2018年土地公告現值調幅概況(二期、高鐵區跟鄰近區域)

  • 歷經去年初土地增值稅大漲的夢魘,今年初眾多不動產所有權人跟各家仲介人員應該是繃緊神經的跨過2017年吧!!

土地增值稅的變動會因為該區域的發展程度以及位處大馬路上或者巷弄內而略有差異,此次振豪盡量挑選大家耳熟能詳的社區來做個比較喔,

若有錯誤處還請各位多多指教!!!

 

先從喜來登周遭開始看好了

豐邑建設大有可為社區土地公告現值去年為180000,今年為192000,漲幅約6.6%

 

昌禾沐月社區從90000漲到100000,漲幅約11.11%

 

 

自強北路邊的人間琉璃社區,從去年的105370降為104355,降幅為0.96%,對,你沒看錯,土地公告現值是有可能調降的喔!!

 

坤山建設人本河岸社區的土地公告現值沒有變動

 

昌益建設里仁唯美社區由90000漲到95000,漲幅約5.5%

 

德鑫麗緻社區由91350漲至99318,漲幅約8.7%

 

正對著新竹縣體育館的富廣vision由94229漲至103458,漲幅約9.7%

 

往高鐵區走去,富宇城心城邑社區從59992漲到70980,漲幅居然達18.3%!!!  看到現在是漲幅最大的社區@@

 

位於自強南路麥當勞後方的觀東帝國社區由77738漲至80105,漲幅約3%,跟城心城邑同樣的地段名,但位置不同,差距居然這麼大!!

 

踏進高鐵區了!! 高鐵區一向被當成竹北發展的指標,會不會漲翻天呢?

國泰Twinpark社區從去年的157247漲至157732,漲幅居然只有0.3% ???

 

富廣新東方則由96900漲至121000,漲幅僅約24.8%~~~~  甚麼!!!  調漲了24.8%,算到這邊我還以為是我眼花,立馬再上網站重複確認數字,究竟??  為啥呢??  是因為靠近東興國中嗎????

 

坤山鼎峰社區從111166調漲至121466,漲幅約9.2%

 

 

位於高鐵站正門口的地標惠友遠見社區會不會也暴漲呢? 從去年的142343調整至142769,漲幅僅約0.2%

 

位於高鐵後站廣場旁,竹冠雙翼大樓今年的土地公告現值跟去年一樣,沒有變動喔!!  恭喜恭喜

 

來看看哈洛德吧,拜占庭式外觀設計,位於進入高鐵站區的樞紐位置,這麼好的地點不調整應該說不過去吧!!  嗯,今年的土地公告現值跟去年相比居然是~~~~~  一樣!!  沒有變動!!!  調整土地公告現值的原則究竟是甚麼呢???

 

 

驚魂未定之下,我們繼續看下去,良茂建設new park社區,土地公告現值從100312調整至106772,調幅約6.4%

 

宏觀大器社區由98512調漲至112153,調漲幅度是13.8%

 

 

東興國小旁的紐約紐約社區則由96000調漲至108000,調幅為12.5%

 

來看看極光琉璃吧,對面的哈洛德沒有調漲,極光琉璃應該也不會動才對,結果是 從121056調漲至133616,漲幅約10.3%,隔條馬路命運大不同!!

 

鼎毅唐風臨從99000漲至108000,漲幅約9%

 

坤山藏馥則由99000調漲至108000,漲幅約9%,沒想到跟唐風臨相差這麼遠,兩者的數字居然一模一樣 ~~

光是看了二期與高鐵區,就出現許多令人匪夷所思的現象,振豪先去收個驚!!  本篇先寫到此,其餘區域的土地公告現值變化陸續補上喔,感謝收看!!

2017年度總踏查-近高鐵區,第01篇

高鐵區報導來囉!! 上次出門,高鐵區紀錄了一半,先分享給各位,另一半我會再找時間幫各位記錄喔!!

進到高鐵區,我們先來看看這個光雄家具~~  不是啦,位於東興路邊,特教學校旁,坤山建設的土地,目前仍舊沒有動靜,本基地靠近東興路上的夜總會,要如何規劃才能盡量避免福地視野,確實考驗建設公司的巧思。

 

而旁邊的仁發建設的基地,數個月前就圍起鐵皮了,不過看起來應該還沒有要推案的打算。

 

映入眼簾的是打里摺 大榆二 ,規劃31戶住家+2戶店面,外觀看起來低調簡樸,但這個建商絕對不是如此簡單,未來若有機會再幫各位開箱囉!

 

大榆二正面外觀

 

鏡頭來到遠雄建設的鉑悅,目前來到第五樓,規劃為大套房與兩房,總戶數217戶,低總價,這樣個產品規劃在高鐵區的新推案中實屬稀有,不過單價似乎稍高了一點。

 

隔壁的大傢伙是若山的第三期,振豪衷心佩服半畝塘建設的老闆,不計成本非常堅持建構出他心中「家」的感覺,也不採用一般廣告代銷公司到處灑廣告的行銷方式,完全就是一種”志同道合再來買我蓋的房子”的概念,佩服佩服!!

 

若山第三期

 

這張照片是偷拍的,位於光立方正對面,臨著光明六路,豐邑建設的基地,日前突然舖了一地的黑色紗網,原以為即將有動靜,不過並無實際進展。

 

舊式這塊地,旁邊是停車場,以地理位置來看是不錯的,就看豐邑建設要規劃甚麼樣的產品囉,高鐵站周遭非常需要三房產品喔!!!  董仔!!  麻煩規劃一下吧!!

 

若山第二期現況

 

一如往昔,半畝塘仍舊再精雕細琢當中。

 

坤山禾和目前還在地下室基礎工程階段

 

忍不住又再拍了這個社區一次,振豪依然非常好奇這個透天社區的背板究竟有沒有採光。

 

鏡頭來到東興國中。

 

東興國中操場旁的土堆上的雜草已經越來越茂密了

 

這是一種學校後山的概念吧~~

 

遠遠看到一個小朋友騎著滑步車,戴全罩的安全帽,有夠可愛的拉!!  忍不住偷拍了!!

 

中陽建設的full house現況,目前仍在外飾階段

 

來看看國泰Twin park現況,目前已經正式開賣囉。

 

這片草皮最近很有名,惠友建設位於惠友紳後方,原本森美的基地位置,目前已經整個整理完畢,綠油油的草皮看起來非常宜人,不過接待中心的砍樹事件造成蠻大的迴響。

 

再過不久就要開案囉~~

 

位於文興路與嘉豐南路的角地,日前傳出說會蓋jason 超市,但一轉眼又過了幾個月,似乎沒有動作。

 

而原本遠雄接待中心那塊地,日前蓋好幾棟連棟鐵皮之後,也還沒有店家進駐。

 

來看看合石建設樂學的現況吧,目前正在陸續收尾當中,據了解銷售狀況還不錯,剩沒幾戶了

 

樂學正面

 

途中經過一處鳥語花香的美境

 

賞楓紅不用跑遠,在竹北就有了

 

 

 

這個秘境就在惠友原建築喔~~

 

 

這是惠友….不是啦,這是十二伯公廟啦,拜土地公的..

 

十二伯公廟旁的商辦大樓也已經完工囉,目前應該是正在申請使用執照。

 

振豪的新歡在這邊~~

 

大硯建設九+1外觀全揭露

 

振豪個人認為九+1的外觀出眾,在這一區非常的搶眼。

 

元啟建設知青沁現況,目前接待中心已經搭設完成,全社區70戶+2間店面

 

咦! 這邊有動靜!!

 

隘口五街與隘口三街路口,突然開始進行工程,振豪大概是生病了,每塊空地我都覺得是要蓋投幣洗車場,不猜了,開店的時候就知道是要幹嘛的了

 

位於高鐵站東側,鼎毅建設東居藝現況。

 

東居藝正面

 

群新建設墨客現況,目前振豪還有客戶指定要找墨客的兩房或三房,若各位朋友有意願割愛的話,記得告訴振豪喔

 

良茂new park現況,目前來到第12樓了

 

其實新竹是個好地方,要山有山要水有水。

 

位於富宇愛慕旁邊,本區唯一的便利商店,目前應該正在申請使用執照,執照下來後就會開始大變身囉!

 

說la ive旁邊的六角國際企業總部現況

 

突然在遠方瞧見環球市與環宇市,還好鏡頭夠力,省得跑一趟過去拍照囉~~

 

暐順 6+plaza 映著夕陽反射出金黃色的光芒,期待快快正式啟用~

 

來看看一個幾乎被遺忘的案子,禾寅建設的文鼎美漾,目前也在外飾階段囉,建築物腳邊有亮點!!  那個帆布本身,是個貨櫃,貨櫃裡面~~~是接待中心啊!!!!!   使用貨櫃當接待中心是很省事又省錢啦,不過那個fu就差了一點點!

 

推薦個有個性的大樓給各位認識,位於東興國小旁,興隆路邊,社區名稱叫做善若水

 

是新竹知名設計公司,蔣道設計  一手包辦規劃,外觀大量使用清水模設計

 

交織的線條搭配簡約的風格,有種衝突的美感

 

映著餘暉

 

這是一種品味!!  對本社區有興趣的朋友,振豪這邊有戶四房,水岸大景盡收眼底,歡迎來電洽詢喔!!

 

大硯建設 十現

 

雖然照片看不出來,但接待中心裡面其實頗熱鬧的喔

 

又要幹嘛又要趕麻,難不成要蓋兩三樓高的投幣式洗車嗎??

 

原來是兩樓高的透店啦~~~

本篇先介紹到此喔~~

過兩天振豪拍完高鐵區的另外一半,再來跟各位分享近況喔!!  感謝收看

 

to be continue~~~~~

2017年底總踏查-近縣三區-02篇

趁著有時間,帶給各位近縣三區的第二篇報導喔

日前鬧得沸沸湯湯的豐邑浩瀚一品

 

目前仍在地下室結構體階段

 

咦! 旁邊的空地有動靜?

 

位於勝利十二街與莊敬北路口的角地被圍起鐵皮了,依照振豪的敏銳度,會圍成這樣理應是建商已有規劃,不過調資料出來看似乎仍在民眾手中,過一陣子應該就有解答了。

 

同樣位於勝利十二街,土地公廟旁的這塊基地,也圍起鐵皮許久了,依照鐵皮的形式來看應該也是建商處理的,不過調出資料土地仍在民眾的手上,真的是讓振豪摸不著頭緒。

 

裏面尚無任何動靜

 

位於勝利十三街與莊敬三路口的椰林建設基地,目前仍無任何動靜,日前椰林掬開賣之後,外界一直謠傳椰林下一個新案的基地會是這一塊,但這兩年來椰林大舉購買許多土地,究竟下一個案子會在哪邊應該只有建商自己知道吧。

 

圍繞著公園的幾個案子雖然擁有迷人的棟距,不過對於廟宇,每個人的感受就不同了。

 

日前正式開賣的椰林掬現況

 

目前掬還沒正式動工

 

鏡頭來到安興國小旁,駕著廣告鷹架的這塊地據了解是合石建設的地,不過近期尚無本地的推案計畫。

 

位於勝利十三街與莊敬五街口,福斯汽車保養廠斜對面的角地也圍起鐵皮了,依照規模來看比較像是地主自建。

 

話說縣三最近模樣改變非常多,很多空地或角地都陸續出現建築物,位於椰林懂後正對面的這塊角地也蓋起了一個小平房,目前仍看不出用途。

 

事隔一周,該土地又架設起更大規模的鐵皮,振豪個人猜想是做自助洗車,但從地上的管線與排水設施,卻又不像是自助洗車@@

 

 

興富發巨人現況,從社區外觀看起來入住比例似乎沒有很高。

 

富宇雙學苑現況,目前正在外飾階段,落鷹架之日不遠矣。

 

椰林綻的現況,目前已經來到第九樓囉!

 

椰林綻的旁邊空地也出現了一個鐵皮建物,目前同樣看不出即將做何使用。

 

當然除了鐵皮店面之外,有些地主砸重金蓋起連棟的商辦店面,看到現在,縣三雖然仍會以大樓住宅為主,但因為有非常多的中小型建地,未來各行各業要進駐,規模要大要小都有適合的土地規模可以選擇,未來的發展方向將會非常有彈性,只要不影響居住安寧或造成危險,各行各業都適合來此插旗。

 

來看一下鴻柏建設的鴻向吧,從照片中很明顯可以看出已經有數戶入住囉,恭喜入新居!!

 

來看看鴻向隔壁的基地吧,原本屬於良茂建設的土地已於今年帶建照轉售給椰林建設囉,但目前看起來椰林尚無進一步的規劃。

 

椰林is現況

 

位於縣三嘉興三街與十興路二段,佳泰一景現況,目前已經來到第七樓囉。

 

仁發富悅基地現況,目前已經來到第二樓的高度囉。

 

佳陞禾美現況,住戶陸續遷入中,恭喜入新居喔!!

