竹北近況報導喔-20131016-上篇

來來來,緊來看!!! 最新的竹北報導喔!!

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中悅帝苑~阿不是,鎏金~阿不是!  寬隆敦和落鷹架了!

 

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這個屋突在竹北非常的常見,整體造型以及配色看起來就知道是系出同門,但有趣的是,中悅帝苑的銷售小姐宣稱正統中悅建設的房子只有帝苑跟皇苑,那捷寶新世紀不曉得是哪個幽靈建商蓋的,不過寬隆敦和原本不是掛中悅的名字,後來也許是銷售狀況不佳,所以後期的廣告文宣上會刻意放上中悅兩個字。

 

 

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正名運動–寬隆敦和

 

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一樓的店面也是頗有氣勢,不過因為附近暫時沒有其他大樓相呼應,所以略顯孤單。

 

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一樓店面之前就已經整理作為接待中心,據了解目前開價約每坪34萬,現場聽說剩下70幾坪的格局。

 

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屋突造型。

 

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跳Tone一下,來看看悠森學的現況,A2棟與C2棟的樓中樓住戶有片自己的空中花園耶,真讓人羨慕,其實夢想家中有庭院又想要有爬樓梯的感覺的住戶,是可以選擇樓中樓的住家喔。

 

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外翰第是禾寅在新埔鬧區內推的新案,據了解開案即完銷,透天社區,總價約九百萬上下,該基地之前曾經出過一位秀才,所以本案有一些當地的長輩前來購買,但鄰近的老透天似乎有非常明顯的價差。

 

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哈洛德來到20樓,結構體真的快蓋好咧…

 

 

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中間的鐘樓穹頂也穿上衣服了。

 

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大城建設位於光明六路邊的新案已經開案,62-69坪,據說價格上看每坪31萬,會訂這樣的價格原因很簡單,因為他們在光明六路邊,但是否真的有這個價值,見仁見智囉,我個人是覺得那個地點還需要時間啦。

 

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曾經謠傳本接待中心是賣聚合發的案子,後來證實聚合發已經退出竹北市場。

 

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全竹北第一間賣霜淇淋的全家,之前天氣熱的時候,所有7-11的客人全被搶過來,現在天氣冷了,客人又回籠到7-11了,除非全家賣熱的霜淇淋…..

 

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既生瑜 何生亮,既然有小7在這邊撈錢了,又何必要有全家來搶飯碗呢??

 

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東元醫院的生殖醫學中心也是趕工中,民間企業有經過剪綵,有敲鑼打鼓舞龍舞獅的,通常動作都很快,政府企業可就不一樣了,敲鑼打鼓後還要看心情好壞才開工呢….

 

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目前開挖深度約地下二樓

 

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經國二橋的竹北端進度是……0  ZERO  零  ,好久以前就是這副模樣,現在還是沒有進展,到底在忙哪裡咧???

 

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有了有了,看到工人了。

 

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可惜不是來蓋經國二橋的,但不知道是來用什麼管線的。

 

 

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臻觀已突破地表。

 

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蓋好之後鴻觀大器朝南戶有一半會跟臻觀面對面喔。

 

 

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大觀無極旁邊的電梯公寓即將完工。

 

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大硯四十八章北邊,新家華的基地圍起來了,但據了解只是先圍起來,還沒要推案。

 

 

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ipark旁的良茂建設也已動工

 

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地上13樓,地下3樓

 

 

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岱嵐iland已經封頂了。

 

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造型依舊是這麼的搶眼,最恐怖的是現場仍舊看不到工人也沒有吵雜聲,難道工地有規定施工期間不准交談???

 

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富宇天觀也封頂了,目前知道銷售價格約在每坪28萬,會貴嗎? 相信我,富宇再東興國小另一側推的新案絕對也是天價!!!

 

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哈洛德跟馥邑雙星已經同高囉!!!

 

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暘昇帝寶後方的基地最近也有動靜,據了解是該地的地主自己打算蓋個倉庫來用。

 

 

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水舍秀樹來到10樓了,若各位看倌的親朋好友手上有水舍秀樹三房願意割愛的話,請記得告訴振豪,振豪的客戶指定要買喔!  永慶竹北勝利店 林振豪 0982-950630

 

 

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澄水硯前的作月子中心快要完工囉,據說他們有 “樣  品  屋” 可以看喔,跟賣預售屋一樣用心呢…

 

 

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我沒收廣告費喔,但有興趣的朋友可以自己聯繫。

 

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旁邊的三上時上可就讓我大吃了一驚!!!

 

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不是因為他們特殊的造型。

 

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不是因為他們的地點

 

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而是他們居然用”油漆”來裝飾外觀,筆者長眼睛發眉毛,來竹北這麼久的時間,第一次看到新的大樓建案是用油漆來裝飾的!!!!!  原以為這是底漆罷了,但既然鷹架都拆除了,表示這就是定案了!!!

算了,反正本社區的屬性應該會是以出租為主,自住者比較少,應該沒有人會計較吧。

 

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新業雅緻施工中。

 

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位置在鴻觀十力後方。

 

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大硯建設俬見方現況,這個基地的紗網就稍微有點不整齊了,但同樣的,來到基地,仍然聽不到工人的吵雜聲,看樣子工地應該真的有規定上班期間禁止交談。

 

 

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椰林建設椰林大道的後方有一片新的透天社區即將完工,應該還沒正式開案,或許是先建後售吧。

 

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地點清幽,鬧中取靜,附近還有一個不小的兒童公園喔。

 

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俬見方另一角度。

 

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原鼎毅建設百年詩路外觀已經完成

 

 

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但後來改名為風之頌(幹麻不叫風之谷咧??)

 

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正面面陽台,有超遠視野喔!! 據了解建商應該還有餘屋,但聽說價格似乎到每坪25萬,有詳細消息的朋友歡迎分享喔!!!

