竹北近況報導20150825-01篇

最近又跟好多部落格的朋友們碰上面,得知許多朋友都鎖定本站許久,心中真是感動萬分,在此還是要再次衷心的感謝各方好友的支持,振豪會更加努力經營本站,感謝各位朋友。

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不免俗的,先從國賓大悅開始,目前國賓大悅已經到第24樓了,再過兩個月結構體就完成了。

 

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目前為止,國賓大悅的賣壓依舊沉重,屋主談價空間也陸續拉大,對本案有興趣的朋友倒是可以試著談談看,或許能夠談到意想不到的好價格喔。

 

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德鑫sky1也來到15樓了。

 

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山璞翰林富苑外觀全揭露。

 

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縣三長人陣現況。

 

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挾著台中山璞植物園的知名度,筆者還真希望未來能有機會進入翰林富苑內幫各位開箱。

 

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動了動了,興富發第三案終於正式動工了,據了解興富發原本希望能夠跟台科大的基地一起進行,不過建照取得上有先延誤,所以這塊地就先動了,目前為止本案尚未正式公開,但大致了解價格或許會落在每坪28萬附近。

 

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話說應該也很多建商覬覦這片停車場角地吧。

 

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興富發旁的土地公廟公園現況。

 

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十興路上的富宇淳青位置,據了解是三房四房規劃,均價大概也是落在每坪28萬附近,據01神人的剖析,本案取名為淳青的原因是因為對面有爐火,因為爐火純青,哈哈哈哈哈((不好笑~~~))

 

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不曉得為什麼,縣三的案子越蓋越多,筆者心中是越來越慌呢????

 

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安興國小校舍現況。

 

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鴻柏建設鴻向現況,目前來到第14樓。

 

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椰林建設萬年接待中心目前帆布廣告還是掛著八心八見,但筆者感覺到他們正蠢蠢欲動。

 

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純投資的水玥也動工了,不曉得他們募資的狀況如何,有加入本案的朋友們歡迎分享訊息喔。

 

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縣三寶佳新案現況,目前寶佳機構仍舊維持著慢慢來的步調。

 

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據悉仁發建設會推出90幾坪的大坪數物件,但筆者尚無進一步消息,不過現在這種環境推出大坪數物件,是一種自殺的行為。

 

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椰林is開始落鷹架啦~~

 

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目前揭開頭紗,對本案有興趣的朋友也歡迎來電詢問喔。

 

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文鼎為美結構體即將已經完成,感覺上本案蓋得挺快的。

 

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富宇雲極來到18樓,距離結構體完成還要一段時間。

 

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縣三東側水岸三兄弟。

 

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鏡頭來到台科大,不禁悲從中來,又一位一起奮鬥的夥伴倒下了,房產交易量萎縮,創造了更多的求職人口了~~

 

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來看看鴻柏建設的鴻一

 

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外觀辨識度超高,絕對不會認錯。

 

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好久沒來看看坤山和謙了,連案名都差點忘了怎打了。

 

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富廣建設青景喆現況,沒記錯的話結構體已經完成了。

 

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來看看鼎毅建設的品川風,目前來到第9樓,對本案有興趣的朋友,振豪這邊有批品川風很便宜,歡迎來電洽詢喔。

 

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遠雄文華匯現況,目前仍在地下室基礎工程。

 

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椰林科大道基地位置,目前還沒有動靜,雖然房地產交易量萎縮,但一口氣有三四的建案在執行的建商也不在少數。

 

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猜猜看這是哪個建案~~~

 

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答案馬上揭曉,台元七期商辦現況,日前曾經有朋友傳出台元內的辦公室空屋率越來越高,是真的嗎? 歡迎在台元上班的朋友們解惑喔^^

 

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位於十興路邊的總圓上城現況,目前已經在落鷹架囉。

 

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這個交錯的電線實在是有點礙眼。

 

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來了來了,筆者終於問到這個位於莊敬南路與光明六路口益鼎活蝦旁正在蓋的建築物要幹嘛了~~~ 讓我冷靜一秒鐘,享受一下這個moment,再來一根菸好了((呼~~~)),喝一杯啤酒漱漱口,

答案揭曉,原來是興富發新案的接待中心,不過為啥不用他們原本的萬年接待中心呢? 莫非是另一組廣告公司人馬??

 

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位於莊敬南路與文興路口的道禾幼稚園目前正大興土木,既然都說了會是綜合商場,往地下開挖停車場一點也不為過吧。

 

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賦格律現況。

 

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日前筆者遇到一位砂石車司機大吐苦水,現在推案量少,政府工程少,砂石車司機工作量銳減,生活也是苦哈哈,仔細想想這個社會還真是環環相扣,為了促進經濟發展,請趕緊來找振豪買賣房屋吧! 0982950630

 

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大宅天第目前正在二工。

 

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富宇財經現況,已經在收尾階段了。

 

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財經的背面,筆者個人認為富宇財經的外觀頗有特色。

 

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竹益OL也已正式交屋。

 

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來看看大硯五五侘。

 

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目前已經到七樓了。

 

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美地心里畫現況,也已經來到九樓囉。

 

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椰林八心八見也突破地表啦~~~

 

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真的是從小賺到大,幼稚園跟補習班開在一起。

 

本篇暫時結束,這幾天天氣不穩定,沒記錄到的地方之後再補給大家喔,感謝收看。

竹北近況颱風天報導-20150806

縱使不斷有酸民入侵,縱使因為拖稿而備受責難,縱使經常得在工作與家庭間做出抉擇,我還是不會放棄寫文章,這就是我的熱情,我是房屋仲介 我叫林振豪。

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上次沒記錄到西區,這次就先從西區開始,不過現階段也只累積西區的部分,反而最近動作頻頻的高鐵區還在累積照片,之後會在陸續匯整喔,敬請期待。

 

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晴川悅河的結構體已經完成,目前正在外飾中。

 

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晴川悅河背面

 

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晴川悅河背面

 

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日前有朋友提到晴川悅河對面的空地,很久以前就開設洗車場了,或許是為了省錢,也或許是為了樂趣,竹北的手工洗車廠還真的有夠多,花幾個銅板就可以跟小老婆洗鴛鴦浴,也算是假日經濟實惠又有噱頭的最佳選擇。

 

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先跳到台元這邊,竹風築美外觀全揭露,目前在收尾與二工階段。

 

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對面的竹風最美則到第十二樓,再三個月結構體就完成了,等到最美也交屋後,本區的發展就塵埃落定了。

 

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幾年前這一大片三角用地都還空空如也,一轉眼也都大樓林立囉!!

