分類: 新竹房地產近況報導(各區域)

一直很猶豫今天要不要發這篇文章，首先筆者尚未從”高鐵東側每坪25萬的新案居然秒殺”這樣的衝擊下清醒，再者因為尚未清醒所以拍的照片都很模糊，打算要重拍，不過最後還是決定先po再說，哈。

非常不起眼的基地位置創造出大大的發展性，全社區92戶，28坪-39坪，兩到三房的規劃，據傳每坪25萬，但預購單上並沒有填寫售價，所以之後的合約價格究竟是多少錢也說不準，

開案當天據了解也預定一空，不過就如同is一樣，還是要看簽約率囉。

 

地點就在東元醫院的生殖醫學中心後方，有的人誤會這是東元醫院的診所，不過來治療不孕症的夫妻們應該是不需要搭救護車啦，輕鬆的走過來就可以了。

 

該基地走到高鐵站的時間約莫十分鐘，而現況如照片所示，目前還是一片綠油油的空地。

 

附近的生醫園區最近也是動作頻頻，左側的二期大樓已經完工，奇怪的是一期大樓的正後方卻在大興土木，筆者尚未認真研究該工程是在做什麼的。

 

顯眼的是這個大吊車，很好奇究竟什麼東西需要這麼大的吊車來吊掛。

 

 

目前看到都是鋼構的結構。

 

有最新消息在上來跟大家分享。

 

 

 

突然經過我的舊愛，驚鴻一瞥，忍不住停下車來拍張照。

 

 

直拍好像比較好看齁。

 

非常牛步的經國二橋進度，像擠牙膏似的一天做一點，路肩被鐵皮圍起來了不過現場仍然沒有工人，當然新竹市端是有在動作啦，但就覺得很不痛快，慢吞吞的。

 

 

你看看你看看，郎咧??

 

橋面也是維持原狀，看到這個橋面的寬度，通車後不塞車才有鬼咧，不過聊勝於無。

 

 

 

晃動照片之一

 

每個社區看起來都一模一樣….

 

 

 

晃動照片之二

 

 

 

晃動照片之三，嘉璟建設臻觀正式衝破地表。

 

接待中心位置在晶華港式飲茶旁邊。

 

 

 

 

大觀無極旁的七層樓建築外觀全露出，以一個地主自己蓋的大樓來講，外觀其實還不錯喔，上次有人問到七層樓的建築為何蓋到八樓高，答案很明顯，因為店面作挑高的，上次也有網友分享，一樓會開設便利商店。

 

 

惠友紳則來到二樓高，在另一個論壇有人討論惠友紳的建築品質，其實筆者確實也親眼看過五點工人下班後，工地幹部一一檢查鋼筋綑綁狀況，調整或修正，其實還蠻細心的。

 

 

 

國泰目前已經到B2的底板了。

 

 

 

 

 

 

 

 

iland與天觀的近況，都尚未落鷹架，不過依照現場進度，天觀應該會比較早落鷹架喔。

 

 

東興國小近況，附近的路燈號誌已經全部更新，小朋友上下課多了一層保障，請各位用路人經過學校附近放慢速度，說真的六家五路上還蠻常發生車禍的。

 

以上，小小一篇給各位看倌暖暖身子，感謝收看。

 

也許是大型建商不斷搶食新竹縣市的可用建地，輸人不輸陣的情況下，椰林最近對於獵地也是動作頻頻，當然如先前提過，椰林是新竹在地建商，土地則是生產原料，沒了土地，建商也活不下去，所以咬緊牙根也得吞阿!!!!!

位置就在椰林建設科大二街上的空地旁，正確說應該是科大湛旁邊原本的那幾間水電公司，早在今年六月份就已經買賣過戶完成了。

 

連同隔壁的鐵皮也一起延伸把整塊基地給圈住了。

 

當時是三兄弟的房子，仔細看當時就是用鋼構的，說真的SRC也沒什麼了不起，一般住家也可以SRC阿

 

不過跟科大湛黏得還真近，椰林建設有個值得讚許的地方就是會盡量避免住家跟其他建設黏在一起當握手戶，日後這個案子規劃出來後應該就會跟科大湛拉出棟距了。

 

原本的建地七百多坪，再加上這一片兩百多坪，本塊基地已順利整合出一千多坪的面積了，另外雖然未經證實，但依照合理邏輯，會急著派人把地上物清除，應該代表本塊地即將推案了，只不過原本的土地成本就已經43.5萬來看，再加上新購入的這一片，看起來推案價格應該會逼近每坪25萬吧，除非椰林再次展現佛心，但機會不大，要佛心的話IS就佛心了。

 

 

旁邊的時上S一轉眼到了11樓。

 

 

當時推案價每坪20萬讓人詬病，不過因為坪數較小，總價並不高，當時也是造成搶購。

 

 

另一個最近掛上案名的則在華興重劃區內，元啟建設的映璞川二期”涓建筑”，三房與四房規劃，實際坪數尚未有資料，但大約會是43-54坪，三房與四房規劃。

有興趣的朋友可以自行打電話過去詢問，但價格也還沒出來。

 

旁邊的鐵皮屋則是立特屋賣場，少數在新竹發光發熱的五金賣場，一間接著一間開，真是佩服人家做生意的頭腦。

 

 

從這個角度來看可看出涓建筑有兩棟，左邊應該雙拼X2，右邊則應該是四拼，也許資訊有誤，等正式圖面出來之後再上來跟大家分享。

 

 

 

上選目前到地下一樓底板，但因為沒有空拍設備，所以無法跟大家分享照片，而凡塞斯花園則到九樓高了。

 

凡塞斯花園現況。

 

從遠處看新溪街周邊，一晃眼也被填滿囉….

 

以上……

 

也許是土地成本高，近期有幾個新案鎖定在新竹縣市的外圍區域，雖說房價可以省下一筆，但是翻山越嶺的回家之路也真的是會讓人吃足苦頭。

 

 

外翰第，位於新埔鎮義民路上，禾寅建設新推案，全社區55戶，總價約8-900萬之間，筆者原以為就單純是個新推案，沒想到居然還有個故事

 

基地位置位於新埔鎮的市中心，基本的日常生活還算便利

 

 

外翰第原屬於新埔「張氏公廳」舊名三角埔，在光緒元年出了一個秀才名叫張星奎，也因為如此，許多當地的長者視本地為寶地，日前正式開賣時就有一群當地長者買來給子孫當作傳家宅的。

對歷史有興趣的朋友可以參閱此網站 http://www.wretch.cc/blog/apexcheng/35803619

 

看到這照片筆者突然有點鼻酸，原本不是應該當作古蹟好好保存的，怎麼會被打掉蓋現代住宅呢?

 

 

三兩下，百年歷史的一磚一瓦全部都成了荒土，看在歷史學家的眼裡應該是無限唏噓吧。

 

 

 

 

 

這是現在的模樣，已經完全看不出曾經有個宅院存在過。

 

不過仔細想想，新案名沿用「外翰第」，不也是一種延續嗎? 這個名稱將會伴隨著即將入住的55戶人家永久流傳。

 

 

 

 

 

 

本案也堪稱開案即完銷的代表作之一，大樓社區熱銷稀鬆平常，社區型透天也能熱賣，除了價格不錯之外，也許真的是祖先有保佑吧。

 

 

接待中心還在，但是沒有認真求證過現在是否還有餘屋，有興趣的朋友們可以過去參觀。

 

 

旁邊有條小路，社區內靠裡側的幾戶得經由這條小路對外聯繫，單線道，日後交通尖峰時刻進出可能需要有點耐性。

 

 

對當初拆除外翰第三合院有興趣的朋友可以參考下列網址喔 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!thoi9zqTEUJbCaoiqC8Wz_M-/article?mid=1004&prev=1048&l=f&fid=7

 

小結論：筆者從喜來登飯店出發，騎機車，時速約60公理，不闖紅燈，不任意超車，到達外翰第的路程約莫18分鐘，但若是在園區上班，就得再加上塞車以即更長的路程，理論上應該不會是購屋者有興趣的地點，但也許是價格真的便宜，8-900萬的價格就能住全新透天，所以據聞開案當天就被搶光了，不過不曉得後來有沒有人退訂，這樣的價格若拿來比義民廟附近最近開案的墅自慢，獨棟電梯透天約莫1800-2000萬的價格，確實是便宜了許多，喜不喜歡見仁見智囉……..

 

 

春福hi young

 

話說快速道路延伸工程也喊了有幾年，而規劃圖上來看，是有看到南寮這邊會下到榮濱路上，不過尚未發包，所以也無法肯定通車時間。

 

 

日前也動工了，打樁的當天風有夠大，筆者看得膽顫心驚，都很怕鋼筋被風給吹倒了。

 

總樓高15樓，蓋好之後應該可稱為是當地的新地標吧。

 

 

 

 

 

 

 

 

很好奇這一整面是屬於什麼樣的施工法。

 

 

外觀還算ok囉。

 

 

小心點阿，大佬!!

 

 

小結：Hi young位處濱海地區，大風與帶鹽分溼氣都考驗著購屋者的心臟，若以開車來講大概也是十來分鐘就可到，大約七百出頭萬可買到三房含車位，筆者個人認為當地人比較有可能會購買。

 

 

另外一個就是討論最熱烈的昌益二重埔新案，有人稱他做新杜拜，不過新杜拜是上一個建商所使用的案名，昌益是否沿用，筆者還沒證實。

地點已經在二重與三重的交接處了，預計規劃四期，每期700戶，總量體3000戶，蓋好之後應該會是新竹縣市量體最大的系列建案吧!!比荷蘭村的2700戶還多!!!

