分類: 2015年新竹房地產發展紀錄

這幾天跟好幾個經常關心本站的好朋友碰面，親耳聽到各位朋友對本站的鼓勵真的是就甘心，感謝各位好朋友的鼓勵喔^^

日前興富發位於永久海鮮對面的基地舉行動土典禮。

 

算起來興富發就只剩台科大的地還沒有動靜了，以現在房地產冷清的狀況來看，不曉得四塊地都推完之後，興富發是否還有獵地的打算?

 

 

動土典禮後，到今日為止，還沒有大型機具進駐。

 

 

鏡頭來到喜來登後方的百貨公司用地，自從停八之後，這塊用地就像蘋果心一樣，吃完就被甩了，甚至在其他論壇上看到有網友提到本地將改建為商辦大樓，究竟會如何發展，讓我們繼續看下去。

 

筆者個人認為蓋商辦大樓似乎比較實際一點，雖然成功國中附近已經有三棟商辦，但喜來登這邊的生活機能較佳，商辦氛圍濃厚，且這邊的辦公室需求仍然很強烈，應該有市場喔。

 

縣三長人陣一個一個脫衣服了，目前還有國賓大悅以及sky1努力長高中，就差竹風建設的地還沒有下文。

 

位在20幾樓高落鷹架，光想就軟腳了。

 

不知不覺褲襠濕掉了。

 

德鑫建設的外觀風格也很一致，不會認錯。

 

sky1來到第六樓

 

位於sky1旁邊的建地即將要蓋小商辦。

 

縣三的隱憂就是路不夠大，路邊畫不出停車格，未來會面臨停車位難找的窘境。

 

國賓大悅來到第17樓了

 

 

 

位於sky1旁邊的停車場趕工中。

 

 

 

仁發香榭現況。

 

興富發基地旁的公園目前看來是先蓋土地公廟。

 

總圓上城看起來還沒有打算要落鷹架。

 

目前振豪這邊有一戶三房含車位不到八百萬喔，有興趣的朋友歡迎來電洽詢，0982950630，林振豪

 

上城

 

哎呀哎呀，天乾物燥小心火燭，路上巧遇火災。

 

雖然火勢不大，但情況還是很危及。

 

消防水柱一灌進去，冒出大量的水蒸氣。

 

迅速著裝，等會兒要衝進火場了。

 

真的是該給打火英雄一個讚!!

 

打火英雌。

 

鏡頭來到環北路邊，中正國小對面，日前被大風吹垮的廣告看板，現在改用大鋼柱，是說~~基礎有沒有打穩阿???

 

縣三到處都在蓋公園，環北路邊的小公園施工中。

 

 

好久沒給親親人子來張獨照了，目前已經有住戶入住囉~~恭喜入新居。

 

親親人子的公設也大致完成了。

 

讚!! 若各位朋友手上還有親親人子想出售的話，記得趕緊聯絡振豪喔，0982950630。

 

竹風築美正在貼外飾。

 

竹風築美結構體到一半了。

 

環北路每到下班時間也是車多擁擠，原以為大部分是台元的下班人潮，後來追根究柢後才發現原來有非常多是從湖口工業區回來的人潮。

 

閎基建設B&W現況，目前進度來到B1，還沒有突破地表。

 

來到台元七期的基地位置，目前還沒突破地表。

 

規模不小。

 

來到博愛街上，台元正隔壁的昌益四季的詢問度一直都很高，若各位朋友友昌益四季打算出售，也趕緊來電給振豪吧!

 

 

順著博愛街，來到新家華建設的棕櫚泉，目前振豪這邊有一戶三房含車位只要768萬，高樓層，前後視野無遮蔽，快來電預約看屋吧! 0982950630 林振豪

 

位置就在中和街上，台元就在旁邊喔。

 

順著中和街一路走，來到中華路上，這一段正在進行道路拓寬。

 

往回不曉得會接到哪?? 應該也是回到環北路上吧。

 

過了中華路，就來到新闢道路上。

 

途中突然背脊發涼，許多民眾的怨念如潮水般拍打到筆者身上，原來是違規停車的拖吊保管場，現在竹北到處都在拖吊，還請各位朋友多多遵守交通規則，多花幾分鐘找個妥當的車位吧!

 

一路往前走，來到工業區內，路的盡頭就是華興重劃區。

 

新路正式開通後，台元到華興重劃區就打通任督二脈，屆時應該會導入許多居住需求來到西區。

 

生命三要素:陽光、空氣、水，店面投資三要素：位置、面寬與價格，振豪手邊有幾戶仰慕與悅慕的店面，就位於三十米寬的環北路上，面寬七米，每坪38萬，能文能武，位於學校預定地旁，價格實惠，值得投資的好店面，快點來電了解吧!!

 

這麼有質感的店面，開甚麼店都可以喔!

 

大面寬，好使用。

 

 

投資想要獲利就是要比人家早一步，隨著華興重劃區內新推案一個一個成型，新設學校只是時間早晚的問題，搶得先機才能累積財富阿!

 

 

德鑫御寶已經動工了。

 

即將開始打樁。

 

逐水草而居的土地開發業者怎麼可能放過這個機會。

 

來到椰林上選，原訂四月份開始落鷹架，看起來要到五月才會落鷹架了。

 

上選現況。

 

小七旁搭起了小鐵皮屋。

 

富宇學學還沒有動靜。

 

椰林ㄐㄧㄥˋ來到七樓高。

 

由於隔壁也是建地，為了避免出現借醬油的狀況，椰林把中庭留在後方。

 

來到富宇學學接待中心。

 

裡面不曉得長甚麼樣子。

 

日前傳出豐邑建設在華興重劃區新購土地。

 

不過筆者調了許多地籍資料後還沒看出哪幾塊是豐邑建設買走，也許正在過戶中吧，若有熟知詳情的人仕歡迎分享訊息喔。

 

鑫輝建設的基地還沒有動靜。

 

真希望我能有個地主老爸~~

 

暫時用情川悅河做個ending~~

to be continue

 

打從停八BOT案由遠百新世紀獲得最優申請人資格那天起，竹北又再次成為討論熱點，不過這次比較欣慰的是沒有人再用”井噴”這兩個字來形容房價，大部分的朋友越來越理性了。

或許筆者理性過頭了，雖然BOT案最優申請人出現了，但目前為止還沒挖到相關的規劃內容，再者還是要確定簽約，就算簽約了也還要正式動工(是因為被晃點太多次了吧，不敢高興太早)

 

停八確實也空了很久，閒置到附近居民都拿來當運動場了，不過在車輛往來的停車場跑步確實有點危險，還是多走兩步路到對面的運動場吧。

 

至於對面的台大….現在還能稱他作台大嗎???

 

這邊有個小亮點，豐邑建設的浩瀚一品已經在整地了，動工之日在即

 

至於基地的正旁邊也即將進行廣停用地的整備了。

 

竹風建設一點動靜都沒有

 

商業區的長人陣一個一個都快要落鷹架了，對山璞翰林富苑有興趣的朋友，振豪這邊有一戶A5棟高樓層的大三房靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔。

 

翰林富苑已經露出頭了

 

外飾已經完成。

 

廣停用地兩側將來可能會會形成小商圈喔。

 

石墩也來了。

 

 

 

仁發香榭外觀全揭露，大約在過一個月左右香榭就停止換約了，對本案有興趣的朋友歡迎來店，兩房三房都有，價格實惠，需要詳細資料的朋友歡迎來電了解喔，0982950630 林振豪

 

香榭真的蓋得有點久，不過這就是名發建設的風格，慢工出細活。

 

外觀中規中矩

 

香榭對面的興富發基地現況，看似沒動靜。

 

哎喲喲!! 這邊有亮點喔，電桶都搬來了。

 

哎喲喲，地也整平了，看樣子應該快有動靜了。

 

來到寶誠建設的品閣，結構體完成許久了。

 

目前的外飾來到約九樓，在兩個月左右應該就會落鷹架了。

 

 

品閣旁的空地也有動靜了。

 

看起來應該是水溝蓋，資料無誤的話這邊也是公園用地，縣三的公園怎麼那~~~麼多阿!

 

製作排水溝的模板。

 

縣三長人陣。

 

這邊的進度也是如火如荼。

 

一眨眼，土地公廟的結構體都快完成了。

 

竹風的ㄇ字型基地也尚無動靜。

 

德鑫sky1目前來到第六樓

 

國賓大悅已經來到16樓，不過在轉手市場來講，國賓大悅的詢問度不算高。

 

德鑫A+7的外飾完成了，即將開始落鷹架囉。

 

夏天即將到來，荳仔埔溪又是一片綠意盎然了。

 

看到陽光這樣灑落，覺得人生充滿了希望!!!(有嗎??)

 

巨人的現況，就快要正式突破地表了。

 

打樁用的鋼梁即將要移除。

 

東方之星現況，目前正在外飾中。

 

老實說看公園看得有點膩了~~

 

東方之星

 

富宇雲極，目前已經到10樓了。

 

 

寶佳新案現況。

 

目前來到第二樓了。

 

據消息指出，一向拼快的寶佳機構，也深刻體認到現在房地產的冷清，下令還沒動工的基地暫緩動工，已經動工的基地放慢速度，這波的打房真的是連建商都有感了…

 

旁邊的禾寅文鼎為美已經到第十一樓了，算一算時間明年農曆年附近或許就可交屋囉。

 

身為一個慢工出細活的建商，一塊基地喊了一年都還沒有任何動靜，一點都不讓人意外。

 

椰林is外飾中。

 

佳泰建設的基地尚無動靜。

 

良懋建設到目前為止還在奮力銷售life park。

鴻柏建設鴻向趕工中，不曉得現在現場是否有調降價格了~~

 

雖說鴻向過個馬路就是小學，但到目前為止，安興國小帶來的衝擊似乎沒有興隆國小與東興國小多，同樣是竹北小學，命運差那麼多。

 

椰林建設接待中心。

 

前幾天又傳出八心八見完銷了，這次的消息應該是真的了吧。

 

賺進人生財富巔峰，水玥的討論熱度似乎不佳。

 

到目前為止還沒有動靜

 

九牧世家現況，原本位於路口的幾棟老房子也被剷平了，雖說竹北有許多空地，但隨著一些老房子被買下來整地，也頗有都更港覺，話說竹北火車站周邊縣政府也有意推動都更案，但牽扯的所有權人大概要兩千兩百人，應該也是要費一番功夫吧。

 

九牧的接待中心外觀全揭露，但距離正式開賣應該還要再花上一個月吧，不過到目前為止的消息指出許多戶別都被預訂了，開賣後能夠選擇的物件也不多了。

 

來到福興東路，城心城邑目前來到第十樓，本案的建築速度並不算快。

 

惠宇吉羊織春現況，日前有朋友告知牌價大約每坪32-34萬，很貴嗎?? 筆者又再次麻痺了~~

 

工商服務時間，位於東興國中附近，走路只要三分鐘就會到，面寬7米，深度24米，總價只要2890萬，最適合買來自己蓋補習班，有興趣的朋友趕緊來電給振豪喔，0982950630。

 

走出路口就是東興國中了喔!!

