分類: 2017年新竹房地產發展紀錄

不意外，椰林建設就是有這種魔力，讓很多人魂牽夢縈，椰林建設縣三新案，『掬』於2017/11/18日上午十點正式公開囉!!

 

前一天下午三點開始就有朋友陸續收到椰林建設的簡訊通知了，這各方仍舊認為房地產不景氣的氛圍中，難道椰林建設不怕賣不完嗎??  ((如果不怕賣不掉，幹嘛前一天就傳簡訊呢??  不要說是我講的))

 

這次~同樣有人起個大早就排隊，據說上午八點就已經是一條長龍了 

 

 

風雨無阻阿!!  不管今天搶購的理由是啥，這些朋友們還真的是鐵了心想要買到!! 

 

 

雖然說下雨很不方便，但總比大太陽大家曬個半死好囉~ 

 

 

十點時間一到，人潮湧入的盛況真的可比要去costco搶購厚奶茶那般的驚人  

 

形容詞用完了，來看看格局吧

椰林掬少見的規畫出一層樓五戶，三隻電梯，獨棟建築的設計

三房四房兼具

A(40.5坪) B(39.2坪) C(39.2坪) E(41.2坪)棟為三房規劃 

唯一的四房為D棟，權狀53.5坪

A E棟朝西南  B C棟朝東北

各有優缺點

BC棟可能必須忍耐東北季風  但有絕佳視野

AE棟不會遭受東北季風的侵襲，但因正對面也是椰林建設的基地，未來視野難免會受影響

振豪個人則認為E棟的各方條件稍稍領先其他棟別

車位價格則由85萬~130萬不等

每坪均價約莫落在23.5萬

要說貴嗎? 可能跟鄰近建案的每坪單價相差不遠

近期椰林建設推案的思維大多也是趨近周遭價格，不過在仲介轉手市場來看

椰林建設的案子仍可算是詢問度數一數二的物件 

 

椰林掬二樓平面圖

椰林掬一樓店面圖，大廳位置位於A棟一樓處，還好建設公司沒有為了多擠出一間店面而犧牲了社區的門面阿!! 

 

天啊天啊~~就是這個人潮，真的是水洩不通阿!!  舉起雙手的，是因為沒有空間可以放下，沒有舉起雙手的，是因為沒有縫隙能把手舉起來!! 

 

翻開格局圖比刮刮樂還刺激!!  

優勝劣敗瞬間就要判斷完成並且做好決定!!

約莫開賣45分鐘後就宣布完銷，在那之後的全部都填寫排順位的預定單了!!! 

 

椰林掬模型外觀 

 

椰林掬模型外觀 

 

椰林掬模型外觀 

 

椰林掬模型外觀 

 

建材配備來講，椰林建設很多配件已經沿用數年了，不過這次馬桶終於沒再使用 德國Duravit  的，改搭配義大利 Flaminia牌了，但我沒使用過，不曉得差異在哪。 

 

說不定有些椰林的住戶根本沒發現，你們的房間門內還有這個玄機!!  房間門片關上之後，門片下方會降下隔音膠條，盡可能阻隔噪音，趕緊打開門研究一下吧!!

 

鋁門窗沿用力霸牌，推射式氣密窗，真正了解新竹氣候的建商大多會使用這樣推射式的窗框，畢竟軌道式的氣密窗仍舊會有縫隙讓萬惡的東北季風竄進家中~ 

 

 

附有安全卡榫，避免窗戶過度開啟而損壞，也可避免幼童發生意外。

 

地下室樓地板黏貼防滑石英磚，這也是椰林建設的正字標記。 

 

車道門採用”德國進口飛梭門”，進出車道可以不用考驗耐心。 

 

鋼筋綁法非振豪的專業，跳過~~ 

 

 

 

總結：

每次椰林開案總能造成轟動

這次的選購人潮比起前幾個案子來講，明顯多了許多

現場看來自住者的比例似乎比投資者的比例還高，全家出動的也有，

遇到仲介同業的比例也比往年少了許多

或許預售市場已經逐漸回歸基本面，以自住買盤為主了。

總之~激情過後，恭喜當場有選購到喜歡的棟別的朋友們，當場沒訂購到的也別失望，有填排順單的話就還是有機會

各位朋友若因故想要出售，或指定某些棟別樓層想買的話

記得趕緊撥電話給振豪喔!!  0982-950630

LINE ID 是 chling0630

感謝各位的收看!! 

趁著空檔，第二篇加緊趕工囉!!!

 

有時候覺得當房屋仲介是幸福的，可以到處看房子，也經常會有機會在大部分人無法到達的角度拍建築物的照片~~

 

 

東興國小旁的電塔遷移工程現況，振豪頗好奇的是，河中央的電塔基座為啥要做這麼久呢??  應該也半年了吧!!

 

 

地上這個大坑洞應該是要讓電纜線穿越興隆路用的吧。

 

 

東興國小周遭現況。

  

 

大硯建設的廣告設計實在是挑戰觀看者的解讀能力~~~

 

 

曾經振豪以為大硯建設的聯合接待中心不會再使用了，結果新案還是用同一個接待中心。

 

 

讓振豪摸不著頭緒的在這裡，位於興隆路與嘉豐南路口的角地，日前由大硯建設圍起鐵皮開挖，雖然開挖深度不深，但連基礎都做好了，一轉眼突然變回荒地還長滿的雜草，究竟發生了甚麼事呢??

 

 

 

湊近一看 

 

 

沒有任何蛛絲馬跡!!

 

基地位置現場則是掛起大帆布囉!

 

 

頭前溪中有名的豆腐岩，經常可看到攝影愛好者前往取景拍照。

 

 

來看看大硯建設上一個案子吧，大硯九+1的現況，目前仍在外飾階段，距離落鷹架之日應該不遠矣。

 

隔壁的元啟新案現況，結構體已完成，目前在外飾階段。

 

 

 

從另一個角度看

 

 

接待中心也緊鑼密鼓地準備中，就在基地位置附近，或許也是跟現在的房地產景氣有關，元啟建設以往的習慣在結構體蓋到一半就會正式開賣，這個新案看起來似乎會到即將落鷹架時才正式開賣。

 

 

小七+全聯大概就能撐起一個家庭70%的日常民生需求了吧

 

 

來看看禾寅建設文鼎美漾，目前也是來到外飾階段。

 

 

 

 

美漾旁的電塔遷移工程也是加緊趕工中(好像也沒有趕工) 

 

 

 

鏡頭來到豐邑建設新案基地，明日軸對面那一塊，拍照當日經過時發現裡面有動靜，有幾位工程人員忙進忙出，湊近一看告示牌上寫的是台電的工程，振豪猜測本基地即將動工，先把用電搞定。

 

 

高鐵站東側似乎也感受到一股騷動了~~

 

來看看這個奇怪的建築吧~~ 

 

 

位於高鐵派出所旁出現了一票貨櫃，日前曾經聽說要開設餐廳，但振豪還沒有很明確的消息。

 

 

鏡頭回到復興一街，竹冠建設 德翼 對面的透天目前已經到收尾階段，最讓振豪不解的是~~~這個透天背面沒開窗??!!  當然或許在這格柵底下是有開窗，但從隔柵的密度來看，應該也阻隔掉大部分的光線了吧!!!???

 

 

沒記錯的話是潤達建設的新案，但似乎還沒有開始廣告銷售。

 

 

來到復興二街，富宇水怡園旁的空地也被整平當作停車場囉，是說~~~雖然高鐵區路邊停車格已經開始收費，但這一區路邊還有非常多的地方可以免費停車，在此設立收費停車場，活得下去嗎??

 

 

嗯~~~目前高鐵區仍舊有許多人是把車停在人行道上的….

 

\

中陽集團 full house現況，外飾ing 

 

 

鏡頭又跳到福興東路上，惠宇建設謙里目前正在收尾階段…

 

 

回頭再來高鐵區看看，抱歉因為這兩篇文章的照片是經過數天拍攝累積下來的，而不是一趟出門一路拍到底，造成各位觀看上的精神錯亂，還請各位朋友海涵~~~

位於極光琉璃旁也新建好商辦大樓，但振豪仍不知道有無特定用途~~

隔壁的何嘉仁美語的建築物也大致完工囉。

 

 

 

 

再來看看位於東興國小旁，富宇建設葉慈後方的角地，日前也被大舉整平，目前還不確定進展為何，密切觀察中囉~~

 

位於六家七路與嘉豐南路二段路口，新家華寬庭旁的建築物也大致完工，外觀氣勢非凡，但目前還不確定是否有特殊用途。

 

坤山建設禾和目前還在地下室基礎工程階段。 

 

 

嘿嘿嘿，又一個亮點囉，位於豐邑極光琉璃後方的大角地，近期也傳出易主的消息囉，建商暫時不透漏，但也是竹北知名建商，截至目前為止，建商購地的動作越來越明顯，看起來對之後的房地產發展應該是頗樂觀喔!

