燒燙燙的竹北近況又來了-20140909-上篇

同樣是艷陽高照的一天,今天就用這個假文青的照片來開頭吧,地點就在新瓦屋旁的荷花池,新瓦屋還真是個好地方,可以很現代,也可以很樸實。

 

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回到現實吧,在豆仔埔溪旁看到一個非常熟悉的畫面,嘉興路與勝利七路口突然被圍起來了,上次看到同樣畫面是極光琉璃村上布丁蛋糕舊址改裝成全家便利商店時,言下之意,這邊該不會又要開便利商店吧@@,據曾經開過便利商店的同學表示,便利商店早期可以月入數十萬,現在只有月入數萬,這樣來看真的有好賺嗎??

 

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只有兩線道的嘉興路開便利商店,對交通應該頗有影響。

 

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樹林間的文鼎為美已經突出地表了。

 

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寶佳的基地趕工中。

 

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看來開挖地下室的部份已經完成,現在應該正在安裝支撐架。

 

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東方之星目前來到第八樓。

 

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藏綠終於正式交屋。

 

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已經有數戶迫不及待入住了,恭喜入新居阿。

 

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藏綠正隔壁的良懋目前還沒動工。

 

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良懋旁的鴻向則是趕工中。

 

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愛心聯盟生鮮超市已經開幕囉~~但目前看來好像沒有門庭若市齁,畢竟這邊的住戶數還沒有非常多。

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椰林昂脫衣服工程進行中。

 

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再幾週就全揭露了。

 

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縣三的長人陣陸陸續續準備達陣,目前國賓大悅已經到一樓頂版,德鑫sky1則剛突破地表。

 

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仁發香榭(上景)也大概到十樓了。

 

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來到上景,就順道再帶大家看看公園苑吧。

 

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斗大的幾個字經常被拿來做文章,不過同樣的,今天中午十二點左右來到此處,筆者依舊可以聞到些許氣味,有興趣的朋友們可以自行前往感受。

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公園苑的基地位置就位在聯發的正旁邊,偶爾有朋友問筆者,聯發的附近房子能不能買,筆者沒有任何化工背景,所以無法去判斷紡織廠附近是否適合居住,但可以肯定的是只要價格合理,什麼樣的地點都會有人接受的。

 

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左邊是公園苑,右邊的廠房則是聯發,畫面中間則是在此地居住非常久的住戶。

 

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距離高速公路約莫50米。

 

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畫面來到光明一路,坐月子中心旁的角地大興土木很久了,筆者倒也沒有認真去探究過本地會做何使用,若有熟知內情的朋友們再請幫筆者解個惑。

 

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停車場正對面,看起來像是餐廳。

 

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文化中心附近,郵局後方的公家機關大樓也落鷹架了,同樣的,筆者從來沒認真探究過要做何使用。

 

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畫面來到全民時代,就像剛剛講的,只要價格合理,什麼樣的地點都可以住,最新消息指出全民時代的實際成交價已經突破每坪20萬大關,除了驚訝還是驚訝。

 

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倒是店面就比較冷清了

 

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目前僅有一間中醫診所開業。

 

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來到台鐵竹北站,這面牆非常有名,之前還有上新聞,被人用噴漆寫上一些警語,後來被嫌醜,所以現在補上了整面的油漆。

 

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一如往常,竹北火車站很少有人聲鼎沸的盛況。

 

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火車站對面的夢想之譯已經封頂囉,也許在農曆年前後就可以正式交屋了。

 

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畫面又來到西區,眾所矚目的富宇西區新案目前尚無動靜,日前傳出土地取得有些阻礙,看樣子要處理掉幾個人再多溝通協調才能讓本案繼續進行。

 

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這個角度是本塊基地的內側,從畫面中可看出本基地並不方正,可惜這幾戶透天無法整合,要不然就又來個全街廓的開發了。

 

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凡賽斯花園的現況。

 

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從外觀看來施工品質尚可,若有機會進到社區的話再來發篇開箱文。

 

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椰林上選現況,旁邊的德鑫基地尚無動靜。

 

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德鑫的基地目前被拿來堆放廢棄物。

 

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土地被拿來蓋房子都只是時間早晚的問題,華興重劃區內雖然空地遼闊,但陸陸續續都被蓋起小透天了。

 

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據了解,畫面中隱藏了一塊椰林建設剛買沒多久的土地,從取得成本來看,未來推案價會直逼毎坪25萬,倘若真到了那麼一天,那仰睦的住戶們未來要轉手時,每坪就有十萬的價差了,非常驚人。

 

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小透天。

 

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上選。

 

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上選。

 

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上選的大樓來到12樓了,在兩個月應該就可封頂了,算一算也許在明年四五月時可以陸續交屋,想當年在接待中心搶房子的熱烈盛況歷歷在目,一轉眼都長這麼大了。

 

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森睦也完工交屋囉。

 

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已經有數戶入住囉。

 

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靜。

 

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為啥一定要用注音呢?????

 

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目前正在搭設地下室的支撐臂。

 

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地理位置還不差,底下的店面未來賣相很不錯喔。

 

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涓建筑的現況,據了解三房完銷,剩四房了。

 

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超大棟距。

 

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晴川悅河終於也突破地表了。

 

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基地的另外一側。

 

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瞬間移動來到台科大旁,V1全揭露。

 

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角度剛好,拍些星芒來看看。

 

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大學樣收尾中。

 

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福興一路已經被填滿了。

 

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時光飛逝,這個角度的大樓都快要交屋了。

 

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來到這邊,心又揪了一下,阿不是說要動工,算了,被呼攏也不是第一次了。

 

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各位朋友們,若您或者親朋好友手上有時上S要轉手的,趕緊聯繫振豪,誠意買方指定喔!!  永慶竹北勝利店 林振豪 0982950630

 

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內縮的前庭反而讓人覺得輕鬆無壓力。

 

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和謙+青景吉吉+景泰然。

 

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青景吉吉已經來到約12樓高了

 

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鴻一結構體完成一段時間了,但仍在貼外飾。

 

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總太雍河的外觀還是這麼的搶眼。

 

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聚合發香禔現況。

 

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發現巨人,或許沒了李天鐸這塊招牌,巨人的銷售盛況似乎不如國賓大悅。

 

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海德公園外觀全揭露。

 

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原弧的造型也是很吸睛。

 

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來到興隆國小,目前仍有許多地方施工中,話說日前附屬幼稚園也盛大啟用,但馬上被罵翻,還在施工中的校園就宣布啟用,真是愛開玩笑。

 

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美麗華仁愛即將落鷹架,露出美背了。

 

上篇先寫到此,to be continue larrrrrrrrrr。

竹北近況20140823-下篇

週六晚上不要看綜藝節目,看筆者的文章比較精彩啦,趕快接著看吧!!

富宇財經長高中,目前到五樓了。

 

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正對公園,日後從辦公室往外看,也算是視野遼闊。

 

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隔壁的臻品花園吃力的販售著。

 

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財經的背面,有股涼意不停的襲來。

 

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因為小老弟竹益OL火速追趕中,由於OL的坪數較小,因此每戶的單價可控制在一千萬出頭,以總價來看,OL似乎略有競爭力。

 

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別爭了,老大哥氣勢凌人。

 

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市政廳外型俐落,玻璃帷幕,已經ready好要大顯身手了。

 

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本區的商辦目前還看不出潛力,但法院與地檢署正式搬過來之後,高下立判。

 

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又有動靜!!  美麗華仁愛開始蛻變了。

 

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屋突造型也是挺俐落的。

 

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話說這個興隆國小怎麼到現在還在施工中呢? 這樣對上課的小朋友容易造成安全上的顧慮,希望能夠盡快完工囉。

 

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一轉眼又來到成功九街,元啟建設的新案進行中,目前仍在施作地下室。

 

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拍太小了,是地上15層的建案。

 

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二期的建物密度也是頗高。

 

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而路口那個號稱要當作轉運站的停車場目前仍舊只是停車場。

 

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來到縣三的長人陣腳下。

 

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湛高峰到27樓。

 

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突然開了條新路,難道有直通莊敬三路??

 

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好興奮喔,要為大家做”馬路”的開箱耶!!

 

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痾~~~~~~~~~~筆者有股非常強烈被耍了的感覺!!!!   走到底才告訴你死路一條,趕緊迴轉 一一”

 

 

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打起精神來,這是竹風美麗城的接待中心,筆者個人認為到目前為止,對本案的期待已經冷卻了,價格部份也是訊息滿天飛,也許當初的原意是要為美麗城計畫暖身,但是暖過頭了。

 

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又有動靜!!!  竹北的動靜比新竹市關埔多太多了,寫起報導來行雲流水,毫無冷場阿!!

 

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房子是拿來投資的建商,莊敬北路底,永久海鮮餐廳斜對面的基地突然來了幾個工人,不過不知道他們來幹麻,總之筆者看到黑影就先開槍了。

 

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往莊敬北路底走去,遠方傳來令人興奮的消息,親親人子他終於”快要落鷹架了”!!!!((灑花))

 

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不過路途遙遠,筆者今日懶得多騎那段路,下次再近拍給各位看。

 

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上城的結構體也已完成。

 

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地點差強人意囉。

 

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上城的屋突,用工人來當比例尺的話就可知道樓板面積其實很大。

 

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中國砂輪旁邊的品格突然冒出頭來,目前一樓頂版完成囉。

 

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又有亮點!!  這個案子把帽子給脫掉了。

 

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歡迎來到椰林皇居。

 

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隔壁的阿爹摳風格比較對筆者的味。

 

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縣三長人陣。

 

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A+7即將封頂囉。

 

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翰林富苑來到23樓。

 

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湛高峰到27樓。

 

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有趣的是27樓的湛高峰看起來跟23樓的山璞一樣高,平平18歲,大細漢差那麼多。

 

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椰林昂的造型跟鄉林皇居有點像。

 

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德鑫sky1則還沒突破地表。

 

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再看一眼時代花園大廈。

 

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巨人的廣告打很大喔!!

 

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基地位置在這邊。

 

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愛心聯盟超市還沒正式開幕,速度是慢了些拉。

 

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東方之星來到第九樓。

 

 

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名發建設的基地外掛滿了新竹縣政府的形象廣告,究竟是什麼樣的關係讓建商對縣政府這麼的熱心呢? 讓我們繼續看下去。

 

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這總不會是案名吧@@

 

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椰林IS目前到第三樓。

 

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名發建設基地的另一邊。

 

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又有動靜了!