 

之前台北建商曾經來此推過”新杜拜”，挑高套房設計，當時規劃1500戶，不過中途喊卡。

 

 

同樣來計時一下，筆者從慈雲路與公道五路口出發，時間為11:13分。

 

 

 

 

 

以時速60公里的速度前進(騎乘中拍攝，do not do this at home，小朋友千萬不要壆)

 

到達員山路之後要左轉，畫面正前方是則是公道五路沿伸段尚在施工的最後一段。

 

 

 

員山路一直走。

 

同樣會接到公道五路，也就是剛剛講的施工中的最後一段。

 

道路的施工是很快的，看起來在農曆年前應該會全部完工吧….

 

到了人生的交叉路口，上員站之後要往右邊走。

 

 

 

 

順著馬路，就會看到昌益新案的接待中心位置，案名還貼起來增加神秘感。

 

光明路是一條兩線道。

 

 

順著光明路再往上走，白色鐵皮圍起來的就是全部的基地位置，但還沒到第一期喔。

 

順著白色鐵皮繼續走。

 

視線內突然出現直升機停機坪，抵達目的地，導航即將結束。

 

扣除停下來拍照的兩三分鐘，不闖紅燈不飆車，本次的路程約莫13分鐘，但公道五路完工後，可以直接接到上員站的話，也許十分鐘以內就可到達，但尚未把塞車時間以及到達慈雲路、光復路的路程算進去，所以這個地點是否真的有方便，讓各位自己去評估。

 

 

 

 

 

 

這個地點比較難克服的就是進出道路只有兩縣道，第一期700戶的話還好，三千戶都進來的話就傷腦筋了。

 

話說竹北還真是他X的貧瘠，這邊短短幾百公尺的陸上就有畫面上這間萊爾富以及畫面盡頭看不太清楚的全家，而竹北卻還是寥寥無幾，真的是無言。

 

回頭來到光明路與民族路口，這個路口的設計不良，就在拍照的幾分鐘前就有大車進出而導致其他路口塞車的窘境。

 

除非把這個溝渠加蓋，讓路口變大，要不然可以預期這邊將會是塞車的癥結點。

 

 

行經這個路口都得稍回停一下確認無來車再出發。

 

生命會找到自己的出口、塞車的人會自己找到路走，民族路給了筆者一個驚喜，不是騎敞篷車阿嘉喔。

 

 

 

 

有沒有看到亮點，不是OK、也不是12.5萬起的生態城，是”工業技術研究院”啦，沒錯，民族路是有接到中興路的，也就是說可以從這個方向通往園區喔。

順道一提，若要避開剛剛講的三叉路口，怎可以走另外一條”中央路”，同樣有接待中興路，可以預期未來的車流大部份會由中央路消耗掉。

 

補充說明，”生態城”是富米建設的新案，全新落成，但筆者沒有研究，所以是否真的每坪12.5萬我也不知道，如果真的是每坪12.5萬或甚至更低，那昌益二重埔若高於這個價格的話…….不曉得銷售狀況會如何????

 

大坪數的，71-75坪，對本案有研究或者已購戶歡迎上來分享資訊。

 

計時是一定要的，就從民族路與中興路交叉路口出發。

 

由於突然下起雨，所以時速最高有到70公里，但靠近市區時又因為塞車而慢了下來，因此截長補短之下，總路程足足花費了六分鐘，走這邊就快多了，當然還是一定會塞車，不過路程短了非常多喔。

 

來到園區人最熟悉的路口。

 

結論：筆者今天僅針對路程做比較，沒有著墨在生活機能或學區，更不討論是否會有增值性，但有個共通點就是價格都還ok，所以各位有購屋需求的朋友們記得自己找時間去比較一下環境吧。

 

 

全世界都知道的關新路麥當勞現況，尚未啟用…

 

 

竹北文興路的麥當勞有人嫌油煙臭，新竹關新路上的麥當勞不曉得會不會比較沒味道齁….

 

FB計畫還真的是有夠大一片…

 

遠方的夢享市持續漲高中，據說已完銷….

 

報告完畢…..

筆者剛做仲介的時候，縣治三期才剛整理完畢，柏油鋪好了，紐澤西護欄還擋著，當時還想說這麼多土地真的有建商要蓋嗎? 沒想到一轉眼，縣三也上演搶地大戰。

從椰林is開始，接下來你看到即將推的新案原則上都是由每坪22萬往上喊。

遠處的農田曾經傳出要徵收重劃，但目前尚無下文。

東方之星基地，仍然停工中。

有沒有看到一塊塊鮮甜可口又方正漂亮的基地阿…

惠友紳已經架起塔吊了….

哈洛德來到21樓了。

自從影城消息傳出之後，哈洛德就更少人願意賣了

今天有網友提到華邦電對面的狀況，目前正在搭設鐵皮，據網友指出是要賣中古車。

不過托嬰中心旁這一片則沒有動靜

寬隆敦和外觀

另外一個角度

良茂建設新案施工中

目前正在打樁

經國二橋竹北端的進度，靠近興隆路那頭倒是有開挖了

臻觀仍舊在一樓底板

東興國小正緊鑼密鼓的進行中，尚談不上收尾，就是針對公設部份加緊趕工。

 

這是…..可拆式的二工??  很多透天的二工方式都是中間留一片天井，之後在把牆面補上，但這種看起來像活動式牆面的就很少見了

東興國小、水漾、三上家天下旁的這支電塔縣政府已經確定會搬，前題是要有經費…..

嘉豐南路這個角間有謠傳說要開7-11，不過看這樣的規模，應該是誤傳。

小小一間，就算是要二工改隔局也是工程浩大。

大觀自若光是現在的氣勢就很驚人了。

背面

嘉豐六路將會變得越來越熱鬧。

我這張照片是故意拍模糊的，因為我不想讓大家知道這邊即將開一間新的”信育房屋”。

港洲森觀的外觀仔細看是還不錯，不過就是那個價格比附近行情高，讓有興趣的人不敢決定。

水舍秀樹也到12樓囉，今年內結構體應該就完成了。

暘昇帝寶後所謂的倉庫建築不知為何停擺了。

機具跟人都離開了。

連汽車賣場也是二工到翻掉，至少多了三倍的使用空間吧。

椰林的一隻鳥+松鼠的新建案，目前應該有些許的退訂戶了，晚上經過接待中心都可看到看屋客戶。

半山腰的是藍山社區，是集村農舍社區。

比較特別的是這一棟把外觀整個大改造，不知道像這樣的透天社區住戶變動外觀是否會違反公寓大廈管理條例齁….  應該不會，因為他們不是”公寓大廈”，但社區住戶不會有意見嗎?? 讓筆者匪夷所思….

 

天乾物燥小心火燭。昨日下午約莫兩點，約莫新埔的山區突然傳出濃煙，天上也不斷落下稻草與樹葉的灰燼，天氣越來越乾燥，用火請小心阿。

 

這場火應該燒到傍晚時分才完全撲滅，晚上六點多還看到消防車從遠方回竹北。

 

補一張千葉美家現況，目前貼外飾當中，但建商已通知停止換約了。

 

園區六期辦公室工程趕工中。

 

目前到地下室一樓底板。

 

園區六期

 

元創建設的原摺也在貼外飾，目前雖有在網路上發布訊息，但似乎沒有蓋接待中心。

 

 

竹風建設在映璞川前的基地毫無動靜。

 

 

台元紡織廠現況，經查證本廠區仍舊有在營運，至於曾經有人問過這邊有沒有怪味道，筆者倒是從來沒聞到過。

 

 

照片下方正在蓋二樓的看起來是台元園區內的工地，但尚未前往求證，前方的大樹位置則是一個園區外的商辦大樓基地位置。

 

映璞川現況，角間的接待中心還有人進出，據了解是在銷售本社區唯一一戶的餘屋，是樣品屋來的。

 

與原摺一路之隔

 

 

 

惟馨街方向，建築中的就是親親人子。

 

鏡頭拉遠一點，目前可看到映璞川、曉學堂、親親人子，未來則會有竹風建設新案，至於畫面中的鐵皮屋處雖然位處三角地，目前為地主所有，但基地位置夠大，仍舊有可能被整合。

 

親親人子現況，目前進行到第九樓，不過不解的是高處是使用圍幕而非紗網，不曉得用意為何。

 

 

曉學堂、映璞川，傻傻分不清楚

 

映璞川社區已超大棟距著稱，內棟面中庭的戶別也可有不錯的採光與通風。

 

曉學堂現況，使用執照已經下來，目前正在二工。

 

很少人關心的竹北火車站現況，隨著跨站式站體啟用，舊站已功臣身退，原本入站的階梯已經改成花圃了。

 

 

曾經大家預期新站啟用後，會帶動後站商圈繁榮，但事與願違，後站除了變停車場之外，消費人潮並沒有增多，前站就更不會有人經過，所以反而變得更冷清，有時候我們看到政府規劃新的公共工程就敲鑼打鼓忙著慶祝，卻沒有認真想到新工程究竟是加分還是減分，現階段前站為數不多的店家生意更難做了。

 

有一部分作為停車場，目前看起來還算乾淨整齊啦。

 

看了不會特別開心的新車站。

 

來看一下線三的小角落，左邊的貨櫃屋就是公園苑的接待中心，下午時分陽光直射，真是苦了裡面的銷售人員。

 

緊閉的窗簾一度讓筆者誤以為停止銷售了。

 

 

山璞翰林富苑正在蓋六樓底板

 

 

 

 

 

德鑫A+7不管什麼時候來看都是這個樣子，當然實際上是有在長高的。

 

 

莊敬五的大樹移走了，蓋好橋之後的視野就是如此了。

 

 

不知道能帶來多大的影響

 

 

莊敬六率先動工。

 

 

 

富宇建設位於勝利八旁的基地，但會在東方之星二開賣後才會推案，筆者個人現在也不會特別期待，現在的新案好像只是在比誰高價，蓋得好不好、建材部分如何現在好像都不是重點了…

大型建商動作再添一筆，遠雄建設是跟興復發在比賽誰買的地多嗎? 今日又傳出在竹北台科大重劃區上再添購一筆土地，此次購入1708坪土地，地點應該是位於科大二路與縣政二路口那一塊。

此次購買的土地最可能會是圖中黃色的這一塊，若干年前該地部份地主開出一坪五十萬的價碼，所有建商都認為超過市場行情，沒人願意承接，沒想到遠雄居然用每坪超過六十萬吃下來了，

用最簡單的推估方式，住家價格上看每坪三十萬!!!!!  看到這，快點去買坤山柯達，柯達每坪25-27萬超便宜的啦!!!!