 

 

位於高鐵區十二伯公土地公廟(惠友原見築對面)旁的商辦大樓外觀全揭露，目前還在收尾階段

 

 

位於大觀無極旁的地主自建透天，一樓也悄悄開啟小七囉，小七+頂好，應該也可撐起鄰近住戶70%的日常生活民生需求了。

 

順道來看一下康乃爾高中部，應該要稱呼他做”新竹美國學校”，至於台科大重劃區的那個，則是稱呼做亞太美國學校，總之竹北有兩個美國學校

 

 

拍照當天風和日麗，一個右轉，振豪就來到世外桃源了，竹北最有趣的差異就是稍微騎個兩分鐘就可以享有原始的田野風情

 

 

綠油油的稻田

 

 

用眼睛看就很滿足

 

再度回到現實，良懋建設life park現況。 

 

這一篇用了七十多張照片，感覺怎麼寫都寫不到盡頭@@

來看看大觀自若吧，蓋好至今，振豪還沒有機會進去開箱呢~~  若春福建設公司的人員有在看這篇文章的話，希望能給振豪這個榮幸進去參觀，寫寫開箱文喔!!

 

 

哎喲~~原本爭議不斷的地磅站不見了!!   

 

依照工地現場的配置，振豪猜測是汽修廠，不過汽修廠應該沒這麼窄咧~~~ 

 

大觀自若正面

  

 

脫了脫了，名發天琚終於開始落鷹架了!!!

 

 

很少看到規模這麼驚人的格柵設計~~~ 

 

 

這個角度看就很清楚了，建築物本體也是有線條造型的喔。

 

我等你好久了~~

 

努力落鷹架中~~ 

 

 

這位大哥，您小心啊!!!  

 

 

這條錢真是不好賺，感謝您的辛勞付出!!

 

 

大觀自若正面，我覺得今天拍的照片應該可以拿來賣錢喔!!

 

天琚

 

這張照片是~~~  沒甚麼，單純想按下快門又不想刪除~~就當作替全家打免費廣告吧~~ 

 

 

來看看東興國中，目前已經正式啟用，但為什麼一個人都沒有呢??  因為~~~~~學生還在放假!!!哈哈哈哈!!(不好笑)

 

 

每次看到大樓排排站，就很喜歡拍出這種像大峽谷一樣高聳感覺的照片~~

 

 

ending還是來看看嘉興路上的九牧世家吧，目前結構體已完成，也是在外飾階段，看到這邊，推算一下時間，明年的第二季與第三季應該會有很大一波交屋潮喔~~

 

 

九牧世家

 

 

最後用這張照片say  goodbye吧

富宇城心城邑對面的鐵皮屋日前已拆除囉，據了解是要做為公園使用，鄰近住戶又多了一片可以散步遊憩的好地方了，恭喜恭喜!!

先介紹到這邊囉，感謝各位朋友的觀看，bye~~~

  

雙十連假最後一天囉，各位朋友應該也陸續從各大景點或者老家回到工作崗位上了，路途遙遠，來看看振豪的竹北近況報導吧，開車的朋友可以請副駕駛座的親友朗誦給你聽喔!!

 

這次帶各位來看高鐵區的近況吧，繼上一篇暐順經貿大樓的開箱文，竹北高鐵區的商圈發展動態仍舊持續進行中，雖說近期沒有爆炸性的發展計劃，但一步一腳印，高鐵區的生活機能陸續完備中囉。

位於嘉豐十一路與光明六路東二段路口，中悅一品花園與椰林時尚廣場旁的角地，日前掛起大大帆布『福斯原廠認證車即將進駐』，據業內人士表示原本位於縣三的福斯中古車將會搬遷至此。

 

振豪個人覺得地點選得不錯，未來走光明六路要前往高鐵站的旅客，絕對會看到這塊閃亮的招牌。

  

 

至於高鐵後站廣場，上次流標之後至今，就沒有再聽到新的發展消息了。

 

 

位於嘉豐十一路與復興二路口的小七旁的空地，日前就圍起白色的鐵皮。 

 

即將建構地上九樓地下兩樓的商辦與住宅大樓。 

 

 

蓋起來之後會比小七那一棟再瘦高一些。話說高鐵站周遭的商辦需求頗熱絡，依商務考量來看訪客來訪或者業務出訪，走路就可到高鐵站，確實頗方便，各位朋友若有高鐵站區周遭百坪以上的商辦單位有意願割愛，記得趕緊聯繫振豪喔 0982950630。

 

 

來看看若山吧，若山第一期經過這些年的植栽養護外觀綠意盎然，枝葉繁茂，實在是獨樹一格。

 

 

若山二期現況，目前正在收尾階段。

 

 

隔壁的若山第三期目前正在外飾階段，或許今年內就有機會看到他的全貌囉。

 

 

位於嘉豐南路與光明六路東二段路口的豐邑建設京站，飯店式管理加上挑高設計，近年來也是高鐵區內熱門的投資標的，目前振豪這邊有幾組客戶指定要京站社區的套房與商辦物件，若各位朋友有意願割愛的話，也記得趕緊連絡振豪喔 0982950630

 

 

暐順哈洛德的現況，目前商場與店面的部分沒有更新的進展，其實蓋商店或商場對營造商來講不難，招商才是一大考驗，期盼能夠有更多的廠商進駐喔。

 

 

暐順經貿大樓現況。

 

 

獨特的外觀造型儼然成為新地標，有好幾次都看到路人特地駐足拍攝大樓照片，相信大家內心期盼的還是能夠有知名的品牌或者餐飲店家能夠進駐。

 

 

暐順經貿大樓旁邊的華邦電大樓現況，感覺上建築的速度似乎有點慢。

 

 

疑，這邊有亮點

 

 

位於華邦電對面，北澤產後護理中心旁的空地，日前蓋起了連棟鐵皮店面，目前已經陸續有餐飲店進駐囉!!

 

 

目前看到有燒烤店跟金山雞腿飯已經掛上招牌囉，高鐵站區周遭吃飯時間又多了新的選擇。

 

 

 

當然還有店面靜待有緣人，有想要插旗竹北高鐵站區的老闆們，可以評估看看喔。

 

 

滿滿滿耶，去年這邊還只有中古車行、五金行跟接待中心，今年就蓋起整排店面，速度還真快。

 

 

來看看坤山靜境的現況吧，目前大多已經交屋了

 

 

雖說基地周圍被其他建築物圍住略嫌壓迫，不過仔細想想這個地點鬧中取靜，旁邊有康乃爾之外，還有兩個綠帶公園，也挺好住的喔。

 

 

靜境的背面。

 

 

位於美麗新世界隔壁，臨文興路的角地也蓋起兩層樓的透店了。

 

同樣是鐵皮店面，位於高鐵軌道旁的大紅店面命運大不同，到目前為止還沒有看到店家進駐營業，衷心有更多店家能夠過來喔。 

 

加油!!

  

加油!! 

 

不過這滿滿的摩托車就有點煞風景了。 

 

來看看高鐵站前的發展吧，目前竹北高鐵站前站的幾大塊商業用地，都還沒有明確的發展動態。 

 

位於生醫園區內的台大醫院則是如火如荼的趕工中。

 

醫院完工啟用後，高鐵站區周遭又會有一番不同的樣貌了。

 

今天的天空很給力喔，湛藍的天空搭配瞬息萬變的雲朵，剛好給振豪豐富的背景，其實為了讓照片拍起來更活潑有層次，振豪大多會特別挑選萬里無雲的天氣出門紀錄商圈，熱是熱了點，不過畫面好看比較重要!!! 

 

竹北高鐵站區的天際線，多了一個伴了~~ 

 

話說高鐵站區前後站的命運也大不同，前站的惠友遠見大樓店面仍舊門可羅雀，熱絡的通車人潮似乎沒有帶來消費力。 

 

生醫園區內除了台大醫院之外，生醫相關的廠辦也是積極建構中，畫面中是台康生技的蛋白藥物新廠，未來將打造成為生醫界的台積電!!!(新聞稿節錄下來的，意思是說要成為生醫界的領頭羊嗎??) 

 

 

 

 

看完領頭羊，繼續來房地產，良茂建設的new park現況，目前來到第九樓囉。

 

 

群新墨客的現況，住戶陸續遷入中。

 

 

哎喲哎喲，怎麼會有這麼獨特的建築物，旁邊那個煙囪看起來似乎不是開玩笑的，好像真的可以用耶，這是把清境農場的民宿整個複製過來的意思嗎??  厲害厲害!!

 

 

亮點再次出現，位於隘口一街上，數字公園正旁邊，被建商圍起了一大塊地，占地約八百坪。

 

 

距離高鐵站走路十分鐘就會到，正旁邊又是公園，建商與地價振豪就先賣個關子吧~~哈!

 

 

鼎毅建設東居藝外觀全揭露囉

 

 

基地面積235坪，總樓高11樓，總戶數21戶，一層雙拼，均質38坪三房住家。 

 

 

外觀立面頗具特色

 

 

鼎毅東居藝

 

 

鼎毅東居藝

 

  

鼎毅東居藝

 

看完東居藝，來看看高鐵站區東側第一間便利商店的近況吧，位置在隘口三街與高鐵九路口，富宇愛慕旁的角地，現況看起來應該是在申請使用執照，使用執照下來就會大變身囉。 

 

 

位於說la vie社區旁，六角國際企業總部的現況，能把餐飲業做到海外知名，振豪也是五體投地的佩服阿!!!

