準備要收心囉–竹北房市紀錄20130304-上篇

台灣燈會到目前為止也進行一半了,自上週末(3/2、3/3)的人潮高峰後,從週一開始就可以明顯感受到參觀人潮變少了,接下來應該就是閉幕典禮那天才會在擁入大批遊客了,不管燈會辦得如何,日子還是照過,所以就幫大家再記錄現階段的竹北狀況,請收看。


↑東興國小目前進度,除了教室之外,禮堂的部份也已經把屋頂的鋼樑架起來了,遠方的三上家天下最近建商重新開賣餘屋,據親臨洽談過的朋友表示,現場的價格似乎已經來到每坪25、26萬之譜,購屋者是否願意買單就讓我們拭目以待。


↑岱嵐iland跟以往一樣,現場收拾得乾乾淨淨的,就好像沒有人在施工一樣。


↑三十二品隔壁的地主自建大樓結構體也已完成。


↑走三分鐘就到東興國小了,不過不知道究竟是否會拿出來賣。


↑往另一面看過去,隘口五街盡頭是ipark社區


↑富宇水花園正隔壁也正在蓋小透天。

↑惠宇上澄的外飾已經快要接近尾聲,再過不久就要落鷹架了

↑富源世紀觀也是詢問度頗高的社區,但鮮少有人願意割愛,寬隆敦和則默默的長高了。


↑椰林觀景旁的角地已經蓋起廠房,不過消息指出是要做頂好超市,卻不見大片的落地窗,或許是要等建物完成後在二次施工吧。


↑觀景正對面的紅瓦屋保留區,話說本里里長一直向縣政府爭取本區要設立簡易圖書館,卻遲遲沒有動作,希望新竹縣東區縣政府能夠積極正視高鐵區的人文發展,至少燈會後可以開始動作吧,不要整天只會放煙火,每天放煙火的錢就足夠把這個房子翻新了。


↑事實上是有民間團體不遺餘力的想要推動本區域的社區發展。


↑畫面來到寬隆敦和,結構體還沒完成,就已經先把雕龍畫鳳的裝飾柱面掛上去了??  現在流行這樣子嗎??  筆者猜測從哈洛德因應燈會率先完成一樓的門面裝飾後,很多建案都跟進這樣的作法,例如光立方、寬隆敦和,雖說這也沒什麼,但筆者個人還是覺得做事情按部就班即可。


↑好懷念竹林的感覺,小時後在鄉下,隨便走都是竹林,現在則是要往山裡面才比較能看到這樣的畫面。


↑可惜的是鄰居全都被剷平了,只剩下這個大宅孤零零的守候著土地。


↑看不太出來是否還有人居住。


↑悠閑 V.S. 空盪  ,想要什麼樣的生活環境自己決定。


↑鏡頭來到頂好超商旁的港洲森觀,結構體快要完工了。


↑頂好的另一面則是富宇建設的基地,檯面下消息滿城風雨,檯面上則是靜悄悄,目前約莫知道價格一定是二十好幾,甚至也會到每坪25萬的區間,不過一切已正式開案為主,其他的都只能當作空穴來風。


↑富宇水涵園快要交屋了,筆者個人覺得富宇建設的外觀都很safe,不會太單調,也不會太強烈,可以住得很開心。


↑正隔壁這個鼎毅建設(唐風臨)檯面下已開始運作了,據了解本案的建材、坪數、格局都不錯,價格約在每坪2X,沒超過25萬,有興趣想要了解本案的朋友歡迎來電詢問,0982950630 林振豪


↑地檢署近況,我個人是覺得沒啥特色,不過這棟大樓裡面,除了去上班的之外,應該不會有人想要進去,所以就不需要太在意了。


↑成功國中旁的住宅熱區,拜託建商大人們,多蓋一些標準三房吧,本區明明就應該是要給年輕家庭小朋友唸書設學籍的熱門區域,卻老是蓋豪宅大四房,浪費浪費。


↑御美學電視廣告打很大,但可靠消息指出,現場的三房已經銷售一空。


↑中悅皇苑


↑成功八路上。


↑御美學的正隔壁,御美學2期已經噴出地表囉。


↑已經在蓋三樓底板了。


↑話說本建商的宏願,就是把本區域的四個社區中庭全部作在一起(天河+天河2+御美學+御美學2),形成一個超級大中庭。


↑最厲害的是中間是貫通的,可以直接穿越本街廓,走向興隆國小,但筆者相信本中庭應該不會開放給外人通過,因此只有社區住戶有這樣的福利可以穿越中庭而過。

上篇到此,下篇隨後附上,請耐心等候….    to be continue

竹北燈會消防演練-預演,20130128

↑今天高鐵站旁中央公園內聚集了大批的消防人員,
因為有搭設舞台以及音響設備,所以直接就可聯想到是要做消防演練,筆者順便就幫各位做了個紀錄,請收看…..


