這是一個觀察房地產變化的好地方
好久沒來關埔這邊做記錄了，這一整個重劃區也逐漸熱鬧起來囉。
costco正對面的豐邑建設FB已經動工了，不過大型機具尚未進場。
我一直非常好奇，那位林馬克到底是誰?
惠宇青雲，也是一個指名度非常高的社區。
話說慈祥路這一邊也都是15-20米寬的大馬路，但感覺上還是有點冷清，精英典藏下面的店面尚無開業。
新巢代當時兩房熱銷到一個不行，樓下有兩間店面。
筆者覺得開個7-11應該不錯喔。
富旺愛凡斯，結構體完成，現在正在貼外飾。
富旺愛凡斯。
這個陣仗，是昌意建設橘園三期正在趕進度，總樓高28樓，應該是昌益建設最高的一個建案了。
慈雲路對岸，豐邑建設進化論落鷹架當中。
隔壁是富宇建設六藝，遙想當年，六藝大概每坪21-22萬就買到了。
十里靜安，後來更名為霞飛苑。
近看富宇六藝，已經來到10樓高了。
富宇雲鼎來到17樓高。
前面這一大片白色籬笆是昌禾世界島。
目前也是趕工中，進度應該到地下2樓底板了。
昌益自由曲線+橘園。
高架橋旁就是橘園3+東方明珠
to be continue…..
原本預定在慈濟路與龍山東路交叉路口的國小預定地，後來變更為棒球運動場，原本以為只是空穴來風，要等上好一段時間。
沒想到今天發現早已經動工了。
畫面右手邊的高樓是霞飛苑，聽說最近的銷售狀況有些停滯，應該跟價格偏高脫不了關係，跟他對看的則是雅哥靜界。
慈濟路是一條三十米寬的馬路，路的盡頭則是坤山建設上謙，這個區塊就是原本的潮區計畫，後來退潮了，被打回一般重劃區，原本的商業規畫應該全部取消了，不過依然有聽說影城會進駐，此消息筆者並沒有肯定的資料。
裡面看起來應該不只一個打擊區。
富宇悠森學已經全部落鷹架了，目前正在申請使用執照，因此部分公設目前有鋪設一些象徵性的地磚以及造景。
隔壁是星河麗的基地
成功九街上同樣會有路邊停車不易的問題，如照片所示，兩旁都停車後，雙向通行的車將會不好會車。
久違的陽光，這個裝飾性的陽台只有朝南的前方可以站人，側邊的只是裝飾。
部分陽台已經種植一些裝飾性的植栽了。
成功國中正對面的住宅聚落也已成型，但這片超級大角地尚未有進一步的發展。
成功八錄就大條很多，但目前整個商圈氣氛還沒有很濃厚，或許中悅皇苑落成後，兩旁的店面比較會有集市效應。
中悅帝苑也是全部落鷹架了，筆者還是覺得造型需要再活潑一點，沒有金碧輝煌的fu捏。
這片保留區的兩旁公園已經完全整平，看起來順眼多了。
這片綠地是一大賣點。
下雨天就是一片泥濘，真討厭。
蘭亭序+印月，乍看之下兩個社區很像溜。
鼎毅建設東坡硯其實已經完工好一段時間了，日前筆者才有幸入內參觀，
筆者認為東坡硯的質感不錯，社區戶數單純，
且應該是十興國小週遭走路五分鐘會到的範圍內可以稱得上精品住宅(不能說是豪宅啦)的社區了格局大器，
採光跟視野都算是上品，唯一的缺點就是價格確實比週遭行情高，如果預算有到的話，其實是個很值得考慮的案子。
外觀，之前就跟大家分享過了。
跟週遭的社區相比，東坡硯的外觀活潑了許多。
大門口，兩間店面當中已經有一間出租做音樂教室。
一層樓兩戶共用一部電梯，梯廳的牆面設計用不規則的瓷磚拼貼，比較不會單調。
電梯口則是用天然石材做裝飾
十興國小一覽無疑，話說為什麼十興國小的操場看起來那麼髒阿???