 

佳陞禾美的中庭是屬於開放空間的設計

 

整體的規劃倒是蠻親民的

 

又是這個角度,目前縣三東側臨荳子埔溪的建設已經塵埃落定了。

 

孕育竹北發展的荳子埔溪,今年到目前氣候仍舊非常溫和,荳子埔溪兩旁的樹木綠葉依舊茂盛。

 

雖說我們稱荳子埔溪旁的房子為水岸宅有點牽強,不過它確實讓我們保留了非常大的棟距,近期大自然社區與大隱琉璃社區都有蠻明顯的成交量,若各位朋友剛好有鄰近的幾個社區有意願出售,記得趕緊告訴振豪喔 0982-950630 (客戶指定 : 大自然、大隱琉璃、雲極、東方之星、文鼎為美三房、千葉美加、仁發三境)

 

大隱琉璃現況

 

離開荳子埔溪,來到仁發三峰北側,這邊的角地也搭起鐵皮囉!!  如果是規劃為小攤位出租的話,縣三的生活機能就又更往前一大步了。

 

事實上光是嘉興路上的地面動態就很明顯了,除了原有的傳統餐飲(麵、臭豆腐)之外,陸續又開啟了粥品、鍋貼等店家,吃東西又多了更多選擇囉。

 

第一眼就能看得出這是哪裡的仲介同業,你掃街非常確實,很了解商圈,歡迎來當振豪的同事~~ 位於青禾的正門口,其實有著一條道路預定用地,不過因為土地徵收有問題還沒克服,所以只能先晾著,希望相關問題能夠早日解決,讓道路順利暢通,住戶進出更加便利喔!

 

打個廣告,青禾角間,適合文市、工作室、公司行號,總價1880萬配兩個平面車位,詳細資料在>>這邊喔<<

縣三的紀錄就先到這邊囉,謝謝收看~~

 

to be continue…..

2017年底總踏查-近縣三區-01篇

各位朋友們!!  好久不見啦!! 沒想到這次足足拖了兩個月沒有更新文章,自從數個月前被網酸干擾,迫使振豪關閉留言功能之後,原本的部落格只剩振豪一個人唱獨腳戲,嘗試各種方式卻徒增困擾,幾經思考,振豪決定親自為各位量身打造一個新網站,各位朋友回文不用再大費周章登入帳號囉,新網站也新增了出售物件的專區,讓有購屋需求的朋友們更加方便了,未來振豪也會再持續補充更多社區的專文介紹喔!! 也歡迎各位朋友新社區落成時,能帶領振豪進到社區幫各位寫開箱文喔,敬請各位朋友拭目以待!!

好啦!! 雖說本篇講了是要記錄縣三,但還是從二期出發,第一站來看看遠百商城的進度吧!! 果然計畫趕不上變化,日前開了那麼多次的施工說明會,規劃好暑假期間就要打樁開挖,結果現在連個影子都沒有,多等了五個月,好不容易看到大型機具進入,至於延宕原因眾說紛紜,有人說是民意代表對施工規劃有意見所以要求暫停,也曾經在新聞媒體上看到是因為動工的相關申請文件沒通過因而延遲,總之~~~~再多給點耐心吧!!

 

 

工地旁掛上喜氣洋洋的大帆布宣示主權囉。

 

來看看遠百斜對角的動態吧,新竹縣國民運動中心現況,依照當時的工程規劃,106年11月底結構體完成,107年四月份正式運作,目前看來應該delay蠻多的喔!!  目前結構體也只有到一半~~

 

拍照的當天,天空很有戲喔~~

 

新竹縣第二體育場,上次舉辦世大運後,目前則是開放給民眾使用,有整修就是不一樣,翠綠工整的草地,看了就舒服。

 

不知道為什麼今天看光明六路特別順眼,筆直又乾淨。

 

偶爾站在體育場天橋的正中央,望著天空深呼吸一口氣~~~~~  嗯  空氣沒有很好~~~

 

從另一個角度看看體育館周遭,當然日前傳出消息的影城,目前確實連個影子都沒有。

 

原本想拍一張光明六路一台車都沒有,整個空空蕩蕩的照片,不過還是失敗了~~

 

看似平淡的房地產,其實檯面下可是波濤洶湧呢!!  房地產交易市場在第四季成交量突飛猛進,仲介同行出國的出國,慶功的慶功,看得讓人好羨慕阿!!

不過這並不代表房價的走勢,只能說在這個時間點,買方與賣方的觀點有了交集~

 

遠眺縣三,畫面前方的總誼建設-公園苑( Green park)即將要落鷹架囉。

 

富宇雙學苑目前也都在外飾階段了。

 

二期重劃區內則無大筆土地,較不會再有大型社區出現,不過零星空地蓋店面的動作從沒間斷,也有不少店家都來此尋找店面準備卡位,若各位朋友有二期的店面或土地有意願出租或出售的話,記得跟振豪說一聲喔  0982950630 永慶林振豪

 

來到總誼建設-公園苑腳下瞧瞧,全區總戶數209戶,格局為2-3+1房,鎖定首購族群

 

來到十興路上,佳泰世紀城廣告量有夠大的,開一趟20分鐘的車,應該至少可以聽到十遍世紀城的廣告吧!!

 

旁邊的總圓上城,最近也算是順銷,現場新屋以及中古轉手市場近兩個月都有明顯的成交量。

 

本區就只有兩個建案?  錯了,往裡面走別有洞天呢!!

 

興築建設興希望也是加緊趕工中!

 

而總圓上城旁也有個建案緊鑼密鼓的施工中,就是同樣總圓建設的四季繪,目前仍在地下室基礎工程的階段,規劃78戶住家,21~26坪的兩房產品

 

當然不只如此,寶佳機構在本區仍有基地規劃中。

 

 

當然也有比較小型的建案過來插旗喔~總戶數99戶,樓高到12樓 2-3房的規劃

 

 

咦? 這邊有亮點??

 

富宇建設聯銷中心??  中山路上居然出現一個這樣的單位??  這究竟是??? 歡迎熟知內情人士分享訊息喔

 

再次踏進成壠社區這邊看看,有質感的透天社區一棟一棟落成了,不過振豪個人覺得小可惜的地方是,現在建商推透天社區時,大多只規劃面寬約五米,單層約15坪左右的產品,雖說總坪數仍然高達70坪,但單一樓層反而讓人覺得有點緊迫,若能規劃出大面寬與單層大面積的產品,住起來就更舒服了。

 

目前本區仍有空地靜待有緣人。

 

外型獨特

 

回到縣三,興富發的公園一號,目前已經來到第12樓,打著低自備低總價的銷售方式,完全命中自備款不多的自住客,輕鬆成家確實是讓很多人可以提早一圓購屋夢,不過還是記得要精算一下日後正常繳房貸本利時是否有超過負擔能力喔。

 

位於莊敬北與十興路口,萊爾富正對面的角地,突然矗立了一棟建築物,是某公司的企業總部,真希望振豪也有一天能夠蓋一棟像這樣子的企業總部阿!!

 

第一篇就暫時先用仁發香榭來做個ending囉

 

to be continue~~~

椰林「掬」 開案囉!! 20171118

不意外,椰林建設就是有這種魔力,讓很多人魂牽夢縈,椰林建設縣三新案,『掬』於2017/11/18日上午十點正式公開囉!!

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前一天下午三點開始就有朋友陸續收到椰林建設的簡訊通知了,這各方仍舊認為房地產不景氣的氛圍中,難道椰林建設不怕賣不完嗎??  ((如果不怕賣不掉,幹嘛前一天就傳簡訊呢??  不要說是我講的))

 

這次~同樣有人起個大早就排隊,據說上午八點就已經是一條長龍了 

 

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風雨無阻阿!!  不管今天搶購的理由是啥,這些朋友們還真的是鐵了心想要買到!! 

 

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雖然說下雨很不方便,但總比大太陽大家曬個半死好囉~ 

 

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十點時間一到,人潮湧入的盛況真的可比要去costco搶購厚奶茶那般的驚人  

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形容詞用完了,來看看格局吧

椰林掬少見的規畫出一層樓五戶,三隻電梯,獨棟建築的設計

三房四房兼具

A(40.5坪) B(39.2坪) C(39.2坪) E(41.2坪)棟為三房規劃 

唯一的四房為D棟,權狀53.5坪

A E棟朝西南  B C棟朝東北

各有優缺點

BC棟可能必須忍耐東北季風  但有絕佳視野

AE棟不會遭受東北季風的侵襲,但因正對面也是椰林建設的基地,未來視野難免會受影響

振豪個人則認為E棟的各方條件稍稍領先其他棟別

車位價格則由85萬~130萬不等

每坪均價約莫落在23.5萬

要說貴嗎? 可能跟鄰近建案的每坪單價相差不遠

近期椰林建設推案的思維大多也是趨近周遭價格,不過在仲介轉手市場來看

椰林建設的案子仍可算是詢問度數一數二的物件 

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椰林掬二樓平面圖

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椰林掬一樓店面圖,大廳位置位於A棟一樓處,還好建設公司沒有為了多擠出一間店面而犧牲了社區的門面阿!! 

 

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天啊天啊~~就是這個人潮,真的是水洩不通阿!!  舉起雙手的,是因為沒有空間可以放下,沒有舉起雙手的,是因為沒有縫隙能把手舉起來!! 

 

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翻開格局圖比刮刮樂還刺激!!  

優勝劣敗瞬間就要判斷完成並且做好決定!!

約莫開賣45分鐘後就宣布完銷,在那之後的全部都填寫排順位的預定單了!!! 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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建材配備來講,椰林建設很多配件已經沿用數年了,不過這次馬桶終於沒再使用 德國Duravit  的,改搭配義大利 Flaminia牌了,但我沒使用過,不曉得差異在哪。 

 

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說不定有些椰林的住戶根本沒發現,你們的房間門內還有這個玄機!!  房間門片關上之後,門片下方會降下隔音膠條,盡可能阻隔噪音,趕緊打開門研究一下吧!!

 

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鋁門窗沿用力霸牌,推射式氣密窗,真正了解新竹氣候的建商大多會使用這樣推射式的窗框,畢竟軌道式的氣密窗仍舊會有縫隙讓萬惡的東北季風竄進家中~ 

 

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附有安全卡榫,避免窗戶過度開啟而損壞,也可避免幼童發生意外。

 

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地下室樓地板黏貼防滑石英磚,這也是椰林建設的正字標記。 

 

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車道門採用”德國進口飛梭門”,進出車道可以不用考驗耐心。 

 

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鋼筋綁法非振豪的專業,跳過~~ 

 

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總結:

每次椰林開案總能造成轟動

這次的選購人潮比起前幾個案子來講,明顯多了許多

現場看來自住者的比例似乎比投資者的比例還高,全家出動的也有,

遇到仲介同業的比例也比往年少了許多

或許預售市場已經逐漸回歸基本面,以自住買盤為主了。

總之~激情過後,恭喜當場有選購到喜歡的棟別的朋友們,當場沒訂購到的也別失望,有填排順單的話就還是有機會

各位朋友若因故想要出售,或指定某些棟別樓層想買的話

記得趕緊撥電話給振豪喔!!  0982-950630

LINE ID 是 chling0630

感謝各位的收看!! 

竹北近況報導-臨高鐵區篇-20171010-第02篇

趁著空檔,第二篇加緊趕工囉!!!

竹北近況報導20171009-008.JPG 

有時候覺得當房屋仲介是幸福的,可以到處看房子,也經常會有機會在大部分人無法到達的角度拍建築物的照片~~

 

竹北近況報導20171009-001.JPG 

東興國小旁的電塔遷移工程現況,振豪頗好奇的是,河中央的電塔基座為啥要做這麼久呢??  應該也半年了吧!!

 

竹北近況報導20171009-002.JPG 

地上這個大坑洞應該是要讓電纜線穿越興隆路用的吧。

 

竹北近況報導20171009-003.JPG 

東興國小周遭現況。

  

竹北近況報導20171009-009.JPG 

大硯建設的廣告設計實在是挑戰觀看者的解讀能力~~~

 

竹北近況報導20171009-012.JPG 

曾經振豪以為大硯建設的聯合接待中心不會再使用了,結果新案還是用同一個接待中心。

 

竹北近況報導20171009-013.JPG 

讓振豪摸不著頭緒的在這裡,位於興隆路與嘉豐南路口的角地,日前由大硯建設圍起鐵皮開挖,雖然開挖深度不深,但連基礎都做好了,一轉眼突然變回荒地還長滿的雜草,究竟發生了甚麼事呢??

 

 

竹北近況報導20171009-071.JPG 

湊近一看 

 

竹北近況報導20171009-072.JPG 

沒有任何蛛絲馬跡!!

 

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基地位置現場則是掛起大帆布囉!