↑不知情的人還以為時尚廣場出什麼事咧。

 


↑剛好在發便當,這些消防人員也在這邊耗了一下午,該補充體力了。


↑正在做的是雲梯車的救援演練。


↑分好幾種演練項目。

 


↑發生火災的演練課目。

 


↑雲梯車,話說若雲梯車升到十樓高的時候,你會不會軟腳呢???  講到這邊,再給辛苦的消防人員掌聲鼓勵鼓勵。


↑最近電台廣告打很大的冰燈展就在時尚廣場隔壁,原本的時代花園大廈接待中心那塊空地,商人腦筋動得真快,還知道蓋在人潮最多的主燈區旁。


↑同場加映若山落鷹架,筆者個人認為不錯看,有氣勢,造型也不落俗套。

 


↑最近很流行的造型陽台,仔細看最薄處是無法站人的,單純裝飾用,應該是刻意把線條拉長,讓陽台看起來很大吧。


↑落鷹架跟上鷹架都是讓人心驚膽跳的。

 


↑最喜歡這種親子散步的畫面了。


↑演習完,收工囉。

 


↑演習結束,正在檢討缺失。

 


↑人行道上面鋪了”台灣燈會在新竹”,這次燈會有很多設施都專給燈會使用,希望燈會結束後的復原也能到位,不要留下爛攤子阿!!!

 


↑哈洛德已經蓋到住宅樓層了,可以看出六角形的主臥室陽台了,
面廣場這一面有很多人想買,如果各位看官手上有哈洛德面車站廣場的戶別想要賣,請連繫 林振豪 0982950630,謝謝。

迎接新年,竹北發展總檢整-第03篇-20130119

這次主要是到從來沒記錄過的西區,真的個是連路名都不知道的地方,不過西區有既成的生活機能,相信在不久的將來,還是會擋不住發展的浪潮,逐步開發起來的。
當然有一些中華路以東的零星介紹,反正照片都拍了,就一起分享吧。


↑說la vie對面的小學預定地,現在是公園,這塊地真是漂亮,拿來蓋大樓多好啊!!!


↑十詠八方的廣告打很大,據了解現在是大四房賣不動,筆者認為這跟現在的購屋族群有關,近期購屋族群還是偏重於三房首購族,四房的換屋型產品在這樣的景氣衝擊下,需求大減。


↑每次看到這種懸吊的陽台我就怕,會不會哪天整個陽台斷掉往下砸,如果沒什麼特別的事請不要一票人擠在陽台上阿。


↑博愛南路的現況,小的柏油路面是腳踏車道,話說,台科大到底是????  算了,無解,該來的就是會來,反正又不是學校,只是產研中心,跟我們沒有切身的關係。


↑博愛南路跟鐵軌中間的地是公有地,據了解這邊會蓋籃球場,籃球場耶!!!!  如果遇到小屁孩往火車上丟籃球那不就完了,希望能有完善的防護網,另外也曾經聽說光明一路上的竹北夜市要在這邊另起爐灶,後來證實是先搬到華興重劃區去了(西區)。


↑整地中


↑這是台科大校園預定地現在的模樣,這個樣子,只能限定停悍馬車、landrover、休旅車、吉普車,一般的家用車請勿進入,除非你想換車。


↑這一大片,如果能夠當作夜市就好了,來個竹北花園夜市之類的,想到就很興奮。


↑言歸正傳,已經探出頭的是德鑫建設V1,再往前一點是豐邑建設大學漾,再往前一點則是台科晶品。


↑V1來到五樓高,據瞭解銷售狀況普普,價格太高應該是最大因素。


↑台科晶品當時買得真的很便宜,裡面有蠻多是出租的,曾經筆者認為這條路上的店面沒人會來,想不到陸續有人開業了。


↑整面都是平的。


↑大學漾剛出土。


↑台科晶品旁的這片空地也是因為燈會,先當作停車場使用。


↑福興東路,這個分隔島真的很討人厭,壓迫感很大。


↑開始要進入西區囉,福興東路直走可接光明十一路。


↑光明十一路往華興重劃區的方向


↑其實裡面別有洞天,整個華興重劃區老早就重劃完成了,現在就等建案一個一個推囉。


↑先看到川睦建設的森睦,結構體施作中。


↑這是新蓋的橋喔,不過原本長什麼樣子我也不清楚。


↑橋面還蠻犀利的,最右邊是腳踏車步道。


↑頭前溪旁請全部規劃成這種模樣,這才稱得上河濱公園吧,頭前溪旁的只能叫做草地。


↑裝置藝術還比東區多,新竹縣西區縣政府比新竹縣東區縣政府用心多了,((明明都是新竹縣政府))。


↑這個興建中的工地,筆者強烈懷疑是元啟建設的映璞川2,有詳細資訊的歡迎告知,謝謝。


↑有誰能告訴悅睦是幹麻的呢??


