分類: 2016年新竹房地產發展紀錄

距離上一篇文章拖了一個多月，居然還有仲介同業說振豪準備離職，就像藝人平白無故被賜死一樣，真不曉得該哭還是該笑，這麼關心振豪的近況，撥個電話給我不就得了   <(￣ ﹌ ￣)@m

新的一年到來，大部份的人關心的應該還是房地產發展的動態吧，到目前為止，房屋的詢問量比起年前稍微有好一點點，不過跟往年來比仍舊是天差地遠，到目前為止交易量最大宗的依然是自住需求，短期投資買賣乃至於預售屋紅單轉手仍舊一掘不振，投資房地產建議還是以中長期置產來規劃。

 

許多人關心的停八遠百近況如何呢?其實早在今年一月中開始，停八就開始進行地質鑽探的動作了，不過依照原本的工作時程規劃，也得要到今年底才會正式發包動工，預計109年完工營運，還有四年的時間@@，目前還是只能去巨城遛小孩了~~

 

不曉得是原本就有的營運規劃，還是嗅到商場帶來的商機，world gym也正式踏入竹北的健身市場，地點就在原本的陽光海岸，2月底陽光海岸就停業了，預計九月底會掛上world gym的招牌正式營運，話說2015年竹北新開了好幾家健身中心~~~~振豪連自己社區的健身房都兩年沒踏進去了說~~

 

 

陽光海岸會員想要退費的趕緊去退喔~

 

來到國賓大悅，目前落鷹架的進度約50%，從年前興富發就已經陸續跟已購戶進行對保的動作，而市場上國賓大悅的賣壓依然沉重，願意賠錢出售的持有者也日益增多，若各位看倌您對本案有興趣，不妨撥個電話給振豪，告訴振豪您屬意的棟別與樓層，也許有機會撿到便宜喔。

 

隔壁的德鑫A+7建商的餘屋也正在銷售中。

 

嗯~~A+7高了一個頭。

 

來到德鑫sky 1，目前正在進行外飾。

 

而sky1對面新完工的建築物，看起來頗像是幼稚園~~

 

年前有幸協助一位好朋友到山璞翰林富苑驗屋，細膩程度實在是讓振豪眼眶泛淚，在臨近建案單價都差不多的情況下，振豪個人認為山樸的案子確實有用心，日後有機會再幫各位開箱喔~

 

這個角度振豪拍了N遍了，不過每次來就是忍不住按下快門。

令人疑惑的是去年縣三的所有公園與停車場都由同一間營造廠商統包建造，不過目前卻又全部停工，搞不懂發生了甚麼事了??

 

山璞旁的竹風基地目前圍起了新的鐵皮，不過看起來還沒有新的動靜，而旁邊的豐邑浩瀚一品日前土方回填完成之後，現在應該還在養護階段，現場只有少部分工人在修復道路。

 

位於文鼎大苑旁的水利地則出現動靜，日前整片圍起鐵皮，今日發現有人在裡面作方位測量，若有進一步的消息會再跟大家分享。

 

浩瀚一品與旁邊的廣停用地現況。

 

興富發的第三期，山妍，已經停工許久，目前看來也還沒有動靜，或許巨人的銷售狀況連帶影響山妍的進度吧。

 

看到一大片平坦的草地就覺得舒暢。

 

富宇淳青目前還沒有動靜。

 

倒是旁邊的竹風艾美出現亮點，掛上了工程告示牌((印象中以前沒有吧??  振豪的老年健忘症越來越明顯了))，地下三層地上20層，艾美已經規劃好了，那或許ㄇ字型的真美也即將推案?????

 

來到真美，甚麼都沒有~~

 

甚麼都沒有!!   究~~~~~~竟~~~~~ㄇ字型的基地位來會如何規劃，我們繼續等下去~~~~~

 

18PARK對面的幼稚園趕工中。

 

蒙古包的造型特別搶眼。

 

來到懂厚，目前有掛上招牌的比例大約50%，不過今年九月份安興國小就會正式啟用，接下來這半年的商圈發展動態令人期待。

巨人的現況，日前興富發已經把巨人的銷售權收回，由自己的銷售部門繼續賣。

 

旁邊的富宇雙學苑正在地下室基礎結構中。

椰林建設日前圍起來的角地，目前還沒有動靜，不過目前椰林建設所有基地中，有作地質鑽探的只有華興重劃區夜市的那一塊，不過這邊又先掛上招牌，到底會先推哪一塊呢?? 讓人有點摸不著頭緒。

鴻向結構體已經完成。

 

椰林接待中心尚無改裝的動靜，不過接連幾次經過椰林接待中心都沒看到人，莫非科大道已經完銷，所有人放假去了??

 

在縣三看到超酷的建築物，位置在仁發藏綠的旁邊，外牆光禿禿的沒有貼任何磁磚也沒有抹上抿石子，只有塗滿防水漆，看起來就還沒完工，不過卻已經落鷹架~~ 又發生了甚麼事情呢??