超大視野。
非常非常明亮寬闊的客廳，右手邊原本是房間，本戶屋主退掉一個房間，讓客廳更具空間感。
房間內也有落地窗加上可走出去的陽台。
另外一間朝東的房間則沒有陽台，但是隔成三片小窗戶再加上外牆有格柵設計，反而有點凌亂，筆者個人覺得這個房間睡久了會不開心，解決方式就是用一大片窗廉把三個窗戶遮起來，讓視覺上看起來像是一大面窗戶((推眼鏡…))。
客衛也是光線明亮，通風佳。
主臥室兩面採光，同樣有個可以走出去的大陽台。
主臥室另一驚人之舉就是有一個超大的衣帽間，這個衣帽間足以在隔起來當作一間臥室了!!!!
主臥室的衛浴用馬賽克磁磚拼出花樣，倒也有一番趣味。
可以躺著讓鄰居看的泡澡浴缸，這是一個很矛盾的設計理念，大家都希望浴室能夠明亮又通風，所以窗戶越開越大，
但是洗澡的時候卻又得把窗廉關得緊緊的，那這扇窗戶存在的意義是??????
懸掛式的馬桶，要能夠承受一個人7-80公斤的體重，這樣的馬桶通常要有一定的品質。
有發現哪邊不一樣嗎? 浴室內有一套洗手台，浴室外還有另外一套洗手台喔!
挺貼心的設計，不過還是得做個區隔啦，不然洗完手，一直滴滴滴的走到床邊，不舒服。
地下室挺整齊的，就是這個車道稍為窄了一些，大小就只能一台汽車進出，還好坡道沒有很長，彎過那面牆壁就是出口了，要不然筆者那台BMW750就開不進來了((白日夢))。
因為社區的公設空間不多，所以造就會議室與健身房共用的景況，白色未拆封的式沙發椅，靠窗戶未拆封的是桌椅。
整體感覺還是不錯，居住空間只要再依實際需求用裝潢稍微修飾一下就可以住得很舒服了，給鼎毅建設+1。
縣治三期下集來囉，短短時間，還是看得出變化。
千葉美家正在蓋店面，所以先把圍籬拆掉，店面蓋好之後會重新再圍一次。
想當初這些店面也全部被轉了兩到三手，據說最後一手的價格分別應該有到每坪36-38萬。
往北走一點，仁發建設的上境以及藏綠都在附近，筆者幾乎每個禮拜都會來看藏綠的建築狀況與施工品質，不過最快應該明年底才會交屋，真的是，蓋太快也不行，蓋太慢又要等很久，煎熬!!
上境與藏綠的另外一面，這一面是靠嘉興路上的。
懂厚還沒落鷹架，不過近看可以看到外飾貼得差不多了。
時代花園大廈，兩到四房，當時雖然賣了有一段時間，不過到後來也是完銷，比較低的這一側是兩層樓高的假性透天店面，而店面之上則會是一個游泳池，目前看到屋突處是更衣室與烤箱。
文鼎首賦也來到13樓高了，首賦的左手邊則是椰林 昂的基地位置，話說昂這個案子目前還在賣，椰林的投資客神話已經不如以往，現在椰林的案子也回歸基本面，以自住客為主要族群，筆者樂觀其成。
首賦與時代哥倆好。
昂基地現場還沒動工，只有兩隻小黃幫忙看守工地。
另外一面，遠處藍色圍幕則是佳泰建設未命名建案。
從這個角度看過去，首賦+時代+懂厚，漸漸有住宅區的味道囉。
德鑫建設本基地尚未聽說會規劃什麼樣的物件，旁邊的就是剛剛說的佳泰新案。
有沒有需要粗工的，請打 0981******。
疑?? 哪個建商悄悄動工，偷偷打地樁咧??
將將!! 豐邑建設 湛高峰，偷偷的動工了，湛高峰的銷售狀況應該也是順銷，畢竟以整個縣三來講，湛高峰的價格偏高了一點，再說除了臨馬路的這兩面之外，另外兩面坪數較小的棟別未來都會被其他社區包圍，要多加思考採光與通風的問題。
湛高峰基地現場。
鼎鼎有名的聯發紡織，曾經傳出消息說聯發紡織會搬走，多方求證後聯發做得好好的，沒有什麼理由要搬走咧??