↑走過這個路口,你就回到文明的世界了。


↑這個方向就是椰林新買的建地(上選)附近。


↑斜對面是川睦建設的森睦


↑正確位置應該是在這片綠地


↑竹北夜市可以證實已經搬到西區來了。


↑這個基地是嘉懋建設的新案,不過這個建商筆者也不熟,熟之詳情者歡迎告知。


↑該基地位置在新光一街與華興五街路口


↑川睦建設的仰睦應該快要交屋了。

↑華興重劃區就是空地多,剛搬過來應該會有點孤單。


↑這片空地很詭異,位置並非竹北夜市的新地點,但卻有標示道路並且畫格子。



↑很大片喔。


↑果然是夜市,筆者特地去看但沒下車逛,看起來非常的熱鬧,比起原本光明一路那邊更有夜市的感覺,但據了解本位置是暫時的,未來還是會遷到博愛南路台科大預定地旁。


↑地點在新光二街與環北路五段交叉路口。


↑川睦建設仰睦近拍。


↑深窗設計的好處是可以避免雨水潑進來,造成窗框滲水的危機,不過這個窗台好像太大了一些。


↑本社區也有店面喔,不過出租的難度挺高的。


↑社區背面,牆上的小通風口應該可以推論社區是當層單排,話說現在當層單排好像已經是標佩了,筆者簡單的腦袋認為當層單排的施工不是比統一通風口簡單很多嗎??  為啥近期才流行呢??  熟之內情者請幫筆者解惑,感恩。


↑附近還是空地。


↑仰睦對面超級無敵遠的視野,會擋到視野的大樓應該是在兩公里外吧。


↑這片空地應該正種植了些農作物,設置有灌溉灑水頭。


↑西區的重要聯外道路還有新溪街,可以接到溪州大橋之後轉公道五路。


↑川睦以及椰林的新案都可由此通往新竹市。


↑新蓋的那座橋叫做社崙橋…..   華興重劃區的報導結束,舊市區較無新變化,就沒有記錄了。


↑能夠猜出來這個案子是啥的,筆者請他吃陶板屋…..    答案揭曉–>是映璞川對面不知名建商的新案,目前知道是一層一戶,戶數不多。


↑映璞川最近陸續交屋中。


↑超大棟距是一大賣點。


↑線條簡單,接待中心目前設立在一樓角間店面,尚有一些餘屋,有興趣的朋友可以前往了解。


↑中正國小正隔壁就是新家華的新案親親人子,已經率先動工,最近好像流行先動工後開賣,不知道有啥特殊考量。


↑這條路叫做維馨街,走到底會接中山路,中山路右轉走到底就是竹北火車站了。


↑曉學堂旁邊目前還是空地。


↑曉學堂結構體施工中。


↑曉學堂正對面就是中正國小,右邊的吊車就是親親人子。


↑空地。


↑映璞川後方,棟距真的很大。

迎接新年,竹北發展總檢整-第02篇-20130115


第02篇,今天天氣超級好,拍起照片來真是舒暢,希望好天氣能夠一直持續喔!!


↑筆者個人覺得這個角度看起來很有大城市的感覺。


↑寬隆敦和也長很高了。


↑話說寬隆建設跟中悅雖然有關係,不過既然已經掛名寬隆了,又何必要扯中悅呢??  物件的銷售狀況好壞跟地點與價格比較有關係,掛什麼名字未必是重點阿!!


↑竹北高鐵站區唯一一間獨棟的餐飲店,不過生意似乎還好,筆者個人覺得有點空曠啦,有冒險精神的看官可以前去探路。


↑路平專案來到巷弄內了。


↑惠友原見築,不愧是日本建築師,外觀日本味非常濃


↑線條確實是非常簡潔,但筆者認為應該不符合新竹購屋者的胃口。


↑大硯建設的接待中心現在是新家華在使用,親親人子最近才剛開案,基地在台元附近,中正國小的正隔壁,實際成交價應該落在19.5萬到21.5萬之間。


↑水涵園持續收尾中。


↑這張照片的重點是….前面的水利會施工中。


↑大濟臻品花園的正面,有點太方正了。


↑桃竹苗防汛中心。


↑天際線


↑蘭亭序


↑成功國中附近的住宅陸續完工,前方的紅瓦屋以及旁邊的公園現在整理得挺乾淨的


↑成功九街上現在比較少大型車輛進出了。


↑過一段時間馬路重鋪之後這個區域會比較迷人。


↑看房子最有趣的就是每個建築師的設計風格都不同,呈現出來的味道也是天壤之別。


↑雖然我買不起中悅,但我個人不是很喜歡他們的外觀。


↑成功八路也在路平囉。


↑柏油路面庖除機。


↑大宅天景


↑興隆國小也到三樓高了。


↑地檢署蓋好後應該也蠻氣派的喔。


↑寬樸應該也快要交屋了咧??  目前晚上經過都只會看到樣品屋有點燈。


↑翠峰到12樓高了。


↑『店面為保值之本』???!!!@@    這個文案沒啥說服力耶,可以任意套用成住家為保值之本、土地為保值之本、套房為保值之本、黃金為保值之本…..


