社區、新推案介紹 – 第 8 頁 – 新竹房地產觀測站

21F 惠宇上澄蓋到地下一樓了

目前正在搭設一樓樓地板的版模，再幾個禮拜就會正式噴出地表了。

鄰近道路沒有看到崩裂的狀況，相片中的龜裂痕跡應該是重型車輛進出壓毀的。

道路狀況還ok。

另一面看起來也ok。

成功國中鄰近區域記實20110815

這兩天天氣實在太熱了，所以我特地外出曬太陽順便紀錄一下竹北的發展(這是什麼邏輯阿??@@ )
今天走踏的地方是成功國中鄰近區域，因為是隨性亂走，所以照片是隨機放置的..
還是老話一句，竹北每個重劃區的發展都是用「爆炸性的發展」模式，換句話說，要嘛就是荒地，一重劃起來每個建案都瞬間噴出地表，發展速度真是他X的快!!!

臻之御店面，外觀看起來有挑高，不過實際上就只有一樓是店面，第二個樓層起就是住家了，所以店面可使用空間似乎就沒那麼大，
照片中這個角間店面據說開價每坪80萬以上，如果實際成交價也是這個數字的話，應該會對鄰近店面產生拉抬的效果。

由左到右分別為昌禾印月(已封頂)、椰林蘭亭序(7樓施作中)、太睿吉祥(外牆貼磚施作中)，太睿吉祥門廳外牆率先完工，米白色的石材，跟前幾期有顯著的差異。

自強三路上往成功國中的方向看過去，左右兩邊的發展程度還是有落差，不過未來空地都蓋滿之後，應該會跟科大一期一樣，又形成所謂的「科大二期大峽谷」景觀。

中悅帝苑，施作品質我倒沒啥看法，不過他們的鷹架以及紗網都是用全新的，讓我非常的吃驚，豪宅果然還是有豪宅的氣魄，不過….. 這個錢錢是否也轉嫁道買方身上咧????????

椰林建設成功八錄，目前正在施作三樓，位置在成功國中的正對面，小編在拍照的時候至少看到三組人馬前往探訪，看起來應該投資客吧，
目前得到的消息指出，成功八錄的店面價格大概落在每坪53萬的價格，承前言，如果臻之御的店面成交行情真的有到每坪7-80萬的話，
那成功八錄每坪五十幾萬的店面應該就會出現支撐力道，讓我們拭目以待。

從左到右分別是仁發三峰(藍色紗網)、美麗華建設美麗皇居(白色圍籬芭處)、德鑫建設御苑，其中仁發三峰蓋了好久，也許慢工出細活吧…

靠近經國橋處的幾個建案，分別是德鑫希望、九龍世第第二期、昌禾天闊，以及被樹木擋住的大濟建設臻品花園，給人感覺像是離群索居的一群人。

太睿吉祥近照

藍亭序旁邊的紅磚瓦厝也搭起鷹架要準備修繕，小編印象中這是所謂的古蹟保留區，這個修繕工程是政府主導的嗎???

太睿建設第五期-太睿一格的基地位置，往站面右邊延伸過去的方向是大廳與車道方向，在成功十街上，往照片左邊延伸過去的則是店面開口方向，在自強五路上。

鎏金、拾樂，傻傻分不清楚，腦殘才看不出來這兩個案子的差異，鎏金的外型還是比較搶眼，而且搭配燈光計畫，晚上從高速公路要下竹北交流道，右手邊看過去最搶眼的就是鎏金了。

兄弟團體照

實在是不喜歡該機構的建案老是貼得那麼近，這樣看來，右手邊那些棟別的後面房間與工作陽台採光跟通風應該是差強人意。

23樓暐順哈洛德開張啦!-20110812

從上週開始，哈洛德接待中心每到整點就會播放”小小世界”音樂(詳看youtube連結 http://www.youtube.com/watch?v=f7S9Vji6LL4)

接待中心也接近完工，除了做得像城堡一般的接待中心之外，腹地還種植了大片的向日葵，

我已經幫他們想好新聞廣告的台詞了—“竹北房市競爭激烈，建商出奇招，把百坪的向日葵園搬到市中心，bala bala bala…”(很愛演齁)

全社區有16個棟別，22個住戶樓層，所以蓋好之後會是個將近350戶的大社區，預估推案價直逼每坪30萬，又是個勇敢頂住房價的豪宅建案，只不過…. 350戶的住戶數…以及創新高的房價…. 要多久能夠完銷呢???? 請各位拭目以待!!

照片經過合成，盡量把雜質去掉，讓大家更清楚蓋好之後會長怎樣，時鐘的大門應該會開在嘉豐十一路這面，據說誠品會進駐本社區，讓我非常期待!

我個人認為這次用的” Harrods “字樣不夠穩重。

隔壁就是馥邑雙星，入住率好像…..

難得在都市有機會拍到這般美景

最近太熱了啦，向日葵都垂下來躲太陽。

科大二期發展速度驚人!!-20110810

所謂的科大二期就是福星東路二段到興隆路之間，經國橋(自強南路)到高速公路之間包圍著的重劃區，照片拍攝處為成功國中臨近建案，可清楚看出部分建案已經封頂(昌禾印月、太睿吉祥、德鑫御天地)，甚至有些建案已經拆鷹架了(臻之御、鎏金)，側面得知目前該區域的成交行情都站穩每坪2X萬以上，尤其有成功國中與興隆國小的加持之下，科大二期未來的發展潛力應該會很驚人喔。

13F 科大賀視野20110808

台科大重劃區的房子朝北的幾乎都可看到這般的視野，右下角為昌禾草葉集，草葉集目前正在鋪設樓地板以及廚具衛浴設備。

21F 惠宇上澄紀錄20110806

目前已完成B1的樓地板部分，照片中看似架高的部份是要給工程重車進出的臨時道路，現場看起來，工地環境維持的挺整潔的，有良好的工地管理至少就比較不會有奇奇怪怪的問題產生。

10F 太睿建設-太睿一格搶先報-20110805

太睿建設再竹北的第五期建案「太睿一格」資料搶先報，基地位置在成功十街與自強五路交接路口，大門方向與車道方向都在成功十街上，全棟十層樓高地下兩樓，單塔式建築，四拼兩支電梯，朝南皆三房、朝北皆兩房，全社區五間店面，店面大門則是面自強五路，據消息指出本建地成本高達每坪46萬，合理推估正式推案價格每坪應該會落在25萬左右，接待中心則是在成功十一街上太睿關的正隔壁，有興趣的朋友可前往了解喔。