 

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元創原摺完工許久,不過到目前為止就只看到二樓有裝潢,其他樓層空蕩蕩,戶數少,坪數大,總價高應該是本案最難突破的障礙。

 

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不過原摺的外型依舊可圈可點。

 

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閎基建設的B&W現況,目前到第三樓了。

 

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位於本區的大部分社區入住率都頗高,元啟建設映樸川也幾乎是住滿,樓下的店面則被桃園來的仲介全包了,這兩年來陸續賣掉好幾間店面。

 

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又來到親親人子,完工交屋後的親親人子銷售力道還是很強勁,日前有一戶面學校的戶別委託給振豪同事,不到一個月就出售了,若各位朋友還有親親人子想出售,記得趕緊打電話給振豪 0982950630

 

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曉學堂就更不用說了,一屋難求,想出售的朋友也趕緊來電喔  0982950630 林振豪

 

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晃到台元七期,目前已經到第二樓了。

 

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話說不曉得會不會有台元八期齁??

 

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順著博愛街就來到環北路延伸工程,現在還在趕工中,跨過中華路的對面也還沒開通。

 

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施工中

 

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尚未開通。

 

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來到碧有富貴,底下的店面一間一間開起來了。

 

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據了解之前接手的建商落跑,所以二工停擺,今日來看時二工大致完成,車道也可正常使用了。

 

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雖然照片看不太出來,但從裝設冷氣的數量來看,入住率非常高喔。

 

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又來到環北路延伸工程,這個方向直直走就可到中正西路並且延伸到華興重劃區。

 

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又來到仰慕與森睦,目前有本區店面出售,價格優,投資潛力佳,>>詳細資料請點這邊<<

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寬闊筆直的馬路,再加上正旁邊就是小學預定地,有眼光的您一定會知道現在是進場的好時機,比別人早一步進場,投資才能獲利。

 

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遠方插了大批的旗幟,是要抗議還是要造勢??

 

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原來如此,竹北禮拜天的夜市不夠逛,連禮拜二都有夜市啦~~~

 

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來到華興重劃區社區最密集的區塊,如各位朋友所預估,華興重劃區的行情壓力線大概在每坪20萬上下,所以建商新推案大概也不會偏離這個價格太遠。

 

 

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凡賽斯花園現況。

 

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往前走一點到達這個最知名的角地。

 

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嘻嘻嘻,有耳聞一些不能說的秘密。

 

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旁邊的角地有動靜。

 

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從地理位置來看,比較有可能是推鑫輝建設的實心甜,不過許久以前就有管道可以預定,訂購狀況則不得而知,歡迎熟知內情人士分享喔。

 

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來到富宇學學基地位置,有一些些動靜,今天工地大門開啟。

 

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富宇學學,話說~~~就講明了路丟垃圾罰6000,就是會有人拼命丟,公德心阿!!

 

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椰林上選目前正在申請使用執照的階段,目前振豪這邊有戶H棟大三房靜待有緣人,委託價格1128萬,價格好商量,歡迎來電洽詢喔

 

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上選的辨識度非常高,絕對不會認錯。

 

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椰林靜的現況,看起來結構體已經完成,目前正在外飾中。

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途中經過德鑫V1,特地停下來拍張氣勢非凡的照片

 

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哥倆好長人陣

 

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大學漾現況,雖說大學漾目前建商還有餘屋,但版上的朋友若有大學漾的物件想轉手,也歡迎來電給振豪(簡單講只要有房子想賣都打給振豪就對了啦 0982950630)

 

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這個角度之前就拍過了@@,不過忍不住還是進來再按一次快門。

 

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這個區塊振豪一直非常有興趣,鬧中取靜,可享受博愛街的便利與熱鬧,又可有極度寧靜的生活環境。

 

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想必住在這個社區內的住戶應該都捨不得換房子吧。

 

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既然來到這,也跟各位推薦即將完工的透天社區,謙容,總價1980萬起,詳細資料看這邊

 

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來到這個台甚麼大的甚麼預定地,是在搞甚麼鬼啦,現在的校園預定地是要比草長的嗎?? 去年就舞龍舞獅了,選舉結束就打算要變更為公園嗎??

 

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無語問蒼天

 

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收起心中的怒火,科大二街上椰林的基地尚無動靜

 

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品川風則來到第七樓。

 

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話說品川風旁的不知名廟宇,越來越華麗,確定不會遷移了。

 

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遠雄文華匯目前還在地下室階段。

 

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下一個椰林推案就在科大一路上,但似乎還沒有聽到最新動靜,從之前流傳出來的價格,秒殺應該不容易,但三個月內完銷結案或許有可能喔!

 

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第四台曝光度超高的天境,據了解價格超殺,但外在環境讓許多人不敢下手。

 

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每一間房子,都在等一個人,每一個仲介,都在等一個客人~~~

 

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成功九街現況,景上瀞的結構體即將完成。

 

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價格不算便宜。

 

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最後就用悠森學來結尾巴,悠森學的指名度也是非常高,若各位朋友剛好想賣的話~你知道該怎麼做滴!!!!!

感謝各位的收看,颱風天將至,沒事不要去衝浪,可以看看振豪的文章喔

祝福各位週末假期愉快

祝福各位爸爸父親節快樂,想買禮物送給爸爸的,可以考慮來跟振豪買個房子當父親節禮物喔!!

