竹北跑一圈之近況報導20141108-上篇

又是許久才更新,近幾週看屋熱度明顯回升,再加上些許瑣事纏身,更新時間一再往後押,筆者自己都覺得本站都發霉了咧…..  好吧,趕緊往下看吧!

從大觀自若開始好了,大觀自若已經封頂一段時日,目前正在貼外飾,距離落鷹架之日應該還有得等喔。

 

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站在大觀自若樓下往上看,只覺得脖子快要折斷了。

 

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隔壁的天琚也是熱烈趕工中。

 

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後方的鼎毅唐風臨結構體即將完成。

 

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位於文興路與嘉豐北路口的惠友紳不知不覺結構體也完成了。

 

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來到隘口六街底的臻觀,外觀全揭露。

 

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臻觀的背面

 

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臻觀旁的空地目前消息指出被禾寅建設與新家華建設給包了。

 

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除了鋁門窗外,還多加了鑄鐵欄杆裝飾。

 

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正面,雖說臻觀接待中心還在,但近日整理資料後發現轉手狀況也是非常熱烈,尤以C3棟搭配單車位的三房目前只剩下5樓還可銷售,看樣子位於高鐵站區附近價格大概一千萬左右的三房仍舊是熱門產品。

 

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臻觀全貌

 

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高鐵橋現況,印象中幾週前看到就是這樣,現在看到還是這樣,無法明顯判斷進度有多少。

 

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接到六家五路的彼端。

 

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友站指出豐邑建設位於明日軸正對面的基地似乎有動靜了,不過筆者尚無更明顯的資訊。

 

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來看看六家五路上,從高鐵橋下來的車流將會由此缺口轉向六家五路上,可以預期這邊的交通流量會比現在多很多((廢話))

 

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原以為六家五路上的店面依舊荒涼,而宏觀大器店面確實也無人使用。

 

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孰料,來到ipark時讓筆者大吃了一斤((吃了什麼??)) ipark店面居然只剩一間無人使用!!!

 

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餐飲店、托嬰中心、休閒用品中心、公司行號

 

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良懋建設也用掉兩間,不仔細看還不曉得ipark店面這麼熱門,筆者猜測是因為ipark店面使用面積大,有地下室車庫,cp值比宏觀大器店面稍為高了那麼一些些吧!

 

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良懋建設趕工中。

 

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截至目前為止筆者尚未聽到已購戶的購買狀況。

 

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水花園旁的建案近期進度牛步,目前正在貼外飾。

 

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日前跟大家提到的康乃爾學校用地目前尚未有動靜,也沒掛上工程告示牌。

 

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目前這片無人聞問的荒煙漫草,幾年後應該也會變成搶手貨。

 

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選舉到了,就出現一大堆莫名奇妙的看板宣揚政績。

 

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雖說設立公幼對許多父母來說可以減輕壓力,但國中國小班級數不夠才更應該盡速處理吧!!

 

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位於高鐵九路與隘口一街處,良懋新案尚無動靜,隔壁的墨客則趕工中。

 

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墨客目前仍在地下室階段。

 

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東元醫院的生殖醫學中心現況,規模沒有很大,倒是腹地有夠大,是打算要畫幾個車位呢?

 

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即使政府用力打房,但仍舊可輕易看到土地整平重新規劃的狀況。

 

 

 

 

 

 

 

 

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暐順的商辦用地還有得等。

 

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既然沒那麼快動工,乾脆先當停車場吧,省得大家毎次都要找車位找半天。

 

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位於東興國小旁 愛慕葉慈 的現況,目前開挖尚未完成。

 

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早期高鐵區的大樓高度還蠻平均的,近幾年則流行超高大樓。

 

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位於嘉豐十一路與文興路口的角地,透天店鋪施工中。

 

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岱嵐iland怎麼衣服脫了一半就停了咧??

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莫非遇到什麼問題???

 

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拉近一看發現尚未落鷹架的樓層還沒安裝玻璃欄杆,因此猜測日前也許是提前安裝上半部的玻璃欄杆以利拍攝宣傳照。

 

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從岱嵐iland的另一頭就看到仍舊施作中。

 

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位於美麗新世界對面的坤山建設基地突然被整平了,或許君峰銷售狀況已經接近尾聲,準備要推本案吧。

 

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美麗新世界與隔壁的綠水雅筑社區在高鐵站區附近來說算是指名度頗高的套房型社區,若您手上有套房物件打算出脫換現金的話,記得趕緊聯絡振豪喔,0982950630。

 

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位於康乃爾小學旁的這個獨棟透天長得真的是非常驚人!!

 

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驚呼!!!!

 

 

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生醫園區就像鴨子滑水,一期與二期完工還不夠,潤泰建設插花蓋了個實驗室之外,又有個基亞疫苗趕工中,不過據了解營造單位一樣是潤泰。

 

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生醫園區

 

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從這個角度看高鐵站,淒涼的感覺油然而生,高鐵到底會不會倒阿??  

 

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富宇君天下仍就在地下室,目前來到B1

 

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光立方的銷售狀況還不錯,但目前為止點燈率不算高,大多集中在後面C大棟這邊。 

 

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大城有德現況,目前正在進行外飾。

 

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從紗網間露出的外牆磚來看,中規中矩,似乎沒有亮點。

 

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坤山君峰目前到14樓。  

 

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附近路口的疑似咖啡廳建築物目前正在外觀修飾。

 

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嘉豐五路突然出現龐然大物。

 

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原來是柳宗里要吊料啦,本案沒有設置塔吊,越往上蓋就越要出動大傢伙來吊掛建材。

 

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富宇泰和現況,結構體已經完成。 

 

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目前正在施作屋突。

 

 

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透天結構體則蓋好很久囉。

 

to be continue…………… 

20141018歡樂文青竹北城-下篇

筆者趁著周日看屋人潮,前往親親人子現場站崗一整天做銷售,沒想到遇到了許多熱情的已購戶們,非常開心的聊了一下午,親親人子即將落成,振豪也在此恭喜各位親親人子已購戶即將要入新居囉^^

正事還是要做,這個角度看到的就是愛慕的基地現場。

 

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目前愛慕仍舊在地下室的階段。

 

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朝南面公園,座向好,地點也不錯,但就是那個價格讓筆者也無法預測未來會有多少漲幅,這就得讓時間去證明囉。

 

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也許剛灌完漿,現場只有零星幾個工人。

 

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位於生醫園區,潤泰建設投資的潤雅生技也完工了(雖然筆者依舊搞不清楚那是要幹麻的)

 

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鏡頭來到成功國中附近,賦格律正式出土,目前進行二樓結構。

 

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市政廳外觀落鷹架已經一段時日,目前正在進行內部細節收尾。

 

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高樓層挑高六米,從屋內往外看,真是讓人心曠神怡,目前振豪這邊有一戶高樓層,權狀47.78坪,搭配三個車位的戶別急售,成本價平轉,總價1985萬,若各位朋友正打算添購辦公室設立新據點,趕緊打電話給振豪喔!! 0982950630

 

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坐在辦公室內親眼見證竹北宇新竹市的發展。

 

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白色外觀搭配玻璃帷幕,乾淨俐落。

 

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遠眺成功國中住宅聚落,雙學區加持下,購屋需求仍舊不斷,若各位朋友手上有賦格律外棟戶別願意割愛,也敬請通知一下振豪喔,0982950630,感激不盡。

 

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還好文興路旁規劃了一片綠園道,給了這個區塊一個喘息的空間。

 

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富宇財經也從樹梢間冒出頭來。

 

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富宇財經

 

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富宇財經

 

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後方則是哥倆好竹益OL。

 

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OL目前來到7樓高。

 

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這頭有人脫衣服脫到一半了,美麗華仁愛正式落鷹架。

 

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外型中規中矩,原來主臥室還有一個大陽台。

 

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從高樓層看出來的景觀應該也是非常壯闊,希望未來有機會進去參觀,幫各位朋友寫篇開箱文。

 

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偷偷看一下大宅天第旁的大硯新案,未推案就先動工,日前得到的訊息是說會推到3字頭,也不曉得是真是假,但隨著接待中心即將完工,資訊就會越來越明朗了。

 

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水利會的商辦大樓外觀即將完成囉。

 

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嗯~~商辦。

 

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順道再來看看疑似星巴克的建築物現況。

 

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謎底即將揭曉,不過到目前為止,期待感已經大不如前,開設一間知名咖啡館究竟能為週遭區域注入幾分的發展動力,一樣是要交給時間來證明。

 

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遠方的君悅則是默默等待旁邊的國中到來。

 

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哈哈,本週剛好有機會跑上水舍秀樹來參觀。

 

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水舍秀樹

 

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水舍秀樹

 

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樓層不用太高就有整片綠意視野了。

 

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跨過小橋流水,就可到公園曬太陽囉。

 

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再來一張假文青照片。

 

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正當筆者在拍盪鞦韆時,這位活潑可愛的小男生跑來問筆者為什麼要拍盪鞦韆@@,筆者實在是很難開口說出”叔叔正在當假文青”這樣的話阿~~~~

 

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目前二工趕工中,許多戶別都已經交屋,光是筆者參觀的這個時間點,就有兩輛貨車是幫已購戶載運家電過來的。

 

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綠意環繞。

 

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目前有些許雜亂,但整個塵埃落定後,氣氛就更美妙了。

 

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看看旁邊的原美館+大靜隱,從這個角度看起來建築量體真是龐大!!

 

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椰林水塘驗+新業Aplus。

 

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偷偷看一下水舍秀樹的內裝,筆者個人認為整體的建築質感還不錯,而且搭配一個大陽台,又朝南面公園,怪不得本社區詢問度居高不下。

 

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寒流來襲時能夠曬到這樣的太陽真是幸福。

 

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高鐵站區附近就是綠樹多,許多朋友都是衝著這點搬到這邊來的。

 

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即使大樓林立,也不會感覺壓迫。

 

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抬頭望向遠方,就是那個高個的擋到視野了,可以讓讓嗎? 唔該~~~~

 

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回到文興路上,惠友紳吃了鐵牛運功散,突然長這麼高了。

 

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旁邊的國泰Twin park也奮力直奔天際。

 

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目前來講,高鐵區車流量最繁忙的還是文興路與光明六路,其他道路車流量還好,真的是悠閒的區域。

 

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鏡頭又回到六家五路,聚合發的新案目前也到第二樓了,但筆者尚無認真研究該案的訊息為何,若各位朋友耳聞本案的坪數規劃或價格,歡迎上來跟大家分享喔。

 

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那個三上時上真的是靠得有點近啦…

 

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三上時上

 

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從樹林裡冒出的俬見方,今天忘記繞過去拍全貌了,下次再補給大家。

 

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又來到唐風臨,目前振豪有戶F棟7樓待價而沽,開價1188萬,B2大車位,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔,0982950630。

 

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唐風臨

 

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唐風臨對面的合十建設新案忘記關門,偷看一下,目前仍舊在地下室。

 

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富宇泰和的高樓住家依舊在13樓。

 

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唉呀! 照片用完了,就用泰和來做個ending吧….

感謝各位的收看。

 

20141018歡樂文青竹北城-上篇

也許正是因為選戰激烈,邱老大也特地選在競選總部正式成立的這天,同時舉辦了焢窯與創意市集花鼓藝術節的活動,今天的竹北從早到晚都非常熱鬧喔~~~

新瓦屋已經逐漸變成竹北文化藝術活動的固定場所了

 

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今天的天氣非常舒適,小朋友都趁機活動筋骨。 

 

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媽媽們也不惶多讓,穿起顏色鮮豔的傳統服飾,展現亮麗的一面。

 

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同時間還有創意市集擺攤銷售,很多年輕人都擺出自己創作的小物出來販售,避免侵害到別人的著作權,所以就沒多拍他們的創意商品了。

 

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除了創意市集外,還有跳蚤市場喔,圖中那台打字機非常吸睛,攤位老闆娘打赤腳也非常吸睛。

 

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這位汪星人應該是會場中最受歡迎的,不吵不鬧,看了就想上去逗他。

 

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綠油油的看了真是舒服。

 

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突然想到璞玉田的未來何去何從….

 

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豐碩的稻穗反而懂得彎腰….