 

東興國中現況，目前還保有一絲絲的幽靜，完工啟用後，帶來人潮商機，卻也損失了這份清閒。

 

東興國中的進度頗慢，包商應該非常有把握明年完工啟用吧，動土至今，也只有在大門口設置了清潔輪胎的水槽。

 

 

大買家的案子很弔詭的沒動靜很久了。

 

國泰Twin park現況，外飾中。

 

旁邊的惠有紳現況，即將開始落鷹架囉~~

 

 

 

 

可惜的是現在這樣的大棟距，森美蓋好後就沒了。

 

隨著高鐵區的發展話題日益增加，太子中央公園的詢問度也不少，若各位朋友手上有太子中央公園願意割愛，記得告訴振豪喔 0982950630

 

若合山現況，筆者到現在還是搞不清楚柱子中間塞鋼梁是甚麼樣的工法，但一轉眼工程進度來到第二樓了。

 

 

若合山旁的土地有動靜!!!

 

看這細細的柱圍

 

應該又是地主蓋的連棟透天。

 

鏡頭來到竹冠德翼對面。

 

潤達建設的社區型透天趕工中。

 

來到高鐵站區一定要來朝聖一下的，打從愚人節動土典禮後，暐順商辦大樓目前還沒有打算要大興土木，不過也不用多做聯想，租金每個月都要付，暐順當然想要越早蓋好才有可能開始賺錢，讓我們拭目以待。

 

 

 

 

暐順的21樓高商辦大樓。

 

 

就是這個就是這個，友站上熱烈討論的華邦電重蓋案，日前是在他後方的停車場鑽探，現在則是進行側邊與正門口鑽探。

 

這張照片有點偶像劇的FU溜~~ 日前曾傳出華邦電的土地已經賣掉，不過今日查詢謄本，確定所有權人還是在華邦電手上，應該就如網友所言，打算要改建成高樓商辦。

 

 

疑柳宗里的接待中心搭起鷹架??  莫非本接待中心即將改裝銷售其他新案，自從代銷公司陸續慘賠之後，非常時期，能夠沿用的就沿用吧

 

 

 

大城友德的接待中心就改裝成為聚合發新案使用了，有參觀過的朋友歡迎分享訊息喔。

 

 

最後就用哈洛德做個ending吧，目前為止哈洛德的商場與店面還沒有任何動靜。

 

竭盡所能擠出一個多小時來紀錄，卻也只能拍到整個竹北的四分之一，筆者對這份土地的熱情不減，不過時間真的很緊迫，只能盡量抽出時間紀錄，

還請各位朋友多多包涵囉，感謝收看。

記錄竹北房市這麼久，這次真的有種背負重責大任的fu，即使想躲在辦公室睡大頭覺都覺得對不起大家，趕緊趁著好天氣在把上次沒跑到的地方再記錄了一下，本篇就沒有特地要分甚麼區域，也請大家放鬆心情看看這些區域有甚麼動靜吧~~

剛離開公司沒多久，遠遠的就看到一個大亮點。

 

大宅天第終於開始脫衣服了，從大宅天景的經驗來看，大宅天第的全冒還真是令人期待。

 

 

 

嘿喲一聲，鏡頭來到成功國中附近，天境的廣告打得很大，第四台也不時出現蓋台廣告，數個月前聽一位客戶提到現場給到每坪約24萬的價格，這樣的單價搭配高質感的建材，現在看來不算太貴，有興趣的朋友可以前往參觀詢問喔。

 

不自覺又拍了一次賦格律。

 

國雄海德公園目前還在進行公設，話說那個最後三戶的帆布掛很久了，到底這三戶賣完了嗎??

 

單純就外觀來看，筆者個人覺得還不賴喔。

 

這邊有亮點喔，遠雄的基地今天開始整地了，動土之日不遠矣。

 

品川風已經正式突破地表，目前在進行一樓頂版。

 

曾經在版上討論過，品川風旁的廟宇，從外觀越來越精每來看，應該是不會搬遷了。

 

富廣青景喆現況。

 

 

 

即將進入西區，晴川悅河越來越茁壯，從新竹市往竹北走，到大橋頭就可看到龐然大物矗立眼前了。

 

工程期間零付款這件事真的是讓購屋者可以喘口氣，不過別忘了，出來混該還得還是要還，買房子該付的錢還是要付阿!!

 

椰林ㄐㄧㄥˋ的現況，隔壁的森睦採光已經慢慢受到影響了。

 

涓建筑入住率越來越高了。

 

似乎是潛意識使然，筆者總是忽略富宇學學的接待中心，每次都是拍完照後才發現忘記給他來個特寫，筆者不是故意的喔。

 

疑!! 鑫輝建設的帆布不見了，有兩種可能，一種就是風太大先收起來，第二種就是即將要有動靜，拭目以待。

 

上選四月份就要落鷹架囉~~~ 終於要露出真面目了。

 

 

御寶目前還沒有動靜。

 

椰林上選透天群，想當初上選透天的價格是被鄰近區域的透天社區打假的，時至今日，上選的透天詢問度還高過其他社區，品牌的影響力差異還真大。

 

位於凡賽斯花園對面的角地被圍起來了，看起來似乎要推新案，但地上卻又鋪設水泥，暫時不曉得要作何使用，應該不會有人現在想在華興重劃區開停車場吧，穩賠不賺。

 

又是上選，目前也只有上選可以記錄了，去年到今年，建商推案的腳步真的放慢了不少。

 

富宇學學依舊是雜草叢生。

 

冠軍城峰已經陸續有人入住囉，恭喜入新居。

 

曜昇樂子目前還沒有要落鷹架的跡象。

 

 

來到竹北火車站後站夢想之驛

 

目前在進行收尾階段，目前振豪這邊依舊有客人想要尋找本社區的物件，兩房與三房皆可，有意願割愛的朋友記得跟振豪聯絡喔 0982950630

 

又晃回西區，這次來到新社國小，對面的工地有些許動靜了。

 

在進行甚麼工程呢?

 

目前在進行排水溝改善工程。

 

非常簡單的公告，協和建設，驗明正身，就是寶佳機構旗下的建商無誤。

 

這塊基地其實挺深的。

 

這邊出現亮點，許久以前就幫大家記錄過西區的農地自辦重劃案，馬路已經鋪好了，來去探險一下。

 

從中正西路開始。

 

經過一大片重劃土地。

 

走到底會接待新工二路上，也就是工業區上。

 

舉目所及大多事廠辦，換句話說在工業區上般的朋友們以後就可以直通西區或華興重劃區，有購屋需求的朋友們又多了一個選擇了。

 

尷尬的地方出現在這邊，明明寫著是腳踏車道。

 

路的盡頭卻出現斷層，雖說腳踏車一樣可以下來，不過就是讓人不舒服。

 

回首來時路，路的彼端就是繁華的都市。

 

現在來到碧友富貴社區，雖然風波不斷，但入住率越來越高，恭喜入新居喔。

 

內側的採光不錯捏。

 

不過據了解第二手的建商似乎也消失了，有些許地方看起來還像是工地。

 

地下車道還沒開通？？　有別的進出口嗎？　住戶的車子要停哪咧??

 

驚訝的地方在這邊，沒想到這邊的店面使用速度還挺快的。

 

鄰中華路還有小7

 

麵食館也有喔，看樣子本區的住戶足夠吸引店家進駐

 

入住率真的是頗高

 

又繞回台元了，目前進度來到五樓頂版

 

築美目前還沒開始貼外飾，要到落鷹架應該還要幾個月吧~~

呼~~~報告完畢，謝謝收看。

陰雨綿綿，今天可是分了好幾趟出門才孵出這一篇的呢~~

 

大城有徳目前尚未落鷹架。

 

東興國中日前風光動土，但還沒有大型機具進駐，明年九月就要啟用，現在還沒進場，承包商應該很有把握一年內就可以完工啟用了。

 

可靠消息指出，消失的段純真牛肉麵最後會落腳在東興國中的對面喔!!!

 

目前已經在進行最後收尾了。

 

東興國中ing

 

位於太子中央公園斜後方的大買家新案，今天沒有動靜。

 

位置是好事壞見仁見智，筆者就不多作評論了。

 

惠友紳的外飾進度約55%，看樣子也得到五六月份才會落鷹架囉~~

 

土黃色的外磚現階段看起來不是很明顯。

 

Twin park則趕著要把門面秀出來。

 

還沒落鷹架之前，每個案子長得都是非常不起眼。

 

若合山的現況，究竟這種工法是RC還是SRC呢?

 

 

光立方旁的建案也來到第二樓了

 

 

昨日有幸拜訪一位居住在光立方內的老朋友，社區整體質感真的是不賴。

 

據消息指出光立方旁的遠雄基地已經默默規劃中了，當然三字頭的房價是免不了的，未來若有進一步消息再跟各位分享喔。

 

位於岩漿火鍋旁的透天社區目前正在進行地下的基礎結構。

 

 

歐買尬!! 今天就遇到兩起車禍，光明六路上的小黃跟轉彎車親到，不論如何，開車還是要小心阿!!

 

還好人沒事。

 

若山已經越來越向天空之城了，社區的入住率越來越高囉。

 

 

 

 

如果外牆覆蓋更多的植物，陽台的樹越來越大棵，那整個社區還真的跟一座山一樣，怪不得取名若山。

 

中悅皇苑即將公開銷售，但現階段只限中悅已購戶選購。

 

目前進行屋突階段。

 

消息指出中央公園旁的游泳學校即將要動工囉。

 

國泰Twin park的正面

 

位於文興路與嘉豐十一路口的透店還沒蓋好，已經蓋很久了捏~~~

 

小木屋鬆餅對面的鐵皮屋有生力軍加入囉，即將要開一間火鍋店。

 

鏡頭來到澄水硯旁邊的建築物，據消息指出這個建築物未來將會是~~~~~~一棟建築物@@，地主只是先蓋起來，還沒想好要幹嘛~~~

 

非常有趣的是旁邊還有一小塊空地，真不曉得能夠做甚麼用途，壞就壞在正前方那支電線桿~~

 

大觀自若目前還在外飾階段，還沒有打算要落鷹架。

 

新竹的風真的不是蓋的。

 

唐風臨現況，這幾週的外飾進度看來不明顯。

 

 

唐風臨對面的合十建設新案目前在第五樓。

 

脫了脫了!! 新業建設的柳宗里即將落鷹架。

 

外觀中規中矩的。

 

 

仁發建設天琚已經來到一樓底板，塔吊進駐後鋼骨結構應該就會飛快的完成了。

 

 

來到六家匯，目前還在進行地下室。

 

偷拍的快感~~

 

來到隘口五街，元啟建設的新基地已經圍起鐵皮了~~

 

想當然爾價格是不會便宜到哪去的。

 

Life park外飾中。

 

 

經國二橋日前通車時間延後到五月份，但從現場進度來看，筆者強烈認為會再延後~~~

 

鏡頭來到富宇愛慕，目前進度來到第四樓。

 

愛慕

 

如上篇所言，良懋建設暫時只想好好的把life park搞定，其他基地都沒有動靜。

 

群新建設墨客現況。

 

目前進度來到五樓頂版。

 

宏觀大器對面的康乃爾中學校地施工中，目前還在進行校舍的基礎工程。

 

富宇葉慈已經正式突破地表囉!!