謝謝各位。

20150716竹北近況報導-02篇

寫到這邊,突然想到這個六日還沒約到客戶看房子,各位朋友若您有買賣房屋、店面、套房、土地的需求,記得要找振豪喔 0982950630

有段時間沒來看看哈洛德了,自從暐順經貿大樓動工後,幾乎就沒人討論哈洛德商場了,但據住戶們的說法,社區內也沒甚麼人談起樓下商場的動靜,若各位朋友有小道消息,歡迎分享喔。

 

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小木屋鬆餅前的四戶鐵皮,目前已經出租三戶,筆者個人覺得開設滷味鹹酥雞的,應該還不錯喔,這樣高鐵區就有能從早吃到晚的餐飲街了。

 

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良懋life park現況,外飾大致完成,應該再幾個月就可落鷹架囉。

 

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Life park

 

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隘口六街與隘口二街口也圍起鐵皮了,日前有傳出照片右側那塊要開全聯,若資訊有誤再請各位幫忙指正喔。

 

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富宇葉慈現況,目前來到第四樓囉。

 

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葉慈背面

 

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眺望惠友紳

 

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蓋好之後才發現原來匯峰高了一點點

 

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遠雄六家匯現況,目前到第二樓了,據說六家匯的銷售狀況並不如預期,被上頭關切了很多次。

 

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聚合發湛泰現況

 

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來到六家七路,看到這個林蔭大道就讓人心曠神怡

 

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來到鼎毅唐風臨,終於開始落鷹架了,唐風臨一直以來詢問度都非常高,除了本案地點好之外,鼎毅建設的品質也是頗受讚賞,目前唐風臨有戶B棟的物件靜待有緣人,有興趣的朋友們可得趕緊把握機會喔,詳細資料振豪這邊都有,快點來電洽詢吧!!  唐風臨資料看這邊

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唐風臨正面

 

 

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合十建設的新案現況

 

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六家七路上的景緻。

 

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唐風臨的背面,若各位朋友手上有唐風臨E F棟的物件想要出脫,也趕緊聯絡振豪喔,0982950630

 

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脫了脫了!! 春福大觀自若終於脫了!!!

 

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上鷹架與落鷹架同樣危險,不知不覺筆者的褲襠又濕了。

 

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目前進度只脫了背面,正面則率續落鷹架中,位來整個外觀露出的時候,筆者再幫大家補個空拍圖喔^^

 

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頭紗還沒揭開

 

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隔壁的天琚趕工中

 

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城市的天際線越來越鮮明了。

 

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天琚的SRC目前看起來就像在堆積木。

 

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唐風臨的背面。

 

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樂高天琚

 

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來到富宇泰和,雖說目前泰和已經停止換約了,但若哪位能人異士手上的住家戶別還能換約出售的話,記得跟振豪講一聲喔,0982950630 ,有客戶指定本社區喔。

 

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富宇泰和

 

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辦喜事囉!!  高鐵區內的義大利麵快餐車目前已經進化到大店面囉,今天開幕餐會,現場還有流水義大利麵可以吃喔,實在是太有趣了!!

 

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這台車大家應該不陌生吧。

 

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又來到新瓦屋了,真的是一年四季景觀大不同,又到了荷花即將暫放的季節了…

 

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這個照片去年就拍過了@@

 

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坤山君峰即將落鷹架。

 

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坤山君峰

 

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段純貞牛肉麵,目前看來還不打算營業喔。

 

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東興國中現況,目前正在基礎工程中。

 

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附近的中陽建設新案好像很久沒棟靜了說。

 

中陽

目前來到B2底板,但現場沒有人員施工。

 

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暐順經貿大樓現況。

 

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基礎工程中。

 

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來了個小亮點,振宇五金在文興路邊,華邦電大樓斜對面,開設了新的據點,看樣子各路店家已經開始進行高鐵站區卡位站了。

 

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位於高鐵站旁,川睦建設的其藝(老是念錯成藝奇)現況,尚未聽到進一步的規劃訊息,不過從購地成本來看,頂天頂到月球的價格應該是不令人意外。

 

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兩兄弟站在一起,捷寶新世紀矮了一截。

 

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中悅一品花園現況,應該還要很久才會落鷹架。

 

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既然都繞到太子中央公園了,再來張特寫吧。

 

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太子中央公園旁的角地政再搭蓋鐵皮屋,但目前尚不清楚會作和用途,最好是不要再開便利商店。

 

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高鐵站區內最強違建,之前被縣政府勒令停工,但現在又悄悄復工了,從外觀來看結構並沒有改變,莫非地主想要硬上??

 

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富宇城心城邑現況,目前振豪有戶A3棟7樓靜待有緣人,42坪 雙平車,委託價1328萬,歡迎來電洽詢喔。

 

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晃到文興路上,水利會大樓已完工,但之前傳出滿租的消息,事實證明又是假消息,目前還可承租喔。

 

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富宇財經外觀全揭露。

 

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筆者個人認為外觀有驚豔到,挺有氣勢的喔。

 

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面公園,在裡面上班悶了就可以到下面的公園跑跑。

 

 

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大宅天第目前正在進行二工與收尾

 

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綠意盎然。

 

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大宅天第背面

 

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大硯五五侘現況

 

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五五侘目前到第五樓

 

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美地心里畫現況,目前振豪這邊有心里畫八樓的物件靜待有緣人,價格好談,歡迎來電洽詢喔,詳細資料看這邊

 

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椰林八心八見還在地下是基礎工程。

 

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來到成功國中附近,景上瀞目前到15樓。

 

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興富發位於台科大的基地依舊沒有動靜。

 

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這個海德公園,上面廣告的倒數三席已經好久了,究竟賣掉了沒呢?

 

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遠雄文華匯現況。

 

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目前還在地下室的基礎工程中。

 

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鼎毅品川風,目前來到第六樓,筆者這邊有一戶三房十樓靜待有緣人喔,委託價1198萬,價格實惠,歡迎來電洽詢,網址在這邊

 

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椰林科大一新案目前還沒有動靜。

 

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最後就在來一張台科大的全景吧,回想四年前,筆者剛入行時,就是在這邊闖天下的((這個故事好像講N遍了齁))

寫到這邊,照片全部都用完了,之後會再找時間記錄其他區域,敬請期待,先跟各位say goooooooooood~byeeeeeeeeeeeeeeee

 

竹北近況20150620-第final篇

昨日寫到一半突然寫不下去@@ 今天才把這篇完成。

來到睽違已久的關埔,沒來的這一段時間關埔已經吵得沸沸湯湯了,各種計畫湧現,但說真的筆者沒有花心思去研究,所以對關埔區發展有興趣的朋友,歡迎到300大那篇去觀看他po出的消息喔。

 

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豐邑雲智慧現況

 

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東方文華與興世代看起來有點密集。

 

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東方文華來到第25樓囉。

 

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夢想市應該已經陸續交屋了。

 

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興世代

 

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富宇東方四季已經有不少戶入住了,恭喜入新居喔

 

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惠宇雲品落鷹架ing

 

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簡潔有力的外觀

 

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惠宇謙品則來到第二樓

 