十興路上往東的方向，直接通到縣治三期莊敬北路與自強北路這一塊，若要再往嘉興路，則要稍微繞個路，筆者個人覺得台元園區內的上班族可以考慮縣三的物件，交通還算順暢，距離也不會太遠，生活機能則可就近到喜來登商圈作後勤補給。
十興路往西的方向。
仁發香榭與聯發紡織的相對位置。
曾經發生過的神話「綠能智慧園區」宣傳用的帆布都不知道收起來多久了，但筆者的看法則是，綠能園區有沒有啟用， 與縣三的發展並沒有直接關係，就算園區起用，裡面的上班族也不一定住附近，住宅區的發展還是得看基本面，環境、機能、交通性。
文鼎大苑其實是個不錯的案子，地點離生活機能近，交通也算方便，重點是當時的購買價真的便宜，不過後來被自家人文鼎首賦給打到，因為每坪單價差不多的情況之下，文鼎首賦有中空樓板設計，導致之後文鼎大苑的指名度無法提升。
筆者對縣治三期未來的發展還是很有信心，不是說房價，筆者到現在還是認為縣治三期以後會是個很不錯的住宅區。
歡迎各位發表自己的看法喔。
富宇東方之星基地位置，四面臨路，但並非全街廓，目前尚無動工的跡象，反而是在他北邊的千葉美家(不顯眼的綠色圍籬巴處)，已經來到三樓高了。
名發上境，約莫來到十樓高，從這個角度看過去好像是路衝，不過其實中間有一個小橋流水隔開。
豆子埔溪已經看到出秋天的氣息了。
這個角度則還是夏天，綠意盎然。
嘉興路與勝利七、勝利八這個路口其實很繁忙，各位看倌有空可以在上下班的時間到此地觀察，車流量其實挺大的，很多用路人不想等自強北路的紅綠燈，都往這邊的巷子鑽。
名發三境，朝南的中高樓層有著超遠的視野，筆者的客人指定要找到三境的中高樓層朝南三房，有親朋好友願意割愛的，請與筆者聯繫0982-950630 林振豪
再來一張，這邊以後應該還是會面臨路邊停車位不足的窘境。
遠眺amore 跟椰林懂厚，兩者都還沒落鷹架，應該在今年底會相繼以真面目示人。
筆者有眼睛以來看過最大根的塔吊，是德鑫建設的A+7，全SRC的超高大樓在使用的，才動工沒多久，包含塔吊的總高度就把隔壁的文鼎大苑比下去了。
特寫。
to be continue….. 這回只是匆忙的紀錄，改天再補齊其他發展動態。
龐大的哈洛德現在蓋到哪了咧?? 一樓的底板已經完成囉，從今天開始，哈洛德要朝著出土邁進了，期待期待，筆者目前已順利幫五戶哈洛德找的新的主人，目前還有多位誠意買方指定要B2棟與D5棟，若您有意願割愛的話，趕快連絡筆者吧!! 0982950630 林振豪
一樓底板已經完成，基地右方中間簍空的區塊應該是社區的B1公設區，規劃上是有籃球場與游泳池，不過現在看不出個影。
像片中可以看出非常密集的棋盤式格局，說真的我也不知道位啥這樣作。
這個開口處應該是車道咧?? 越看越眼花。
這個弧線是一樓的迎賓車道。
商場區的觀景電梯，跟住戶區的電梯是分開的，本電梯稱為觀景電梯，應該是從B2搭到三樓觀景台而已。
這個復興三路的車道僅供住戶使用，從寬度來看應該可以同時兩台車進出。
這個文興路邊的車道則是給商場來賓使用，與住戶隔離，避免管理上的漏洞。
這是之前在蓋B1時的景象。
富宇悠森學位於成功九街上，挾著成功國中與興隆國小兩學區加持，是很多家庭購屋的選項之一，畢竟小孩一直唸到國中畢業都不用開車接送，對很多上班族夫妻來講是何等痛快的事情，不過本案的轉手率卻不高，筆者認為當時的價格過高是原因之一，另外則是因為本案建商規定建築期間內，閒雜人等無法入內參觀，讓許多有意願購屋的買方無法親臨評估，最後選擇放棄。
不管如何，終於開始落鷹架了，且本案也宣佈最後停止換約日為20121025日，造就了近期詢問的熱潮，預祝每位購屋者都能選到自己心儀的樓層或棟別，筆者手上還有幾戶尋找有緣人，有興趣的人趕緊來店聯絡筆者 0982950630 林振豪。
今天風這麼大，落鷹架地工人辛苦了。
本案最特別的地方是毎隔幾層樓就會有一戶有額外作出小露台。
後棟則臨著椰林建設的成功八錄。
中庭是包在社區內的。
這一面是C棟，可以看到隔壁是興合力的新案，話說興合力蓋好之後，剛好幫C棟擋住高速公路傳來的噪音。
東興國小加緊趕工當中，盾型的外觀越來越明顯了。
來一張夕陽無限好的照片。
房地產寒冬，趁著陽光普照，再來給大家一絲絲溫暖吧，今天紀錄的是科大二期重劃區周遭，也就是成功國中與興隆國小附近。
這個小小的重劃區也被各大建案佔滿了。
前面這片綠地是一大賣點。
這個角間店面被有情門給包了，有情門原木家具公司，或稱之為Strauss，家具品質不錯，但就是價格貴了點，話說新竹竹北為啥開不起ikea呢??