↑聚合發香堤,筆者個人覺得正門口的圓頂氣勢完全被兩側的高聳建築給比過去了。


↑發展接近尾聲的台科大重劃區,雖然還是有很多空地,但近期有成交的土地價格也來到每坪50幾萬,相對於房價每坪需要到25萬的話,應該無法吸引購屋族的目光了。


↑台科大校區預定地還在整地,是要當作燈會停車場喔。


↑這個屋突很特別吧,像是蛋糕一樣層層堆疊。


↑是哪個社區阿?  隔壁那個四四方方的,很好認吧。


↑陽台有倒圓角,在竹北很罕見。


↑先賣個關子,另外一邊的角地是鴻柏建設的基地位置,但尚未公開。


↑答案揭曉,就是青川之上啦,隔壁是世界之窗。


↑時尚鉑晶也開賣一陣子了,據了解兩房的總價約600出頭萬。


↑由左而右是  十詠八方  德鑫V1  大學漾  台科晶品


↑金連城建設的時上S,基地目前已經整平了,銷售狀況聽說還不錯,主要是因為坪數小總價低,但單價應該也差不多每坪20萬左右。


↑左側就是富宇建設的接待中心但尚未公開,蓋好後就一直放著到現在,右邊則是一個正在搭建的平台,尚未探詢到是哪個新案要用的接待中心。


↑科大一路上的商店越來越多囉。


↑青川之上的背面,後面那個凸出物是消防中繼水箱,作在外部是為了避免佔用室內空間。


↑這張照片清楚點。



↑坤山柯達已經冒出地面了,目前做到一樓的底板。


↑寬樸再來一張。

持續紀錄中…  to be continue….

迎接新年,竹北發展總檢整-第01篇-20130112

 
為了能夠過個好年,筆者得趁這最後的一段時間衝業績,只能利用空閒時間紀錄,請各位看官多多見諒,另因太多建案可以關心,筆者應該會切成幾篇文章陸續發表,敬請期待。


↑岱嵐建設-iland 目前已經到7樓了,話說本基地現場的清潔工作實在沒得挑,現場乾乾淨淨的看起來就好像是停工一樣,我想這樣的堅持應該會融入到品質裡面吧。


↑東興國小目前的進度,持續長高當中。


↑旁邊的天觀,孤伶伶的站著。


↑之前曾經位大家紀錄過的,在大硯三十二品隔壁,地主自己蓋的大樓,結構體已經完成了。


↑從這種格局看來,應該是標準三、四房的住家,不太像是出租套房咧?????


↑惠宇上澄

 


↑春福建設的水岸新案「麗江悅榕庄」,老早就動工,這個案名可以取得再饒舌一點阿,反正到最後也是出現簡稱,比如麗江、悅榕庄、麗庄之類的,哈哈哈(( 不好笑 一一” ))


↑仁發新案的接待中心,蓋得像是太空艙。


↑昌禾天闊,你看看、你看看,這個入住率有多高阿!!!  不要再說竹北空屋率高了,來走一趟就知道。

 
↑天闊對面的九龍世第2也有很多住戶。


↑天闊的內棟也幾乎住滿。



↑大濟建設臻品花園背面

      
↑哈洛德目前的進度,進行到三樓底板,哈洛德預計在燈會前蓋到四樓,且燈會期間會先把鷹架拆除,並且進行招商,但前提是要來得及。


↑這張照片可以明顯看出外牆貼磚的進度,是由下往上貼的喔。

 
↑惠友紳趕工中。


↑最近在挖土方,砂石車來來去去的。


↑就是這樣一長排。


↑竹星建設的star city接待中心也快完工了,接待中心的氣勢有對應到該案的房價啦,但該案的地點能否撐起這樣的價格就不知道囉,讓我們拭目以待。



↑欣業A-plus外飾施作中

↑號稱會蓋補習班大樓的角地也正在趕工中


↑哪個工地是墊墊吃三碗公,偷偷開工都沒在通知的??

   
↑看出來了吧! 富宇水舍秀樹!!!


