2018年新竹房地產發展紀錄 – 第 2 頁 – 新竹房地產觀測站

竹北近況報導-20180302-竹北高鐵區與鄰近地區

終於寫到高鐵區了，快來看看吧!!!

用哈洛德做個開場好了，從實價登錄資料看來，光是2017年哈洛德就有17筆成交紀錄，而2016年哈洛德也有11筆的成交紀錄，在平靜無波的外表之下，其實是波濤洶湧，振豪的仲介生涯中也成交許多戶的哈洛德，若各位朋友想買或賣哈洛德，都歡迎來電給振豪喔~~

目前一樓的商場與店面並無太大的變化

高鐵區的人車也越來越多了~

極光琉璃也是高鐵站周遭指名度頗高的社區喔

極光琉璃後方被坤山建設相中的土地，目前還沒有動靜

坤山靜境現況，振豪刻意在社區門口多停留了一會兒，雖說坤山建設不走華麗風格，但看著他們工整的線條散發出一絲不苟的態度，真的會讓人怦然心動阿!!

多拍一張，期許自己未來有機會換到坤山建設的房子

來到康乃爾附近，最先看到的就是元啟知青沁，目前結構體已經完成了。

旁邊搶眼的黑色貨櫃就是他們的接待中心，最近好流行用貨櫃屋當店家或者接待中心，工期短成本低，實在是不錯的選擇。

突然發現從這個角度看岱嵐iland也挺好看的

振豪最近的新歡，大硯九+1，目前已屆交屋階段，若之後有機會進去社區的話再幫各位寫篇開箱文~~

怎麼看都好看

這個角度也不錯

哎喲唉喲這邊有動靜

東興國小旁的電塔遷移工程，新電塔也架好了!

繞到良茂life park，位於隘口五街與隘口三街口的角地，日前也在大興土木，今日經過時被包得密不透風，雖說振豪無法透視鐵皮，不過開設自助洗車的機率頗高!!

應該再沒多久就會揭曉答案了。

亮點來了亮點來了，不過這次的亮點不是文鼎美漾~~~ 你看出來了嗎?? 眼睛睜大一點!!! 還沒看到嗎???

美漾旁邊的電塔上，似乎有幾個黑點點!! 還是看不清楚嗎??

美漾旁的電塔已經在進行遷移作業囉!!!

就看幾個辛苦的台電工作人員雙腳懸空的工作著，看得振豪腳底發冷全身顫抖，再次給這些為了廣大民眾便利而讓自己暴露在危險環境中的工作人員們衷心的敬意!! 因為有你們，我們才能舒服地在家吹暖氣看電視聽音響划手機~

我的媽呀!! 你怎麼有辦法看起來那麼的優遊自在阿!!!

當然河岸邊的那隻電塔上面也有工作人員同時施作中

加油!! 不過務必要小心自身安全啊!!

來看看文鼎美漾吧!! 目前已經落鷹架囉~~

鏡頭來到明日軸，新加坡式的建築風格，把車位作在地上1-3樓，在竹北實在是非常罕見，非常適合不喜歡地下車位陰暗又悶熱的人喔，目前振豪這邊有戶稀有的朝南大四房誠意出售，可以看到山景、河景、海景跟雪景，詳細資料可以>>看這邊<<，目前是空屋，看屋非常方便喔!!

明日軸對面就是豐邑站前i.b.m，總樓高12樓，18-28坪 1+1房與兩房的規劃，總戶數僅84戶，是豐邑建設近年來推出戶數最少的社區，高鐵區大規模的土地蓋一塊少一塊囉，各知名建商也只能推出中小規模的社區了。

位於說la vie社區旁，六角國際企業總部外觀全揭露!! 貼上外飾後還真有那麼一點企業總部的氣勢!!

不惶多讓，統一企業多元銷售與各項服務駐區總部(簡稱小七)也跑來插旗了，不過從數個月前就維持現狀到現在，停擺很久了捏!!