 

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這位胖哥哥是今日下午的主秀,正在暖場呢….

 

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別小看觀眾稀稀落落,過沒幾分鐘旁邊全部圍滿人咧。

 

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一支槍打四個人的遊戲。

 

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聚精會神的製作玻璃藝品,這才是正統的新竹象徵阿!!!!

 

文青時間結束,還是來看看現實的房地產吧!!

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坤山君峰目前大約到13樓了。

 

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截至目前為止,愛慕與葉慈的討論熱度稱不上高,看起來購屋者暫時不在隨著建商起舞了。

 

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若山第二期目前仍舊在地下室階段。

 

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若山2

 

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若山1期陽台的植栽越來越旺盛了,已經顯現出天空之城的氣息了。

 

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今天是小邱的大日子,競選總部正式成立的活動會場,位置就再若山後方的大停車場,從早上就開始準備了,不愧是縣長選舉,活動規模應該比歌手簽唱會還大吧。

 

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接待中心就位在若山隔壁,豐邑建設停用已久的接待中心,氣派程度堪稱一絕,正面那塊電視牆也許是全新竹最大的吧。

 

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在此預祝兩位新竹縣長候選人都能夠高票當選……….疑??

 

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小邱接待中心斜對面的中越一品苑也長很高囉….

 

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辛苦的清潔隊員,配合大家長的造勢活動,今天也出勤維護週遭的環境,怪不得今天路上都看不太到房仲的黃色看板…..(我很乖喔! 我今天沒有貼….)

 

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上周哈洛德的餘屋熱烈的重新開賣了,開價每坪38-40萬,耳聞成交均價約莫在每坪35萬多,據了解銷售狀況還不錯喔。

 

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筆者個人認為這兩塊狗皮膏藥很醜。

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高鐵後站綠地暫時還是擔任製造氧氣的任務。

 

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23層樓高的建築,近看還是透露出些許雄壯的氣勢。

 

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良懋life park在哈洛德對面打算蓋透天店面……不是啦,在全家便利商店旁的這塊角地日前聽說有營造商與地主合作要蓋透天店面,但是否已經有規劃用途則不得而知,歡迎熟知內情人士分享訊息。

 

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良懋只是買廣告而已,到目前為止筆者尚未聽到任何熟識的朋友們告知有購買本案,歡迎已購戶上來分享成交狀況與成交價格。

 

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幽靈的岱嵐iland默默的落鷹架了。

 

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脫了衣服之後發現外觀真的挺獨特的。

 

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這就是所謂的不落俗套吧,雖然筆者不會蓋房子,但這種圓滑的外觀應該比四四方方的難做很多吧。

 

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即使用格柵,也不是使用咖啡色的格柵。

 

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相形之下…..阿爹摳的外觀似乎有點看膩了….

 

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目前落鷹架的進度大約40%

 

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不誇張,本案從結構體好到現在,真正有被筆者目擊到工人在施工的次數不超過五次,就算是到了落鷹架的階段,仍舊是沒看到幾個人在進行,實在很好奇究竟是怎麼樣的工地管理造就出這樣的幽靈建案。

 

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邁入冬天,竹北的街道景色又在改變了。

 

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臻觀的現況,很明顯的進度落後了,結構體完成一段時間了,外牆看似也完成的差不多了,但鷹架尚未開始撤。

 

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一樓也是使用石材裝飾。

 

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想要找到一千萬以下距離高鐵不要太遠的新房子,標準三房配一個平面車位,臻觀是可以認真考慮的建案,有興趣的朋友趕緊打電話給振豪吧 0982-950630。

 

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上次紀錄過的橋下道路,現在看來更明確的知道下橋後是無法轉進隘口六街了。

 

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位於康乃爾旁邊,隘口二路與高鐵二路的瑪格麗特餐廳收得非常徹底,地上物全部拆光光了….

 

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開餐廳要賺錢還真不是件簡單的事….

 

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毎次到這個路口就習慣拍下這個角度,暐順城!!

 

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據網友告知,暐順的百貨公司計畫往後延了,要看到飯店+百貨+商辦的雄偉建築,得再多等個一兩年。

 

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忍不住再唸一次,那個帆布真的是不好看!!!

 

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公設趕工中。

 

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哈洛德旁,位在高鐵廣場上的接待中心搞了好久!!!  到底搞定了沒???

 

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該接待中心要推的就是位於惠友紳與仁發滙峰後方的這一大片地,由惠友建設與鉅虹建設攜手共同開發,再次展現台中建商蠶食鯨吞致力發展竹北房地產市場的雄心壯志。

 

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哈洛德的住戶門廳,鐘塔那一面是商場的門廳。

 

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麥當勞歡聚歡笑~~~毎一刻~~~~

 

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企業識別色都上去了,總不可能最後掛上的是肯德基的招牌吧!!

 

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公德心被狗吃掉的消費者們,就算要等蛋糕出爐,也停遠一點吧,並三排停車卡在文興路上,是想要害死誰ㄚ???

 

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目前正在舉辦滅”頂”活動。筆者要發起拒買”春”活動!!!  疑???  聽起來怪怪的….((搏君一笑,別太認真阿))

 

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位於東興國小旁的天觀仍舊非常奮力的銷售著,接待中心就在極品苑的樓下,以目前的區域行情來看單價已經不算是天價了,但關注的眼神並不多。


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又一山建設也來插一咖,院自在的基地位置在芎林,34戶社區型透天,有興趣的朋友歡迎自行前往參觀。

 

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牛肉麵店旁的這個鋼構建築也蓋了有一段時間了,從麥當勞開工前就蓋到現在,麥當勞都快完工了,這邊還沒好,日前聽說是要開醫美診所,不過筆者倒是沒有認真去探討他們的發展….

 

to be continue…

 

魂不守舍的竹北近況20141005

秋意濃,氣溫突然從38度↑的秋老虎瞬間變成只有20度的紙老虎,說真的,還蠻涼爽的啦,不過接下來又要面對吹死人不償命的東北季風,又要考驗筆者的耐寒程度了,不囉唆,先看看竹北的近況吧。

最近許多人都很感興趣的,位於嘉豐11路與文興路口,全家便利商店對面的空地,正在蓋房子,據了解是地主與人合蓋的透天店面,四層樓高,但不知道未來是否有預計要作何使用。

 

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哈洛德目前則是緊鑼密鼓的收尾,從文興路上可看出正在施作警衛室,換句話說使用執照應該是下來了喔,交屋之日不遠矣,而據了解十月份開始哈洛德的餘屋將會正式從新銷售,目前得到的消息是開賣價約莫每坪38-40萬,但尚無實際成交的的價格,大多數是75坪的大四房。

 

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富宇愛慕的現況,尚未突出地表,最近明顯有較多朋友問到筆者愛慕或葉慈的銷售狀況以及是否值得購買,姑且不評論投資優劣,但可知現場也是使盡全力在拼銷售。

 

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日前有朋友提到明日軸正前方的空地在整地,依照現況看起來似乎只有整平,但有趣的是畫面中白色鐵皮圍起來的那片也在清理,看起來這幾塊土地應該會有動靜。

 

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高鐵區就是綠樹多,秋天的午後挺宜人的。

 

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從另一個角度看這片地,若能推出每坪20以下的新案,應該也是有秒殺的潛力。

 

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據說宏觀大器已經宣布完銷,真的是”總有一天賣掉他”。

 

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宏觀大器對面突然出現大片鐵皮。

 

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喘口氣,這邊居然有柳樹耶。

 

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回到主題,宏觀大器前面被圍起了好大一塊,日前是傳出本塊地要蓋康乃爾幼稚園的高鐵區分校,不過這麼大一塊地拿來蓋幼稚園,好像有點空曠,若各位朋友有確定的消息再請上來跟大家分享。

 

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視線的盡頭出現奈何橋,疑?? 各位有看到亮點嗎? 下橋處不是直線耶。

 

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首先,從橋面下來之後直接晃過隘口六街,隘口六街上的店面應該是無法因未通車而受惠了。

 

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下橋之後會被引導到對面的車道?

 

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然後才接到六家五路?

 

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據上次一位熱心網友的資訊,經國二橋目前規劃是不給機車通行的,機車族的權益又被犧牲掉了,話說騎黃牌應該可以通行喔,歡迎大家加入重機騎士的行列!

 

 

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ㄜ~~~~還沒通車就急著把功勞攬在自己身上,果然是機————靈過人阿。

 

 

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這個顏色,好看嗎?

 

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頭頂露出佛光的是良懋建設的lifepark,雖說價格驚人,不過毎到假日,接待中心人潮就絡繹不絕,不曉得實際銷售狀況如何。

 

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原本筆者以為良懋會一次推三案,不現在看來應該只有先推lifepark,其他兩案尚無動靜。

 

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佳璟建設的臻觀外飾即將完成,但尚未落鷹架,有趣的是,鷹架都還沒開始落,建設公司就先收落鷹架的工程款,這是哪招呢?

 

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屋突先露臉了。

 

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看到遠方的昌益鎮,目前尚未落鷹架。

 

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請大家支持…..ㄟ…..筆者沒有政治立場,主要是看到這片地也被圍起來了。

 

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本基地位於臻觀的南邊,興隆路上,若消息無誤的話聽說目前在新家華手上,不過消息尚未確認。

 

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原本因為包著電塔而乏人問津的土地,居然都名花有主了,要嘛就是土地越來越少,要嘛就是電塔真的要離我們遠去了,不管如何,樂觀其成。

 

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興隆路上與隘口二街口的漂亮自建透天,一直謠傳會開便利商店,但目前尚無動靜。

 

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隘口六街上的鼎毅品藏現況,現場尚有餘屋,每戶應該是3XXXX萬。

 

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講到愛慕,就不能提到哥倆好”葉慈”,日前也已動工。

 

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東興國小正式啟用至今已經逐漸變成鄰近居民的運動場所了。

 

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三上家天下不再是孤伶伶的了,有個天價新朋友,家天下的價格有機會再被往上推升。

 

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位於東興國小南邊,興隆路上的大硯建設聯合接待中心目前已改為藝術咖啡廳,但完全看不出來是否有正式營業,有趣的是日前筆者一直以為位於大宅天第旁邊的清水模平房會是大硯的新接待中心,近日居然有消息指出該處會是某仲介公司的新據點,搞得我好亂阿!!!

 

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大觀自若已經展露出氣勢了。

 

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不過大觀自若旁這個WRC等級(越野拉力賽)的柏油路實在是讓人驚心膽跳的,要不是筆者的機車具有越野能力,都不曉得在這邊摔幾次了。

 

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水涵園+唐風臨。

 

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唐風臨對面的合十建設新案,懶得放大,辛苦各位朋友的眼睛了,上面寫著是地上12層地下兩層一幢一棟34戶RC造。

 

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唐風臨的正面,目前來到10樓高。

 

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又來到柳宗里了,已經跟隔壁的鴻觀十力一樣高了。

 

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富宇泰和現況。

 

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這個案子應該大家都非常陌生,筆者也是第一次來到他的身邊,昌禾的蘇活,目前已經落鷹架,應該準備要申請使用執照了。

 

 

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周遭大概都是五樓高左右的透天,所以八樓以上應該就可以有非常好的視野了。

 

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恩,承襲以往,沒有陽台也非深窗設計。

 

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從中華路上看棟距很大。

 

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車道與大廳都在中華路上。

 

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部分牆面適用抿石子的。

 

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跳回台科大這邊,九月底時台大大張旗鼓的開了個發展說明會,告訴世人他們是如何用心的經營與規劃位於竹北的幾塊地,當場被副議長打臉兼洗臉,而台科大也喊出十月份要動工,看樣子選舉就像強心針,可以讓所有瀕臨死亡計畫案迴光返照,但是否能夠延續生命那就等選後再說囉。

 

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真希望能跟大家一起同樂阿~~~

 

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大河戀+時尚鉑金。

 

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草地可以變黃金嗎???

 

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遠方突然冒出大量濃煙???!!!