↑朝南三房坐擁無限視野。


↑欣業A-plus的正面


↑附近的游泳學校假日就很多人,每個人都有機會成為費爾普斯喔。

      
↑鼎毅建設百年璀璨。



↑外牆看似快完成了,應該近期內會落鷹架了。


↑三上時上也越長越高,正前方福利社這邊原本是備受爭議的地磅站,應該很久以前就已經搬走了吧。


↑港洲森觀結構體也快要完工了。

  
↑嘉豐五路與六家路口全家便利商店對面這片鐵皮圍著的是富宇水舍秀樹第二期(富宇泰和),據了解價格應該還算親民。


↑富宇大宅天第也是趕工中。

 

 
↑太睿建設太睿一格獨特的外觀。


↑收尾當中。

 


↑中悅皇苑,目前氣勢還沒出來。


↑突然,路上看到小鴨鴨逛大街,看起來是迷路喔,在路上晃了五分鐘都不見主人出面認領。

 

↑竹風吉美,位在福興東路上,是竹風建設+吉美營造,不過因為價格比鄰近區域高,所以銷售狀況不盡理想。


↑鼎峰後方的文中預定地整備中,話說在斜對面的地方,正在搭蓋的是「固定式的廁所」!!!  為了燈會,有好多暫時性的永久建築,要說浪費,為了也是促進都市發展,但要說為了燈會,又覺得有必要這麼大費周章嗎???   見仁見智囉。


↑岩漿火鍋旁有個小工地,這以後是教會喔!


↑光立方也長高了。


↑中央公園已經可以看出大型的裝置了,不過要過一段時間才會看得出是什麼造型。


↑國泰建設吊足大家的胃口,開案時間一延再延,連接待中心也是蓋了老半天還在收尾,這樣做生意就遜掉了,竹北這邊多的是連接待中心都沒有就完銷的預售屋呢!!!!  阿,講出來了!!!!  不要跟別人講喔!!!


↑主燈區已經擺設了大量的板模與木條。


↑乾脆就順便也蓋棟百貨吧!

竹北近況下篇-20121219

由於年關將近,筆者花了比較多的時間在本業上,希望能夠賺取微薄的獎金過一個好年,所以更新速度慢了一點,請各位看倌多多包涵。


惠友紳大型機具已經進駐囉,目前正在打地樁。


經網友提醒,本塊地是建地,往南過六家五路東興國小旁才會是公園預定地,目前為了燈會,先剷平做成停車場,話說整平這些空地當成停車場,應該不會大費周章在上面鋪設水泥,所以如果燈會那段時間下大雨的話,這些停車場全部變成沼澤,到時候可能會世界大亂喔!!!

對面的角地日前有熱心的網友告知正在興建補習班大樓。


遠方則是新業 A plus,結構體已經完成囉。


六家五路與嘉豐南路交叉路口的角地也剷平了,圖中的紅色連棟透天室是新家華建設的寬庭。


嘉豐六路與六家五路口的自助餐店也開幕了,用餐時間還真的是人滿為患,說真的也只有像這樣的空地搭起來的店面可以開設類似的飲食店,大樓店面想要開設這種重油煙的餐飲店比登天還難。


鼎毅建設的百年璀璨也封頂了,造型跟台科大的百年流域很像。


山上時上加緊趕工中,左手邊是澄水硯(Mr.大千)。


仁發的水岸豪宅在原地搭建接待中心,不過特別的是他直接架高到二樓的高度,筆者猜測一是為把接待中心下面畫成停車位,二是讓來訪的客人可以直接看向頭前溪畔的綠地,讓他們感受一下買到這間房子之後以後的景觀如何,不過提醒各位看倌,興隆路上的車聲不容小覷,還是挑中高樓層比較實在阿!


現階段看起來真像工寮,還一間一間的隔開。


有人在star city的工地圍牆邊大方的表達他的政治看法,過幾天就被蓋掉了。


大宅天景持續落鷹架當中。


是真的挺氣派的。


天塌下來有他頂著。


氣派+1,線條俐落有power


怎麼老愛在陽台掛一個金色的徽章咧。


聚合發香堤的方向,香堤也開始落鷹架了,旁邊那個ㄇ字型的是寬樸,再往右邊則是國雄建設 翠峰(海德公園)


興隆國小目前正在進行第三樓的地板。


比一下眼力,這個角度有人猜得出來是哪個案子嗎???


翠峰與高速公路的相對位置,這應該是本案最讓人在意的地方了。

 


富宇財經基地位置,本案最近鬧得滿城風雨,商辦大樓,據說因為價格太高、姿態也很高的雙重影響之下,從預訂一空變成退訂很多,話說商辦大樓的話題在市政廳時被炒到一個高點之後,熱度並沒有延續到財經過來,若鄰近的大城建設也打算推商辦大樓的話,本區的商辦可能會供過於求,請建商們盡量回歸基本面,多蓋一些大家買得起的標準三房產品吧!!!!