 

看次平靜無波，其實還頗有詢問度喔。

 

位於賦格律旁的道禾幼稚園商場，土地已經整平，即將要圍起鐵皮囉。

 

隔壁的賦格律現況，據消息指出外棟僅剩幾戶，內棟則還有十餘戶，接待中心即將撤場，未來結構體完成後才會在樓下重新開賣。

 

成功國中附近頗有小商圈的姿態，白天有公務人員與洽公人潮，晚上則有臨近區域的住戶，期盼能夠一舉創造新亮點。

 

疑~~美地市政廳又搭起鷹架了???

 

搞不懂?? 哪邊有問題呢??

 

大硯建設五五侘已經來到第二樓囉!

 

五五侘目前穩定銷售中。

 

五五侘後方。

 

來到美地心里畫基地位置，日前討論的角落建案果然就是要開設幼稚園，竹北生育率高，開幼稚園的應該沒有人賠錢的吧!!

 

心里畫也已經到一樓頂版了。

 

 

哎喲!哎喲，這邊發現亮點啦!!

 

八心八見已經正式動工囉!!

 

目前正在打樁。

 

最後就用八心八見來當個ending吧!!

感謝各位收看~

 

不曉得是甚麼原因，筆者度過了非常忙碌的三月份，以整體市場反應來講，三月份的買方詢問量比起一、二月份好了許多，至少筆者不會因為電話沒響而懷疑手機壞掉，但可惜的是各大媒體仍舊不斷大喊房價即將翻轉，讓買方與賣方的價格很難出現交叉點，成交量並沒有顯著增加，總之今天終於有時間幫大家紀錄商圈發展了!!

隨著縣治二期莊敬五橋與莊敬六橋的通車，喜來登商圈的店家已經從之前只集中在勝利一路、勝利二路，往豆仔埔溪逐漸發展了。

 

話說高鐵區跟十興國小商圈的生活機能真的是有天壤之別，想當年筆者在高鐵區晚餐靠便利商店接濟度過了四年，來到喜來登商圈後皮帶又得退一格了@@

 

國賓大悅目前到15樓了，但距離結構體完成還有非常久的時間。

 

國賓大悅

 

隔壁的A+7目前還在外飾階段應該還要再幾個月才會落鷹架。

 

 

 

春天來了，嫩芽佈滿了樹枝。

 

這邊發現小亮點，位於勝利十二路上的小角地。

 

這邊看起來像是在打水井。

 

德鑫sky1目前來到第五樓，本案的詢問度似乎沒有非常好。

 

歐買尬!! 縣治二期與三期都有個共通點，路不夠大路口又很密集，很多路口是沒有紅綠燈的，駕駛們還是要放慢速度，不要逞一時之快阿!!!

 

湛高峰現況，目前正在進行公設施工。

 

湛高峰

 

目前外觀剩下少部分還架著鷹架。

 

山璞翰林富苑的紗網全都吹爛了，不過看起來應該還沒有要落鷹架。

 

隔壁的A+7紗網也是稀稀落落的。

 

仁發上景外飾中，完成度約80%，落鷹架之日不遠矣。

 

 

 

來到莊敬北路，位於勝利十五街，永久海鮮餐廳後方也有一片公園預定地。

 

寶誠品閣結構體已經完成，外飾進度約50%

 

品閣

 

趕工中

 

 

旁邊的總圓上城目前也是外飾中，看一看今年會交屋的新社區還真不少。

 

四月份百米大吊車應該就會來到上城社區了

 

外飾進度約60%

 

豐邑浩瀚一品的基地上無動靜，每坪單價約29-32萬，實際成交單價歡迎已購戶分享喔。

 

位於翰林富苑旁的停車場也在進行中了。

 

蓋個停車場應該花不了幾個月吧，事實上縣治三期的道路大概都只有十米寬，不會有空間規劃路邊停車格，若干年後應該也是車位難求。

 

安興國小現況，校舍基礎已經開挖完成，但還沒進行基礎結構工程。

 

 

 

整齊排列的挖土機，好像來到挖土機的展售會。

 

日前去電新竹縣政府，目前安興國小與東興國中都沒有提前招生，規劃上就是105學年度才會正式招生，目前沒有學生寄讀他校的狀況。

 

喬立建設基地上的雜草除了又長除了又長，正所謂斬草不除根，春風吹又生…

 

巨人現場，今天筆者才又收到接待中心的廣告訊息，大喊熱銷七成，實際上成交幾成就不清楚了。

 

目前巨人來到B1階段，下個月就會正式突破地表了。

 

椰林昂已經正式交屋了。

 

目前已經有零星幾戶住戶遷入，恭喜入新居喔!

 

來到鴻向，目前來到三樓的高度，日前有朋友問到鴻向的銷售狀況，得到一個結論，就是賣太貴啦~~~

 

之前傳出八心八見即將完銷的訊息，綜合各方資訊後發現實際上並沒有完銷，對本案有興趣的朋友還是可以到現場參觀選購。

 

日前收到訊息，良懋建設在竹北的推案計劃就是一個一個來，不過高鐵區內的life park似乎預到瓶頸，眼見都快落鷹架了，筆者個人認為問題還是出在價格。

 

仁發不改他們一貫的慢工出細活的步伐，縣三的新基地應該快一年了，還是整片雜草。

 

椰林is目前在施作屋突，今年底應該就會完工交屋了。

 

來到寶佳基地，已經來到一樓囉!

 

 

沒辦法全街廓開發時在有點可惜。

 

 

佳泰建設的基地則還沒有動靜。

 

 

 

富宇雲極目前來到第九樓的高度。

 

文鼎為美則已經完成九樓頂版，現階段縣三個案的詢問度來講，就屬文鼎為美比較有人問了。

 

東方之星正對面的公園預定地還沒有動靜。

 

東方之星

目前還在外飾階段。

 

 

來到嘉興路上，九牧世家目前仍在進行地上物拆除的作業。

 

 

 

 

原本的老字號豆花已經人去樓空，我以後就再也吃不到這麼好吃這個傳統的豆花了啦!!!!!((根本沒去光顧過))

 

接待中心則還在搭建中，沒意外的話應該四月份就會正式推案了。

 

to be continue~~~

ㄟ~~筆者發這篇文章不是要墊檔的喔!但看到這個怵目驚心的場面，還是提醒各位朋友，今天風這麼大，開車騎車一定要小心，沒事的話趕緊回家阿!

事發地點在中正國小對面，環北路上。

 

東北季風有多恐怖!水泥電線桿應聲吹斷。

 

還好牛排館今天沒有營業，也沒有波及轉角的全家便利商店，要不然就上社會新聞了。

 

 

沒事趕緊回家，不要在街上逗留喔!!

趁著今天下午些許空檔，筆者跑了趟西區，幫大家記錄了近況，歡迎收看~~

日前大家熱烈討論的鑫輝建設已經正式插旗宣示主權了。

 

即使是平日的下午大概四點左右，這個路口的車流量並不算小，可以算得上是竹北連接新竹市的重要道路。

 

地點就在椰林靜的對面角地。

 

 

 

椰林靜的現況，目前結構來到第四樓高。

 

 

華興重劃區一點一滴的被填滿了。

 

旁邊的涓建筑住戶陸續遷入中。

 

華興重劃區內較靠近學校的這一側看似空地多，但慢慢的也蓋起一戶一戶的透天了。

 

椰林上選現況，從現場狀況來看，應該再一個月左右就可以開始落鷹架了。

 

上選到現在為止仍舊是詢問度頗高的社區，想要入主這個社區，別忘了振豪這邊還有一戶大三房只要958萬喔，趕緊來電了解詳細資料吧。 0982950630

 

遠看上選，南側的角地短時間內應該不會有改變，畢竟消防器材公司才搬來這邊沒多久，但若真的被整合起來，仍就足以蓋起一個小社區。

 

目前角地上擺放了板車。

 

今天仔細一看才發現消防器材公司旁還有一小撩的建地。

德鑫御寶的基地現況，日前得知御寶已經有數戶轉手了，或許御寶有機會為冷清的房地產市場帶來一股暖流喔。

 

這邊有動靜喔!!

 

今日偶遇御寶在作地質鑽探，看樣子開工之日不遠矣。

 

突然瞥到富宇學學的接待中心，這應該是這幾年來最符合主題的接待中心了，讓人會心一笑。

 

不過筆者個人認為顏色若能再強烈一點會更顯眼。

 

學學的基地位置尚無動靜。

 

對面的冠軍城峰看起來還沒有住戶入住。

 

富宇晴川悅河已經來到八樓，從遠處來看本案已經成為本區域的地標了，大概五樓已上視野就無遮蔽了，真不錯。

 

出了社區拐個彎就可接到中華路，交通動線還算順暢。

 

這邊又出現動靜，晴川悅河對面的鄰路建地出現鑿井機器，不過筆者尚未探究本塊地即將作何用途，歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

 

 

樂子的現況，目前結構體已經完成囉。

 

 

鏡頭來到竹風最美，目前來到第五樓高了。

 

對面的小范餐廳生意似乎沒有很好。

 

據消息指出，惟馨街上鄰著閎基商辦的基地旁即將開設幼稚園。

 

若是資料沒錯的話應該是這片樹林會開幼稚園。

 

竹風最美。

 

竹風築美即將開始貼外飾了。

 

講到公園，原來台元門口這個三角公園預定地也圍起來了，算一算整個縣三就有五片公園正在施工中，太壯觀了。

 

 

原摺已經完工許久，但到目前為止似乎還沒有人入住，莫非完全沒有售出??