※由於向地政機關調閱謄本時登記名義人依然是原地主，有可能尚未過戶完成，因此本圖面僅供參考喔!!

 

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遠雄再加碼新竹土地，明年推3案、總銷90億
回應(0) 人氣(2) 收藏(0) 2013/10/22 11:04
精實新聞 2013-10-22 11:04:30 記者 林詩茵 報導
遠雄(5522)土地佈局再接再厲，該公司今(22)日公告以每坪60.29萬元、共10.3億元，取得新竹縣竹北市1708.6坪土地，未來擬推案近30億元；總計今年以來遠雄建已砸下近60億元買地，其中竹北就有2筆土地、未來總計可推案60億元。
遠雄建今日公告買下新竹縣市台科段50地號等5筆土地，該公司發言人暨執行副總經理黃志鴻表示，這是公司在新竹拿下的第3筆土地，第1筆為新竹市明湖段，向志嘉(5529)大股東買下的6400多坪土地，其餘2筆則位於竹北市，土地各為1100多坪和1700多坪，上述3筆土地的總銷各約30億元上下，總計未來可推案量高達90億元。
黃志鴻說，由於近年來大台北地區的土地不易取得，公司已將土地庫存觸角向外縣市發展，今年購地的區域包括新竹、台中、台南和高雄等，而再加碼新竹是考量當地有竹科人口的購屋需求，因此產品的規劃在5、60坪，總價帶在1、2千萬元。

而據遠雄建規劃，該公司在新竹的第1筆推案將在明年首季正式推出，係位於志嘉「國家藝術園區」，將規劃十多層樓的集合住宅產品，總銷約30億元。
黃志鴻表示，其餘2筆竹北土地也會在明年上半年續推出，總銷也各在30億元上下，屆時新竹總計3筆推案、總銷90億元，將是3年後的業績來源。

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熱騰騰的現場照片，剛去拍的喔，目前就是原始森林

 

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相對位置就是香堤、世界之窗的後方

 

目前縣政二路末端的現況，大家聯想到的還是橋到底蓋不蓋，偶也不確定捏!!!!

 

從科大二路方向拍過來，仍是一片樹林，畫面中的鐵皮圍起來的那塊尚未確定是否有在此次購地範圍內，一切要等正式過戶完成後，依照地政機關所登記的為主。

 

再往裡走有一塊寶佳建設的建地，相對位置在w house後方，但中間夾了一塊土地公廟

 

這塊基地也有些需紛爭，圖中的金爐剛好橫跨地界，之前建商與地主(土地公廟)曾經為了這個事情做過討論，結論如何尚未求證。

 

 

目前台科大僅存的原始森林，每坪三十萬在這邊能不能熱銷，i don’t know，至於台科大整體房價會不會被催到緊繃，只能讓時間去證明囉….

 

筆者發現一個現象，每次發這種上下篇的文章時，後發的文章在最頂，所以瀏覽人數總是比上篇多，其實上篇我也是寫得很用心喔，記得兩篇都要看耶!!

昌禾天闊後面的基地也圍起來囉，筆者尚未確認用途為何。

 

看起來應該是建商買走，有確認訊息後會跟大家分享。

 

嗚呼!!!!  富宇財經動工了!!!  當時開賣期間鬧得滿城風雨，試圖創下商辦最高價來鞏固行情，但消費者不買單，頓失光環，後來現場只好降價銷售，算算時間應該有半年囉。

 

 

正在打樁。

 

 

 

大宅天景目前到10樓了。

 

隔壁的市政廳正在耐心等候蛻變。

 

市政廳到八樓了。

 

回字型八小國。

 

皇苑已經封頂一段時日了，但距離落鷹架應該還要時間。

 

這…..  雖然這種造型就是中悅的特色，但老是給我一種莊嚴肅穆的感覺…..

 

站在大樓正面是很有氣勢的!!

 

 

 

竹風吉美也封頂很久了，仍舊在趕工做外飾。

 

 

 

山璞翰林富苑拜國賓大悅所賜，近期銷量創佳績，據了解現場應該已經調漲價格了。

 

 

本基地在另外一個論壇有非常大篇幅的討論，大家都在猜測究竟是否有人喪命，筆者希望藉此呼籲大家，不管究竟是哪個工地發生工安事件，那總是一條人命，誰希望這種事情發生，

但就是有人借題發揮，偏偏要把這種事故聯想到炒作、價格、投資、崩盤，請想想他們家屬的心情，人家頂著太陽，在這麼複雜的環境付出勞力，就只是想餬口飯吃，

筆者希望這類話題就此打住，也不要在本站發酵，如果有我必刪，感謝各位。

 

現場確實停工中。

 

千葉美家正在貼外飾。

 

禾寅建設預計11月份會公開新案喔，目前得知是做兩房、三房規劃，外觀則會和前兩期大相逕庭。

 

縣三突然被大批鐵皮佔據，好多塊土地都被圍起來了，看起來建商們準備要衝刺了。

 

最大的那一塊就是名發建設的基地，但資料顯示名發應該還沒有全部整合咧??

 

 

藏綠已經開始落鷹架了!!

 

 

藏綠的屋突夜晚有燈光計劃，整個屋突燈火通明，非常壯觀喔。

 

 

 

一樓的中庭位置。

 

 

 

 

各位知道，接待中心旁邊停著空車代表什麼嗎?????    ………………………………………..   代表著車上沒有人!!!!(白痴~~)

 

嘿嘿

 

 

這非常明顯了吧!!

 

在藏綠旁邊有一塊L型的基地已經圍起來了。

 

 

大家應該都猜到了吧，椰林建設在藏綠旁邊即將推案，據了解是全三房規劃，請大家拭目以待。

 

 

或許未來幾天，這邊會再出現一堆人潮喔!!

 

 

時代花園廣場快要落鷹架囉。

 

 

 

 

 

椰林昂到11樓了。

 

 

 

 

 

 

哪尼!!!! 縣三金磚落鷹架了!!!  也對了，規模這麼小的建案是要蓋多久!!

 

 

另一個角度，跟兩旁的老房子有強烈對比。

 

最近縣三最熱門的區塊。

 

 

山璞翰林富苑，旁邊的竹風建設據說會推24樓高的新案。

 

 

湛高峰到五樓頂版了。

 

仁發香榭突出地表了。

 

文鼎首馥南邊的地主地面申請使照中。

 

文鼎首馥正面。

 

青禾外觀全露出。

 

 

外觀就是中規中矩的。

 

側面。

 

背面

 

 

報告完畢……………….

 

來來來，緊來看!!! 最新的竹北報導喔!!

中悅帝苑~阿不是，鎏金~阿不是!  寬隆敦和落鷹架了!

 

這個屋突在竹北非常的常見，整體造型以及配色看起來就知道是系出同門，但有趣的是，中悅帝苑的銷售小姐宣稱正統中悅建設的房子只有帝苑跟皇苑，那捷寶新世紀不曉得是哪個幽靈建商蓋的，不過寬隆敦和原本不是掛中悅的名字，後來也許是銷售狀況不佳，所以後期的廣告文宣上會刻意放上中悅兩個字。

 

 

正名運動–寬隆敦和

 

一樓的店面也是頗有氣勢，不過因為附近暫時沒有其他大樓相呼應，所以略顯孤單。

 

一樓店面之前就已經整理作為接待中心，據了解目前開價約每坪34萬，現場聽說剩下70幾坪的格局。

 

屋突造型。

 

跳Tone一下，來看看悠森學的現況，A2棟與C2棟的樓中樓住戶有片自己的空中花園耶，真讓人羨慕，其實夢想家中有庭院又想要有爬樓梯的感覺的住戶，是可以選擇樓中樓的住家喔。

 

 

 

外翰第是禾寅在新埔鬧區內推的新案，據了解開案即完銷，透天社區，總價約九百萬上下，該基地之前曾經出過一位秀才，所以本案有一些當地的長輩前來購買，但鄰近的老透天似乎有非常明顯的價差。

 

哈洛德來到20樓，結構體真的快蓋好咧…

 

 

中間的鐘樓穹頂也穿上衣服了。

 

 

 

大城建設位於光明六路邊的新案已經開案，62-69坪，據說價格上看每坪31萬，會訂這樣的價格原因很簡單，因為他們在光明六路邊，但是否真的有這個價值，見仁見智囉，我個人是覺得那個地點還需要時間啦。

 

曾經謠傳本接待中心是賣聚合發的案子，後來證實聚合發已經退出竹北市場。

 

全竹北第一間賣霜淇淋的全家，之前天氣熱的時候，所有7-11的客人全被搶過來，現在天氣冷了，客人又回籠到7-11了，除非全家賣熱的霜淇淋…..