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富宇權峰的背面,看到權峰筆者突然有感觸,早期筆者也是非常關注關埔區的發展,當時候新竹與竹北的預售轉手風氣來到一個非常驚人的熱點,在那之後就開始冷卻了…

 

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來到關新路上,幾乎所有建案都接近完工,整個關心路的景觀大致底定

 

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倒是樓澤苑旁的地主自建透天還在蓋,蓋很久了吧~~~~

 

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這個拿來自己住實在是可惜了,不過外觀看起來是用自住的角度去設計。

 

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樓澤苑的店面異常的冷清。

 

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商圈的成型總是需要時間,目前整個關新路已經越來越成熟了

 

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又回到關埔(分段拍照就是會東跳西跳的@@) ,新的重劃區內路面還沒重舖前看起來像廢墟。

 

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路面重舖後質感大大的增加。

 

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氣勢凌人的FB計畫

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房子不好賣,能上廣告的地方就是上到滿。。

 

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寫到這邊,筆者突然覺得來到關埔區變得像啞巴一樣,也許是太少來了,好想要說些甚麼消息,但又不知道從何說起,突然覺得空虛寂寞、覺得冷

 

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昌禾世界島

 

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據了解東方文華因為室內建材的變更,可能會導致交屋延後,這件事情在友站有非常熱烈的討論。

 

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興隆大橋通車後,對慈雲路與經國橋的上下班車流是否有舒緩的效果呢? 歡迎各位有著切身之痛的朋友們分享經驗喔。

 

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夢想市的店面點綴得很有fu耶~~~

 

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又回到竹北了,筆者覺得好像活了過來~~ 鴻一即將要陸續交屋囉。

 

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椰林建設下一個案子在這邊

 

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科大一路台大映像對面,目前得知規劃上會有點類似八心八見,三房與四房規劃,價格可能會破三十,從土地成本來看,一點也不意外。

 

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台科大重劃區現況,悠閒氣氛依舊,生活機能陸續增加

 

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從現況來看,台科大重劃區未來的商業發展重心應該會往縣政二路這邊走,科大一與科大二路上的商業發展應該不會有太大的改變了。

 

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鏡頭來到遠雄六家匯(跳來跳去的,筆者自己寫得都很累  一一”)

 

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據了解六家匯的銷售狀況普普,反而其他兩個案子有些銷售量,看樣子遠雄建設”變形蟲”的封號可不是浪得虛名的,會針對地區消費習慣來變更規劃,唯獨那個單價還是讓人不敢恭維。

 

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高鐵區確實還有些綠地,不過地主不賣就是不賣~~~

 

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東興國小

 

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富宇葉慈現況,非常讓人驚訝的是,筆者所有銷售物件中,葉慈是點閱率最高的物件,看樣子有興趣的人還是非常多的,筆者這邊有戶葉慈靜待有緣人,歡迎來電洽詢喔 0982950630

 

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來到華興重劃區,這邊的水岸整理得比竹北東區還漂亮

 

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今日有幸來參觀涓建築,順便幫各位開箱一下

 

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元啟建設雖然在竹北來講是新建商,但用心程度不亞於老字號的大建商喔。

 

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造景偏好走禪風

 

 

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很少看人用竹子來裝飾公共空間

 

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比較有趣的是健身房室半開放式的,減少空間壓迫感。

 

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寬闊舒服的大廳

 

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來到富宇學學的基地位置,有一些些動靜喔~~

 

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還沒正式動土

 

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但卻畫出新的鐵皮界線,莫非事後來土地取得又出現變數??  歡迎熟知內情人士分享消息。

 

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椰林上選外觀全揭露

 

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外觀筆者個人覺得還不錯,不過很顯然的他就是椰林風格。

 

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筆者個人比較喜歡前陽台有些內縮,看起來比較有安全感。

 

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側邊朝南的棟別還沒全脫光。

 

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朝南的棟別因為面向空地,所以是否保有永久視野還是存在一些變數。

 

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上選的透天群,外觀看起來也還不錯。

 

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德鑫御寶目前還在地下室開挖階段,御寶也可說是近幾年少數幾個預售開案階段能夠熱烈轉手獲利的社區,不過時至今日,詢問度似乎又冷卻了,目前筆者這邊有幾戶兩房待價而沽,歡迎對本案有興趣的朋友來電洽詢喔。

 

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日前有朋友問到上選與小七中間的三角地要做甚麼,答案揭曉,是賣水果的,不過筆者個人斷言應該做不久….

 

 

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椰林靜的現況

 

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日前有朋友提到豐邑建設在華興重劃區新購土地,但目前筆者還沒有辦法進一步證實,歡迎各位朋友提供資料喔,

報告完畢,最近天氣多變化,各位朋友記得防曬防中暑,也記得帶雨具防雷陣雨,謝謝收看。

20150518竹北近況報導-下篇

既然有中篇,當然就會有下篇囉

來到富宇愛慕,目前來到7樓高

 

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這片公園綠地看了真舒服

 

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話說位於文興路末端的公家基地,目前淪為附近喜宴餐廳的停車場了

 

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來到群新墨客,這次認真數一下,應該是到七樓沒錯吧。

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周潤發發哥的企業總部目前也沒動靜。

 

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高鐵出來接文興路的這個路口真的是廣告熱區。

 

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文心匯是FB3期阿? 筆者今天才知道

 

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良懋lifepark現況,外飾中。

 

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富宇葉慈現況,目前來到第二樓

 

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葉慈背面

 

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大觀自若

 

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目前看起來還沒有打算要落鷹架

 

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唐風臨依舊是熱門建案,連A棟7樓也已售出,若各位朋友的唐風臨打算出售,記得聯絡振豪喔 0982950630

 

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合十建設新案目前來到七樓

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柳宗里現況,原本的接待中心被天觀接手了,而柳宗里目前則搬到社區樓下繼續銷售

 

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富宇泰合也開始落鷹架了,目前振豪手上有一組客戶對本案有興趣,若各位朋友想要趕緊脫手出場的話,快點撥電話給振豪喔。

 

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泰和的住家

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泰和的店面

 

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泰和的店面

 

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話說三上時上旁邊這個房子怎麼會蓋那麼久呢??