 

 

to be continue……………

來看看西區吧 20131008

又有一段時間沒來西區看看了,我想在椰林下一個案子開賣之前,西區的討論度應該會稍微沉寂一些,但是筆者相信事情不是憨人所想的那麼簡單,也許各大建商老早就在積極準備搶購土地了呢。

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此行,筆者終於找到晴川悅河的基地位置了,也恰巧,剛動工沒多久,今日正在打地樁而已。

 

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從光明11路上看,晴川悅河的基地位置不太顯眼,難怪筆者之前會錯過那麼多次,不過蓋好之後晴川悅河會是本區一枝獨秀的高樓社區,絕對不會找不到。

 

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基地門口看向光明11路,如果沒看錯的話,這個出入口應該就是未來車道進出口的相對位置。

 

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基地與鄰近透天的距離,確實有點小

 

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基地後方的道路,看起來是單線道,但兩台車要會車是ok的。

 

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從這個角度看過去,兩旁大約是四、五樓高的透天,所以七樓以上就可以有不錯的視野。

 

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打樁機夾著鋼樑甩來甩去的,看起來就好像拿著筷子一樣的輕鬆,不過如果鬆脫了,後果可就不堪設想。

 

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光明11路約莫15米寬,兩線道,路邊上可停車,但如照片所看到,大型車輛不少,畢竟這是主要道路,未來幾年應該還是會經常有大型車輛進出。

 

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路邊這塊空地頗有潛力,說不定早就被某建商給相中了。

 

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往華興重劃區的方向。

 

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又來到這座橋,行經本路口請千萬小心,光明11的直行車非常有可能會跟對向駛來的轉彎車輛玩親親。

 

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脫了脫了,川睦建設的森睦終於落鷹架了。

 

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映璞川第二期到第十樓了,位於台元園區門口的第一期已經100%完銷了,畢竟每坪1字頭的房價以現在來講實在是非常迷人。

 

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森睦的外觀少了color。

 

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屋突的造型算是挺獨特的。

 

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正面,前面兩棟AB棟是長型的,最前端的是主臥,客廳陽台反而分布在兩側。

 

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面公園喔。

 

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凡塞斯花園到七樓了,同樣,七樓以上就可以有很好的視野。

 

 

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鑫輝也落鷹架了,外觀配色還不錯喔。

 

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仰睦現況,已有非常多人入住了。

 

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無限視野。

 

 

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悅睦尚未封頂。

 

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悅睦同樣無限視野

 

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寬闊的馬路,之後能否變成密集的住宅區,讓我們繼續等候吧。

 

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冠軍城峰尚未突破地表。

 

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又一山建設的青玉岸,我老是聯想到”清玉”,尚未封頂。

 

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西區荳子埔溪畔有一批非常顯眼的住宅。

 

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鑫輝建設的嘻遊記,原來鑫輝建設老早就來竹北探過路了。

 

整體來說西區包含華興重劃區進期沒有顯著的改變,筆者之後會在不定期來探查的。

 

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來看看成功國中這邊,頂好超市的用地鐵皮尚未完成,不過開頂好幹麻要蓋兩樓呢?

 

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不過或許一樓當賣場,二樓當辦公室吧。

 

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成功大道差不多到14樓了,內棟均價約每坪18萬多,想要買這個地點的朋友們倒是可以參考看看。

 

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成功八錄的店面則陸續有商店進駐

 

 

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成功八錄旁的土地尚未整合,價格太高應該是主因。

 

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天境已經落鷹架了。

 

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今天的天氣沒有很好,現場看其實不會像這樣死白死白的。

 

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但要說他外觀獨特就也還好。

 

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成功九街現況。

 

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印月後方這片土地被元啟建設買起來囉,

 

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再看一眼天境。

 

 

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社區中庭留在裡面

 

 

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仔細看其實有很多細節

 

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正面照,面公園,但也面高速公路。

 

 

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興隆國小施工中。

 

 

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國雄翠峰尚未封頂

 

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這個”最後3席”的帆布都放到褪色了,不曉得到底還剩幾戶。

 

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大學漾現況。

 

 

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唯一一棟朝南的三房應該早早就clean了,據了解銷售狀況順銷,雖然挾著台科大竹北校區的話題,但沒有引起很大的迴響。

 

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德鑫V1也是趕工中,銷售狀況也是順銷,近期德鑫A+7的詢問度比V1好一些。

 

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隔壁的十詠八方朝南三房的入住率頗高喔。

 

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大學漾跟V1的棟距稍微近了一些。

 

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今日報告完畢…..

 

 

竹北近況-20130925 下篇

又回到台科大這邊了,筆者當時在這邊發跡的,想當年我…….(年紀大了,很喜歡想當年….哈哈)

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金連城建設的時上S,目前約到8樓。

 

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科大二街的住宅區氛圍稍微差了些,但因為大樓正對著透天,所以採光與視野好一些。

 

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科大一路很有住宅區的氣氛,但就是跟對面社區面對面,視野差了些。

 

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但科大一路上的店則是一間一間開。

 

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洗衣店也開了。

 

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托嬰中心也有。

 

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餐飲店也有。

 

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這塊位於昌禾草葉集旁的土地曾經傳出會被徵收作為道路用地,讓居民可以直通福興路前往光明國小。

 

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結果居然被擋了一半,事實證明事情並非想像。

 

 

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旁邊的鴻一即將衝破地表。

 

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寬璞旁邊的透天社區也即將完工。

 

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驚鴻一瞥,發現寬璞的店面也開始營業了,目前有精品店以及拉麵店,今天中午特地去捧場了,口味尚可,附近的居民又多了新選擇了。

 

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寬璞旁的土地已知是興富發購買,連同建照一起買,早在寬璞蓋到一半的時候,這塊土地就曾經舉辦過動土典禮了,沒想到現在落入興富發的手上,依照竹北的取名字習慣,本件案可以叫做……single park、park & tower、科大悅、科大一號院…以下請自行發想,搏君一笑,認真你就輸了。

 

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國雄翠峰快要封頂囉…

 

 

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興合力的天境已經開始落鷹架了。

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科大二期大合照

 

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興隆國小

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跟東興國小一樣,興隆國小也是有零星幾個班級先進駐,其餘部分加緊趕工,兩著進度真的是差不多,興隆國小的校門口已經做好了,但鐵籬笆還沒拆掉,東興國小的校門口還沒做好,但圍籬已經拆掉部份了。

 

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補一張天境的近照。

 

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突然有個錯覺,會把大宅天景當成是校舍的一部分。

 

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新竹縣竹北市興隆國民小學,我等你好久了….

 

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終於有門面了

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但鷹架還沒全部拆除。

 

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老照片一張,蘭亭序+印月。

 

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帝苑+御天地+臻之御+古蹟+太睿吉祥

 

 

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成功八路旁的角地即將開頂好超市….

 

 

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美麗華仁愛到8樓了。

 

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藍色籬笆的就是賦格律的基地,聽到的價格很混亂,有正確訊息的朋友歡迎提供資訊。

 

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帝苑還要一段時間才會落鷹架。

 

 

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桃竹苗防汛中心也蓋好了

 

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但還沒有啟用。

 

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最近這區討論熱度非常非常高,回字型的建築,但是沒人住嗎??  請看右側御美學的工作陽台,你就可以知道入住率有多高了。

 

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市政廳到7樓了,常常有人問我市政廳值不值得投資,短期內要再轉手獲利應該比較難,但若能夠撐到成屋時,附近的地方法院以及地檢署正式啟用後,附近就會出現商辦需求,那時候價格應該就會在往上提升了。

 

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吸引筆者目光的是最上面那層樓用滿滿的支撐架來撐住最上面的樓地板,筆者求證過幾個包商,為了加快建築速度,這樣的施工方式在現在蠻普遍的。

 

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看看隔壁的大宅天地最頂層,也是用這種方式施工呢。

 

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新家華親親人子目前已經全部完銷,下一個目標就是大宅天地旁這塊基地,目前知道是大坪數,價格不扉,開案日不確定。

 

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大宅天第旁

 

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最後用惠友紳來結尾,目前已經到二樓底板,日前筆者親眼看到傍晚約六點,工人都下班後,工地幹部一個一個檢查箍筋,沒綁好的地方他就當場補強,真是讓筆者由衷佩服!!!