 

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先拍一下德鑫V1再過去看看哪邊失火了。

 

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雖然德鑫的高度稱霸了,但這樣的密度看起來還真是不舒服。

 

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快快快,失火了,彼岸靠近高鐵軌道的河邊雜草冒出火光。

 

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打火兄弟英勇上陣。

 

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苦了快速道路上的駕駛們,塞車塞很久。

 

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剛好最近又是大風的氣候,這邊澆熄了那邊又死灰復燃。

 

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這樣的濃煙可是會造成交通危險的呢!!  還好範圍不大,約莫半小時就解除狀況了。

 

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咻一聲又來到縣三。

 

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寶佳基地趕工中,地下室開挖尚未完成,畢竟幾乎全街廓,土方的數量不容小覷。

 

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名發則擔負起地球之肺的工作,目前仍在養雜草。

 

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椰林IS來到六樓高,而旁邊的透天店面也已開始施作。

 

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禾寅的文鼎為美目前在施作一樓天花板,話說為美的朝南三房單車位的物件詢問度頗高,各位朋友若有A棟與F棟單車位的戶別想賣,趕緊聯絡振豪喔,0982950630。

 

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東方之星已經來到11樓高了。

 

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旁邊的地沒有整起來真的是可惜了。

 

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福斯汽車旁正搭起鋼構建築,但尚未求證要作何使用。

 

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恭喜恭喜,愛心聯盟超市正式開幕。

 

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本日最驚訝,椰林的接待中心掛起大大的完勝兩字,到底是要說他們的案子賣很快所以完勝,還是說有能讓客戶買到賺到、賓至如歸的完勝專案可以選擇呢?????

 

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福斯汽車旁的超商晚上越來越多人聚集在此了。

 

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很少看到會有建商把基地現場佈置得跟銷售現場一樣,是很好看,但就是價格不美麗。

 

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良懋建設位於縣三的建地還沒有動靜。

 

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登蓮華寺而小天下,縣三發展進收眼底。

 

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不小心看到椰林昂的半裸照。

 

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山上的藍山社區依舊非常迷人。

 

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就用這不知名的花朵來跟大家say goodbye囉,謝謝收看。

 

鳳凰沒力之竹北近況短篇-20140921

雖說無風無雨的代表沒有人受苦受難,但無假可放的颱風天依舊讓筆者有些許的落寞啦….  趁著昨天風雨前的艷陽高照,來更新一下竹北近況囉…

元啟位於成功九街上的工地即將突出地表,這已是元啟來竹北的第三案了,雖說本案的詳細資料尚未拿到,但大約知道是每坪25萬附近(現在聽到每坪25萬似乎非常的稀鬆平常了),稍微高檔一些的住宅規劃,相信元啟會依照往例,結構體蓋到一半之後才推案,避免過多投資客干擾。

 

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非常明顯可以看出建蔽率50%

 

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這一側應該就是中庭或公設的位置了。

 

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趁著登上印月的機會,再次遠眺新竹市的天際。

 

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圖片右上方的粉紅色亮點不是熱汽球,是轉檔時產生的,請各位不要誤會。

 

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秋天真的來了,頭前溪中長起了大片的芒草。

 

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若干年前這個角度還是雜草叢生,一轉眼變成作育英才的校園了,看小朋友東奔西跑的,真讓人覺得活力十足。

 

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雖說附設幼稚園日前急就章,未完工就讓小朋友就讀,但整體來看興隆國小的外觀確實與眾不同,罵歸罵,筆者還是要給新竹縣政府些許的讚賞啦。

 

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成功八路上的空地也越來越小了,陸陸續續蓋起了幼兒園以及獨棟透天了。

 

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一柱晴天一枝獨秀的大宅天景,不管什麼時候看,就是非常的顯眼…

 

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咻一聲,我們來到西區 富宇晴川悅河的現場,終於長出地表了。

 

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本案似乎尚未完銷,除了接待中心仍在之外,偶爾會遇到銷售小姐不辭千里的待客人過來看基地位置。

 

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辛苦啦…

 

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光明11路與光明六路交叉路口又開了一間新的小7,從2013年起到現在為止,筆者應該也親眼目睹了超過10間的超商開幕了,真的有那麼好賺嗎?????????????????????

 

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防颱強風,很多廣告帆布都先收起來了。

 

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椰林靜目前尚在地下室工程。

 

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媽呀,曬死我了….

 

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學校預定地旁的仰睦,最新消息指出本社區實際成交單價已經來到每坪19.5萬了,看起來再半年,竹北應該找不到每坪單價20萬以下的新大樓了。

 

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面學校的無敵視野,賣相非常好。

 

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日前讓大家驚呼連連的椰林新購土地就在學校預定地旁。

 

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目前的消息指出是在新光三街與華興五街路口這邊,又是一塊面學校無敵視野的方正土地,猜測每坪約25萬的價格,挑戰購屋者對華興重劃區的接受度。

 

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至於上選與凡賽斯花園中間那塊德鑫的土地,目前還沒有動靜,但耳聞每坪也許不到20萬,若真正推出不到20萬的價格,應該又會掀起一陣腥風血雨吧。

 

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上選來到12樓囉,價格越追越高,許多第一手轉手屋主大嘆賣太早啦!!!!  說上選是指標型建案一點也不為過,在椰林還沒進場前,很多人連華興重劃區在哪都不知道呢….

 

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鏡頭來到西區的新社國小正對面,有熱心網友告知近期圍起了圍籬,看起來是被建商整合了,但尚未調出地籍資料,所以還不確定是誰下的毒手,熟知該處訊息的朋友們歡迎上來分享喔。

 

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對此地印象不深,這幾年來筆者來此處的次數應該不超過十次吧…

 

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本基地面積應該不小喔….

 

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就在新社國小的正對面,國盛街上。

 

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咻一聲,記者目前來到中正東路附近,冠軍建設的冠軍城心隱身於向弄內。

 

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地址在民生街與四維街口,兩房與三房規劃。

 

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冠軍城心

獨棟規劃,中空樓板設計,樓高11樓,30戶住家+2戶店面,每坪開價28-33萬!! 歡迎已購戶上來分享成交資訊喔。

 

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咻一聲(這個梗要用幾次阿!),目前記者來到曉學堂,同樣的,曉學堂目前仍是一房難求的階段,入住率頗高,視野範圍內有許多位於一期的透天社區,大概七樓以上就可以有非常好的視野了。

 

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椰林建設的房子一眼就可以認得出來,絕對不會看錯。

 

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話說臨環北路的透天店面開始有動靜了,小貨車上擺著”神柜”,裝潢團隊已經進場,沒意外的話,用腳頭屋猜一下,應該又是超商……

 

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台元六期尚未落鷹架,但仔細看可看出目前正在安裝玻璃帷幕,據說鄰近博愛街的台元七期也有動靜了0.0 越來越多的辦公室代表著越來越多的上班族進出,未來環北路上的熱鬧程度真是令人期待………疑?

 

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慢工出細活的原創原摺,外觀設計也是獨樹一格。

 

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竹風建設最美尚未突出地表,日前有網友分享每坪單價約莫24萬,若各位朋友有最新消息的話歡迎上來分享喔。

 

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日前跟大家分享的,位於B&W接待中心旁的興建工程,確定是蓋廠房,當時還煞有其事的猜測會不會是夜市,X的咧,夜個頭啦!!

 

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前幾篇跟大家提到的竹北交流道改善工程,計畫中提到會沿著環北路的中央興建高架橋,但沒有看到更詳細的規劃圖之前,這樣的資訊還是僅供參考。

 

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環北路邊另一個竹風建設的築美目前已經到三樓高了,總樓高8樓的規劃,今年內結構體就會完成囉。

 

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再回到高鐵區,興隆路上,上品苑鐵板燒旁賣起了粥,好突兀的組合阿。

 

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興隆路的遠方,架起了一座奈何橋

 

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沒錯,就是大家引頸期盼的經國二橋,竹北端終於看到橋面了。

 

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是說…這個顏色雖然亮眼,但是有好看嗎?

 

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由興隆路上橋的引道也是同色系的。

 

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看起來不怎麼複雜的工程,進行了半年才到這個程度。

 

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再看一次新竹端這邊的下橋處,很明顯就是一線道,這個之後如果不塞車才怪咧。

 

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僅容一台車通過的寬度,這個應該要禁止卡車通行吧????

 

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有悲也有喜,未來車流會有部分通往隘口六街,商業氣息源源不絕阿!

 

 

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筆者的愛車要出售,2018年的nissan wish….. ….不是啦,這片空地大有來頭,約莫兩個月前由禾寅建設買下,據了解推算下來未來推案價格應該也會落在每坪26萬附近!!!

 

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基地位置就在臻觀正隔壁,除此之外,另外一個小道消息指出本區興隆路邊的電塔應該會進行地下化工程,雖說這個遷移電塔的消息也傳了四年了,不過筆者相信禾寅建設會敢買這塊基地,應該也是有掌握了某些消息,總之就讓時間來證明囉…..

話說原本六家五路靠近高鐵軌道這一區是整個高鐵特區較偏僻的地方,沒想到短短幾年身價翻漲,宏觀大器社區也即將宣佈全面完銷,接待中心準備要撤場了…..  有意在高鐵區購屋的朋友們,也許動作可以加快些喔。

 

報告完畢,明天(9/22)會不會放颱風假阿??  期待中……

 

20140909竹北近況報導-下篇

過了一夜,今天來看下篇吧。

成功國中旁的長人陣,目前就剩賦格律、元啟新案還在進行中,其他的社區大致抵定,接下來就等法院與地檢署正式搬遷後,再為此帶來新的發展契機。

 

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法院趕工中,日前筆者倒是有在附近看到新竹地檢署的公務車輛在此地進出,也許地檢署已經陸續在搬遷了。

 

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竹風star city已經無法挽回了嗎? 看起來已經停工許久了,倒是接待中心還在。

 

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後面的德鑫希望則非常低調,很少有人討論本案,但振豪目前仍有誠意買方指定本社區,若您有打算要轉手出售的話,記得趕緊聯絡振豪喔 0982950630

 

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畫面中綠色網子的是唐風臨,目前約到11樓高,畫面中央的工地則是天琚,地下室ing,畫面右方則是大觀自若,氣勢非凡。

 

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大觀自若結構體即將完工。

 

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戶戶都是無限視野。

 

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來看到新業建設的柳宗里,雖然換了名字,但討論熱度似乎沒有很高,或許是因為跟鄰近社區靠太近,壓迫感較大吧。

 

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柳宗里目前到12樓高

 

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鏡頭再拉回台科大,台科大重劃區內變化不大,科大一路上椰林建設的新基地無動靜,兩側的店面陸續營業中,空地還是空地,房子依然是房子(又在講廢話了)

 

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倒是科大二路上有朋友指出鼎毅建設品川風日前有動工典禮。

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鴻一的另外一面,近水岸的三房物件非常稀有,若各位朋友渴望入住水岸邊又不需要買太大坪數的話,可以認真考慮一下本社區,目前振豪這邊有一戶三房的物件靜待有緣人,歡迎來電洽詢喔 0982950630 永慶竹北勝利店 林振豪。

 

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縣政九路邊,晴川悅河接待中心旁則是大興土木,搭蓋了一個類似倉庫廠房的鐵皮屋,沒見過字這麼潦草的工程告示牌,完全看不懂。

 

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工廠模樣。

 

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科大二路上的椰林基地門口被打開一個縫縫,但應該只是工人進出拿東西,現場沒有任何動靜。

 

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工地內有擺放貨櫃,大部分都是包商堆放工程原料。

 

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畫面回到高鐵區,國泰twin park越長越高了,每坪45萬的價格配上國泰這塊招牌,釋出戶銷售一空,看樣子之後餘屋的重新開賣,價格應該直接衝破每坪五十萬吧,如果我沒記錯的話我人應該是在新竹咧,怎麼會聽到每坪五十萬的新北市價格?????  有錢人眼中所謂的C/P值果然還是與眾不同。

 

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若山第二期施工中,目前仍舊在施作地下室。

 

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隔壁的富宇水怡園也是高鐵區附近指名度頗高的社區,若各位朋友手上有該社區兩房或三房物件要轉手,也請盡速告訴振豪喔,0982950630。

 

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水怡園的背面,話說該處有間燈飾店家,人去樓空非常久了,究竟當時發生了什麼事情,讓老闆把一整間店丟著人就跑了,這麼懸疑弔詭的現象,我們有請西屏來為我們解釋一下…(很愛演捏)