每次都要大老遠跑去桃園或者新莊!!
大濟建設臻品花園也即將落鷹架了。
剛好逆光，所以拍得沒有很清楚，本案的討論度沒有很高，我想位置與價格所造成的影響不容小覷。
大宅天景越來越高聳，從它的頂樓能不能遠眺到竹南阿???????
寬隆敦和的接待中心一直都是這麼的冷清簡單樸素，給人一股寧靜的氣氛。
市政廳的基地位置在此，開賣初期造成搶購的熱潮，應該至少有五成轉到第二手，
下一波的轉手高峰期應該會是接近完工階段吧，有興趣的朋友可來電洽詢 0982950630 林振豪
德鑫建設御天地，應該快要陸續交屋了，現在可以看到公設部份趕工中。
椰林蘭亭序的外牆使用大量石材，真的是有誠意。
這是太睿吉祥的外廊裝飾柱，來這邊婚紗取景應該有fu喔。
蘭亭序獨特的波浪狀陽台。
畫面中間的工地則是中悅帝苑第二期。
太睿建設的太睿一格結構體也完成了。
桃竹苗防洪防汛中心趕工中。
仁發三峰現在持續收尾中，仔細看還沒看到有人入住，難道還沒交屋????
另一個角度看蘭亭序。
這張照片能不能賣給建商當作廣告圖片阿?? 房地產相關從業人員請勿嫖切喔。
中悅帝苑
另一角度看中悅帝苑
中悅帝苑的高樓層有兩面採光喔!!
我覺得穹頂很好看阿，不過也有人覺得不好看，誠懇的希望本社區的已購戶交屋後能讓筆者入內參觀，開開眼界，請好心的已購戶能與筆者聯繫 0982950630 林振豪。
美麗華的仁愛開始打樁囉!
印月與蘭亭序的屁股。
蘭亭序的人行道。
蘭亭序旁的公園已經開始整地動工了。
原本的建築廢棄物集中處理。
都市發展看似平靜無波，事實上像是鴨子划水般默默成長中，筆者特地花了一早上繞高鐵站區做了一次紀錄，若干年後再回頭來看，更能感受到都市發展驚人之處。
名發匯峰，已經來到18樓高，預計今年底結構體應該可全部完成，不過要到正式交屋筆者預計最快也得要明年底囉，
畫面中正在吊掛中空樓板的保麗龍球。
暐順時代雙星完成度85%，應該就剩一些收尾的工作了，外觀配色看久了還挺順眼的，不過前棟的辦公大樓破壞了後棟的住宅氛圍，可惜可惜。
不知為啥改名叫置地廣場咧? 香港或大陸的置地廣場是shopping mall，但這邊是辦公大樓阿??? 怪哉怪哉。
遠處正在成長的是太子中央公園，這個天際線明年來看又不一樣了，由此可知太子中央公園的視野有多遠!!
黃色區塊就是即將標租地上使用權的地方，隔壁是華邦電子的辦公大樓，正式標租後將對此區域投下震撼彈!