 

既生瑜 何生亮，既然有小7在這邊撈錢了，又何必要有全家來搶飯碗呢??

 

東元醫院的生殖醫學中心也是趕工中，民間企業有經過剪綵，有敲鑼打鼓舞龍舞獅的，通常動作都很快，政府企業可就不一樣了，敲鑼打鼓後還要看心情好壞才開工呢….

 

目前開挖深度約地下二樓

 

經國二橋的竹北端進度是……0  ZERO  零  ，好久以前就是這副模樣，現在還是沒有進展，到底在忙哪裡咧???

 

有了有了，看到工人了。

 

可惜不是來蓋經國二橋的，但不知道是來用什麼管線的。

 

 

臻觀已突破地表。

 

蓋好之後鴻觀大器朝南戶有一半會跟臻觀面對面喔。

 

 

 

 

 

大觀無極旁邊的電梯公寓即將完工。

 

 

 

 

 

大硯四十八章北邊，新家華的基地圍起來了，但據了解只是先圍起來，還沒要推案。

 

 

ipark旁的良茂建設也已動工

 

 

 

地上13樓，地下3樓

 

 

岱嵐iland已經封頂了。

 

造型依舊是這麼的搶眼，最恐怖的是現場仍舊看不到工人也沒有吵雜聲，難道工地有規定施工期間不准交談???

 

 

 

 

 

 

富宇天觀也封頂了，目前知道銷售價格約在每坪28萬，會貴嗎? 相信我，富宇再東興國小另一側推的新案絕對也是天價!!!

 

哈洛德跟馥邑雙星已經同高囉!!!

 

暘昇帝寶後方的基地最近也有動靜，據了解是該地的地主自己打算蓋個倉庫來用。

 

 

 

 

 

水舍秀樹來到10樓了，若各位看倌的親朋好友手上有水舍秀樹三房願意割愛的話，請記得告訴振豪，振豪的客戶指定要買喔!  永慶竹北勝利店 林振豪 0982-950630

 

 

 

 

 

澄水硯前的作月子中心快要完工囉，據說他們有 “樣  品  屋” 可以看喔，跟賣預售屋一樣用心呢…

 

 

我沒收廣告費喔，但有興趣的朋友可以自己聯繫。

 

旁邊的三上時上可就讓我大吃了一驚!!!

 

不是因為他們特殊的造型。

 

 

 

不是因為他們的地點

 

而是他們居然用”油漆”來裝飾外觀，筆者長眼睛發眉毛，來竹北這麼久的時間，第一次看到新的大樓建案是用油漆來裝飾的!!!!!  原以為這是底漆罷了，但既然鷹架都拆除了，表示這就是定案了!!!

算了，反正本社區的屬性應該會是以出租為主，自住者比較少，應該沒有人會計較吧。

 

新業雅緻施工中。

 

位置在鴻觀十力後方。

 

大硯建設俬見方現況，這個基地的紗網就稍微有點不整齊了，但同樣的，來到基地，仍然聽不到工人的吵雜聲，看樣子工地應該真的有規定上班期間禁止交談。

 

 

椰林建設椰林大道的後方有一片新的透天社區即將完工，應該還沒正式開案，或許是先建後售吧。

 

地點清幽，鬧中取靜，附近還有一個不小的兒童公園喔。

 

俬見方另一角度。

 

原鼎毅建設百年詩路外觀已經完成

 

 

但後來改名為風之頌(幹麻不叫風之谷咧??)

 

正面面陽台，有超遠視野喔!! 據了解建商應該還有餘屋，但聽說價格似乎到每坪25萬，有詳細消息的朋友歡迎分享喔!!!

 

 

to be continue……………

又有一段時間沒來西區看看了，我想在椰林下一個案子開賣之前，西區的討論度應該會稍微沉寂一些，但是筆者相信事情不是憨人所想的那麼簡單，也許各大建商老早就在積極準備搶購土地了呢。

此行，筆者終於找到晴川悅河的基地位置了，也恰巧，剛動工沒多久，今日正在打地樁而已。

 

從光明11路上看，晴川悅河的基地位置不太顯眼，難怪筆者之前會錯過那麼多次，不過蓋好之後晴川悅河會是本區一枝獨秀的高樓社區，絕對不會找不到。

 

基地門口看向光明11路，如果沒看錯的話，這個出入口應該就是未來車道進出口的相對位置。

 

基地與鄰近透天的距離，確實有點小

 

基地後方的道路，看起來是單線道，但兩台車要會車是ok的。

 

從這個角度看過去，兩旁大約是四、五樓高的透天，所以七樓以上就可以有不錯的視野。

 

打樁機夾著鋼樑甩來甩去的，看起來就好像拿著筷子一樣的輕鬆，不過如果鬆脫了，後果可就不堪設想。

 

光明11路約莫15米寬，兩線道，路邊上可停車，但如照片所看到，大型車輛不少，畢竟這是主要道路，未來幾年應該還是會經常有大型車輛進出。

 

 

路邊這塊空地頗有潛力，說不定早就被某建商給相中了。

 

往華興重劃區的方向。

 

又來到這座橋，行經本路口請千萬小心，光明11的直行車非常有可能會跟對向駛來的轉彎車輛玩親親。

 

脫了脫了，川睦建設的森睦終於落鷹架了。

 

映璞川第二期到第十樓了，位於台元園區門口的第一期已經100%完銷了，畢竟每坪1字頭的房價以現在來講實在是非常迷人。

 

森睦的外觀少了color。

 

屋突的造型算是挺獨特的。

 

 

正面，前面兩棟AB棟是長型的，最前端的是主臥，客廳陽台反而分布在兩側。

 

面公園喔。

 

凡塞斯花園到七樓了，同樣，七樓以上就可以有很好的視野。

 

 

.

鑫輝也落鷹架了，外觀配色還不錯喔。

 

 

 

仰睦現況，已有非常多人入住了。

 

無限視野。

 

 

 

悅睦尚未封頂。

 

悅睦同樣無限視野

 

寬闊的馬路，之後能否變成密集的住宅區，讓我們繼續等候吧。

 

冠軍城峰尚未突破地表。

 

又一山建設的青玉岸，我老是聯想到”清玉”，尚未封頂。

 

西區荳子埔溪畔有一批非常顯眼的住宅。

 

鑫輝建設的嘻遊記，原來鑫輝建設老早就來竹北探過路了。

 

整體來說西區包含華興重劃區進期沒有顯著的改變，筆者之後會在不定期來探查的。

 

來看看成功國中這邊，頂好超市的用地鐵皮尚未完成，不過開頂好幹麻要蓋兩樓呢?

 

不過或許一樓當賣場，二樓當辦公室吧。

 

 

 

成功大道差不多到14樓了，內棟均價約每坪18萬多，想要買這個地點的朋友們倒是可以參考看看。

 

 

成功八錄的店面則陸續有商店進駐

 

 

成功八錄旁的土地尚未整合，價格太高應該是主因。

 

天境已經落鷹架了。

 

今天的天氣沒有很好，現場看其實不會像這樣死白死白的。

 

但要說他外觀獨特就也還好。

 

成功九街現況。

 

印月後方這片土地被元啟建設買起來囉，

 

再看一眼天境。

 

 

 

社區中庭留在裡面

 

 

仔細看其實有很多細節

 

 

正面照，面公園，但也面高速公路。

 

 

 

 

 

 

 

興隆國小施工中。

 

 

 

 

國雄翠峰尚未封頂

 

 

這個”最後3席”的帆布都放到褪色了，不曉得到底還剩幾戶。

 

 

大學漾現況。

 

 

唯一一棟朝南的三房應該早早就clean了，據了解銷售狀況順銷，雖然挾著台科大竹北校區的話題，但沒有引起很大的迴響。

 

 

 

德鑫V1也是趕工中，銷售狀況也是順銷，近期德鑫A+7的詢問度比V1好一些。

 

 

 

隔壁的十詠八方朝南三房的入住率頗高喔。

 

大學漾跟V1的棟距稍微近了一些。

 

 

 

 

今日報告完畢…..