 

竹北近況報導20171009-018.JPG 

頭前溪中有名的豆腐岩,經常可看到攝影愛好者前往取景拍照。

 

竹北近況報導20171009-020.JPG 

來看看大硯建設上一個案子吧,大硯九+1的現況,目前仍在外飾階段,距離落鷹架之日應該不遠矣。

 

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隔壁的元啟新案現況,結構體已完成,目前在外飾階段。

 

 

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從另一個角度看

 

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接待中心也緊鑼密鼓地準備中,就在基地位置附近,或許也是跟現在的房地產景氣有關,元啟建設以往的習慣在結構體蓋到一半就會正式開賣,這個新案看起來似乎會到即將落鷹架時才正式開賣。

 

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小七+全聯大概就能撐起一個家庭70%的日常民生需求了吧

 

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來看看禾寅建設文鼎美漾,目前也是來到外飾階段。

 

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美漾旁的電塔遷移工程也是加緊趕工中(好像也沒有趕工) 

 

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鏡頭來到豐邑建設新案基地,明日軸對面那一塊,拍照當日經過時發現裡面有動靜,有幾位工程人員忙進忙出,湊近一看告示牌上寫的是台電的工程,振豪猜測本基地即將動工,先把用電搞定。

 

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高鐵站東側似乎也感受到一股騷動了~~

 

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來看看這個奇怪的建築吧~~ 

 

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位於高鐵派出所旁出現了一票貨櫃,日前曾經聽說要開設餐廳,但振豪還沒有很明確的消息。

 

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鏡頭回到復興一街,竹冠建設 德翼 對面的透天目前已經到收尾階段,最讓振豪不解的是~~~這個透天背面沒開窗??!!  當然或許在這格柵底下是有開窗,但從隔柵的密度來看,應該也阻隔掉大部分的光線了吧!!!???

 

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沒記錯的話是潤達建設的新案,但似乎還沒有開始廣告銷售。

 

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來到復興二街,富宇水怡園旁的空地也被整平當作停車場囉,是說~~~雖然高鐵區路邊停車格已經開始收費,但這一區路邊還有非常多的地方可以免費停車,在此設立收費停車場,活得下去嗎??

 

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嗯~~~目前高鐵區仍舊有許多人是把車停在人行道上的….

 

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中陽集團 full house現況,外飾ing 

 

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鏡頭又跳到福興東路上,惠宇建設謙里目前正在收尾階段…

 

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回頭再來高鐵區看看,抱歉因為這兩篇文章的照片是經過數天拍攝累積下來的,而不是一趟出門一路拍到底,造成各位觀看上的精神錯亂,還請各位朋友海涵~~~

位於極光琉璃旁也新建好商辦大樓,但振豪仍不知道有無特定用途~~

隔壁的何嘉仁美語的建築物也大致完工囉。

 

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再來看看位於東興國小旁,富宇建設葉慈後方的角地,日前也被大舉整平,目前還不確定進展為何,密切觀察中囉~~

 

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位於六家七路與嘉豐南路二段路口,新家華寬庭旁的建築物也大致完工,外觀氣勢非凡,但目前還不確定是否有特殊用途。

 

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坤山建設禾和目前還在地下室基礎工程階段。 

 

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嘿嘿嘿,又一個亮點囉,位於豐邑極光琉璃後方的大角地,近期也傳出易主的消息囉,建商暫時不透漏,但也是竹北知名建商,截至目前為止,建商購地的動作越來越明顯,看起來對之後的房地產發展應該是頗樂觀喔!

 

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位於高鐵區十二伯公土地公廟(惠友原見築對面)旁的商辦大樓外觀全揭露,目前還在收尾階段

 

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位於大觀無極旁的地主自建透天,一樓也悄悄開啟小七囉,小七+頂好,應該也可撐起鄰近住戶70%的日常生活民生需求了。

 

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順道來看一下康乃爾高中部,應該要稱呼他做”新竹美國學校”,至於台科大重劃區的那個,則是稱呼做亞太美國學校,總之竹北有兩個美國學校

 

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拍照當天風和日麗,一個右轉,振豪就來到世外桃源了,竹北最有趣的差異就是稍微騎個兩分鐘就可以享有原始的田野風情

 

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綠油油的稻田

 

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用眼睛看就很滿足

 

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再度回到現實,良懋建設life park現況。 

 

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這一篇用了七十多張照片,感覺怎麼寫都寫不到盡頭@@

來看看大觀自若吧,蓋好至今,振豪還沒有機會進去開箱呢~~  若春福建設公司的人員有在看這篇文章的話,希望能給振豪這個榮幸進去參觀,寫寫開箱文喔!!

 

 

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哎喲~~原本爭議不斷的地磅站不見了!!   

 

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依照工地現場的配置,振豪猜測是汽修廠,不過汽修廠應該沒這麼窄咧~~~ 

 

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大觀自若正面

  

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脫了脫了,名發天琚終於開始落鷹架了!!!

 

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很少看到規模這麼驚人的格柵設計~~~ 

 

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這個角度看就很清楚了,建築物本體也是有線條造型的喔。

 

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我等你好久了~~

 

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努力落鷹架中~~ 

 

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這位大哥,您小心啊!!!  

 

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這條錢真是不好賺,感謝您的辛勞付出!!

 

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大觀自若正面,我覺得今天拍的照片應該可以拿來賣錢喔!!

 

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天琚

 

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這張照片是~~~  沒甚麼,單純想按下快門又不想刪除~~就當作替全家打免費廣告吧~~ 

 

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來看看東興國中,目前已經正式啟用,但為什麼一個人都沒有呢??  因為~~~~~學生還在放假!!!哈哈哈哈!!(不好笑)

 

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每次看到大樓排排站,就很喜歡拍出這種像大峽谷一樣高聳感覺的照片~~

 

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ending還是來看看嘉興路上的九牧世家吧,目前結構體已完成,也是在外飾階段,看到這邊,推算一下時間,明年的第二季與第三季應該會有很大一波交屋潮喔~~

 

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九牧世家

 

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最後用這張照片say  goodbye吧

富宇城心城邑對面的鐵皮屋日前已拆除囉,據了解是要做為公園使用,鄰近住戶又多了一片可以散步遊憩的好地方了,恭喜恭喜!!

先介紹到這邊囉,感謝各位朋友的觀看,bye~~~

  

竹北近況報導-臨高鐵區-20171010-第01篇

雙十連假最後一天囉,各位朋友應該也陸續從各大景點或者老家回到工作崗位上了,路途遙遠,來看看振豪的竹北近況報導吧,開車的朋友可以請副駕駛座的親友朗誦給你聽喔!!

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這次帶各位來看高鐵區的近況吧,繼上一篇暐順經貿大樓的開箱文,竹北高鐵區的商圈發展動態仍舊持續進行中,雖說近期沒有爆炸性的發展計劃,但一步一腳印,高鐵區的生活機能陸續完備中囉。

位於嘉豐十一路與光明六路東二段路口,中悅一品花園與椰林時尚廣場旁的角地,日前掛起大大帆布『福斯原廠認證車即將進駐』,據業內人士表示原本位於縣三的福斯中古車將會搬遷至此。

 

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振豪個人覺得地點選得不錯,未來走光明六路要前往高鐵站的旅客,絕對會看到這塊閃亮的招牌。

  

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至於高鐵後站廣場,上次流標之後至今,就沒有再聽到新的發展消息了。

 

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位於嘉豐十一路與復興二路口的小七旁的空地,日前就圍起白色的鐵皮。 

 

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即將建構地上九樓地下兩樓的商辦與住宅大樓。 

 

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蓋起來之後會比小七那一棟再瘦高一些。話說高鐵站周遭的商辦需求頗熱絡,依商務考量來看訪客來訪或者業務出訪,走路就可到高鐵站,確實頗方便,各位朋友若有高鐵站區周遭百坪以上的商辦單位有意願割愛,記得趕緊聯繫振豪喔 0982950630。

 

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來看看若山吧,若山第一期經過這些年的植栽養護外觀綠意盎然,枝葉繁茂,實在是獨樹一格。

 

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若山二期現況,目前正在收尾階段。

 

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隔壁的若山第三期目前正在外飾階段,或許今年內就有機會看到他的全貌囉。

 

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位於嘉豐南路與光明六路東二段路口的豐邑建設京站,飯店式管理加上挑高設計,近年來也是高鐵區內熱門的投資標的,目前振豪這邊有幾組客戶指定要京站社區的套房與商辦物件,若各位朋友有意願割愛的話,也記得趕緊連絡振豪喔 0982950630

 

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暐順哈洛德的現況,目前商場與店面的部分沒有更新的進展,其實蓋商店或商場對營造商來講不難,招商才是一大考驗,期盼能夠有更多的廠商進駐喔。

 

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暐順經貿大樓現況。

 

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獨特的外觀造型儼然成為新地標,有好幾次都看到路人特地駐足拍攝大樓照片,相信大家內心期盼的還是能夠有知名的品牌或者餐飲店家能夠進駐。

 

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暐順經貿大樓旁邊的華邦電大樓現況,感覺上建築的速度似乎有點慢。

 

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疑,這邊有亮點

 

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位於華邦電對面,北澤產後護理中心旁的空地,日前蓋起了連棟鐵皮店面,目前已經陸續有餐飲店進駐囉!!

 

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目前看到有燒烤店跟金山雞腿飯已經掛上招牌囉,高鐵站區周遭吃飯時間又多了新的選擇。

 

 

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當然還有店面靜待有緣人,有想要插旗竹北高鐵站區的老闆們,可以評估看看喔。

 

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滿滿滿耶,去年這邊還只有中古車行、五金行跟接待中心,今年就蓋起整排店面,速度還真快。

 

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來看看坤山靜境的現況吧,目前大多已經交屋了

 

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雖說基地周圍被其他建築物圍住略嫌壓迫,不過仔細想想這個地點鬧中取靜,旁邊有康乃爾之外,還有兩個綠帶公園,也挺好住的喔。

 

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靜境的背面。

 

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位於美麗新世界隔壁,臨文興路的角地也蓋起兩層樓的透店了。

 

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同樣是鐵皮店面,位於高鐵軌道旁的大紅店面命運大不同,到目前為止還沒有看到店家進駐營業,衷心有更多店家能夠過來喔。 

 

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加油!!

  

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加油!! 

 

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不過這滿滿的摩托車就有點煞風景了。 

 

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來看看高鐵站前的發展吧,目前竹北高鐵站前站的幾大塊商業用地,都還沒有明確的發展動態。 

 

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位於生醫園區內的台大醫院則是如火如荼的趕工中。

 

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醫院完工啟用後,高鐵站區周遭又會有一番不同的樣貌了。

 

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今天的天空很給力喔,湛藍的天空搭配瞬息萬變的雲朵,剛好給振豪豐富的背景,其實為了讓照片拍起來更活潑有層次,振豪大多會特別挑選萬里無雲的天氣出門紀錄商圈,熱是熱了點,不過畫面好看比較重要!!! 

 

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竹北高鐵站區的天際線,多了一個伴了~~ 

 

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話說高鐵站區前後站的命運也大不同,前站的惠友遠見大樓店面仍舊門可羅雀,熱絡的通車人潮似乎沒有帶來消費力。 

 

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生醫園區內除了台大醫院之外,生醫相關的廠辦也是積極建構中,畫面中是台康生技的蛋白藥物新廠,未來將打造成為生醫界的台積電!!!(新聞稿節錄下來的,意思是說要成為生醫界的領頭羊嗎??) 

 

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看完領頭羊,繼續來房地產,良茂建設的new park現況,目前來到第九樓囉。

 

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群新墨客的現況,住戶陸續遷入中。

 

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哎喲哎喲,怎麼會有這麼獨特的建築物,旁邊那個煙囪看起來似乎不是開玩笑的,好像真的可以用耶,這是把清境農場的民宿整個複製過來的意思嗎??  厲害厲害!!

 

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亮點再次出現,位於隘口一街上,數字公園正旁邊,被建商圍起了一大塊地,占地約八百坪。

 

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距離高鐵站走路十分鐘就會到,正旁邊又是公園,建商與地價振豪就先賣個關子吧~~哈!

 

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鼎毅建設東居藝外觀全揭露囉

 

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基地面積235坪,總樓高11樓,總戶數21戶,一層雙拼,均質38坪三房住家。 

 

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外觀立面頗具特色

 

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鼎毅東居藝

 

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鼎毅東居藝

 

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鼎毅東居藝

 

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看完東居藝,來看看高鐵站區東側第一間便利商店的近況吧,位置在隘口三街與高鐵九路口,富宇愛慕旁的角地,現況看起來應該是在申請使用執照,使用執照下來就會大變身囉。 

 

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位於說la vie社區旁,六角國際企業總部的現況,能把餐飲業做到海外知名,振豪也是五體投地的佩服阿!!!

 

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富宇愛慕現況,之前跟各位朋友分享過,建商經歷過一波價格調降之後,富宇愛慕成交狀況穩定,已經有許多住戶入住囉。

本篇就先介紹到此,感謝各位朋友的觀看喔~~  

暐順經貿大樓開幕!! 裡面居然有這個!!!-20170927

眾所矚目的暐順經貿大樓於今日2017-9-27日正式開幕囉,開幕典禮熱鬧且隆重,為竹北高鐵特區再注入一股活水,期盼未來能夠欣欣向榮、潛力無窮喔!!