哎喲唉喲，這邊有動靜!! 位於隘口二路與高鐵九路口悄悄圍起鐵皮了，目前還未查詢到將做何使用，未來有明確進展在跟各位分享囉~

良茂new park現況，目前正在外飾階段

位於生醫園區正門口的投幣式洗車，原以為地處偏遠應該沒啥人，不過其實生意還不錯溜~~

來到生醫園區，除了臺大醫院之外，日前生技大樓二期工程也風光動土，散發著一股欣欣向榮的氣息。

臺大醫院跟中國醫藥大學附設醫院在比誰先落成~~

驗明正身，確實是台灣大學蓋的喔~~

再來到位於文興路與嘉豐南路口，日前大興土木說要蓋jason百貨的角地，目前看起來似乎也停擺了，一樣，還沒掛上招牌之前，甚麼事情都有可能發生…

惠友紳樓下的角店也開起露易莎咖啡，生意還不錯喔~~

惠友紳旁的極上惠友也即將要公開囉，預計推出23樓高32-58坪的規劃

位於嘉豐南路二段與六家五路二段交叉路口的角地目前還沒有開始大興土木

大硯建設十現目前正在進行地下室基礎工程，大硯建設一如他們低調樸實的作風，連工地圍籬也與眾不同

圍籬表面沒有任何的裝飾

而且捨棄常見的浪板，採用的是光滑的面板。

這個造型好眼熟，跟富源世紀觀旁的環球坐月子中心長得一模一樣，看樣子應該也是坐月子中心無誤吧~~

位於富宇葉慈後方的角地，目前已知即將再開設幼稚園囉…

仁發天琚現況，目前還在收尾階段。

位於水岸的春福建設水容現況

哎喲哎喲，突然有間外觀獨特的建築物映入眼簾，位於太子中央公園旁的中陽建設full house外觀全揭露~~ 若有機會的話再幫各位寫篇開箱文喔!!

知名的光雄家具再度出現，坤山建設位於特殊教育學校旁的角地目前尚無動靜。

遠雄建設的鉑悅現況，隔壁的半畝塘若山第三期『若蒔山』目前也在外飾階段了~~

遠雄鉑悅

話說若餘山跟若蒔山的棟距似乎有點近…

位於光明六路東二段與嘉祥五街口的豐邑建設基地目前尚無動靜

斜對面，位於中悅建設一品花園旁的角地，之前掛上福斯與史溝打的帆布，但目前也還沒有動靜。

位於嘉豐11與復興二路角間小7旁的基地，圍起鐵皮許久了，也掛上工程告示牌許久了，但目前仍無動靜

探頭一看，裡面甚麼都沒有~~

來看一下高鐵後站廣場周遭的現況吧，6+ plaza廣場，振豪趁著228假期當天帶家人過去走走，比起剛開幕時，商場的品項又增加了一些，餐廳區也多了兩三間新開的餐飲店，人還挺多的，但還沒有到滿出來的階段，不過很明顯的大多數是小朋友還很小的家庭，是個可以溜小孩，又沒有太多商品讓你掏錢的好地方，未來辦公區陸續有公司進駐後，整體的消費力道提升，應該就會再吸引更多店家進駐了，加油加油!!

高鐵後站廣場目前沒有進一步的發展動態。

另一側則沒有太多的改變。

我又偷拍親子照了，每次看到小朋友活蹦亂跳的，振豪就整個父愛大爆發!!!

那這次就用這張照片來當個ending好了!!

終於把竹北整個跑過一遍了~~~

感謝各位朋友的收看，也感謝各位朋友的耐心等候喔!!

今天元宵節，祝福各位朋友佳節愉快囉!!!

作者：林振豪

服務單位：台慶縣三勝利加盟店(三境社區樓下)

連絡電話：0982-950630

email ： chling0630@gmail.com

line id : chling0630

若各位朋友有買屋、賣屋、投資置產等任何房地產相關疑問，都歡迎聯絡振豪喔，謝謝各位。

竹北近況報導-20180227-縣三與鄰近區域

趕進度趕進度，接下來為各位帶來的縣治三期重劃區，由於縣三腹地廣闊，除了現有已經蓋好的社區大樓之外還有許多大小規模的空地，隨著住戶數日漸增加，相信未來將會吸引更多商家進駐，不過近幾年還是得就近到二期解決民生大小事。

椰林綻現況，目前結構體已經完成，椰在椰林建設的三房普遍約39-42坪來講，椰林綻推出31與34坪的三房，也算是一種創舉。

依照進度來看應該在今年第四季可以陸續完工交屋。

現在最流行的投幣式洗車機，縣三當然也要趕上流行，而且還一口氣開了三間，一間在勝利11與莊敬六口

另一間在勝利11與莊敬七街口，第三間則在仁發建設三境後方，地點是十興一街與嘉興路口，非常有默契的

三間投幣式洗車居然都在同一條路上(勝利11路跨過自強北路就是十興一街了)，很可惜三間振豪都沒有股份，所以想去哪間洗車，就看各位朋友方便囉。

另外也陸續出現地主自建的透店正在裝潢中，商店林立的腳步又更進一步了。

來看看縣三長人陣，目前住戶陸續增加中，恭喜入新居喔!