西區近況-20130708

唉呀,實在想不到引言,我們直接看下去吧…


▲唐風臨基地位置,目前還沒有任何動工的跡象。

 


▲應觀眾要求,筆者補拍了前景無限的正面照,不過大樓實在太高了,這樣拍看不出個所以然。

 

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▲東興國小目前施工進度,趕在九月份啟用應該不是問題。

 


▲學校旁邊的社區有可能會因為學校正式啟用而有價格上的波動。

 


▲最近的天氣都是這樣,中午過後就烏雲密佈。

 


▲遠處的天空黑到不像話

 


▲仁發滙峰全外觀。

 


▲另一個角度。

 


▲仁發APEC旁的幼稚園外觀全露出。

 


▲西區的河岸,西區的變化其實不大,目前只有之前開工的幾個建案逐漸長高而已。

 

▲元啟建設映璞川二期已經到三樓了,雖未開賣,但耳聞是接近二字頭的房價。

 


▲西區的交通也越來越繁忙了。

 


▲映璞川二期

 


▲上選旁的交通狀況,筆者所在位置是華興街,而上選旁的則是新溪街,可以發現目前華興街的交通流量比新溪街高出許多。

 


▲上選旁的三角公園,畢竟是新整理的公園,樹木還稀稀疏疏的。

 


▲整個上選基地外觀。

 


▲嘉懋凡賽斯花園也到三樓了,該建商難得在結構體還沒蓋好之前就先開案。

 


▲剛剛那片烏雲追上振豪了。

 


▲凡賽斯花園的接待中心

 


▲上選南邊的空地,這片空地的規模還足夠蓋起一片社區大樓,因此是選的南邊幾戶未來有可能會被遮蔽到採光與視野。

 


▲新溪街上。

 


▲映璞川二期的另一個角度

 


▲雙塔建築,棟距還算可以,看起來元啟建設偏好蓋大棟距的社區。

 


▲由於西區實在沒有太多改變,所以就回東區囉。

 


▲興隆國小的進度跟東興國小差不多喔。

 


▲筆者個人認為興隆國小的校舍外觀比東興國小漂亮。

 

▲新竹市目前的天際線1

 


▲新竹市目前的天際線2

 


▲新竹市目前的天際線3  這片應該是荷蘭村吧??(突然沒了方向感)

 


▲科大四小國,十詠+V1+大學漾+晶品。

 


▲新竹市目前的天際線4

 


▲新竹市目前的天際線5

 


▲新竹市目前的天際線6

 


▲景泰然二期即將動工???!!!  打樁機以及鋼條都已進駐。

 


▲坤山和謙

 


▲側臉比較有氣勢

 


▲鴻一現況,還沒衝破地表。

 


▲和謙+景泰然

 


▲光圈縮一格似乎比較有層次。

報告完畢。

竹北近況喔!!! 20130621

從今年四月份開始,新竹與竹北的房地產交易就越來越熱絡,建商的動作也越來越大,而目前的整體狀況看來,台中來的建商有部份已經離開新竹市場(有些是賺飽了留一些給別人賺,當然有些是黯然退場),取而代之的是更大型的建商來新竹推出更昂貴的建案,不免讓振豪聯想,是不是這些全國知名建商習慣賣高價的產品,之前新竹與竹北的房價過低,他們不願意來開發,總之,不同的建商來新竹推案,也讓振豪更期待他們會不會帶來不同的氛圍。


▲應該有人很好奇,振豪幹麻每次開頭都放仁發滙峰的照片,原因很簡單,這個案子就在振豪公司斜對面,在戴上安全帽啟動摩托車之前我就可以按下快門,多方便阿,本案夜晚有燈光裝飾,振豪個人覺得很有fu,改天再補拍夜景給大家看。


▲鷹架已落四分之三,在幾天就可全面貌見人囉。


▲順道一提,國泰建設twin park基地已經開始有動作了,今天已經開始圍起鐵圍籬了。

 


▲中悅皇苑,總樓高24樓,目前已經到第20樓,在兩三個月結構體應該就可完成。


▲皇苑隔壁則是御美學(拾樂),這個區塊的房子長得非常整齊,雖然建商不同,但造型與配色卻又都大同小異。

▲竹風吉美,持續銷售中。

 


▲德鑫A+7的SRC目前已經施作到八樓,感覺速度普普,這兩天振豪特地跑了一趟台中市,台中的房子SRC的可就厲害了,鋼構完成後還可以分成兩組團隊施工,一組從一樓做起,另外一組從大樓中段做起,把蓋房子的速度縮短一半,怪不得每次去台中天際線就又不一樣了。

 

 


▲旁邊的文鼎大苑使用執照快要申請下來了,也差不多快不能轉手了,但當時的價格確實很吸引人,銷售之初可以說是熱銷物件,要不是坪數太大,現在在轉手市場應該也會非常熱門,商品要能夠大賣還真是講究天時地利人和。

 


▲豆子浦溪畔,依全聯先生的邏輯,也可說是水岸第一排。

 


▲夏天來了,記得要做好環境區域的消毒阿。

 


▲莊敬五街橋日前風光動工,但到現在仍舊毫無動靜。

 


▲只有一塊被仲介貼得亂七八糟的警示牌(我沒有來這裡貼過喔!)

 


▲反光鏡中出現振豪帥氣的身影!!!  今天拍攝時氣溫高達34度,振豪還是頂著中暑的風險,來幫各位看倌做紀錄,看到這邊,記得給振豪一點鼓勵,
最實質的獎勵就是趕快把你手上想賣的房子委託給我,或者來找振豪買房子,電話是 0982-950630,快點把這個號碼記到手機裏面吧!!!