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早上十點多抵達會場,就看見暐順董事長林清和來來回回的走著,看樣子也是希望開幕典禮能夠順利進行。

 

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暐順經貿大樓主要分為三個大區域;飯店區、商店區、辦公區,今日確定只有飯店區正式啟用,其他的公司或店家陸續進駐中。

 

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盾形的外觀設計,不管從哪邊看都非常吸睛,未來商場的入口是這邊,靠近六家火車站的這端。

 

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外觀不只盾型那麼簡單,仔細看它在接近樓頂處其實有鏤空喔。

 

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面復興二路這邊的則是商辦的入口

 

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看得出”暐順經貿大樓”旁的logo是甚麼意思嗎?

 

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其實就是6+的意思啦!!  這個”6+”  跟竹北  “六家”有關連嗎??  還是單純6plus的意思呢?  真是讓人匪夷所思

 

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趁兵荒馬亂之際,振豪先闖辦公區囉!!!

 

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商辦區居然挑空了!!!  未來即使辦公人潮全部報到,也不會覺得擁擠。

 

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不過今天這樣看來,感覺有點單調,若是能再多點綴一些金光閃閃的飾板,質感會更加提升喔!!

 

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空間頗大!!  應該容得下中等規模的公司行號喔。

 

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振豪覺得顏色好像有那麼一點突兀。。。

 

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闖關結束,趕緊回來看舞龍舞獅吧!!

 

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市長也親臨現場了!

 

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良辰吉時一到,上香祈求典禮順利,也祈求商場營運蒸蒸日上。

 

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祥獅獻瑞

 

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副縣長也親臨致詞了!!

 

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剪綵儀式正式開始

 

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任務結束,排排站大合照是必要的。

 

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電梯裡面也有”6+”的logo喔

 

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來看看新竹安捷國際酒店的房型規劃吧。套房9坪~27坪,日租金2600元起,主打飯店式管理的套房,主要對象仍是以商務客為主。

 

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今日開放參觀的總裁型套房實際上就是三戶打通,個別規劃為臥室、客廳、辦公區,若有需要的話也可聘請飯店內的管家協助打理生活瑣事。

 

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真的是有飯店的fu

 

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飯店的大廳,整體的感覺有點像國賓飯店buffet那樣有個空間。

 

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畢竟飯店是偏向酒店式管理的公寓,所以跟正統飯店相比,似乎沒那麼細緻。

 

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就是這個就是這個,可以跟住房者語音溝通的小管家,對著他講話就可以控制房內的電燈或電視冷氣之類的電器,有趣的是他會轉過頭跟你對話喔,振豪直覺聯想到瓦力動畫中的伊芙~~~

 

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飯店大廳

 

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親子房型

 

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最後就用這張遼闊的視野來做個ending吧

期盼竹北能夠越來越熱鬧,越來越方便!!

感謝各位的收看…

20170829竹北近況報導(臨西區、台科大區)

忽然驚覺八月分都快結束了,也不管外面氣溫幾度,抓了相機振豪就往外衝了,這次為各位帶來竹北臨西區與台科大區的近況報導

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哎呀,為了留言的方式,改了又改改了又改,原本強制登入後才能發言,卻又發現各位朋友不見得想要登入

可是開放留言又怕熱情的朋友嚇到別人,真是萬般無奈,

請各位朋友試試看從下面的google表單留言給振豪,情緒激動的朋友歡迎您盡量發洩,反正只有我看得到,

造成不方便請各位朋友多多包涵囉。

 

 

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位於竹北西區中央路與華興街口的富宇學學現況,目前正在進行收尾。

 

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碰巧遇到路面柏油刨除施工,整個畫面看起來非常的忙碌,目前得知本案剩最後倒數幾戶,即將全數完銷囉~~~現在這樣的房地產氛圍,聽到”完銷”就覺得心情特別的雀躍。

 

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順著中央路,來到曜昇建設的樂子,日前振豪剛好有機會到社區拜訪,整體的細節與質感振豪個人覺得還不錯喔~~

 

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走入華興重劃區內,遠遠的就看到兩棟建築物映入眼簾。

 

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藍色的是鑫輝建設的實心甜。

 

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灰色的是鼎集建設的鼎集,這兩個建案都已經進入外飾階段,再一兩個月就會落鷹架囉。

 

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再往旁邊一瞧,老朋友 椰林建設MIDO也已經進入外飾階段了,大概在今年底左右,華興重劃區就會有三個全新的社區落成囉!!!

 

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椰林MIDO的另一個角度

 

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椰林MIDO的正面

 

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當然不能忘記前輩,德鑫建設的御寶,目前已經在收尾階段了,近期應該已經開始陸續交屋囉,恭喜御寶的朋友入新居,當然若您手上有御寶的兩房或三房想要出售的話,別忘了告訴振豪喔!!  0982950630

 

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來張御寶的正面照,話說御寶的外觀跟德鑫建設的其他社區比起來,樸實了許多。

 

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來看看椰林上選吧,遙想當年椰林上選首波搶翻天的盛況,到現在想起來還是會讓人瞠目結舌。

 

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疑,環北路邊,學校預定地的對面出現龐然大物,據熱心網友消息指出這邊是要做倉儲使用,振豪個人覺得除了IKEA之外,迪卡儂也很適合來竹北拓點喔!!!

 

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哎喲~~有動靜喔。

 

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位於德鑫建設悅睦旁邊的角地,圍起鐵皮囉,目前確定這個是鑫輝建設 實心甜 第二期的位置,不過因為土地整合前後的時間差,導致原本規劃好的圖面要砍掉重練,因此目前還沒有明確的消息。

 

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實心甜第二期的基地範圍一路從環北路邊延伸到仰慕的後方,很大一塊捏!!!

 

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鼎毅建設位於西區的角地仍無動靜。

 

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華興重畫區內的社區一個一個建好,居民也越聚越多,應該再過幾年,就會開始規劃這塊小學預定地的建構時程了。

 

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晃著晃著來到豆子埔溪畔。

 

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畫面中藍色貨車處是岱嵐建設新案的建築基地,預計蓋13樓高,目前還在地下室基礎工程但由於基地旁坐了兩位長相嚴肅的警衛大哥,振豪為了想多活幾年,只敢在遠方拍照~~~

 

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鏡頭來到環北路三段,農村自辦重劃區這邊,看起來似乎完全沒有動靜。

 

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其實是波濤洶湧,已經陸續有幾塊基地被建商圈選起來囉,由於自辦重劃區有限高,只能推出透天型的產品。

 

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這邊也是,圍起鐵皮囉。

 

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集合式住宅~~~

 

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鏡頭來到碧友富貴社區,目前的住戶數也日漸增多囉。

 

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兩百多戶的建築量體,氣勢也是頗驚人喔!!

 

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疑,有個陌生的傢伙!!!

 

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工程車輛進進出出的

 

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看起來不像是住家~~~

 

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有人猜到是哪裡了嗎??

 

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答案揭曉,就是赫赫有名的昌益科技園區(原飛利浦),事實上振豪也不曉得這個”昌益科技園區”的名稱從哪裡來的,究竟是昌益建設原本就想好這個封號,還是熱心的網友取的呢?

有趣的地方在,這整塊基地的開發案,用的是『保樂資產管理股份有限公司工廠新建工程』,這應該也是昌益建設旗下的公司,不過振豪還是不懂用意何在,歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔。

 

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園區內非常的遼闊

 

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目前只有一棟建築物,有一點點孤單。

 

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從新泰路端看過去的景況。

 

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鏡頭來到台元科技園區旁,惟新街上,我想除了在台元科技園區內上班的朋友會經常走惟馨街之外,應該很少人會特地繞過來,惟馨街的現況已經熱鬧許多了。

 

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閎基 b&w 商辦大樓幾近完工囉,外觀挺獨特的。

 

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竹風最美的樓下也頗精彩,臨著惟馨街這邊開了早餐店

 

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生意還不錯喲,剛好可以接到往台元的上班族的生意。

 

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竹風築美店面就更精采了,有名的polo cafe在這,據各方好友轉述,咖啡跟餐點都不錯喔,但似乎有點小貴,話說這位小老闆經常會開著白色的牛過來巡店,氣勢驚人阿!!!

 

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回頭看竹風最美樓下也開了間全家便利商店,就像本區的明燈一樣,24小時點亮本區。

 

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元啟映樸川樓下的店面也頗精彩,婚紗工作室、畫品藝術工作室也進駐了,很多人對元啟建設還非常陌生,元啟是桃園來竹北發展的建商,亦步亦趨的建立起他們的名聲,在竹北推出的社區有映樸川、涓建筑、景上瀞以及高鐵區即將推出的第四案,售後服務完善,且不定期會回社區做社區健檢,是蠻踏實的建商,目前振豪這邊有戶映樸川3+1房的優質物件要推薦給各位,精美裝潢,可立即入住,近台元、近中正國小、生活機能佳,詳細資料再這邊 >>映樸川精美3+1房<<

 

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回頭來看親親人子,餐飲店、才藝教室也都陸續進駐了,本區的整體氛圍越來越便利囉。

 

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順道來看看許久以前跟各位分享過的,竹北火車站附近,寶佳建設所整合的基地,現況是~~~~沒有動靜。

 

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繞道另外一面來看,也是雜草比人高的狀況。

 

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又有老屋被砍掉重練了,老話一句,商圈發展的腳步是不會停歇的。

 

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首次踏進昌禾建設元方V8的基地位置,目前已經來到第三樓高囉。據了解本社區的銷售狀況還算順銷。

 

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社區週遭

 

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社區周遭

 

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繞回來台科大校園預定地,不不,現在要稱呼做健康產業園區,本區域跟台科大似乎已經沒有太大的關連性了~~

 

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台科大重劃區跟亞太僑校的現況

 

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依照建築體的位置來看,距離旁邊的住宅區還有一些些距離。

 

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亞太僑校振豪比較驚訝,蓋得真的頗快的。

 

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回來看看台科大重劃區內的現況吧,本區域的腹地不大,還可以開發蓋屋的基地集中在科大二與水岸邊,整個重劃區已經日趨穩定,生活步調優閒,清淨。

 

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店家幾乎開滿囉~~~

 

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椰林建設科大道現況,目前結構體已經完成囉,對科大道有興趣的朋友,歡迎來電給振豪喔,手上有科大道的朋友,也趕緊來電給振豪,0982950630,振豪幫您牽起買賣的橋樑!!!

 

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瞥一眼海德公園,目前一枝獨秀的站在公園旁邊,不過再過兩年,旁邊就會站起興富發了!!

 

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興富發新案目前已經突破地表囉!!!

 

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遠雄文華匯外觀全揭露囉~~  跟六家匯長得頗像。

 

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各方好友也很關心的,椰林建設位於科大二路上的基地現況,目前仍舊是~~~沒有動靜derrrrrrr

 

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鼎毅建設品川風現況~~

 

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最後就用海德公園來結尾囉~~

 

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對海德公園有興趣的朋友,振豪這邊有幾戶優質物件靜待有緣人,歡迎各位親臨賞屋喔  電話是  0982-950630

感謝各位的收看,謝謝。

竹北近況報導-20170801 近高鐵區 第02篇

第02篇來囉

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這會兒來到興隆路與嘉豐南路口,黑色鐵皮處日前出現大硯建設的三角錐,當時猜想應該是大硯建設要蓋聯合接待中心之類的,不過已經很久沒有動靜了,目前還不確定會作何規劃。

 

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現場沒有任何施工的跡象

 

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來到禾寅建設的文鼎美漾,旁邊的巴黎鐵塔是現階段比較多人會在意的設施,不過該巴黎鐵塔正在進行遷移工程。

 

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美漾旁的臻觀近期也陸續傳出轉手成交的消息。

 

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跟宏觀大器隔條高鐵軌道相望的明日軸現況,目前建商仍有餘屋銷售中,但也陸續傳出有成交轉手的消息囉。

 

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明日軸正對面的土地除了清除雜草之外,並無動靜。

 

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位於隘口七街與高鐵六路口的豐邑建設基地則還沒有任何動靜。

 

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鼎毅建設東居藝目前正在外飾階段

 

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又來到富宇愛慕了,今日造訪發現社區內已經有許多住戶遷入了,恭喜入新居喔。

 

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位於說la vie旁,六角國際的企業總部正在趕工中。

 

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良懋建設new park已經來到第三樓囉,日前就傳出銷售突破九成的捷報,完銷之日不遠矣。

 

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位於高鐵九路與文興路口的角地(生醫園區大門正對面),也開設起投幣式洗車的商店了,民生相關的店家已經逐漸往高鐵東側邁進囉!