 

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好久沒有來看看水舍秀樹了,從現場的窗簾數量來看,入住率頗高喔~~

 

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遠雄六家匯已經突破地表了

 

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不過到目前為止,銷售狀況似乎平平。

 

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聚合發湛泰現況,朝南兩房頗受青睞喔~~

 

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坤山君峰現況

 

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外飾中,距離落鷹架還要很久的時間。

 

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不小心又遇到小邱,不說人家還以為我跟蹤他咧。

 

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新瓦屋的各類活動越來越多了。

 

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話說上次去江南吃鍋貼也遇到小邱,這次又遇到小邱,莫非這是在暗示筆者可以走政治這條路((完全想太多!!!!))

 

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富宇財經蓋得也挺慢的,後面的竹益OL都快要交屋了,財經還沒落鷹架。

 

 

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富宇大宅天第也開始落鷹架囉!!

 

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筆者心中只有大宅天景,你是無法打動我的心的。

 

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大硯五五侘現況

 

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印象中之前曾經有朋友說過五五侘可以談到二字頭,但後來又聽說每坪34萬不二價,真的搞得我好亂阿。

 

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八心八見目前正在打樁。

 

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心裏畫店面結構體已經好了,住家目前則來到三樓。

 

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旁邊的米羅幼稚園則還沒蓋好。

 

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來到莊敬南路,道禾幼稚園的基地尚未有動靜。

 

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賦格律現況,據了解本案所剩戶數不多,快要宣布完銷了。

 

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元啟景上瀞結構體完成,目前外飾中。

 

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來到台科大,遠雄的基地今日沒有動靜。

 

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品川風則來到第三樓

 

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竹風築美外飾中,話說結構體完成很久了捏,外飾是要搞多久。

 

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竹風最美則來到住家樓層第七樓。

 

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等竹風的兩個案子蓋好後,中正國小這區的發展就大致底定了。

 

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最後就來看看親親人子的現況吧,目前已經有住戶陸續遷入了,恭喜入新居喔。

報告完畢,謝謝收看。

 

2015年竹北走春報導-20150304-下篇

下篇奉上…

既然講到半畝塘,就再來看看若山一期,外牆陽台的攀附型植物越來越旺盛,若山越來越接近大自然了。

 

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後方的遠雄基地目前已經送都市計畫審議會審議中,遠雄在搶市場真的也是一點都不手軟,第二期才即將開案,第三期就馬不停蹄的運作中了。

 

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富宇君天下目前到第四樓了。

 

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就連位於光立方旁新案基地也已經突破地表了。

 

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鉅虹雲山旁的吉的堡招牌也已經掛上去囉。

 

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大城有德外飾中

 

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外飾進度約四分之三。

 

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前一陣子特教學校旁的空地圍起鐵皮,今日碰巧遇到清潔隊員清理本地,經詢問後得知仍舊為學校用地,但他們也不曉得圍起來的用意為何?

 

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惠宇位於復興二路的土地掛上招牌了,不過筆者疑惑案名究竟是叫作織春還是叫作吉羊織春,現在取案名還真得要有源源不絕的創意,連生肖都要考慮進去了。

 

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由於當時是連建照一起跟大城建設買的,所以起造人還是大城建設。

 

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鏡頭來到成功國中附近,目前筆者這邊有一戶成功大道內棟三房靜待有緣人,全新屋況標準三房,權狀約37.4坪,總價只要一千萬元整,有興趣的朋友們歡迎預約看屋喔。 0982950630 林振豪

 

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賦格律現況,一轉眼都來到第9樓了。

 

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氣勢逐漸展現。

 

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話說賦格律旁邊的道禾幼稚園用地一直遲遲無動靜,經熱心朋友提供訊息後得知,原本僅規劃幼稚園與商場,但後來又加上坐月子中心,所以案子又在都審會內展圈圈了。

 

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大硯建設五五侘

 

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目前基地已經正式突破地表了。

 

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大宅天第現況,看起來還沒有要落鷹架的打算。

 

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富宇財經現況。

 

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財經後面的哥倆好,竹益OL,外觀全露出,目前正在進行內部修飾,距離正式交屋日不遠矣,小坪數的商辦雖屬特殊產品,但挾著地檢署與地方法院的陸續進駐,商辦需求仍舊會有其基本盤,若有興趣投資商辦產品的朋友們,趕緊聯絡振豪吧,0982950630。

 

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來到竹風建設的竹北之星…嗯~~~~

 

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猜四個字的成語。

 

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地檢署日前風光啟用。

 

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從現場看來已經出現不少洽公的民眾了,等到地方法院也啟用後,日常生活的各行各業需求勢必增加,至少也得開幾間餐廳飯館吧,期待本區生活機能陸續到位喔。

 

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興富發位於台科大的基地則尚無動靜。

 

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遠雄文華匯基地現場,尚無動靜。

 

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富廣建設青景喆現況。

 

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目前來到15樓

 

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現在來到九牧世家基地位置,據了解本案目前為止預定應該超過五成了,其中有一部分則是原地主的後代子孫,而接待中心就蓋在基地位置對面。

 

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比較令人好奇的是接待中心所在的這片土地,也是富廣建設買下來,但面積並不大,不曉得日後會如何規劃。

 

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接待中心該基地的後方就是排水溝,可看到基地沒有很深,下一階段會如何規劃讓我們拭目以待。

 

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鏡頭來到縣三,縣三東側豆仔埔溪的三個案子都已經長高了。

 

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雲極來到第八樓。

 

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文鼎為美也來到第八樓,目前筆者手上有一戶非常稀有的為美A棟朝南三房搭配一個車位,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔,0982950630。

 

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東方之星則在屋突階段了。

 

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位於雲極北側的寳佳建設新案也突出地表了,不過似乎還沒有開案的打算。

 

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椰林IS旁的佳泰建設基地則已經掛起工程告示牌,15樓高,一幢三棟139戶,筆者猜測會類似凡賽斯花園那樣的ㄇ字型規劃。

 

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寶佳建設搶占縣三的動作也不小。

 

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椰林IS的結構體即將完成,話說棟距間的鷹架幹嘛要搭那麼滿咧? 有特殊原因嗎?