位於大濟建設臻品花園正隔壁。


但這一塊則是大宅天第的基地位置,已經在開挖地下室了,財經的廣告只是借放在牆上。

竹北近況上篇-20121214

最近天氣陰晴不定,早上大太陽,下午又變陰天,竹北房地產發展也好像天氣一樣讓人捉摸不定,彭總裁前兩天說景氣會呈現U字型反轉,希望竹北房市的熱度也能跟著一起翻轉,要不然還真的沒啥題材可以討論捏!!


高鐵站區附近最近比較沒啥改變,這個方向看過去未來會出現的只有哈洛德、坤山新案(美麗新世界對面)、寬隆敦和、特力集團的賣場(華邦電後面)


寬隆敦和已經來到第10樓了,這一部分的街景整理得還不錯,簡潔有力。


趕工中…


惠友遠見旁正在整地!!!  別緊張,是縣政府未了因應燈會而整理出來當作停車場使用的,竹北現在好幾片空地都配合縣政府的燈會活動暫時作為停車場預定用地,是縣政府出錢跟地主租的,燈會結束後就歸還給地主了。


惠友遠見暫時還需要一些有遠見的公司進駐,歡迎大家踴躍承租喔。


生醫園區第二期研究大樓施工中。


第一期的出租率聽說有到九成喔!!  話說台大醫院目前已提案給衛生署,希望能夠在生醫園區設立分院,但主要是作為提昇急重症照護資源。


大濟臻品花園全外觀,筆者認為外觀可以再多一些柔和的線條。


眾所矚目的國泰建設 Twin park接待中心,外觀灰矇矇,不曉得開案後會是什麼模樣。


這片土堆是怎麼回事??


中央公園硬生生被刨起了一大片的草地,應該是為了燈會做準備吧!


蛻變之前總是需要先經歷一段醜陋的時間,希望明年燈會是真正有看頭的。

to be continue…………………………….

太子中央公園,施工進度55%-20121211

面對竹北中央公園的太子中央公園,規劃地上20層樓,地下三樓,總戶數80戶含12間店面,雙塔式建築,戶戶雙拼。
目前已經來到第13樓

 


趕工中。

 


目前還沒有明顯感覺到氣勢。

 


陽台有些波浪狀的造型。

 


棟距還算ok,不會覺得特別壓迫。

匯峰+哈洛德+國泰-20121204

連續下了一個禮拜的大小雨,很多工地都跟著停工,雨停了之後,工地也跟著忙碌起來。


匯峰目前真的是一隻獨秀,側面看起來還是有點單薄,不過別小看他,每一戶可是有93坪那麼大,連哈洛德都被比下去。


仁發的廣告倒是打很大,不過一如仁發的經營模式,仁發的案子稱不上熱賣,只能說是順銷,慢慢賣。


有點期待蓋好之後能夠營造出什麼樣的氣氛。


哈洛德已經到二樓,四組工班互相競爭,看誰蓋得比較快。


鄰近的馥邑雙星也不寂寞,已經陸續有接到詢問的電話了。


目前知道會推80~100坪的規格,雙公園加持,但能否創造熱銷,就讓我們拭目以待,價格帶應該會落在每坪38-42萬吧。


匯峰的背影,這一個小街廓會變成超高大樓的聚集地。

水岸豪宅風潮再起-20121112

近日騎車走興隆路,突然發現有大型機具的動靜,仔細一看發現原來春福建設、仁發建設的水岸豪宅雙雙整地中,驚動沉睡已久的水岸豪宅風潮,這些豪宅也真奇怪,要嘛不動,要就一起動,就像台科大那邊的青川之上、世界之窗、聚合發香堤一樣,一起動工一起落成,不過目前只知道春福建設要推地上26層地下三層的住宅,仁發建設詳細規劃則還不知道,這樣的景氣推豪宅,看樣子建商應該看好明年第一季、第二季的發展吧???


默默的就開始打樁了。


仁發基地其實正在整平而已。


高空鳥瞰春福基地,全街廓,氣勢驚人!!


這個角度可以清楚看到仁發建設並非全街廓。


可以看到最近很多基地不約而同都整平了??  是怎樣?? 教官要來檢查服裝儀容嗎?


仔細看有些空地是地主自己拿來種菜的。


名發建設基地再往西,畫面中透天南方的地也整平了。


就是這一塊,不是建商的咧??