 

 

富宇愛慕現況，之前跟各位朋友分享過，建商經歷過一波價格調降之後，富宇愛慕成交狀況穩定，已經有許多住戶入住囉。

本篇就先介紹到此，感謝各位朋友的觀看喔~~  

忽然驚覺八月分都快結束了，也不管外面氣溫幾度，抓了相機振豪就往外衝了，這次為各位帶來竹北臨西區與台科大區的近況報導

哎呀，為了留言的方式，改了又改改了又改，原本強制登入後才能發言，卻又發現各位朋友不見得想要登入

可是開放留言又怕熱情的朋友嚇到別人，真是萬般無奈，

請各位朋友試試看從下面的google表單留言給振豪，情緒激動的朋友歡迎您盡量發洩，反正只有我看得到，

造成不方便請各位朋友多多包涵囉。

 

 

位於竹北西區中央路與華興街口的富宇學學現況，目前正在進行收尾。

 

碰巧遇到路面柏油刨除施工，整個畫面看起來非常的忙碌，目前得知本案剩最後倒數幾戶，即將全數完銷囉~~~現在這樣的房地產氛圍，聽到”完銷”就覺得心情特別的雀躍。

 

順著中央路，來到曜昇建設的樂子，日前振豪剛好有機會到社區拜訪，整體的細節與質感振豪個人覺得還不錯喔~~

 

走入華興重劃區內，遠遠的就看到兩棟建築物映入眼簾。

 

藍色的是鑫輝建設的實心甜。

 

灰色的是鼎集建設的鼎集，這兩個建案都已經進入外飾階段，再一兩個月就會落鷹架囉。

 

再往旁邊一瞧，老朋友 椰林建設MIDO也已經進入外飾階段了，大概在今年底左右，華興重劃區就會有三個全新的社區落成囉!!!

 

椰林MIDO的另一個角度

 

椰林MIDO的正面

 

當然不能忘記前輩，德鑫建設的御寶，目前已經在收尾階段了，近期應該已經開始陸續交屋囉，恭喜御寶的朋友入新居，當然若您手上有御寶的兩房或三房想要出售的話，別忘了告訴振豪喔!!  0982950630

 

來張御寶的正面照，話說御寶的外觀跟德鑫建設的其他社區比起來，樸實了許多。

 

來看看椰林上選吧，遙想當年椰林上選首波搶翻天的盛況，到現在想起來還是會讓人瞠目結舌。

 

疑，環北路邊，學校預定地的對面出現龐然大物，據熱心網友消息指出這邊是要做倉儲使用，振豪個人覺得除了IKEA之外，迪卡儂也很適合來竹北拓點喔!!!

 

哎喲~~有動靜喔。

 

位於德鑫建設悅睦旁邊的角地，圍起鐵皮囉，目前確定這個是鑫輝建設 實心甜 第二期的位置，不過因為土地整合前後的時間差，導致原本規劃好的圖面要砍掉重練，因此目前還沒有明確的消息。

 

實心甜第二期的基地範圍一路從環北路邊延伸到仰慕的後方，很大一塊捏!!!

 

鼎毅建設位於西區的角地仍無動靜。

 

華興重畫區內的社區一個一個建好，居民也越聚越多，應該再過幾年，就會開始規劃這塊小學預定地的建構時程了。

 

晃著晃著來到豆子埔溪畔。

 

畫面中藍色貨車處是岱嵐建設新案的建築基地，預計蓋13樓高，目前還在地下室基礎工程但由於基地旁坐了兩位長相嚴肅的警衛大哥，振豪為了想多活幾年，只敢在遠方拍照~~~

 

鏡頭來到環北路三段，農村自辦重劃區這邊，看起來似乎完全沒有動靜。

 

其實是波濤洶湧，已經陸續有幾塊基地被建商圈選起來囉，由於自辦重劃區有限高，只能推出透天型的產品。

 

這邊也是，圍起鐵皮囉。

 

集合式住宅~~~

 

鏡頭來到碧友富貴社區，目前的住戶數也日漸增多囉。

 

兩百多戶的建築量體，氣勢也是頗驚人喔!!

 

疑，有個陌生的傢伙!!!

 

工程車輛進進出出的

 

看起來不像是住家~~~

 

有人猜到是哪裡了嗎??

 

 

答案揭曉，就是赫赫有名的昌益科技園區(原飛利浦)，事實上振豪也不曉得這個”昌益科技園區”的名稱從哪裡來的，究竟是昌益建設原本就想好這個封號，還是熱心的網友取的呢?

有趣的地方在，這整塊基地的開發案，用的是『保樂資產管理股份有限公司工廠新建工程』，這應該也是昌益建設旗下的公司，不過振豪還是不懂用意何在，歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔。

 

園區內非常的遼闊

 

目前只有一棟建築物，有一點點孤單。

 

從新泰路端看過去的景況。

 

鏡頭來到台元科技園區旁，惟新街上，我想除了在台元科技園區內上班的朋友會經常走惟馨街之外，應該很少人會特地繞過來，惟馨街的現況已經熱鬧許多了。

 

閎基 b&w 商辦大樓幾近完工囉，外觀挺獨特的。

 

竹風最美的樓下也頗精彩，臨著惟馨街這邊開了早餐店

 

 

生意還不錯喲，剛好可以接到往台元的上班族的生意。

 

 

竹風築美店面就更精采了，有名的polo cafe在這，據各方好友轉述，咖啡跟餐點都不錯喔，但似乎有點小貴，話說這位小老闆經常會開著白色的牛過來巡店，氣勢驚人阿!!!

 

 

回頭看竹風最美樓下也開了間全家便利商店，就像本區的明燈一樣，24小時點亮本區。

 

 

元啟映樸川樓下的店面也頗精彩，婚紗工作室、畫品藝術工作室也進駐了，很多人對元啟建設還非常陌生，元啟是桃園來竹北發展的建商，亦步亦趨的建立起他們的名聲，在竹北推出的社區有映樸川、涓建筑、景上瀞以及高鐵區即將推出的第四案，售後服務完善，且不定期會回社區做社區健檢，是蠻踏實的建商，目前振豪這邊有戶映樸川3+1房的優質物件要推薦給各位，精美裝潢，可立即入住，近台元、近中正國小、生活機能佳，詳細資料再這邊 >>映樸川精美3+1房<<

 

 

回頭來看親親人子，餐飲店、才藝教室也都陸續進駐了，本區的整體氛圍越來越便利囉。

 

 

順道來看看許久以前跟各位分享過的，竹北火車站附近，寶佳建設所整合的基地，現況是~~~~沒有動靜。

 

 

繞道另外一面來看，也是雜草比人高的狀況。

 

 

又有老屋被砍掉重練了，老話一句，商圈發展的腳步是不會停歇的。

 

 

首次踏進昌禾建設元方V8的基地位置，目前已經來到第三樓高囉。據了解本社區的銷售狀況還算順銷。

 

 

社區週遭

 

 

社區周遭

 

 

繞回來台科大校園預定地，不不，現在要稱呼做健康產業園區，本區域跟台科大似乎已經沒有太大的關連性了~~

 

台科大重劃區跟亞太僑校的現況

 

依照建築體的位置來看，距離旁邊的住宅區還有一些些距離。

 

亞太僑校振豪比較驚訝，蓋得真的頗快的。

 

 

回來看看台科大重劃區內的現況吧，本區域的腹地不大，還可以開發蓋屋的基地集中在科大二與水岸邊，整個重劃區已經日趨穩定，生活步調優閒，清淨。

 

 

店家幾乎開滿囉~~~

 

 

椰林建設科大道現況，目前結構體已經完成囉，對科大道有興趣的朋友，歡迎來電給振豪喔，手上有科大道的朋友，也趕緊來電給振豪，0982950630，振豪幫您牽起買賣的橋樑!!!

 

 

瞥一眼海德公園，目前一枝獨秀的站在公園旁邊，不過再過兩年，旁邊就會站起興富發了!!

 

興富發新案目前已經突破地表囉!!!

 

 

 

遠雄文華匯外觀全揭露囉~~  跟六家匯長得頗像。

 

 

各方好友也很關心的，椰林建設位於科大二路上的基地現況，目前仍舊是~~~沒有動靜derrrrrrr

 

 

鼎毅建設品川風現況~~

 

 

最後就用海德公園來結尾囉~~

 

對海德公園有興趣的朋友，振豪這邊有幾戶優質物件靜待有緣人，歡迎各位親臨賞屋喔  電話是  0982-950630

感謝各位的收看，謝謝。

第02篇來囉

 

這會兒來到興隆路與嘉豐南路口，黑色鐵皮處日前出現大硯建設的三角錐，當時猜想應該是大硯建設要蓋聯合接待中心之類的，不過已經很久沒有動靜了，目前還不確定會作何規劃。

 

 

現場沒有任何施工的跡象

 

 

 

 

來到禾寅建設的文鼎美漾，旁邊的巴黎鐵塔是現階段比較多人會在意的設施，不過該巴黎鐵塔正在進行遷移工程。

 

 

美漾旁的臻觀近期也陸續傳出轉手成交的消息。

 

 

跟宏觀大器隔條高鐵軌道相望的明日軸現況，目前建商仍有餘屋銷售中，但也陸續傳出有成交轉手的消息囉。

 

 

明日軸正對面的土地除了清除雜草之外，並無動靜。

 

 

位於隘口七街與高鐵六路口的豐邑建設基地則還沒有任何動靜。

 

 

鼎毅建設東居藝目前正在外飾階段

 

 

又來到富宇愛慕了，今日造訪發現社區內已經有許多住戶遷入了，恭喜入新居喔。

 

 

位於說la vie旁，六角國際的企業總部正在趕工中。

 

 

良懋建設new park已經來到第三樓囉，日前就傳出銷售突破九成的捷報，完銷之日不遠矣。

 

 

位於高鐵九路與文興路口的角地(生醫園區大門正對面)，也開設起投幣式洗車的商店了，民生相關的店家已經逐漸往高鐵東側邁進囉!