 

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名發旁那塊寶佳建設的超大基地已經開挖了,這麼大的量體,假如毎坪能夠在20以下,應該會大有可為。

 

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文鼎為美已經到一樓底板了。

 

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繞了一大圈,筆者又回到高鐵區了。

 

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若山的樹木越來越茂密了。

 

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國泰twin park也是氣勢驚人,但這棟距似乎有點太小了。

 

今日就用國泰來ending吧,感謝各位的收看。

風雨前竹北近況-20140722-下篇

風逐漸增強,但還沒有下雨的跡象,不論如何各位朋友颱風天還是減少出門,注意安全阿~

向唐博愛觀外觀全揭露,目前正在進行室內的裝設。

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位置就在傅仁良小兒科診所的後方。

 

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低樓層的戶別正對著透天,高樓層的就可享有非常遼闊的視野了

 

 

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這是良懋的lifepark,目前已經到二樓囉…

 

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颱風天要來了,很多建商都把帆布廣告收起來,意外的給都市景觀一點喘息的空間,感覺畫面更清爽了。

 

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岱嵐iland表面的帆布廣告也收起來了,不過距離落鷹架應該還要一段時間。

 

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位於愛口六街與隘口二街的小建商建案維持現狀很久了,不曉得發生什麼事了。

 

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颱風將至,雲朵反而變得精彩。

 

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從興隆路上看看唐風臨,各位別忘了水涵園有戶雙車位的標準三房靜待有緣人喔,意者請洽熱血房仲 林振豪 0982950630

 

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唐風臨

 

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新業柳宗里,更換案名之後,詢問度沒有跟著增加。

 

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疑似星巴克的建築物目前結構體已經完成,再過幾個月應該就可以明確知道這邊要做什麼用途了。

 

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對面的愛慕接待中心也搞了好久,倒目前為止愛慕與葉慈問的人多,但真正預定的比例似乎不如預期,跟價格脫不了關係….

 

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坤山君峰目前來到七樓了。

 

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鉅宏雲山旁的角度日前有網友告知將要開設吉得堡美語,目前趕工中,看來業者已經嗅到商機,先行卡位了。

 

颱風前的竹北20140722-117.JPG .

 

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湛高峰的廣告牆也收起來了。

 

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富豪至尊變更為旅館的案件不曉得後續如何了,好像也沒人在follow。

 

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倒是這個~~~  今日最大亮點!!

 

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這是怎樣?自售戶搞得跟接待中心一樣,筆者極度好奇這位仁兄到底是有幾戶? 再者….這樣子銷售,對本案的整體形象不太好吧~ 完全給人一種很難賣的感覺….

 

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唉~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

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國賓大悅已經來到一樓底板,塔吊也已安裝,接下來就會穩定的以每個月兩層樓的高度往上長囉….

 

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縣三長人陣,沒有超過二十樓的不准推案。

 

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縣三狹谷。

 

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湛高峰到25樓了。

 

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翰林富苑應該是來到21樓。

 

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有地蓋房子都是遲早的事情,縣三地主也都陸續蓋起房子了。

 

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筆者看過最有人性的工程告示牌,整張都是用立可白寫的~~

 

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興富發把他們的幾塊基地都圍上了新的廣告帆布。

 

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永久海鮮餐廳對面這塊也是。

 

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銷售主軸非常明確,房子不是拿來住的。

 

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命運多舛的仁發香榭….

 

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美麗城接待中心目前完成80%,據傳言指出,竹風建設的美麗城第一輪已經預約一空,目前接受排二順的預約??@@  你相信嗎? 筆者是不太相信啦。

 

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動動動動~~ 國賓大悅二期施工中。

 

 

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國賓二期旁的富宇基地,目前仍是森林狀。

 

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筆者每天上班都會經過這個在勝利八街與莊敬七街路口的地主自建處。

 

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小小工地,養護卻不馬虎,每天早上都會撒水降溫。

 

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青禾與上景的帆布來不及收啦,颱風天會很恐怖溜…..

 

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傍晚時分瞥見遠方的壯麗景致(若干年前好像拍過同樣的照片)….

 

颱風前的竹北20140722-157.JPG

 

這張照片有點大都市車水馬龍,燈紅酒綠的fu,期盼竹北高鐵特區能夠越來越熱鬧,往大都市的腳步邁進喔!!!

 

感謝收看….

竹北近況報導-20140710-上篇

這次又讓各位朋友等了很久,不過政府打房力道一次比一次猛烈,振豪為了顧肚子,也只好再投入更多寶貴的時間在創造業績上,誠心請各位朋友見諒,也請各位朋友若有買屋賣屋的需求時,第一時間聯繫振豪喔,熱忱服務專線 0982950630 ,請立刻輸入到手機裏面,感謝各位。打完廣告了,立即看最新近況吧!!

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首先要恭喜竹北縣二縣三的居民,在偉大的、永恆的、不朽的、親愛的新竹縣長邱鏡淳的德政下,為縣治二期與縣治三期中間搭起了友誼的橋樑。

 

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上週前往拍攝時現場還在加緊趕工。

 

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莊敬五橋採用亮麗的粉紅色(這樣好看嗎??)。

 

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莊敬六橋則是簡單的橋樑設計,人行道有用個小花圃與車道隔離。

 

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從現況來看,莊敬五橋的二期端是住家型的透天,開設店面的機會不大,反而是三期端空地多,比較有可能開設各種餐飲店,但今年內要看到兩者融合成大型商圈機會不大。

 

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嶄新的柏油路,這篇能夠稱得上是”新橋樑的開箱文”嗎?

 

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傍晚的陽光照亮著荳子埔溪,猶如銀河般的閃閃發亮((噁…..))

 

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一轉眼,這兩個橋突然正式啟用了!!!!  有啟用典禮嗎??  正常來說應該會敲鑼打鼓才對阿? 怎麼會默默的就開通了呢?

 

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從二期望向三期,國賓大悅的那個角間店面未來會非常的顯眼。

 

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美利達的業績可望再創高峰。

 

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圓拱中間的鋼纜應該只是裝飾用的吧?

 

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東方之星目前來到五樓高,慢慢的可以感受到完工之後的氣勢了。

 

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椰林IS目前一樓正在施作一樓頂版,話說IS的討論熱度似乎不高,詢問度也是尚可。

 

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藏綠應該已經陸續交屋了,零星可看到建商正在清潔室內與外牆。

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屋內也可看到有施工的動作,或許已有住戶開始進行裝潢了。

 

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大小坪數一目了然。

 

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正前方上有一片空地,若此空地蓋起透天,可能就擋住低樓層的住戶視野了。

 

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良懋目前已圍好鐵皮,但尚未有大型機具進入。

 

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旁邊的鴻向則正在圍鐵皮。

 

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已有大型基地入內整地。

 

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幼稚園旁邊那個眾所矚目的鐵皮屋,最近也開始有動作了,從這個散熱風扇來看,應該是生鮮超市無誤,但還不確定是何品牌。

 

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內部已經架設了許多商品陳列架,就等正式掛上招牌,將會是整個縣治三期的第一間生鮮超市。假設某個地主搭蓋連棟鐵皮店面出租,開始有餐飲店進駐,那縣三的商業種子就正式萌芽了。

 

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仁發基地旁的這片建築基地也陸續有動作了,鐵皮周遭已進行美化(看起來並不美的美化)

 

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往裡面一瞧可看到工務所也架設完畢,不過筆者尚未再次確認本基地是哪個建商的,若知道的朋友們歡迎分享訊息,幫筆者解個惑,感恩。

 

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雲極與文鼎為美都尚未突出地表。

 

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千葉美家店面率先有室內設計公司進駐,真是聰明,未來本區會有上千戶房屋完工,室內設計的需求將會延續好幾年,相關產業如窗簾、家具((與房仲))應該都會陸續開店。

 

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椰林昂看起來沒啥進展,外牆還是只做了一半。

 

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也許先做內部吧。

 

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縣三的長人陣陸續到位,但說真的有點密集啦,光現在就可看出某些戶別的採光沒有非常好。

 

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龜速的SRC終於來到27樓了!!

 

 

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期待未來能有機會到縣三第一高樓鳥瞰整個竹北。

 

 

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藏在樹林裡的國賓大悅最近因為樹的問題被盯得滿頭包,要小心阿,亂砍樹後果很嚴重的。

 

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城峰滙的CI又變了,之前的美女不見了,現在變成黃色的,也許銷售狀況仍舊沒什麼起色吧。

 

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竹風的美麗城計畫還在努力當中。

 

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一口氣推四個案子,有兩個已經在動工了,接待中心卻還沒蓋好,氣勢弱了些。

 

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接待中心的規模不算小,後方的仁發香榭也長高了。

 

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突然撇見一個很低調的案子,寶佳建設的品閣,今天筆者才真正確認的本案的基地位置。

 

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據了解銷售狀況不錯,兩房三房規劃,28-38坪,均價約在20萬出頭,其實總價不低,但因為拉低坪數,所以總價尚可(看起來一字頭房價已經徹底在竹北絕跡了)。

 

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總圓上城 總樓高24樓,結構體即將完成。

 

to be continue….

時代花園大廈開箱+登高望遠看縣三

有幸透過熱心朋友的安排,今天筆者又直闖陸續交屋的時代花園大廈一探究竟,沒想到20樓的高度視野是這麼的遼闊,站在陽台往下看,真的是讓人兩腿發軟心曠神怡阿!!

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雖說是開箱,但很多地方都還在趕工中,等之後收尾完畢後會再找機會跟各位朋友分享的。 電梯梯廳還算是美輪美奐,不會讓人覺得千篇一律。

 

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牆面是採用黑色的石材,另有個古典燈飾點綴。

 

 

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大門口門片採用”裝甲保全門”,怪不得感覺非常的沉重紮實。

 

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屋內配置

 

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客衛部份,牆面看起來是天然石材紋路,實際上是高精細噴墨上色的瓷磚。

 

 

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玻璃玻璃則適用染色膠合玻璃,有些許濾光效果,現場的亮度其實比照片上稍暗一些。

 

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每扇窗戶看出去都是無敵視野。

 

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主臥室則是安裝落地窗。

 

 

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客廳陽台看出去也是無敵山景。

 

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建商附贈一個超大中島,可直接當成餐桌使用。

 

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主臥室的衛浴規劃,採用降版浴缸設計,減少與地面的高低落差,進出浴缸泡澡更添安全性

 

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非常特別的花灑造型。

 

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主臥室也是大採光。

 

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來到天台,比較特殊的是家家戶戶的水表都用個不銹鋼櫃子包起來,讓頂樓整體看起來更和協。

 

 

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屋突造型看起來就像個城堡。

 

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細部收尾乾淨俐落

 

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天空之城

 

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gooood

本次參觀沒有記錄到地下室的第二門廳、各個公設空間以及游泳池,實在是有些可惜,待收尾後會再幫大家紀錄的…..

the end!!!!………………………………………..騙你們的啦,接下來還有可看的….