 

 

高鐵震撼彈又來一發， 華邦電後方的地上權標租案，這次換暐順建設接手了。

記者李鴻典／台北報導

高鐵局今(1)日指出，公告招商「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」於9月24日完成綜合評審甄選作業，由「暐順營造股份有限公司」獲得最優申請人資格，並將於今年底前完成簽約作業。

高鐵局說，本案基地位於高鐵新竹車站站前第一排，同時緊鄰台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷，暐順營造公司取得本案50年地上權開發經營案，將將投資約30億元建造高103公尺、約24,000坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用複合式商業大樓，預計於106年初完工營運，將成為新竹高鐵站周邊的新地標，並提升高鐵新竹車站特定區生活機能。

高鐵局說，本案開發後，施工階段預計創造就業機會約500人，營運階段增加就業機會約2,500人，並兼具提升高鐵運量、帶動特定區發展，以及增加政府至少約13億元以上之收益等效益。

暐順營造公司為竹北地區在地建商，深耕新竹地區超過30年，近年營收與淨利呈穩定成長，其興建實績包括聯電、智原、京元電等上市櫃公司辦公大樓、高科技廠房及交大、國立政大附中校舍興建，近年更積極推出住宅、辦公建案，高鐵站前之推案中該公司即有3案，為近年最積極耕耘新竹高鐵特定區開發的建設公司之一。

高鐵局說，加速高鐵特定區開發、引入適當產業及生活機能，一直是高鐵局政策目標之一，這次藉由在地建商的參與，相信能更貼近市場、滿足周邊生活、產業需求，高鐵局將持續透過招商作業引入民間充沛力量，加速特定區之發展。

 

之前也來拍了同樣角度的照片，當時還是一片雜草，因為燈會剷平之後，就空到現在了…

 

 

 

如果這次能夠順利運作的話，本區會出現約莫三十樓高的商辦大樓。

 

冷飯炒完了，來看一下隔壁的哈洛德，樓地板已到20樓了

 

哈洛德的中庭，49米的超大棟距，可能要進到社區內才感受得到。

 

 

 

近看已經感覺到氣勢了。

 

 

半畝塘若山二期有動靜了??!!  今天看到一個小的重型機具蠢蠢欲動。

 

 

 

 

 

 

看圖說不出任何故事，因為一丁點資訊都沒有….

 

光立方的鷹架落一半囉。

 

 

背面

 

朝南面光明六路這一面。

 

 

 

驗明正身”浩瀚光立方”

 

 

部分臻愛竹北的住戶被擋到了，新社區旁有空地就是要面對這樣的風險。

 

 

 

鉅弘雲山外觀全露出，筆者個人覺得這張照片很”朝氣蓬勃”。

 

老話一句，商圈發展永遠都在進行中，一轉眼高鐵站附近又增添了幾分大城市的氣息，我已經開始想像幾年後高鐵站區附近的景象了….

又回到台科大這邊了，筆者當時在這邊發跡的，想當年我…….(年紀大了，很喜歡想當年….哈哈)

金連城建設的時上S，目前約到8樓。

 

科大二街的住宅區氛圍稍微差了些，但因為大樓正對著透天，所以採光與視野好一些。

 

科大一路很有住宅區的氣氛，但就是跟對面社區面對面，視野差了些。

 

但科大一路上的店則是一間一間開。

 

洗衣店也開了。

 

托嬰中心也有。

 

餐飲店也有。

 

這塊位於昌禾草葉集旁的土地曾經傳出會被徵收作為道路用地，讓居民可以直通福興路前往光明國小。

 

結果居然被擋了一半，事實證明事情並非想像。

 

 

旁邊的鴻一即將衝破地表。

 

寬璞旁邊的透天社區也即將完工。

 

驚鴻一瞥，發現寬璞的店面也開始營業了，目前有精品店以及拉麵店，今天中午特地去捧場了，口味尚可，附近的居民又多了新選擇了。

 

 

寬璞旁的土地已知是興富發購買，連同建照一起買，早在寬璞蓋到一半的時候，這塊土地就曾經舉辦過動土典禮了，沒想到現在落入興富發的手上，依照竹北的取名字習慣，本件案可以叫做……single park、park & tower、科大悅、科大一號院…以下請自行發想，搏君一笑，認真你就輸了。

 

 

國雄翠峰快要封頂囉…

 

 

 

興合力的天境已經開始落鷹架了。

科大二期大合照

 

興隆國小

跟東興國小一樣，興隆國小也是有零星幾個班級先進駐，其餘部分加緊趕工，兩著進度真的是差不多，興隆國小的校門口已經做好了，但鐵籬笆還沒拆掉，東興國小的校門口還沒做好，但圍籬已經拆掉部份了。

 

 

補一張天境的近照。

 

 

 

突然有個錯覺，會把大宅天景當成是校舍的一部分。

 

新竹縣竹北市興隆國民小學，我等你好久了….

 

終於有門面了

但鷹架還沒全部拆除。

 

老照片一張，蘭亭序+印月。

 

帝苑+御天地+臻之御+古蹟+太睿吉祥

 

 

成功八路旁的角地即將開頂好超市….

 

 

 

 

美麗華仁愛到8樓了。

 

藍色籬笆的就是賦格律的基地，聽到的價格很混亂，有正確訊息的朋友歡迎提供資訊。

 

帝苑還要一段時間才會落鷹架。

 

 

桃竹苗防汛中心也蓋好了

 

但還沒有啟用。

 

最近這區討論熱度非常非常高，回字型的建築，但是沒人住嗎??  請看右側御美學的工作陽台，你就可以知道入住率有多高了。

 

 

市政廳到7樓了，常常有人問我市政廳值不值得投資，短期內要再轉手獲利應該比較難，但若能夠撐到成屋時，附近的地方法院以及地檢署正式啟用後，附近就會出現商辦需求，那時候價格應該就會在往上提升了。

 

吸引筆者目光的是最上面那層樓用滿滿的支撐架來撐住最上面的樓地板，筆者求證過幾個包商，為了加快建築速度，這樣的施工方式在現在蠻普遍的。

 

看看隔壁的大宅天地最頂層，也是用這種方式施工呢。

 

 

 

新家華親親人子目前已經全部完銷，下一個目標就是大宅天地旁這塊基地，目前知道是大坪數，價格不扉，開案日不確定。

 

大宅天第旁

 

最後用惠友紳來結尾，目前已經到二樓底板，日前筆者親眼看到傍晚約六點，工人都下班後，工地幹部一個一個檢查箍筋，沒綁好的地方他就當場補強，真是讓筆者由衷佩服!!!

今天換個口味，從別的地方出發，首站我們來到杜卡迪專賣店…..

 

我想我的人生還得再奮鬥幾個十年，才有機會迎娶一台度卡迪回家…….

 

 

今天先看一下環北路上的近況，當然這邊是大家所認定的工業區，較沒有新建案，最近期的新案就是閎基建設的”世界雲”，想不到閎基除了做3C產品之外，現在也跨足房地產業了….(爛梗!!)，該建商比較有名氣的是位於竹北火車站後站新泰路上的sofo夢享家以及最近又重新開案的夢想之譯，前者是挑高套房產品，後者是標準兩房與三房，都是看準竹北火車站後站商圈發展力道而來。

 

世界雲目前正在進行收尾的部份，應該還沒進入申請使用執照的階段。

 

所有大小案子都流行開大窗的時代，這樣的小窗看起來是挺獨特的，就不知道室內採光狀況如何。

 

環北路接到沿河街處有個九彎十八拐，之前曾經說過要截彎取直，但目前仍毫無動靜，路口死角多，危險大增。

 

來到愛戀六度C，美地建設蓋的，挑高型產品，本社區的地點稍偏，但總價低，可以看到入住情況非常的踴躍。

 

店面的狀況就…..

 

愛戀六度C旁就是這個鼎鼎有名的碧友富貴(前身為丞益時代)，當時丞益建設打著每坪9萬9地號召搶客，後來無力經營，才由碧友建設接手，時至今日，各位已購戶終於盼到落鷹架的一刻，希望能夠盡快交屋，讓之前不好的記憶散去。

 

筆者沒有機會入內參觀，正面採用深窗設計，側面則是淺窗設計。

 

 

店面的外觀中規中矩，比較沒有使用石材之類的裝飾。

 

總戶數242戶，算是很大的量體囉。

 

社區中庭與車道進出口。

 

 

 

就外觀概略來看，施工品質尚可，不會讓人覺得很草率，但有興趣購買的朋友還是請盡量入內看過再說。

 

旁邊都是透天，所以只要五樓以上就會有很好的採光與視野。

 

竹北火車站跨站式站體現況，很沒有人味的竹北火車站以及很大一片的後站停車場，竹北火車站本來就不是人潮流量很大的站，之前舊前站小小破破的，有點擁擠，但反而有人氣，改成這樣的站體之後所有人都躲在站內，附近就冷冷清清了。

 

 

這群小朋友是附近喜憨兒工坊的小朋友喔，趁著天氣好出來曬太陽。

 

 

就在後站這邊喔，基於私心，我希望後站的店面發展不起來，這樣喜憨兒麵包店才有辦法一直租在這，如果後站熱鬧了，這個店面鐵定會被其他連鎖餐飲搶走…

 

很少人討論的豐邑 大地風華，價格其實挺親民的。

 

 

 

後站對面原本的停車場目前是夢想之驛的基地，已經動工一段時間囉。

 

旁邊的透天採光會因此被影響。

 

 

 

 

sofo夢享家，入住率其實蠻高的喔。

 

 

 

店面就….

 

 

BJ4….

 

荳子埔溪的河岸美景

 

全民時代獨享…

 

全民時代之前的價格約落在每坪17-18萬之間，雖說比當時的平均行情每坪19-20稍低一些，但壞就壞在當時號稱讓房價回到起漲點，起漲點應該是每坪13-14萬，明顯與購屋者的預期有落差，再加上地點差強人意，所以銷售之初成績並不亮眼，不過隨著房屋完工以及週遭行情又往上漲，後期銷售速度應該就有好一些了。

 

 

荳子埔溪畔目前有熱心的農夫協助整治…..(是這樣講嗎??)

 

火車會經過附近，讓對聲音敏感的購屋者望之卻步。

 

 

別小看這些店面，當初還是有人趨之若鶩呢。

 

 

 

 

全民時代旁這條小路可以直通到博愛街，所以台元的上班族們其實騎摩托車很快就可以到公司了。

 

此條路走到底就是博愛街囉…..