 

 

臺大醫院硬體建築現況，如火如荼的趕工中。

 

『暐順經貿大樓』幾個大字已經呈現出來囉

 

 

具熱心網友提供的訊息得知，目前的出租狀況已達六成，但仍舊有賴專業的團隊積極招商中。

 

 

外觀頗獨特。

 

 

位於雙翼大樓旁川睦建設的土地也是熱鬧滾滾，目前正在地下室基礎工程，據了解會規劃為大套房與小套房。

 

 

特地用鋼筋水泥搭建出看起來很不臨時的臨時工務所，在建築業界也可說是非常罕見的。

 

近看暐順經貿大樓，三隻造型獨特的管子非常搶眼，頗有吉米風格。

 

 

暐順經貿大樓的空橋也開始有些裝飾點綴囉。

 

 

雖說整體外觀很獨特，但振豪個人覺得門廳的氣勢沒有非常強。

 

 

 

 

位於暐順經貿大樓旁的華邦電大樓終於出土了。

 

 

坤山建設靜境的外觀全貌，灰白色的外牆不同於坤山建設的其他社區，依舊散發出濃厚的低調氛圍。

 

 

背面

 

 

位於文興路與嘉政九街口，美麗新世界大樓旁的角地也圍起鐵皮囉，看樣子又會產生一棟透店了。

 

 

雖說本次高鐵土地的招標結果不如預期，但隨著人口的不斷移入，民生消費與金融服務的需求持續不斷增加，銀行業也陸續過來插旗囉。

 

 

竹北中央公園的綠樹依舊繁茂，期盼商業發展能夠加快腳步~~~

 

 

半畝塘若合山現況，目前還在收尾。

 

 

若山第三期則在外飾階段。

 

 

來看看遠雄當代匯，目前已經正式突破地表囉。

 

 

長人一個一個報到了。

 

 

來看一眼光立方吧，位於30米嘉豐北路與60米光明六路東二段口，佔盡地利優勢，靜靜的等待高鐵區的發展，隨著商圈演進，光立方也陸續傳出有成交轉手的消息囉，對本社區有興趣的朋友注意了，振豪在這邊有戶光立方靜待有緣人，屋主在購買之初就砸下重金請室內設計師規畫格局，目前變動為三大房的格局，價格實惠，歡迎各位朋友預約賞屋喔 >>詳細資料點這邊<<

 

 

位於日興一街與嘉祥三街口，特殊教育學校旁，仁發建設的土地日前就圍起高聳的鐵皮，不過目前尚無即將動土的跡象。

 

來看一眼大城有德，截至目前為止振豪還沒接過客戶的電話詢問大成有德的狀況，若這邊剛好有大成有德的已購戶，歡迎分享一下社區的現況喔!!

 

 

大城有德旁邊的楓康超市對鄰近的居民來講應該是個挺便利的好地方，除了生鮮食材外還有熟食可以買，下班回家不用再手忙腳亂的就能變出一桌好菜囉。

 

 

坤山建設禾和基地現況，目前大型機具還沒進駐。

 

 

來到福興東路上，福興東路二段靠近郵局與頂好這一段也是越來越熱鬧囉，餐飲店家越開越多了。

 

 

不知不覺惠宇謙里也落鷹架了，大概在今年底明年初就會開始陸續交屋囉。

 

最後還是用九牧世家來做個ending吧

從這個角度看過去就可感覺出本案量體的龐大了

雖說所在的嘉興路是比較陳舊的區域，但仍舊有不少人看中的是本區的生活機能喔~

 

介紹到此，感謝各位朋友的收看~~

買屋賣屋，記得找振豪喔  0982950630  line id:chling0630  謝謝各位。

一個沒留神，日曆就來到八月份，許多朋友最想知道的，還是那件事情~~~~~

 

想起來是哪件事了嗎??

眾所期盼的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」

已經於7月25日正式開標

全世界都在詢問開標結果如何，究竟會是由哪個影城集團奪標

抑或是由新竹在地人每月可以跑十趟的巨城購物中心得標

還是最終由遠東集團再下一城，繼停八、運動中心旁電影院之後，一舉拿下高鐵後站廣場的開發權

鋪陳了這麼久

講了這麼多廢話

結果是~~~~~~~

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!???

別驚訝，振豪也是不敢相信

消息來源是高鐵局內專責人員親口講的(消息有誤的話請找他算帳~~ )

看樣子我們要等到高鐵後站廣場有動靜，還得再等上一段時間囉~

 

 

好吧，就算高鐵土地沒有發展動態，至少我們還有一間大都會家具館可以頂著，只是振豪私心比較喜歡ikea啦~~

 

 

馬上收拾心情，來看看高鐵區的其他動態吧，位於極光琉璃旁邊的空地，也都幾近完工，映入眼簾這棟五層樓高的建築，外觀看來就是商辦大樓，但振豪並不清楚是否已經有公司行號即將進駐，歡迎熟知內情人士分享。

 

 

何嘉仁美語氣派的外觀倒也可稱得上是這區域內的一大亮點。

 

講到這塊地就一肚子火，位於嘉豐南路與文興路口的角地，日前沸沸揚揚的傳出要蓋大潤發或家樂福之類的消息，結果事實證明是空穴來風，目前這塊角地看不出有啥動靜。

 

 

 

果然沒有掛上招牌之前，甚麼都有可能。

 

 

 

原本六家匯的接待中心目前已經搭起鐵皮…

 

 

 

 

至於原本的六家匯接待中心則移至旁邊的透天店面處

 

鏡頭來到嘉豐六街與六家一路口，柏翠庄透天旁的角地，不知不覺也蓋起來了。

 

 

順著六家一路往裡面走，合石建設的樂學結構體也完成了。

 

 

竹北高鐵區內其實還有蠻多土地，只可惜地主們似乎寧願蓋起來出租，也不打算賣給建商蓋房子齁，也好啦，竹北近高鐵區的店家確實不多，希望能夠有更多的行業來此設點，多多充實高鐵區內的生活機能。

 

 

靠近十二伯公土地公廟旁開了一間野比食堂，網路評價似乎還不錯

 

 

野比食堂旁邊的也蓋起了兩棟透天店面

 

 

來看看六家匯的現況，目前大致塵埃落定，應該只剩一小部分的收尾了。

 

六家匯旁的聚合發湛泰也已經完工囉。

 

 

竹北最讓人稱羨的就是高生育率，到處都有幼兒園，而且似乎間間都爆滿!!

 

 

來看看旁邊的岱嵐吧，截至目前為止振豪還沒有參觀過岱嵐，懇請已購戶能夠有機會讓振豪進去開開眼界喔

 

 

今天的相機很奇怪，拍起來總是濛濛的，看樣子該入手一台最新上市的cannon 6D mark2了  嘻嘻~~

言歸正傳，元啟建設位於高鐵區的新案結構體來到12樓，按照以往的經驗，應該已經準備要開賣了，元啟建設大老遠從桃園來新竹搶市，”盡量減少投資客炒作”這點他們倒是很堅持，此外元啟建設的售後服務還算是貼心，不定期會回社區做設備檢查，確保社區安全無虞。

 

 

旁邊的大硯建設九+1目前正在外飾階段，距離落鷹架之日不遠矣~~~ 振豪這邊有戶九+1的兩房靜待有緣人，詳細資料歡迎看這邊喔>>九+1<<

 

 

 

 

途經富宇天觀，富宇天觀戶數不多，但因坪數大總價高，銷售上確實面臨了一些困境，不過最新消息指出只剩下個位數的戶別了，可喜可賀。

 

 

想當年非常流行artdeco風格的外觀，到處都可看到artdeco風格的新案推出。

 

 

位於東興國小旁，開設了一間羽毛球館，附近住戶又多了一項休閒運動可以選擇了。

 

 

位置就在東興國小旁

 

 

富宇葉慈的現況，振豪今日細看，其實已經有不少住戶入住囉，恭喜入新居!!

 

 

竹北的天際線隨時都在改變阿~~~

 

 

又繞回風中緋櫻了，昌益建設在竹北推出的社區不多，風中緋櫻就是其中一個，樓高10樓(也有九樓的棟別)，一層樓兩戶的規劃，鄰居單純，格局方正，採光通風都很好，為啥要介紹這麼詳細呢?

