竹北西區踏查-20130726下篇

很好奇振豪幹麻切兩篇來寫吧,因為振豪發一篇就可以拿稿費五千元,所以發兩篇的話我今天就可以拿到稿費壹萬元囉!!!  Yeah!!!!!!(又在作夢了)
事實上是因為上次發過一篇超過八十張照片的文章後發現無名居然有文章長度的限制,再者振豪擔心一口氣看完整篇會有人喘不過氣窒息,所以乾脆切兩篇來介紹囉….


▲這個新案讓振豪駐足非常久,因為振豪完全叫不出這個社區的名稱

 


▲外觀與社區規模都讓振豪有驚訝到。

 


▲位置在新民街與國華街口

 


▲原來是宏家建設的人文天尊社區,同樣有臨路的與社區內的戶別,臨路這一排是有階梯的,可當店面但無法當作車庫使用,社區本身有坡道設計,車庫應該都是配置在地下一樓。(那個彩帶能不能拿掉阿!!  很像是在賣中南部的透天捏)

 


▲仔細端詳了很久,光看外觀我個人覺得施工算是很細膩了,外磚的完整度比起許多知名建商的大樓來講好很多喔,不過一戶應該也落在1700萬附近(網路查詢到的資料,歡迎已購戶分享實際價格),同樣不算是便宜的透天。

 


▲社區這條路的另一頭接到國盛街,也算是西區的重要道路囉。

 


▲誰沒有過去,新家華早期也是蓋了許多透天呢,本社區是在民國95年完工的。

 


▲振豪曾經量過電桶的電磁波,測量到的數值是在0.8毫高司,影響程度各有論點,振豪不贅述。

 


▲社區斜對面就是竹北國中,這條國興街往前走就會接到中正西路。

 


▲正旁邊則是方漢建設的肯孟,同樣是透天社區。

 


▲前方橫向的馬路就是中正西路,路口就有小七,讓人作夢都會笑呢(誇張了)

 


▲大任帝堡也算是小有名氣的社區喔,之前社區內的透天一戶大約1300萬,現在就不知道價格多少了,而臨路的這一排,看起來好像還沒賣掉耶????

 


▲這個社區是….

 


▲安心借建商的輕鬆還社區,聯絡電話是0916******(有沒有人跟振豪一樣有職業病,看到鷹架就想研究是什麼新案阿?)

 


▲這是人家自己蓋的啦。

 


▲這間小七的夜生活非常熱鬧,晚上門口有一間非常有名的鹹酥雞,而他們家最有名的是炸豬腳喔,喜歡吃重口味的朋友可以來嘗鮮。

 


▲西區熱鬧的分水嶺差不多就在這邊。

 


▲國盛街以西會越來越冷清,國盛街進去就是新社國小、舞墨那邊。

 


▲但持續往西走你就會再看到令人興奮的小七。

 


▲從這邊進去就是華興重劃區的末端。

 


▲進來後你會看到仰睦。


▲仰睦旁邊居然有一個結構體已經完成的社區,振豪來這邊的夜市這麼多趟居然還不曉得有一個案子已經落鷹架了,應該就是川睦建設的悅睦吧?

 


▲你看看,何其壯觀的畫面,每一間店面都在租或售,購買新重劃區的店面就得有長期抗戰的心理準備,但我相信當時的價格應該非常便宜,如果當做置產的角度來看,未來的收益應該會很驚人。

本篇完結,謝謝收看。

竹北西區踏查-20130726上篇

由於熱心的朋友們建議筆者能夠更詳盡的報導西區,所以今天仍然頂著大太陽前往竹北西區作一次踏查,但西區畢竟是發展過的區塊,巷弄小路多,所以改變的力道沒有很大。


▲青玉岸可算是目前西區強銷中的透天社區,詳細資料可以上網搜尋到陸大的介紹資訊,筆者剛剛特別研究了一下本案,大概可知每戶約1700萬,這樣的總價其實還是有機會在中華路以東找到透天,所以接受度如何歡迎各位朋友分享。

 


▲總戶數19戶,其中有六戶是臨馬路,仔細看他們的銷售DM可以發現本案其實非常用心,現在已經很少有建商敢把建築細節清清楚楚拿出來當做賣點了,尤其是結構與防水的部份,姑且不論是否有百分之百做到,但現在的建商真的不太會再去強調這些,有一種可能是他們本來就蓋得很紮實,不用拿來說嘴,但有另一種可能是不想留下把柄,免得日後出狀況時扯自己的後腿,請各位看官自己判斷囉。

 


▲位置在社崙一街

 


▲大部份的建商成長茁壯的過程,都會先經歷蓋透天起家這一個步驟。

 


▲外觀還算中規中矩的。

 


▲當然也不難發現外觀亮眼的社區,不過沒看到社區名稱與建商名稱,也許是地主自己委請營造公司蓋的吧?(經求證原來是老屋翻修)

 


▲其實如果不會在意都市景觀稍微老舊,西區是一片很優閒慵懶的區塊,像這種小路就算小朋友在路上跑也不會讓人膽顫心驚。

 


▲西區除了生活機能方便外,學校多也是特點。

 