 

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東方之星正面。

 

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日前有朋友問到縣三目前正在大興土木建設公園,筆者特地仔細的繞了一下,不繞不知道,一繞嚇一跳,縣三目前足足有三處公園正在進行中,畫面中的是位於東方之星正面,嘉興路旁的公園預定地。

 

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大山工程顧問公司承包。

 

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位於自強北路與勝利八街交叉路口的角地之前也整平了,原以為是哪個建商又要推案了。

 

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湊近一看。

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居然公園預定地,大山工程顧問公司承包。

 

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後方白色圍籬的則是富宇東方世紀基地位置。

 

 

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這片公園很大一片捏。

 

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興富發巨人目前還沒站起來,還在基礎工程階段。

 

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安興國小工地現況,話說東興國中日前傳出將於3月6日動土典禮,不過現場似乎沒啥動靜,這兩天筆者會密切觀察。

 

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讓人欣慰的小確幸,竹北第一爛路十興路在被罵翻天之後,終於在農曆年前把坑洞給補平了,筆者犧牲了兩支避震器後終於等到這一刻的幸福了。

 

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校舍興建工程現況。

 

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發現亮點,就位於安興國小基地旁的角地今日有人在探鑽土地了。

 

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這塊地不小喔,資料上看來並非建商所持有,或許地主打算自建吧。

 

 

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這邊又有動靜,位於十興路邊,之前說要蓋廟的地方。

 

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廟宇工程進行中

 

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湊近一看,又是大山工程,怎麼這麼厲害一次包三場,總之目前縣三有三片公園預定地都在施工中。

 

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仁發上景尚未落鷹架。

 

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外飾中。

 

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縣三的長人陣一個一個完工了,繼豐邑湛高峰後,山璞翰林富苑也即將要落鷹架了。

 

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這邊又發現動靜,山璞翰林富苑北邊的停車場用地也突然動工了,是怎樣,縣三的公共工程打算一口氣全處理好就對了。

 

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就是他

 

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莊敬三與勝利十二街

 

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湛高峰外觀全揭露。

 

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外牆磁磚仍舊有點斑駁。

 

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最後就用德鑫sky 1 跟大家say good-bye囉,感謝各位朋友的收看

 

20150209乙未年竹北近況-下篇

再一個禮拜就放年假了,各位緊守工作岡位的朋友們,再撐一下吧…

來到若山第二期,鋼構的部分仍舊沒進展,也許都還在等結構突出地表吧。

 

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這邊又有亮點了,岩漿火鍋與教會中間的空地,突然就開始打樁了。

 

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據了解是潤達建設的推案,社區型透天,不過工地主任目露兇光,筆者為求活命不敢趨前拍攝工程告示牌…

 

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歡迎來到筆者新蓋的家,比起德皇宮還豪華吧….. 其實是雲山旁邊的吉的堡,果然有城堡的風範。

 

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這個角度看過去,城堡跟雲山融為一體,氣勢bouble。

 

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東興國中的雜草長得比之前更長了,側面看過去就好像是整片的草皮。

 

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來到大買家的新案,目前還在開挖階段。

 

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惠友紳尚在外飾中。

 

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惠友紳

 

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Twin park的背影,日後森美蓋起來後就會有一部分被遮蔽到了。

 

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坤山君峰現況,結構體已經好了,目前在進行屋突。

 

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途中經過竹北之星,目前仍舊停工中,看樣子資金仍未到位。

 

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興富發的台科大基地尙無動靜。

 

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旁邊的海德公園,話說倒數三席的帆布也掛上去一段時間了,不曉得究竟完銷了沒。

 

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文華匯基地現場,目前尚未有動靜。

 

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海德公園旁邊的小七已經隆重開幕了。

 

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感謝熱心網友分享,丹第窗簾在此租了約三百坪的空間,擴大營業。

 

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科大一路上的椰林基地現在還是當菜圃使用。

 

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重金禮聘肌肉發達身型壯碩的小黃擔任警衛,看牠氣宇軒昂,全身上下透露出渾然天成的正氣,讓人多看一眼都會恐懼。

 

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鴻一外觀大致完工,據了解年後就會停止換約,目前仍有三房四房物件靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 永慶勝利店 林振豪 0982950630

 

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日前眾多朋友討論,位於科大二路品川風旁邊的廟宇,看起來應該是不會遷移了。

 

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品川風現況,目前已經來到一樓底板,即將正式突破地表。

 

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目前科大二路仍有零星空地,不過都卡了一些地主自建的透天,要被整合起來蓋大樓的機率不高,到是文華匯的價格上看每坪34萬,對本區房價影響如何仍有待觀察。

 

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回到成功八路上,椰林建設的八心八見還沒正式動工。

 

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目前依舊雜草叢生。

 

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前幾週許多好友感到好奇,位於自強五路上的鋼構透店,經訪查附近住戶,本處是要做為修理廠使用的。

 

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鏡頭來到中正國小附近,B&W商辦目前仍在地下室階段。

 

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又來到西區了,晴川悅河越長越高了。

 

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從中華路上看過去,已經高人一等了。

 

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目前來到八樓高。

 

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將將!!  德鑫建設位於上選旁的基地終於有動靜了。

 

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27坪 41坪 43坪的規劃,成交均價大約落在每坪19.5萬,應該算一算兩房含平車總價大概落在640萬,倒是兩房坪數縮水成27坪,讓人好奇室內空間夠不夠使用。

 

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德鑫的基地內還堆放著雜物。

 

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上選現況,外飾進度大約50%,建商表定時間是今年7月會正式交屋,對上選有興趣的朋友記得來電洽詢喔  0982950630 永慶勝利店 林振豪

 

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椰林靜來到第二樓了。

 

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靜的另一側

 

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目前華興重劃區仍有許多空地,日前有朋友聊到本區的就學問題,位於夜市旁的小學預定地雖然八字還沒一撇,但華興重劃區社區大樓一戶一戶完工,位來即使小學正式運行,應該有八成機會是總量管制學校,筆者在此也只能大聲疾呼,若各位朋友有考量小朋友就學問題,一定要盡快選定學區內的物件定下來,免得出現住在學校正隔壁卻念不到的窘境。

 

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網友們指出這塊週日夜市剩下的日子不多了,讓人不勝唏噓,以後就再也吃不到讓人朝思暮想的地瓜球了….

 

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椰林新添購的基地,日前已跟各位朋友分享過資訊了。

 

報告到此….  雖然還有很多地方沒繞到,但從最近的始規九來看,可能擠不出時間紀錄,也只能留待農曆年後再幫各位補充了,

感謝各位的收看,報告完畢。

2014年度總踏查-竹北篇-下篇

眼睛越來越花了….