因為振豪這邊剛好就有一戶風中緋櫻靜待有緣人，四房雙車位居然只要三房的價格，總價1268萬，主建物足足有28坪，最適合預算不高但又打算一次到位買四房的你~~就是你~~快點來看屋吧，價格我幫你談!!  0982950630 林振豪

 

順道繞過來看看新業建設的柳宗里現況。

 

 

仁發天琚終於即將要落鷹架了，仁發建設果然是出了名的慢工出細活，多一點的等待是值得的。

 

天琚正面

 

 

每次來到唐風臨就要再大聲疾呼，各位朋友若有唐風臨的物件願意割愛，請趕緊聯繫振豪阿!!  成熟買方阿!!!

 

 

來看看春福建設大觀自若吧!!

 

 

到目前為止振豪已經聽過數十次讚美大觀自若外觀的話語了，希望未來能有機會進去幫各位寫開箱文阿!!

 

 

春福建設的另外一個案子”水容”則還在地下室的基礎工程。

 

這篇就先用大觀自若的外觀來ending吧

to be continue~~~

 

千呼萬喚，眾所期盼(好像也沒有眾所期盼)，椰林覓終於開案囉，不過在此跟大家先道歉，振豪真的擠不進去，沒有詳細的坪數資料給大家，稍晚若有資料再補上囉~

如同椰林 綻 一樣，椰林建設本次也是在開案前一天就廣發簡訊，振豪還收到兩次簡訊，看樣子椰林建設也是希望能維持開案就完銷的氣勢吧

 

 

經過熱心網友提供詳細圖面後確定A D棟是有前陽台的喔!! 謝謝各位朋友的協助

一層樓四戶，15樓高的規劃，總戶數56戶，全社區均一坪數39.2坪，每坪均價牌價約23萬，但椰林建設都有固定折扣，實際成交價格應該會落在21萬多~23萬之間

在縣三來講區域實際成交行情也大概就是這個區間

換句話說，若是純投資，或許沒有辦法擠出亮眼的利潤空間

買來自己住的話則不用擔心買貴

為了讓各位朋友更了解相對位置，振豪立即砸大錢請nasa拍攝基地位置的空拍照，立馬重金禮聘影像處理專家，直接套圖!!

目前看來應該剛好避開椰林昂跟文鼎首賦的壁刀

 

椰林 覓 一樓也有住家，規劃為樓中樓

 

 

振豪趕到時已經陸續進場了，有趣的是此次振豪幾乎都沒遇到熟面孔，就算是仲介同業，也只遇到幾位全省直營的，跟之前的幾次開賣落差很大。

 

 

適逢周六，攜家帶眷的客戶也不少

 

但這次真的是擠爆了，振豪一直到開案二十分鐘後才終於搶到平面圖

 

 

價目表也只能從人群的縫隙瞄上一兩眼。

 

 

看不到價目表，來看看模型吧

 

 

 

車道入口處是在建築本體之外，因此外觀看來視覺上是沒有所謂的車道戶

 

 

椰林覓的背面，長得非常的椰林，線條簡單，配色單純

 

 

側面沒有開窗

 

 

恩~~~椰林產品無誤，不管哪個角度看來都散發著椰林建設的味道

 

 

椰林越來越文青了

 

 

滿滿滿的人潮，小朋友就辛苦了，一早就被挖起來陪爸媽看房子

 

 

基地現況，在開賣前基地就已經正式動土了，目前則還沒有往下開挖

 

 

整個縣三目前的人流與車潮還不算多，但隨著一個案子一個案子完工交屋，發展也越來越熱絡了。

 

就先跟各位朋友分享到這邊囉~

當然若有訂購到椰林 覓 的朋友，

振豪持續都有蒐集各個預售案的平面圖、建材表與合約書內容的習慣

懇請您能跟振豪分享詳細的資料

感謝各位的收看

若有買屋賣屋的需求，記得找振豪喔  0982950630

 

 

原本想說兩三張照片不足以湊成篇，但振豪發現還是有很多朋友沒有加入振豪的粉絲團，沒有follow到最新動態，所以在這邊再發一次囉!!

椰林建設下一個建案  椰林 覓  工程已經如火如荼的展開了，地點就在縣三 勝利十三街上  ，文鼎首賦對面。

 

 

商圈的發展絕對不會停滯，縣三的動靜也從來沒停過

 

總樓高12樓??!!  振豪個人猜測是做雙塔建築，一層樓三戶，單純猜測，有訊息的朋友歡迎分享喔!!

感謝各位收看~~

或許是遠百商城這個話題已經講非常久了，所以這次的動土，各方的回響顯得平穩，不過這倒也是好事，遙想當年，高鐵區要開麥當勞+星巴克，各方就傳出”房價即將爆衝”這樣的言詞，理性看待公共建設才能挑選到真正符合自己需求的房子阿!!

話說每次振豪的文章都讓各位好友等上個把個月，其實振豪真的沒有偷懶，只因振豪時間有點零碎，而振豪並非隨時都文思泉湧，只能等待比較完整的時間才能產出一篇文章，還請各位朋友包涵，

不過還好振豪任職的實易不動產事業群日前成立代銷部門，擁有更多新推案的訊息，未來有機會再陸續跟各位分享喔。

 

自從world gym開始營業之後，每天都會有不少人排隊等著要進去揮汗，無意間造成鄰近的交通阻塞，未來若本區的交通沒有妥善的規劃，百貨商場啟用之後，應該也是難以避免交通堵塞的狀況。

 

竹北的容貌，隨時都在改變。

 

這組照片是在上周拍攝的，動土典禮完成之後，這塊基地已經陸續圍起鐵皮了。

 

既期待又怕受傷害

 

來看看體育場吧，為了世大運，體育場已經封閉至今，大部分的建設已經完成，現在都在收尾囉。

 

感覺上，好像只有多了個觀眾台，其他沒有太大改變。

 

鄰近的人行步道倒是有重新整修，目前看來並沒有因應世大運而額外規劃的臨時停車區，比賽期間可能會有找不到停車位的疑慮喔。

 

看完公共建設，來關心一下民間建設吧，總圓建設的公園苑已經封頂囉。

 

藏身在樹林間

 

目前得知公園苑的銷售狀況沒有非常亮眼，不過這應該是近期建商新推案都會遇到的困境。

 

緊鄰整片大公園，部分棟別享有無限視野，應該會吸引不少視野派的購屋族吧。

 

就近來看看總圓上城的近況吧，YKK氣密窗+TOTO免治馬桶，建材搭配得還不錯，價格也算實惠，三房預算買四房價格，首次購屋又想要一次到位買四房的朋友，可以來電詢問喔，另有超低總價的三房物件，詳細資料  >>在這邊<<  0982950630 林振豪

 

 

隔壁的佳泰世紀城現況

 

另一個興建設興希望的現況，目前來到第三樓的高度了

 

世紀城

 

興希望

 

話說同樣是總圓建設的四季繪，開案才幾週就傳出銷售超過兩成的捷報，小坪數低總價果然是現在的王道阿!

 

上城最特別的是A B兩棟間有超大棟距

 

本區(水瀧重劃區)有一大部分的土地隸屬於寶佳機構，未來將會陸續推出中型規模的住宅。

 

從另一個角度看水瀧重劃區，不消幾年這邊就會是高樓林立了。

 

看過水瀧之後，就來看看成瓏社區吧。

 

透過蔥鬱的稻田，彼岸就是台元科技園區與鄰近的建案群，親親人子+曉學堂+映璞川，緊鄰中正國小與台元科技園區，又都是五年以內的屋齡，在這兩年是詢問度與成交狀況都不錯的區塊，若各位朋友手上有親親人子、曉學堂、映樸川的房子願意割愛，記得趕緊跟振豪講喔!!  0982950630

而成瓏社區內，由於有限高的關係，只能推出透天建案。

各建商也是絞盡腦汁，爭奇鬥艷，想要找日式簡約風、台式普普風、歐式城堡風，只要來這邊繞一圈，應有盡有，唯獨建商價格大多落在1600-1800萬，似乎又讓人卻步。

 

回到縣三，興富發建設公園一號也傳出佳績，據了解銷售已經達九成，老話一句，小坪數低總價在現在似乎是票房保證，帶放眼縣三，小坪數低總價的物件不算少，若是要投資置產，可得考量一下轉售的順暢度，自住者則要精算一下，低自備交屋後，每個月還給建商的以及銀行貸款本利，是否仍在負擔能力內，才能輕鬆成家後保有生活品質!!

 

豐邑建設浩瀚一品基地日前又開始大興土木了。

 

目前正在施作地下室基礎工程。

 

至於浩瀚一品旁邊原屬於竹風的基地，日前得知因為某些因素，已經轉換所有權人了。

 

縣三眾多已經建築好的廣停用地，都像這樣，空著養蚊子。

 

 

 

興富發公園一號現況，目前已經來到第二樓了。

 

富宇天空樹據了解銷售狀況尚可

 

而椰林建設位於莊敬三街與十興路一段的基地仍在養植草皮。

 

同樣臨著十興路一段的竹風基地，目前也是沒有任何動靜。

 

遠觀一下縣三長人陣

 

哎喲哎喲  亮點在這邊拉!!!  椰林建設下一個案子在哪，就在這裡，位於文鼎首賦正對面，日前收到的消息是說會推小坪數的產品，但這個消息還未經過證實，希望熟知內情人士能夠幫振豪解惑，至於案名也已經公開囉  叫做  覓!!