 

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光立方旁的新案也是如火如荼進行中,但筆者是個十足的俗辣,依舊沒有膽量湊上去拍工程告示牌。

 

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位置就在光明六路東二段上,光立方的正隔壁。

 

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據了解雲山現在的價格約莫在每坪29萬。

 

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雲山旁的吉的堡目前到第三樓,不得不讚佩這些幼教機構的老闆們,隨隨便便就是砸下數千萬來蓋教室,究竟是什麼樣的因緣際會能讓他們如此的發達富足,歡迎繼續收看下段節目「邁向成功的道路」((愛演到一個極點))

 

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坤山君峰目前到10樓了。

 

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富宇泰和到第十二樓了,有趣的是泰和跟君天下都是每坪25萬,愛慕與葉慈則是每坪28-32萬,結果貴的比較有人討論,25萬的反而乏人問津。

 

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疑似星巴克的建築物結構體已經好了,但還沒掛上招牌,假設是星巴克,那之後買一送一的日子就會看到長長的人龍了。

 

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外型顯得低調。

 

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亮點在此,嘉豐十一街與文興路口,全家對面的角地,最近很積極的在打井,整天碰碰碰的,但目前不知道要做何用途。

 

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哈洛德即將要停止換約囉,換約只到9/15日,陸續有已購戶入內參觀了,據說內部有氣派到,有舒適到,過一段時間會有非常熱心的已購戶要帶筆者進去參觀,超期待der…

 

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整個圍籬拆掉之後,一樓的商店街氣氛已經顯露出來囉。

 

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不錯不錯,商場入駐的店家消息滿天飛,目前聽到有玉山銀行、誠品書局,不過沒有掛上招牌之前,聽聽就好。

 

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鉅宏跟惠友的合作開發案接待中心完成度約80%,目前的消息指出每坪約45萬的價格。

 

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雖說電影院暫時停止,但關注高鐵附近的目光仍舊很多,筆者還是誠心希望本區的生活機能可以在更加完善。

 

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暐順的商辦大樓目前尚無動靜,據了解今年底會正式動工。

 

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最後就用極光琉璃的店面現況來結尾吧,目前極光面文興路的店面使用率只剩一間沒在用,雖說比例最高的還是房仲業,但這幾年下來有些小品牌的房仲業者逐水草而居,跑去經營別的商圈了,

取而代之的就是日常生活相關的店家了,這個角度看過去就很明顯,目前有窗簾、咖啡、髮型設計、診所以及便利商店。

 

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這個角度看過去有賣酒的、治禿頭的(誤),賣眼鏡的以及鴨肉飯,老話一句,開店的都想賺錢,除了在舊市區夾縫求生存外,更多店家都有拓荒的精神,往新商圈卡位,所以商圈發展都只是時間早晚的問題,期盼有生之年能夠看到高鐵區欣欣向榮啦。

 

the end

“熱”騰騰的竹北近況-20140823-上篇

比起上一篇的關埔報導,筆者深深感覺到筆者對竹北是比較有感情的,熟悉的巷道以及噹不完的建商新案規劃,這才是我的世界阿!!!!!(熱瘋了嗎?)

碰巧有機會登高望遠,無奈這片土地仍舊只是一片草地,何時才能變成一片寶地呢?

 

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快要有機會進去哈洛德參觀囉!!  真是期待^++++++^

 

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為了保護新竹高鐵站體的視覺感官,新竹縣政府特別規定站體周遭不得蓋超過五層樓高的大樓,所以才會看起來空空蕩蕩的((暫時只能這樣催眠自己))

 

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房地產市場冷不冷,看電線桿就知道,基本上竹北的房仲應該有九成目前是處於坐立難安的階段。

 

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小木屋鬆餅對面的鐵皮使用執照下來了,所以再次大興土木,暫時筆者只知道有自助餐,其他行業則要等掛上招牌才敢確定。

 

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看到這個,筆者笑了,不知道是不是每次筆者都說本大樓是幽靈工地傳到建商的耳朵裡了,所以建商給了這樣的回應。

 

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假設各大建商們也都偶爾會來本站觀看,還請多蓋一些符合大眾居住需求的房子出來造福群眾,很明顯最大宗的需求就是權狀約42坪的標準三房+1個平面車位,求你們了!!!

 

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雖說高鐵站區沒有顯著的大型商業發展,但小老百姓們仍舊奮力創造自己的小宇宙,iland旁也蓋起小透天了,學校旁蓋這種小透天就對了,又可當補教業,也可開餐飲店,用途非常廣泛。

 

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鼎毅建設的品藏目前到第三樓。

 

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而他對面的大硯土地尚無動靜,話說原本興隆路邊電塔底下的大硯聯合接待中心近期居然改裝成時尚咖啡館了!!  是因為租約到期了所以連同地上物還給地主了嗎? 熟之內情人士歡迎上來分享資訊喔。

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透天的詢問度已經不復以往,曾經透天是屬於財力雄厚的特定人士才買得起,但現在,很多社區大樓買下來的總價遠遠超過透天,或許氣派的公共空間以及貼心的社區管理更吸引這些層峰人士吧。

 

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來到臻觀,目前正在施作屋突造型,或許九月底就會陸續落鷹架了,本社區的三房含一個平面車位都很有機會在一千萬以下買到,其望入住高鐵區內又預算不高的朋友們,記得把握一下這個社區喔,有興趣了解詳細資訊的話,歡迎來電洽詢  0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

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隘口六街可直通東興國小,橋下道路完成後人潮與車潮應該會明顯的增加。

 

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良懋life park已經到二樓了,地點不錯,但就是挑戰購屋者對本處行情的極限。

 

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看板居然有辦法掛到工地圍籬內,果然是工夫了得,跟宏觀大氣比起來,明日軸似乎賣得有點吃力,本區域的成交行情約莫來到每坪24萬了,打房至今,我還真的感受不到房價有什麼影響。

 

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一組人馬東作作,西做做,何年何月才能把這個橋給蓋好呢??

 

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富宇愛慕今日停工,目前仍在施作地下室。

 

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良懋在墨客旁的地已圍好。

 

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14樓高的規劃,墨客均價25,愛慕均價27,良懋若沒超過均價35實在是愧對江東父老。

 

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墨客已有動靜了。

 

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東元的醫學中心。

 

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中悅的一品苑到五樓高了。

 

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倒是旁邊的物聯網中心還是靜悄悄。

 

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這邊有動靜,位於嘉豐十一路與光明六路東二段的豐邑接待中心突然又開始整修了,想當然爾新推案應該也是在高鐵站區上囉,另外位於湛高峰旁邊豐邑也正在趕搭新的接待中心,據了解那個是要推不存在的綠能園區旁的一品官邸,但案名應該會改吧。

 

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日前燈會時確實有作為形象館使用,不過效果應該不大。

 

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門前廣場的雜草全都剷除了。

 

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鏡頭又回到置地廣場,雖說傳聞銷售狀況不佳,但從安裝的冷氣數量來看,入住率也許還是有三成。

 

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半畝塘把光立方旁的那塊若山第三期角地圍起來了,不過還沒有動靜,宣示主權的意味濃厚。

 

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若能夠請到金城武坐在若山的涼亭喝杯茶,這邊會瞬間人滿為患吧。

 

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鉅宏雲山旁的幼兒園趕工中。

 

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雲山的詢問度似乎沒有很高,筆者這邊幾乎沒有聽到客戶在討論或洽詢。

 

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大城有德的外牆還沒完成。

 

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位於嘉興二街與光明六路口的黃色鐵皮是五金賣場,筆者個人認為比力特屋好逛一些,有些東西便宜一些,有閒情逸致的朋友倒是可以兩邊跑比價一下,反正都在附近。

 

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至於旺客隆對面的鋼構,據了解是作服飾店,能夠有這樣的實力蓋一棟起來的服飾店比較可能是連鎖的吧??  掛上招牌就知道。

 

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這個路口挺複雜的。

 

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雖然增加了槽化線與路障,但是還是經常有汽車亂竄的情況。

 

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往嘉豐路裡面走,日前跟大家分享過的建商大舉拆屋整地的現場。

 

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連對面的連棟老透天也買下來了。

 

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不過這片老透天的深度還好,蓋起來的大樓量體應該中等。

 

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回到嘉興路與福興東路口,城心城邑趕工中。

 

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有亮點!!!!!!  福興東路郵局對面,大城的地有動靜了!!!

 

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前幾天就看到工人偷偷摸摸的進出(好像我才是偷偷摸摸的)

 

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一轉眼連綠化的植栽的掛上去了。

 

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哇!!!!  王銘鴻耶!!!

 

大城外觀

直接到王銘鴻的網站上看,大城建設有兩件設計作品,其中一個應該是有德,這一個也許就是本案的外觀喔!

 

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飛也似的來到成功國中這邊。

 

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天境已經有住戶搬進去了。

 

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天境旁的空地仍是一片荒蕪。

 

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倒是正隔壁有間獨棟透天即將完工。

 

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在椰林成功八錄旁的全鋼構幼兒園也即將完工。

 

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筆者個人認為顏色有點暗沉,畫面中那位仁兄面對著八錄的牆壁正在…….清理壁面。

 

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成功八錄的店面也快開滿了,有趣的是這些店面當時有夾層,理論上是不能申請作補習班,想必這些業者有他們的辦法才能順利開業。

 

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補習班老師用來越綜藝化了,明明是教學機構,也妝點得如此花俏。

 

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臻之御的接待中心人去樓空,莫非是完銷了? 抑或者是併到其他案場一起銷售了?

 

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密度非常高。

 

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御美學? 成功大道? 傻傻分不清。

 

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這是成功大道,目前正在趕做二工的部份。

 

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看吧,明明就是一模一樣,畫面中央的水塔右邊是成功大道,左邊是御美學,不認真看根本就分不出來。

 

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這個不知名的社區位置在太睿一格斜對面,自強五路與成功十街的交叉路口,不過筆者不確定那是地主自己要住的或者建商蓋來賣的。

 

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旁邊有動靜,大硯建設謠傳每坪3X萬的大坪數社區已經動工了,但近期內應該還沒有開放訂購。

 

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因為旁邊的接待中心才剛拆板模,筆者個人猜想這邊應該是接下來的聯合接待中心,東興國小後面的那個已經不用了。

 

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真正的清水模。

 

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這個接待中心幾年後不用的話,再拿來開間咖啡館之類的應該會超有氣氛的喔!!

 

上篇結束,感謝收看,下篇趕製中,敬請期待^^

 

竹北近況報導-20140804-上篇

不曉得為啥,最近突然異常的忙碌,前兩天已經把照片準備好,但今天才能好好坐下來幫各位更新,不囉唆,直接看下去。

自從影城暫停之後,目前就剩暐順的BOT案獨撐大局,近期也耳聞暐順建設寄發信件給新案已購戶,再次重申高鐵站區的發展指日可待,期盼暐順建設挑起這個大樑,一股作氣把鄰近區域的發展推到頂點。

 

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據說是106年底完工,107年開始營運,但現在仍是空空如也。

 

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突然發現哈洛德後面門戶洞開,立馬湊過來一探究竟。

 

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近看中庭還真是有幾分氣派,衷心期盼能夠有熱心的已購戶帶路,讓振豪來篇哈洛德的開箱文….

 

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對面的中悅一品悅目前到第四樓了。

 

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一品苑另一側

 

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遠方的惠友紳以及國泰twin park 趕工中。

 

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住在公園旁的小家庭是幸福的,溜小孩非常的方便。

 

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路邊突然出現平整的空地…  別緊張,twin park接待中心被剷平了…

 

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之後應該就搬到社區下繼續賣。

 

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三樓的位置正在搭建實品屋。

 

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半畝塘的基地也是趕工中,目前仍舊在施作地下室,話說若山三期的基地(若山一期正隔壁那一塊)今日也開始圍起鐵皮了,現在到底是怎樣,各家建商都一股腦要把手上的土地存貨用光嗎?? 這樣真的不擔心房子賣不掉嗎???