 

to be continue…..

房地產發展真的是一日三變，前幾天去拍照做的紀錄，現在要張貼的時候就覺得已經臭酸不新鮮了….

快來看阿，有建案還沒貼外牆磁磚就落鷹架耶!!!

 

 

 

不對阿，有貼二丁掛阿，可是…..怎麼不來點color呢??

 

可惜了這麼大的量體，外觀卻沒有把質感做出來。

 

我個人認為窗框用一般深咖啡色的應該會比白色的好看，凸出來這一塊從位置來看有可能是中繼水箱處，對本案有研究的朋友們歡迎解答，這也是這一整個立面唯一的造型，當然造型越單純越好蓋，不過…..  為市容盡一些心力並不過分阿。

 

屋突的裝飾造型非常的…….小氣。

 

 

BJ4。

 

從另一個角度看A+7

 

正在做12樓

 

這個景色大家都不陌生

 

曾經有人討論本工廠是否會遷移，但目前沒有任徵象顯示該工廠會搬走。

 

 

湛高峰到第四樓了，近期興富發的價格即將公開，造就湛高峰有一波銷售熱潮。

 

文鼎大苑的背面。

 

湛高峰+翰林富苑+大器磐峰+ A+7

 

地表最強建案、宇宙最強建案的誕生處。

 

大砌磐峰另一面

 

 

 

這是台電的電桶基座…廢話，但你看出端倪了嗎?

 

你看出問題出在哪邊嗎??

 

這樣還猜不出來嗎???     答案揭曉啦….莊敬五莊敬六的橋即將要開始動工，所以兩邊的電桶已經拆除了。

 

 

 

莊敬六也已經拆除了

 

有發展就是好事

 

這一塊角地應該會更搶手了，再來一間頂好吧，但我個人比較想要來一間小北百貨，台北、桃園、台中、嘉義、台南、桃園都有開，就只有新竹沒有，是認為新竹人都不用買生活日用品就對了。

 

 

 

莊敬六直接通到文鼎首賦、時代花園與董厚，就動線上來講是有加分的效果

 

莊敬六

 

 

 

 

 

 

光這條路上就有三個透天工地進行中。

 

打得火熱，不過都不是新鮮的建案。

 

經查證，本案是富宇建設的東方之星2(為啥不稱它是千葉美家3呢?)

 

42-48坪，地點就在這條勝利八街往裡面走到底，禾寅基地的旁邊，價格約24-25萬附近。

 

文鼎大苑1樓

 

文鼎大苑另外一面

 

 

話說禾寅建設今日(2013.09.14)也有一個新案開賣，地點在新埔鎮，具了解三房含車位不超過八百萬，在此想跟大家市調一下，各位會因為價格較低而選擇新埔或竹東、二重埔的建案嗎? 假設前提是三房含車位不到800萬，且建商都是竹北小有名氣的建商，歡迎各位踴躍表達看法喔…

 

竹風的大ㄇ字型基地，竹風建設在竹北同時有三塊基地蓄勢待發，一口氣要擠身”推案量大的建商”之林。

 

 

 

 

曉學堂已經脫光光了，目前正在申請使用執照，振豪這邊有唯一的一戶曉學堂朝南面中正國小的三房要出售，最後機會，1080萬含平面車位可成交，歡迎來電洽詢 0982950630 林振豪

 

旁邊的透天可以開間7-11喔，一樓擺商品，二樓用餐區，作補教業也不錯。

 

 

 

 

最後來張夕陽的照片作ending吧….

興築建設(跟青禾同一個建設公司)，在十興路與莊敬北路萊爾富旁的新案結構體也已完成，案名取得真好，一目了然『縣三●金磚』，也就是買了會賺錢的意思。

總樓高七樓，之前筆者還誤以為是透天咧，糗大。

 

旁邊的聯發路進去就是仁發香榭，承襲名發建設的一慣作風，動工這麼久了，仍舊未出土，果然是慢工出細活。

 

 

 

2-3房，毎一間都做套房，主要還是看價格啦，如果價格不要太離譜，可以控制在每坪20萬之譜，那這個案子應該會非常熱門。

 

 

千葉美家的結構體也快好了。

 

一樓的店面也已經開始貼外磚了。

 

還記得上次跟各位分享過仁發藏綠外牆有上防水漆嗎?  千葉美家剛好可以對照，這個案子外牆沒有全面上防水漆，筆者不評論究竟上不上漆是否會影響防水，這需要專業人士評估檢測，不是我說了算。

 

 

外飾施工中

 

對面的東方之星也是趕工中。

 

旁邊的禾寅應該快要進場了，聽承包商說今年之內會動工。

 

千葉美家+上境+藏綠。

 

縣三的天際線仍舊非常的空蕩蕩。

 

偷看一下禾寅的工地內有沒有秘密。

 

果然!!  什麼都沒有…

 

但工地的一角已經擺好貨櫃了，這通常是包商的臨時儲藏室，所以應該是真的會在今年動工。

 

 

另一邊則有動靜，在上境的正前方一大片土地，看到工人再搭設圍籬。

 

應該不是全街廓，但圍籬的範圍也橫跨了三面。

 

 

 

 

 

有看出來嗎，正前方、左方以及我們的對角那一邊，都圍起來了，這兩天會再前往確認範圍。

 

今天才看到左邊棟比右邊棟小，左邊是三房，右邊是四房。

 

上境的樓下也有接待中心喔，仁發滙搬到這邊來了。

 

藏綠的結構體也好了，目前正在貼外飾，這片圍籬的範圍是藏綠的中庭範圍，剛好為樓上的住家爭取到棟距。

 

 

猜猜看這是哪裡…

 

上選的接待中心之前颱風過後就架起鷹架，筆者原以為是要修繕，其實裏面正在大興土木，由此可知椰林的新案即將公開，但初步了解應該是推縣三的新案，上選二期應該還沒那麼快。

 

福斯的銷售中心突然長大三倍，應該也是要搞二次施工吧。

 

最標準的二次施工在這裡，先蓋前面三分之二，使用執照下來之後再蓋後面的三分之一，合法與否不予置評，不要出事就好。

 

習慣上是往上蓋到滿。

 

懂厚旁的喬立土地光禿禿的很久了，這應該是除草劑搞的鬼吧! 不然為啥雜草會死光光咧?  總之喬立建設應該還沒放棄本塊地，不知何時會正式推案。

 

 

 

懂厚也已經有人搬進去了，社區大門開在側邊。

 

 

店面已經有人開業了，但尚無仲介公司進駐。

 

 

那個樹如果在茂盛一點，畫面會比較好看。

 

對面是 A’mour，整棟抿石子的外觀算是非常非常的大膽。

 

 

 

 

 

隔壁的時代花園大廈也率先把店面鷹架拆除了。

 

 

目前正在貼外磚，再幾個月就會落鷹架了。

 

懂厚現況。

 

文鼎首賦對面的馬路邊也蓋起五連棟的鐵皮屋。

 

文鼎首賦外觀。

 

上次跟各位提到筆者本人對首賦店面石材的看法，補一張現況，

 

真的沒fu

 

 

不漂亮。

 

椰林近期也把首賦正對面的空地給買了下來，但不包含角地喔。

 

時代花園大廈的店面部分應價已拆除，圍籬也拆除了，仔細看他們的石材外磚也有泛黃的現象，不知道為何以前的案子不會，現在的就這麼容易泛黃??

 

 

 

 

 

椰林昂的現況。

 

房地產發展一日三變，就算是只隔了兩三個禮拜沒有紀錄，也會發現許多驚人的改變。

中悅一品苑，之前有網友提到本案已經開放訂購了，歡迎再上來分享建材、格局以及成交價格喔。

 

120-146坪，豪宅就是要夠大才夠氣派阿!!

 

在置地廣場的正後方。

 

 

由此可清楚看出基地範圍。

 

鏡頭來到東興國小旁邊，這塊富宇建設的角地，目前基地範圍已經不只鐵圍籬這個範圍了，富宇建設已經整合到三上家天下旁邊了。

 

預計102年10月27日正式動工，樓高21樓，日子快到了耶，難道是先建後售??  不可能ㄚ，這樣就不是富宇了….

 

坤山科達現況

 

 

已經到15樓高了。

 

 

 

 

富廣建設推新案了??!!  難道是景泰然旁邊那一塊?  仔細看其實是竹東的新案，說真的竹北的土地真的越來越貴了，有些建商反而往竹東推大樓新案，喬立建設也是過去竹東插旗了。

 

 

元啟建設位於西區的映璞川第二期，已經蓋到第八樓了，但隔壁蓋了間超大鐵皮屋，緊鄰著的二三樓房屋應該會卡住，還好不是預售案，不然買方可就苦惱了。

 

川睦建設的森睦遲遲不落鷹架，一不小心隔壁的凡塞斯花園可能比森睦還早交屋喔!!

 

回頭看看號稱被颱風吹破外牆石材的仁發滙峰，其實我根本不相信是被風吹破的，比較像是故意敲破要重貼，不過未啥要這樣做我也不清楚，但本案比較讓我在意的是石材髒污的非常嚴重，有發現長青苔以及泛黃的現象，交屋前應該會清理吧??