 

邊騎摩托車邊偷拍真有種說不出的快感。

 

B&W的基地現場，目前還在地下室基礎工程中。

 

親親人子已經進入最後的收尾階段了。

 

目前中正國小周遭應該就剩這個角地以及竹風最美旁的建地了，蓋完之後這區的建築就大致底定。

 

來道中正東路，這塊地最讓筆者摸不著頭緒，位於芽米豆漿旁有一大片空地，之前的老字號家具行收掉之後，就一直閒置到現在。

 

日前有消息指出本基地以經被閎碁建設買下來準備推案，但是斗大的出租看板依舊屹立不搖，搞不懂實際狀況為何??

 

今天就先記錄到這邊吧，晚上還有要事要忙呢….

天氣冷，各位朋友們還記得保暖多穿衣服，另外也別忘了有買屋賣屋的需求，趕緊聯絡振豪吧，感謝各位。

茲因為沒收到動土邀請函(筆者會收到邀請函才有鬼咧)，人無法到場，所以轉貼新竹縣政府網站上的圖片讓大家感受一下….

今天高鐵區內的東興國中正式動土，規劃60個班級，預計105年8月份會完工啟用，暫時又稍稍紓解了國中班級數的壓力。

看樣子附近的補教業應該會像筆者的青春痘(不青春了@@)一樣不斷冒出來….

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屬於高速鐵路新竹車站特定計畫區內的竹北市東興國中興建工程，9日上午舉行動工典禮，以落實、發展國際、科技、科學教育三大面向規畫的東興國中，總工程經費5億222萬元，總樓板面積22708平方公尺，預定105年8 月完工，規畫設置班級數則是60班。
在東興國小合唱團的「美聲和鳴」、舞獅隊的「龍騰獅躍」的精彩表演聲中，邱縣長、徐柑妹副縣長率縣府團隊，與竹北市長何淦銘、縣議員鄭美琴、邱靖雅、立委徐欣瑩助理、縣議長張鎮榮辦公室主任余金勳、副議長陳見賢助理徐瑜新，以及市代楊瑞蘭、張美珠、里長林礽三、林顥峰、校長等多人，一起祈福祝禱東興國中的興建平安順利，再共同執剷動土。
邱縣長表示，東興國中西側鄰嘉豐六路、北側為復興三路、東側是嘉豐七街、南側則緊鄰公園用路，因東興圳實穿該區，所以命名為東興國中，工期是540個日曆天，預定明年8月完工。邱縣長也以東興、興隆兩所國小興建完工的經驗強調，在顧及需求量、人口統計數及交通動線的規畫考量下，拜託地方鄉親不要任意遷動戶籍，把自己的子弟遷至想讀的學校。也希望讓竹北市各校的學區能夠平衡成長。
市長何淦銘指出，竹北市人口成長迅速，在邱縣長任內已興建東興、興隆兩所國小，預估未來將需要再蓋一所小學，有國小就要有國中，因此目前東興國中的興建，是十分適切的作法。
以客家傳統的合院聚落模式為主軸的東興國中，結合豐富的量體變化與多樣性的空間設計，教學空間以南北方向設定最佳的綠建築條件，深走廊、長出簷及遮陽板，也詮釋地方性的永續經築表情。

 

 

下篇奉上…

既然講到半畝塘，就再來看看若山一期，外牆陽台的攀附型植物越來越旺盛，若山越來越接近大自然了。

 

後方的遠雄基地目前已經送都市計畫審議會審議中，遠雄在搶市場真的也是一點都不手軟，第二期才即將開案，第三期就馬不停蹄的運作中了。

 

富宇君天下目前到第四樓了。

 

就連位於光立方旁新案基地也已經突破地表了。

 

 

 

鉅虹雲山旁的吉的堡招牌也已經掛上去囉。

 

 

大城有德外飾中

 

外飾進度約四分之三。

 

前一陣子特教學校旁的空地圍起鐵皮，今日碰巧遇到清潔隊員清理本地，經詢問後得知仍舊為學校用地，但他們也不曉得圍起來的用意為何?

 

惠宇位於復興二路的土地掛上招牌了，不過筆者疑惑案名究竟是叫作織春還是叫作吉羊織春，現在取案名還真得要有源源不絕的創意，連生肖都要考慮進去了。

 

 

由於當時是連建照一起跟大城建設買的，所以起造人還是大城建設。

 

 

 

鏡頭來到成功國中附近，目前筆者這邊有一戶成功大道內棟三房靜待有緣人，全新屋況標準三房，權狀約37.4坪，總價只要一千萬元整，有興趣的朋友們歡迎預約看屋喔。 0982950630 林振豪

 

賦格律現況，一轉眼都來到第9樓了。

 

氣勢逐漸展現。

 

話說賦格律旁邊的道禾幼稚園用地一直遲遲無動靜，經熱心朋友提供訊息後得知，原本僅規劃幼稚園與商場，但後來又加上坐月子中心，所以案子又在都審會內展圈圈了。

 

大硯建設五五侘

 

目前基地已經正式突破地表了。

 

大宅天第現況，看起來還沒有要落鷹架的打算。

 

富宇財經現況。

 

 

 

財經後面的哥倆好，竹益OL，外觀全露出，目前正在進行內部修飾，距離正式交屋日不遠矣，小坪數的商辦雖屬特殊產品，但挾著地檢署與地方法院的陸續進駐，商辦需求仍舊會有其基本盤，若有興趣投資商辦產品的朋友們，趕緊聯絡振豪吧，0982950630。

 

 

 

來到竹風建設的竹北之星…嗯~~~~

 

猜四個字的成語。

 

地檢署日前風光啟用。

 

從現場看來已經出現不少洽公的民眾了，等到地方法院也啟用後，日常生活的各行各業需求勢必增加，至少也得開幾間餐廳飯館吧，期待本區生活機能陸續到位喔。

 

興富發位於台科大的基地則尚無動靜。

 

遠雄文華匯基地現場，尚無動靜。

 

富廣建設青景喆現況。

 

目前來到15樓

 

 

現在來到九牧世家基地位置，據了解本案目前為止預定應該超過五成了，其中有一部分則是原地主的後代子孫，而接待中心就蓋在基地位置對面。

 

比較令人好奇的是接待中心所在的這片土地，也是富廣建設買下來，但面積並不大，不曉得日後會如何規劃。

 

接待中心該基地的後方就是排水溝，可看到基地沒有很深，下一階段會如何規劃讓我們拭目以待。

 

鏡頭來到縣三，縣三東側豆仔埔溪的三個案子都已經長高了。

 

雲極來到第八樓。

 

文鼎為美也來到第八樓，目前筆者手上有一戶非常稀有的為美A棟朝南三房搭配一個車位，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔，0982950630。

 

東方之星則在屋突階段了。

 

位於雲極北側的寳佳建設新案也突出地表了，不過似乎還沒有開案的打算。

 

 

 

椰林IS旁的佳泰建設基地則已經掛起工程告示牌，15樓高，一幢三棟139戶，筆者猜測會類似凡賽斯花園那樣的ㄇ字型規劃。

 

寶佳建設搶占縣三的動作也不小。

 

椰林IS的結構體即將完成，話說棟距間的鷹架幹嘛要搭那麼滿咧? 有特殊原因嗎?

 

東方之星正面。

 

日前有朋友問到縣三目前正在大興土木建設公園，筆者特地仔細的繞了一下，不繞不知道，一繞嚇一跳，縣三目前足足有三處公園正在進行中，畫面中的是位於東方之星正面，嘉興路旁的公園預定地。

 

大山工程顧問公司承包。

 

位於自強北路與勝利八街交叉路口的角地之前也整平了，原以為是哪個建商又要推案了。

 

 

湊近一看。

居然公園預定地，大山工程顧問公司承包。

 

後方白色圍籬的則是富宇東方世紀基地位置。

 

 

這片公園很大一片捏。

 

興富發巨人目前還沒站起來，還在基礎工程階段。

 

安興國小工地現況，話說東興國中日前傳出將於3月6日動土典禮，不過現場似乎沒啥動靜，這兩天筆者會密切觀察。

 

讓人欣慰的小確幸，竹北第一爛路十興路在被罵翻天之後，終於在農曆年前把坑洞給補平了，筆者犧牲了兩支避震器後終於等到這一刻的幸福了。

 

校舍興建工程現況。

 

發現亮點，就位於安興國小基地旁的角地今日有人在探鑽土地了。

 

這塊地不小喔，資料上看來並非建商所持有，或許地主打算自建吧。

 

 

這邊又有動靜，位於十興路邊，之前說要蓋廟的地方。

 

 

廟宇工程進行中

 

湊近一看，又是大山工程，怎麼這麼厲害一次包三場，總之目前縣三有三片公園預定地都在施工中。

 

仁發上景尚未落鷹架。

 

外飾中。

 

 

縣三的長人陣一個一個完工了，繼豐邑湛高峰後，山璞翰林富苑也即將要落鷹架了。

 

這邊又發現動靜，山璞翰林富苑北邊的停車場用地也突然動工了，是怎樣，縣三的公共工程打算一口氣全處理好就對了。

 

就是他

 

莊敬三與勝利十二街

 

湛高峰外觀全揭露。

 

外牆磁磚仍舊有點斑駁。

 

最後就用德鑫sky 1 跟大家say good-bye囉，感謝各位朋友的收看

 

最近天氣多變化，昨天拍照時陽光普照，今天就變成烏雲蓋頂，加上諾羅病毒與腸胃型感冒肆虐(筆者一不小心就中招了)，還請各位朋友多穿衣服，勤洗手，健健康康過好年阿~~

春天真的來了，路上隨處都有盛開的花朵(這是桃花嗎?)