 

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工程車進進出出。

 

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位於嘉豐北路與光明六路東二段口的京站這半年來鴨子划水,轉手了幾十戶,若各位朋友有本案的套房物件想要出售,記得趕緊聯絡振豪喔,0982950630,快來電。

 

20140804竹北近況-019.JPG

京站一樓的店面時候未到,先撐著。

 

20140804竹北近況-020.JPG

熱心網友問到岩漿火鍋旁的動靜,本地是屬於潤達建設的地,看樣子應該是要自行推案了。

 

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鉅弘雲山旁的吉的堡也是趕工中,補教業大舉入侵,想來搶進竹北的補教業腳步要加快囉,人家都來插旗卡位了!!!

 

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聚合發的數十億土地目前仍舊放著養老鼠。

 

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這邊有動靜??  位於物理公園旁,星鑚歌得堡對面的角地圍起鐵皮,別緊張,據說只是拿來堆放東西罷了。

 

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經過四川辣麵,熱度似乎已經退了,用餐時間排隊的人潮沒有以前那麼多了。

 

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坤山君峰來到7樓

 

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愛慕的接待中心還在收尾中,不過很早以前就開放訂購了。

 

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疑似星巴克的建築物結構體完成。

 

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又經過泰和了。

 

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目前是十樓。

 

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遙望海峽對岸,龐然大物有夠吸睛,仔細看,昌益夢享市已經開始落鷹架囉!! 挺快的呢…

 

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畫面左邊的留白再過幾年就會被填滿了。

 

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大觀自若已經快趕上前景無限囉。

 

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動動動動動,打樁的時候附近的地板都會震,怪不得偶爾會聽到工地造成鄰損。

 

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唐風臨來到第八樓了,到目前為止唐風臨的詢問度依舊非常高。

 

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眾所期盼的合十新案也動工了,不過門口工人進進出出,無法湊過去拍工程告示牌,若沒記錯的話,記得是蓋12樓高,總戶數34戶,應該是一層樓三拼的獨棟建築,若有更詳細的資料再上來更新。

 

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海德公園也正式落鷹架了,筆者個人認為外觀還不錯看,整個落完鷹架後應該會粉票釀。

 

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旁邊的興富發尚無動靜。

 

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台科大的新亮點,就在遠雄基地正旁邊,頂好又來插旗了!!!  全聯先生應該是睡著了,最近忙著打廣告,對竹北這塊市場完全沒有動靜。

 

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真的方便,買點小東西也不用大老遠跑到家樂福去了。

 

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馬上跳到西區,西區近期倒也沒什麼新鮮的話題,不過就是靜偷偷的開工罷了,當時說十月份才要正式動工,沒想到七月底就先進場了,反正也完銷了,早點動工,早點開賣下個案子。

 

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涓跟青的招牌真是大….

 

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上選持續有成交,每坪成交單價大概來到19.5萬了。

 

 

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有朋友問道這塊空地的用途。

 

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說大不大說小不小,要真想蓋大樓應該是擠得下獨棟14樓高的社區,不過地主應該暫時沒有要賣。

 

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倘若跟隔壁的消防公司合併,就稍微有些搞頭了。

 

to be contine….

風雨前竹北近況-20140722-下篇

風逐漸增強,但還沒有下雨的跡象,不論如何各位朋友颱風天還是減少出門,注意安全阿~

向唐博愛觀外觀全揭露,目前正在進行室內的裝設。

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位置就在傅仁良小兒科診所的後方。

 

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低樓層的戶別正對著透天,高樓層的就可享有非常遼闊的視野了

 

 

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這是良懋的lifepark,目前已經到二樓囉…

 

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颱風天要來了,很多建商都把帆布廣告收起來,意外的給都市景觀一點喘息的空間,感覺畫面更清爽了。

 

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岱嵐iland表面的帆布廣告也收起來了,不過距離落鷹架應該還要一段時間。

 

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位於愛口六街與隘口二街的小建商建案維持現狀很久了,不曉得發生什麼事了。

 

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颱風將至,雲朵反而變得精彩。

 

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從興隆路上看看唐風臨,各位別忘了水涵園有戶雙車位的標準三房靜待有緣人喔,意者請洽熱血房仲 林振豪 0982950630

 

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唐風臨

 

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新業柳宗里,更換案名之後,詢問度沒有跟著增加。

 

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疑似星巴克的建築物目前結構體已經完成,再過幾個月應該就可以明確知道這邊要做什麼用途了。

 

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對面的愛慕接待中心也搞了好久,倒目前為止愛慕與葉慈問的人多,但真正預定的比例似乎不如預期,跟價格脫不了關係….

 

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坤山君峰目前來到七樓了。

 

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鉅宏雲山旁的角度日前有網友告知將要開設吉得堡美語,目前趕工中,看來業者已經嗅到商機,先行卡位了。

 

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湛高峰的廣告牆也收起來了。

 

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富豪至尊變更為旅館的案件不曉得後續如何了,好像也沒人在follow。

 

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倒是這個~~~  今日最大亮點!!

 

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這是怎樣?自售戶搞得跟接待中心一樣,筆者極度好奇這位仁兄到底是有幾戶? 再者….這樣子銷售,對本案的整體形象不太好吧~ 完全給人一種很難賣的感覺….

 

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唉~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

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國賓大悅已經來到一樓底板,塔吊也已安裝,接下來就會穩定的以每個月兩層樓的高度往上長囉….

 

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縣三長人陣,沒有超過二十樓的不准推案。

 

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縣三狹谷。

 

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湛高峰到25樓了。

 

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翰林富苑應該是來到21樓。

 

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有地蓋房子都是遲早的事情,縣三地主也都陸續蓋起房子了。

 

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筆者看過最有人性的工程告示牌,整張都是用立可白寫的~~

 

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興富發把他們的幾塊基地都圍上了新的廣告帆布。

 

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永久海鮮餐廳對面這塊也是。

 

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銷售主軸非常明確,房子不是拿來住的。

 

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命運多舛的仁發香榭….

 

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美麗城接待中心目前完成80%,據傳言指出,竹風建設的美麗城第一輪已經預約一空,目前接受排二順的預約??@@  你相信嗎? 筆者是不太相信啦。

 

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動動動動~~ 國賓大悅二期施工中。

 

 

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國賓二期旁的富宇基地,目前仍是森林狀。

 

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筆者每天上班都會經過這個在勝利八街與莊敬七街路口的地主自建處。

 

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小小工地,養護卻不馬虎,每天早上都會撒水降溫。

 

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青禾與上景的帆布來不及收啦,颱風天會很恐怖溜…..

 

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傍晚時分瞥見遠方的壯麗景致(若干年前好像拍過同樣的照片)….

 

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這張照片有點大都市車水馬龍,燈紅酒綠的fu,期盼竹北高鐵特區能夠越來越熱鬧,往大都市的腳步邁進喔!!!

 

感謝收看….

風雨前的竹北近況-20140722-上篇

颱風來襲,目前已確定明天放颱風假囉,筆者搶先發文,若大風大雨無法出門,各位還可來這邊逛逛殺時間喔! 不過最近有爆點的資訊越來越少,本篇筆者可是跑了三趟才累積出足夠發文的訊息呢…敬請收看。

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富宇泰和住家大樓目前進行到第十樓,當時每坪25萬的價格是天價,現在每坪25萬可能還買不到呢…

 

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只不過…會掛帆布就代表還沒完銷…..

 

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很多朋友關切的唐風臨前合十建設的基地,目前還不確定總樓高,只知道是首購型產品,先建後售。

 

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唐風臨目前已經到第八樓了。

 

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是什麼躲在後面偷偷摸摸的阿~~~

 

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原來就是天琚,目前正在打樁… 距離完工的日期還有~~~N年。

 

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隔壁的大觀自若已經高聳入雲端了。

 

 

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很大的量體,希望未來有機會能夠進去參觀。

 

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竹星建設仍舊停止當中,看起來錢的問題應該還沒解決。

 

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感謝萬能的新竹縣政府,之前砸大錢作路平計畫,讓用路人平靜了好長一段時間,忍不住現在又加碼推行路不平計畫,挖了一條細細長長凹凸不平的小徑埋設管線,存心想搞死我們這些機車族就對了。

 

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發洩完了,來看看地方法院的現況

 

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越來越有辦公室的fu,看起來外觀應該會比旁邊土氣的地檢署時尚一些。

 

 

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市政廳已經全部揭露,全身上下散發出商辦的味道(本來就是商辦阿!!!),目前仍有辦公室靜待有緣人,B棟7樓,權狀37.42坪,挑高5.2米,兩個平面車位,若有興趣的朋友歡迎出價來談。

 

 

 

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美麗華仁愛,還沒有落鷹架的跡象。

 

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國雄翠峰,即將要以真面目示人囉,不過仍舊以海德公園的名稱自居,不太了解建商的案名為何不能更改,莫非是因為申請建照的時候就已經確定社區名稱了??

 

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筆者個人覺得外觀造型挺獨特的。

 

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豐邑建設大學樣也全揭露了,目前已經進入對保階段,即將要交屋囉…  話說…. 社區都蓋好了,台科大呢,連一個X都沒有。

 

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雖然是正隔壁,但德鑫V1的外觀就很有自己的風格,不過中間那條馬里亞納海溝還是讓人有點難以釋懷。

 

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好眼熟的屋突…  跟十里靜安有異曲同工之妙

 

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絕對不會認錯…這就是豐邑style

 

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哥倆好。

 

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哪尼….  在這角落怎麼跑出一個沒看過的案子。

 

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寶輝開發的透天社區,這個寶輝開發跟台中的寶輝建設好像不一樣。

 

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有詳細訊息的朋友歡迎跟大家分享喔。

 

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跳來看看西區吧,富宇晴川悅河現況。

 

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已經到一樓底板囉!!!

 

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但今天不知何故,現場一個工人都沒有,也許又被調派到其他工地支援了吧。

 

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元啟建設的涓建筑目前正在做室內裝設。

 

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唉呀呀!!!  這邊有個小亮點,椰林靜默默的就動土典禮了….  最近建商真的很低調,很少會在敲鑼打鼓舞龍舞獅了。

 

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原本是說今年十月才會動土,不過看起來應該近期就會開始動工了。

 

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上選已經到十樓了…好快喔,當時一群人窩在接待中心搶購的畫面歷歷在目,不由得感嘆光陰荏苒~~(是在感慨什麼啦!)

 

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目前上選的成交價格已經逼近每坪20萬了~~~

 

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凡賽斯花園已經開始對保了~~

 

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疑,這張照片看來,社區中庭是開放空間??

 

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有土地蓋房子是遲早的事情,連華興重劃區也不例外。

 

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這邊也在蓋。

 

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那邊也在蓋。

 

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應該都是地主蓋來自己要住的吧。

 

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一轉眼華興三街這邊也冒出一票透天社區。

 

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臻蔵大戶也已完工,而且入住率頗高喔。

 

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近期西區詢問度最高的地方,就是華興街旁這塊富宇的新案囉,正式推案時間未定,兩房三房首購型產品,價格也未定,但筆者認為應該是二字頭,若有興趣了解或訂購的朋友歡迎來店洽詢喔。

 

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目前還沒有動靜。

 

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依經驗看來車道進出口應該在中央路上。

 

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位於中央路與新光街口的曜昇建設新案不小心就蓋到第二樓了,看起來也是先建後售。

 

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冠軍城峰趕工中。

 

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嗯~政商關係良好,改天也讓我掛一下我的廣告吧~~

 

to be continue…

竹北近況報導 20140710-下篇

那下篇還是來看看高鐵站附近吧

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哈洛德外觀全揭露。

 

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仁發滙峰與惠友紳現況

 

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惠友紳快追上滙峰了。

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幽靈的大樓再度出現,好笑的是真的有人謠傳本案停工,因為都沒看到人員進出。

 

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事實上工程進度仍舊進行中,外牆磁磚看起來已經完成。

 

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也許是因為外觀曲面太多,所以只能立著貼外牆磁磚。

 

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旁邊的鐵皮暫時完工,應該正在申請使用執照吧。

 

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突然看到遙遠的惠宇上澄有一小撮的綠色植栽點綴,感覺還不錯喔。

 

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良懋 lifepark 已經到二樓了,本案對鄰近社區的影響越趨白熱化,會被擋到的會被切到的已經確定躲不掉了。

 

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價格不便宜,但接待中心的參觀客戶仍然川流不息。

 

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康乃爾的幼稚園即將在本區設立高鐵分校。

 

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東元的生殖中心外觀已經全部完成了。

 

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群新墨客已經對外宣佈正式完銷,今日的高價是明日的低價,沒想到高鐵站以東突然暴衝到每坪超過25萬!!!