整個高鐵站區第一間複合式餐飲店，開幕後可望為鄰近上班族或居民增添用餐選擇，希望價格不要太貴啦!
店名叫做瑪格莉特，筆者覺得如果偏日式風格的應該會更吸引人。
隔壁就是康乃爾中小學。
寬隆敦和也默默的來到第四樓的高度。
工地的美化做得很不錯，我喜歡這個紅。
高鐵站區附近就是綠地多，步調慢，筆者認為橋下道路開通後，會有更多人捨棄擁擠的市區來這邊與綠意為伍，我自己就想住這邊，雖說生活機能不好，但只要有更多人住，就會有人想開店，這不用擔心啦!!
據說椰林觀景旁邊這塊角地，有可能會開生鮮超市，消息未經證實。
椰林觀景樓下的店面倒是在裝潢中，目前看不出是什麼行業。
高鐵站區就是公園多，而且樹還挺大顆的溜。
就是這塊角地有可能開生鮮超市。
豐邑建設很喜歡用”佔領”的氣勢來搶攻每個黃金地段，整個畫面都被豐邑建設的案子填滿了。
大硯建設的日式風格什麼時候看都很好看，
再來一張。
三十二品旁邊的角地默默蓋起7層樓高的房子，應該是地主自己蓋的吧。
水墨白+大觀無極。
剛好遇到台鐵過橋，無縫式軌道真的是他X的安靜。
偷偷露出頭的惠宇上澄，已經蓋到22樓高了。
猜猜看這是誰的屋突??
再猜一下!!
答案是 淵博? 大炁? 明日軸?
名銓一景經常被忽略，因為地點確實有點偏。
在鄰近地區來講可是一隻獨秀。
令人羨慕的是竹北免費公車就停在社區門口。
隱約看出有支電塔，這也是讓本案銷售狀況不佳的最主要原因。
原本是一堆廢土，不過現在則是一片綠地。
岱嵐iland也噴出地表了，隔壁這個角地則是臨時砂石堆放地，原本只有用網子，風大時塵土飛揚，現在用鐵皮圍起來，情況略為改善。
噴出地表的iland。
樹叢間的華爾道夫，筆者超愛拍華爾道夫。
東興國小趕工中。
黑色的是三上家天下，學校完工後本社區應該會超級搶手。
欣業A plus也是詢問度不高的物件，位置在椰林水塘硯隔壁。
欣業Aplus
富宇水涵園屋突露出，外飾應該貼得差不多了，再沒多久就會落鷹架了。
水涵園
三上時上來到五樓高。
鼎毅建設百年璀璨。
一轉眼結構體快好了捏。
富宇建設柏麗外觀全揭露，挺細緻的喔。
這是復興三路這一面。
豐邑建設光立方，目前到7樓。
半畝塘若山屋突建構中。
巷弄內的大硯二宅。
從這個角度看起來還不錯，同樣是有他的設計感。
鉅弘雲山也到12樓了。
位在科大二期重劃區內的豪宅建案中悅帝苑終於準備要落鷹架了，上個禮拜為了那幾個閃亮亮的屋突請到啟德重機的大傢伙，吊臂長達一百多米，連續施工兩天，終於卸下神秘面紗，真是讓筆者讚嘆，既然號稱豪宅建案，就是應該要有這樣金碧輝煌的感覺嘛!!!
目前只有先把外圍的防護網拆掉，再過幾天鷹架全部清除之後，筆者會再補充照片，當然若有已購戶或甚至建商同意，能夠帶筆者入內參觀，那更是求之不得，簡單的幾張照片先請讓各位看倌鑑賞鑑賞。
整個成功國中週遭，就中悅帝苑最高囉，高樓層的視野無庸置疑，透過頭前溪，整個新竹市的景觀盡收眼底，絕對不輸水岸第一排。
隔壁的小兄弟是鎏金，兩個建案都有夜晚的燈光計劃，晚上從高速公路往北經過此處時，就這兩個社區的外觀最顯眼，不過仔細比較還是有些許落差，夜拍照片筆者稍後奉上。
這個穹頂的表皮應該金屬材質吧，這個角度看不出來，請看下一張。
從這個角度可以看出屋頂金光閃閃。
壹層樓只有兩戶，左右兩邊的是客廳的陽台，中間則是主臥室的客廳，各一半。
高的是帝苑，矮的是鎏金。
近拍，筆者夜拍的技術有待加強。
仔細看鎏金是有人入住的。
水岸豪宅又一棟揭開神祕的面紗!