咻一聲,來到西區的新社國小,新社國小對面日前被寶佳建設整合了一大塊基地,但目前尚無動靜。

 

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就在國小正對面

 

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日前跟各位分享的西區自辦重劃案,目前還沒完工。

 

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一大片土地,若都蓋起房子,非常驚人。

 

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來到華興重劃區,鼎極建設在仰睦斜對面的透天案結構體完成。

 

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正對著學校預定地。

 

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椰林上選與凡賽斯花園中間的德鑫基地尚無動靜。

 

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椰林上選的大樓結構體完成。

 

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外飾趕工中。

 

 

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椰林上選

 

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元啟 涓建筑

 

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涓建筑已陸續交屋,可看到有些戶別都已經在裝潢了,恭喜入新居阿。

 

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上選側面。

 

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椰林上選

 

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來到椰林ㄐㄧㄥˋ,已經正式衝破地表了。

 

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椰林ㄐㄧㄥˋ

 

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來到原本的元啟涓建筑接待中心,突然發現動靜,接待中心旁長出一塊。

 

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若依照地緣關係來看,兇手應該是…..

 

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他!!!!

 

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富宇建設華興案,消息越來越明確,目前已經有部分管道可以預定了。

 

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廣告也打出來了,案名就是”學學”,目前知道是兩房與三房規劃,每坪單價據了解也是創區域新高,比玉山還高,一點都不意外,不賣貴就不是富宇了。

 

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冠軍城峰距離正式交屋日不遠矣。

 

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曜昇建設 “樂子”,據網友表示本案也已開賣,單價約莫每坪20出頭萬,對本案有興趣的朋友可以直接前往基地位置洽詢。

 

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把公務所當作銷售中心,在竹北來講堪稱一絕。

 

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來到富宇晴川悅河,目前已經到三樓了。

 

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情川悅河背面。

 

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再來看看台科大旁,大學漾目前銷售中心是在社區底下。

 

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大學漾正面。

 

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德鑫V1正面。

 

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歡迎來到肯亞。

 

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其實是台科大竹北校區,自從選前敲鑼打鼓舞龍舞獅的動土典禮之後,就一直空到現在了。

 

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反正也當選了,很多事情都可以慢慢來了。

 

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情川悅河目前還有餘屋。

 

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既然來到台科大,當然要順便看一下科大二路上的椰林基地,不意外,目前沒有動靜。

 

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來看看鴻柏建設的鴻一,雖說外觀風格有褒有貶,但總是有花心思設計外觀。

 

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和謙+輕井澤+景泰然

 

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品川風還在地下室階段。

 

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話說品川風旁的遠雄也即將要推案了,預計明年1月份招開說明會,兩房與三房的規劃,對本案有興趣的朋友歡迎來電報名喔,0982950630。

 

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品川風旁的小廟,也沒動靜很久了,所以無法判斷是否會移除。

 

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而興富發位於台科大的基地則尚無動靜。

 

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來到成功國中旁,成功九街上 元啟建設景上瀞

 

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目前已經來到五樓高。

 

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銷售中心就在成功九街口,但尚未完工開案。

 

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來到椰林8心8見基地位置,本案就沒有先動土了。

 

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大宅天第結構體完成許久,但看起來沒有落鷹架的跡象。

 

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富宇財經現況,趕工中。

 

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後方的竹益OL就強了,結構體已經完成。

 

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大硯五五宅已正式開案,單價落在34-38萬,也是個非常有愛才會接受的價格。

 

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賦格律目前來到五樓,由於現場餘屋調漲價格,有些朋友則尋求轉手戶,若各位朋友手上的賦格律有意割愛,歡迎來電給振豪委託喔,0982950630。

 

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賦格律旁邊的道禾幼稚園則尚無動靜…..

 

呼……..  終於寫完了…..  若有遺落或者各位朋友特別想了解哪區的發展,都歡迎提出討論喔,

晚上又更冷了,出門記得多穿兩件衣服阿!!!   感謝各位的收看…

飄著咖啡香的竹北近況報導-20141125

一早就有熱心的朋友傳訊息告訴筆者,謎底揭曉,謠傳的星巴克果然不是空穴來風,知名咖啡廳果然就是大手筆,整棟從零開始打造,其實在台中多的是星巴克自己蓋的據點。

驗明正身,史塔巴克斯 咖啡,希望能夠由此開始,帶來更多知名行業,今早臨時想買件褲子才發現整個高鐵特區居然沒有連鎖的服飾店,快來開店吧! 住高鐵區的人也得穿衣服阿!!

 

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麥當勞還沒開幕就有這麼多客人了!  目前還在整理,但沒有特別去注意何時會正式開幕,不曉得開幕當天會不會有免費漢堡吃到死的活動。

 

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也許麥當勞可以跟春上結盟喔,用得來速買春上布丁蛋糕,可以順便解決臨停塞車的問題,兩位老闆們思考看看阿。

 

 

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日前各大媒體大肆放送房地產海外投資,起始點就在這邊。

 

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身為仲介同業,筆者其實很佩服這位經營者,除了計畫帶領台灣的投資者前往柬埔寨投資房地產外,也計畫打包台灣各地的大型推案到香港或大陸去賣,姑且不論對房價造成正面或負面的影響,能夠有這樣的雄心壯志已經讓人瞠目結舌了。

 

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就近看看富宇泰和,目前仍在施作屋突的階段,外飾也還沒貼好,距離落鷹架還需要一段時日。

 

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泰和

 

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新業柳宗里結構體也完成了。

 

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感謝選舉,大街小巷都在路平,話說剩最後幾天,作秀做到底就是了。

 

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唐風臨現況,目前結構體還沒完成。

 

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偷看一下唐風臨的施工情況,窗框四周圍有做到加強防水,good。

 

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唐風臨南邊的天琚,目前為止仍舊在地下室階段。

 

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旁邊的大觀自若目前在貼外飾的階段。

 

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疑,頂樓有動靜?