 

 

 

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沒來到這個高度,從不知道原來在這片樹林後面別有洞天,居然有個池塘耶!!!

 

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工工整整的透天社區,感覺非常好住。

 

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還有很多透天新案趕工中,畫面中間的則是藍山社區,據了解是新家華規劃的,某些戶別是可以眺望整個縣三,也是無敵視野。

 

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安興國小預計是103年10月發包,希望縣政府這幾個月省著點花,存好經費,讓學校能夠順利發包出去。

 

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忘記拍竹風有名的ㄇ字型基地了,所有人都很好奇這樣的地要怎麼蓋房子。

 

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現在越來越少見的三合院了,不曉得是否還有人居住。

 

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這片透天社區頗有美式風格,我喜歡。

 

 

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遠方有動靜!! 文山路上正如火如荼的進行土地重劃。

 

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這邊一塊

 

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這邊也一塊

 

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上次跟大家分享過的良懋基地瞬間被圍起來了,看樣子開工動土之日不遠矣,但尚未確定會是預售還是先建後售。

 

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椰林is接待中心旁是鴻柏新案,目前得知每坪約30萬….大三房與四房規劃。

 

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住宅林立。

 

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偷看一下懂厚的中庭。

 

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東方之星已經到第四樓了。

 

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眺望遠方的椰林is,尚未突出地表。

 

 

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最近版上討論熱烈的藏綠

 

 

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千葉美家即將被點亮了。

 

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高鐵區也是大樓林立。

 

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三境享有朝南的無敵視野。

 

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若各位朋友有三境的三房或四房想要出售的話記得要跟振豪講喔 0982950630。

 

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縣三仍就有許多非常漂亮的土地可以發展。

 

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目前縣三的超高樓聚落。

 

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國賓大悅現況,目前尚未突出地表。

 

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sky1現況,也還沒突出地表,話說sky1 目前振豪有一戶兩房兩衛浴超便宜的物件出售,一口價718萬,詳細資訊歡迎來電洽詢 住商高鐵林振豪 0982950630

 

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哈洛德,之前還上中天新聞的報導,該報導對著夜晚的雙翼辦公大樓拍攝,然後說入住率不到一成…. 原來辦公室晚上是可以拿來睡覺的。

 

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大城有德還沒落鷹架。

 

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鉅宏雲山應該已經陸續交屋了,但仍有餘屋,有興趣的朋友起自行前往參觀選購。

 

報告完畢,若各位朋友的新居落成願意讓筆者前往參觀的話,也記得告訴我一聲喔,感謝各位收看。

 

竹北近況報導-20140506 下篇

風雨中,下篇奉上….

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藏綠的現況,看起來似乎還沒有人正式入住,難道還沒交屋嗎? 名發建設的房子依然是慢工出細活。

 

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雖然曾經被嫌棄地點偏遠,但左右鄰居陸續到位之後,此時此刻的身分地位已經不可同日而語了。

 

 

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千葉美家還沒有人入住之外,上境晚上的點燈率真的是很高。

 

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椰林is基地現況,目前尚未突破地表

 

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文鼎為美現況,努力趕做地下室當中。

 

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這個角度以後完全看不到山了。

 

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文鼎為美

 

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雲極現況

 

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雲極地下室底板還沒做好。

 

 

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東方之星蓋好之後應該也是很壯觀

 

 

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看到保麗龍別急著開槍,應該也是裝飾柱

 

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雖然高鐵區一直都是討論的熱點,但筆者仍舊認為未來縣三是個非常好住的地方。

 

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椰林接待中心改裝中,下個案子在西區。

 

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坤山君峰目前到三樓高。

 

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原本城心城邑的接待中心預計要賣富宇新案,應該就是一景旁那個案子了。

 

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招牌掛上之前,沒有人敢確認是不是賣咖啡的

 

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麥當勞已經銷聲匿跡了,也不曉得究竟計畫是否進行中

 

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華邦電對面應該就是新業雅緻囉

 

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ipark旁的良茂現況,目前在B1,即將突破地表。

 

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看這土地崩落成這樣,還好沒有對鄰居產生影響。

 

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高鐵區內的長人陣。

 

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天觀目前已經在收尾了,待工程進度更完整的時候再來幫大家開箱囉。

 

 

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最後就用這個大觀無極旁的自蓋大樓做個結尾吧,雖說店面會開超商(能不能不要在開超商了!!!!),但還沒掛上招牌之前仍不敢確認。

 

感謝收看!!!!

竹北近況報導-20140506上篇

這兩個禮拜真的是讓筆者上沖下洗,對於影城究竟來不來各方說法都有,可是就是沒有一個定論,目前暫時可知的就只有六月底高鐵會開會討論,這一個多月的期間大家就靜觀其變吧….

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最近幾日都沒看到有人在高鐵旁的這塊小工地進出,說真的連這一塊地為啥圍起來也沒人知道。

 

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不管電影院蓋不蓋,哈洛德還是要落鷹架,再過幾週,眾所矚目的哈洛德就要露臉了,對哈洛德有興趣的朋友可得把握時間,55坪的或75坪的都有,

快點來電洽詢吧 0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

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今歹勢,鏡頭被筆者操壞了,畫面模糊的就請多多包涵囉。

 

 

 

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之前被嫌棄的外牆磁磚,真正落鷹架之後其實還不錯看。

 

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完全落鷹架之後應該很壯觀吧。

 

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一樓的鐵籬笆也陸續移除了。

 

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哈洛德真的要來了!!!

 

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面中庭的有超大棟距

 

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iland的現況,看似沒啥進度,但其實牆面的丁掛磚貼得差不多了,不過仍有很多處是沒有貼磚,應該後續還會披上不同材質的裝飾,說真的是很搞剛,大部分的建商都是全面貼丁掛磚,省錢又快速。

 

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iland旁,小木屋鬆餅對面的角地要搭起鐵皮店面囉。

 

 

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綠意環繞,怎麼想都是餐飲業適合,買完還可就近找片公園坐下來野餐。

 

 

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目前得知有自助餐店即將入住,高鐵週遭的住戶又多了一個地方解決午、晚餐。

 

 

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好巧不巧,今天居然是鼎毅透天新案的開工典禮,不過現場狀況看來,應該是一切從簡,拜個拜、剷個土、放個鞭炮,禮成囉!!

 

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雖然還沒正式開案,但已經有人預定,不過這樣的透天案應該沒有人會搶紅單,應該會需要一段時間才能完銷。

 

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遠方的俬見方還沒打算脫衣服,倒是大觀自若已經變成長人了。

 

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高鐵區的空地蓋一塊少一塊囉。

 

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本日最亮點,水舍秀樹外觀全揭露!!!!

 

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雖然是首購產品,不過屋突的點綴線條,是有那麼幾分的高貴,筆者覺得不錯看。

 

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頂樓這一戶近看有那麼一點豪宅的fu。

 

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good

 

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唐風臨來到第三樓。

 

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唐風臨的正對面圍起了鐵皮,調資料後發現是本地的醫療集團今年初才買下來的(用膝蓋也猜得出來是什麼醫院吧!!),不過實際用途還在查證。

 

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上過報紙的新業雅緻來到第四樓。

 

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遠雄開始打起廣告囉….  文興路上那個超大的接待中心完成度大約60%,也許五月底會正式開案,雖然之前就聽說有大批客戶搶著預定,但建商本身仍嚴格控制銷售狀況。

 

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法院現況

 

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大宅天第旁,新家華基地前的這片土地一直無法確認用途,之前有網友說是大硯的接待中心。

 

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看他們用清水模的方式灌漿,看起來應該八九不離十,這就是大硯的風格。

 

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遠方的仁愛結構體即將完成。

 

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據網友說是鴻柏的接待中心,但又有人說是新業雅緻的接待中心,搞得我好亂阿!!!  為啥不能像是開超商一樣先掛上招牌齁???

 

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賦格律還在蓋地下室,旁邊的幼稚園+商城還沒動工。

 

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市政廳現況

 

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無心插柳柳橙汁,美地基地因為沒人養護而長出一片雜草,反而襯托出這塊招牌的美(招牌美好像也沒啥用處齁…)

 

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文鼎為美已經完銷囉!!  短短幾天接待中心就消失了。

 

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倒是店面還沒賣完,有興趣的朋友請自行前往詢問…

 

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也因為接待中心拆除才得以看到文鼎大苑後方的這片廣場,文鼎大苑背面的這些店面得再熬一段時間。

 

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現在看不出樣子,但若整理成一個小公園的話,應該是挺有fu的。

 

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椰林is據了解應該賣得差不多了。

 

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對面的幼稚園也掛起招牌了。

 

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本日最驚訝!!  藏綠旁邊突然整平了一大片土地。

 

 

 

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經查證是台北的良茂建設所有,看樣子良茂也打算來新竹大撈一筆造福人群,期盼能推出驚人的產品囉。

 

to be continue….

 

竹北近況-阿薩不陸紀錄篇 20140423

趁著空檔想發文,卻沒有比較顯著的發展近況可以分享,所以就把各個消息湊成一篇囉,很多消息無法證實,就讓大家自由想像囉。

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周日的時候有位中國人造訪竹北。

 

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筆者沒有任何政治立場,不過看到這個團體的集會還是讓筆者感覺有點新鮮,當天的聚會是母親節的活動,現場有很多家庭來參加。

 

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大家都在問,影城到底什麼時候會動工,日前聽說六月份會進場,而現在有個小角落圍起鐵皮,不知道想幹麻。

 

 

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鐵皮只佔了一個小小角落。

 

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光立方旁的工地據說是一個三個字的建商要推案,要蓋得像若山一樣的綠建築。

 

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嘉豐二街與光明六路口正在撘蓋一個超大鐵皮屋,從規模來看要嘛就是超大餐廳,要嘛就是五金賣場,尚未確認。

 

 

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同樣詢問度超高的自強北路偽全聯建築,也是停滯中。

 

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隔壁的幼稚園目前到第三樓。

 

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福斯旁邊的鐵皮屋,有人說是超商,但尚未證實。

 

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旁邊這個福斯汽車生意好像還挺不錯的,經常看到有人進出。

 

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湛高峰到18樓了。

 

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大家關心的仁發香榭已經復工囉。

 

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台元旁的原摺樓下店面據說會開小兒科。

 

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台元六期結構體大致完成。

 

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曉學堂入夜的點燈率越來越高,振豪目前有個誠意客戶想找小學堂的三房,但希望是靠台元的這個棟別,若各位朋友有曉學堂想出售的話,記得跟振豪連絡喔 0982950630

 

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時代花園大廈旁的地主店面也有傳出要開便利商店,也是未經證實。

 

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文鼎首賦入夜後的點燈率尚可,應該有很多屋主是打算過幾年後才搬進來吧。

 

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懂厚的店面也陸續開店的,服飾店開在這邊,理論上重心應該是網購吧,若僅靠過路客的話…….