 

以前偶爾可以打鳥，這次居然可以打蜜蜂，實在太有趣了。

 

一不小心就在此駐足了十分鐘，想要享受這種野趣，不用跑到深山野嶺，路邊隨處都有。

 

岱嵐iland目前正在進行外觀的裝飾工程。

 

 

 

特殊的造型不只蓋的時候麻煩，收尾的工程也很繁瑣。

 

來到高鐵區生態公園，今天的陽光真的非常怡人。

 

白色圍籬是康乃爾高中工地現場，目前還在地下是基礎工程。

 

 

良懋建設的life park結構體已經完成。

 

旁邊有這麼大一片公園真的是很幸福的事情。

 

經國二橋現況，日前說會延到五月份通車，但是看看現在的進度，心中有強烈的預感無法如期通車。

 

 

 

富宇愛慕一不小心都來到第四樓了。

 

經常有朋友問筆者愛慕與葉慈的價格算不算高，值不值得買，說真的有夠難回答，現在看每坪28-30萬的價格當然是貴翻天，但今天的高價會不會是明天的低價，實在是很難斷言阿~~~

 

愛慕。

 

 

五角國際的企業總部放到帆布都爛掉了，連個影子都沒有，看來或許宣傳意義較大吧。

 

 

 

來到群新墨客，目前已經來到第三樓了，隔壁的良懋建設土地則尚無動靜。

 

墨客對面，生殖醫學中心，目前看起來尚未正式啟用。

 

今天還有看到廠商在下貨。

 

聯發科標租的基地位置，目前尚無動靜，不過這樣的消息再次把目光聚焦到竹北，鄰近的投資型產品詢問度陸續加溫中。

 

自從跟影城分手之後，高鐵後站廣場目前的感情世界還是空白中。

 

位於高鐵後站旁的雙翼大樓一直是指名度非常高的社區，走路三分鐘就可到高鐵站，占盡地利之便，若各位朋友手上有本社區的套房或辦公室想要出售，記得趕緊撥電話給振豪喔 0982950630

 

至於暐順建設標到的土地，目前仍然沒有動工的跡象。

 

其實位於高鐵站周遭還有許多高鐵局所有的商業地，或許是高鐵區內的居住人口還不夠多吧，開發的腳步似乎有些力不從心。

 

來到國泰建設twin park，結構體已經完成，可以看出目前已經著手進行外飾。

 

 

透過防塵網可已隱約看出特殊的陽台造型。

 

一樓門面趕工中，依照以往的經驗，會趕著要把門面先搞好，無非就是等二次開案時能夠風光氣派，每坪超過五十萬絕對非夢事。

 

突然遇到拖拉庫車隊，中陽建設位於太子中央公園斜後方的基地土方開挖中。

 

目前收到的訊息指出價格可能逼近每坪40萬，但仍舊以建商公布售價為主。

 

惠友紳的現況，目前張貼外飾中。

 

惠友紳的外牆磁磚偏向土黃色，局部看起來實在是很不起眼，每次看到都有種沒貼磁磚的錯覺，期待落鷹架後能夠讓人耳目一新。

 

位於暘昇帝寶後方有新動靜。

 

地主自建大樓。

 

高鐵區的土地還真的是蓋一塊少一塊。

 

順著六家一路來到水舞公園，突然看到讓人心情沉重的畫面，裡面一滴水都沒有，大新竹地區的缺水情況日益嚴重，還請各位朋友們記得節約用水阿。

 

乾巴巴。

 

嘉豐六路二段的現況，自從坐月子中心開幕之後，整個嘉豐六路二段…… 一點改變都沒有，環境依舊非常清靜，鳥語花香。

 

講到這邊來打個廣告，目前振豪這邊有一戶澄水硯外棟四房靜待有緣人，採光好，視野佳，有興趣的朋友們歡迎來電預約看屋喔，0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

來到聚合發建設位於六家五路的新案位置，日前得到的消息每坪價格應該會超過30萬，不意外，今年度高鐵區內的新推案價格看不到2字頭。

 

鏡頭來到唐風臨，唐風臨目前仍舊是指名度非常高的社區，若各位朋友手上有唐風臨的物件想要出售，千萬別忘了聯繫振豪喔，0982950630

 

目前外飾進度約三分之二。

 

還得要等待一段時間才可看到真面目。

 

唐風臨背面

 

合十建設的案子到第四樓了。

 

柳宗里仍舊還沒落鷹架。

 

外飾大致完成，再過不久就可揭開面紗囉。

 

富宇泰和現況。

 

外飾中。

 

天琚現況，目前主體鋼構還沒有進展。

 

 

 

實際進度來到B2，再過一個月左右就可突破地表了。

 

坤山君峰現況

 

目前已經正在進行屋突。

 

 

是收成了嗎? 新瓦屋的農田突然變成光禿禿的。

 

若山第二期，若合山(一定要取這麼文藝的案名嗎?)現況，目前正式突出地表了。

 

 

筆者才粗學淺，鋼構外面又包著鋼筋水泥，這又是哪種工法咧???

 

to be continue…

趁著到新竹市跟熱情屋主碰面的機會，筆者順道紀錄了一下新竹市現況，雖然不想介入各位朋友的情人節大餐，但不妨邊吃大餐邊看新文章吧….

來到移動方城，目前看來入住比例頗高。

 

 

 

 

綠光樓下的店面也都陸續開店了。

 

當然仲介店頭也不少，畢竟光是這三期就有上千戶了。

 

金澤21的店面則還在發展中。

 

金澤21開了間便利商店，稍稍滿足基本的購物需求。

 

來到馬偕醫院旁邊，照片中正在進行的是昌傑建設的陶陶居，昌傑建設的案名特別喜歡用疊字，看久了也是種特色。

 

隔壁的達爾文之森外觀全露出

 

目前看來還在趕作公設部分。

 

旁邊的忠孝路現況。

 

既然來到馬偕醫院附近，就順道來看看清大夜市現況，目前已經有許多土地整平了。

 

這邊也是。

 

 

 

新竹市忠貞新村地上物拆除暨看管圍籬工程及新竹市空置土地巡清管理工作。

 

拆除作業進行中。

 

部分建築物目前還沒進行拆除。

 

踏進這邊突然覺得頭皮發麻。

 

老覺得有一雙眼睛盯著筆者看，越拍越心虛….

 

猛然抬頭一看，原來是牠!!!

 

一雙眼睛緊盯著筆者….

 

離開清大夜市，亮點在這邊，豐邑建設FB計畫正式落鷹架，百米大吊車的身影，遠從竹北就可以看到了。

 

 

 

 

惠宇雲品的現況，現況看來外飾都完成了，距離落鷹架的日子不遠了。

 

過不久百米大吊車就會再次來到這邊。

 

 

 

富宇東方明珠現況。

 

昌益夢想市現況，目前公設施工中。

 

富宇權峰現況。

 

原以為世界島已經交屋，前兩天聽已購戶說起才知道要到五月份才會陸續交屋。

 

雲智匯則已經突出地表了。

 

 

 

東方文華與興世代現況。

 

 

 

 

 

又改名字了，十里靜安現在的名字叫做領秀苑。

 

世界健身改賣預售屋了??(誤) 竹益建設在竹南推出的新案，廣告打到新竹市來了，是因為竹南購屋需求少，所以想要把新竹市的購屋人口引到竹南去嗎??

 

遠方看看FB計畫的正面。

 

站在頂樓往下看應該非常的壯闊。

 

這邊出現亮點。

 

原來是親家建設的新案基地，地下五樓，地上27樓，這兩年新竹縣市吹起超高大樓的風潮，低於15樓的社區氣勢少掉一半。

 

 

 

近看FB計畫的造型。

 

 

 

驚!! 為什麼外牆會如此斑駁呢? 不確定是沾染灰塵還是磁磚的色差。

 

太久沒來關新路了，今天才發現多了一條便道，從台鐵新莊站旁邊進入。

 

滿滿的摩托車可看出通勤人口與日俱增，其實住竹北台鐵六家站附近，每天搭火車過來，再換摩托車上班，應該可以省下不少通車時間喔。

 

 

從引道直直走

 

這邊有些曲折，若照片右邊的空地也徵收完成，路線就可以順暢些了，直直走就可接到公道五路了耶!!!  不錯喔!! 經國二橋通車後就多了一條前往園區的道路了，是說會不會反而造成關新路的阻塞呢? 就讓時間去證明吧!

 

既然講到經國二橋，那就來看看經國二橋新竹市端的現況吧，跨六八快速道路的橋面已經架好，下橋斜坡施工中。

 

但平面部分則尚在整地。

 

其實下橋後到公道五路這段路說短不短呢!

 

筆者個人認為下經國橋後若能直接從畫面中的橋下引道直接通往竹中站也許比較順暢。

 

順著公道五路，這邊出現令人匪益所思的狀況。

 

不曉得當時是甚麼因緣際會，這一塊三角地居然沒徵收，演變成機車道被截斷。

 

騎車來到這邊還是要小心點，話說公道五路延伸段通車後，車流量小，路又直又寬敞，光今天就看到多輛汽機車訓車，各位朋友走這段路的時候還請多加小心喔。

 

既然公道五路都走到底了，當然就得來昌益鎮朝聖一下，環宇市接待中心現況。

 

環宇市現況。

 

努力長高中。

 

 

 

環球市現況，目前外飾進度約60%。

 

 

近看，七百多戶的量體，真的很驚人。

 

水泥叢林。

 

筆者不孤單，拍照同時也有其他朋友前來關心本案進度。

 

畫面中看到一對夫妻抱著小朋友來看看自己家蓋得如何，看到這個畫面筆者心中突然一股暖流，這是一種成家、立業的fu，抱在懷中的小嬰兒，是否會知道爸爸媽媽年輕時是多麼奮力想要築起這個遮風避雨的港口呢~~~

 

給全天下的新手爸媽一個愛的鼓勵，今天情人節，記得早點下班，留些時間陪陪家人喔!!

感謝收看。

 

翻遍了網路沒找到更詳細的會議資料，雖說尚在規劃階段，但看起來應該也是勢在必行，上下橋的路線都巧妙的避開縣政二路與縣政九路，但光看現階段的圖面，上下橋必須要經過九十度的大轉彎，不但減低車輛通行速度，也增添了危險性，後續如何發展筆者會再繼續追蹤報導…

再一個禮拜就放年假了，各位緊守工作岡位的朋友們，再撐一下吧…

來到若山第二期，鋼構的部分仍舊沒進展，也許都還在等結構突出地表吧。

 

這邊又有亮點了，岩漿火鍋與教會中間的空地，突然就開始打樁了。

 

據了解是潤達建設的推案，社區型透天，不過工地主任目露兇光，筆者為求活命不敢趨前拍攝工程告示牌…

 

歡迎來到筆者新蓋的家，比起德皇宮還豪華吧….. 其實是雲山旁邊的吉的堡，果然有城堡的風範。

 

這個角度看過去，城堡跟雲山融為一體，氣勢bouble。

 

東興國中的雜草長得比之前更長了，側面看過去就好像是整片的草皮。

 

來到大買家的新案，目前還在開挖階段。

 

惠友紳尚在外飾中。

 

惠友紳

 

Twin park的背影，日後森美蓋起來後就會有一部分被遮蔽到了。

 

坤山君峰現況，結構體已經好了，目前在進行屋突。

 

 

 

途中經過竹北之星，目前仍舊停工中，看樣子資金仍未到位。

 

興富發的台科大基地尙無動靜。

 

 

旁邊的海德公園，話說倒數三席的帆布也掛上去一段時間了，不曉得究竟完銷了沒。

 

文華匯基地現場，目前尚未有動靜。

 

海德公園旁邊的小七已經隆重開幕了。

 

感謝熱心網友分享，丹第窗簾在此租了約三百坪的空間，擴大營業。

 

科大一路上的椰林基地現在還是當菜圃使用。

 