 

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什麼!!  今日的亮點,墨客旁的良懋也要為鐵皮了,最近是怎樣,流行組合包嗎? 連良懋也打算一次推三個案子阿??  不免讓人想到”一股作氣、再而衰、三而竭”,建商打算一次搞定之後打包走人嗎?

 

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富宇愛慕施工中,目前正在打地樑。

 

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來看看臻觀吧,外牆施作中。

 

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今年內完工交屋。

 

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哇 哇 哇! 難得看到經國二橋有顯著的進展,目前已經確定下橋處了。

 

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目前看來,隘口六街safe了,之前還不確定下橋處,總擔心愛口六街會在此被截斷,目前看來是下橋後就可直接左轉隘口六街,計畫在這邊開店的朋友們可以繼續進行了,目前本區嚴重缺少餐飲店,最好是賣宵夜的,賣正餐的生意可能不好做,因為正餐大家都在公司附近解決了。

 

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從隘口六街的角度看過去。

 

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直走就可通東興國小。

 

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鼎毅的透天社區持續進行中,前些日子跟工班聊天才知道原來透天比大樓更難做,因為要每戶都綁鐵綁好才可以灌一個樓層,所以每長高一樓都需要花上大筆時間。

 

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最近在友站掀起討論,每坪超過四十萬的若山,外面的植栽越來越茂盛了。

 

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完全正中筆者的疑惑,數長高了怎麼辦,姑且不談居家安全的問題,樓下的樹擋到樓上的視野與採光,該不該修剪呢?????

 

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真的是跟大自然一起生活的社區,再過幾年就會有住在大樹裡面的感覺了。

 

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大城有德目前看起來沒啥進度,結構體完成許久,仍未看到施作外牆磁磚。

 

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頂樓也還沒開始貼外飾。

 

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鏡頭來到台元附近,應該很多朋友們吃過這間牛排了,每天晚上就是大排長龍,筆者也吃過了,但我覺得味道還好。

 

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親親人子終於開始貼外牆了,曉學堂的點燈率也越來越高了。

 

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後方映璞川的入住率也非常高。

 

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竹風最美正在開挖地下室。

 

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竹風築美即將突破地表

 

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原摺則在施作公設。

 

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台元六期辦公大樓結構體完成。

 

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有趣的在這邊,閎碁B&W接待中心旁突然被切了幾塊,還架起電線桿,有沒有哪位朋友知道這個要幹麻呢? 筆者猜測要規劃作店面分租,但卻沒架鐵皮屋反而先架電線桿,非常非常的有意思,熟知詳情的朋友歡迎上來分享喔。

 

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竹北火車站廣場已經完成了。

 

竹北後火車站

網路上找到的鳥瞰圖,看了還真是笑掉人家的大牙,所謂的公園,就只是一片草皮??? 若真只是要做成這樣,那就原本的整片廣場畫上幾個箭頭導引一下車流就可以了,還不用浪費中間那塊草地,可以多停幾台車咧…….

 

 

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停車場是要錢的…..

 

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罵完了,最後就用閎碁的夢想之驛跟大家say good-bye囉…

 

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感謝收看….

竹北近況報導-20140624-上篇

近期真的是熱到一出門身上的脂肪就會融化的境界,不過筆者到也沒有因為這樣而變苗條,只能說這種大熱天還要在外面東奔西跑的朋友們,辛苦了,不過為了促進國家的經濟繁榮,再苦也要撐下去,大家拼了!!!  福氣啦~~~~~~

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哈洛德洛鷹架的進度已經到四分之三了,目前建商仍舊設定在今年第三季的時候要陸續交屋,若振豪有機會幫大家開箱的話會上來跟大家分享的喔。

 

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陽台部分的裝飾最近讓已購戶們展開熱烈的討論,原始模型則是貼磚的,這個差異就還是看已購戶跟建商如何討論囉。

 

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夏天的雲

 

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哈洛德的圓頂在鄰近建案中算是挺搶眼的。

 

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中央的大圓頂看起來像個燈塔,照亮竹北房地產的明燈!!

 

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還沒蓋好前用盡頭腦想像蓋好之後的模樣,真的蓋好落鷹架了反而沒有那種期待感了。

 

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太多愁善感了,來看看別處吧,筆者的圍籬芭恐懼症越來越嚴重了,看到圍起來的基地就很想知道要幹麻的,這塊在文興路上靠近東元生殖醫學中心的角地被圍起來了,但還沒查到要幹麻用的。

 

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生殖醫學中心外觀揭露,是挺有研究中心的樣子。

 

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不過規模小了點,跟筆者之前的想像有落差。

 

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墨客據了解也接近完銷了,基地現場目前尚無動靜。

 

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富宇愛慕之前打樁完成後就沒有動靜了,接待中心應該也完成90%,據網友們分享開價每坪32萬,底價約莫在每坪28萬,但這應該是還沒正式談價的數字,歡迎之後會簽約的朋友們上來分享實際成交單價喔。

 

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若喜歡這個地點但不喜歡愛慕的價格,振豪這邊有一戶一景 62坪 雙車位 開價1730萬B1雙車位,單價約莫24.3萬/坪,有興趣的朋友歡迎來電洽詢,誠可議喔!!  0982950630 林振豪

 

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已打好樁了。

 

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正對公園。

 

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從另一角度來看,面公園確實是有遼闊視野啦。

 

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update 一下經國二橋的進度,很可惜的是,看起來沒啥進展,總之不管怎樣就是年底才會做好就對了。

 

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不過也不用像筆者一樣激動,其實還是有一群辛苦的工人趕工中。

 

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這個是未來上橋的橋墩吧。

 

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高鐵區附近少數仍能千萬以內買到的三房含平車,佳璟建設 臻觀,兩房三房都有,歡迎有興趣的朋友們來電洽詢喔。

 

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臻觀結構體完成一段時日了,不過目前看來尚未開始貼外飾。

 

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臻愛香堤後方的空地突然整平了,依這個規模來看應該不會蓋大樓吧…

 

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一樓也還沒貼外飾

 

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頂樓也還沒貼外飾。

 

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來看看鼎毅建設的透天新案。

 

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看起來地下室的部份用得差不多了,不過地下室應該只是用來放置管線或者污水處理槽,不是當作車庫使用。

 

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嘉豐南路上,三上家天下旁也圍起一塊地,不過已經圍了各把個月了,仍然沒有動靜,不確定要做何使用。

 

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大硯建設俬見方的現況。

 

 

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尚未落鷹架。

 

 

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旁邊突然冒出一排挺特別透天社區。

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就在椰林大道的透天區旁,不過筆者倒沒有去談詢價格多少。

 

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大觀自若越漲越高了,越來越有氣勢了。

 

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今日最亮點就是名發天琚,這幾天接待中心已經拆除了,即將要正式動工囉。

 

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唐風臨目前正在進行第六樓

 

 

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六家七路上的氛圍來挺輕鬆的,晚上吃飽飯全家一起下來散散步。

 

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新業雅致(柳宗里),目前大概到七樓高,而新蓋的接待中心目前進度大約80%,還在收尾當中。

 

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to be continue…………

竹北近況報導-20140525 上篇

趁著好天氣,不更新一下實在是愧對各方好友的期待,不囉唆,直接看!!

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連日大雨,哈洛德落鷹架工作停擺許久,一早就聽到鷹架工人鬼吼鬼叫,還以為發生什麼事情,不過鷹架工人是一種極度危險的行業,衷心感謝他們的付出!!

 

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夜晚也點起燈光,有機會再來跟各位朋友分享哈洛德的燈光秀

 

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從後方看哈洛德的中庭。

 

 

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高鐵區附近的景觀維持現狀一段時間了。

 

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很好奇吧!!

 

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很多人會有意無意的繞過來看看高鐵後站究竟有啥計畫,影城來或不來各種說法都有,看好與看壞的更經常在網路上交火,讓人好奇的則是現在這個鐵皮屋是要幹麻的。

 

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據了解是高鐵旁一個BOT商場建案(這樣提示應該明顯到不行吧!!)的接待與招商中心。

 

 

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據說是新業雅致的接待中心現況,工程進度應該60%吧。

 

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東元醫院生殖醫學中心現況。

 

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結構體完成許久了,建築主體完成度約70%。

 

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墨客有動作囉!! 已經圍起鐵皮。

 

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不知為何還在做地質鑽探。

 

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富宇建設在一景旁邊的朝南面公園新案也開始打樁了,最近似乎很流行低調開工,本基地好幾個月前就低調的進行動土儀式了,跟以往會敲鑼打鼓請政商名流參予典禮差了好多。

 

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本案有21樓高喔!!

 

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不知為何,筆者似乎看到水舍秀樹的影子,但據說每坪28萬的價格,想要投資獲利可能得放上一段時間喔。

 

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臻觀結構體已經完成,今年內應該就會完工交屋了,果然是全國最速建商。

 

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經國二橋仍然在一片托托拉拉的氣氛中龜速進行著。

 

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東興國小旁的富宇基地今年內也會推案,據了解是首購型產品,但每坪上看30萬!!!!  這樣的價格真的是給首購族買的嗎??

 

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遠方看到俬見方與大關自若。

 

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天氣好,路上好多人出來曬太陽。

 

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這是俬見方的屋突嗎???

 

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又是無心插柳柳橙汁,借一下前景無限的帽子來戴戴。

 

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大觀自若越來越有氣勢。

 

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唐風臨正在進行第4樓,唐風臨算是高鐵站區附近少數詢問度一直非常高的預售案,有興趣的朋友們動作要再快一點喔!!

 

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唐風臨對面被圍起來的角地是一個醫院轉投資,雙手合十的建商買下來的,先建後售。

 

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新業雅緻到五樓了。

 

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完全貼著兩個鄰居蓋,真的是有點勉強。

 

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泰和的透天店面結構體大致完成。

 

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住家大樓則趕工中。

 

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富宇新案的接待中心則仍未完工,話說為啥不沿用之前的接待中心咧??  花了大錢然後又打掉重蓋,是為了要促進經濟繁榮嗎??

 

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都市發展的腳步不會停止的,四年前筆者剛來新竹時,鴻觀十力旁的店面只有蕃茄村,其他店面是廢墟,現在則是每間店面都有人開業了。

 

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地方法院的主結構也完成了。

 

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氣派的地檢署,不曉得能不能進去參觀。

 

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開放式空間

 

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遠方突然有個陌生的亮點。

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是誰偷偷揭開面紗了??

 

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總是愛太太開始落鷹架了,外觀造型可用獨特來形容。

 

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目前脫一半((羞~~))

 

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美背((羞~~~))

 

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美麗華仁愛結構體完成。

 

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國雄翠峰即將落鷹架。

 

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鴻一加緊趕工中。

 

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鴻一旁的角地有動靜??  目前看到是被堆放了沙土。

 

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竹北河岸現況。

 

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建築的腳步不停歇。

 

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彼岸正在進行的濕地工程。

 

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本日最驚訝!!  日前被椰林建設買下來剷平的科大一路基地被擺放了幾台機具。

 

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裡面居然有菜園???  印象中本來沒有阿???

 

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科大一路上的透天新案,楓丹馥墅,有參觀過的朋友們歡迎上來分享心得喔。

 

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坤山科達正在進行公設二工的部份….

 

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筆者個人覺得背面比正面好看@@

 

to be continue….

竹北近況報導-20140506 下篇

風雨中,下篇奉上….