▲道路還算筆直,只要抓到方向,其實不太會迷路,畫面中央的綠色圍幕處就是青玉岸的基地位置,直直走就可到中央路,而反方向可通到華興重劃區的新橋附近。

 


▲中央路跟中華路交接處就是麥當勞那邊了,所以在台元的上班族其實是可以考慮在西區定居的。

 


▲全民時代以非常驚人的速度蓋好了。

 


▲麥當勞就在不遠處。

 


▲旁邊則是竹北高中

 


▲其實筆者今天才確切的知道冠軍城峰就位在中央路與華興街的交叉路口,據了解銷售狀況還不錯。

 


▲西區只要有雙腳&腳踏車就可活下去了,買東西吃東西超級方便

 


▲鏡頭又回到華興重劃區,右邊是新溪街,上選在今天隆重動土囉。

 

▲不過慢了一步,振豪到的時候動土典禮已經結束了。

 


▲凡塞斯花園正在搭設第三樓。

 


▲旁邊有個不知名建商的不知名社區也即將落成,接待中心就位在第一戶,有興趣的朋友歡迎一起分享資訊喔。

 


▲日式風格的外觀還是比較合我的胃口。

 


▲鑫輝建設的透天社區趕工中。

 


▲五層樓高的設計,車庫應該是位於一樓。

 


▲社區外有一隻電線桿。

 


▲旁邊不遠處就是仰睦,目前的點燈率還沒有很高,應該是陸續裝潢搬家中吧!,印象中當時的三房含平面車位應該沒超過700萬。

 


▲西區另外一個有待改善的就是高壓電線沒有走地下化。

 


▲中正西路是本區的熱點,各種商店都有。

 


▲這邊是新社國小,進到這邊就可很明顯的感覺到冷清了許多。

 


▲新社國小的正對面則是大地至尊建設的舞墨

 


▲外觀還不錯。

 

▲美美的外觀被交錯縱橫的電線給破壞了。

 


▲看起來有一個超大陽台(畫面中央曬棉被處)

 


▲唉呀呀,還在稱讚正面ok,一看到側面就完全破功,讓筆者疑惑的是室內當時沒有預留冷氣管線的路線嗎? 怎麼會發生管線從外牆走到其他房間的狀況咧??

 


▲鏡頭拉遠就更明顯了,有的冷氣室外機疊疊樂,有的則是排排站。

 


另外這一面也好不到哪去耶…

to be continue………………………………………………

西區近況-20130708

唉呀,實在想不到引言,我們直接看下去吧…


▲唐風臨基地位置,目前還沒有任何動工的跡象。

 


▲應觀眾要求,筆者補拍了前景無限的正面照,不過大樓實在太高了,這樣拍看不出個所以然。

 

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▲東興國小目前施工進度,趕在九月份啟用應該不是問題。

 


▲學校旁邊的社區有可能會因為學校正式啟用而有價格上的波動。

 


▲最近的天氣都是這樣,中午過後就烏雲密佈。

 


▲遠處的天空黑到不像話

 


▲仁發滙峰全外觀。

 


▲另一個角度。

 


▲仁發APEC旁的幼稚園外觀全露出。

 


▲西區的河岸,西區的變化其實不大,目前只有之前開工的幾個建案逐漸長高而已。

 

▲元啟建設映璞川二期已經到三樓了,雖未開賣,但耳聞是接近二字頭的房價。

 


▲西區的交通也越來越繁忙了。

 


▲映璞川二期

 


▲上選旁的交通狀況,筆者所在位置是華興街,而上選旁的則是新溪街,可以發現目前華興街的交通流量比新溪街高出許多。

 


▲上選旁的三角公園,畢竟是新整理的公園,樹木還稀稀疏疏的。

 


▲整個上選基地外觀。

 


▲嘉懋凡賽斯花園也到三樓了,該建商難得在結構體還沒蓋好之前就先開案。

 


▲剛剛那片烏雲追上振豪了。

 


▲凡賽斯花園的接待中心

 


▲上選南邊的空地,這片空地的規模還足夠蓋起一片社區大樓,因此是選的南邊幾戶未來有可能會被遮蔽到採光與視野。

 


▲新溪街上。

 


▲映璞川二期的另一個角度

 


▲雙塔建築,棟距還算可以,看起來元啟建設偏好蓋大棟距的社區。

 


▲由於西區實在沒有太多改變,所以就回東區囉。

 


▲興隆國小的進度跟東興國小差不多喔。

 


▲筆者個人認為興隆國小的校舍外觀比東興國小漂亮。

 

▲新竹市目前的天際線1

 


▲新竹市目前的天際線2

 


▲新竹市目前的天際線3  這片應該是荷蘭村吧??(突然沒了方向感)

 


▲科大四小國,十詠+V1+大學漾+晶品。

 


▲新竹市目前的天際線4

 


▲新竹市目前的天際線5

 


▲新竹市目前的天際線6

 


▲景泰然二期即將動工???!!!  打樁機以及鋼條都已進駐。

 


▲坤山和謙

 


▲側臉比較有氣勢

 


▲鴻一現況,還沒衝破地表。

 


▲和謙+景泰然

 


▲光圈縮一格似乎比較有層次。

報告完畢。