重金禮聘肌肉發達身型壯碩的小黃擔任警衛，看牠氣宇軒昂，全身上下透露出渾然天成的正氣，讓人多看一眼都會恐懼。

 

鴻一外觀大致完工，據了解年後就會停止換約，目前仍有三房四房物件靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 永慶勝利店 林振豪 0982950630

 

 

日前眾多朋友討論，位於科大二路品川風旁邊的廟宇，看起來應該是不會遷移了。

 

品川風現況，目前已經來到一樓底板，即將正式突破地表。

 

目前科大二路仍有零星空地，不過都卡了一些地主自建的透天，要被整合起來蓋大樓的機率不高，到是文華匯的價格上看每坪34萬，對本區房價影響如何仍有待觀察。

 

回到成功八路上，椰林建設的八心八見還沒正式動工。

 

目前依舊雜草叢生。

 

前幾週許多好友感到好奇，位於自強五路上的鋼構透店，經訪查附近住戶，本處是要做為修理廠使用的。

 

鏡頭來到中正國小附近，B&W商辦目前仍在地下室階段。

 

又來到西區了，晴川悅河越長越高了。

 

從中華路上看過去，已經高人一等了。

 

目前來到八樓高。

 

將將!!  德鑫建設位於上選旁的基地終於有動靜了。

 

27坪 41坪 43坪的規劃，成交均價大約落在每坪19.5萬，應該算一算兩房含平車總價大概落在640萬，倒是兩房坪數縮水成27坪，讓人好奇室內空間夠不夠使用。

 

 

德鑫的基地內還堆放著雜物。

 

上選現況，外飾進度大約50%，建商表定時間是今年7月會正式交屋，對上選有興趣的朋友記得來電洽詢喔  0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

 

椰林靜來到第二樓了。

 

靜的另一側

 

目前華興重劃區仍有許多空地，日前有朋友聊到本區的就學問題，位於夜市旁的小學預定地雖然八字還沒一撇，但華興重劃區社區大樓一戶一戶完工，位來即使小學正式運行，應該有八成機會是總量管制學校，筆者在此也只能大聲疾呼，若各位朋友有考量小朋友就學問題，一定要盡快選定學區內的物件定下來，免得出現住在學校正隔壁卻念不到的窘境。

 

網友們指出這塊週日夜市剩下的日子不多了，讓人不勝唏噓，以後就再也吃不到讓人朝思暮想的地瓜球了….

 

椰林新添購的基地，日前已跟各位朋友分享過資訊了。

 

報告到此….  雖然還有很多地方沒繞到，但從最近的始規九來看，可能擠不出時間紀錄，也只能留待農曆年後再幫各位補充了，

感謝各位的收看，報告完畢。

哎呀!!又拖稿了，昨天還信誓旦旦說一定會發文，結果幾通電話，又把寶貴的時間給耗盡了…  看樣子負荊請罪已經不足以澆熄各位朋友的怒火了，就算要以身想許，應該也沒人感興趣吧….  演完了，趕緊往下看吧!

今天的出發點在成功國中旁，起因是筆者的客人指定要找德鑫御天地三房，所以來到此地探聽消息，若各位朋友手上有御天地的房子願意割愛，請記得趕緊聯絡振豪喔 0982950630，感謝您。

 

三房四房規劃，據網友分享開價約每坪34，成交範圍大概落在26-28萬附近，但銷售狀況不明，若有選購此案的朋友們歡迎上來分享訊息喔。

 

目前來到第九樓，不得不再次讚揚該建商，想要杜絕短期炒作，最好的方式就是蓋一半再賣，讓短期投資炒作的氣氛降低。

 

成功九街可以說是鬧中取靜，即使景上瀞完工交屋，也不會人聲鼎沸。

 

來到賦格律，目前來到第九樓了。

 

賦格律旁的幼稚園突然就消聲匿跡了，目前雜草叢生。

 

美地市政廳的現況，看起來還沒有公司行號進駐。

 

就算房市冷颼颼，房仲業者還是勇往直前，即將設立新據點。

 

日前有幸冒著生命危險前往大宅天第現場觀看，只能說氣勢磅礡，層峰人士看到的世界跟普羅大眾還是有差的。

 

五五侘現況，目前工地仍在地下室階段，但據網友告知銷售狀況還不錯，這樣的環境，這樣的價格，能夠有這樣的銷量，筆者打從骨髓裡面衷心佩服本案。

 

富宇財經現況，結構體尚未完成。

 

後面的竹益OL則脫了四分之三了。

正面尚在裝飾中。

 

跳到高鐵區來，富宇泰和整體外飾進度大約65%

 

泰和的角間店面位置真的不錯。

 

柳宗里目前還在外飾中。

 

距離落鷹架之日不遠矣。

 

又來到唐風臨了，目前仍然在外飾中。

 

每次到即將落鷹架的時候，就既期待又怕受傷害。

 

 

唐風臨正面

 

 

天琚的鋼構跟日前比起來沒有太大的進展，地下室則還在B2底板，從鋼構位置來看，與唐風臨的棟距還挺遠的，可以減少一些壓迫感。

 

 

 

大觀自若還在外飾中。

 

 

 

合十建設的新案越長越高了

 

 

目前來到第五樓了

 

又來到六家五路與嘉豐六路口的透天還在努力長高中，截至目前為止完全沒有人知道其用途。

 

晃到聚合發的新案位置。

 

目前到第七樓了。

 

遠雄六家匯的後方。

 

六家匯的前方，目前大家討論最熱烈的(好像也沒啥人在討論)，就是遠雄位於台科大的文華匯，日前筆者接到一通詢問電話，裡面提到”翰林匯”三個字，或許這是遠雄位於高鐵區基地的案名吧???

 

惠友紳目前仍舊外飾中。

 

富宇葉慈的現況，目前還在地下室階段。

 

遠處來看大觀自若，未來天琚也蓋好時，一面銅牆鐵壁，看起來就更壯觀了。

 

iland目前在進行門面點綴。

 

旁邊地主自己蓋的透店一轉眼結構體就完成了。

 

天觀現況，或許是定位錯誤，銷售狀況似乎沒有太大的進展。

 

 

“青堂瓦舍建研有限公司店鋪辦公室住宅新建工程”，用途還真多

 

位置在坤山水漾旁，臨興隆路與嘉豐十一路的角地。

 

亮點在這邊

 

位於22間堂旁邊的角地，去年就傳出賣掉的消息。

 

沉寂了一段時間後，消息明朗了，又被元啟建設給買下來了，看樣子元啟建設鐵了心要大舉搶占竹北市場，不過價格仍舊是讓人最關心的。

 

白色圍籬的新家華土地則還沒有動靜。講到這，突然對”有土斯有財”這句話感觸良多，真希望我也能有個地主老爸….

 

lifepark現況，有趣的是本案結構體進行的同時，建設公司就已經在貼外飾了，莫非是台北習慣，大幅降低時工時間，可以節省工時以及租用各種器材的費用。

 

 

水花園旁的萬年地主自建大樓外觀全露出。

 

少了點color….

 

目前應該在申請使用執照了。

 

又晃到甄觀了。

 

近期已經在安排驗屋，年後沒多久就會交屋了。

 

隘口六街現況，經國二橋通車對隘口六街的影響應該不大。

 

再來看看經國二橋的現況。

 

可看到目前已經在鋪設橋面了。

 

來到康乃爾的基地，目前仍在開挖階段。

 

獨缺暐順建設的BOT商辦大樓，招牌上寫明民國107年正式營運，那今年內就一定要開始動工囉。

 

 

東元醫院的生殖醫學中心現況，不過不曉得是否已經開始運作。

 

群新墨客來到第二樓了。

 

 

 

哈洛德現況，戶數多，有些戶別到現在還沒交屋呢。

 

日前參觀過哈洛德公設，還真的挺不錯的喲…

 

國泰Twin park現況，結構體完成一段時間了，目前的消息指出還有4成的餘屋，日後重新開賣價每坪站上50萬一點也不意外。

 

 

to be continue….

上篇才剛po不到一分鐘就有三個點閱，實在讓筆者驚喜，感謝各方好友持續關注本站，也歡迎各位有任何問題都直接來電洽詢，振豪會盡量幫各位解惑，不免俗的還是要提醒各位朋友，振豪不是只有經營預售屋喔，成屋、土地、店面振豪都有經營，想買或想賣記得連絡振豪喔，委售熱線 0982950630，歡迎來電。

富宇君天下現況。

 

目前到第三樓了。

 

君天下斜後方，位於特殊教育學校旁的坤山基地，目前無動靜，以坤山一年一案的腳步來看，本地也許要明年才會露出曙光吧。

 

中悅一品苑現況，目前到19樓了。

 

若山二期，筆者到現在還是很疑惑，二期的樓高有23樓，真的是用SRC嗎??  又若是SRC結構，照片中的鋼柱會不會太細了??  非常疑惑中…..

 

國泰twin park以經看到陽台的雛形了。

 

有特色。

 

位於太子中央公園斜後方的大買家新案基地，地上22樓，去年就有聽說推案價格會到每坪35萬，實際價格以建商公布為主。

 

今日現場毫無動靜，也沒看到大型機具。

 

 

東興國中預定地連工務所都還沒蓋，難道工程期真有這麼寬鬆嗎?

 

目前振豪的客人指定要找富宇建設君悅的A棟物件，若各位朋友願意割愛的話，請趕緊聯絡振豪喔， 0982950630，謝謝。

 

twin park的側面。

 

惠友紳的背面，消息指出位於福興東路郵局斜對面的大城建設基地以經轉售給惠友建設了，推案價格也是3字頭…

 

惠友紳的正面

 

哈洛德現況，目前為止已經有三戶入住了，恭喜入新居喔。

 

照片中這位仁兄在二十樓高的位置站在狹小的吊籠中，筆者光站在地面上看都快要閃尿了….

 

森美接待中心…

 

位於哈洛德對面，嘉豐十一路路口的透店也來到四樓樓地板了。

 

來到高鐵區，又想再次呼籲一下，富源世紀觀指名度一直都非常高，若各位朋友剛好有想割愛的話，也趕緊告訴振豪喔。

 

 

目前位置在隘口五路上，位於椰林觀景斜後方的土地上，種植了大片的觀賞植物，據了解這是康乃爾未來校區內會使用到的景觀植物喔。

 

遠看像是茶園@@

 

life park現況。

 

 

位於富宇水花園旁邊的萬年地主自建大樓，終於快要落鷹架了。

 

去年底就已經傳出經國二橋即將延遲到今年五月左右才會完工通車了，講到這個，我們新竹縣是否有針對工程延宕的部分提出違約賠償呢???

 

去年底看到的就是這個景象了….