 


▲莊敬五街上的現況,這一段其實就是單純住宅,除了畫面中的昌禾沐月之外,其他透天並沒有作為店面的規劃,所以要能夠有顯著的商業發展,還真有點難度,不過畫面左側的停車場就有點彈性了,依照振豪的邏輯,搭起鐵皮,分成幾間小坪數的店面來出租,大腸麵線、鹹酥雞、滷味、飲料店,那本段就有機會瞬間熱鬧起來了。

 


▲另外莊敬六街也是一樣,毫無動靜。

 


▲同樣在反光鏡中看到振豪帥氣的身影………痾    自己講到有點反胃。

 


▲莊敬六街現況。

 


▲這片綠油油的雜草,就是興富發原子彈的投彈處,但是否會引爆仍舊有待時間驗證,六百多戶的量體,能否衝出銷量,考驗海悅廣告的智慧,振豪倒是滿心期待,想看看北部來的建商與廣告公司會如何經營新竹市場。

 


▲從左

 


▲到中

 


▲到右,這一大片全部都是

 


▲寶佳建設,應該講說是佳泰建設,免得又有人要跳出來澄清自己的身世,刻意把門面露出來,據網友透露價格約在每坪22萬附近,但不清楚實際買到的價格多少,已購戶歡迎分享實際價格。

 


▲看到那個明顯的綠色招牌寫著莊敬五街了嗎? 跨溪橋開通後就可以直接從二期來這邊了。

 


▲A+7的側面

 

  


▲興富發基地全貌。

 


▲這條路是莊敬三路,15米路。

 


▲勝利八街

 


▲遠處的塔吊透露出不尋常的氣息!!  亮點是他根部的一根根的鋼筋,那代表著…..湛高峰已經露出地表了…..

 


▲山璞建設的翰林富苑,已經來到二樓高,話說這一個區塊的店面可都是縣三的天價呢….

 


▲湛高峰現況

 


▲莊敬三路上

 


▲話說,這看起來像保麗龍的白色物體,真的是保麗龍嗎??  依照這支樑的位置來看,不像是裝飾假柱咧?  有人能告訴我那個要幹麻的嗎??

 


▲椰林昂灌漿中,用的是永炬的水泥。

 


▲一轉眼也三樓高了。

 


▲這探出頭的是文鼎

首賦,▲應該下個月就可以落鷹架了喔。

 

  


▲時代花園大廈的店面部分率先露臉。

 

▲這個造型很有FU。


▲振豪在講地主有在聽喔。

 


▲搭鐵皮屋,使用彈性才大。

 


▲換個角度看時代花園大廈

 


▲外牆磁磚也進行到第11樓了。

 


原本振豪誤以為本透天是仁發香榭的一部分。


▲但仁發香榭地下室還沒完工咧?

 


▲路口的公園早就整理完畢。

 


▲雖然公園看起來有點髒亂。

 


▲真相只有一個,原來這片透天根本就是興築建設的啦!!!!!!(青禾也是興築建設的案子)

 


▲文小11的預定地,一直有個聲音說本學校預定地會在今年年底有初步規劃,此消息尚未定案,畫面中的水泥地是當時燈會鋪設當作停車場後留下來的遺跡,供世人憑弔,讓竹北人永遠記得我們曾經風風光光的辦過燈會喔!!!

 


▲仁發藏綠,結構體完成。

 


▲已經脫光光的是仁發上境,結構體還沒好的是千葉美家,若各位看倌有縣三的兩房或三房想要轉手的,趕緊聯絡振豪喔  0982-950630 林振豪。

 


▲懂厚的背面,已經看到有人裝潢完畢搬進去住了喔,恭喜他們新居落成。

 


▲來看看哈洛德吧,圓頂已經成型了,目前已概到第12樓,預計102年11月份會完成所有結構體。

 


▲近看就可以感覺到氣勢了,畫面中這整個空間就是商場規劃處,期待能夠有知名品牌設點,若能夠掛上誠品、優衣褲這類的品牌,對本區的市容將會有非常大的加分效果。


▲這是振豪的家,最近才蓋好,歡迎大家有空多來參觀。

 


▲騙誰阿,這個是蓋在成功九街上的幼兒園,應該還沒正式招生,但本區域的店面大多為大樓的挑高店面,設立補教業限制多,所以有些補教業者自行購地建造,旁邊的綠色圍網應該也是要作為商業使用。

 


▲國雄翠峰也蓋到第十九樓了。


▲興合力天境結構體已完成,樓高15樓,地下三層,總戶數60戶,銷售中心就在一樓店面,應該在六月底會正式開案,有興趣的朋友可以自行前往參觀。


▲接待中心趕工中。

 


▲旁邊就是公園喔。


興隆國小現況。


▲科大二期全部現況,目前就剩天境、美麗華仁愛與私人透天施工中,其他建案大致完工,待成功八錄與成功九街的馬路重鋪之後,本區的氣氛就大大不同了,若再加上地檢署與法院完工啟用,本區應該就會出現人潮與車潮囉。


▲興隆國小旁也是一片新公園。


▲目前沒什麼人煙,只有小黑陪伴振豪。

 


▲美麗華仁愛到五樓了。


▲天河第二期尚未有動靜,倒是夾縫中的御美學第二期已經到八樓高了。

天氣超好之竹北紀錄-20130428-下篇

下篇來囉…


▲人生就是要像這樣,全家人出來曬曬太陽散散步就是一種小幸福



▲蘭亭序前面的公園平常傍晚就很多人來此散步了

 


▲大宅天第已經來到第二樓了,前方鋼筋突出地面的則是市政廳。

 


▲太睿一格已經交屋一段時日了。

 


▲這個造型看久了倒也挺順眼了。

 


▲一樓店面挺氣派的,不過尚未有店家進駐。

 


▲自強南路與文興路口的7-11,正在搭建鋼骨,依這個規模,比較像是廣告看板,燈會結束後到現在,廣告物的限制應該也是大解禁了吧。

 


▲另外一處,經國橋下竹北這一頭,也是搭起了超大一面的廣告牆,話說這種搶廣告生意的方式真他X的狠,原本出租牆面的那一戶現在一毛錢都賺不到了。

 


▲遠遠的就看到原弧面的大樓,鼎毅百年璀璨結構體完成,正在貼外飾。

 


▲今天每片綠地都大爆滿。

 


▲富宇建設頂好旁的新案也動工囉!!

 


▲三上時上結構體也好了,不過這個案子的餘屋應該很多,不知道何時會從新開賣。

 


▲椰林建設椰林大道透天社區旁的建地也悄悄施工中。

 


新傳建設蓋的透天社區。


▲大硯建設俬見方已經蓋到三樓囉。

 


▲東興國小現況。

 


▲仁發APEC旁很明顯是康橋幼稚園的新校舍(開幼稚園應該很好賺喔!)

 


▲太子中央公園已經到20樓了,燈會期間太子中央公園可是搶盡了鋒頭,當時的煙火就是從太子中央公園的樓頂施放的。

 


▲哈洛德也到十樓高了,現在就可以想像到蓋好之後,天空被遮掉一半的畫面了。

分享完畢,感謝收看。

天氣超好之竹北紀錄-20130428-上篇

今天早上天氣還灰灰濛濛的,沒想到下午太陽公公吹了一口氣,把雲層都給吹開了,露出久違的笑容((這是國小作文的寫法吧….))
不囉唆,趕緊往下看吧!!