這邊也有地主自建透店招租中。

位於山璞翰林富苑旁的竹風建設基地上堆放了許多物品，莫非是??

湊近一看，應該是隔壁豐邑建設浩瀚一品借放一下下罷了。

一轉眼浩瀚一品也突破地表了。

至於浩瀚一品對面的空地，雖說日前也有動靜，但不曉得為啥目前停工中。

日前僅進行到基礎工程就停止了。

位於勝利十二街，土地公廟南邊的基地目前也沒有動靜。

目前的資料還看不出來究竟會做何使用，歡迎熟知內情人士解惑喔。

一大片綠油油的草皮，看了就覺得神清氣爽~~

興富發公園一號跟富宇天空樹現況

至於公園旁椰林建設的基地目前仍長滿雜草，不曉得下一個推案會不會是這塊。

希望能夠挨著勝利十三街蓋，那椰林掬朝南戶別就可享有大棟距了。

富宇天空樹

公園一號目前結構體已經完成囉。

椰林掬基地現況，有趣的是椰林掬朝南戶別因為會有棟距的不確定因素，反而朝北B C棟的三房詢問度較高，目前振豪這邊有椰林掬C棟高樓層的戶別靜待有緣人，對椰林掬有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 0982950630 林振豪

椰林掬工地現況，目前現場已打樁完成，但還沒開挖土方。

位於椰林昂北邊的兒24公園鋪滿的綠地已經全部枯萎了。

位於安興國小旁，合石建設的土地目前則尚無進展。

最多人好奇的位於文鼎首賦北邊，竹風建設的ㄇ字型土地也還沒有動靜。

時代花園大廈現況，類art deco的外觀設計風格以及24樓高的設計，不管從哪邊進入縣三，就是特別顯眼。

目前振豪這邊有戶時代花園大廈最顯眼的邊間店面出售中，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔!! 時代花園店面是周遭社區中少見二樓樓地板是實際登記坪數而非挑空夾層的店面，最適合才藝班、補教業使用喔，目前出租中，買到就可收租金，有興趣的朋友歡迎來電洽詢，0982950630 林振豪

椰林覓現況

目前到五樓囉

又到了櫻花盛開的日子了

又勾起振豪的少女心了~~

想在馬路邊轉圈圈…

椰林懂厚現況，目前住家的部分無釋出，倒是店面有幾戶靜待有緣人。

懂厚店面

富宇雙學苑外觀全揭露

朝南面荳子埔溪的戶別可以享有非常遼闊的視野以及非常明亮的採光喔~ 目前振豪這邊有A5棟中樓層的四房雙車位靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔…

跟巨人相依為命

呼~終於踏進縣三東側了，富宇東方之星的住戶也越來越多囉~

這~~~ 這~~~ 日前人去樓空的水玥，被激憤的噴上了一些字眼~ 衷心希望這個事件能夠有好的結局。

比起”欠債還錢”，旁邊的”請勿停車”讓人感覺和藹可親多了~~

縣三東側的亮點，鴻柏建設的鴻向，振豪日前成交一戶鴻向的三房物件，對鴻向的建築品質念念不忘，若各位朋友手上還有鴻向的物件願意割愛，記得趕緊聯繫振豪喔!!

鴻向的背面，其實已經有許多住戶遷入囉! 恭喜入新居!