 

隘口六街現況，位於電塔旁的禾寅建設基地已經圍起鐵皮，這跟筆者之前分享的訊息有落差，原本得到的消息說禾寅建設的地是在隘口六街上@@

 

照片中的是群新墨客的現況。

 

目前也到二樓了。

 

富宇建設的愛慕也到二樓了，大家都講好工程進度互等嗎?

 

 

若不講究地點的話，面公園的房子看起來就很舒服。

 

從公園的另一端看向愛慕。

 

來了來了，大家都很好奇康乃爾到底要蓋甚麼!!!!

 

答案揭曉了，這塊地即將要蓋~~~~~~ 校舍

 

不要打我，工程告示牌上面又沒有寫用途，筆者也沒有管道證實，不過許多網友都指出本地要蓋康乃爾高中，那我們就姑且認定他就是高中部吧。

 

遠雄六家匯的現況，目前還在地下室開挖階段。

 

話說位於台科大的遠雄文華匯也即將公開，對文華匯有興趣的朋友可以留下聯絡訊息給振豪喔。0982950630 或者 chling0630@gmail.com

 

聚合發的兩房三房新案，目前還不確定價格如何。

 

到第六樓樓地板了。

 

大觀自若的背影，真的是龐然大物。

 

合十建設的新案也到三樓高了。

 

唐風臨則仍在外飾中。

 

 

 

唐風臨的背影。

 

合十建設新案正面。

 

27樓高的天琚，SRC結構，鋼樑多大一隻阿!!

 

 

新業建設柳宗里現況，尚未落鷹架。

今日最驚訝，竹益建設的OL商辦已經在落鷹架了!!

 

正對面的富宇財經結構體還沒好耶。

 

財經正面。

 

 

富宇大宅天第也還沒落鷹架。

 

目前看來尚在安裝窗框與窗戶，看樣子還得要等一等才會看到全貌。

 

旁邊的水利局商辦大樓則已揭開面紗。

 

外觀比較像是住家耶。

 

大硯建設五五侘(ㄔㄚˋ)

 

有型的接待中心。

 

基地位置就在後方

 

 

目前已經來到一樓底板了，即將衝破地表。

 

 

 

 

賦格律現況

 

目前來到七樓樓地板，至於旁邊的幼稚園商場案，到現在還是沒有動靜。

 

椰林八心八見目前還沒動土。

 

附近的美地心里畫則是到B1了。

 

順便幫牛排館打廣告，廣告費請自動匯入我的戶頭阿。

 

心里畫

 

椰林建設八心八見後方現況，雜草叢生。

 

有網友說到心里畫隔壁有新案動工，但筆者左繞右繞只有看到這個小工地咧? 總之若竹北各處有最新動態都歡迎各位朋友不吝分享喔。

最後就用這個”請勿停車”來跟大家說再見囉。

氣溫詭譎多變，各位朋友出門記得多帶件外套，也別忘了，有成屋買賣需求的朋友，記得找振豪喔~~  感謝收看~~

 

天氣冷颼颼，房地產買氣也冷颼颼??  這可不一定，年關將近，倒是有很多購屋者計畫在農曆年前把房事搞定，所以2015年的這幾週成屋市場的熱絡程度還真是超乎筆者想像，不過預售屋的轉手可就看個案表現了，大部分預售屋依舊是乏人問津，平轉或甚至賠售的聲音此起彼落，有興趣購買預售屋的朋友們可以趁這段時間多多注意市場訊息，最快的方式當然就是打電話給振豪啦….

湛高峰兩週前露出半張臉。

 

目前已經露出半個身體了((羞~~))

 

浩瀚湛高峰，每次看到浩瀚兩字，就想起巴斯光年大喊「飛向宇宙，浩瀚無垠」

 

縣治三期重劃區雖然有莊敬五、莊敬六橋的貫通以及安興國小的正式動土兩大消息加持，不過目前的現況就如照片中，空地依舊很多，但筆者相信還是有許多建商默默的整合中，畢竟目前竹北土地量較大的就是縣三以及華興重劃區。

 

對建商來講土地就是原料，沒有原料，生產線就無法動工，所以無論如何，只要有地可買，價格可接受，硬著頭皮也得先卡位。

這一片一片的土地目前都在眾多地主手上，近年來許多地主都自己蓋起透天來出租或居住了。

 

這戶透天蓋得挺有型的。

 

也有小建商持續購地蓋社區型透天，若有縣三土地想換現金的朋友們，或者想找建商合蓋的，記得聯絡振豪喔， 0982950630。

 

莊敬橋開通後，連接二三期更方便了，但目前為止並沒有大量將人潮導入縣治三期。

 

這就是筆者口中的縣三彈性，蓋起鐵皮店面，只要不要危害風俗、影響環境，各種行業都可進駐，沒人管得著。

 

好久沒來看看老情人了。

 

忍不住就想多按幾張快門。

 

講不出來這叫甚麼風格，但若是帶親朋好友來參觀，應該也是很有FU。

 

 

文鼎首賦對面的空地目前沒有動靜，較靠近昂的那片椰林土地也還沒聽說有甚麼規劃。

 

昂應該以經陸續交屋了，但還沒看到有人入住。

 

公設部分也大致完成，現在都在收尾了，椰林的店面規模都不算小，看起來頗有氣勢，相信再過不久就會看到補教業的蹤影了。

 

空地 空地。

 

來到湛高峰的後面，如許多朋友也發現的，隔壁的sky1以及南邊的國賓大悅蓋起來後，內棟低樓層的採光就會大受影響。

 

落了鷹架，筆者才看到屋角處有導圓角喔，給人感覺比較柔和。

 

不過~~~ 這個補丁是怎麼回事???

 

站在縣三的長人陣當中，感覺到自己非常的渺小…

 

來到仁發上景，外飾中…

 

不過那個防護網隨風飄逸，感覺很惆悵。

 

寶誠建設的品格目前努力長高中，來到12樓了。

 

 

遠方的總圓上城還沒落鷹架。

 

鏡頭來到鮮少人知道的重劃區，成瓏段。

 

位置在中山路邊，或者說是在台元園區跨過高速公路的對面，從台元商辦往東看過去，靠近高速公路附近有一大片整平的地。

 

特別提到這邊是因為有消息指出寶佳建設計畫在此推出新案，據了解有三千坪的地，不過筆者左繞右繞沒發現寶佳建設在此有圈地。

 

倒是社區型透天已經先來卡位了。

 

中正國小六小國

 

果然是重劃區，連公園都有呢…

 

還有農田夾雜其中。

 

若是價格合理，本區也是個可以安身立命的好所在。

 

從哪進去呢…  中山路靠近高速公路繃康那邊，就有馬路可以直通重劃區了。

 

左邊是摩鐵，別走錯路口了。

 

又來到親親人子了，據了解已經有人交屋了，動作快一點的話也許可以趕在農曆年前入厝，恭喜所有各買親親人子的朋友即將入新居喔，筆者也厚顏的請求已購戶未來能讓筆者進去參觀，幫廣大讀者們寫篇開箱文喔。

 

曉學堂的入住率也非常高，有本社區想要割愛的朋友也請儘快跟振豪聯絡喔 0982950630

 

竹風築美目前還在屋突階段。

 

非常精巧的社區。

 

最美一眨眼就到第三樓樓面了

 

 

親親人子目前正在趕工的是店面以及公設。

 

 

台元七期辦公大樓還沒突出地表。

 

咻一聲筆者就來到西區了，富宇建設的學學已經算是半公開了。

 

沿用當時涓建筑的接待中心。

 

不過目前仍舊整理中，應該還不算正式開賣，但有興趣的朋友到是可以前往洽詢，日前曾聽說每坪開價會上看25萬，歡迎實際洽談過的朋友上來分享成交價喔。

 

上選的現況，目前外飾進度應該約40%，農曆年前落鷹架應該是來不及了，但今年內肯定可以落成交屋，對本案有興趣的朋友們別忘了，振豪目前有幾戶上選H棟大三房靜待有緣人，趕緊來電洽詢吧。永慶勝利店 林振豪 0982950630。

 

 

透天的戶別還沒開始進行外飾。

 

H棟是面中庭的喔，價格實惠，買來給兒子女兒最適合。

 

突然看到這個外牆的彩繪，挺古錐的…不過不曉得要幹嘛。

 

又來到椰林的基地，當然現在還是空蕩蕩的，正式開賣時每坪上看23萬應該是躲不掉的了，要入主華興重劃區，又希望今年就能入住的話，上選是不錯的選擇喔((筆者身為一位房仲，用力打廣告也是很合情合理的 ^+++++^)

 

 

近期各方好友非常關注的鑫輝新案，基地位置應該就是畫面中汽車旁那片圍著鐵皮的區域了，目前該地還沒有進一步的動作。

 

富宇學學的廣告也打很大。

 

ㄐㄧㄥˋ一轉眼到第二樓了。

 

遠看上選。

 

今天才發現新溪街力特屋對面的有型透天原來是要賣的，這設計費跟建材會不會花很多錢阿????

 

買或租來開間室內設計公司，非常有說服力。

 

天下案名一大抄

 

晴川悅河來到六樓了。

 

又回到縣三，國賓大悅目前到第11樓。

 

 

 

隔壁的A+7尚在外飾中

 

位於巨人旁邊的富宇東方世紀有動靜??  印象中以前沒有這個電箱咧?

 

門也被打開了，當然也許只是進出堆放物品而已啦。

 

巨人還沒長大，目前還是嬰兒(可以稱作”巨嬰”嗎??)。

 

安興國小現況，從年前動土典禮，到現在，進度只有搭起公務所以及圍起鐵皮，也許時間充裕，所以營造商打算慢慢來吧? 可別像經國二橋那樣開天窗就好。

 

位於縣三愛心聯盟超市旁的土地原來是要蓋商務會館，從網站上看到的廣告，寫得是讓人心動，看得是讓人心癢，但不免疑惑，這麼好康的事情，開發商自己賺就好，幹嘛分給大家咧???

 

 

 

東方之星即將封頂。

 

位於水玥旁邊的基地也被圍起來了，若是建商通常會用鐵皮，所以應該是地主自己圍起來的。

 

從後方看鴻向基地，目前已經突破地表了，去年年中層推出過所謂的團購價每坪25萬，時至今日，不曉得銷售狀況以及成交價格如何了，歡迎熟知內情人士分享喔。

 

 

椰林is現況，對is有興趣的朋友，筆者有一戶F棟山景大三房靜待有緣人喔，趕快來電洽詢…  0982950630 永慶竹北勝利店 林振豪

 

來到11樓了。

 

這馬路~~ 好平整阿~~~(灑花)

 

寶佳位於縣三的基地如火如荼施工中。

 

目前正在抽出支撐鋼樑，想當然爾地下室即將完工。

 

目前進度到b1。

 

據消息指出，本案的推案價格區間應該跟當時文鼎為美的推案價差不多，每坪在21萬附近，實際價格則以正式開案時建商公布為準喔。

 

 

富宇雲極的樓地板來到第四樓了。

 

 

文鼎為美現況，目前已經到7樓了。

 

話說東方之星正對面公園預定地，被堆放了一大堆建築廢土，這是哪招阿??