↑文鼎大苑已經全部落鷹架了


↑隔壁的A+7應該還在做基礎RC的部份,看起來沒啥改變,等到施作SRC的部份時應該就會開TURBO,全速趕工了。


↑這張照片的重點是什麼??  左方那個看起來像是貨櫃集中場的居然就是親親人子的接待中心,話說之前桃園某建商用貨櫃當接待中心,原因是房子賣太快,所以要用最快的速度搭好接待中心,不過親親人子卻好像是用最慢的速度來搭建貨櫃接待中心,大佬阿,你們都快要完銷了,接待中心卻還是這樣….


↑仁愛國中旁,昌傑建設的昌傑學學已完工,不過看起來還有餘屋,有前往參觀過的朋友們歡迎分享心得喔。


↑就在仁愛國中正旁邊,仁愛國中的行道樹之前被腦殘官員整個鋸掉,只剩下樹幹,修剪樹枝修到只剩”樹幹”,應該只有台灣看得到吧@@


↑熟悉的舊寶雅已經被剷平,富宇君品已經正式動工,話說旁邊都是有點年紀的公寓,不知道富宇建設是否有請人先來記錄鄰近大樓的結構狀況。


↑三民路也可稱得上是人潮車潮不斷,不過之前聽說君品店面每坪賣到70幾萬,後來賣得如何筆者就沒有追蹤了。


↑要打樁了,鄰近住戶請多多包含。


↑星巴克光明一路店重新開幕,曾經一度誤傳地主要蓋一棟全部都開設餐飲店的商業高樓,但事實證明全部都是空穴來風,整棟都還是給星巴克使用。


↑美輪美奐的。


↑國雄翠峰(海德公園)來到第16樓,距離結構體23樓完工還有一段路要走。


↑造型算是挺特別的


↑縣政二路底的大樓越來越密集了。


↑科大一路上的氣氛也很好,商店則是陸續進駐。


↑不太會有大量人車經過,整個就是非常悠閒。


↑青川之上+世界之窗的背影,非常的高聳。


↑巧奪天工。


↑陽台種樹現在已經不稀奇了。


↑這個角度看世界之窗的屋突筆者個人覺得簡潔有力,到現場親眼看很有氣勢。


↑坤山和謙應該快落鷹架了。


↑W house熱烈銷售中,拍照當日看屋客人川流不息。


↑坤山科達


↑鴻一+情川悅和接待中心,富宇本案的基地在西區,接待中心放在這邊,似乎有點遠了齁。


↑鴻一標榜水岸首購宅,不過就….  你知道的….  有同樣預算的”首購族”  好像可以買大一點的房子耶….


↑景泰然


↑坤山和謙另一角度。


↑青川之上的前庭


↑歡迎來到香港


↑總太雍河也到15F了


↑青川之上旁鴻一的基地也開始整理了


↑雍河持續銷售中

↑興隆國小結構體也好了,其實規模不大耶,不曉得夠不夠用。



↑難得大太陽,幾乎所有人都傾巢而出,把身上的霉味給曬一曬


↑騎腳踏車的人還是很多ㄚ!


↑地檢署的圓形屋突筆者個人覺得很不搭調。


↑誰把碗倒放在屋頂的,趕快拿走吧。


↑”大細漢耐A差價椎”


↑有沒有意境阿  一一

↑下篇盡快奉上,敬請期待…   to be continue…

竹北房市近況-20130422

↑ㄟ……我對不起大家,部落格的草已經比人高了,請各位看倌多多見諒….不囉唆,讓我們繼續看下去….


↑惠友紳目前進度,從這角度看來應該已到地下一樓底板部分,在幾個禮拜就可以長出地面了。

 


↑仁發滙峰的外飾以完工,再沒多久就會揭開頭紗正式亮相了。

 


↑竹北之星的接待中心這個角度看起來好像是在雜草堆裡面,據說銷售狀況普普。

 


↑惠友紳的接待中心之前就已經改為原見築的接待中心了,銷售餘屋,順道一提,村上布丁蛋糕原本的店面已經轉手,成交總價應該有到七千萬附近喔,但屋主拒絕透露實際成交價。

 


↑哈洛德現況,目前哈洛德的轉手市場到了一個”斷貨”的局面,除了幾戶面55坪朝南面中庭的靜待有緣人之外,朝北外棟則是銷售一空,若您或朋友手上有哈洛德55坪的物件有想要割愛,請立即撥打  0982-950630  給振豪,期待您的來電喔。

 


↑若山正在進行非常少見的創舉。

 


↑他們的陽台正在”種大樹”!!!

 


↑毎一棵都有參天古木的氣勢,不過筆者還是很好奇,該怎麼養護咧????  另外,原來交錯式陽台的用意在此,目前竹北有澄水硯、蘭亭序、若山都是這樣的交錯式陽台並且種植樹木(花花草草不在此列)

 


↑一包一包的把植栽用的土吊上樓,到底會不會過重阿???????

 

↑來看看台元附近的狀況,親親人子已經長出地面。


↑曉學堂外飾也全數完工,再沒多久就要落鷹架了,是錯覺嗎? 曉學堂好像蓋得特別快???


↑超大棟巨的映璞川,成屋之後據說銷售速度驚人,43、45坪的也僅剩樣品屋,倒是54坪的應該還有餘屋。


↑曉學堂旁邊的空地目前出租給台元科技的公司作為員工停車場

 


↑回頭看看東興國小,屋頂造型完成,貼貼外飾、地磚、以及相關配備,今年九月正式啟用應該不是問題。

 

↑ 看似停工的iland則是持續長高中。

 


↑惠宇上澄也已經落鷹架,建物線條簡潔有力,倒是屋突的裝飾筆者還挺欣賞的。

 


↑隘口二街與六家五路口的土地也整平了,但尚未查證是地主自行整平或者以轉售給建商。

 

↑頂好超市的預定地,但也許是還在等使用執照吧,目前是停工狀態。

 


↑位置同樣在隘口二路與六家五路口,話說未來高鐵橋下道路的北向是有可能接到六家五路過來,若真照此規劃,那未來六家五路的人車應該也是挺多的。

 

 
↑惠宇上澄的背面

 

↑ 惠宇上澄果然頗有氣勢,若各位看倌有本物件的房子想要轉手,趕緊聯絡振豪 0982-950630

↑惠宇上澄朝南的方向除了喆園透天之外,另有一戶地主自建約莫七層樓高的物件,換句話說上澄約莫10樓以上應該就可享有水案視野。

 

↑這個斷垣殘壁是本次四川大地震後…..阿不對,這個是一直遲遲沒有進展的高鐵橋下道路,燈會後還是維持原狀。

 

↑ 這個人潮是怎麼回事?