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藏綠的現況,看起來似乎還沒有人正式入住,難道還沒交屋嗎? 名發建設的房子依然是慢工出細活。

 

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雖然曾經被嫌棄地點偏遠,但左右鄰居陸續到位之後,此時此刻的身分地位已經不可同日而語了。

 

 

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千葉美家還沒有人入住之外,上境晚上的點燈率真的是很高。

 

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椰林is基地現況,目前尚未突破地表

 

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文鼎為美現況,努力趕做地下室當中。

 

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這個角度以後完全看不到山了。

 

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文鼎為美

 

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雲極現況

 

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雲極地下室底板還沒做好。

 

 

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東方之星蓋好之後應該也是很壯觀

 

 

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看到保麗龍別急著開槍,應該也是裝飾柱

 

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雖然高鐵區一直都是討論的熱點,但筆者仍舊認為未來縣三是個非常好住的地方。

 

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椰林接待中心改裝中,下個案子在西區。

 

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坤山君峰目前到三樓高。

 

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原本城心城邑的接待中心預計要賣富宇新案,應該就是一景旁那個案子了。

 

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招牌掛上之前,沒有人敢確認是不是賣咖啡的

 

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麥當勞已經銷聲匿跡了,也不曉得究竟計畫是否進行中

 

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華邦電對面應該就是新業雅緻囉

 

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ipark旁的良茂現況,目前在B1,即將突破地表。

 

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看這土地崩落成這樣,還好沒有對鄰居產生影響。

 

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高鐵區內的長人陣。

 

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天觀目前已經在收尾了,待工程進度更完整的時候再來幫大家開箱囉。

 

 

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最後就用這個大觀無極旁的自蓋大樓做個結尾吧,雖說店面會開超商(能不能不要在開超商了!!!!),但還沒掛上招牌之前仍不敢確認。

 

感謝收看!!!!

竹北近況報導-20140506上篇

這兩個禮拜真的是讓筆者上沖下洗,對於影城究竟來不來各方說法都有,可是就是沒有一個定論,目前暫時可知的就只有六月底高鐵會開會討論,這一個多月的期間大家就靜觀其變吧….

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最近幾日都沒看到有人在高鐵旁的這塊小工地進出,說真的連這一塊地為啥圍起來也沒人知道。

 

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不管電影院蓋不蓋,哈洛德還是要落鷹架,再過幾週,眾所矚目的哈洛德就要露臉了,對哈洛德有興趣的朋友可得把握時間,55坪的或75坪的都有,

快點來電洽詢吧 0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

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今歹勢,鏡頭被筆者操壞了,畫面模糊的就請多多包涵囉。

 

 

 

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之前被嫌棄的外牆磁磚,真正落鷹架之後其實還不錯看。

 

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完全落鷹架之後應該很壯觀吧。

 

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一樓的鐵籬笆也陸續移除了。

 

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哈洛德真的要來了!!!

 

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面中庭的有超大棟距

 

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iland的現況,看似沒啥進度,但其實牆面的丁掛磚貼得差不多了,不過仍有很多處是沒有貼磚,應該後續還會披上不同材質的裝飾,說真的是很搞剛,大部分的建商都是全面貼丁掛磚,省錢又快速。

 

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iland旁,小木屋鬆餅對面的角地要搭起鐵皮店面囉。

 

 

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綠意環繞,怎麼想都是餐飲業適合,買完還可就近找片公園坐下來野餐。

 

 

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目前得知有自助餐店即將入住,高鐵週遭的住戶又多了一個地方解決午、晚餐。

 

 

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好巧不巧,今天居然是鼎毅透天新案的開工典禮,不過現場狀況看來,應該是一切從簡,拜個拜、剷個土、放個鞭炮,禮成囉!!

 

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雖然還沒正式開案,但已經有人預定,不過這樣的透天案應該沒有人會搶紅單,應該會需要一段時間才能完銷。

 

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遠方的俬見方還沒打算脫衣服,倒是大觀自若已經變成長人了。

 

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高鐵區的空地蓋一塊少一塊囉。

 

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本日最亮點,水舍秀樹外觀全揭露!!!!

 

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雖然是首購產品,不過屋突的點綴線條,是有那麼幾分的高貴,筆者覺得不錯看。

 

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頂樓這一戶近看有那麼一點豪宅的fu。

 

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good

 

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唐風臨來到第三樓。

 

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唐風臨的正對面圍起了鐵皮,調資料後發現是本地的醫療集團今年初才買下來的(用膝蓋也猜得出來是什麼醫院吧!!),不過實際用途還在查證。

 

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上過報紙的新業雅緻來到第四樓。

 

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遠雄開始打起廣告囉….  文興路上那個超大的接待中心完成度大約60%,也許五月底會正式開案,雖然之前就聽說有大批客戶搶著預定,但建商本身仍嚴格控制銷售狀況。

 

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法院現況

 

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大宅天第旁,新家華基地前的這片土地一直無法確認用途,之前有網友說是大硯的接待中心。

 

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看他們用清水模的方式灌漿,看起來應該八九不離十,這就是大硯的風格。

 

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遠方的仁愛結構體即將完成。

 

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據網友說是鴻柏的接待中心,但又有人說是新業雅緻的接待中心,搞得我好亂阿!!!  為啥不能像是開超商一樣先掛上招牌齁???

 

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賦格律還在蓋地下室,旁邊的幼稚園+商城還沒動工。

 

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市政廳現況

 

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無心插柳柳橙汁,美地基地因為沒人養護而長出一片雜草,反而襯托出這塊招牌的美(招牌美好像也沒啥用處齁…)

 

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文鼎為美已經完銷囉!!  短短幾天接待中心就消失了。

 

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倒是店面還沒賣完,有興趣的朋友請自行前往詢問…

 

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也因為接待中心拆除才得以看到文鼎大苑後方的這片廣場,文鼎大苑背面的這些店面得再熬一段時間。

 

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現在看不出樣子,但若整理成一個小公園的話,應該是挺有fu的。

 

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椰林is據了解應該賣得差不多了。

 

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對面的幼稚園也掛起招牌了。

 

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本日最驚訝!!  藏綠旁邊突然整平了一大片土地。

 

 

 

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經查證是台北的良茂建設所有,看樣子良茂也打算來新竹大撈一筆造福人群,期盼能推出驚人的產品囉。

 

to be continue….

 

竹北近況-阿薩不陸紀錄篇 20140423

趁著空檔想發文,卻沒有比較顯著的發展近況可以分享,所以就把各個消息湊成一篇囉,很多消息無法證實,就讓大家自由想像囉。

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周日的時候有位中國人造訪竹北。

 

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筆者沒有任何政治立場,不過看到這個團體的集會還是讓筆者感覺有點新鮮,當天的聚會是母親節的活動,現場有很多家庭來參加。

 

竹北近況八卦篇-003.JPG

大家都在問,影城到底什麼時候會動工,日前聽說六月份會進場,而現在有個小角落圍起鐵皮,不知道想幹麻。

 

 

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鐵皮只佔了一個小小角落。

 

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光立方旁的工地據說是一個三個字的建商要推案,要蓋得像若山一樣的綠建築。

 

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嘉豐二街與光明六路口正在撘蓋一個超大鐵皮屋,從規模來看要嘛就是超大餐廳,要嘛就是五金賣場,尚未確認。

 

 

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同樣詢問度超高的自強北路偽全聯建築,也是停滯中。

 

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隔壁的幼稚園目前到第三樓。

 

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福斯旁邊的鐵皮屋,有人說是超商,但尚未證實。

 

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旁邊這個福斯汽車生意好像還挺不錯的,經常看到有人進出。

 

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湛高峰到18樓了。

 

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大家關心的仁發香榭已經復工囉。

 

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台元旁的原摺樓下店面據說會開小兒科。

 

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台元六期結構體大致完成。

 

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曉學堂入夜的點燈率越來越高,振豪目前有個誠意客戶想找小學堂的三房,但希望是靠台元的這個棟別,若各位朋友有曉學堂想出售的話,記得跟振豪連絡喔 0982950630

 

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時代花園大廈旁的地主店面也有傳出要開便利商店,也是未經證實。

 

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文鼎首賦入夜後的點燈率尚可,應該有很多屋主是打算過幾年後才搬進來吧。

 

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懂厚的店面也陸續開店的,服飾店開在這邊,理論上重心應該是網購吧,若僅靠過路客的話…….

 

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近期最八卦的亮點,豐富建設的富豪至尊申請變更為精品旅館,如畫面所示,就是這個”紐約國際行館有限公司”

 

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紐約國際03

環評說明書

 

 

紐約國際

開發單位:紐約國際行館有限公司 , 規劃單位:大像工程顧問公司

 

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另外一個也是筆者從未知道的亮點,置地廣場的辦公大樓,產權其實是交通部高鐵局的,且高鐵局正規劃要出售本商辦大樓,本週高鐵站區附近陸續出現許多估價人員來此探訪本商辦大樓的使用狀況。

 

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文興路上,北澤托嬰中心旁的空地搭起接待中心,就相對位置來講,比較有可能是一景旁那塊富宇的基地,正式開案後將會對高鐵站東側的房價立下一個新的里程碑

 

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不知為啥分兩塊蓋。

 

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另一個八卦是高鐵站區內日前傳出一筆土地成交,成交價格上看每坪65萬,是區域的相對新高,不過買的人後來改變主意,交易未完成,據了解是北部投資客下來買的,看樣子高鐵影城話題外縣市的人也是興致高昂。

 

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另一個網友告知的訊息,就是鼎毅建設位於喆園社區旁的電梯透天新案,目前得知每戶的價格約莫2500萬,但實際價格以建商公佈為主。

 

 

又有更新囉,竹北近況報導 20140415

這兩天陸續聽到一些動靜,不囉唆,拿起相機就往外衝!

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近期竹北的亮點應該就是他了,興富發的國賓大悅第二期定於今日舉行動土典禮(應該不是今天)。

 

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上午11點左右,但看起來似乎還在準備中,無所謂,總之就是要動工了。

 

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成功九街上的元啟建設第三期建案已經開始打樁了,但應該也是結構體一半過後會正式開賣吧,據了解會走高檔路線,不過千萬不要是大坪數阿!

 

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最後一案到位後,成功九街就可徹底告別施工黑暗期了。

 

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至於涓見築目前得到的消息仍然是順銷,據了解應該有5-6成的銷售量。

 

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外牆磁磚約貼好8成了,也許今年底明年初就可陸續交屋了。

 

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水岸第一排

 

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遠方的凡塞斯花園探出頭了

 

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交屋就是快….

 

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至少還有些色彩變化,外觀比較不會那麼單調

 

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該建商的外觀幾乎都一模一樣

 

 

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上選到四樓了,目前上選的三房總價都直逼千萬大關,單價也都到19-20萬的區間了。

 

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富宇建設的華興街基地已經全部剷平

 

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假設價格不要太誇張的話,這個案子應該大有可為。

 

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冠軍城峰到13樓高了,結構體即將完成。

 

 

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竹北火車站後站廣場大興土木當中,據了解正在蓋的是後站公園,但網路上查不到公園的細部規劃資料。

 

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這個廣場真的是有夠大片。

 

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從後站廣場進出的人比以前多了非常多。

 

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公園外圍的排水溝。

 

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後站前的閎碁夢想之驛到六樓了。

 

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此區的平均屋齡都比較高

 

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新泰路目前還沒到車水馬龍的階段,但商業氣氛比起之前熱絡了許多。

 

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大地風華底下撐最久的店面應該是賣檳榔的那一戶吧。

 

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同樣是水岸第一排。

 

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全民時代也是一個被嫌到翻卻賣到翻的案子,老早就全部完銷了,而且入住比率頗高。

 

 

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博愛觀再沒多久就要落鷹架囉。

 

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鼎毅出品

 

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光明一路最謎樣的角地

 

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非常單純的一樓店面,又省建築費又好租。

 

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今天的光明一路上居然這麼的冷清。

 

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文鼎大苑現況。

 

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一樓店面似乎還沒有人正式開業。

 

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A+7趕工中。

 

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目前進行24樓。

 

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棟距稍嫌小了一點。

 

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感動捏….  莊敬橋的橋面已經放上去了。

 

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看起來比我想像的還小。

 

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原本的莊敬五路空地也蓋起透天。

 

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當時的規劃就是有兩線道以及人行道。

 

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打通任督二脈,縣三的生活動線更加便利了。

 

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莊敬六橋面也上去了

 

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千葉美家餘屋出售??  不曉得現在賣什麼價格齁….

 

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名發的圍牆真的高人一等。

 

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工地大門也這麼講究,不愧是慢工出細活的名發建設,若有確定的新案消息會上來跟大家分享的。

 

感謝收看….