 

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近期最八卦的亮點,豐富建設的富豪至尊申請變更為精品旅館,如畫面所示,就是這個”紐約國際行館有限公司”

 

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紐約國際03

環評說明書

 

 

紐約國際

開發單位:紐約國際行館有限公司 , 規劃單位:大像工程顧問公司

 

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另外一個也是筆者從未知道的亮點,置地廣場的辦公大樓,產權其實是交通部高鐵局的,且高鐵局正規劃要出售本商辦大樓,本週高鐵站區附近陸續出現許多估價人員來此探訪本商辦大樓的使用狀況。

 

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文興路上,北澤托嬰中心旁的空地搭起接待中心,就相對位置來講,比較有可能是一景旁那塊富宇的基地,正式開案後將會對高鐵站東側的房價立下一個新的里程碑

 

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不知為啥分兩塊蓋。

 

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另一個八卦是高鐵站區內日前傳出一筆土地成交,成交價格上看每坪65萬,是區域的相對新高,不過買的人後來改變主意,交易未完成,據了解是北部投資客下來買的,看樣子高鐵影城話題外縣市的人也是興致高昂。

 

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另一個網友告知的訊息,就是鼎毅建設位於喆園社區旁的電梯透天新案,目前得知每戶的價格約莫2500萬,但實際價格以建商公佈為主。

 

 

又有更新囉,竹北近況報導 20140415

這兩天陸續聽到一些動靜,不囉唆,拿起相機就往外衝!

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近期竹北的亮點應該就是他了,興富發的國賓大悅第二期定於今日舉行動土典禮(應該不是今天)。

 

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上午11點左右,但看起來似乎還在準備中,無所謂,總之就是要動工了。

 

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成功九街上的元啟建設第三期建案已經開始打樁了,但應該也是結構體一半過後會正式開賣吧,據了解會走高檔路線,不過千萬不要是大坪數阿!

 

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最後一案到位後,成功九街就可徹底告別施工黑暗期了。

 

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至於涓見築目前得到的消息仍然是順銷,據了解應該有5-6成的銷售量。

 

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外牆磁磚約貼好8成了,也許今年底明年初就可陸續交屋了。

 

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水岸第一排

 

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遠方的凡塞斯花園探出頭了

 

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交屋就是快….

 

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至少還有些色彩變化,外觀比較不會那麼單調

 

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該建商的外觀幾乎都一模一樣

 

 

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上選到四樓了,目前上選的三房總價都直逼千萬大關,單價也都到19-20萬的區間了。

 

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富宇建設的華興街基地已經全部剷平

 

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假設價格不要太誇張的話,這個案子應該大有可為。

 

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冠軍城峰到13樓高了,結構體即將完成。

 

 

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竹北火車站後站廣場大興土木當中,據了解正在蓋的是後站公園,但網路上查不到公園的細部規劃資料。

 

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這個廣場真的是有夠大片。

 

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從後站廣場進出的人比以前多了非常多。

 

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公園外圍的排水溝。

 

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後站前的閎碁夢想之驛到六樓了。

 

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此區的平均屋齡都比較高

 

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新泰路目前還沒到車水馬龍的階段,但商業氣氛比起之前熱絡了許多。

 

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大地風華底下撐最久的店面應該是賣檳榔的那一戶吧。

 

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同樣是水岸第一排。

 

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全民時代也是一個被嫌到翻卻賣到翻的案子,老早就全部完銷了,而且入住比率頗高。

 

 

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博愛觀再沒多久就要落鷹架囉。

 

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鼎毅出品

 

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光明一路最謎樣的角地

 

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非常單純的一樓店面,又省建築費又好租。

 

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今天的光明一路上居然這麼的冷清。

 

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文鼎大苑現況。

 

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一樓店面似乎還沒有人正式開業。

 

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A+7趕工中。

 

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目前進行24樓。

 

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棟距稍嫌小了一點。

 

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感動捏….  莊敬橋的橋面已經放上去了。

 

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看起來比我想像的還小。

 

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原本的莊敬五路空地也蓋起透天。

 

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當時的規劃就是有兩線道以及人行道。

 

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打通任督二脈,縣三的生活動線更加便利了。

 

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莊敬六橋面也上去了

 

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千葉美家餘屋出售??  不曉得現在賣什麼價格齁….

 

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名發的圍牆真的高人一等。

 

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工地大門也這麼講究,不愧是慢工出細活的名發建設,若有確定的新案消息會上來跟大家分享的。

 

感謝收看….

竹北近況 20140408-上篇

趁著今天陽光燦爛,趕緊出門繞了一圈,更新一下最新的發展動態,敬請收看…

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先瞄一下縣三的現況吧,文鼎為美的速度也挺快的,一轉眼地下室都挖好了。

 

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富宇雲極的打樁方式讓筆者大開眼界,不曉得是哪種工法會出現這般的梅花樁。

 

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椰林is的地下室也已經開挖完成,而畫面左下方的名發圍籬終於為好了。

 

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怎麼看都覺得很緊密的一塊。

 

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你以為地主都很愛錢嗎? 錯了,有的地主說不賣就是不賣,這邊就有一塊整不起來的地,多了他,就可以全街廓開發了!!(其實全街廓開發也沒什麼了不起啦,就是基地方正罷了)

 

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五年後這個角度就看不到山景了…

 

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轉台會轉太快嗎? 一下就跳來高鐵區,原本的21金火鍋因為老闆不堪勞累而收攤,曾經有餐飲店租下來要開店,但不知為何突然變成美語教室了。

 

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學校旁就是補教業的天下,這樣的完整透天還真的挺搶手的,要不然就得自己租地來蓋了。

 

 

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之前曾經傳說要開便利商店的角間店面有動作了。

 

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已經確定租給台北的良懋建設做為接待中心了,句說租期長達三年,是打算賣三年還是三年內會再推其他新案阿???? 不清楚。

 

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幽靈建案終於開始貼外牆磁磚了,雖然還沒全部完工,不過現階段看來,這樣直著貼的二丁掛磁磚,筆者個人覺得沒有很好看耶。

 

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同樣的,現場仍舊看不到半個工人。

 

 

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波浪造型的大樓越來越多囉。

 

 

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高鐵區的房子很容易被綠樹包圍。

 

 

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買塊小地自己蓋透天也是不錯的選擇,但是土地行情均價每坪55萬來算的話,一塊40坪的地就要兩千兩百萬了,再加上建築成本以及裝潢家具家電,應該就要三千萬了,值不值得就看每個人的想法了。

 

 

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富源世紀觀近年來的詢問度一直頗高,但鮮少有人釋出,最吸引人的就是緊鄰公園以及永久視野,各位朋友若有世紀觀想要出售記得趕緊聯絡 振豪喔 0982950630

 

 

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哈洛德露臉了!!!  心中有股莫名的感動,這個角度來看,筆者個人覺得還不錯喔!!!

 

 

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現在開始落鷹架的話,應該四月底五月初就會脫光了。

 

 

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富宇天觀的外型其實還蠻好看的。

 

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位於大硯三十二品旁邊的小建案配色配得還ok。

 

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筆者個人覺得挺協調的。

 

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偶然發現某戶人家用原木的圍牆,有一絲絲走在日本街道的錯覺,好想去日本阿~~~~

 

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隔壁的威尼斯人皇宮造型今天看起來格外氣派。

 

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良懋建設目前尚未突出地表。

 

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水花園旁的大樓,到目前為止還沒有更近一步的消息。

 

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目前已經落鷹架。

 

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起造人是個人,莫非整棟都要拿來做出租套房??

 

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另一個詢問度逐漸加溫的社區,佳璟建設臻觀,今年內應該就會完工交屋,想要找三房含一個平面車位總價不超過一千萬的話,這個社區可以參考看看,接待中心現場剩下三房搭配雙平車的物件,總價當然就高出許多,有興趣了解的朋友歡迎來電洽詢 0982950630 永慶勝利店  林振豪

 

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從動工就一直不被看好餐館果然沒多久就結束營業了,但假設是知名餐飲店來此,命運就大不同了。 戴先生!! 看到這篇的話記得把光明一路上的餐館搬幾間來這邊吧。

 

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寬隆敦和目前開價約每坪35萬,但同樣的,筆者目前的麻痺程度還是無法判斷究竟是算貴還是便宜。

 

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暐順鎮陸續完成,樓下這間全家靠著一隻小小的霜淇淋把對面的小七打趴在土裡面了。

 

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快點看,這麼大一片綠地明年就不一樣了。

 

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超級無敵棟距的太子中央公園交屋前詢問度非常高。

 

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真期待未來會有什麼飯店、哪間餐廳、何種品牌、多少公司會進駐這棟大樓。

 

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同樣是綠意環繞。

 

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若山二期的工程告示牌已經掛上去了,樓高23樓,有興趣的朋友也可以前往非常隱密的接待中心詢問喔。

 

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萬事具備,但尚未動工。

 

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光立方之前就拍過了,今日經過還是覺得非常氣派,目前振豪有客人想找A、B棟大坪數的,若各位朋友有這兩個棟別,價差不要太大願意割愛的,歡迎跟振豪連繫喔,而目前振豪有C1棟高樓層的物件靜待有緣人,也歡迎來電洽詢喔,0982950630  永慶勝利店  林振豪

 

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大城有德外飾尚未完成。

 

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文小1預定地旁的大樓一棟一棟的完工了,短短幾年變化真的很大。

 

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原本黑的店,現在改賣辣的了,這間四川辣麵瞬間變成竹北的排隊美食,無預約、無外帶、無外送,完全就是現場候位,排隊的人潮跟格正燒臘有得拼喔。

 

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坤山君峰悄悄的突破地表

 

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新瓦屋的草皮整理得好漂亮

 

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高鐵站區的這一片草地需要吃柔沛

 

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招牌還沒掛上去之前,連筆者都不敢確認到底這個角落會不會是星巴克了。

 

to be continue…..