達麗世界之窗一直以來都是以免震豪宅之姿來詔告世人，不過這一看，外觀還真….. 不習慣啦….. 非常符合主題，有很多窗戶!!
但….其實應該蓋得再更活潑一點，更有造型一點，筆者認為看起來像辦公大樓….
旁邊是青川之上，青川之上目前的完工進度約75%，兩個案子距離真的很近，較遠方的大樓則是聚合發香禔，也差不多封頂了，再過兩三個月應該就會落鷹架了，香禔再過去那個則是最近剛開賣的嘉景建設-寬樸。
近一點拍，會發現有部分戶別的陽台是往外懸空的，這樣買起來不曉得會不會比較貴。
筆者個人認為陽台的部份視覺上看起來很密集，讓人有點窒息的感覺。
屋突的部份加緊趕工中。
唉….辦公大樓的fu。
辦公大樓的Fu+1
側邊的開窗，白色的二丁掛外專，辦公大樓的fu+2。
富宇水涵園，位於嘉豐六路與六家七路交叉路口旁，基地正旁邊就是六家七路的綠帶步道，
14樓高，地下有三樓，總戶數54戶包含兩間店面，目前結構體已經完成，外飾貼磚當中，預計應該再兩個月會落鷹架，推估交屋時間應該在今年底明年初，目前接待中心還在，接待中心外觀特殊，長得跟竹北高鐵站很像，不過也賣了好長好長的一段時間。
屋突施作中。
話說這個地點，說差不差說好不好，有點小尷尬，不管是要上經國橋、到竹北交流道或者到竹北高鐵站，開車大概都要五六分鐘，
距離東興國小走路則大概10分鐘，本區塊唯一一個小小缺點就是路口有個地磅站，讓寧靜的優質住宅區不定時會有大車進出，增加了本區塊大車排氣、大車噪音以及道路安全的疑慮，據了解該區域里長以協調多次仍未有改善，居民們可能得再忍耐一段時間囉。
外飾應該是白色的二丁掛，依現在看來應該還沒貼外飾磚，期待落鷹架後能夠讓人耳目一新。
有了金澤21的經驗，這次昌益建設學聰明了，開賣的消息此起彼落，為了避免開案即完銷的慘況(註1)重現，
本案特別以先發放號碼牌之後再挑選樓層棟別且一張號碼牌限購一戶的方式，讓掃貨團知難而退，
而且開案時間一改再改，有的人8月9日就去排隊，撲了個空，有的人則是8月10日天還沒亮就去排隊，也是撲了個空，
正當現場排隊人潮走掉一大半之後，接近下午四點半的時候，開始有一輛輛的轎車開進接待中心，銷售小姐進場了。
五點整正式開賣，所有排隊的人全部都擠向門口，領了號碼牌之後還要依照順序挑選想要的物件，只不過奇怪的是，這次既然這麼嚴格的控管，而且到處都貼滿了禁止轉讓轉售紅單的標語，正式開賣約二十分鐘而已，很多棟別就只剩下二樓、四樓與頂樓這種比較不受歡迎的樓層?? 其他樓層跑去哪了??? 是建商封盤還是有人先搶阿???? 我非常的疑惑，知道實情的看倌請告訴我答案。
8月10日下午四點半還有約莫百人在現場守候，排在最前頭的椅子、陽傘、飲料都有，據說是排隊部隊，專門來搶順序的，果然上有政策下有對策。
好辛苦阿，為了搶一個投資標的買一間人生唯一的好屋，晒到滿臉通紅也甘願。
這個盛況似曾相識，筆者認為這種狀況只會越來越常見，仔細看很多穿著”制服”的熱心人士來幫”朋友”看房子。
這次是依照號碼順序挑房子，所以擠在桌子前面也沒用。
筆者覺得這次的人似乎比金澤21還滿。
全區圖跟坪數，說真的，筆者認為毎一棟的優缺點都差不多。
外觀揭露，非常的昌益風格。
門口的設計，就….昌益嘛….