 

隔壁的惠友紳也是趕工中。

 

 

原以為是來拔鋼筋的，但事實上是來打鋼筋的。

 

再兩年這個角度就看不到天空了。

 

東興國小確實已經有學生在上課了。

 

部分圍籬已經拆除，換上鐵網的圍牆，而且綠化一做下去，學校的fu整個都出來了。

 

前面的是工人，後面的是家長(廢話…)

 

 

本區塊因為學校啟用+經國二橋正式施工，近期的詢問度大增，店面或投資型住家都有人在找，想要買或賣這個區塊的店面、土地、住家的朋友們，

趕緊跟振豪聯繫阿!!  0982950630

 

天觀  V.S iland

 

寬隆敦和外飾施作中。

 

應該再沒多久就落鷹架了。

 

某次聽中悅帝苑的銷售小姐提到，整個竹北正統由中悅建設來推案的只有中悅帝苑以及中悅皇苑，

那不知道中悅捷寶新世紀以及寬隆敦和(後期有偷偷在廣告裡面放中悅兩個字)是哪一國的中悅建設蓋個齁。

 

 

一樓也是雕樑畫棟。

 

 

左邊是太子中央公園，中間是光立方與京站，右邊則是惠友紳。

 

光立方的”阿爹摳”外觀，現在這個名詞非常的敏感，另外一個站為了爭論什麼才叫做阿爹摳吵到快打起來了，希望我們這邊是非常祥和的，對建築風格有意見的朋友們請自己去找資料阿。

 

 

 

光立方目前現場價格落在每坪約26萬，若有早期投資本案大坪數物件的朋友想要脫手的，價格可以比現場便宜的，記得跟振豪連繫喔，振豪的客人指定要買喔，感謝各位。

 

 

 

 

 

 

這個則是光明六路邊大城建設的新案，也是先建後售，某日耳聞本案是推套房型的產品，但從大樓外觀來看似乎又有客廳與臥室的分別，只能等日後詳細資料出來之後再來驗證囉。

 

大城新案

大城新案

 

德鑫A+7的SRC已經到第12樓了，約莫兩個月前是8樓，現在是12樓，兩個月進度4個樓層，一個月兩層，看起來SRC並不會比RC快耶。

 

 

 

 

 

這是原本綠能智慧園區的預定地。

 

由於台達電取消合作，所以這個綠能智慧園區這個名詞大家應該非常陌生了，連當時的帆布都收起來不敢見人了。

 

現在還有人炒綠能智慧園區的應該是非常不懂事的傢伙……………………………………………………….哪尼???!!!!

 

是我資訊太落後嗎??  綠能園區復活了????   有誰可以告訴我這究竟是怎麼回事??  綠能園區真的還沒取消嗎??

熟知內情的朋友請務必要告訴我!!!!

 

 

往前走一段路後居然看到一塊新的帆布，有個新的案場在這邊悄悄的設立了。

 

原來是總瑩建設(總圓建設)打算要在這邊推新案，看起來總圓建設對”系統交流道周邊”情有獨鍾喔，經查證每坪單價個開價應該落在23-24萬之間，這個價格可能會助攻到仁發香榭。

 

基地在哪邊呢? 四周圍稍微找一下發現一塊孤零零的看板，挺誘人的喔，2+1房  3+1房，定金只要15萬。

 

 

 

但是……基地位置就在聯發紡織正旁邊??@@

 

 

往裡面繞了一大圈，終於找到所謂的公15公園，公園苑的基地就在本公園旁，路經此地的時候，我真的聞到了，淡淡的漂白水味道…..

其餘的我就不多說了，有興趣的朋友自行前往體驗。

 

….To be continue…………………….

好久沒有用滙峰開頭囉，雖然各位朋友們對匯峰的外觀評價兩極，但夜晚滙峰的燈光打起來之後感覺還真的挺不賴的，期待整條文興路都蓋起像這樣有氣勢的大樓，越來越有大都會的感覺了。

▲哈洛德也來到第17樓了，預計今年內結構體會全部完成，這也是振豪引頸期盼的大案子之一。

▲後面的iland能夠在完全無工人的情況之下默默的長大，也可算是建築業的奇譚(現場一向安安靜靜整整齊齊，看起來就像是停工中)，而後面的天觀結構體也即將完成。

▲看到惠友原見築才想起從來沒給他們來個特寫。

▲另一個角度，強烈歡迎準住戶邀請振豪入內參觀，熱心的朋友們可以line給我喔…

▲另一角度，國賓影城大悅的接待中心還在施工中，開案時間一直延後，正式價格也尚未公佈，讓人真的有點沒耐心了….不過振豪大膽預估，到時候的簽約率應該還是會很高，讓我們耐心等待囉。

▲可以看到木作都還在趕工中，木作完成後批土+上漆+燈光+室內擺飾+清潔，算一算至少還要兩個禮拜吧，有機會在八月底正式公開嗎??

▲將將!!!  看出來是哪邊嗎??  是捷寶新世紀旁，椰林時尚廣場旁，冰雕展場的那塊地，偷偷的圍起來兩個禮拜了，原以為這個消息會被傳出來，沒想到居然被壓下來了，想知道是什麼消息嗎???  下回分曉…..

▲一轉眼就到”下回”了，哎呀，雖然未經證實，但消息指出興富發買下這塊地，而且是用整個高鐵區的最高價，毎坪145萬的超高價格!!!!!!!，有趣的是本塊土地仍舊掛在某科技公司的名下，所以詳情如何，也許要過一段時間才有辦法驗證。

▲鏡頭來到遠雄高鐵案，偷偷的把鐵皮圍起來了，也間接證實遠雄並沒有把天價角地一起吃下來，振豪猜想要嘛地主價格太高、要嘛已購地已經足夠開發，不需要無限擴張，所以維持原狀。

▲在新家華寬庭的後方。

▲而旁邊另一塊地的命運就不同了，聚合發建設在六家五路旁的土地明明就已經掛上工程告示牌，但卻遲遲沒有進展。

▲方方正正的一塊漂亮土地

▲建照也請好了，查證後大概了解聚合發建設來竹北的發展狀況不如預期，可能決定要退出竹北市場，所以可能會把本塊地處理掉，消息指出聚合發曾經向興富發招手，至於興富發到底有沒有興趣，還得要時間來驗證。

▲回頭看一下遠雄的地，獨缺這個角角，也不怕啦，反正這麼一塊角地，可以開全聯喔!!  不要到處都是頂好，開開其他品牌也好，至少馬路上的顏色可以多一些。

▲唐風臨也已正式動工，工務所已經被扛進來了。

▲旁邊是水涵園。

▲再次號招，振豪目前有成熟買方指定要找39坪與42坪兩種坪數規格的唐風臨物件，樓層不拘，如果各位看倌或朋友有唐風臨的物件想要轉手的，請聯絡振豪喔!! 電話是0982950630或者line   “chling0630″，介紹人必有回報，感謝各位。

▲有人問我澄水硯對面到底蓋啥，確定是產後護理中心喔!!

▲就是他，不過實際樓高並不確定，應該是差不多四樓高吧!!!

縣治三期又一案即將完工交屋，禾寅建設文鼎首賦，外觀全揭露，一層樓三戶，總戶數74戶含九戶的店面。

▲屋突造型

 

▲一樓店面的規劃，讓振豪有意見的是一樓的石材看起來沒有非常亮眼，各位應該認為店面石材還沒鋪吧，錯了，這是鋪設後的現況，看起來還是很像工地吧。

 

▲又一個跟振豪想法相同的地主，本塊面南的土地即將蓋五戶連棟的透天店面。

 

▲時代花園大廈結構體即將完成，日前已正式上樑了。

 

▲時代花園的店面，由於正前方的空地已經確定要蓋連棟透天，所以店面日後也不用擔心會有正對車道或其他哩哩扣扣的風水問題了，講到這，別忘了振豪這邊有一間時代花園大廈的金店面要賣喔!!

 

▲時代花園大廈的外磚也陸續鋪設中，外觀為石材喔。

 

▲隔壁的椰林 昂也到五樓了。

 

以上，報告完畢。

很好奇振豪幹麻切兩篇來寫吧，因為振豪發一篇就可以拿稿費五千元，所以發兩篇的話我今天就可以拿到稿費壹萬元囉!!!  Yeah!!!!!!(又在作夢了)
事實上是因為上次發過一篇超過八十張照片的文章後發現無名居然有文章長度的限制，再者振豪擔心一口氣看完整篇會有人喘不過氣窒息，所以乾脆切兩篇來介紹囉….

▲這個新案讓振豪駐足非常久，因為振豪完全叫不出這個社區的名稱

 

▲外觀與社區規模都讓振豪有驚訝到。

 

▲位置在新民街與國華街口

 

▲原來是宏家建設的人文天尊社區，同樣有臨路的與社區內的戶別，臨路這一排是有階梯的，可當店面但無法當作車庫使用，社區本身有坡道設計，車庫應該都是配置在地下一樓。(那個彩帶能不能拿掉阿!!  很像是在賣中南部的透天捏)

 

▲仔細端詳了很久，光看外觀我個人覺得施工算是很細膩了，外磚的完整度比起許多知名建商的大樓來講好很多喔，不過一戶應該也落在1700萬附近(網路查詢到的資料，歡迎已購戶分享實際價格)，同樣不算是便宜的透天。

 

▲社區這條路的另一頭接到國盛街，也算是西區的重要道路囉。

 

▲誰沒有過去，新家華早期也是蓋了許多透天呢，本社區是在民國95年完工的。

 

▲振豪曾經量過電桶的電磁波，測量到的數值是在0.8毫高司，影響程度各有論點，振豪不贅述。

 

▲社區斜對面就是竹北國中，這條國興街往前走就會接到中正西路。

 

▲正旁邊則是方漢建設的肯孟，同樣是透天社區。

 

▲前方橫向的馬路就是中正西路，路口就有小七，讓人作夢都會笑呢(誇張了)

 

▲大任帝堡也算是小有名氣的社區喔，之前社區內的透天一戶大約1300萬，現在就不知道價格多少了，而臨路的這一排，看起來好像還沒賣掉耶????