 

若有最新消息，及時發送在粉絲專業裏喔，還沒加入振豪粉絲團的朋友，快點來追蹤吧!!   <<林振豪的新竹房地觀測站>>  記得按追蹤喔!!

 

當日(6/18日)經過椰林接待中心十還在整修，但到現在應該也整修得差不多了，依照振豪對椰林的認識，應該會在七月的中下旬正式公開，若各方朋友有準確訊息的話，記得告訴振豪喔!!\

 

 

 

 

 

 

 

施工中~~

 

旁邊的鴻柏建設 鴻向  也不錯喔!!  鴻柏的品質在振豪看過的眾多建案中，絕對排得上前面，可以說是兼顧品質與美感，比起複製貼上的建商來講用心許多，目前有一戶優質三房靜待有緣人，請個未趕緊安排時間過來看屋喔!!  網址在這邊

 

 

鴻向旁的空地目前正在蓋小透天~~

 

 

至於鴻向旁原本良懋建設的建地，也被椰林建設買去了!!!!!!   種種跡象看來，建商對於接下來的房地產發展應該還是非常樂觀!

 

依這個規模應該也是可以推出百來戶的中型社區

 

位於佳陞禾美旁的佳泰基地也是大興土木中。

 

佳陞禾美目前仍在銷售中，據了解即將完銷囉!!!  

 

相形之下仁發富悅就非常神秘了，目前沒有消息指出銷售狀況，一轉眼縣三東側即將被新建案填滿!!

 

位於椰林is南側的幼兒園也接近完工，剛好本區非常多兩房與三房的家庭，未來本區的民生需求與幼兒相關需求應該會陸續進入高峰，縣三的整體發展輪廓越來越清楚了。

 

文鼎為美現況，住戶陸續遷入囉，若各位朋友手上有文鼎為美兩房或三房的房子有意願割愛，記得趕緊聯繫振豪拉!!!  0982950630

 

看看旁邊的富宇雲極吧，目前的消息指出雲極也即將完銷囉。

 

 

看到這邊，是不是也想搬來縣三了呢? 這邊有一戶大隱琉璃超便宜!!  四房雙車位  主建有37.9坪!!  主建有37.9坪!!  主建有37.9坪!!，賣你多少錢??  只要1388萬啦!!!

輕鬆換屋不是口號，是真的會實現的喔!!  趕緊過來看屋出價!!  詳細資料這邊有>>連結<<

 

又來到這個路口，仁發三境!!  振豪有客戶等著買，三房或四房都可，請各位朋友願意割愛的話，立刻!!  現在!!  now!!  趕緊撥電話給振豪喔  0982950630!!

 

  

最後 就用竹北荳子埔溪旁的名產 「阿勃勒」來跟各位道再見囉!!

感謝各位朋友的收看，也歡迎各位朋友多多跟振豪分享商區訊息喔!!

謝謝各位~~

插播一下竹北停八遠百商城的最新消息，上週五舉辦施工說明會，原本滿心期待可以看到遠百商城的詳細規劃，結果連個外觀圖都沒有，只是單純說明施工期間的工地安全與環境維護，總之目前應該可以確定的是進度會照走，預計六月初動工，109年7月6日取得使用執照，假設進度完全沒delay的話，也是在109年第四季才會正式營運，大家還得再等等囉

陸續若還有停八遠百商城的最新消息，再為各位更新囉，接下來還是先看看高鐵區的發展下篇吧

 

位於東興國小旁新建的鐵皮建物，之前有朋友分享說是要做羽毛球館運動中心，目前進度看來應該就是羽球館

 

富宇葉慈現況，已經陸續有住戶遷入囉，恭喜入新居。

 

 

亮點來囉，坤山靜境開始落鷹架囉，近康乃爾中小學，也近高鐵，也近東興國小，再加上坤山建設的品牌，一層樓三戶的單純規劃，又搭配有中空樓版的設計，當時推出沒多久就宣布完銷了，目前振豪這邊有戶坤山靜境B棟-10樓，稀有釋出，對本社區有興趣的朋友，歡迎來電洽詢喔  0982950630 林振豪

 

 

 

 

鏡頭來到文興路與嘉豐南路口，日前圍起鐵皮，目前可知應該會蓋超市，但有人說大潤發(或家樂福)有人說頂好，搞得振豪好亂啊!  不過就這塊地的大小，蓋大潤發或家樂福，好像不夠大溜!

 

 

嘉峰南路二段路邊的大片土地已經陸續出現動靜了，看這個規模應該是要蓋透天店面

 

又一新亮點，大硯建設添購位於六家七路與嘉豐南路口的基地已經掛上廣告帆布囉，一年一案的大硯建設終於又有動作了，據了解本地取得單價約每坪47萬，詳細規劃目前振豪這邊還沒有資訊，歡迎熟知內情人士提供資訊喔，感激不盡。

 

 

講到大硯，就得來看看位於嘉豐南路與興隆路口的這片鐵皮，據了解這邊將會蓋一間大硯建設的聯合接待中心，不過近期大硯的動靜不少，振豪實在也摸不著頭緒。

 

近拍這塊基地，簡單做些基礎工程而已，不會蓋高樓大廈。

 

畢竟也有傳聞指出聯合接待中心這塊地大硯建設也要蓋房子@@  待振豪釐清一些事情之後，再為大家更新囉~~

 

 

最謎樣的則是這塊地，位於嘉政七街與興隆路口的角地，許久以前就圍起鐵皮圍欄，但一直沒有明確的消息

 

遠看遠雄六家匯，目前的公設也接近收尾囉

 

鏡頭來到仁發天琚，距離落鷹架還要一段時間喔!

 

天琚近拍

 

春福大觀自若現況

 

又來到鼎毅唐風臨了~~   唐風臨的詢問度依然熱烈喔!

 

 

 

喜歡出家門就有小橋流水嗎? 除了唐風臨之外，振豪再推薦您一個優質物件，昌益建設風中緋櫻  四房雙車只要三房價格，屋況好，社區住戶素質佳，>>詳細資料請看這邊<<

 

春福建設的水容  一層兩戶 74坪四房規劃

 

 

再繞回高鐵區，魚鮮會社即將在高鐵區開店囉，不過振豪沒吃過這間，但已經陸續有知名餐飲店家踏進高鐵區，再多來一些吧!!

 

 

 

看看東興國中近況，今年就會正式啟用囉。

 

東興國中周圍的道路也都整平了，騎起來真暢快。

 

 

 

學校來了，補教業就跟進了，東興國中周遭已經開始看到補教業的蹤影囉!!

 

有一點振豪不明白，為啥東興國中操場中間要放置這個土堆阿????

 

來看看中陽建設的full house，目前還在外飾階段。

 

full house旁邊也開設了補習班囉

 

若山第二期，或許振豪比較庸俗沒品味吧，若振豪有能力買數千萬的房子，我還是比較喜歡金碧輝煌高調的感覺

 

若山第三期現況，看了照片才驚覺若山三把若山一側面的視野擋住了耶!!

 

大渝二的整體外觀似乎沒有非常搶眼

 

位於坤山鼎峰旁的坤山基地也即將推案囉

 

繞回福興東路，來看看惠宇謙里的現況吧。

 

既然走到福興東路了，就不要錯過九牧世家了，目前來到第五樓囉!!

 

有發現九牧世家跟別的建地的差異嗎??   一般的建案大多採用沙網來包覆整個大樓，避免施工物品或廢棄物飛出造成危險，不過沙網無法攔阻粉塵，而陸續已經可以看到有的基地採用帆布來包覆，可以再更進一步阻隔粉塵飄散，盡量不影響周遭住戶的居住品質，這應該也算是建商貼心之處吧!!

 

雖然遠離高鐵區了，不過就用這張照片來ending吧，位於自強南路與成功三街口，群新建設的基地，目前仍舊沒有動靜喔!!

 

溫馨的五月到今天也過了一半，目前看來房地產業界似乎散發之著春暖花開的氣息，期待整個竹北的商圈發展能夠漸趨成熟喔~感謝各位的收看，謝謝。

在這邊先向各位辛苦的媽媽們補說一句–母親節快樂

也為即將到來的端午節，向各位朋友說聲端午佳節愉快喔!!

 

在歷經前兩年政府極力的打房效應下，能夠撐到現在的房仲業務也可說是韌性十足，索性近期的房地產市場跟著天氣一樣越來越溫暖，各家仲介也陸續傳出一天成交兩筆三筆甚至是四筆的驚人成交量，而建商的動作也越來越明顯了，購地的購地，推案的推案，看起來連建商也對接下來的房地產發展表示樂觀，不過!!  究竟這片欣欣向榮能夠持續多久，就沒人敢掛保證囉!