昌益風格
中庭的戲水區，因為沒有資料，所以不知道游泳池有多大。
再次強調，人多的預售現場請盡量避免讓孕婦、年長者以及小孩前往，很多人都像是豺狼虎豹似的往前狂奔，今天就有一位年長者身體不適緊急送醫，更有看到孕婦被夾在人群中動彈不得，拜託拜託，這種粗活請讓年輕的男性代勞，不要自己去喔!!!
註1：為何建商不喜歡開案即完銷，因為建商通常會階段性調漲價格，所以慢慢賣反而有機會賺更多，另一理由則是會覺得賣太便宜，所以才有那麼多然想都不用想就買下去。
椰林建設位於科大二期重劃區內的兩個案子都接近完工了，成功八錄目前正在陸續收尾，而蘭亭序則已經在落鷹架，不過今天風大，所以落鷹架的工作今日暫停。
蘭亭序面南看興隆國小的是編號A B C D棟，面中悅帝苑的是E F棟，筆者目前有誠意買方指定要找本社區的朝南物件，中樓層以上，各位看倌若剛好有本社區的物件想賣，歡迎與筆者聯繫 0982-950630 林振豪
蘭亭序除了屋內設備較其他椰林建案好之外，外觀也是有所突破，第一次看但椰林建設用這樣不規則外型的陽台，說真的，建築設計師隨便一個跳tone的idea都會讓工班傷透腦筋呢!!
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乍看以為好大一個陽台，仔細一看才知道有三分之一處是不能站人的。
看這張更清楚
屋凸的設計也是有那麼一些設計感啦。
蘭亭序三個大字高掛，下面那個圖樣，應該是蘭花吧???
近一點拍。
插播一下，今天的山上很有意境。
這邊不曉得為啥有一條外磚還沒鋪設。
很明顯可以到出這次的外牆是用吊掛石材的，算是有下本錢囉。
說真的，最近幾個月竹北的房地產沒有什麼太大的變化，新推案的密集度比起去年同期來講少了許多，所以也只能偶爾紀錄一下，請各位看倌多多包含。 另外，耳聞台科大竹北校區以及綠能園區計畫生變，有沒有哪位看倌有確定資料的歡迎提供喔，謝謝。
位於科大二路上的新接待中心，目前不確定是哪個案子的案場，雖說台科大計畫生變，但是本區的住戶需求跟台科大沒有直接關聯，主要是因為生活機能方便以及交通方便，所以台科大有沒有來並無影響。
位於縣政二路與興隆路交叉路口的寶佳新案已經落鷹架許久，現在應該在裝設室內以及公設，不過遲遲沒有把接待中心裝潢好，難道要全部蓋好才賣嗎?? 外觀尚可，而本案興建速度仍舊飛快，朝南面河岸的應該會賣最貴，but看出去又有個大電塔，這應該多多少少會影響銷售速度，本基地正後方的土地約莫半年前就已經悄悄的動土了，空了好長一段時間，最近才又整平。
話說縣政二路有計畫要做橋到新竹市千甲附近，但是…..啥時會定案呢?? 又，蓋起橋樑的話，那寶佳與香堤會不會被影響到呢??
由右到左，香堤、世界之窗、青川之上，三巨頭，完工時間應該差不多，現在從快速道路往竹北看過來，這些水岸大樓的天際線已經成形了
寶佳新案朝南的完整照
整個科大二期的新推案完整度應該也有80%了，中悅帝苑結構體好了、蘭亭序即將落鷹架、富宇悠森學結構體也快完工了、大宅天景結構體也快完成了、大濟臻品花園即將落鷹架，目前還在開挖地下室的就剩下興合建設的新案，另外一提，昌禾天闊正對面的大城建設基地最近也在整地，但看不出來是否有要動工。
近拍中悅帝苑的屋凸。
蘭亭序外牆題字，外飾全都貼完了，近期將落鷹架。
喘口氣，讓我們看看這片綠地。
椰林蘭亭序正面照，屋凸造型絕對不會認錯。
大宅天景真是他X的高。
竹北火車站跨站式站體改建工程的結構體完成，不過筆者對於本改建案並無詳細資料，如果各位看倌有整個改建計畫的資料歡迎提供給筆者喔! chling0630@gmail.com。
不曉得完工之後的售票口以及候車區是否會遷移到站體內，如果是，那以後在這邊撘車就舒服多了，而且由後站進入的乘客買票也方便，但若售票口仍然維持在現在前站位置，那由後站進入的乘客仍得多走幾步路到前站買票，就有點不順暢啦。
也許是還沒蓋好吧，從後面看我自己覺得沒有驚艷之處。
後站有一片號稱三千坪的大空地未來可當停車場，不過除了附近居民外，應該不會有那麼多人停這邊吧。
正前方原本有一間荒廢的KTV，隔壁則是一間Hotel，看起來應該是正當營業的，進出的住客商務客居多，而右手邊這兩棟公寓大樓就有點複雜，一樓店面有開設一些pub之類的，多多少少影響本區的觀感。
旁邊則是南茂以及廠辦大樓，在這兩個地方上班的人不少喔，未來他們可以考慮搭火車來上班，方便!!