 

竹北近況報導-20140324下篇

趁熱趁熱…

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西區讓人不舒服的還是這滿天雜亂的線路。

 

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冠軍城峰來到第11樓。

 

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又一山建設的青玉岸終於落鷹架了….不過….我個人覺得….外型沒有很亮眼,筆者還是偏好日式風格的外觀設計。

 

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青玉岸的外觀沒有color,沒有線條、沒有變化,很像是早期建商蓋的連棟透天….

 

 

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側面來看一下涓建筑,棟距還算挺大的。

 

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上次提到的椰林角地,據了解整合過程不順利,所以應該會硬著頭皮推出一個僅有四五十戶的小社區,但不確定能否在今年看到他們成形。

 

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鏡頭再拉回竹北東區,成功大道快要成功了,已經開始落鷹架了,最快應該暑假期間可以陸續完工交屋,雖然位處成功興隆雙學區,但本案的詢問狀況並不踴躍。

 

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這個角度看過去只有一個感想「密密麻麻」。

 

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鏡頭再來到縣三(筆者今天跳tone跳很大!!!)

 

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翰林富苑到第14樓。

 

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湛高峰到16樓(兩個在拼速度嗎???)

 

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近期討論熱烈的新案「家悠讚」(案名是筆者自己取的,搏君一笑,別太認真喔!!)

 

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東方之星陸續邁向天際。

 

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又有房仲本著拓荒者的精神設立新據點,講到這,筆者眼匡中充滿的淚水阿!!!(遠目….)

 

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這張照片的亮點不是敵軍陣營,而是那個角間鐵皮屋尚未有新的動靜。

 

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幼稚園蓋到二樓了!!!  竹北的每個幼稚園都蓋得又大又漂亮,乾脆改裝成出租套房好了,一定很多人搶著租。

 

 

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號稱全聯的鐵皮屋也是毫無動靜,各位朋友再次見證房地產倍增術。

 

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福斯旁的角地被圈起來了,現場有工程進行,但應該是單純的基樁工程,應該是會搭起鋼構鐵皮屋,不過不知道做何使用。

 

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給大家練眼力的照片,你看出圍籬內在幹麻嗎??

 

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懂厚後方的喬立基地,今年內應該不會有動靜,據了解喬立今年會先把重心放在竹東的案子。

 

 

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懂厚當然是有人入住,不過比起剛蓋好的曉學堂,入住比例確實低了許多。

 

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這張照片應該是中邪了,詭異的顏色,昂的結構體接近完工。

 

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仁發建設依然維持一貫的步調,已經維持現況許久了,但看起來仍未有人交屋入住…

 

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名發建設的基地仍然在圍鐵皮,距離上次紀錄這裡已經兩個禮拜了,鐵皮還沒圍好!!!!!  真的是一貫步調耶。

 

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雲極打樁工程完成。

 

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千葉美家二工中…

 

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呼叫千葉美家角間屋主…若您有看到的話請跟振豪連繫ㄛ….0982950630。

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上次跟大家提過在嘉豐五路上多了一塊圍起來的角地,事後發現原來是個美麗的錯誤,原建商地主誤以為這塊地還在自己手上,所以就請人圍起來了,後來發現圍錯了,就乾脆把圍籬送給新地主了。

 

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上次提到美地建設的新基地從上次整平之後就沒有動靜了,等著兩天完銷後再動工囉…

 

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這個平台挺有fu的。

 

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中悅皇苑終於落鷹架了。

 

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皇苑的表面比起帝苑多了很多變化。

 

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很多人不喜歡的皇苑屋突,筆者個人覺得並沒那麼難看阿。

 

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帝苑的屋突

 

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仔細皇苑的大門裝飾有頂小皇冠耶,挺妙的。

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最後就用這張疑似星巴克的照片來做結尾吧….  雖然消息來源指出這是星巴克的位置,但在還沒掛上招牌之前,筆者還真不敢把話說太滿,總之今年內應該就會蓋好啟用,到時候就知道啦….

 

感謝收看。

竹北近況報導 20140310-下篇

趁新鮮,下篇奉上…

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竹北也有都更??!! 嘉興路邊的連棟透天去年就已經被整合完畢,當時後得到的訊息是寶佳建設下的毒手,今天特別前往仔細探究。

 

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沒想到後面別有洞天!!!

 

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目前尚未確認究竟是否整片都是建築基地。

 

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若整片都是的話,那這一塊地不得了了,應該可以蓋五十樓高吧!!!!(有沒有那麼誇張)

 

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東方之星目前還在一樓,二樓才剛開始綁鋼筋。

 

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富宇雲極也動工了。

 

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站這麼近偷拍,還真怕被工人追打。

 

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有趣的是,一邊打地基,一邊作地質鑽探??  可以這樣阿?不是應該早就鑽好了才申請建照???  不懂…

 

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仁發的基地確定要動工了,今日已經開始圍鐵皮了。

 

 

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這麼一看才真正知道這塊地有夠大的!!!

 

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可惜的是角落的透天沒有整起來,要不然就又是全街廓開發了,日前盛傳本案應該會25萬以上,現在來看,一點都不貴!!!!(依舊麻痺中)

 

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而正旁邊的這塊基地也有大型機具進駐了。

 

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好大

 

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一塊地

 

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上境的住戶視野應該是躲不過被擋住的命運了。

 

 

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幼稚園趕工中。

 

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又拍了一次時代花園大廈,振豪目前有誠意客戶指定要找時代花園大廈的兩房,若各位看倌有時代的兩房要割愛,請儘速跟振豪連絡喔 0982950630

 

 

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上次跟大家介紹過的房屋面積倍增法,圍成這樣,是要RC嗎? 但板模應該要先做咧? 今天這一趟也太多問號了。

 

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大砌盤峰

 

 

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旁邊的建案也是火力全開。

 

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據了解原本的廣告公司賠了一大筆,現在換人接手了,案名則改為城峰滙,而且新團隊接手後01網站上馬上出現討論串,看起來他們對網路行銷應該也是挺拿手的。

 

 

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接待中心就是之前仁發香榭的接待中心。

 

 

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話說這個被撞斷的石墩要算誰的阿??

 

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昂仍舊外飾中。

 

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仁發香榭仍舊停工中?

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最近跑了幾趟,確實沒看到有進度,當然建商那邊是說容積計算錯誤所以重新畫圖送審中。

 

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這是怎麼回事??  仁發香榭售屋處??

 

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屋主自售到成立自己的接待中心??

 

 

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親親人子結構體完成一段時間了,但還沒開始貼外飾,預計今年底才會正式交屋,所以時間上倒是沒那麼緊迫啦。

 

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曉學堂現況,從晚上的點燈率來看,應該至少有四成的入住率囉,果然在學校旁的首購型產品入住速度就是快,振豪也有客人指定要曉學堂三房,親朋好友們有願意割愛的記得連絡振豪喔 0982950630

 

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竹風台元的大基地之前整平了,也有大機具進出,但事實證明還沒那麼快要動。

 

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小的那塊地地下室已經開挖完畢,但開挖過程造成隔壁映璞川社區的兒童遊戲區土方流失,希望後續不會再造成其他影響,i’ll be watching you,竹風。

 

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元創的原摺的外觀已經全露出了。

 

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造型不錯,但戶數少,管理費是一大問題。

 

 

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台元六期用飛快的速度進行中,目測他們的工人應該有三十幾個同時趕工,畢竟時間就是金錢,越快完工就可以越早開始收租。

 

終於分享完了,但沒有跑西區 一一”  改天再補給大家囉,留一些梗給下一篇文章吧,不然就沒內容可以寫了,呵呵。

The end….

竹北近況報導-20140222-下篇

經過一夜激情,筆者說的是昨天接到詢問高鐵影城資訊的電話接到手軟,今天終於稍有空閒把下篇給補上….

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登泰山而小天下,從高處來看看竹北的都市樣貌吧-台元方向

 

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縣政府方向

 

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台科大方向

 

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高鐵方向

 

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新埔方向

 

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偷看一下中悅一品苑,尚未突出地表。

 

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東方之星目前正在蓋一樓的結構。

 

 

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富宇雲極的討論熱度不高,地點與價格與產品線都有影響,據了解近期建照才下來。

 

 

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千葉美家與上境聚落。

 

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雲極也擺了一台重機具宣示主權,但看樣子還沒有打算要開工。

 

 

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文鼎為美基地今天則沒有看到脫拉庫車陣,但看不出內部的狀況(真的迫切需要一台空拍機@@)

 

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近看千葉美家,雖然沒啥驚人之處,但外觀看起來總是這樣髒兮兮的,不知建商是否有規劃交屋前請人來清洗外牆。

 

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近看東方之星的基地,如火如荼的趕工中。

 

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柱子中出現保麗龍!!!!!!  別擔心,前幾天才有新聞報導提到裝飾柱的事情,建商為了讓大樓外觀看起來氣派,所以會在不影響大樓承重力的前提之下,加寬柱體,因此會出現柱體中有放沙拉油桶或保麗龍的現象,這種方式由來已久,不需要大驚小怪。

 

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名發建設近期內會動工???  名發基地日前整平並架設工務所,今日發現正在安裝冷氣,顯示近期會有人使用,但基地週圍並沒有圍起鐵皮,也沒看到重型機具入駐,實在無法確認是否是名發基地要動工…

 

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裝新的冷氣喔!

 

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遠方的椰林is則已經開挖土方了。

 

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是哪個仲介這麼認真,還擺了一台廣告車在這邊阿!!!(非常不要臉的往自己臉上貼金)

 

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號稱會開設全聯的鐵皮屋,看起來應該是在等使用執照下來。

 

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旁邊的幼稚園也算是蓋得挺快的。

 

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我又拍了時代花園,雖說他是我的新歡,但出現的頻率實在很高,但線三目前還真的沒有其他大樓可拍,所以請大家先忍耐著吧,未來有新大樓落成就不會老是在這邊看到時代花園了。

 

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應該快要交屋囉…

 

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各位看到亮點了嗎?????

 

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在新竹,只要你有錢,你家就會變成兩倍大!!