 

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臺大醫院硬體建築現況,如火如荼的趕工中。

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『暐順經貿大樓』幾個大字已經呈現出來囉

 

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具熱心網友提供的訊息得知,目前的出租狀況已達六成,但仍舊有賴專業的團隊積極招商中。

 

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外觀頗獨特。

 

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位於雙翼大樓旁川睦建設的土地也是熱鬧滾滾,目前正在地下室基礎工程,據了解會規劃為大套房與小套房。

 

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特地用鋼筋水泥搭建出看起來很不臨時的臨時工務所,在建築業界也可說是非常罕見的。

 

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近看暐順經貿大樓,三隻造型獨特的管子非常搶眼,頗有吉米風格。

 

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暐順經貿大樓的空橋也開始有些裝飾點綴囉。

 

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雖說整體外觀很獨特,但振豪個人覺得門廳的氣勢沒有非常強。

 

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位於暐順經貿大樓旁的華邦電大樓終於出土了。

 

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坤山建設靜境的外觀全貌,灰白色的外牆不同於坤山建設的其他社區,依舊散發出濃厚的低調氛圍。

 

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背面

 

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位於文興路與嘉政九街口,美麗新世界大樓旁的角地也圍起鐵皮囉,看樣子又會產生一棟透店了。

 

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雖說本次高鐵土地的招標結果不如預期,但隨著人口的不斷移入,民生消費與金融服務的需求持續不斷增加,銀行業也陸續過來插旗囉。

 

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竹北中央公園的綠樹依舊繁茂,期盼商業發展能夠加快腳步~~~

 

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半畝塘若合山現況,目前還在收尾。

 

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若山第三期則在外飾階段。

 

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來看看遠雄當代匯,目前已經正式突破地表囉。

 

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長人一個一個報到了。

 

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來看一眼光立方吧,位於30米嘉豐北路與60米光明六路東二段口,佔盡地利優勢,靜靜的等待高鐵區的發展,隨著商圈演進,光立方也陸續傳出有成交轉手的消息囉,對本社區有興趣的朋友注意了,振豪在這邊有戶光立方靜待有緣人,屋主在購買之初就砸下重金請室內設計師規畫格局,目前變動為三大房的格局,價格實惠,歡迎各位朋友預約賞屋喔 >>詳細資料點這邊<<

 

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位於日興一街與嘉祥三街口,特殊教育學校旁,仁發建設的土地日前就圍起高聳的鐵皮,不過目前尚無即將動土的跡象。

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來看一眼大城有德,截至目前為止振豪還沒接過客戶的電話詢問大成有德的狀況,若這邊剛好有大成有德的已購戶,歡迎分享一下社區的現況喔!!

 

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大城有德旁邊的楓康超市對鄰近的居民來講應該是個挺便利的好地方,除了生鮮食材外還有熟食可以買,下班回家不用再手忙腳亂的就能變出一桌好菜囉。

 

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坤山建設禾和基地現況,目前大型機具還沒進駐。

 

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來到福興東路上,福興東路二段靠近郵局與頂好這一段也是越來越熱鬧囉,餐飲店家越開越多了。

 

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不知不覺惠宇謙里也落鷹架了,大概在今年底明年初就會開始陸續交屋囉。

 

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最後還是用九牧世家來做個ending吧

從這個角度看過去就可感覺出本案量體的龐大了

雖說所在的嘉興路是比較陳舊的區域,但仍舊有不少人看中的是本區的生活機能喔~

 

介紹到此,感謝各位朋友的收看~~

買屋賣屋,記得找振豪喔  0982950630  line id:chling0630  謝謝各位。

竹北近況報導-20170802 近高鐵區01篇

一個沒留神,日曆就來到八月份,許多朋友最想知道的,還是那件事情~~~~~

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想起來是哪件事了嗎??

眾所期盼的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」

已經於7月25日正式開標

全世界都在詢問開標結果如何,究竟會是由哪個影城集團奪標

抑或是由新竹在地人每月可以跑十趟的巨城購物中心得標

還是最終由遠東集團再下一城,繼停八、運動中心旁電影院之後,一舉拿下高鐵後站廣場的開發權

鋪陳了這麼久

講了這麼多廢話

結果是~~~~~~~

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!???

別驚訝,振豪也是不敢相信

消息來源是高鐵局內專責人員親口講的(消息有誤的話請找他算帳~~ )

看樣子我們要等到高鐵後站廣場有動靜,還得再等上一段時間囉~

 

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好吧,就算高鐵土地沒有發展動態,至少我們還有一間大都會家具館可以頂著,只是振豪私心比較喜歡ikea啦~~

 

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馬上收拾心情,來看看高鐵區的其他動態吧,位於極光琉璃旁邊的空地,也都幾近完工,映入眼簾這棟五層樓高的建築,外觀看來就是商辦大樓,但振豪並不清楚是否已經有公司行號即將進駐,歡迎熟知內情人士分享。

 

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何嘉仁美語氣派的外觀倒也可稱得上是這區域內的一大亮點。

 

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講到這塊地就一肚子火,位於嘉豐南路與文興路口的角地,日前沸沸揚揚的傳出要蓋大潤發或家樂福之類的消息,結果事實證明是空穴來風,目前這塊角地看不出有啥動靜。

 

 

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果然沒有掛上招牌之前,甚麼都有可能。

 

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原本六家匯的接待中心目前已經搭起鐵皮…

 

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至於原本的六家匯接待中心則移至旁邊的透天店面處

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鏡頭來到嘉豐六街與六家一路口,柏翠庄透天旁的角地,不知不覺也蓋起來了。

 

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順著六家一路往裡面走,合石建設的樂學結構體也完成了。

 

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竹北高鐵區內其實還有蠻多土地,只可惜地主們似乎寧願蓋起來出租,也不打算賣給建商蓋房子齁,也好啦,竹北近高鐵區的店家確實不多,希望能夠有更多的行業來此設點,多多充實高鐵區內的生活機能。

 

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靠近十二伯公土地公廟旁開了一間野比食堂,網路評價似乎還不錯

 

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野比食堂旁邊的也蓋起了兩棟透天店面

 

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來看看六家匯的現況,目前大致塵埃落定,應該只剩一小部分的收尾了。

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六家匯旁的聚合發湛泰也已經完工囉。

 

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竹北最讓人稱羨的就是高生育率,到處都有幼兒園,而且似乎間間都爆滿!!

 

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來看看旁邊的岱嵐吧,截至目前為止振豪還沒有參觀過岱嵐,懇請已購戶能夠有機會讓振豪進去開開眼界喔

 

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今天的相機很奇怪,拍起來總是濛濛的,看樣子該入手一台最新上市的cannon 6D mark2了  嘻嘻~~

言歸正傳,元啟建設位於高鐵區的新案結構體來到12樓,按照以往的經驗,應該已經準備要開賣了,元啟建設大老遠從桃園來新竹搶市,”盡量減少投資客炒作”這點他們倒是很堅持,此外元啟建設的售後服務還算是貼心,不定期會回社區做設備檢查,確保社區安全無虞。

 

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旁邊的大硯建設九+1目前正在外飾階段,距離落鷹架之日不遠矣~~~ 振豪這邊有戶九+1的兩房靜待有緣人,詳細資料歡迎看這邊喔>>九+1<<

 

 

 

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途經富宇天觀,富宇天觀戶數不多,但因坪數大總價高,銷售上確實面臨了一些困境,不過最新消息指出只剩下個位數的戶別了,可喜可賀。

 

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想當年非常流行artdeco風格的外觀,到處都可看到artdeco風格的新案推出。

 

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位於東興國小旁,開設了一間羽毛球館,附近住戶又多了一項休閒運動可以選擇了。

 

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位置就在東興國小旁

 

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富宇葉慈的現況,振豪今日細看,其實已經有不少住戶入住囉,恭喜入新居!!

 

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竹北的天際線隨時都在改變阿~~~

 

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又繞回風中緋櫻了,昌益建設在竹北推出的社區不多,風中緋櫻就是其中一個,樓高10樓(也有九樓的棟別),一層樓兩戶的規劃,鄰居單純,格局方正,採光通風都很好,為啥要介紹這麼詳細呢?

因為振豪這邊剛好就有一戶風中緋櫻靜待有緣人,四房雙車位居然只要三房的價格,總價1268萬,主建物足足有28坪,最適合預算不高但又打算一次到位買四房的你~~就是你~~快點來看屋吧,價格我幫你談!!  0982950630 林振豪

 

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順道繞過來看看新業建設的柳宗里現況。

 

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仁發天琚終於即將要落鷹架了,仁發建設果然是出了名的慢工出細活,多一點的等待是值得的。

 

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天琚正面

 

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每次來到唐風臨就要再大聲疾呼,各位朋友若有唐風臨的物件願意割愛,請趕緊聯繫振豪阿!!  成熟買方阿!!!

 

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來看看春福建設大觀自若吧!!

 

竹北高鐵區近況20170801-051.JPG 

到目前為止振豪已經聽過數十次讚美大觀自若外觀的話語了,希望未來能有機會進去幫各位寫開箱文阿!!

 

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春福建設的另外一個案子”水容”則還在地下室的基礎工程。

 

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這篇就先用大觀自若的外觀來ending吧

to be continue~~~

 

椰林 覓 正式開賣囉~ 20170715

千呼萬喚,眾所期盼(好像也沒有眾所期盼),椰林覓終於開案囉,不過在此跟大家先道歉,振豪真的擠不進去,沒有詳細的坪數資料給大家,稍晚若有資料再補上囉~

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如同椰林 綻 一樣,椰林建設本次也是在開案前一天就廣發簡訊,振豪還收到兩次簡訊,看樣子椰林建設也是希望能維持開案就完銷的氣勢吧

 

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經過熱心網友提供詳細圖面後確定A D棟是有前陽台的喔!! 謝謝各位朋友的協助

一層樓四戶,15樓高的規劃,總戶數56戶,全社區均一坪數39.2坪,每坪均價牌價約23萬,但椰林建設都有固定折扣,實際成交價格應該會落在21萬多~23萬之間

在縣三來講區域實際成交行情也大概就是這個區間

換句話說,若是純投資,或許沒有辦法擠出亮眼的利潤空間

買來自己住的話則不用擔心買貴

套圖

為了讓各位朋友更了解相對位置,振豪立即砸大錢請nasa拍攝基地位置的空拍照,立馬重金禮聘影像處理專家,直接套圖!!

目前看來應該剛好避開椰林昂跟文鼎首賦的壁刀

 

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椰林 覓 一樓也有住家,規劃為樓中樓

 

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振豪趕到時已經陸續進場了,有趣的是此次振豪幾乎都沒遇到熟面孔,就算是仲介同業,也只遇到幾位全省直營的,跟之前的幾次開賣落差很大。

 

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適逢周六,攜家帶眷的客戶也不少

 

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但這次真的是擠爆了,振豪一直到開案二十分鐘後才終於搶到平面圖

 

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價目表也只能從人群的縫隙瞄上一兩眼。

 

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看不到價目表,來看看模型吧

 

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車道入口處是在建築本體之外,因此外觀看來視覺上是沒有所謂的車道戶

 

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椰林覓的背面,長得非常的椰林,線條簡單,配色單純

 

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側面沒有開窗

 

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恩~~~椰林產品無誤,不管哪個角度看來都散發著椰林建設的味道

 

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椰林越來越文青了

 

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滿滿滿的人潮,小朋友就辛苦了,一早就被挖起來陪爸媽看房子

 

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基地現況,在開賣前基地就已經正式動土了,目前則還沒有往下開挖

 

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整個縣三目前的人流與車潮還不算多,但隨著一個案子一個案子完工交屋,發展也越來越熱絡了。

 

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就先跟各位朋友分享到這邊囉~

當然若有訂購到椰林 覓 的朋友,

振豪持續都有蒐集各個預售案的平面圖、建材表與合約書內容的習慣

懇請您能跟振豪分享詳細的資料

感謝各位的收看

若有買屋賣屋的需求,記得找振豪喔  0982950630

 

 

椰林覓 動態-20170629

原本想說兩三張照片不足以湊成篇,但振豪發現還是有很多朋友沒有加入振豪的粉絲團,沒有follow到最新動態,所以在這邊再發一次囉!!

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椰林建設下一個建案  椰林 覓  工程已經如火如荼的展開了,地點就在縣三 勝利十三街上  ,文鼎首賦對面。

 

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商圈的發展絕對不會停滯,縣三的動靜也從來沒停過

 

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總樓高12樓??!!  振豪個人猜測是做雙塔建築,一層樓三戶,單純猜測,有訊息的朋友歡迎分享喔!!

感謝各位收看~~

竹北近況報導-近縣三區-20170626

或許是遠百商城這個話題已經講非常久了,所以這次的動土,各方的回響顯得平穩,不過這倒也是好事,遙想當年,高鐵區要開麥當勞+星巴克,各方就傳出”房價即將爆衝”這樣的言詞,理性看待公共建設才能挑選到真正符合自己需求的房子阿!!