而位於鴻向旁邊，椰林建設購買的基地，也還沒有動靜。

椰林is現況，目前沒有太大的變化

隔壁的仁發建設藏綠指名度還不錯，若各位朋友有藏綠的物件，歡迎委售喔~~

暫時先用仁發富悅跟各位說再見~~~

竹北近況報導-20180226-台科大、二期與鄰近區域

各位朋友新春愉快，趁著風和日麗陽光普照(陽光短暫的出現)，振豪又來更新竹北近況囉，這次先為各位帶來台科大與二期跟鄰近區域，當然各位朋友引頸期盼的高鐵區與縣三，振豪也已拍照完成，這兩天就會撰寫文章上架囉，敬請期待~~

有朋友提到這批照片的色調怪怪的，有可能是因為近期拍照時大多是陰天，為了求照片顏色不要太過死白，所以提高了些飽和度，這兩個月的氣候要嘛陰天要嘛雨天，讓振豪的快門按得心不甘情不願的，不過再這麼拖稿下去，各位朋友應該都跑光了吧@@

先來看看台科大區，位於科大一路與縣政二路口的坤山建設基地，目前現場看起來還沒有很明顯的動靜，無法判斷坤山建設的下個案子會在哪邊~

興富發建設的水公園現況，正對一大片公園綠地，中高樓層只要高過高速公路的話就可以直接眺望成功國中附近，有非常大的棟距與非常遼闊的視野，至於高速公路可能產生的聲響，就看每個人自己的感受囉。

順著科大二路，先看看科大四君子，或許很多人想到水岸豪宅會連想到的就是高總價，買方稀有，不過事實上水岸的物件是有詢問度與成交量的，若各位朋友有水岸大坪數的物件願意割愛，歡迎來電給振豪喔!!

遠雄建設文華匯，據了解銷售狀況也是順銷，雖說平均單價略高於鄰近社區的成交單價，不過因為在台科大區三房物件釋出量非常低，因此仍有不少相中科大區的讀者朋友選擇購買文華匯。

文華匯

斗大的『道』字高掛在半空中，椰林建設科大道已經陸續交屋囉。

目前正在進行收尾階段，振豪這邊有數組客戶指定要找科大道的物件，若各位朋友或您的親友有科大道的物件有意願割愛，懇請盡速與振豪聯繫喔，0982950630，感謝各位。

科大一路上的現況，隨著科大道即將完工，科大一路上目前看來近期已經沒有規模較大的土地會再興建社區，區域氛圍越來越舒適宜人囉。

店家也越來越多囉。

每次來到這邊就要再惆悵一下，當時頂著38度的艷陽跟不到十度的寒風在路邊駐點銷售，振豪在這個角落成交了不少案子~~

惆悵完畢，科大二路上近期也沒有太大的變化

科大區近期最大的消息莫過於台科路與興隆路口，坤山和謙旁被德鑫建設收購的土地，目前知道是規劃為小三房與大四房，但是圖面似乎仍再修改中，據了解價格不斐，正確資訊以建商公布為主喔。

水岸社區又要添加生力軍了~

近期有消息指出椰林建設要推出科大二期的新案，不過現場看來尚無動靜。

若各位朋友有科大區的物件願意割愛，也敬請趕緊聯繫振豪喔 0982950630

位於台科路與科大二路的角地許久之前也圍起來了，但探詢後得知並無明確的規劃。

科大一路現況

店家越來越多元囉~

連媽媽魚都來囉，不過振豪倒是沒有走進媽媽魚購物過啦~哈!

鏡頭來到原本的饌巴黎位置，整個拆光光了，目前振豪還不確定即將作為甚麼用途，歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔!

新竹縣國民運動中心的現況。

當然大家比較關心的不是運動中心，反而是日前提出的影城，就振豪的資訊了解並非運動中心內要增設電影院，而是鄰近空地要蓋影城，不過各位也不用看到影城兩個字就high起來，正式掛上招牌營業才是真的，沒有掛上招牌之前，就當作是個消息就好了~

據說是運動中心右側那邊啦~~

跳過影城，比較有影的則是遠百，目前正在如火如荼地開挖地下室中。

周遭則不定時會出現監測空氣品質與噪音的偵測設備，畢竟旁邊就是十興國小，為期兩年的工程期，必須要盡量減低對小朋友就學的影響。

預計109年完工啟用，但之前因故拖延了將近半年，再等下去我都滿頭白髮了~~

鏡頭來到喜來登飯店後方，豐邑建設的大學段520地號，目前現場仍無動靜，不過日前就已經傳出豐邑建設本基地的商業大樓，在鄰近住戶的抗議聲浪中依舊以”有附加條件”的前提下闖關成功，仔細參閱會議紀錄可知，除了因日前豐邑建設土方崩落而造成部分民眾對施工過程的疑慮外，因建築而抽取地下水造成地下水位降低，以及完工後即將增加的人潮與車潮的交通規劃，等相關問題，造成鄰近居民的反對~~~ 雖然這些協調討論的過程，振豪並沒有參與其中，但還是希望一個新的開發案能夠多方互惠啦….