 

 

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有興趣了解房地產倍增法的朋友請自行前往詢問業主。

 

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德鑫SKY1尚在開挖地下室。

 

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大家都說好用灰色的紗網,這邊未來也是水泥叢林,超高建案都集中在這邊,目前看來在大家口中山璞建設的cp值是比較高的,畢竟單價大家都落在每坪24.5之譜,不過光看天然石材的使用量,作石材起家的山璞建設就比其他鄰居多太多了,期待台中的山璞植物園能夠在縣三重現。

 

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上次跟大家分享過的仁發香榭接待中心尚在翻新中,目前還沒問到是什麼案子會使用,依照地理位置來看,莫非是國賓大悅第二期???  但仔細想想又不可能,假設是國賓二要推案,那市場上早就紅單滿天飛了,若有確認的消息會再跟大家分享的。

 

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醜小鴨還沒變成天鵝,目前縣三就是雜草+塵土+新建案。

 

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自強北路邊加油站斜對片出現鐵皮屋,看起來是地主自己蓋的,不過能把鐵皮屋蓋到一扇窗戶都沒有也真是厲害,就算是當倉庫也得要通風吧,總之日後會二次施工,到時候就知道要幹麻的了。

 

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偶爾就會看到有人在地質鑽探,這種狀況會越來越常見。

 

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話說這個莊敬五 莊敬六的橋蓋得挺慢的耶,開工這麼久了還在搞基礎,是真的需要這麼久還是又在藉故拖延,也許各個工程都想要在年底選舉前剪彩宣揚政績吧。

 

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地上長出鋼筋,行經此處千萬要注意自身安全。

 

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A+7趕工中。

 

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莊敬南路與成功七街路口出現疑似樣品屋但尚未得知是哪個案子,依照目前的資訊指出,大部分的建商會趕在329檔期奮力一搏,精銳盡出,但相對的要提醒大家,今年度投資房地產千萬要加倍的小心謹慎,不要再盲目的跟人家搶紅單,每個投資物件最好都能夠有放到成屋再卡奢侈稅的打算,才不會措手不及。

 

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穿插一下,OL也正式動工了。

 

 

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泰和則開始進入第二樓了。

 

報告完畢…..

20140208沒什麼進度的竹北走春

又過了一個年啦….筆者也不免俗的也來走春一下吧,不過過年期間工地當然也是休息,各處的進度跟年前其實沒太大的差異,所以筆者非常神速的繞過所有區域,也非常隨性的只紀錄到幾處啦…

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先來到東方之星,終於突出地表了,遙想當時開賣的時候看似驚人的天價,現在來看反而是便宜的不得了… 目前有一間三房雙車位好便宜,想要換現金,不賠錢就賣,每坪不到20萬! 快點打電話來問吧!!!

 

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富宇雲極的大型機具也已進場,即將正式動工。

 

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雲極的大型機具。

 

 

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文鼎為美在年前就已經神速的完成打樁作業,現在已經在挖土方了。

 

 

 

 

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運送土方的脫拉庫魚貫進場。

 

 

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椰林IS也是完成打樁,但尚未開挖土方。

 

 

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椰林is。

 

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藏綠申請使照中,看到的這一切全部都是假的!!!!

 

 

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之前被風吹倒的寶佳鐵皮也修復了。

 

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位在縣三角落的這一塊。

 

 

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眼睛睜大一點,用放大鏡來檢視千葉美家的外牆…..  不過除了比較髒了一點之外,看起來是挺整齊的。

 

 

 

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深窗設計,我喜歡,陽台看起來也很有安全感。

 

 

 

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再看一眼東方之星突出地表這歷史性的一刻(筆者依舊只敢很孬種的站在遠方偷拍…)

 

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椰林IS接待中心對面的幼稚園也是火力全開。

 

 

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這張照片的重點不是掛在樹上嚇人的紗網,而是鐵皮內正在打地樁的德鑫sky1,sky1也頗有鴨子划水之姿,檯面上幾乎沒人在討論,但仍然零星可聽到有人訂購的訊息。

 

 

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筆者個人覺得sky1的形象設計很跳tone,看起來不像是在賣房子的。

 

 

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隔壁的大砌磐峰看起來接待中心已經撤場,當然還是有人買,不過能否順利完銷就讓時間去驗證吧。

 

 

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對本案沒太多研究,但這一面的戶別應該是超大坪數吧。

 

 

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不太引人注意的外型,等鄰近幾個建案完工後,本案應該就更不顯眼了。

 

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還是有人裝潢中準備入住。

 

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時代花園大廈旁那個地主自蓋的鐵皮屋尚未變身完成。

 

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雖然說人家要蓋什麼樣子不關我的事,不過搭漂亮一點看起來也比較順眼,這個鐵皮的外觀真的是非常的突兀。

 

 

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旁邊的文鼎首賦已經有人入住,恭喜入新居阿。

 

 

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其他戶別也有人趕工裝潢中。

 

 

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最近期筆者的新歡就是他…..時代花園大廈,每次經過都忍不住停下來多看幾眼。

 

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說不上來的感覺,硬要說些稱讚的話是有點矯情,但就覺得時代的外觀看起來很順眼。

 

 

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縣三的成屋越來越多囉….

 

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椰林昂目前已經超越文鼎首賦了。

 

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仔細看,昂的結構體還沒完成,但外牆磁磚就已經貼到一半了。

 

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結構與外牆同時進行的情形已經越來越常見了,早期則是結構體完全作好才貼外牆。

 

 

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湛高峰到13樓了,湛高峰的熱度隨著國賓大悅退燒而退燒,房地產就是要不斷有新案,不斷有話題才會蓬勃發展,換言之如果一個都沒推新案都沒公共建設的區域,房市就變成一灘死水了。

 

 

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翰林富苑到11樓

 

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相互較勁的兩個超高社區。

 

 

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縣三有個缺點就是馬路都不寬,所以挑朝外或朝內的是也都差不多。

 

 

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這應該是本日的最亮點了,之前的仁發香榭接待中心正在大興土木改頭換面,但尚未問到要推哪個案子….

 

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上次有過討論的仁發香榭基地現況,今日前往依舊沒看到有人員施工,側面消息得知本案因為容積坪數與政府規範不符而變更設計導致工程停滯,但事實為何不得而知。

 

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就連小坪數的地主私家地也是動作頻頻,但打樁的這塊地與馬路的中間還夾了一塊空地,目前看不出這樣打樁的用意如何。

 

 

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親親人子結構體已經完成,但尚未開始貼外牆磁磚。

 

20140208走春-0030.JPG

振豪這邊有幾戶親親人子面惟馨街的三房一車位靜待有緣人,有興趣的朋友們歡迎來電洽詢喔  0982950630  永慶勝利店 林振豪

 

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鄰近的原摺外觀全露出。

 

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筆者個人覺得挺有特色的,尤其是側面的飾條,讓筆者直接聯想到國賓大悅,應該可說是英雄所見略同吧,筆者衷心期盼新竹竹北能夠有更多這種外型獨特的新案。

 

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臨近的原摺背面的雨遮也是造形獨特,但就不知道這個雨遮有沒有計價。

 

 

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映璞川旁的竹風公地也已經動工,年前已經打樁完成,但尚未開挖土方,之前傳言總樓高十樓,但目前確定是8樓高(其實若加上1樓挑高以及屋突水塔,總樓高還是將近十樓高)

 

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現階段竹風就只有這塊地有動工,映璞川正對面的那一片則是整平但尚未動工。

 

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來看看西區,之前討論的富宇華興街基地有熱心網友告知基地包含力特屋,所以特地繞過去看,這才發現原來涓建筑旁的力特屋是從這邊搬過去的。

 

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華興重劃區內近期動作比較大的就屬上選旁的這塊地了,之前跟大家分享過的椰林角地近期還沒聽到整合進度。

 

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上選仍舊維持在一樓。

 

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回程經過富廣景泰然的時候才看到隔壁的景泰然二期衝出地表了!!??  我怎麼完全沒印象這塊地有開挖或銷售阿??  筆者的記憶出現斷層嗎??

 

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奇怪的是他們的鷹架圍繞著柱子旁搭起來??  莫非是要做接待中心??  不過富廣的接待中心是在文興路邊阿????   完全無法理解????

 

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20140208走春-043.JPG

鴻一目前來到8樓高,像這樣朝南面水岸的小坪數物件最近陸續出現詢問度,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔,永慶竹北勝利店 林振豪 0982950630

 

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總是愛太太的雍河正在作外飾,這個案子感覺上蓋了好久好久。

 

20140208走春-046.JPG 20140208走春-048.JPG

仍舊砲火不斷的地檢署外觀,許多熱心的民眾仍然認為公家機關蓋在頭前溪畔是很浪費的一件事,其實不用想太多啦,如果公家機關不能蓋在精華地段,那台北市政府早就應該搬到汐止去了。

 

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不意外,高鐵橋下道路的竹北端仍舊在放年假。

 

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臻觀的進度約莫到八樓了。

 

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話說位於華爾道夫的這個角落有一間非常漂亮的店面想要出租,之前計畫開設便利商店,但本區的便利商店密度過高,無法在開設便利商店了(想開非連鎖品牌的柑仔店就不在此限了),另外屋主也謝絕補教業,筆者個人認為這邊可以開一間書局或文具店,過完年想要炒老闆魷魚自己當老闆的朋友們歡迎來電洽詢喔。

 

 

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位於三十二品旁的地主自建屋外觀全露出,筆者個人認為長得有點凌亂,妙的是本建案是由地主自己起造而非建商,也就是地主蓋完馬上賣的話會被課奢侈稅,但這麼大一個量體總不會只給自己家人住吧(除非像X德重機的老闆一樣體力好),若有探尋到什麼八卦再上來跟大家分享。

 

以上,就是甲午年度的走春行程,繞完之後筆者心中冒出一大堆的疑問…有答案的話在陸續告訴大家囉,感謝大家。

 

竹北近況報導-20140117

來看一下其他地區的現況吧…

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國泰twin park即將突破地表囉。

 

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我發誓我三天前有看到工人在這邊施工,然後又是現在這個模樣了。

 

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雖然林副議長的團隊有回應現在的施工進度超前中,不過….有眼睛的人都看得出來現場沒有工人,連新竹市端也是一天施工三天曬機器,所以如果每天都工程滿載的話,現在的進度也許已經到40%了,反正…. 就這樣吧,政府工程就是照合約走,各位廣大的住戶們也不用特別期待會提早通車了,請節哀….

 

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東元醫院的生殖醫學中心結構體已經完成了!!!