大遠百模型

話說每次振豪的文章都讓各位好友等上個把個月,其實振豪真的沒有偷懶,只因振豪時間有點零碎,而振豪並非隨時都文思泉湧,只能等待比較完整的時間才能產出一篇文章,還請各位朋友包涵,

不過還好振豪任職的實易不動產事業群日前成立代銷部門,擁有更多新推案的訊息,未來有機會再陸續跟各位分享喔。

 

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自從world gym開始營業之後,每天都會有不少人排隊等著要進去揮汗,無意間造成鄰近的交通阻塞,未來若本區的交通沒有妥善的規劃,百貨商場啟用之後,應該也是難以避免交通堵塞的狀況。

 

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竹北的容貌,隨時都在改變。

 

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這組照片是在上周拍攝的,動土典禮完成之後,這塊基地已經陸續圍起鐵皮了。

 

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既期待又怕受傷害

 

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來看看體育場吧,為了世大運,體育場已經封閉至今,大部分的建設已經完成,現在都在收尾囉。

 

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感覺上,好像只有多了個觀眾台,其他沒有太大改變。

 

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鄰近的人行步道倒是有重新整修,目前看來並沒有因應世大運而額外規劃的臨時停車區,比賽期間可能會有找不到停車位的疑慮喔。

 

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看完公共建設,來關心一下民間建設吧,總圓建設的公園苑已經封頂囉。

 

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藏身在樹林間

 

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目前得知公園苑的銷售狀況沒有非常亮眼,不過這應該是近期建商新推案都會遇到的困境。

 

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緊鄰整片大公園,部分棟別享有無限視野,應該會吸引不少視野派的購屋族吧。

 

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就近來看看總圓上城的近況吧,YKK氣密窗+TOTO免治馬桶,建材搭配得還不錯,價格也算實惠,三房預算買四房價格,首次購屋又想要一次到位買四房的朋友,可以來電詢問喔,另有超低總價的三房物件,詳細資料  >>在這邊<<  0982950630 林振豪

 

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隔壁的佳泰世紀城現況

 

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另一個興建設興希望的現況,目前來到第三樓的高度了

 

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世紀城

 

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興希望

 

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話說同樣是總圓建設的四季繪,開案才幾週就傳出銷售超過兩成的捷報,小坪數低總價果然是現在的王道阿!

 

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上城最特別的是A B兩棟間有超大棟距

 

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本區(水瀧重劃區)有一大部分的土地隸屬於寶佳機構,未來將會陸續推出中型規模的住宅。

 

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從另一個角度看水瀧重劃區,不消幾年這邊就會是高樓林立了。

 

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看過水瀧之後,就來看看成瓏社區吧。

 

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透過蔥鬱的稻田,彼岸就是台元科技園區與鄰近的建案群,親親人子+曉學堂+映璞川,緊鄰中正國小與台元科技園區,又都是五年以內的屋齡,在這兩年是詢問度與成交狀況都不錯的區塊,若各位朋友手上有親親人子、曉學堂、映樸川的房子願意割愛,記得趕緊跟振豪講喔!!  0982950630

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而成瓏社區內,由於有限高的關係,只能推出透天建案。

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各建商也是絞盡腦汁,爭奇鬥艷,想要找日式簡約風、台式普普風、歐式城堡風,只要來這邊繞一圈,應有盡有,唯獨建商價格大多落在1600-1800萬,似乎又讓人卻步。

 

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回到縣三,興富發建設公園一號也傳出佳績,據了解銷售已經達九成,老話一句,小坪數低總價在現在似乎是票房保證,帶放眼縣三,小坪數低總價的物件不算少,若是要投資置產,可得考量一下轉售的順暢度,自住者則要精算一下,低自備交屋後,每個月還給建商的以及銀行貸款本利,是否仍在負擔能力內,才能輕鬆成家後保有生活品質!!

 

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豐邑建設浩瀚一品基地日前又開始大興土木了。

 

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目前正在施作地下室基礎工程。

 

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至於浩瀚一品旁邊原屬於竹風的基地,日前得知因為某些因素,已經轉換所有權人了。

 

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縣三眾多已經建築好的廣停用地,都像這樣,空著養蚊子。

 

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興富發公園一號現況,目前已經來到第二樓了。

 

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富宇天空樹據了解銷售狀況尚可

 

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而椰林建設位於莊敬三街與十興路一段的基地仍在養植草皮。

 

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同樣臨著十興路一段的竹風基地,目前也是沒有任何動靜。

 

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遠觀一下縣三長人陣

 

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哎喲哎喲  亮點在這邊拉!!!  椰林建設下一個案子在哪,就在這裡,位於文鼎首賦正對面,日前收到的消息是說會推小坪數的產品,但這個消息還未經過證實,希望熟知內情人士能夠幫振豪解惑,至於案名也已經公開囉  叫做  覓!!

 

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若有最新消息,及時發送在粉絲專業裏喔,還沒加入振豪粉絲團的朋友,快點來追蹤吧!!   <<林振豪的新竹房地觀測站>>  記得按追蹤喔!!

 

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當日(6/18日)經過椰林接待中心十還在整修,但到現在應該也整修得差不多了,依照振豪對椰林的認識,應該會在七月的中下旬正式公開,若各方朋友有準確訊息的話,記得告訴振豪喔!!\

 

 

 

 

 

 

 

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施工中~~

 

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旁邊的鴻柏建設 鴻向  也不錯喔!!  鴻柏的品質在振豪看過的眾多建案中,絕對排得上前面,可以說是兼顧品質與美感,比起複製貼上的建商來講用心許多,目前有一戶優質三房靜待有緣人,請個未趕緊安排時間過來看屋喔!!  網址在這邊

 

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鴻向旁的空地目前正在蓋小透天~~

 

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至於鴻向旁原本良懋建設的建地,也被椰林建設買去了!!!!!!   種種跡象看來,建商對於接下來的房地產發展應該還是非常樂觀!

 

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依這個規模應該也是可以推出百來戶的中型社區

 

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位於佳陞禾美旁的佳泰基地也是大興土木中。

 

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佳陞禾美目前仍在銷售中,據了解即將完銷囉!!!  

 

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相形之下仁發富悅就非常神秘了,目前沒有消息指出銷售狀況,一轉眼縣三東側即將被新建案填滿!!

 

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位於椰林is南側的幼兒園也接近完工,剛好本區非常多兩房與三房的家庭,未來本區的民生需求與幼兒相關需求應該會陸續進入高峰,縣三的整體發展輪廓越來越清楚了。

 

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文鼎為美現況,住戶陸續遷入囉,若各位朋友手上有文鼎為美兩房或三房的房子有意願割愛,記得趕緊聯繫振豪拉!!!  0982950630

 

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看看旁邊的富宇雲極吧,目前的消息指出雲極也即將完銷囉。

 

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看到這邊,是不是也想搬來縣三了呢? 這邊有一戶大隱琉璃超便宜!!  四房雙車位  主建有37.9坪!!  主建有37.9坪!!  主建有37.9坪!!,賣你多少錢??  只要1388萬啦!!!

輕鬆換屋不是口號,是真的會實現的喔!!  趕緊過來看屋出價!!  詳細資料這邊有>>連結<<

 

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又來到這個路口,仁發三境!!  振豪有客戶等著買,三房或四房都可,請各位朋友願意割愛的話,立刻!!  現在!!  now!!  趕緊撥電話給振豪喔  0982950630!!

 

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最後 就用竹北荳子埔溪旁的名產 「阿勃勒」來跟各位道再見囉!!

感謝各位朋友的收看,也歡迎各位朋友多多跟振豪分享商區訊息喔!!

謝謝各位~~

遠百新世紀購物中心-熱情動土囉!!20170622

眾所期盼的竹北遠百新世紀購物中心,終於在今日2017/06/22日熱舉辦動土典禮啦!!

這麼重要的場合,振豪當然是非到不可啦!! 今天真的可以說是晴空萬里,對比幾天前那種狂風暴雨,老天爺還真是給遠百一的大大的面子

 

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十點左右,就已經有不少人聚集了,重要人士陸續到達

 

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等你好久了~~

 

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現場有精緻的商場整體模型,不過非常肯定這個購物商城裏面不會有電影院了~~只能把希望寄託在未來可能會發生的幾個BOT案上了

 

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小邱來了,原本以為有機會一睹老徐的風采,不過據了解他近期神隱了~~

 

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與會居然還有隨身碟可以留作紀念,太開勳了!!

 

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大人物排排坐

 

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接下來要處理哪塊地呢?

 

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遠百新世紀總經理

 

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遠百新世紀董事長

 

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遠百新世紀~所在地的縣長

 

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遠百新世紀~所在地的市長

 

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祈求工程順利,生意興隆,振豪的業績長紅~

 

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動土囉~~~

 

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禮成~~

 

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大合照是一定要的啦~~

據現場熟知內情人士指出,遠百集團在竹北的發展計畫不只有停八這一塊,後續有可能還會有其他商場,就讓我們拭目以待吧~

感謝收看

 

竹北近況報導-20170515 近高鐵區-下篇

插播一下竹北停八遠百商城的最新消息,上週五舉辦施工說明會,原本滿心期待可以看到遠百商城的詳細規劃,結果連個外觀圖都沒有,只是單純說明施工期間的工地安全與環境維護,總之目前應該可以確定的是進度會照走,預計六月初動工,109年7月6日取得使用執照,假設進度完全沒delay的話,也是在109年第四季才會正式營運,大家還得再等等囉

遠百新世紀施工進度拷貝

陸續若還有停八遠百商城的最新消息,再為各位更新囉,接下來還是先看看高鐵區的發展下篇吧

 

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位於東興國小旁新建的鐵皮建物,之前有朋友分享說是要做羽毛球館運動中心,目前進度看來應該就是羽球館

 

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富宇葉慈現況,已經陸續有住戶遷入囉,恭喜入新居。

 

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亮點來囉,坤山靜境開始落鷹架囉,近康乃爾中小學,也近高鐵,也近東興國小,再加上坤山建設的品牌,一層樓三戶的單純規劃,又搭配有中空樓版的設計,當時推出沒多久就宣布完銷了,目前振豪這邊有戶坤山靜境B棟-10樓,稀有釋出,對本社區有興趣的朋友,歡迎來電洽詢喔  0982950630 林振豪

 

 

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鏡頭來到文興路與嘉豐南路口,日前圍起鐵皮,目前可知應該會蓋超市,但有人說大潤發(或家樂福)有人說頂好,搞得振豪好亂啊!  不過就這塊地的大小,蓋大潤發或家樂福,好像不夠大溜!

 

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嘉峰南路二段路邊的大片土地已經陸續出現動靜了,看這個規模應該是要蓋透天店面

 

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又一新亮點,大硯建設添購位於六家七路與嘉豐南路口的基地已經掛上廣告帆布囉,一年一案的大硯建設終於又有動作了,據了解本地取得單價約每坪47萬,詳細規劃目前振豪這邊還沒有資訊,歡迎熟知內情人士提供資訊喔,感激不盡。

 

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講到大硯,就得來看看位於嘉豐南路與興隆路口的這片鐵皮,據了解這邊將會蓋一間大硯建設的聯合接待中心,不過近期大硯的動靜不少,振豪實在也摸不著頭緒。

 

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近拍這塊基地,簡單做些基礎工程而已,不會蓋高樓大廈。

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畢竟也有傳聞指出聯合接待中心這塊地大硯建設也要蓋房子@@  待振豪釐清一些事情之後,再為大家更新囉~~

 

 

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最謎樣的則是這塊地,位於嘉政七街與興隆路口的角地,許久以前就圍起鐵皮圍欄,但一直沒有明確的消息

 

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遠看遠雄六家匯,目前的公設也接近收尾囉

 

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鏡頭來到仁發天琚,距離落鷹架還要一段時間喔!

 

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天琚近拍

 

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春福大觀自若現況

 

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又來到鼎毅唐風臨了~~   唐風臨的詢問度依然熱烈喔!

 

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喜歡出家門就有小橋流水嗎? 除了唐風臨之外,振豪再推薦您一個優質物件,昌益建設風中緋櫻  四房雙車只要三房價格,屋況好,社區住戶素質佳,>>詳細資料請看這邊<<

 

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春福建設的水容  一層兩戶 74坪四房規劃

 

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再繞回高鐵區,魚鮮會社即將在高鐵區開店囉,不過振豪沒吃過這間,但已經陸續有知名餐飲店家踏進高鐵區,再多來一些吧!!

 

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看看東興國中近況,今年就會正式啟用囉。

 

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東興國中周圍的道路也都整平了,騎起來真暢快。

 

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學校來了,補教業就跟進了,東興國中周遭已經開始看到補教業的蹤影囉!!

 

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有一點振豪不明白,為啥東興國中操場中間要放置這個土堆阿????

 

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來看看中陽建設的full house,目前還在外飾階段。

 

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full house旁邊也開設了補習班囉

 

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若山第二期,或許振豪比較庸俗沒品味吧,若振豪有能力買數千萬的房子,我還是比較喜歡金碧輝煌高調的感覺

 

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若山第三期現況,看了照片才驚覺若山三把若山一側面的視野擋住了耶!!

 

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大渝二的整體外觀似乎沒有非常搶眼

 

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位於坤山鼎峰旁的坤山基地也即將推案囉

 

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繞回福興東路,來看看惠宇謙里的現況吧。

 

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既然走到福興東路了,就不要錯過九牧世家了,目前來到第五樓囉!!