對面的KTV已經全部拆除了，據說本基地將會由閎碁建設推平價住宅，有興趣的朋友可以多多注意，該建商之前推的閎碁sofo夢享家已經完工交屋。
豐邑建設的大地風華。
牆上的噴漆標語讓人心驚膽跳”如有死傷自行負責”，我想到臥軌被輾斃的畫面….
另一個角度看新站，畫面左邊的綠色天橋現正使用中。
其實這個角度看過去還挺氣派的。
竹北車站加油加油!!! 可惜的是開車族仍然得塞三民路地下道與博愛街，所以改建完成後仍然無法紓解台元的上班車流。
轉角的鐵皮屋原本租給人家賣快炒，後來快炒店搬到對面去了，但是目前為止仍然聞風不動，要嘛是現在還沒過戶給建商，要嘛就是釘子戶，詳情如何請拭目以待。
往前走是中泰路，走到底接中華路，目前路邊停車亂象無人改善，橫向的這條是新泰路，有路邊停車格，所以較無路邊違停亂象。
雙”興”國小包商得標之後，校舍興建工程如火如荼快速趕工當中，確定得標的幾日後，原本的原始森林樣貌立即刨除剷平，剩下黃沙滾滾，也對啦，明年九月就要完成第一期的校舍，時間確實有點緊迫，工程品質記得要兼顧捏，校區鄰近區塊的發展指日可待。
剷平的校地突然出現大片的水泥地，看樣子應該是會用在動土典禮。
以下是20120713日興隆國小動土典禮的現場↓↓↓ 圖片取自陸敬民網站，
縣政府網站有更清楚的照片喔，http://www.hsinchu.gov.tw/modules/v6_mseeage/news/detail.asp?id=201207130001
興隆國小校區土堆與雜草剷除中。
這些店面現在要賣的價格應該不低喔，不過筆者建議屋主，租金的部份不要拉太高，畢竟學校附近，要能夠作高總價高毛利的行業應該很難，
先用較低的租金讓承租者能夠把生意做起來，才能突顯本區的店面價值阿!!!
正對面的昌禾印月已經完工交屋，隔壁的蘭亭序外飾已經貼好，近期就會落鷹架了，屋凸的造型對椰林來講是一大突破，終於有辨識度高的物件出現了。
碰巧，就遇到邱縣長帶領一大票相關政治人物前往東興國小校園預定地召開得標記者會，目前已確定由冠良營造承包東興國小校舍興建工程，應該會分成兩個工期，第一期預計於民年九月完工，先建造校舍部份，第二期才會是活動空間的部份，話說冠良營造就是蓋九龍世第2的承包商。
雙興國小都已確定發包，看樣子兩所學校附近的發展又注入動力，筆者預估這兩校區鄰近的店面應該會再出現一波轉手潮喔。
還在做記者會現場準備。
邱老大是一定要到的啦。
校舍模型，外觀是盾形的。
兩個校舍的門牌都秀出來了，現場拍照的路人比記者多。
讚! 如果這個讚提早一年，就不會鬧得風風雨雨的了。
專訪中。
校舍近拍。
這個樹木的形式僅供參考。
像這種形式的設計，迴音應該不小喔。
車道入口。