 


↑足足繞了時尚廣場一圈,其實是等這要看冰雕展的觀光客,冰雕展耶,我壓根沒有想過小小一個冰雕展能夠有這麼熱烈的盛況,改天筆者混不下去的時候也來辦這種巡迴冰雕展好了。

 


↑高鐵後站廣場目前堆滿之前燈會使用的砂石,完全看不出來曾是是那麼的富麗堂皇。

 


↑剩下高鐵站孤零零的。

 


↑這砂石品質還不錯呢。

 

↑光立方目前來到20樓,結構體應該也快要完成了。

 

↑嘉豐北路與東興路口7-11正對面的富宇用地尚未聽到有發展,現階段最新推案則是在華興重劃區內,據了解每坪單價約18-19萬,創西區預售案的新高。

 


↑那個電線杆上的黃色看板不是我貼的喔!

 

↑寶佳青禾也正式開案,位置在嘉興路邊,可成交價居然在每坪20萬以上!!!!!!!!

 


↑東方之星趕工中。

 

↑千葉美家來到第八樓,千葉美家當時的銷售狀況比起東方之星來講略勝一籌,兩房目前的總價約莫在700萬出頭,跟整個竹北的兩房行情相比較為親民 有興趣購買兩房的朋友們歡迎來電詢問喔。

 


↑遠方的藏綠結構體已快要完成。

縣治三期本區較多標準三房,可以預期慢慢的會出現需求。

 

↑東方之星現場

 


↑左邊這塊已經確定美麗華建設轉手給禾寅建設,根據土地成本推論,住家售價應該會落在每坪25-26萬附近。

 

↑遠方的竹北最高案,德鑫A+7

 


↑仁發建設上境已經開始落鷹架了,外觀中規中矩的。

 

↑ 藏綠的另外一個角度。

 


↑辛苦的工人。

 


↑搭鷹架的工人只能說藝高人膽大!

 


↑上境的店面,當初聽說建商有保留,但後來不知道店面現況如何了。

 

↑挑高規劃。

 


↑福斯汽車的竹北營業所旁另外開設中古車專區。

 


↑話說福斯汽車在新竹的能見度實在是有夠高的啦!!!

 


↑椰林董厚現況。

 


↑文鼎首賦快要落鷹架了。

 

↑時代花園大廈約莫到20樓了。

 

↑據說椰林建設在時代花園大廈的斜對角買了一塊建地,應該就是這裡了。

↑這一根是湛高峰的塔吊。

↑回頭看 昂,目前在做一樓店面。

竹北近況紀錄20130325

說真的,竹北最近新推案非常少,老是紀錄一些已經存在的社區真是有些乏味,所以本次先針對有明顯變化的物件紀錄,接下來還會持續觀察喔。


↑興隆路邊突然出現一個吊臂長達一百米的大傢伙,上次看見他是大宅天井落鷹架,再上上次看見他則是豐邑前景無限落鷹架,發現其中的落差了嗎??前兩個案子都是超高大樓,但地檢署也才八樓高,殺雞為何用牛刀呢?????


↑實際看的時候非常驚人


↑答案揭曉,出動大傢伙為的是照片中的圓頂,全鋼材,重量驚人。


↑要放在同樣是鋼構的底座上,不過這樣不會超重嗎??????


↑旁邊的桃竹苗防汛中心工程進度也到80%了,那個尖塔應該是給無線電使用的吧…


↑本區未來真的是公家機關林立。


↑每次看到都想拍一張,之前的新歡是宏觀大器,再更早之前是華爾道夫,沒想到我也是見一個愛一個。


↑興隆國小進度,結構體快要蓋好了,不過從高處來看,校舍間的距離不大,看樣子未來迴音的問題應該是無法避免了。


↑台科水岸聚落三缺一,剩下總太雍河努力成長中,青川之上正旁邊的角地也正式推案了。

 

↑跟遠方的大宅天景遙遙呼應


↑鴻柏建設新案”鴻一”的基地位置


↑接待中心在科大二路與縣政九路交叉路口


↑台科路與興隆路的交叉路口,坤山和謙旁的這塊角地價值不扉。


↑和謙也要封頂了。


↑春來也,綠意盎然。


↑總算,文鼎大苑終於落鷹架了,外觀比者個人覺得還ok,中規中矩的。

 


↑頂樓有些許的燈光裝飾,中間的屋突可以看到是鏤空的,有幾個建案都是類似作法,讓外觀看起來多點變化,也比較氣派一些。


↑疑!!!突然冒出一個大樓???  大砌磐峰,跟富豪至尊一樣饒舌,且筆者個人覺得這種類似的案名太直白,雖然一聽就可感受到豪宅氣勢,但應該可以在精雕細著一番。


↑承襲寶佳機構的一貫作風,接待中心就設在大樓店面中。


↑通過這個時光隧道,就可以到達接待中心。


↑筆者發現,燈會之後,竹北似乎真的有些不一樣,除了每天晚上都可以看到灑水車洗到路外,也可看到隨時都有清潔隊員到處清理環境。


↑路面上一點垃圾都沒有。


↑縣治三期有一個特色,鐵皮屋比例特別高


↑這裡也有


↑這邊還有,鐵皮屋多有什麼好處嗎??  筆者個人的觀點是這些鐵皮不管是自用或者出租,使用彈性都比大樓店面大,尤其是開設餐飲店,或者甚至是九九大賣場,因此筆者認為未來縣治三期的商業發展會更有彈性,就讓時間來驗證筆者對或錯吧。


↑富宇東方之星也正式動工了,目前正在打樁。


↑基地旁的美麗華基地,據消息指出本基地已經轉手賣給其他建商,且耳聞本案的店面單價將會上看五字頭,若有興趣長期置產的朋友們,趕快連絡筆者,目前尚有每坪四十萬以下的超值店面靜待有緣人,機會不等人,趕緊來電  0982950630  林振豪。

準備要收心囉–竹北房市紀錄20130304-下篇

下篇來囉…


↑椰林建設成功八錄已經交屋囉,從店面的出租率來看,正對學校果然還是王道,不過必須要注意的是這樣的挑空店面在申請補習班執照時需要多留意法規上的限制。


↑動物醫院也來開業了。


↑興合力的建案,結構體都快要蓋好了卻還沒有要正式推案,據了解建商期望值太高是重要原因。


↑富宇悠森學的背面,空橋設計很容易聯想到太睿觀。


↑這個空橋是可以走的喔,筆者拍照時才有一個工人走過去,駐足在橋中央應該會挫賽吧!!!!