由106年8月14日的會議紀錄中擷取出來的建築規劃，確實是住商混和，不過是分為住一棟、商一棟，實際規劃以建商公布為主喔。

一樓的平面圖，從柱位來算，莊敬六街這一側應該不會特地為了隔壁社區住戶的棟距而做出非常大的退縮，而建築物的大樓本體則會靠近勝利二這一面，實際規劃以建商公布為主，日後若有取得更詳細的格局圖再上來跟各位分享囉。

一波三折，希望能有圓滿的結果喔~

再來看看群新建設位於成功三街與自強南路口，原本億客來超市的土地，因為本地的土地使用分區規劃為市場用地，因此各方人士都在期待群新建設究竟將如何規劃本案，最新消息指出本基地將會有另外一個知名建商合作開發，這件事情只有三個人知道，一個是他，一個是我，另外一個我不能講~~~

來看看E&D商辦大樓旁的停六停車場現況吧，目前看來，停六停車場最大的變化，就是每天停在上面的車子都不一樣，當時搭著停八要蓋百貨的順風車，停六與停九也被拿出來大肆討論了一番，當時說去年底要招商，不過到目前為止也沒有進一步的發展，畢竟在新竹，百貨商場收攤的消息時有所聞，犯不著貿然開業然後倒閉收場，若真的資金過剩，振豪是不介意接收一些零頭的~~

話說振豪上午十點半開始寫文章到現在已經12點半了，足足過了兩個小時，除了拍照，還得細心求證某些訊息，一字一句都是嘔心瀝血之作阿!!!

路過鴻柏建設的鴻馥社區，鴻柏建設近期口碑大躍進，詢問度與日俱增，各位朋友若有鴻馥的三房或四房願意割愛，請趕緊聯繫振豪喔!!!

隔壁的椰林建設八心八見現況

對面的太睿觀也是指名度頗高的社區

美地建設心里畫，也是指名度頗高

總之，若各位朋友有鴻馥、心里畫、太睿觀、八心八見的物件願意割愛，請務必盡速跟振豪聯繫喔，衷心感謝!!

來到法院區囉!

大宅天第依舊是氣勢驚人，隔壁的五五侘則是走低調沉穩風格。

這邊有動靜~~ 位於經國橋邊，許久以前是明日軸接待中心的角地，目前已經在興建接待中心了。

沒意外的話應該是惠宇新案的接待中心，振豪像個小偷一樣對著裡面張望，就想看看會不會突然飄出一張格局圖，不過我還是趁被追打之前先跑了，以後有機會再跟各位分享格局規劃囉。

原本是大城建設的土地，據了解是大城建設與惠宇建設共同開發，各方消息評估統合下來，本案極有可能是超過每坪3字頭的單價，看再成功國中與興隆國小附近三房稀有的現況，振豪覺得應該會有不少人買單喔~~

看到”特色”兩個字就high了，究竟會多有特色呢???

五五侘現況，已經有住戶遷入囉，恭喜入新居!!

日前也是討論非常熱烈的道禾商場，現已陸續規畫啟用了

目前看到的廣告有雲門舞集、惟和講堂、攝影展、優人神鼓，似乎以充實文化、內涵為導向，搭配簡約的外觀設計，衷心希望這邊有機會成為竹北比較知名的文化聚落~~

鎏金與賦格律現況

美麗華仁愛與三峰、御苑現況，目前本區並無重大發展規劃。

日前位於成功九街與自強三路口，日前作為元啟建設接待中心的角地，目前尚無動靜。

成功九街上的發展大致底定，人流與車流並不多，事非常寧靜的區塊。

成功九街全貌

成功八路就精采多了

除了陸續開啟的店家之外

幾乎每一寸土地都被拿來建築使用了，成功國中與興隆國小這區儼然也發展成一個小商圈了。

不過本區的餐飲店家卻不多，某次下午五六點來這邊拜訪屋主，看到成功國中的學生利用下課與課後輔導之間短短的空檔，一大票往附近的便利商店擠，隨手拿一些麵包乾糧或微波食品充飢，其實有點心酸啦，若各位朋友有開設餐飲店家的計畫，不彷來成功國中這附近評估看看喔~~