 

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有發現九牧世家跟別的建地的差異嗎??   一般的建案大多採用沙網來包覆整個大樓,避免施工物品或廢棄物飛出造成危險,不過沙網無法攔阻粉塵,而陸續已經可以看到有的基地採用帆布來包覆,可以再更進一步阻隔粉塵飄散,盡量不影響周遭住戶的居住品質,這應該也算是建商貼心之處吧!!

 

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雖然遠離高鐵區了,不過就用這張照片來ending吧,位於自強南路與成功三街口,群新建設的基地,目前仍舊沒有動靜喔!!

 

溫馨的五月到今天也過了一半,目前看來房地產業界似乎散發之著春暖花開的氣息,期待整個竹北的商圈發展能夠漸趨成熟喔~感謝各位的收看,謝謝。

在這邊先向各位辛苦的媽媽們補說一句–母親節快樂

也為即將到來的端午節,向各位朋友說聲端午佳節愉快喔!!

 

竹北近況報導-20170508 臨高鐵區 上篇

在歷經前兩年政府極力的打房效應下,能夠撐到現在的房仲業務也可說是韌性十足,索性近期的房地產市場跟著天氣一樣越來越溫暖,各家仲介也陸續傳出一天成交兩筆三筆甚至是四筆的驚人成交量,而建商的動作也越來越明顯了,購地的購地,推案的推案,看起來連建商也對接下來的房地產發展表示樂觀,不過!!  究竟這片欣欣向榮能夠持續多久,就沒人敢掛保證囉!

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既然講到高鐵區,當然先來看看高鐵區的新地標,暐順經貿廣場的現況囉。

 

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畢竟是鋼骨結構,因此結構與外面的玻璃帷幕都已經完全架設安裝完畢,目前正在施作建築物的內部。

 

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高鐵區周遭幾乎完全被暐順開發佔領囉~~先來跟哈洛德合照一張

 

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再來跟馥邑雙星合照一張,挾著高鐵區南來北往的便利性,高鐵周遭的商辦需求一直非常強烈,目前振豪有好幾組公司行號都指定要購買高鐵區周遭的商辦大樓,各種規模的都可以,若各位朋友自己或公司有高鐵周遭的商辦願意割愛,請記得趕緊告訴振豪喔,0982950630  ((室內百坪以上尤佳))

 

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話說高鐵後站廣場目前仍未聽到更明確的進展

 

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暐順經貿大樓連接台鐵六家站與高鐵站的空橋倒是早早就做好了

 

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以商辦的角度來看的話,出高鐵站後不用採到地面就可以到達辦公室,確實是很方便,又假設暐順裡的飯店也能夠順利開業,那往來的商務旅客就更方便了,接下來就看看是否能夠順利經營起一個商城,似乎越來越有期待感了~~

 

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暐順旁的華邦電大樓進度感覺有點慢,到目前還在做地下室結構工程。

 

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同樣位於高鐵站周遭,中悅捷寶新世紀旁的川睦建設基地已經開始大興土木了,目前了解是做套房規劃,每坪上看四十萬!!

 

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那根長長的鑽頭,就這麼順著隔壁雙翼大樓的牆邊往下鑽~~

 

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看起來還真讓人有點膽戰心驚

 

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之前幫大家記錄過的高鐵站區附近的整片連棟鐵皮,目前的出租狀況應該是有遇到瓶頸喔,看起來還沒有店家正式營業,雖說振豪不是專業,不過如果不要用大紅色,噴個深咖啡色,會不會比較有文青的感覺呢…

 

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位於文興路與高鐵七路口,高鐵前站的角地,突然又變成停車場了。

 

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要看到高鐵前站大樓林立門庭若市,不曉得還要等多久??  真希望能夠有電影院~~~

 

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日前有熱心的朋友回應,位於文興路與高鐵九路的路口有動靜

 

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地點就在生醫園區的正門口,目前現況是沒有開挖直接鋪平水泥地面,經由振豪獨特的敏銳度與各方訊息的總和,振豪個人猜測有可能是新案接待中心,振豪會再密切觀察的!

 

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良懋 New park的現場,正式突破地表了!!  日前熱心的朋友分享,new park規劃為兩棟建築物,各棟每層樓三戶,兩房與三房的規劃,現場牌價在3字頭,能夠談到甚麼價格成交,就看每個人的功力囉!

 

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群新墨客已經陸續有住戶遷入囉,恭喜入新居喔~~

 

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位於墨客旁,喬立建設的基地即將正式公開,價格還沒證實,但規劃為49-58坪,應該也是全四房的均質住宅吧。

 

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既然都來到這了,順道看看老朋友說la vie,目前振豪這邊有數戶說la vie的物件靜待有緣人,兩房、三房、四房都有,對本社區有興趣的朋友們,歡迎來電洽詢喔 0982950630 林振豪

 

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疑,說la vie旁邊有動靜,全新的圍籬,亮彩奪目的帆布頂棚~~

 

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哪尼!!  準備要辦動土典禮了??  這塊地之前是六角國際買來要當企業總部的用地,近期倒是沒聽過這塊地有轉手,難道真的要蓋企業總部啦?  歡迎熟知內情的朋友上來分享喔!

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鏡頭來到富宇愛慕,愛慕完工交屋也過了一段時日,今日來訪,已經看到有數戶住戶遷入囉,恭喜入新居喔!!

 

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富宇建設的外觀中規中矩的,也挺耐看的喲~

 

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隔壁的老前輩 名銓一景  現況,目前振豪這邊有戶一景的浪漫大三改二美屋靜待有緣人,詳細資料如下  >> 點我超連結 <<  歡迎安排時間親臨賞屋喔!!  林振豪  0982950630

 

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正對公園,永久視野,在高樓大廈越來越密集的都市,似乎變成是一種奢望~~

 

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振豪很久以前就換了”土地除草恐懼症”,只要看到一整片原本荒煙蔓草的土地被整平,就會心跳加速,四肢不由自主地顫動,就怕自己完全不曉得發生了甚麼事!!!  有誰能告訴我位於愛慕旁的這一大片地要幹嘛嗎????

 

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話說~~想要撿便宜的朋友嗎,這邊有間房子好便宜,位於興隆路五段與隘口八街路口的好view社區,有間樓中樓屋主真的是急售,肯定每坪1字頭會賣,買一戶的價格享有兩戶的空間,請趕緊找時間來看屋吧!!!   >>詳細資料在這邊<<

 

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位於豐邑明日軸對面,隘口七街與高鐵六路口,豐邑建設的基地換上新裝囉,許久以前就聽說過這個基地的規劃,坪數振豪確實是忘記了,但據了解會逼近每坪3字頭,讓振豪有點驚驚怕怕!!

 

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哎喲~~樹林間冒出一個新面孔~~

 

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這個案子應該很常常被忽略吧,鼎毅建設的東居藝,目前結構體已經完成,正在張貼外飾

 

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東居藝現況跟隔壁鄰居貼得非常近!!

 

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恐懼症又來了~恐懼症又來了,無意間在台鐵六家支線旁看到一塊全新圍起圍籬的基地,難道又是建商新推案??  湊近一看似乎還沒有明確的發展方向

 

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寬隆敦和現況

 

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位於寬隆敦和旁,有一棟新穎的建築物,沒錯,你看到招牌了,又是產後護理之家,新竹的生育率之高,產前、產後、幼教的需求歷久不衰,只可惜振豪沒有相關背景,不然應該要來發展副業了。

 

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鏡頭來到大硯九+1,目前來到第11樓,對本社區有興趣的朋友,振豪這邊有戶九+1的兩房誠心出售, >>詳細資料看這邊<<

 

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來到東興國小附近,電塔遷移工程的現況~

 

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這棟位於電塔旁的是~~~~我也不知道是啥,但因為外型獨特,所以就按下快門了。

 

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很有趣的畫面,以往這樣的廣告牆會被房地產廣告給填滿,現在則夾雜了全聯跟美語補習班的廣告…

 

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鏡頭來到禾寅建設的文鼎美漾,旁邊的電塔遷移工程仍舊持續中。

 

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用肉眼實在看不出來到底進度為何~  上篇就先到這好了~

另外有下篇喔

高鐵區的發展動態確實多餘竹北的其他各區

這樣振豪很為難溜~~  以後可以專門只寫高鐵區嗎 XD

to be continue~~~~

 

竹北近況報導-20170405 臨二、三期報導-下篇

嘿嘿~一轉眼又一個多禮拜過去了,振豪真的不是故意拖稿,但近期房地產反映跟春天一樣溫暖,為了一家老小的肚子,振豪也只能趕緊衝業績了…

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原本打算來個追櫻花的行程,不過眼看著櫻花樹都長滿綠葉了,今年應該是來不及了~~

 

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好啦~先收起我的少女心,回到正題了!

 

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位於自強北路邊有名的豐富建設 富豪至尊大樓,近期又掛起大大的產後護理之家的布條,這個社區也真可以用命運多舛來形容了,也曾說過要改作精品旅館,又說要開設坐月子中心,不論如何,誠心祝福這個社區能夠順順利利。

 

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富豪至尊旁的松下大道現況,主要為套房規劃的產品,與日本松下營造合作,但因為價格偏高,因此振豪這邊接收到的詢問度沒有非常高,話說因為房地產市場已經不像三四年前那麼熱絡,因此建商的新案規劃也都趨於保守,大多是以兩三房為主。

 

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看一眼十興國小,這幾年竹北多蓋了三所小學,稍稍舒緩了要擠進十興國小念書的壓力,但側面得知競爭仍舊非常激烈。

 

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現在很流行這類的蓋鐵皮分租的型態,不管是原地主或者二房東,據說投報率頗高。

 

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再幫老朋友打打廣告

 

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位於莊敬六街與勝利二路口的宅媽益智玩具專賣店,在此深耕一年多,玩具折扣越來越優惠,活動也越來越多,歡迎舊雨新知來宅媽參觀選購喔!

 

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豐邑建設大學段520地號日前風波不斷,近期似乎還沒有最新的發展。

 

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目前520地號裡面沒有任何動靜

 

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日子一天一天過去竹北的商圈發展也越趨成熟,不過就振豪一個移居人口的眼光,竹北似乎少了一點親切感…

 

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鏡頭來到成功一街,家華國寶附近,由於是成熟商圈,沒有更新的發展動態

 

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白木屋到目前為止似乎還沒解套,現在已經被當成臨時停車場了

 

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每次在路上看到媽媽帶著小朋友出來曬太陽,心中偶爾會有些惆悵,真希望我也能常常像這樣帶著小孩出來渡過悠閒的午後(當然振豪知道天天帶小孩跟偶爾帶小孩是不同的拉 XD)

 

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位於自強五路與成功二街的憶客來與帕堤歐已經悄悄的變成一個小小商圈了,人來人往的,非常熱鬧。

 

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振豪個人覺得億客來這個建築物的外觀真的不錯看

 

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位於成功三街與自強五路口的全聯應該差不多要大變身了

 

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全聯新人招募中,話說若各位朋友對房仲工作有興趣的話,振豪這邊強力徵求一起拚事業的夥伴,新人底薪三萬,各項福利完善,而且會由振豪以及其他三位在房仲業界都非常出名的店長親自訓練,絕對能夠快速熟悉商圈,快速進入狀況,不管您是沒經驗的素人,或者已經踏入房仲圈卻載浮載沉,不彷來跟振豪聊聊,或許這邊才是最適合您的地方喔  0982950630  歡迎來電。

 

 

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剛聊到憶客來,那就來看看憶客來原址的狀況吧,目前尚無動靜。

 

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自強南路也越來越熱鬧啦~

 

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寶雅、阿官火鍋、摩曼頓、肯德基、NET都來了,連賣魯肉飯的都來參一咖了~~

 

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wowowow  成功八路與自強南路口出現一棟迷人的建築物,外觀風格讓振豪誤以為看到大硯建設的推案,側面得知星巴克會在此開設新館,也會有銀行業進駐,但依照振豪的慣例,沒有掛上招牌之前,甚麼事都有可能發生。

 

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來看看椰林建設八心八見吧,目前已經陸續交屋囉,目前振豪有幾組客戶指名要找八心八見的三房物件,若各位朋友手上有八心八見的三房願意割愛,請盡速跟振豪聯繫喔  0982-950630

 

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日前眾多網友討論的新發展,位於田川對面的建築物究竟要做何使用呢??

 

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振豪上週繞過來看的時候尚在施工中,當時的進度還真看不出來是要做啥使用

 

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若以外觀風格、室內規劃、屋頂滿滿的冷氣機,但卻沒有看到大型的排風管,振豪個人認為比較像是居家設計公司

 

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道禾商場現況,外觀若隱若現囉

 

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市政廳旁的停車場用地目前還沒有任何動靜

 

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大硯五五侘現況,目前仍在收尾階段。

 

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美地建設心里畫現況,已經越來越多已購戶入住囉,恭喜入新居,希望日後能有機會到裡面為各位寫篇新社區的開箱文喔!  