 

既然講到高鐵區，當然先來看看高鐵區的新地標，暐順經貿廣場的現況囉。

 

 

畢竟是鋼骨結構，因此結構與外面的玻璃帷幕都已經完全架設安裝完畢，目前正在施作建築物的內部。

 

 

高鐵區周遭幾乎完全被暐順開發佔領囉~~先來跟哈洛德合照一張

 

 

再來跟馥邑雙星合照一張，挾著高鐵區南來北往的便利性，高鐵周遭的商辦需求一直非常強烈，目前振豪有好幾組公司行號都指定要購買高鐵區周遭的商辦大樓，各種規模的都可以，若各位朋友自己或公司有高鐵周遭的商辦願意割愛，請記得趕緊告訴振豪喔，0982950630  ((室內百坪以上尤佳))

 

話說高鐵後站廣場目前仍未聽到更明確的進展

 

暐順經貿大樓連接台鐵六家站與高鐵站的空橋倒是早早就做好了

 

以商辦的角度來看的話，出高鐵站後不用採到地面就可以到達辦公室，確實是很方便，又假設暐順裡的飯店也能夠順利開業，那往來的商務旅客就更方便了，接下來就看看是否能夠順利經營起一個商城，似乎越來越有期待感了~~

 

暐順旁的華邦電大樓進度感覺有點慢，到目前還在做地下室結構工程。

 

 

同樣位於高鐵站周遭，中悅捷寶新世紀旁的川睦建設基地已經開始大興土木了，目前了解是做套房規劃，每坪上看四十萬!!

 

那根長長的鑽頭，就這麼順著隔壁雙翼大樓的牆邊往下鑽~~

 

看起來還真讓人有點膽戰心驚

 

 

 

之前幫大家記錄過的高鐵站區附近的整片連棟鐵皮，目前的出租狀況應該是有遇到瓶頸喔，看起來還沒有店家正式營業，雖說振豪不是專業，不過如果不要用大紅色，噴個深咖啡色，會不會比較有文青的感覺呢…

 

位於文興路與高鐵七路口，高鐵前站的角地，突然又變成停車場了。

 

要看到高鐵前站大樓林立門庭若市，不曉得還要等多久??  真希望能夠有電影院~~~

 

日前有熱心的朋友回應，位於文興路與高鐵九路的路口有動靜

 

地點就在生醫園區的正門口，目前現況是沒有開挖直接鋪平水泥地面，經由振豪獨特的敏銳度與各方訊息的總和，振豪個人猜測有可能是新案接待中心，振豪會再密切觀察的!

 

良懋 New park的現場，正式突破地表了!!  日前熱心的朋友分享，new park規劃為兩棟建築物，各棟每層樓三戶，兩房與三房的規劃，現場牌價在3字頭，能夠談到甚麼價格成交，就看每個人的功力囉!

 

群新墨客已經陸續有住戶遷入囉，恭喜入新居喔~~

 

位於墨客旁，喬立建設的基地即將正式公開，價格還沒證實，但規劃為49-58坪，應該也是全四房的均質住宅吧。

 

既然都來到這了，順道看看老朋友說la vie，目前振豪這邊有數戶說la vie的物件靜待有緣人，兩房、三房、四房都有，對本社區有興趣的朋友們，歡迎來電洽詢喔 0982950630 林振豪

 

疑，說la vie旁邊有動靜，全新的圍籬，亮彩奪目的帆布頂棚~~

 

哪尼!!  準備要辦動土典禮了??  這塊地之前是六角國際買來要當企業總部的用地，近期倒是沒聽過這塊地有轉手，難道真的要蓋企業總部啦?  歡迎熟知內情的朋友上來分享喔!

鏡頭來到富宇愛慕，愛慕完工交屋也過了一段時日，今日來訪，已經看到有數戶住戶遷入囉，恭喜入新居喔!!

 

富宇建設的外觀中規中矩的，也挺耐看的喲~

 

隔壁的老前輩 名銓一景  現況，目前振豪這邊有戶一景的浪漫大三改二美屋靜待有緣人，詳細資料如下  >> 點我超連結 <<  歡迎安排時間親臨賞屋喔!!  林振豪  0982950630

 

正對公園，永久視野，在高樓大廈越來越密集的都市，似乎變成是一種奢望~~

 

振豪很久以前就換了”土地除草恐懼症”，只要看到一整片原本荒煙蔓草的土地被整平，就會心跳加速，四肢不由自主地顫動，就怕自己完全不曉得發生了甚麼事!!!  有誰能告訴我位於愛慕旁的這一大片地要幹嘛嗎????

 

話說~~想要撿便宜的朋友嗎，這邊有間房子好便宜，位於興隆路五段與隘口八街路口的好view社區，有間樓中樓屋主真的是急售，肯定每坪1字頭會賣，買一戶的價格享有兩戶的空間，請趕緊找時間來看屋吧!!!   >>詳細資料在這邊<<

 

位於豐邑明日軸對面，隘口七街與高鐵六路口，豐邑建設的基地換上新裝囉，許久以前就聽說過這個基地的規劃，坪數振豪確實是忘記了，但據了解會逼近每坪3字頭，讓振豪有點驚驚怕怕!!

 

 

哎喲~~樹林間冒出一個新面孔~~

 

這個案子應該很常常被忽略吧，鼎毅建設的東居藝，目前結構體已經完成，正在張貼外飾

 

東居藝現況跟隔壁鄰居貼得非常近!!

 

恐懼症又來了~恐懼症又來了，無意間在台鐵六家支線旁看到一塊全新圍起圍籬的基地，難道又是建商新推案??  湊近一看似乎還沒有明確的發展方向

 

 

寬隆敦和現況

 

位於寬隆敦和旁，有一棟新穎的建築物，沒錯，你看到招牌了，又是產後護理之家，新竹的生育率之高，產前、產後、幼教的需求歷久不衰，只可惜振豪沒有相關背景，不然應該要來發展副業了。

 

鏡頭來到大硯九+1，目前來到第11樓，對本社區有興趣的朋友，振豪這邊有戶九+1的兩房誠心出售， >>詳細資料看這邊<<

 

來到東興國小附近，電塔遷移工程的現況~

 

這棟位於電塔旁的是~~~~我也不知道是啥，但因為外型獨特，所以就按下快門了。

 

很有趣的畫面，以往這樣的廣告牆會被房地產廣告給填滿，現在則夾雜了全聯跟美語補習班的廣告…

 

鏡頭來到禾寅建設的文鼎美漾，旁邊的電塔遷移工程仍舊持續中。

 

用肉眼實在看不出來到底進度為何~  上篇就先到這好了~

另外有下篇喔

高鐵區的發展動態確實多餘竹北的其他各區

這樣振豪很為難溜~~  以後可以專門只寫高鐵區嗎 XD

to be continue~~~~

 

這兩個月來，振豪有幸陸續受邀參與老客戶的新居落成，也有幸跟幾個關注振豪文章好幾年的朋友們碰面長談，振豪真的很開心一路走來有你們的支持跟鼓勵，振豪也會持續為各位帶來最新的房地產消息喔，那就來看看二期與三期的近況吧!!

 

當然二期大家最矚目的還是大遠百商城的進度吧，很明確的告訴各位，目前現場的動靜是~~~~~~毫無動靜，若依照當時的進度來看，目前應該還只是在紙上作業與審議的階段，要看到大型機具進入，還得要多點耐心!

 

停車場目前仍然是當作停車場使用。

 

反倒是為了因應世大運，體育館旁與對面的操場都正在大興土木，是說距離世大運只剩不到半年，來得及嗎?

 

運動場基礎工程外，附近的人行道也重新整修中

 

操場跑道這一邊的工程規劃是增設看台座位區。

 

目前結構體已完成。

 

看完體育場，鏡頭來到總園建設公園苑，目前部分棟別結構已完成，部分則是在建構屋突處了，今年底明年初應該就可以陸續交屋了。

 

大樓蓋起來之後，附近的透天採光確實有受到一些影響

 

跨過十興路，來到總圓上城，總原上城是交由台中市七期重劃區豪宅建案的御用設計師劉偉彥與許榮江規劃設計，燈光則是聘請世博台灣館燈光設計大師袁宗南操刀，使用的建材配備更是讓人驚艷，YKK-AP氣密窗、YALE三合一電子鎖、TOTO免治馬桶，都是現在許多豪宅建案常見的配備，當然大家最關心的還是價格，別擔心，買房子是人生大事，總圓上城想要讓您一次到位，三房預算買到四房大小，想要更詳細了解總圓上城的資訊嗎? 歡迎來電給振豪喔  0982-950630

 

上城

 

上城對面的佳泰世紀城也悄悄的掛上帆布打廣告了。

 

至於位於世紀城旁邊的興希望，目前也已經開始有大型機具動作中了。

而這一區，不只有世紀城與興希望，寶佳機構目前在這邊的第三塊土地也蠢蠢欲動，日前就已經在整地鑽探了。

 

家旁邊就有片公園，雖然公園並非必須，但一出社區門口就到公園，其實想起來還蠻痛快的。

 

回眸看一下這一整區的整體規劃。

繞著繞著，我來到成瓏重劃區了，這片自辦重劃區的對外道路並不明顯，所以若非真心繞近來看房子，大部分的人應該連入口在哪都不知道，現在的成瓏重劃區許多建案已經完工落成，外觀風格應有盡有，為本重劃區增添了不少風采。

 

城堡風格

 

簡約風格

日式風格

 

才一轉眼，就矗立起好幾個社區了。

 

鏡頭來到寶誠品閣，目前振豪這邊有戶寶誠品閣的兩房靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔。

 

位於莊敬北路與十興路口日前在大興土木，掛上斗大的暐順營造，振豪還以為暐順要在這邊蓋住宅咧~

 