暫時先記錄到此~~ 其他文章我會盡快完成的，感謝各位的收看

to be continue~~~

竹北近況報導-20180212-臨西區、中華路與博愛街周遭

從2018年開始，振豪卸下了店長職務，回歸一般業務身分，原以為可以有更多的時間來為各位記錄新竹房地產概況，沒想到還是一路忙忙忙，總之結論就是我又拖稿了，不趁農曆年前趕快補上，實在是對不起廣大的鄉親父老阿!!

廢話講完了，振豪先帶各位看看西區的動態吧!

順著福興路往西，穿越中華路，街上光明十一路，遇到荳子埔溪，這邊有一處工地，已經施作好一段時間了，很多人問振豪這邊要蓋甚麼大樓~~

其實就是荳子埔溪畔的綠美化工程啦!!

雖說荳子埔溪沒有頭前溪那麼寬闊，不過綠美化完成之後，又多了一處可以優閒漫步的場所，也不賴喔!!

當然還是希望相關單位日後能妥善維護，永保清新舒適!

從對岸來看，面積還挺大的呢~

來看看岱嵐在西區的新案進度，地點就在元啟涓見築正隔壁，總樓高13樓，不過基地規模並不算大，目前來到一樓囉(感覺似乎蓋得有點慢)

蓋好後就可以有河畔視野了

鏡頭來到新溪街與華興五街口，椰林上選南邊的角地，日前在銷售上選朝南戶別時，這塊角地的不確定性讓許多人懸著一顆心，目前確定是一棟兩樓高的幼教機構，應該讓住戶心中踏實不少~

上選到目前為止也還算是華興重劃區周遭指名度非常高的社區，若各位朋友有上選的物件願意割愛，記得趕緊告訴振豪喔~

繼夾娃娃機之後，另一波開店熱潮，莫過於投幣式洗車場了，這股熱潮蔓延到了西區，在森睦對面的角地也開設了一間投幣式洗車機了。

店名還真有創意，靈感應該是來自極度暴躁吧!! XD

鑫輝建設實心甜現況，恭喜已購戶即將入新居喔!!

隔壁的鼎集也已完工陸續交屋中，目前振豪這邊有客戶指定要找鼎集的兩房物件，若各位朋友有意願割愛的話，記得趕緊連絡振豪喔~

除了建商推出的社區建案外，華興重劃區內也陸續冒出許多地主自建的透店或華廈了，看樣子商圈發展力道沒有因為中華路的阻隔而有差異。

這塊地讓振豪摸不著頭緒，居然有我不知道的動態!!!(其實不知道的還挺多的啦羞!!!)

經查證，是鼎毅建設的新案基地，不查得已，一查驚人，原來從2017年中開始各大建商就已經開始出現獵地潮了，大的小的，大馬路邊小巷弄內，只要能夠蓋電梯華廈的地一塊一塊被買走了，看樣子建商對房地產的趨勢逐漸看好了!

剛好遇到夜市擺攤潮，再過沒多久就要跟夜市say goodbye了，以後就吃不到鹽水雞、地瓜球跟牛排了@@

我會在你們離開前多來吃幾趟的!!

椰林mido現況，目前正在收尾與陸續交屋中，偶爾經過已經可以看到提前交屋的住戶入住囉，恭喜入新居喔!!

送上兩張日前晴空萬里時振豪拍的mido照片，誠心恭喜各位住戶的喬遷之喜喔，當然若有朋友有意願割愛的，也請趕快連絡振豪喔!