 

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墨客基地尚無動靜,也許年後才會動工囉。

 

 

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六角國際在說la vie旁買了一塊地要當作”全球營運中心”,靠著手搖飲料能夠做到變成國際事業也真的是有夠厲害的啦!!!

 

 

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不過尚未聽說什麼時候要蓋起來。

 

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遠方的寬隆敦和

 

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名銓一景旁也被圍起鐵皮,目前知道是富宇建設的土地,但尚未聽說何時要推案,依照慣例,鄰近有個每坪賣到25萬的墨客,那本案若賣到28萬應該也是不意外啦。

 

 

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振豪這邊有個誠意客人對本社區很感興趣,若各位看倌的親朋好友有本社區想要轉手,歡迎來電給振豪喔  0982950630 永慶竹北勝利店  林振豪

 

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中悅的屋突非常好認。

 

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這個屋突就遜色許多了。

 

 

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高鐵周遭話題不斷,但究竟何年何月才能真正人潮川流不息,筆者實在是有點沒耐心繼續等下去。

 

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再跳過來看一下縣三商業地這邊,湛高峰跟山璞的競爭沒有中斷過,

 

 

 

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湛高峰到11樓了。

 

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翰林富苑也到11樓了。

 

 

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後方的A+7仍然鴨子滑水。

 

 

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大砌磐峰的銷售狀況非常的慘烈。

 

 

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加上之前傳出的”跳舞磁磚”事件,看樣子銷售上很難力挽狂瀾。

 

 

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縣三最可愛的就是有很多鐵皮+角地+透天,各種行業都可能進駐,擁有無限可能。

 

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目前北側就時代花園最顯眼。

 

 

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什麼!!! 接待中心頂讓!!!

 

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仁發香榭接待中心目前人去樓空,呈現結案狀態。

 

 

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大門深鎖。

 

 

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香榭的現況,來到第三樓。

 

 

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but……. 現場沒看到工人施工,看似呈現停工狀況……  發生什麼事了嗎???

 

 

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上城也到十樓高囉….

 

今天先到這….年關將近,為了能夠過個好年,振豪必須要花更多時間經營客戶,更新速度太慢就請各位海涵囉,感謝各位。

縣治三期萬箭齊發

才短短一週沒有到縣三巡田水,縣三一整個快要被翻掉了,文鼎為美、椰林is、名發基地、幼兒園就連地主自己的土地都動工在蓋了!

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遠看縣治三期,天際線逐漸填滿當中。

 

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新案林立,住宅聚落。

 

 

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文鼎為美上週正式動土典禮,一口氣派了兩台打樁機加緊趕工中。

 

 

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臨荳子埔溪這一排已經確定會被填滿了。

 

 

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什麼!!!!  名發的這塊基地地已經整平,連工務所都組裝好了!!!

 

 

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文鼎為美是近期詢問度頗高的建案。

 

 

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遠方的動靜是…..

 

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椰林is動工了!!!

 

 

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上境與藏綠的住戶才剛入住就要做好心理準備忍受隔壁大興土木。

 

 

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上境的視野暫時還沒受到影響。

 

 

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不小心打了個噴嚏,就把鐵皮給吹翻了(爛梗~~~~)

 

 

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新竹風大也不是奇聞了,沒有颱風天的情況之下都可以把鐵皮吹得亂七八糟的。

 

 

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所謂的”六星集”透天社區也落鷹架了。

 

 

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正隔壁的寶佳基地尚未有消息傳出。

 

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椰林is

 

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動!動!動!動!

 

 

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藏綠的社區中庭蓋得跟公園一樣…. 不過之後應該會圍起來吧??

 

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這麼冷的天能曬到太陽真的是非常幸福的事情。

 

 

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椰林接待中心對面的幼兒園工地也是趕工中。

 

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“幼兒園新建工程”

 

 

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安興國小的輪廓越來越明顯了。

 

 

安興國小3D圖

3D外觀圖,話說…..做成這樣的造型,迴音不會很大嗎??  縣政府不是整天喊窮,為啥不蓋一般外觀的就好…..這麼一來,會有錢可以蓋嗎???

 

 

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福斯旁邊的角地之前還貼出招租電話,現在消失了,莫非…..已經被租走了??

 

 

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住宅聚落。

 

 

 

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時代花園大廈的外觀已經露出95%了,是真的還挺氣派的。

 

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這邊的小而巧店面也是鴨子滑水,陸續都有轉手喔。

 

 

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真的是氣派….  有機會的話在幫各位拍個開箱文囉….

2013年底房地產總踏查-03篇

沒想到寫這篇的壓力居然比前兩篇大,因為沒多久前才分享過縣三幾個新案,很多訊息當時就跟大家分享完了,目前嚴重詞窮當中,若是給大家空虛的感覺,請大家要多多忍耐囉….

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縣治三期幾個新案閃過光芒之後,接下來讓筆者會有所期待的就是國賓大悅第二期會如何規劃、如何銷售,重點是會賣什麼價格,原則上全世界的人都知道第二期肯定超過每坪三十萬,假設同樣是規劃35坪的三房加上一個110萬的車位,屆時即將會出現室內僅22坪左右但總價上看1160萬的三房,如果這樣的產品規劃都還能夠熱銷,那可真的讓鄰近權狀40坪總價1000以內沒賣出的標準三房情何以堪阿!!!

 

 

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除此之外,新竹在地建商也逐漸把興富發的經營理念給學起來了,比如紅單階段不填寫價格、著重行銷而不是只在路口發傳單、權狀坪數減少拉低總價之類的,總之影響持續發酵中。

 

 

 

 

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湛高峰目前到第十樓高,筆者這邊有湛高峰的三房產品靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎來電洽詢 0982950630 林振豪

 

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翰林富苑則到九樓高了,目前得知中小坪數應該已經售磬,臨馬路的大坪數物件則還有,想要找小坪數的朋友們同樣可以來電洽詢喔。

 

 

 

 

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竹風仍就沒有動靜。

 

 

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這條15米寬的馬路未來將會不見天日,兩旁全都是超高大樓

 

 

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跳舞磁磚大樓,BJ4。

 

 

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德鑫建設sky 1 目前已開放預訂,一房(19坪)、二房(26坪)、三房(39)坪規劃,據了解可購買的單價約落在24~25之間,筆者個人是很好奇新竹少見的一房規劃能否帶動流行,另外坪數縮水的兩房含車位總價控制在700萬以內能否讓大家接受這也是有待觀察。

 

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大型機具與發電機都已經到場,看樣子是直接開始動土囉。

 

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國賓大悅基地現況,沒看錯的話應該還沒挖到底。

 

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真的可以用大興土木來形容縣治三期,沒有一塊是安靜的,即將入住的住戶們可得多多忍耐了。

 

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時代花園衣服脫一半了。

 

 

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仍舊是有FU,還沒看膩。

 

 

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喬立建設的關愛眼神還沒降臨到竹北,這片基地尚未傳出消息,倒是正在強推竹東的喬立悅容

 

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懂厚的現況,由這張背面照可看到入住比例大約一半,但筆者相信有些人只是還沒打算搬過來。

 

 

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仁發建設依然維持一貫的慢工出細活步調。

 

 

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落鷹架許久了,到現在還有些窗戶還沒安裝,應該也要到明年二、三月才可完工交屋吧。

 

 

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對面的上境就熱鬧許多了。

 

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左邊棟大坪數的入住率尚可,畢竟也才交屋幾個月。

 

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右邊棟小坪數的入住率就高很多了,可從冷氣安裝的數量或窗帘安裝的數量來做判斷。

 

 

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千葉美家尚未進入交屋階段。

 

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本來想說椰林is會不會在農曆年前動工,不過現場狀況看來仍舊沒有動靜,再過兩年,這個視線範圍就會全部被新大樓填滿了。

 

 

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文鼎為美基地位置也已經上帆布廣告。

 

 

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為美旁邊則是富宇雲極,筆者個人尚未前往雲極參觀,網路上也很少相關資料,但可知討論度不高,若各位朋友有前往參觀或訂購的,歡迎上來分享資訊喔。

 

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雲極的基地目前仍堆放雜物,基地靠東側的末端不是很深。

 

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而文鼎為美則放了一台怪手嚇唬大家,其實是要整地啦,據了解也許在明年的三月份會舉行動土典禮,但實際動工日期未定。

 

 

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原本對角處有堆放貨櫃,但現在也已移除,看樣子當時的貨櫃應該是包商借放的。

 

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東方之星現況。

 

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正在搭建地下二樓的頂版,農曆年前可望突破地表。

 

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回頭再來看看高鐵附近,高鐵站區附近的開車族得小心了,縣政府決心要夾殺開車族的荷包,除了富翼大樓旁的公有停車場正式收費之外,路邊也劃起奪命停車格了…  但停車格還沒開始收費。

 

 

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若山二期真的要動工了,目前正在搭設工務所。

 

 

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中悅一品苑也是如火如荼趕工中,但現階段地下室尚未挖到底。

 

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哈洛德靠近復興三路二段這一面之前重新打樁,嚇壞不少人,甚至有人猜測土地滑動,實在是太誇張了,若真的土地滑動,那整棟哈洛德滑到旁邊直接當作電影院使用就好了!!!!

不要再亂猜了,筆者求證過,這個確定是在施做汙水池,哈洛德的污水池作在外圍的地底,原因不明,不過至少地下室不會有臭味回流的疑慮。(20131226補充說明:汙水池蓋在此處最主要是可以省去另外安裝揚水設備把汙水從地底抽出來,最實際的理由就是可以省電)

 

 

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暐順的BOT案倒也是敲鑼打鼓,基地旁大大的帆布告訴大家這邊即將有百貨、商場、飯店、商辦。

 

 

 

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最近流行在基地上停挖土機嚇人嗎???

 

 

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幾年後….期盼這邊萬頭鑽動門庭若市。

 

 

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影城的消息又斷了線,著實讓筆者感到有些空虛。

 

 

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但鄰近的商辦現階段都鍍金了,若各位看官手上有右邊雙翼大樓的辦公室想要獲利了結,也盡快告訴振豪,誠意客戶指定喔!!

 

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想知道如何讓停放多年的閒置車輛開走嗎??

 

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答案就是開始收費。

 

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富翼大樓旁的公有停車位目前的狀況比起燈會的時候還要空!!! 毎個小時收費20元,一天八個小時160元,一個月上班22天就要3520元,難怪沒人想停,目前是可以停到京站旁那片公有停車場啦,不過高鐵站附近只會越來越難停車,要提早習慣喔!!!