其實是在蓋辦公大樓，承包公共工程與商辦大樓原本就是暐順營造的強項

 

興富發公園一號現場進度，目前還在地下室結構工程的階段，據了解本案的銷售狀況尚可，但沒有到狂銷的階段。

 

公園一號旁邊有片大大的公園。

 

竹風建設位於縣三的基地則沒甚麼動靜，靠近公園一號的這塊很久以前就掛上里多建設公司的名字了，但振豪沒有去求證究竟是否是竹風把土地賣給這個里多建設公司。

 

當然現在還是雜草叢生。

 

至於另一片位於椰林昂對面的竹風土地也是野草比人高的狀況。

 

椰林綻現況，目前還在地下室基礎工程階段，對本社區有興趣的朋友，振豪這邊有戶椰林綻的樓中樓靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎您來電洽詢喔  0982950630

 

興富發巨人現況，目前已經陸續有人入住，而建商則還在做公設收尾。

 

富宇雙學苑現況，目前來到第21樓。

 

鴻柏建設鴻向現況，目前已經在驗屋階段，在幾個月後就可以順利交屋囉，日前振豪有幸陪同老朋友前往驗屋，建商品質之精細真的讓振豪瞠目結舌!!  目前振豪有戶朝南的三房靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢  0982950630

 

鴻向背面

 

鴻向側面

 

鴻向夜拍

 

良懋建設縣三的基地現況，目前的小道消息指出良懋建設似乎對這塊地的推案興趣缺缺。

 

仁發富悅基地現況，目前還在開挖土方中。

 

富悅

 

位於佳陞禾美旁，同樣是寶佳機構的地也悄悄的動工了，今年度竹北的推案量比起往年熱絡了許多。

 

佳陞禾美的現況

 

來看看文鼎為美，截至目前為止文鼎為美仍舊是詢問度頗高的社區，若各位朋友有文鼎為美的兩房三房想要割愛，記得趕緊跟振豪聯繫喔  0982950630

 

文鼎為美

 

富宇雲極近日的詢問度也逐漸加溫了~~

 

又來到三境社區了，每回經過這，就忍不住想要大聲疾呼，振豪有買方要三境朝南的三房或四房，有意願割愛的朋友，趕快打電話給我啊!!!

 

疑，這邊有票很可疑的鐵皮屋，位置在勝利八街富宇雙學苑旁，振豪個人猜想是要做銷售中心使用，不過是哪個案子的銷售中心，振豪就猜不到了…

 

三境社區大門正對面的土地有動靜，目前看起來似乎只是整理乾淨而已。

 

房地產的景氣好壞，從廣告牆面的密度就可略知一二，目前的熱度大約70%左右吧((純屬戲劇效果，別當真了))

 

  

位於富宇雙學苑旁自強北路上的停車場，目前已經施工完成，但遲遲無法啟用，振豪也覺得很好奇，不過也沒甚麼好猜的，總有一天會驗收啟用的~~

 

疑~~結束了??  就這樣??

當然不只啦~~目前照片還有一些庫存，應該還擠得出下篇，那就吊一下各位朋友的胃口啦~~~

to be continue~~~

 

 

歐耶!!  趁著上午雨勢不大，振豪跑了一趟西區，給各位帶來最新的西區近況喔!!當然啦，房地產仲介買賣是振豪的本業，在看完振豪精心撰寫的報導之餘，多多幫振豪轉發嚴選物件喔~~  謝謝各位朋友~

順著福興東路，跨越中華路，映入眼簾的就是富宇建設的情川悅河社區，情川悅河剛好位於竹北東西區的交界處，緊鄰中華路省道，同時可享有便利的交通動線，生活機能又可選擇西區商圈或者不遠處的中正東路與三民路商圈，讓本社區的詢問度持續加溫，若各位朋友有情川悅河的兩房三房物件願意割愛，記得趕緊告訴振豪喔。

 

本社區的入住率頗高喔~~~

 

環著社區的道路雖然不算大，但倒也挺順暢的，騎摩托車在這樣的巷弄內穿梭，用慢活的態度感受一下竹北的生命力吧~

 

倒是位於社區後方的道路預定地，不曉得何故已經卡觀很久了。

 

疑~~~發現小狀況，社區正門口的道路被擋掉一大半了，湊近一看，似乎是因為土地產權出現爭議，地主跳出來宣告主權，上面的告示牌已經破損，汽車無法通行，但留了一個小路讓機車通行，歡迎熟知內情人士幫忙解個惑~

 

來到光明六路與光明十一路口處，突然出現大排長龍的砂石車，究竟這邊有甚麼動靜是振豪不知道的呢??!!

 

趨前一看，啥都沒有，照片中的工地似乎是下水道工程，原來是虛驚一場!!  其實振豪患了非常嚴重的”資訊缺乏恐懼症”，只要有振豪不曉得的商圈動態，就會茶不思飯不想(結果居然還能越來越胖@@)，請各位朋友盡量跟振豪分享各種發展動態喔!

 

來到豆子埔溪旁，元啟建設的涓建築依舊如此搶眼。

 

來看看涓建築旁邊的岱嵐工地，目前看來沒有進一步的動態。

 

哪泥!!!  岱嵐基地旁居然圍起岱嵐的鐵皮!!!  難道建設公司把旁邊的地整合起來了??  跨這麼一條小巷，是要怎麼蓋!!  空橋??

 

畫面中的挖土機跟卡車又代表甚麼意義呢? 究竟~~~~~~

 

妙的是這塊圍起來的基地居然只有一丁點大!!!  好吧，暫時，振豪的解讀是岱嵐建設把這塊地租起來當成工務所使用，歡迎熟知內情分享一下本基地的最新動態喔

 

 

實心甜現況

 

 

旁邊的鼎集現況

 

環北路日前已經全線貫通，順著環北路就可以從西區直通台元科技園區，甚至可以連接竹北交流道上高速公路，竹北的交通動線越來越順暢了。

 

當然目前華興重劃區周日夜市還是最為人所知的，如果未來這個夜市取消了，那竹北市就真的一個夜市都沒了!!!!

 

來到椰林mido現場，目前來到第三樓高，鄰近學校的地理位置，跟椰林小學堂有異曲同工之妙。

 

 

當然華興重劃區現階段的住戶數並沒有很多，要看到這個小學預定地有動靜，可能還得在等上一段時間。

 

再次來到仰睦社區，振豪仍然有客人持續關注仰慕社區的三房物件，若各位朋友願意割愛的話，請記得趕緊連絡振豪喔。

 

路邊發現大鋼管!!

 

感覺上這台堆高機可以整台駛入了。

 

大鋼管很明顯的是華興重劃區的汙水下水道工程要用的

 

德鑫御寶現況，目前在外飾中，振豪推算最快應該今年底就會開始陸續交屋囉。

 

御寶的另一面。

 

來看看老朋友  椰林上選，上選可說是整個華興重劃區發展的一個重要里程碑，不禁讓振豪想起當年那個搶購跟轉手的盛況!!!  ((菸~~~~))

 

富宇學學的現況

 

鏡頭來到躍昇建設的樂子，不看不知道，看了嚇一跳，樂子的入住率也頗高喔~

 

樂子的側面，目視看來沒有裝冷氣窗廉的空戶寥寥無幾。

 

紀錄西區這麼多次，第一次帶各位來認識一下這邊的土地公

 

西區有個縣定古蹟的土地公廟，當地人都稱呼他采田福地，看起來這位伯公應該是小負盛名，振豪認識的許多仲介同行三不五時都會來這邊跟伯公聊天。

 

旁邊特地立了一塊告示牌，讓大家知道采田福地的由來，一不小心把振豪自己也拍進去了，其實這就是振豪紀錄商圈的裝扮，下次在路上看到振豪拍照時，記得請勿拍打餵食，感謝各位。

 

鼎毅建設位於華興重劃區內的基地也還沒有動靜。

 

鏡頭來到新社國小，新社國小正對面的寶佳建設基地目前不只雜草重生還長起了大樹，房地產不景氣可見一斑。

 

其實今天這樣漫步在西區，振豪心中是倍感親切，來新竹快七年了，快速的都市發展步調帶來一片欣欣向榮，但就是少了那麼一點鄉土味，偶爾來西區走走，不錯呦~~~

 

新社國小對面的舞墨社區，入住率也是頗高，偶爾振豪也會接到舞墨的詢問電話，若您剛好也有舞墨社區的房子打算割愛，請趕緊撥電話給振豪。

 

西區有個小小缺點，就是高壓電纜沒有地下化，所以處處可見高壓電線、電信線路交錯縱橫的奇觀，期盼地方政府能夠盡早規畫，給大家一片乾淨的天空。

 

這張片有甚麼稀奇之處吸引振豪按下快門呢??  畫面正中央的透天厝放著好好的正門不走，偏要從側邊進出，振豪個人猜想應該是正門的土地產權非自家人，因此被禁止通行了((職業病又犯了，看到奇特的景象就想去研究看看))

 

順著環北路，來到西區的農村自辦重劃區，目前仍舊沒有一丁點發展的跡象。

 

反倒是路邊兩隻嬉鬧的汪星人讓振豪的嘴角微微的上揚。

 

短暫的西區行記先到這邊告一段落囉，謝謝各位朋友的收看~~~