 

 

To be continue…..

椰林建設果然魅力無窮，儼然已經成為全竹北的指標型建商，從早期的椰林上選、IS、ㄐㄧㄥˋ、8心8見一直到現在的學校旁用地，各方好友關注眼神沒有停過，今早筆者花了些時間幫各位研究了一下國義段的用地，來幫大家稍稍解開心中的疑惑，下列資料僅供參考用途喔，不要過度解讀，感謝各位。

首先從地籍圖系統來看，本次整合的應該就是該街廓的一半，靠近學校的部分，並非之前大家猜測的全街廓開發。

 

總坪數991坪，面寬約69米，筆者把科大將的全區圖套入後看似可行(完全沒有考量建蔽率，單純套圖喔!!))，其實是硬擠，假設依照圖片的比例來看，三房的面寬頂多8.5米，而實際上科大將三房的面寬約10.1米，所以若要沿用品字形的規劃，則中間雙拼的棟別必須捨棄，但這樣一來又太過浪費，或者就規劃成兩大棟四拼的規劃，一樓做整排面學校的店面，賺得比較多，不論如何，強烈希望能夠是以三房為主的社區。

本基地地號為國義段63地號，在103年9月共有四筆記錄，總金額約4.46億，總坪數為991坪，每坪土地成本約為45萬，推論下來房屋單坪價格較有可能落在22.5萬，不算便宜，但假如椰林建設能夠多規劃幾間店面，分擔住家的均價，讓住家的每坪均價能壓在20萬附近的話，應該又是個秒殺新案了。

 

再次強調以上資訊僅供參考，各位朋友不要過度解讀喔。

 

趁著午餐空檔，趕緊發下篇，請繼續收看…

鏡頭又來到竹風築美，日前敲鑼打鼓的舉辦上梁儀式，不過目前仍舊在進行屋突工程，結構體尚未完成。

 

待竹風的建案以及閎基建設的B&W商辦工程，完工後，本區的發展就大致底定了，附近的住戶就可免除卡車與重機具進出的困擾了。

 

竹風最美短短幾周就已經來到第二樓了。

 

 

 

B&W目前還在打樁開挖工程。

 

筆者個人好奇的是在台元外圍建構商辦，未來的使用率不曉得會多高，公司行號會捨棄園區而改進駐在外圍商辦大樓嗎? 讓我們拭目以待。

 

來到華興重劃區，位於小學預定地旁的鼎極建設透天案，短短幾周就全部脫光光了。

 

在仰睦旁。

 

遠方鶴立雞群的是曜昇建設的樂子，結構體也已完成。

 

上選也在進行外飾了，看樣子今年中旬應該就會完工交屋了，對本案有興趣的朋友們，別忘了振豪這邊有一戶權狀45坪的大三房靜待有緣人喔，詳細資料歡迎來電洽詢，0982950630

 

上選

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一不小心ㄐㄧㄥˋ也突出地表了。

 

ㄐㄧㄥˋ

 

來到富宇學學基地，預計一月中正式開賣，但價格筆者還不確定，有最新消息的朋友歡迎上來分享喔。

 

 

咻一聲來到台科大，鴻柏建設的鴻一目前正在進行公設部分，看起來應該還沒到申請使用執照的階段，對本社區有興趣的朋友也歡迎來電洽詢，三房四房都有喔。

 

本日亮點出現，縣政二路南段又開了間小七，這應該已經是某種病毒式行銷了，便利商店就像是細胞一樣占領這個都市的每個角落…

 

不論喜不喜歡，縣政二路南段正在逐漸形成一個小商圈。

 

就在國雄翠峰的腳邊。

 

對面的遠雄基地上無動靜，但消息指出開案之日不遠矣。

 

附近的頂好仍舊有基本的消費量。

 

鏡頭來到成功九街上。

 

元啟建設景上瀞來到七樓，日前詢問建商，當時說要接近農曆年才會正式開賣。

 

不過接待中心應該已經準備好，若有最新消息的朋友也歡迎上來分享喔。

 

接待中心位置就在成功九街口。

 

又繞回高鐵區了，柳宗里結構體完成一段時間了，目前在進行外飾。

 

 

 

泰和也在進行外飾了。

 

話說位於三上時上旁邊這個迷樣透店，不曉得有沒有那位朋友確切知道用途呢? 日前傳聞說要開段純貞，但也有人說不是，搞得我好亂阿!!

 

 

鼎毅建設唐風臨也在外飾中，目前外飾進度約50%，今年中旬應該就可完工交屋了。

 

 

 

唐風臨背面，目前振豪仍有多組買方對唐風臨有高度興趣，若各位朋友有意願割愛的話，趕緊聯絡振豪喔 0982950630

 

 

唐風臨正對面的合十建案也突出地表了。

 

各方消息查證後，證實本案仍舊未正式開賣，所以筆者還不確定坪數規劃與價格區間。

 

筆者實在太不專心了，看到這麼粗的鋼梁才知道原來天琚是SRC的。

 

既然是SRC，應該很快就可完成鋼骨結構，到時候就會看到高聳的鋼架矗立在興隆路邊了。

 

遠雄六家匯目前還在打樁階段，話說打樁也打挺久了，本案目前聽到的銷售量約莫五成。

 

 

怪手輕鬆一夾就把鋼梁給夾起來了，不過看到這種情況還是閃遠一點，被砸到可是不得了。

 

附近的富宇葉慈動作就快多了，目前正在施作地下室灌漿

 

位於六家五路上六家匯旁邊的聚合發新案結構體到五樓了，消息指出本案為兩房與三房規劃，但價格未定，對本案有興趣的朋友歡迎留下資料給振豪，若有最新消息會盡快通知各位的，也可mail給我喔 chling0630@gmail.com

 

紀錄來到尾聲，當然要來文興路星巴克朝聖一下。

 

看這星巴克從雜草到開幕，心裡還真是無限感慨((感慨個屁阿??))

 

在這樣平日的下午經過，裡面依舊是人聲鼎沸，不過還是提醒各位朋友，輕鬆來杯咖啡的同時，車輛還是要停在對的地方喔…

 

看到排隊的車流了嗎??  麥當勞居然這麼熱門??? 其實很多事要買布丁蛋糕的啦…

 

非用餐時間，麥當勞挺清閒的。

 

倒是布丁蛋糕飽受輿論壓力後，就在旁邊租了片空地當停車場了…

 

報告完畢，感謝各位朋友的收看喔!

筆者突然發現自己應該是有自虐的傾向，天氣好的時候不出門紀錄，非得要再凍到骨頭裡的今天出門，搞得自己全身發抖鼻水直流…. 歡迎收看2015年度第一篇竹北近況報導…

今天從大城有德開始，有德結構體也完成許久了，外飾也持續施工中，不過就是有點久，目前還沒有落鷹架的跡象。

 

 

富宇君天下已經正式衝破地表了。

 

話說那個高壓電線應該是不會移除。

 

中悅一品苑目前到17樓了。

 

 

鏡頭來到復興二路護膚店旁邊的空地，原本是國泰twin park的接待中心，日前有資料指出本基地的後方會開設游泳池，但目前尚無進一步消息。

 

若有進一步消息會再跟各位分享。

 

太子中央公園斜後方，中陽建設的基地日前也悄悄開工了，去年曾經聽說會推出大坪數的產品，單價每坪約莫35萬，但實際價格仍舊以推案牌價為準，指不過若仍舊是同樣價格，在現在看來似乎也不算貴了。

 

比較有趣的是有個螺旋狀的大傢伙鑽個不停，這在其他基地是很少見的。

 

 

國泰twin park現況，目前來到19樓。

 

 

日前聽說本案的實際銷量約莫6成，剩下的四成會等到快完工的時候才開賣，不知道那時候是否又會創出甚麼天價了。

 

遠方的惠友紳目前外飾中。

 

 

目前振豪有幾組客戶對惠友紳表達非常大的興趣，若各位朋友有惠友紳A B棟想要出售的話，記得來電告訴振豪喔  0982950630

 

 

來到嘉豐十一路口，全家便利商店對面的透店目前到二樓，但還沒有聽說實際用途為何。

 

 

又來到哈洛德了，目前已經有幾戶陸續入住了…

 

筆者個人比較期待是商場與店面的規劃，期盼能夠讓人耳目一新。

 

脫了脫了…  岱嵐iland終於落鷹架了。

 

iland外觀全揭露。

 

外觀的曲線非常的柔和。

 

 

 

來到隘口六街富宇水涵園，隔壁的萬年屋主自建大樓還在慢慢磨。

 

不過外觀也看出個大概了。

 

 

 

良懋 life park已經到十樓了。

 

臻觀的公設現況，使用執照也快下來了，據了解應該在農曆年前會陸續交屋。

 

 

 

來到群新墨客，一轉眼也正式突出地表了。

 

墨客

 

墨客

 

位於康乃爾旁，美麗新世界對面的坤山基地今年3月應該會推案，案名是坤山靜境，50-80坪，單價尚未明確。

 

來到國賓大悅，目前也到十樓了。

 

旁邊有亮點，豐邑建設湛高峰開始落鷹架囉…

 

隔壁的德鑫A+7外飾中…外觀看起來非常的龐大。

 

德鑫 sky1目前進行到第二樓。

 

 

 

湛高峰側面。

 

外飾已經完成。

 

山璞翰林富苑的門廳率先揭開面紗，期待能夠再重現台中山璞植物園的氣勢。

 

這個則是湛高峰的門面。

 

湛高峰

 

湛高峰

 

德鑫A+7的門面

 

A+7側邊開了個小洞，可以窺見外觀樣貌。

 

甚麼!! 縣三十興路邊突然有個案子動工，連地基都完工了，筆者居然不知道!!!

 

 

別緊張，是在幫伯公蓋透天啦…

 

永久海產對面的興富發基地還在長草中。

 

仁發上景目前仍然外飾中。

 

距離落鷹架之日不遠矣。話說最近耳聞某個新開案的建案傳出聯發紡織即將搬遷的消息，乍聽真的是非常驚喜又覺得非常有趣，心中實在充滿無限的疑惑，究竟是真的還是假的，若各位朋友也有聽到類似的消息，也歡迎上來跟大家分享喔。

 

總圓上城現況，結構體完成許久，但目前看來似乎還沒開始貼外飾。

 

 

低樓層還沒開始貼外飾。

 

中樓層看起來也還沒貼外飾….

 

to be continue…