 

良懋目前仍舊集中火力在life park，其他基地都還在養蚊子。

 

椰林is的正面，說真的振豪還是比較習慣他用灰黑色的外觀，突然來個咖啡色的格柵感覺有點突兀。

 

文鼎為美的現況

 

旁邊的東方之星已購戶已經陸續入住，對本案有興趣的朋友，振豪這邊有一戶大三房雙平車，面公園，權狀約49坪，總價1320萬，每坪約22.2萬，全新屋況，歡迎來看屋出價喔~~ 0982950630。

旁邊的富宇雲極結構體也已完成。

 

佳陞禾美現況

 

來到正面，原來文鼎為美已經開始落鷹架囉~~  客餐廳採用中空樓板設計，兩房與三房的產品有用到中空樓板的真的是少之又少，對本案有興趣的朋友別忘了振豪這邊有戶邊間 朝南A棟8樓的物件靜待有緣人，搭配B1大車位，總價1138萬，歡迎來電出價談喔!!

 

不免俗的這個角度再來一張照片，今年內這幾個案子都會以真面目示人囉。

 

暫時用富宇君天下來ending吧，君天下目前仍在外飾階段，距離落鷹架之日也不遠矣囉~~~

to be continue

可惜元旦的好天氣沒有延續到今天，元旦連假第二天，不打算出門的朋友不如就看看振豪的竹北近況報導吧~~

佳陞禾美現況，話說接待中心設在工地現場，真的是絕得有點恐怖。

 

富宇雲極現況，目前正在外飾中。

 

文鼎為美也是外飾中，目前仍舊是竹北詢問度較佳的預售案之一。

 

又來到名發的基地，日前聽說名發的建照即將過期，打算把本案連建照一起出售，但或許是市況不佳，似乎沒有建商要承接。

 

在禾美對面的另一塊寶佳基地也沒動靜。

 

真的是大樓林立。

 

同樣的角度每回都會來一張。

 

來到高鐵區囉，富宇君天下還沒落鷹架

大渝二的結構體完成囉。

遠雄翰林匯還沒有動靜。

 

若山第三期已經突出地表囉。

 

若山第二期目前到第13樓了

 

位於停車場旁的游泳學校外觀全揭露，高鐵區的住戶又多了一個游泳的好去處

 

川睦建設位於高鐵站旁的”其藝”基地位置，目前已經被陸續淨空，莫非即將推案!!  網路上謠傳每坪上看50萬，不過當然是以正式推案為主啦。

 

森美的接待中心拆除囉。

 

哈洛德的商場招商持續中，一個商場的興與衰跟進駐的店家有著非常密切的關聯。

 

 

來到暐順經貿大樓，目前鋼構中。

 

哇，富宇天觀鐵了心要完銷，又租了這麼大的場作接待中心。

 

來到坤山靜境，才多久不見，就突破地表了。

 

坤山靜境

 

來到原見築，對面的空地突然有動靜了，日前聽說是要蓋商辦大樓。

 

遠雄六家匯現況。

 

富宇葉慈結構體完成，目前外飾中。

 

大硯建設的新案基地，基地位置尚無動靜，但是大硯位於興隆路邊的接待中心已經開始整理了，推案之日不遠矣。

 

位於隘口六街旁的全聯新店位置，目前還沒開始裝潢，該店有在徵人喔，新年想要轉換跑道的朋友可以去了解看看喔。

 

至於對面的小七老早就開始營業了，話說我欠了兩位朋友咖啡，怎麼送給你們呢? 歡迎簡訊或者line給我喔。

 

高鐵區的超市越來越多囉。

 

興隆大橋通車至今，雖說沒有帶來預期的大批車潮，不過倒也有紓解經國橋的部分車潮。

 

康乃爾高中校舍外觀全揭露，不曉得哪天會不會蹦出康乃爾大學齁。

 

康乃爾高中正面。

 

群新墨客現況，外觀看起來似乎完全沒進展，實際上是有在貼外飾，不過顏色不明顯就是了。

 

富宇愛慕現況，外飾中。

 

愛慕的正面

 

鏡頭來到福興東路與自強南路口，目前蓋了一整排的店面，上次聽說有知名品牌會進駐，不過振豪一時想不起來是甚麼店了。

 

位於福興東路郵局對面的惠宇謙里目前還在地下室結構工程。

 

位於嘉豐五路物理公園旁的角地也即將開設水餃、麵食餐館囉，高鐵區的餐館店家一間一間開，生活機能也越來越完整囉~~~

to be continue~~~

隨著台北101又噴發一次，正式揮別了2015年，若要說給2015年的房地產下個定論，筆者會想用「撐」這個字，買方撐著靜觀其變，賣方撐著不想降價，房仲則是撐著不想被淘汰，所有人汲汲營營的試圖在各種夾縫中找到生存之道，昨日種種譬如昨日死，拋開2015年的陰霾，期盼各位朋友2016年一路暢旺，心想事成喔!!