鼎毅建設的基地長滿雜草,近期沒有任何進度。

竹北today-高鐵站區紀錄20120921


都市發展看似平靜無波,事實上像是鴨子划水般默默成長中,筆者特地花了一早上繞高鐵站區做了一次紀錄,若干年後再回頭來看,更能感受到都市發展驚人之處。

 
名發匯峰,已經來到18樓高,預計今年底結構體應該可全部完成,不過要到正式交屋筆者預計最快也得要明年底囉,
畫面中正在吊掛中空樓板的保麗龍球。

暐順時代雙星完成度85%,應該就剩一些收尾的工作了,外觀配色看久了還挺順眼的,不過前棟的辦公大樓破壞了後棟的住宅氛圍,可惜可惜。

不知為啥改名叫置地廣場咧? 香港或大陸的置地廣場是shopping mall,但這邊是辦公大樓阿???  怪哉怪哉。


遠處正在成長的是太子中央公園,這個天際線明年來看又不一樣了,由此可知太子中央公園的視野有多遠!!


黃色區塊就是即將標租地上使用權的地方,隔壁是華邦電子的辦公大樓,正式標租後將對此區域投下震撼彈!


整個高鐵站區第一間複合式餐飲店,開幕後可望為鄰近上班族或居民增添用餐選擇,希望價格不要太貴啦!


店名叫做瑪格莉特,筆者覺得如果偏日式風格的應該會更吸引人。


隔壁就是康乃爾中小學。


寬隆敦和也默默的來到第四樓的高度。


工地的美化做得很不錯,我喜歡這個紅。


高鐵站區附近就是綠地多,步調慢,筆者認為橋下道路開通後,會有更多人捨棄擁擠的市區來這邊與綠意為伍,我自己就想住這邊,雖說生活機能不好,但只要有更多人住,就會有人想開店,這不用擔心啦!!


據說椰林觀景旁邊這塊角地,有可能會開生鮮超市,消息未經證實。


椰林觀景樓下的店面倒是在裝潢中,目前看不出是什麼行業。


高鐵站區就是公園多,而且樹還挺大顆的溜。


就是這塊角地有可能開生鮮超市。


豐邑建設很喜歡用”佔領”的氣勢來搶攻每個黃金地段,整個畫面都被豐邑建設的案子填滿了。


大硯建設的日式風格什麼時候看都很好看,


再來一張。


三十二品旁邊的角地默默蓋起7層樓高的房子,應該是地主自己蓋的吧。


水墨白+大觀無極。


剛好遇到台鐵過橋,無縫式軌道真的是他X的安靜。


偷偷露出頭的惠宇上澄,已經蓋到22樓高了。


猜猜看這是誰的屋突??


再猜一下!!


答案是 淵博? 大炁? 明日軸?


名銓一景經常被忽略,因為地點確實有點偏。


在鄰近地區來講可是一隻獨秀。


令人羨慕的是竹北免費公車就停在社區門口。


隱約看出有支電塔,這也是讓本案銷售狀況不佳的最主要原因。


原本是一堆廢土,不過現在則是一片綠地。


岱嵐iland也噴出地表了,隔壁這個角地則是臨時砂石堆放地,原本只有用網子,風大時塵土飛揚,現在用鐵皮圍起來,情況略為改善。


噴出地表的iland。


樹叢間的華爾道夫,筆者超愛拍華爾道夫。


東興國小趕工中。


黑色的是三上家天下,學校完工後本社區應該會超級搶手。


欣業A plus也是詢問度不高的物件,位置在椰林水塘硯隔壁。


欣業Aplus


富宇水涵園屋突露出,外飾應該貼得差不多了,再沒多久就會落鷹架了。


水涵園


三上時上來到五樓高。


鼎毅建設百年璀璨。


一轉眼結構體快好了捏。


富宇建設柏麗外觀全揭露,挺細緻的喔。


這是復興三路這一面。


豐邑建設光立方,目前到7樓。


半畝塘若山屋突建構中。


巷弄內的大硯二宅。


從這個角度看起來還不錯,同樣是有他的設計感。


鉅弘雲山也到12樓了。

竹北河岸踏查-20120715

說真的,最近幾個月竹北的房地產沒有什麼太大的變化,新推案的密集度比起去年同期來講少了許多,所以也只能偶爾紀錄一下,請各位看倌多多包含。  另外,耳聞台科大竹北校區以及綠能園區計畫生變,有沒有哪位看倌有確定資料的歡迎提供喔,謝謝。


位於科大二路上的新接待中心,目前不確定是哪個案子的案場,雖說台科大計畫生變,但是本區的住戶需求跟台科大沒有直接關聯,主要是因為生活機能方便以及交通方便,所以台科大有沒有來並無影響。


位於縣政二路與興隆路交叉路口的寶佳新案已經落鷹架許久,現在應該在裝設室內以及公設,不過遲遲沒有把接待中心裝潢好,難道要全部蓋好才賣嗎??  外觀尚可,而本案興建速度仍舊飛快,朝南面河岸的應該會賣最貴,but看出去又有個大電塔,這應該多多少少會影響銷售速度,本基地正後方的土地約莫半年前就已經悄悄的動土了,空了好長一段時間,最近才又整平。


話說縣政二路有計畫要做橋到新竹市千甲附近,但是…..啥時會定案呢??  又,蓋起橋樑的話,那寶佳與香堤會不會被影響到呢??