 

▲這個社區是….

 

▲安心借建商的輕鬆還社區，聯絡電話是0916******(有沒有人跟振豪一樣有職業病，看到鷹架就想研究是什麼新案阿?)

 

▲這是人家自己蓋的啦。

 

▲這間小七的夜生活非常熱鬧，晚上門口有一間非常有名的鹹酥雞，而他們家最有名的是炸豬腳喔，喜歡吃重口味的朋友可以來嘗鮮。

 

▲西區熱鬧的分水嶺差不多就在這邊。

 

▲國盛街以西會越來越冷清，國盛街進去就是新社國小、舞墨那邊。

 

▲但持續往西走你就會再看到令人興奮的小七。

 

▲從這邊進去就是華興重劃區的末端。

 

▲進來後你會看到仰睦。

▲仰睦旁邊居然有一個結構體已經完成的社區，振豪來這邊的夜市這麼多趟居然還不曉得有一個案子已經落鷹架了，應該就是川睦建設的悅睦吧?

 

▲你看看，何其壯觀的畫面，每一間店面都在租或售，購買新重劃區的店面就得有長期抗戰的心理準備，但我相信當時的價格應該非常便宜，如果當做置產的角度來看，未來的收益應該會很驚人。

本篇完結，謝謝收看。

由於熱心的朋友們建議筆者能夠更詳盡的報導西區，所以今天仍然頂著大太陽前往竹北西區作一次踏查，但西區畢竟是發展過的區塊，巷弄小路多，所以改變的力道沒有很大。

▲青玉岸可算是目前西區強銷中的透天社區，詳細資料可以上網搜尋到陸大的介紹資訊，筆者剛剛特別研究了一下本案，大概可知每戶約1700萬，這樣的總價其實還是有機會在中華路以東找到透天，所以接受度如何歡迎各位朋友分享。

 

▲總戶數19戶，其中有六戶是臨馬路，仔細看他們的銷售DM可以發現本案其實非常用心，現在已經很少有建商敢把建築細節清清楚楚拿出來當做賣點了，尤其是結構與防水的部份，姑且不論是否有百分之百做到，但現在的建商真的不太會再去強調這些，有一種可能是他們本來就蓋得很紮實，不用拿來說嘴，但有另一種可能是不想留下把柄，免得日後出狀況時扯自己的後腿，請各位看官自己判斷囉。

 

▲位置在社崙一街

 

▲大部份的建商成長茁壯的過程，都會先經歷蓋透天起家這一個步驟。

 

▲外觀還算中規中矩的。

 

▲當然也不難發現外觀亮眼的社區，不過沒看到社區名稱與建商名稱，也許是地主自己委請營造公司蓋的吧?(經求證原來是老屋翻修)

 

▲其實如果不會在意都市景觀稍微老舊，西區是一片很優閒慵懶的區塊，像這種小路就算小朋友在路上跑也不會讓人膽顫心驚。

 

▲西區除了生活機能方便外，學校多也是特點。

 

▲道路還算筆直，只要抓到方向，其實不太會迷路，畫面中央的綠色圍幕處就是青玉岸的基地位置，直直走就可到中央路，而反方向可通到華興重劃區的新橋附近。

 

▲中央路跟中華路交接處就是麥當勞那邊了，所以在台元的上班族其實是可以考慮在西區定居的。

 

▲全民時代以非常驚人的速度蓋好了。

 

▲麥當勞就在不遠處。

 

▲旁邊則是竹北高中

 

▲其實筆者今天才確切的知道冠軍城峰就位在中央路與華興街的交叉路口，據了解銷售狀況還不錯。

 

▲西區只要有雙腳&腳踏車就可活下去了，買東西吃東西超級方便

 

▲鏡頭又回到華興重劃區，右邊是新溪街，上選在今天隆重動土囉。

 

▲不過慢了一步，振豪到的時候動土典禮已經結束了。

 

▲凡塞斯花園正在搭設第三樓。

 

▲旁邊有個不知名建商的不知名社區也即將落成，接待中心就位在第一戶，有興趣的朋友歡迎一起分享資訊喔。

 

▲日式風格的外觀還是比較合我的胃口。

 

▲鑫輝建設的透天社區趕工中。

 

▲五層樓高的設計，車庫應該是位於一樓。

 

▲社區外有一隻電線桿。

 

▲旁邊不遠處就是仰睦，目前的點燈率還沒有很高，應該是陸續裝潢搬家中吧!，印象中當時的三房含平面車位應該沒超過700萬。

 

▲西區另外一個有待改善的就是高壓電線沒有走地下化。

 

▲中正西路是本區的熱點，各種商店都有。

 

▲這邊是新社國小，進到這邊就可很明顯的感覺到冷清了許多。

 

▲新社國小的正對面則是大地至尊建設的舞墨

 

▲外觀還不錯。

 

▲美美的外觀被交錯縱橫的電線給破壞了。

 

▲看起來有一個超大陽台(畫面中央曬棉被處)

 

▲唉呀呀，還在稱讚正面ok，一看到側面就完全破功，讓筆者疑惑的是室內當時沒有預留冷氣管線的路線嗎? 怎麼會發生管線從外牆走到其他房間的狀況咧??

 

▲鏡頭拉遠就更明顯了，有的冷氣室外機疊疊樂，有的則是排排站。

 

另外這一面也好不到哪去耶…

to be continue………………………………………………

颱風過後第二天，雖然這次風強雨大，但大多還在我們可以承受的範圍內，許多損壞都可以快速復原，而此次筆者的紀錄範圍大多還是在高鐵區與縣三，其他地區若有特殊現象也歡迎各位看倌提供資訊，謝謝各位。

上週五颱風來臨前，筆者特別關注本社區，因為難得有社區把這麼大的樹放在陽台，想想看，樹放在地上就要擔心被大風吹倒了，放在陽台上那還得了!!!

果不其然，防颱措施一點都不能馬虎。

跟綁肉粽一樣把數綑得緊緊的。

何其壯觀阿!!!!

↓↓↓↓↓↓蘇力之後↓↓↓↓↓

一如往常，看來這次的防颱措施做得不錯，沒有任何損傷。

哪尼!!!!!陽台欄杆呢???

這邊也是???@@

鏡頭拉遠一點，挖哩咧，???  筆者觀察到，陽台有受損的都在側面，正面倒還好，究竟是被風吹破的，還是被樹木壓迫的，不得而知，果然理想與現實是有差距的。

蘇力表示：身為一個專業的颱風，吹倒幾顆樹，弄垮幾片圍籬也是很稀鬆平常的事。

哈洛德看起來無恙。

不過這個圓頂就悲劇了。

iland與天觀，只有紗網破損幾片。

亮點在屋頂，這白白的應該是保麗龍吧，為了要做特殊造型，可是苦了工班們。

興隆國小的紗網完全被吹走，呈現現在的模樣!!!!!(其實只是工班先把沙往拆除罷了，過沒多久應該就正式落鷹架了)

惠宇上澄的屋突。

這個放射狀的屋突裝飾物很吸引振豪。

頭前溪仍舊是滾滾泥流。

對高鐵、台鐵以及經國二橋應該沒有造成損害。

從遠處的草皮可看出當時確實有漫過河邊綠地。

鏡頭來到中正大橋，這座大橋被沖垮，讓全竹北人都擔憂了一天一夜，不是因為無法通車，而是網路與第四台斷線了一天一夜!!!

這一段橋面淹沒在頭前溪裡。

這一條一條的應該就是各種通訊線路。

生醫園區第二期研究大樓

即將正式面對世人。

這應該是到目前為止我看過最慘烈的工地了，大樑的鋼筋歪斜，雖然未必對結構造成損傷，但光是看到就讓人心驚膽跳。

旁邊的鋼筋也有些微的傾斜。

遠方的藏綠則是讓我驚訝，在貼外牆磁磚之前，還有上整面的防水漆，我相信不是只有藏綠會這樣做，但至少我可以確定大部分的建案在貼表面二丁掛之前是沒有做防水漆的，頂多就是窗框周圍加強而已。

是整面喔!!

可以對照貼磁磚前與貼磁磚後。

文鼎首賦也是整個紗網被吹走(無聊的梗用了第二次，顯得我更無聊了…..)

中規中矩的外觀。

時代花園現況。

我個人覺得時代花園的角間店面非常適合開小7。

A+7被吹到剩下鋼骨結構(無聊的梗用到第三次就讓人反胃了…..)

蘇力表示：不過就是弄倒幾顆樹，他現在要去祖國撒野了。

湛高峰也出現鋼筋歪斜的現象，這跟颱風有關係嗎?????

曉學堂也正式落鷹架了。

就……  椰林的外觀。

竹風建設位於映璞川正對面的工地圍籬被吹垮一面。

就是像這樣….

台元正在蓋最新一期的辦公大樓。

親親人子目前來到五樓高。

竹風建設位於縣三的另外一塊基地，看起來會一起推案喔。

這麼壯觀的場面出現在仁發建設三境門口，嘉興路上整排吹倒。

勝利八街上也是整排吹倒，這是今日 top 1的災情了……