這個部落格經營至今，真的要感謝眾多好友的幫忙，不管您是傳照片、丟訊息或甚至親自跑一趟店裡來跟振豪閒談

對振豪來講都是非常實質的鼓勵(當然若能交由振豪幫您買賣房屋，那就更棒了)

就在撰寫本篇的同時，就接到熱心讀者的新年祝福，揪感心ㄟ~~~

此外，有朋友建議振豪能夠縮短文章長度，方便利用短暫的時間快速瀏覽，所以振豪會開始用短篇的方式撰文，歡迎各位朋友再指教喔。

 

言歸正傳，先看看原本饌巴黎這邊，目前已經拉皮完成，掛上晶宴會館的招牌了，令人好奇的是在這棟建築物裡的餐館幾乎都搬遷了，唯獨outback還在，讓人匪夷所思。

 

停八廣場目前的身分還是停車場，截至目前為止除了偶爾有看到本BOT案的進度報告外，實質上的軟硬體規劃仍舊非常的虛無飄渺。

 

真的很難想像這邊如果真的蓋了百貨公司，喜來登商圈會變成甚麼模樣。

 

至於豐邑的百貨公司用地日前突然圍起鐵皮，我還以為突然要動工了，後來才知道只是把被颱風吹翻的部分重新裝好而已。

 

來來來，原本位於大有可為社區底下的洪景天店面(莊敬六與勝利二路口)，在振豪的穿針引線下，全新開設了科學玩具店，有樂高積木與動力沙的體驗區也有豐富的益智玩具，開幕期間有多種優惠方案，大人小孩都很適合來喔，開車族可以就近停勝利二與自強北路的公有停車場喔，非常方便。

 

喜來登商圈的發展，越來越完整了，幾片僅存的空地角地，陸續都搭起鐵皮開起店家了。

 

位於莊敬三與勝利六口即將開設大型水果店囉。

 

商圈的發展是會蔓延的，再過沒多久這股氣息就會傳到縣三重劃區了。

 

 

另一塊位於莊敬六與勝利六路口的角地也蓋起鐵皮店面了。

 

目前還不曉得會開設甚麼店家，可以確定的是獨立店面的使用彈性絕對比大樓店面大，不需要看管委會與住戶的臉色，當然生意要做得久，記得要做好敦親睦鄰喔。

 

國賓大悅終於開始落鷹架了，目前已經確定社區店面會開設便利商店了，假設縣三長人陣的社區全都住滿的話，戶數也是非常驚人的，撐起幾個店家應該是沒問題的。

 

日前勝利八街封閉車道製作人行步道，現在則變成勝利七路封閉車道，行經豆仔埔溪畔，別走錯車道囉。

 

 

人行道應該變寬一倍吧，相對的也壓縮車道，更沒有路邊停車的空間，沿著勝利七、勝利八兩旁的店家生意應該更難做了，不過再怎樣都比坑坑疤疤的腳踏車道好。

 

上品苑鐵板燒已經搬遷到莊敬五街上了，隔壁的店面也在裝潢了，從風格看來似乎是義式料理的店家，看起來，這一小區塊或許會變成餐飲區喔。

 

德鑫sky1對面的空地也蓋起來了，目前還不曉得作何使用，不過振豪個人認為看起來很像會是幼稚園或者坐月子中心。

 

德鑫sky1現況。

 

長人陣就剩國賓大悅還沒落鷹架了。

 

來到浩瀚一品的工地現場，之前土方回填完畢後，經過土地鑽探，近期又開始重新打樁了。

 

有趣的來了，位於十興路邊興富發第三案，工地似乎停工了，從浩瀚一品事件之前到現在，應該也個把月了，興富發的基地現場就像時間停止了，完全沒有改變，莫非連興富發銷量也被影響，第三案先暫停?

 

興富發對面的公園土地公廟，目前正在外飾階段，看起來應該在兩三個月就可交屋入住了。

 

同樣位於十興路邊的富宇淳青尚無動靜。

 

倒是淳青旁的自蓋透店外觀已經全揭露了，陽台看起來好厚實阿!!

 

竹風美麗城計畫目前僅有最美與築美進行中，其他兩個目前停擺。

 

對面林的土地則還沒有動靜

 

位於18park燈飾店對面的幼稚園大興土木中。

 

造型非常獨特，一瞬間有種像是遊樂場的錯覺。

 

進擊的巨人現在改名叫做快樂的巨人，自備29萬就能買到，不過根據牛頓的物質不滅定律，該付的錢就是要付，即使建商先墊款，時間一到就要開始還，記得先精算自己的還款能力喔。

 

富宇雙學苑目前還在地下室結構階段。

 

雙學苑對面的自蓋透店也落鷹架了，陽台看起來也非常厚實。

 

勝利八街與自強北路口的公園只把地整平就沒動靜了，承包商烙跑了嗎??

 

安興國小現況，目前結構體已完成。

 

鴻柏建設鴻向現況。

 

椰林建設的接待中心目前還在銷售科大道，看起來還沒有推新案的動靜。

 

日前停工的水玥最近又開始趕工了。

 

真的有那麼好賺!!  來個五戶吧~~.

 

to be continue~~~