德鑫御寶現況

話說華興重劃區周遭的空地也陸續活絡中

鑫輝建設實心甜2-甜恬圈現況，目前還沒有動工的跡象。

隔壁的唐霞觀則是如火如荼的趕工中

鏡頭來到新社國小，新社國小對面的寶佳基地整平了又長草，長草了再整平，依舊沒有打算推案。

其實本區的居住環境還不錯，安靜~ 生活機能也不差，房價則比竹北東區略低，近期也陸續出現成交量喔。

同樣位於新社國小對面的舞墨社區近期就成交了兩戶。

繞到環北路三段的農村自辦重劃區這邊，也陸續蓋起透天社區了。

由於農村自辦重劃區有限制建築物高度的規範，因此映入眼簾的全都是透天物件，這倒也是為這片天空留下讓人可以喘息的天際線，要不然舉目所及都是十幾二十樓的大廈，還真沒甚麼樂趣。

主推透天物件的建設公司則是陸續推案中。

鑫輝建設的”暖之丘”基地現場，目前尚未動工。

是說案名能否盡量簡單跟白話呢? 暖之丘這三個字是想要呈現甚麼意涵呢?

偶爾會有朋友問我昌益菲利浦的進展如何，就如照片所示，結構體已經蓋好囉。

繞進竹北舊市區看看，竹北火車站自從改為跨站式站體之後，就沒有前後站之分了，人潮一到站就往站體裡走，周遭反而顯得荒涼而落寞~~

位於竹北中山路圓環旁，許久以前就已經整好的寶佳建設基地，目前也沒有任何進展

該基地的另外一側，就在菜市場旁邊

竹北天后宮周遭則沒有太大的變化

鏡頭來到竹北後火車站，夢想之驛社區現況，隔壁倒是蓋起了一棟鋼構建築

目前還沒進一步研究有無特殊用途

昌益菲利浦商辦大樓的另外一側，從這個比例應該就可以很清楚看出菲利浦這塊地有多大了，蓋個八棟十棟這樣的商辦應該綽綽有餘!!

很少人討論的昌禾建設元方V8，目前正在進行外飾階段，算一算應該今年第三季可以陸續交屋。

途中經過一個振豪不認識的建築基地。

位置就在光明六路與中華路口的動物王國旁，讓振豪若有所思的是他的建築線退縮，日前因緣際會翻出了中華路拓寬計畫圖，未來拓寬的路線就在這個透天新案的正面，真的拓寬的話中華路邊熟悉的店面配置將會全部大洗牌，真是一則以喜一則以憂，不過短期內應該是不會發生。

鏡頭來到博愛街南段，映入眼簾的就是中國醫藥大學附設醫院。

目前正在進行第一期工程

第一期工程的院區規模就頗大了，三期工程都完工後氣勢就更驚人囉。

來到這邊，有個世外桃源振豪要介紹給各位，從台科晶品門口這條縣政十三街轉進去

美麗華建設學府道社區

比Twin park還要Twin park，社區門前一片公園

社區後面又一片公園

美麗華建設在竹北推案量不算大，大家比較耳熟能詳的是位於興隆國小旁的美麗華仁愛，新竹市關新路附近知名的東京六本木、東京中城、以及近期完工的新東京，都是出自於美麗華建設之手。

屋內典雅樸素

無懈可擊的優雅景觀，不來看看真的太可惜了，詳細資料>>請看這邊<<

疑，遠方出現一棟特殊的建築物!!

原來是亞太美國學校!!

說真的若沒有特別說明的話，外觀看起來有點像公司企業總部~~

原本拍完附近照片振豪已經跨上摩托車準備離開，看到這隻小花我又跳下車按下快門，雖然不曉得小花是有溫暖家庭還是浪浪，不過寒冬中看他孤伶伶的趴在草地上還是惹人憐惜…

暫時先用台灣科技大學的前瞻研發中心做個ending吧，竹北曾經被編織出來的大學夢，隨著少子化、學校經費不足以及地方政府政策的影響下，目前看來應該是不會實現了，不過若能有機會變成圖書館、演藝廳之類的文化相關機構應該也不錯方向，還望各方有力人士能夠努力看看囉~~

to be continue~~~

2018年土地公告現值調幅概況(三期、一期、成功國中周遭、台科大、竹北車站區、華興重劃區與鄰近區域)

收完驚了~繼續來看竹北其他區域的土地公告現值調整幅度吧!!

今天先從縣三開始看好了!

國賓大悅社區上週已經正式宣告完銷囉!! 從2013年9月份開賣至今，過了四年多終於完銷，雖說花了點時間，但鎖定低自備族群推出的優購方案，確實也幫許多首購族原了成家夢，也算是好事一樁啦!! 振豪個人覺得國賓大悅已經漸趨穩定，若各位朋友有想買或賣國賓大悅的話，記得找振豪喔!!