 

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心里畫對面的太睿觀也是指名度頗高的社區,若各位朋友有太睿觀的房子願意割愛,記得趕快找振豪,成交快速喔!  0982950630

 

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位於大濟建設首相花園旁,臨自強南路經國橋的鐵皮店面也正在熱烈裝潢了。

 

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往裡面走到成功十五街與自強五路口,大城建設的基地仍舊在長草,日前側面消息指出大城建設似乎沒有很積極的推動此案,要看到進度可能要再多些耐心了。

 

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寫到這,突然感覺有點索然無味,由於二期延伸到文興路這邊,整個區域的發展已經逐漸塵埃落定,沒有比較顯著的發展動態,自然也就沒有令人驚豔的亮點了

不過振豪還是會經常為各位更新商圈現況喔,感謝各位的收看~~

 

竹北近況報導20170324 臨二期三期

這兩個月來,振豪有幸陸續受邀參與老客戶的新居落成,也有幸跟幾個關注振豪文章好幾年的朋友們碰面長談,振豪真的很開心一路走來有你們的支持跟鼓勵,振豪也會持續為各位帶來最新的房地產消息喔,那就來看看二期與三期的近況吧!!

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當然二期大家最矚目的還是大遠百商城的進度吧,很明確的告訴各位,目前現場的動靜是~~~~~~毫無動靜,若依照當時的進度來看,目前應該還只是在紙上作業與審議的階段,要看到大型機具進入,還得要多點耐心!

 

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停車場目前仍然是當作停車場使用。

 

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反倒是為了因應世大運,體育館旁與對面的操場都正在大興土木,是說距離世大運只剩不到半年,來得及嗎?

 

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運動場基礎工程外,附近的人行道也重新整修中

 

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操場跑道這一邊的工程規劃是增設看台座位區。

 

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目前結構體已完成。

 

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看完體育場,鏡頭來到總園建設公園苑,目前部分棟別結構已完成,部分則是在建構屋突處了,今年底明年初應該就可以陸續交屋了。

 

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大樓蓋起來之後,附近的透天採光確實有受到一些影響

 

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跨過十興路,來到總圓上城,總原上城是交由台中市七期重劃區豪宅建案的御用設計師劉偉彥與許榮江規劃設計,燈光則是聘請世博台灣館燈光設計大師袁宗南操刀,使用的建材配備更是讓人驚艷,YKK-AP氣密窗、YALE三合一電子鎖、TOTO免治馬桶,都是現在許多豪宅建案常見的配備,當然大家最關心的還是價格,別擔心,買房子是人生大事,總圓上城想要讓您一次到位,三房預算買到四房大小,想要更詳細了解總圓上城的資訊嗎? 歡迎來電給振豪喔  0982-950630

 

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上城

 

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上城對面的佳泰世紀城也悄悄的掛上帆布打廣告了。

 

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至於位於世紀城旁邊的興希望,目前也已經開始有大型機具動作中了。

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而這一區,不只有世紀城與興希望,寶佳機構目前在這邊的第三塊土地也蠢蠢欲動,日前就已經在整地鑽探了。

 

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家旁邊就有片公園,雖然公園並非必須,但一出社區門口就到公園,其實想起來還蠻痛快的。

 

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回眸看一下這一整區的整體規劃。

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繞著繞著,我來到成瓏重劃區了,這片自辦重劃區的對外道路並不明顯,所以若非真心繞近來看房子,大部分的人應該連入口在哪都不知道,現在的成瓏重劃區許多建案已經完工落成,外觀風格應有盡有,為本重劃區增添了不少風采。

 

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城堡風格

 

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簡約風格

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日式風格

 

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才一轉眼,就矗立起好幾個社區了。

 

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鏡頭來到寶誠品閣,目前振豪這邊有戶寶誠品閣的兩房靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔。

 

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位於莊敬北路與十興路口日前在大興土木,掛上斗大的暐順營造,振豪還以為暐順要在這邊蓋住宅咧~

 

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其實是在蓋辦公大樓,承包公共工程與商辦大樓原本就是暐順營造的強項

 

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興富發公園一號現場進度,目前還在地下室結構工程的階段,據了解本案的銷售狀況尚可,但沒有到狂銷的階段。

 

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公園一號旁邊有片大大的公園。

 

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竹風建設位於縣三的基地則沒甚麼動靜,靠近公園一號的這塊很久以前就掛上里多建設公司的名字了,但振豪沒有去求證究竟是否是竹風把土地賣給這個里多建設公司。

 

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當然現在還是雜草叢生。

 

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至於另一片位於椰林昂對面的竹風土地也是野草比人高的狀況。

 

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椰林綻現況,目前還在地下室基礎工程階段,對本社區有興趣的朋友,振豪這邊有戶椰林綻的樓中樓靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎您來電洽詢喔  0982950630

 

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興富發巨人現況,目前已經陸續有人入住,而建商則還在做公設收尾。

 

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富宇雙學苑現況,目前來到第21樓。

 

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鴻柏建設鴻向現況,目前已經在驗屋階段,在幾個月後就可以順利交屋囉,日前振豪有幸陪同老朋友前往驗屋,建商品質之精細真的讓振豪瞠目結舌!!  目前振豪有戶朝南的三房靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎來電洽詢  0982950630

 

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鴻向背面

 

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鴻向側面

 

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鴻向夜拍

 

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良懋建設縣三的基地現況,目前的小道消息指出良懋建設似乎對這塊地的推案興趣缺缺。

 

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仁發富悅基地現況,目前還在開挖土方中。

 

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富悅

 

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位於佳陞禾美旁,同樣是寶佳機構的地也悄悄的動工了,今年度竹北的推案量比起往年熱絡了許多。

 

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佳陞禾美的現況

 

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來看看文鼎為美,截至目前為止文鼎為美仍舊是詢問度頗高的社區,若各位朋友有文鼎為美的兩房三房想要割愛,記得趕緊跟振豪聯繫喔  0982950630

 

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文鼎為美

 

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富宇雲極近日的詢問度也逐漸加溫了~~

 

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又來到三境社區了,每回經過這,就忍不住想要大聲疾呼,振豪有買方要三境朝南的三房或四房,有意願割愛的朋友,趕快打電話給我啊!!!

 

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疑,這邊有票很可疑的鐵皮屋,位置在勝利八街富宇雙學苑旁,振豪個人猜想是要做銷售中心使用,不過是哪個案子的銷售中心,振豪就猜不到了…

 

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三境社區大門正對面的土地有動靜,目前看起來似乎只是整理乾淨而已。

 

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房地產的景氣好壞,從廣告牆面的密度就可略知一二,目前的熱度大約70%左右吧((純屬戲劇效果,別當真了))

 

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位於富宇雙學苑旁自強北路上的停車場,目前已經施工完成,但遲遲無法啟用,振豪也覺得很好奇,不過也沒甚麼好猜的,總有一天會驗收啟用的~~

 

疑~~結束了??  就這樣??

當然不只啦~~目前照片還有一些庫存,應該還擠得出下篇,那就吊一下各位朋友的胃口啦~~~

to be continue~~~

 

 

竹北近況報導-20170222-近西區篇

歐耶!!  趁著上午雨勢不大,振豪跑了一趟西區,給各位帶來最新的西區近況喔!!當然啦,房地產仲介買賣是振豪的本業,在看完振豪精心撰寫的報導之餘,多多幫振豪轉發嚴選物件喔~~  謝謝各位朋友~

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順著福興東路,跨越中華路,映入眼簾的就是富宇建設的情川悅河社區,情川悅河剛好位於竹北東西區的交界處,緊鄰中華路省道,同時可享有便利的交通動線,生活機能又可選擇西區商圈或者不遠處的中正東路與三民路商圈,讓本社區的詢問度持續加溫,若各位朋友有情川悅河的兩房三房物件願意割愛,記得趕緊告訴振豪喔。

 

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本社區的入住率頗高喔~~~

 

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環著社區的道路雖然不算大,但倒也挺順暢的,騎摩托車在這樣的巷弄內穿梭,用慢活的態度感受一下竹北的生命力吧~

 

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倒是位於社區後方的道路預定地,不曉得何故已經卡觀很久了。

 

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疑~~~發現小狀況,社區正門口的道路被擋掉一大半了,湊近一看,似乎是因為土地產權出現爭議,地主跳出來宣告主權,上面的告示牌已經破損,汽車無法通行,但留了一個小路讓機車通行,歡迎熟知內情人士幫忙解個惑~

 

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來到光明六路與光明十一路口處,突然出現大排長龍的砂石車,究竟這邊有甚麼動靜是振豪不知道的呢??!!

 

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趨前一看,啥都沒有,照片中的工地似乎是下水道工程,原來是虛驚一場!!  其實振豪患了非常嚴重的”資訊缺乏恐懼症”,只要有振豪不曉得的商圈動態,就會茶不思飯不想(結果居然還能越來越胖@@),請各位朋友盡量跟振豪分享各種發展動態喔!

 

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來到豆子埔溪旁,元啟建設的涓建築依舊如此搶眼。

 

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來看看涓建築旁邊的岱嵐工地,目前看來沒有進一步的動態。

 

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哪泥!!!  岱嵐基地旁居然圍起岱嵐的鐵皮!!!  難道建設公司把旁邊的地整合起來了??  跨這麼一條小巷,是要怎麼蓋!!  空橋??

 

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畫面中的挖土機跟卡車又代表甚麼意義呢? 究竟~~~~~~

 

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妙的是這塊圍起來的基地居然只有一丁點大!!!  好吧,暫時,振豪的解讀是岱嵐建設把這塊地租起來當成工務所使用,歡迎熟知內情分享一下本基地的最新動態喔

 

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實心甜現況

 

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旁邊的鼎集現況

 

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環北路日前已經全線貫通,順著環北路就可以從西區直通台元科技園區,甚至可以連接竹北交流道上高速公路,竹北的交通動線越來越順暢了。

 

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當然目前華興重劃區周日夜市還是最為人所知的,如果未來這個夜市取消了,那竹北市就真的一個夜市都沒了!!!!

 

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來到椰林mido現場,目前來到第三樓高,鄰近學校的地理位置,跟椰林小學堂有異曲同工之妙。

 

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當然華興重劃區現階段的住戶數並沒有很多,要看到這個小學預定地有動靜,可能還得在等上一段時間。

 

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再次來到仰睦社區,振豪仍然有客人持續關注仰慕社區的三房物件,若各位朋友願意割愛的話,請記得趕緊連絡振豪喔。

 

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路邊發現大鋼管!!

 

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感覺上這台堆高機可以整台駛入了。

 

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大鋼管很明顯的是華興重劃區的汙水下水道工程要用的

 

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德鑫御寶現況,目前在外飾中,振豪推算最快應該今年底就會開始陸續交屋囉。

 

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御寶的另一面。

 

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來看看老朋友  椰林上選,上選可說是整個華興重劃區發展的一個重要里程碑,不禁讓振豪想起當年那個搶購跟轉手的盛況!!!  ((菸~~~~))

 

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富宇學學的現況

 

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鏡頭來到躍昇建設的樂子,不看不知道,看了嚇一跳,樂子的入住率也頗高喔~

 

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樂子的側面,目視看來沒有裝冷氣窗廉的空戶寥寥無幾。

 

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紀錄西區這麼多次,第一次帶各位來認識一下這邊的土地公

 

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西區有個縣定古蹟的土地公廟,當地人都稱呼他采田福地,看起來這位伯公應該是小負盛名,振豪認識的許多仲介同行三不五時都會來這邊跟伯公聊天。

 

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旁邊特地立了一塊告示牌,讓大家知道采田福地的由來,一不小心把振豪自己也拍進去了,其實這就是振豪紀錄商圈的裝扮,下次在路上看到振豪拍照時,記得請勿拍打餵食,感謝各位。

 

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鼎毅建設位於華興重劃區內的基地也還沒有動靜。

 

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鏡頭來到新社國小,新社國小正對面的寶佳建設基地目前不只雜草重生還長起了大樹,房地產不景氣可見一斑。

 

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其實今天這樣漫步在西區,振豪心中是倍感親切,來新竹快七年了,快速的都市發展步調帶來一片欣欣向榮,但就是少了那麼一點鄉土味,偶爾來西區走走,不錯呦~~~

 

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新社國小對面的舞墨社區,入住率也是頗高,偶爾振豪也會接到舞墨的詢問電話,若您剛好也有舞墨社區的房子打算割愛,請趕緊撥電話給振豪。

 

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西區有個小小缺點,就是高壓電纜沒有地下化,所以處處可見高壓電線、電信線路交錯縱橫的奇觀,期盼地方政府能夠盡早規畫,給大家一片乾淨的天空。

 

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這張片有甚麼稀奇之處吸引振豪按下快門呢??  畫面正中央的透天厝放著好好的正門不走,偏要從側邊進出,振豪個人猜想應該是正門的土地產權非自家人,因此被禁止通行了((職業病又犯了,看到奇特的景象就想去研究看看))

 

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順著環北路,來到西區的農村自辦重劃區,目前仍舊沒有一丁點發展的跡象。

 

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反倒是路邊兩隻嬉鬧的汪星人讓振豪的嘴角微微的上揚。

 

短暫的西區行記先到這邊告一段落囉,謝謝各位朋友的收看~~~