由右到左,香堤、世界之窗、青川之上,三巨頭,完工時間應該差不多,現在從快速道路往竹北看過來,這些水岸大樓的天際線已經成形了


寶佳新案朝南的完整照


整個科大二期的新推案完整度應該也有80%了,中悅帝苑結構體好了、蘭亭序即將落鷹架、富宇悠森學結構體也快完工了、大宅天景結構體也快完成了、大濟臻品花園即將落鷹架,目前還在開挖地下室的就剩下興合建設的新案,另外一提,昌禾天闊正對面的大城建設基地最近也在整地,但看不出來是否有要動工。


近拍中悅帝苑的屋凸。


蘭亭序外牆題字,外飾全都貼完了,近期將落鷹架。


喘口氣,讓我們看看這片綠地。


椰林蘭亭序正面照,屋凸造型絕對不會認錯。


大宅天景真是他X的高。

東興國小鄰近紀錄-20120514

  
東興國小何時動工仍是未定數。

 



三上建設的三上家天下落鷹架落到一半就停止了,外牆壁磚應該全都貼好了咧,看不出來為啥??


岱嵐iLand地基開挖完畢,富宇天觀則以做到一樓樓地板,23樓高的高度完工後將會非常壯觀。


這個區域看起來有夠密集的啦!!!  其中高塔吊車還在施工的就是惠宇上澄,完工後同樣會改寫竹北天際線。

 


岱嵐iLand


富宇天觀的一樓樓地板完工,因為基地面基不大再加上超高的樓高,近看會發現主柱超級粗!


本區塊難得的小餐館,說真的,我個人覺得吃不飽,料可以再多一點….  有沒有哪位好心的看倌家裡面是做餐飲的,
要不要考慮來這邊開分店,小弟我可以幫你們物色店面,每天吃7-11是非常恐怖的一件事。

竹北登高拍拍-20110913


一早看到大風又晴天,就知道今天是拍照的好日子,幾個同好約一約,就往制高點出發了,只不過那種登山的羊腸小徑,著實讓我們幾個身體年紀遠大於實際年紀的年輕人吃足苦頭阿!!!


新竹算是很有得玩的縣市了,遠方這些層疊的山巒開個車沒多久就可以到了。


芎林的璞玉計畫區,璞了N年了還沒看到影子,這樣一片綠意盎然的農田這樣留著也不錯齁,我希望我退休的時候也能找一片農地當農夫享受田野樂趣。

 
高鐵鄰近地區


拍到高鐵出站

 
生醫園區唯一的一棟研究大樓,看樣子會先這樣子冷凍一段時間,因為生醫園區已經交給竹科管理局全權管理了,一個管理局管兩塊園區,能夠有多少心力讓人沒有,照片右上方的紅色拱橋據說是從寶山水庫引水來竹北的引水管道,知道此詳細計劃的朋友們麻煩提供一下詳細資料喔。


豆子埔溪畔的幾個社區,以往是竹北的邊陲地帶,但是縣治三期陸續發展後,突然變身為「喜來登商圈核心地帶」。


光明六路東二段往高鐵站方向,左下角是特殊教育學校,已經接近完工階段。

 

豐邑 前景無限(25樓) 圓頂施作中

豐邑建設的水岸超高樓建案-前景無限
已經到了峰頂階段囉,目前正在施作圓頂,一樓接待中心也開賣一陣子了,只是跟天一樣高的房價,
在熱度趨緩的”竹北水岸第一排”能夠塑造甚麼樣的爆發力,讓人拭目以待。

太子建設新建案基地(20樓)

位於嘉豐南路一段上的太子建設建築基地,耳聞每坪單價突破三十萬,
面對竹北中央公園,比河岸景觀更優,不過價格也是河岸第一排的價格( 一一” )
從該基地走路到高鐵站約7分鐘,小弟認為本件案應該是兼顧離高鐵站近又不會有高鐵噪音的兩大優勢,
隔壁有個接待中心在加緊趕工中,不確定是否就是太子建設的新案接待中心,拭目以待囉…

半畝塘-若山(19F)正在搭建第三樓

半畝塘(一涵建設)-若山,總樓高19樓,目前正在綁第三樓鋼筋部分,
接待中心位在沁月(坐月子中心旁),據說不注意看的話很容易就開過頭
有一個官方網站 ,網址是http://asp.ecthk.net/seed/news/news.aspx
but….  官網似乎沒有人在經營,盡是一些測試文,
相關資訊小弟我還是一頭霧水,有相關資訊的朋友或者建商朋友們也可主動提供喔..