言歸正傳，國賓大悅今年的土地增值稅沒有調整喔！！恭喜恭喜!!

接來看看看文鼎為美，文鼎為美從預售開始一直到現在都是詢問度非常高的社區，目前振豪這邊有戶三房，極度稀有，趕快過來看屋吧!!

文鼎為美去年的土地公告現值為75000，今年則調整為84191，漲幅為12.2%

全新落成的鴻柏建設鴻向社區去年是87328，今年調漲為91403，漲幅約為4.6%

再來看看中正國小附近的狀況吧，元啟建設映樸川社區今年同樣沒有調漲喔!! 恭喜恭喜

面對中正國小的椰林建設曉學堂社區也同樣沒有調漲喔，恭喜恭喜!

巧的是親親人子社區也是同樣沒有調漲喔!! 恭喜恭喜!!

同樣位於中正國小附近的蘋果學院社區，去年是36207，今年調漲為49184!!!!，調幅高達35.8%%%%%% !!! 晚上又要去橋下收驚了!!

附近的幸福學苑社區，去年是38109，今年是49864，漲幅也高達30.8%%%%，實在看不懂調漲的依據為何??

同樣在本區域的昌益高第社區，去年為39900，今年調漲為49795，調漲幅度為24.7%

昌益御林社區去年為46600，今年調漲為63200，調漲幅度為35.6%!!!

新落成的富宇君品社區則由去年的66762調漲至79292，調漲幅度也有18.7%呦!!

接下來看看成功國中附近的狀況，富宇悠森學去年是85510，今年則調到100877，調漲幅度為約13.9%

剛蓋好的椰林建設八心八見去年為65000，今年則是75000，漲幅約15.3%

德鑫希望去年跟今年的土地公告現值一樣喔，恭喜恭喜。

而賦格律的土地公告現值則由80000漲到85000，漲幅約6.2%

插播一個太睿郡社區，去年是90976，今年是96951，漲幅約6.5%

呼~~~~竹北繞一圈，終於快看完了

踏進台科大區，台大映像今年跟去年一樣，沒有調整喔!

椰林科大湛去年跟今年一樣沒有調整喔!!

日前傳出轉手消息，位於鴻柏建設鴻一正對面的超級大角地，去年的公告現值為90875，今年則是91989，漲幅約為1.2%

嘿嘿嘿嘿，這個建案是一定要看的，振豪就要睜大眼睛看看這個建案的土地公告現值究竟是漲還是跌!!!!!!!!

這個建案就是———-> 新竹縣政府!!!! 哈哈哈哈!!

去年新竹縣政府這塊地的土地公告現值是89999，今年則是90229，漲幅僅約0.2%，振豪依舊搞不懂調漲的依據為何??

另一個位於家樂福旁的坤山縣府之星，今年跟去年是一樣的，沒有調整喔!

燈愣!!! 第一名在這邊!! 竹北火車站周遭，站前威力社區，去年的公告現值是34240，今年則調整到51542，調整幅度約為 50%!!!!!!!!!!∞

昏厥三十秒過後，我們再來看看附近的知名建案「吉龍炒飯」的土地公告現值調幅吧，去年是63441，今年則是66824，調幅約5.3%

※吉龍炒飯是位於中正東路橋下知名的炒飯專賣店，因為常去吃，所以就拿它當下手了!

終於來到最後，看看西區吧，川睦建設的仰慕社區去年為62830，今年則是65660，調整幅度約為5.2%

紅極一時的椰林上選，去年為62000，今年則是64000，調整幅度約為3.2%

元啟涓建築的數字跟椰林上選一模一樣，怎麼會有這麼巧的事情呢? 同一個地段名，但不同地方，土地公告現值的數字一模一樣??

107年度土地公告現值概況就為各位整理到這邊，當然從這些數字來看，相鄰的兩塊地的土地公告現值調幅也會有所不同，所以就請各位當作是一個參考囉，若想知道自己正在出售的房子土地增值稅增加多少，歡迎來電給振豪喔，0982-950630，感謝各位收看，至於新竹市的漲幅~~~~ 若振豪還有餘力再為各位整理吧~~