↑成功九街上這棟自建戶要開設幼稚園。


↑清潔隊車庫正前方的那片公園預定地已經要正式整成公園了。


↑成功九街的現況,住戶密集度頗高,住戶正式入住後這邊應該會非常熱鬧,悠森學店面的轉手狀況也一直都非常熱絡。


↑德鑫御天地的門廳設計我喜歡。


↑目前商辦市場最熱絡的地方就在這…E&D大樓,詢問度持續不斷,各位看官若有此處的商辦想要轉手,大小坪數都可,記得告訴振豪一聲  0982950630


↑因應燈會,連很少見的機車拖吊大隊都出動了。


↑千葉火鍋廣告打很大,只知道三月份要開幕,不過目前尚未正式開幕。


↑湛高峰接待中心所在的豐邑百貨公司預定地即將面臨建照過期的窘境,據了解豐邑建設應該會先把硬體蓋好之後再來找經營團隊,但尚未經過證實。


↑縣三嘉興路段,本區較多首購產品,因此預售的銷售狀況穩定,連轉手市場也是詢問度熱烈,但主要還是focus在三房含一個平面車位的產品。


↑藏綠也來到第十樓的。


↑富宇東方之星動工了。


↑腹地多是縣治三期最大的優勢


↑仁發三境結構體做好一段時間了,再沒多久就要落鷹架囉。


↑原本的椰林 昂接待中心又悄悄的動工了,但尚未了解是哪個案子的接待中心。


↑福斯汽車的竹北銷售處也動工了,但不清楚是否有修理廠。



↑椰林懂厚與a’mour相對望。


↑十興路與自強北路交叉路口因應燈會,把中央分隔島給拆了,終於看到縣政府做了這個有腦袋的決定,讓貫穿縣三的十興路可以通到底了,且應該不會再燈會結束後再隔起來,因為連紅綠燈也一起做了。


↑小學預定地,暫時當作燈會停車場。


↑椰林懂厚,一貫的椰林風格。


↑時代花園大廈,結構體進度約50%


↑懂厚店面頗有氣勢,筆者大膽預估最先開店的會是房仲公司!!!


↑a’mour


↑時代花園大廈的店面部份,頂樓是游泳池喔!!!!!


↑這個外型我喜歡,看來看去突然發現筆者自己喜歡artdeco的外觀風格,反而對線條簡單的現代風格沒啥感覺。


↑文鼎首賦也快要落鷹架了,預計今年六月份會完工,對文鼎首賦店面有興趣的朋友趕緊來電詢問,非常便宜喔!!!!!  0982950630 林振豪


↑寶佳新案 +   “A+7”  +  文鼎大院


↑話說文鼎大苑遲遲不落鷹架,但外頭的紗網隨風飄揚,不好看,有殘破的感覺,希望禾寅建設腳步加快。


↑突然發現的小社區,但不知道是哪家建商,筆者認為應該把建商名稱也打在旁邊,加深大家的印象。


↑A+7的SRC。


↑基礎則是RC結構。


↑今天才知道,SRC的塔吊是架在半空中耶,大開眼界。

the end……

番外篇:
台灣燈會已經進入倒數階段,筆者心理倒是有點失落,想要在高鐵區在看到這樣熱鬧、熱絡的人潮與氣氛不曉得又要多少年後了,本次燈會筆者本人給予很高的評價,從交通、環境、動線、活動以及花燈質感,都比筆者曾經看過的燈會好很多,各位看官們還沒來新竹燈會參觀的,趕緊安排時間,千萬不要錯過了喔!!!

準備要收心囉–竹北房市紀錄20130304-上篇

台灣燈會到目前為止也進行一半了,自上週末(3/2、3/3)的人潮高峰後,從週一開始就可以明顯感受到參觀人潮變少了,接下來應該就是閉幕典禮那天才會在擁入大批遊客了,不管燈會辦得如何,日子還是照過,所以就幫大家再記錄現階段的竹北狀況,請收看。


↑東興國小目前進度,除了教室之外,禮堂的部份也已經把屋頂的鋼樑架起來了,遠方的三上家天下最近建商重新開賣餘屋,據親臨洽談過的朋友表示,現場的價格似乎已經來到每坪25、26萬之譜,購屋者是否願意買單就讓我們拭目以待。


↑岱嵐iland跟以往一樣,現場收拾得乾乾淨淨的,就好像沒有人在施工一樣。


↑三十二品隔壁的地主自建大樓結構體也已完成。


↑走三分鐘就到東興國小了,不過不知道究竟是否會拿出來賣。


↑往另一面看過去,隘口五街盡頭是ipark社區


↑富宇水花園正隔壁也正在蓋小透天。

↑惠宇上澄的外飾已經快要接近尾聲,再過不久就要落鷹架了

↑富源世紀觀也是詢問度頗高的社區,但鮮少有人願意割愛,寬隆敦和則默默的長高了。


↑椰林觀景旁的角地已經蓋起廠房,不過消息指出是要做頂好超市,卻不見大片的落地窗,或許是要等建物完成後在二次施工吧。


↑觀景正對面的紅瓦屋保留區,話說本里里長一直向縣政府爭取本區要設立簡易圖書館,卻遲遲沒有動作,希望新竹縣東區縣政府能夠積極正視高鐵區的人文發展,至少燈會後可以開始動作吧,不要整天只會放煙火,每天放煙火的錢就足夠把這個房子翻新了。


↑事實上是有民間團體不遺餘力的想要推動本區域的社區發展。


↑畫面來到寬隆敦和,結構體還沒完成,就已經先把雕龍畫鳳的裝飾柱面掛上去了??  現在流行這樣子嗎??  筆者猜測從哈洛德因應燈會率先完成一樓的門面裝飾後,很多建案都跟進這樣的作法,例如光立方、寬隆敦和,雖說這也沒什麼,但筆者個人還是覺得做事情按部就班即可。


↑好懷念竹林的感覺,小時後在鄉下,隨便走都是竹林,現在則是要往山裡面才比較能看到這樣的畫面。


↑可惜的是鄰居全都被剷平了,只剩下這個大宅孤零零的守候著土地。


↑看不太出來是否還有人居住。


↑悠閑 V.S. 空盪  ,想要什麼樣的生活環境自己決定。


↑鏡頭來到頂好超商旁的港洲森觀,結構體快要完工了。


↑頂好的另一面則是富宇建設的基地,檯面下消息滿城風雨,檯面上則是靜悄悄,目前約莫知道價格一定是二十好幾,甚至也會到每坪25萬的區間,不過一切已正式開案為主,其他的都只能當作空穴來風。


↑富宇水涵園快要交屋了,筆者個人覺得富宇建設的外觀都很safe,不會太單調,也不會太強烈,可以住得很開心。


↑正隔壁這個鼎毅建設(唐風臨)檯面下已開始運作了,據了解本案的建材、坪數、格局都不錯,價格約在每坪2X,沒超過25萬,有興趣想要了解本案的朋友歡迎來電詢問,0982950630 林振豪