 

記錄到此結束嗎???  還沒咧,還有西區、新竹市可以跟大家分享,不過最近天候狀況不佳,拍照不方便,敬請耐心等候喔…..

 

20131128竹北近況

竹北的房事最近其實沒啥新鮮事,但十二月份又會忙碌起來,禾寅的文鼎為美、東方之星2、元啟涓建筑、昌益環球市(二重埔)都預計於12月份開案,目前知道的開案價格也都大概在區域行情附近,沒有低於行情的引爆點,所以是否會在農曆年前炒熱房市筆者也無法確認,敬請期待。

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千葉美家外觀全露出,不過傳出已購戶對外觀頗有意見,據了解有人認為落鷹架之後,少了一點color。

 

 

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比對當時的DM彩圖,可以看出柱子的部份似乎比較偏白色。

 

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再回頭來看實際現況,不仔細看看不出有色差。

 

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即使從側面看也是看不出有色差,後續會如何發展就看住戶跟建商如何討論囉。

 

 

 

 

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這個角間店面非常適合開便利商店!

 

 

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加緊施工中。

 

 

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社區大門是由側面進出。

 

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目前為止這一區的新案都非常有默契的使用灰色外觀,不知情的人絕對會搞混。

 

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這是富宇建設的上境,不對,這是仁發建設的藏綠,不對,這是仁發建設的上境啦!!

 

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從另一個角度看千、綠、境。

 

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藏綠的圓形屋突還算辨識度比較高。

 

 

 

 

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藏綠也落鷹架一段時間了,不過維持仁發建設一慣作風,慢工出細活,窗戶尚未全面安裝。

 

 

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藏綠的店面。

 

 

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讓大家比較關心的就是東方之星囉,東方之星約莫於兩週前復工,今日正在進行灌漿。

 

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國賓大悅打樁中。

 

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國賓大悅蓋好之後這邊也是瞬間填滿。

 

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SRCing,說真的A+7的速度真的沒有很快。

 

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椰林昂漲高中,目前來到13樓,總樓高19樓,大概在明年第二季會封頂吧,據了解昂還有餘屋,但建商售價每坪約24萬。

 

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十興路與自強北路這個路口最近蠻熱鬧的,福斯營業處應該是開始試賣了,不過仍有部分區域還在施工中。

 

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最疑惑的是椰林is接待中心旁邊的這塊角地,突然就整平、突然就圍起鐵皮、突然就噴上綠漆,目前知道這塊角地連同旁邊那個謎樣的鐵皮屋應該是親戚,但究竟要幹麻則尚未查證到。

(感謝熱心網友提供資訊,目前得知本塊地要蓋幼稚園喔!!!)

 

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左邊是is,右邊是謎樣鐵皮屋+神秘角地。

 

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從另一個角度看。

 

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從背面看。

 

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連電箱都先掛上去了,十足工地打扮,但究竟是誰要蓋咧?????  振豪眉頭一皺表示:你問我,我問誰?  (感謝熱心網友提供資訊,目前得知本塊地要蓋幼稚園喔!!!)

 

 

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時代花園大廈開始落鷹架囉,終於!!

 

 

 

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連燈光計劃也都通電了。

 

 

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雖然是超高大樓的獨棟建築,不過看起來不會非常的瘦長,頗有強度的感覺。

 

 

 

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外觀全實材,筆者個人覺得落鷹架之後應該挺有氣勢的。

 

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由於是獨棟建築體,所以大廳的整個跨距較小,有點美中不足。

 

 

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椰林昂的現況。

 

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湛高峰到8樓高,山璞來到5樓,之前因為國賓大悅效應,湛高峰與山璞的詢問度與訂購量都突然飆高,但現階段的詢問度稍稍降溫了。

 

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文鼎首馥前的透天店面使用執照應該下來了,接下來就要變魔術把使用空間變大囉!

 

 

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首賦正前方的那塊角地約莫三週前被堆了一大堆土堆,不曉得是要做何用途。

 

哈洛德上梁

最後來一張11/25日哈洛德上梁儀式的現場照片來結尾吧!

 

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放過鞭炮,禮成,哈洛德今年內結構體就會正式完成封頂,預計明年7、8月就會完工交屋囉,想當年說到哈洛德要蓋三年,筆者還想說不曉得有沒有機會看到他完工落成,沒想到一轉眼也蓋好了….

 

瞬間飽和的縣三東側-20131029

筆者剛做仲介的時候,縣治三期才剛整理完畢,柏油鋪好了,紐澤西護欄還擋著,當時還想說這麼多土地真的有建商要蓋嗎? 沒想到一轉眼,縣三也上演搶地大戰。

從椰林is開始,接下來你看到即將推的新案原則上都是由每坪22萬往上喊。

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遠處的農田曾經傳出要徵收重劃,但目前尚無下文。

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東方之星基地,仍然停工中。

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有沒有看到一塊塊鮮甜可口又方正漂亮的基地阿…

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惠友紳已經架起塔吊了….

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哈洛德來到21樓了。

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自從影城消息傳出之後,哈洛德就更少人願意賣了

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今天有網友提到華邦電對面的狀況,目前正在搭設鐵皮,據網友指出是要賣中古車。

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不過托嬰中心旁這一片則沒有動靜

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寬隆敦和外觀

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另外一個角度

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良茂建設新案施工中

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目前正在打樁

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經國二橋竹北端的進度,靠近興隆路那頭倒是有開挖了

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臻觀仍舊在一樓底板

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東興國小正緊鑼密鼓的進行中,尚談不上收尾,就是針對公設部份加緊趕工。

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這是…..可拆式的二工??  很多透天的二工方式都是中間留一片天井,之後在把牆面補上,但這種看起來像活動式牆面的就很少見了

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東興國小、水漾、三上家天下旁的這支電塔縣政府已經確定會搬,前題是要有經費…..

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嘉豐南路這個角間有謠傳說要開7-11,不過看這樣的規模,應該是誤傳。

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小小一間,就算是要二工改隔局也是工程浩大。

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大觀自若光是現在的氣勢就很驚人了。

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背面

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嘉豐六路將會變得越來越熱鬧。

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我這張照片是故意拍模糊的,因為我不想讓大家知道這邊即將開一間新的”信育房屋”。

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港洲森觀的外觀仔細看是還不錯,不過就是那個價格比附近行情高,讓有興趣的人不敢決定。

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水舍秀樹也到12樓囉,今年內結構體應該就完成了。

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暘昇帝寶後所謂的倉庫建築不知為何停擺了。

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機具跟人都離開了。

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連汽車賣場也是二工到翻掉,至少多了三倍的使用空間吧。

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椰林的一隻鳥+松鼠的新建案,目前應該有些許的退訂戶了,晚上經過接待中心都可看到看屋客戶。

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半山腰的是藍山社區,是集村農舍社區。

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比較特別的是這一棟把外觀整個大改造,不知道像這樣的透天社區住戶變動外觀是否會違反公寓大廈管理條例齁….  應該不會,因為他們不是”公寓大廈”,但社區住戶不會有意見嗎?? 讓筆者匪夷所思….

 

天乾物燥小心火燭-20131028

天乾物燥小心火燭。昨日下午約莫兩點,約莫新埔的山區突然傳出濃煙,天上也不斷落下稻草與樹葉的灰燼,天氣越來越乾燥,用火請小心阿。

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這場火應該燒到傍晚時分才完全撲滅,晚上六點多還看到消防車從遠方回竹北。

 

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補一張千葉美家現況,目前貼外飾當中,但建商已通知停止換約了。

 

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園區六期辦公室工程趕工中。

 

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目前到地下室一樓底板。

 

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園區六期

 

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元創建設的原摺也在貼外飾,目前雖有在網路上發布訊息,但似乎沒有蓋接待中心。

 

 

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竹風建設在映璞川前的基地毫無動靜。

 

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台元紡織廠現況,經查證本廠區仍舊有在營運,至於曾經有人問過這邊有沒有怪味道,筆者倒是從來沒聞到過。

 

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照片下方正在蓋二樓的看起來是台元園區內的工地,但尚未前往求證,前方的大樹位置則是一個園區外的商辦大樓基地位置。

 

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映璞川現況,角間的接待中心還有人進出,據了解是在銷售本社區唯一一戶的餘屋,是樣品屋來的。

 

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與原摺一路之隔

 

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惟馨街方向,建築中的就是親親人子。

 

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鏡頭拉遠一點,目前可看到映璞川、曉學堂、親親人子,未來則會有竹風建設新案,至於畫面中的鐵皮屋處雖然位處三角地,目前為地主所有,但基地位置夠大,仍舊有可能被整合。

 

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親親人子現況,目前進行到第九樓,不過不解的是高處是使用圍幕而非紗網,不曉得用意為何。

 

 

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曉學堂、映璞川,傻傻分不清楚

 

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映璞川社區已超大棟距著稱,內棟面中庭的戶別也可有不錯的採光與通風。

 

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曉學堂現況,使用執照已經下來,目前正在二工。

 

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很少人關心的竹北火車站現況,隨著跨站式站體啟用,舊站已功臣身退,原本入站的階梯已經改成花圃了。

 

 

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曾經大家預期新站啟用後,會帶動後站商圈繁榮,但事與願違,後站除了變停車場之外,消費人潮並沒有增多,前站就更不會有人經過,所以反而變得更冷清,有時候我們看到政府規劃新的公共工程就敲鑼打鼓忙著慶祝,卻沒有認真想到新工程究竟是加分還是減分,現階段前站為數不多的店家生意更難做了。

 

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有一部分作為停車場,目前看起來還算乾淨整齊啦。

 

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看了不會特別開心的新車站。

 

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來看一下線三的小角落,左邊的貨櫃屋就是公園苑的接待中心,下午時分陽光直射,真是苦了裡面的銷售人員。

 

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緊閉的窗簾一度讓筆者誤以為停止銷售了。

 

 

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山璞翰林富苑正在蓋六樓底板

 

 

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德鑫A+7不管什麼時候來看都是這個樣子,當然實際上是有在長高的。

 

 

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莊敬五的大樹移走了,蓋好橋之後的視野就是如此了。

 

 

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不知道能帶來多大的影響

 

 

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莊敬六率先動工。

 

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富宇建設位於勝利八旁的基地,但會在東方之星二開賣後才會推案,筆者個人現在也不會特別期待,現在的新案好像只是在比誰高價,蓋得好不好、建材部分如何現在好像都不是重點了…