竹北近況 20140408-上篇

趁著今天陽光燦爛,趕緊出門繞了一圈,更新一下最新的發展動態,敬請收看…

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先瞄一下縣三的現況吧,文鼎為美的速度也挺快的,一轉眼地下室都挖好了。

 

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富宇雲極的打樁方式讓筆者大開眼界,不曉得是哪種工法會出現這般的梅花樁。

 

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椰林is的地下室也已經開挖完成,而畫面左下方的名發圍籬終於為好了。

 

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怎麼看都覺得很緊密的一塊。

 

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你以為地主都很愛錢嗎? 錯了,有的地主說不賣就是不賣,這邊就有一塊整不起來的地,多了他,就可以全街廓開發了!!(其實全街廓開發也沒什麼了不起啦,就是基地方正罷了)

 

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五年後這個角度就看不到山景了…

 

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轉台會轉太快嗎? 一下就跳來高鐵區,原本的21金火鍋因為老闆不堪勞累而收攤,曾經有餐飲店租下來要開店,但不知為何突然變成美語教室了。

 

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學校旁就是補教業的天下,這樣的完整透天還真的挺搶手的,要不然就得自己租地來蓋了。

 

 

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之前曾經傳說要開便利商店的角間店面有動作了。

 

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已經確定租給台北的良懋建設做為接待中心了,句說租期長達三年,是打算賣三年還是三年內會再推其他新案阿???? 不清楚。

 

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幽靈建案終於開始貼外牆磁磚了,雖然還沒全部完工,不過現階段看來,這樣直著貼的二丁掛磁磚,筆者個人覺得沒有很好看耶。

 

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同樣的,現場仍舊看不到半個工人。

 

 

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波浪造型的大樓越來越多囉。

 

 

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高鐵區的房子很容易被綠樹包圍。

 

 

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買塊小地自己蓋透天也是不錯的選擇,但是土地行情均價每坪55萬來算的話,一塊40坪的地就要兩千兩百萬了,再加上建築成本以及裝潢家具家電,應該就要三千萬了,值不值得就看每個人的想法了。

 

 

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富源世紀觀近年來的詢問度一直頗高,但鮮少有人釋出,最吸引人的就是緊鄰公園以及永久視野,各位朋友若有世紀觀想要出售記得趕緊聯絡 振豪喔 0982950630

 

 

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哈洛德露臉了!!!  心中有股莫名的感動,這個角度來看,筆者個人覺得還不錯喔!!!

 

 

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現在開始落鷹架的話,應該四月底五月初就會脫光了。

 

 

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富宇天觀的外型其實還蠻好看的。

 

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位於大硯三十二品旁邊的小建案配色配得還ok。

 

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筆者個人覺得挺協調的。

 

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偶然發現某戶人家用原木的圍牆,有一絲絲走在日本街道的錯覺,好想去日本阿~~~~

 

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隔壁的威尼斯人皇宮造型今天看起來格外氣派。

 

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良懋建設目前尚未突出地表。

 

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水花園旁的大樓,到目前為止還沒有更近一步的消息。

 

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目前已經落鷹架。

 

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起造人是個人,莫非整棟都要拿來做出租套房??

 

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另一個詢問度逐漸加溫的社區,佳璟建設臻觀,今年內應該就會完工交屋,想要找三房含一個平面車位總價不超過一千萬的話,這個社區可以參考看看,接待中心現場剩下三房搭配雙平車的物件,總價當然就高出許多,有興趣了解的朋友歡迎來電洽詢 0982950630 永慶勝利店  林振豪

 

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從動工就一直不被看好餐館果然沒多久就結束營業了,但假設是知名餐飲店來此,命運就大不同了。 戴先生!! 看到這篇的話記得把光明一路上的餐館搬幾間來這邊吧。

 

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寬隆敦和目前開價約每坪35萬,但同樣的,筆者目前的麻痺程度還是無法判斷究竟是算貴還是便宜。

 

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暐順鎮陸續完成,樓下這間全家靠著一隻小小的霜淇淋把對面的小七打趴在土裡面了。

 

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快點看,這麼大一片綠地明年就不一樣了。

 

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超級無敵棟距的太子中央公園交屋前詢問度非常高。

 

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真期待未來會有什麼飯店、哪間餐廳、何種品牌、多少公司會進駐這棟大樓。

 

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同樣是綠意環繞。

 

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若山二期的工程告示牌已經掛上去了,樓高23樓,有興趣的朋友也可以前往非常隱密的接待中心詢問喔。

 

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萬事具備,但尚未動工。

 

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光立方之前就拍過了,今日經過還是覺得非常氣派,目前振豪有客人想找A、B棟大坪數的,若各位朋友有這兩個棟別,價差不要太大願意割愛的,歡迎跟振豪連繫喔,而目前振豪有C1棟高樓層的物件靜待有緣人,也歡迎來電洽詢喔,0982950630  永慶勝利店  林振豪

 

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大城有德外飾尚未完成。

 

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文小1預定地旁的大樓一棟一棟的完工了,短短幾年變化真的很大。

 

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原本黑的店,現在改賣辣的了,這間四川辣麵瞬間變成竹北的排隊美食,無預約、無外帶、無外送,完全就是現場候位,排隊的人潮跟格正燒臘有得拼喔。

 

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坤山君峰悄悄的突破地表

 

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新瓦屋的草皮整理得好漂亮

 

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高鐵站區的這一片草地需要吃柔沛

 

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招牌還沒掛上去之前,連筆者都不敢確認到底這個角落會不會是星巴克了。

 

to be continue…..

 

竹北近況報導20140324-上篇

原本想說趁著天氣冷冬眠一下,一不小心睡過頭了,讓大家久等了…..這兩週經常在路上遇到版上的朋友,走在路上突然被認出來的感覺真是又驚又喜,真的是衷心感謝各方好友的支持與鼓勵喔,若各位朋友有空的話熱烈歡迎你們來找振豪喔,感謝各位。

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首先看到君天下日前已經正式動工,目前正在打樁,據了解影城定案後墨客正式開案價拉到均價約28萬,再加上上次跟各位分享富宇新案開價也上看28萬,導致高鐵東側的幾個預售案熱度大增,君天下就是其中之一受惠的預售案。

 

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東興路還真的是高鐵特區的邊陲,再過去就是農田了。

 

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農田再過去就是山脈了(有完沒完阿,那山脈再過去是什麼咧??)

 

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熊出沒注意的大停車場以及務農起家的若山第三期基地。

 

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國泰twin park來到第三樓了

 

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若山二期目前只有把工務所搭好,看起來還沒要正式動工。

 

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大型機具還沒進來

 

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哈洛德現況,經過求證,哈洛德的外牆磁磚跟原本的模型外觀確實有落差,不過哈洛德的熱度並未衰減,還是處於捧著一房難求的窘境。

 

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惠友紳的背面,這個看似像階梯的造型很特別。

 

 

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惠友紳來到10樓高,而畫面中鉅弘與惠友合作的這塊基地目前傳出開案單價約每坪55萬!!! 又是一個讓筆者靈魂出竅的消息,但尚未求證。

 

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看完天價高鐵站,跳來西區看看,晴川悅河目前尚未突出地表,進度應該還停留在地下室開挖完成。

 

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現場進出的人車並沒有非常多,或許人力先到其他工地支援了。

 

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被小路包圍的基地,但不至於到難以進出。

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涓建筑結構體完成一段時間了,據了解銷售成績不錯,到目前為止應該至少銷售五成了吧,上次提過涓建筑有其銷售規劃,沒有打算一口氣拼完銷。

 

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有興趣的朋友歡迎親自前往參觀(我應該要開始收廣告費了吧…)

 

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華興重劃區的現況,從涓建筑之後就沒有再推出社區型新案了。

 

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倒是上選旁這塊德鑫建設的基地已經圍起鐵皮了,雖說被包夾起來,但靠近上選這一側是上選的透天群,所以五六樓以上就有不錯的棟距,或許可以考慮把中庭位置留在凡塞斯花園的那一側,這樣應該可以皆大歡喜。

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凡賽斯花園應該已經風光完銷了,事實再次證明不管建商風評如何,再對的位置推出對的價格就可賺進對的鈔票。

 

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尚未貼出工程告示牌。

 

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上選正在施作住家樓層第二樓。

 

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鄰近的生活步調一如往昔,但幾年後應該就門庭若市了。

 

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德鑫基地的另一側。

 

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緊鄰寶佳基地就要自覺他們會貼著基地邊線蓋房子。

 

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外飾ing…

 

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凡塞斯旁的空地則為起鐵絲網,不知道有何用意。

 

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近看磁磚,尚未發現什麼問題。

 

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畫面中的透天社區是鼎極建設蓋的,幾天不見就長到二樓了,緊鄰學校的透天店面,未來應該價值不斐喔。

 

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悅睦的背影。

 

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不自覺又把眼光放在洗石子的表面….

 

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新國街上也蓋起了連棟透天。

 

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沒聽過的建商。

 

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曼哈頓開發公司,是美國來的嗎???

 

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曜昇建設的新案,地上十三樓地下三樓,但今日現場沒有太大動靜。

 

 

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拆了拆了,中央路上原本的力特屋拆掉了,所以富宇建設快要推案了????

 

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很大一塊基地喔,當然推天價是必然的,不過若是規劃首購型產品,應該還是很可買。

 

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原本的鐵皮屋檳榔攤也拆光光了。

 

20140324竹北近況報導-046.JPG

下篇隨後奉上喔…

 

to be continue….

 

竹北近況報導之欲罷不能-20140308中中篇

為什麼叫做中中篇呢? 想當然爾就是這篇之外還有一個下篇囉,筆者每次出巡一次都會有將近百張照片,所以只好又再分成兩篇報導,趕緊看下去吧….

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這個畫面應該不陌生吧。

 

 

20130310竹北-002.JPG

經國二橋竹北端的下橋處。

 

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看見空無一人又堆滿工程廢土。

 

 

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三字經差點又爆出口,還好筆者是唸過書的文人,三字經這種東西我只學到”人之初、性本善”這個版本,XXX老XX那種的我就不懂了(屁咧!!!)

 

 

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其實現在是有在趕工中啦,目前先做興隆路上橋處這邊,正在進行道路拓寬工程。

 

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這一段的河堤陸續拆除中,而且也開始填充上坡的基礎土堆了。

 

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加油!!!

 

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橋面還沒開始動。

 

 

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彼岸則有大型機具進駐了,這樣才對嘛,分批進行阿,難道要我們等到下下屆縣市長選舉才通車嗎???

 

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gogogo!!!

 

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平復一下心情,臻觀已經到第十樓了。

 

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臻觀現場的工人們還真歡樂,收音機大到筆者站在高鐵軌道下都還聽得到,還有工人當場高歌。

 

 

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訊息遭到封鎖,請自動忽視本案發展。

 

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訊息遭到封鎖,請自動忽視本案發展。

 

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東元的生殖醫學中心結構體已經好了。

 

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這才真的叫做近高鐵吧,走路十分鐘內就可到高鐵,可惜不是建案,不然應該會熱賣。

 

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潤雅生技的廠房結構體也好了。

 

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富宇泰和到二樓了,現在來看這邊一坪25萬的價格,究竟是貴還是便宜,筆者仍舊麻痺中。

 

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上一篇跟大家提到的聚合發六家五路這塊基地,還真的有動靜了,昨天的鐵皮被拆掉了幾片。

 

 

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澄水硯對面的坐月子中心也已經落鷹架,全新的坐月子中心耶,好想進去開箱!!!

 

 

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無所謂美醜,反正服務好管理嚴謹比較重要。

 

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大城有德結構體完成。

 

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外飾還沒貼好,距離完工交屋還很久。

 

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哪尼!! 星鑚哥德堡附近也被圈了一塊地。

 

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還沒有調資料,所以不確定有何規劃。

 

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日前跟大家分享六家五路旁的聚合發基地,鐵皮跟工務所都消失了,當然就是被拆去六家五路那邊了。

 

 

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今日最亮點!!  城心城邑終於動工了,看樣子之前發生的麻煩事已經搞定了。

 

 

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不要問筆者這個案子發生什麼事了,這麼嚴重的事我怎麼可能會講呢….(哈,已購戶有飆汗嗎???  別緊張,我嚇嚇大家的….)

to be continue….