↑地檢署近況,我個人是覺得沒啥特色,不過這棟大樓裡面,除了去上班的之外,應該不會有人想要進去,所以就不需要太在意了。


↑成功國中旁的住宅熱區,拜託建商大人們,多蓋一些標準三房吧,本區明明就應該是要給年輕家庭小朋友唸書設學籍的熱門區域,卻老是蓋豪宅大四房,浪費浪費。


↑御美學電視廣告打很大,但可靠消息指出,現場的三房已經銷售一空。


↑中悅皇苑


↑成功八路上。


↑御美學的正隔壁,御美學2期已經噴出地表囉。


↑已經在蓋三樓底板了。


↑話說本建商的宏願,就是把本區域的四個社區中庭全部作在一起(天河+天河2+御美學+御美學2),形成一個超級大中庭。


↑最厲害的是中間是貫通的,可以直接穿越本街廓,走向興隆國小,但筆者相信本中庭應該不會開放給外人通過,因此只有社區住戶有這樣的福利可以穿越中庭而過。

上篇到此,下篇隨後附上,請耐心等候….    to be continue

竹北近況下篇-20121219

由於年關將近,筆者花了比較多的時間在本業上,希望能夠賺取微薄的獎金過一個好年,所以更新速度慢了一點,請各位看倌多多包涵。


惠友紳大型機具已經進駐囉,目前正在打地樁。


經網友提醒,本塊地是建地,往南過六家五路東興國小旁才會是公園預定地,目前為了燈會,先剷平做成停車場,話說整平這些空地當成停車場,應該不會大費周章在上面鋪設水泥,所以如果燈會那段時間下大雨的話,這些停車場全部變成沼澤,到時候可能會世界大亂喔!!!

對面的角地日前有熱心的網友告知正在興建補習班大樓。


遠方則是新業 A plus,結構體已經完成囉。


六家五路與嘉豐南路交叉路口的角地也剷平了,圖中的紅色連棟透天室是新家華建設的寬庭。


嘉豐六路與六家五路口的自助餐店也開幕了,用餐時間還真的是人滿為患,說真的也只有像這樣的空地搭起來的店面可以開設類似的飲食店,大樓店面想要開設這種重油煙的餐飲店比登天還難。


鼎毅建設的百年璀璨也封頂了,造型跟台科大的百年流域很像。


山上時上加緊趕工中,左手邊是澄水硯(Mr.大千)。


仁發的水岸豪宅在原地搭建接待中心,不過特別的是他直接架高到二樓的高度,筆者猜測一是為把接待中心下面畫成停車位,二是讓來訪的客人可以直接看向頭前溪畔的綠地,讓他們感受一下買到這間房子之後以後的景觀如何,不過提醒各位看倌,興隆路上的車聲不容小覷,還是挑中高樓層比較實在阿!


現階段看起來真像工寮,還一間一間的隔開。


有人在star city的工地圍牆邊大方的表達他的政治看法,過幾天就被蓋掉了。


大宅天景持續落鷹架當中。


是真的挺氣派的。


天塌下來有他頂著。


氣派+1,線條俐落有power


怎麼老愛在陽台掛一個金色的徽章咧。


聚合發香堤的方向,香堤也開始落鷹架了,旁邊那個ㄇ字型的是寬樸,再往右邊則是國雄建設 翠峰(海德公園)


興隆國小目前正在進行第三樓的地板。


比一下眼力,這個角度有人猜得出來是哪個案子嗎???


翠峰與高速公路的相對位置,這應該是本案最讓人在意的地方了。

 


富宇財經基地位置,本案最近鬧得滿城風雨,商辦大樓,據說因為價格太高、姿態也很高的雙重影響之下,從預訂一空變成退訂很多,話說商辦大樓的話題在市政廳時被炒到一個高點之後,熱度並沒有延續到財經過來,若鄰近的大城建設也打算推商辦大樓的話,本區的商辦可能會供過於求,請建商們盡量回歸基本面,多蓋一些大家買得起的標準三房產品吧!!!!


位於大濟建設臻品花園正隔壁。


但這一塊則是大宅天第的基地位置,已經在開挖地下室了,財經的廣告只是借放在牆上。

竹北河岸踏查-20120715

說真的,最近幾個月竹北的房地產沒有什麼太大的變化,新推案的密集度比起去年同期來講少了許多,所以也只能偶爾紀錄一下,請各位看倌多多包含。  另外,耳聞台科大竹北校區以及綠能園區計畫生變,有沒有哪位看倌有確定資料的歡迎提供喔,謝謝。


位於科大二路上的新接待中心,目前不確定是哪個案子的案場,雖說台科大計畫生變,但是本區的住戶需求跟台科大沒有直接關聯,主要是因為生活機能方便以及交通方便,所以台科大有沒有來並無影響。


位於縣政二路與興隆路交叉路口的寶佳新案已經落鷹架許久,現在應該在裝設室內以及公設,不過遲遲沒有把接待中心裝潢好,難道要全部蓋好才賣嗎??  外觀尚可,而本案興建速度仍舊飛快,朝南面河岸的應該會賣最貴,but看出去又有個大電塔,這應該多多少少會影響銷售速度,本基地正後方的土地約莫半年前就已經悄悄的動土了,空了好長一段時間,最近才又整平。


話說縣政二路有計畫要做橋到新竹市千甲附近,但是…..啥時會定案呢??  又,蓋起橋樑的話,那寶佳與香堤會不會被影響到呢??


由右到左,香堤、世界之窗、青川之上,三巨頭,完工時間應該差不多,現在從快速道路往竹北看過來,這些水岸大樓的天際線已經成形了


寶佳新案朝南的完整照


整個科大二期的新推案完整度應該也有80%了,中悅帝苑結構體好了、蘭亭序即將落鷹架、富宇悠森學結構體也快完工了、大宅天景結構體也快完成了、大濟臻品花園即將落鷹架,目前還在開挖地下室的就剩下興合建設的新案,另外一提,昌禾天闊正對面的大城建設基地最近也在整地,但看不出來是否有要動工。


近拍中悅帝苑的屋凸。


蘭亭序外牆題字,外飾全都貼完了,近期將落鷹架。


喘口氣,讓我們看看這片綠地。


椰林蘭亭序正面照,屋凸造型絕對不會認錯。


大宅天景真是他X的高。

成功國中斜對角的神秘建案-臻之御

問了好多人都不曉得那個案名叫啥,今天終於看到廬山真面目啦!!  源璟建設-臻之御,
施工中的工人看起來真是渺小阿!!

聽說本建案一樓的店面已經被搶購一空,小編認為整個成功國中未來的商業活動發展力道會非常的強勁,
預計應該會有中高檔商品或飲食店入住本區域,有不同見解的朋友們歡迎提出討論喔!!