 

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鏡頭拉近一點,外牆磁磚還沒貼好,看樣子要落鷹架得再等上幾個月了。

 

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天琚中樓層的外觀也還沒貼磚。

 

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鏡頭來到文興路與自強南路口。

 

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不小心又要蓋透天店面了。

 

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5樓高的RC建築,像這樣的小塊土地雖然位處角地,但已經沒有整合的價值了,所以到最後就是地主自己蓋起透天店面自用或出租。

 

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富宇財經目前來到九樓高。

 

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文興路旁的大硯建設接待中心外觀已經完成,但還沒看到銷售團隊進駐。

 

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基地則是趕工中。

 

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旁邊的大宅天第現況,同樣還沒到落鷹架的階段。

 

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一樓已經掛上部份的石材面板。

 

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賦格律目前來到三樓高了,賦格律近期的詢問度頗佳,由於銷售現場價格有調漲,所以有些許客戶向外尋求轉手戶,若各位朋友手上有賦格律想要轉售的,歡迎把資訊留給振豪喔,電話是0982950630,mail是chling0630@gmail.com

 

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美麗華建設的仁愛落鷹架許久了,但日前經過的時候筆者才發現非常驚人的亮點,他們的外牆天然石材磚居然是拋光面的。

 

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有沒有看到,石材居然可以反射出蘭亭序的影子。

 

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一樓門面當然是不用講,也是拋光面石材。

 

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往上延伸,整棟都是喔。

 

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太驚訝了,這可以說是竹北唯一吧。

 

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收起下巴,地檢署的現況,到目前為止已經偶爾看到有人進出了,應該已經有部分單位先行進駐了。

 

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旁邊的地方法院外觀收尾中。

 

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今日又特地繞過來椰林新案的基地位置,還沒有動靜。

 

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鐵皮內仍舊是雜草叢生。

 

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有些朋友不清楚位置在哪,再幫各位介紹一次,從自強南路大和園燒肉這邊轉進來。

 

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就可看到兩個騎腳踏車的朋友,再往前一點的第一個路口就是自強六街,也就是基地位置,沒看到騎腳踏車的就不算喔!!((爛梗))

 

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來到成功九街,目前唯一在動工的就是元啟建設的新案囉。

 

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獨棟建築,猜測是四拼,但目前不確定格局與坪數大小。

 

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成功九街口,御天地對面的應該就是接待中心,話說元啟建設的接待中心都搞得很有規模,而且蓋到一半才開賣也可以盡量減少被投資炒作的機會,這一點在新竹地房地產市場來講算是挺難能可貴的。

 

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蘭亭序側邊的公園人行道也鋪上新的了,好奇的是這樣的人行道跟別處的人行道長得不太一樣,莫非不是縣政府鋪設的??? 不管如何,這種的順眼多了。

 

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非常的平整。

 

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元啟新案另一側

 

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成功九街現況。

 

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遠望國雄海德公園,他的外型我喜歡。

 

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突然來到一片荒地,不過不是要幫候選人打廣告啦。

 

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位在嘉興路邊,已整合成一大片基地。

 

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基地位置頗大,從嘉興路一直延伸到對面的建築物那邊。

 

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順道看看群新建設基地的現況。

 

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目前尚無動靜,而許多朋友也睜大眼睛等著看本塊市場用地究竟會如何變成住宅。

 

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富宇建設城心城邑現況。

 

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原本的豐邑綠能官邸(一品官邸)的基地位置日前隆重推出,案名為浩瀚一品,接待中心就在豐邑建設的百貨公司用地上,湛高峰的正隔壁。

 

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日前有朋友提到縣治三期內,愛心聯盟超市旁的土地被圍起來了,今日特地調資料出來看,目前看到土地仍登記在地主上,但現場跡象看來應該準備要推案,歡迎熟知內情的人士提供資訊喔。

 

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藏綠社區的入住率越來越高,晚上經過縣三東側,已經可以用燈火通明來形容這一區的成屋了。

 

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椰林is目前到八樓了。

 

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熱心網友告知完勝專案是在清椰林is的餘屋,所剩不多了。

 

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名發建設依然在長草中。

 

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is的棟距真的不算大。

 

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富宇雲極到二樓了。

 

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禾寅文鼎為美則到三樓。

 

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東方之星來到14樓,就快要封頂啦。

 

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自強北路上,福斯中古車旁的鋼構建築還不曉得是要幹麻的。

 

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遠方的湛高峰屋突造型挺顯眼的喔,完工後應該也是氣勢非凡。

 

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德鑫建設sky 1 終於突出地表了。

 

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雖然之前鬧得沸沸湯湯(ㄕㄤ ㄕㄤ),但已陸續有住戶入住了。

 

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國賓大悅一轉眼到六樓了。

 

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旁邊的德鑫A+7結構體完成,目前正在做屋突裝飾,看起來德鑫非常喜歡這種裝飾風格,德鑫V1也是這樣做的。

 

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國賓大悅後來居上,未來這個角度就看不到天空了。

 

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A+7還真是個龐然大物。

 

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夾縫中的山璞翰林富苑稍微落後了一些。

 

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從這個角度看過去,國賓大悅的棟距還算ok,反而湛高峰的內棟與城峰滙的棟距小了一點,內棟中低樓層的採光可能會受到影響。

 

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!! 路上驚見像拳頭一樣的的老鼠!!

 

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在車水馬龍的馬路邊討生活,看樣子應該是凶多吉少。

 

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途中經過位於興復發巨人旁的富宇東方世紀基地位置,目前尚無動靜。

 

 

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縣三目前什麼都沒有,就是土地多,但筆者相信閒置的日子不會多久的,空地蓋房子都只是時間早晚的問題。

 

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繞回高鐵區了,這邊發現亮點,遠雄六家匯開始打樁囉~~

 

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今日遠雄體系大家長趙藤雄先生微服出巡,特地來巡視六家匯與御莊園的銷售現場,據了解御莊園的銷售狀況不盡理想,現場人員可能會被電爆吧。

也趁著今日筆者去會見趙董的機會((其實是只有看到老趙的側臉啦,哈)),筆者跟現場的銷售人員聊了許久,

發現到遠雄的銷售部門管理非常的嚴謹,基本上一經任用就是正式員工,而且也不會放任銷售人員胡言亂語,

這點倒是讓筆者開了眼界,怪不得遠雄的推案會有一批死忠的追隨者。

 

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六家匯旁聚合發的新案目前來到第二樓,但筆者手邊還沒有本案的詳細訊息,也歡迎各位朋友們上來分享訊息喔。

 

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最後就用這排鐵皮屋來做個ending吧。

 

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位於嘉豐十一路上,小木屋鬆餅對面的鐵皮屋,確定會開設一間自助餐囉,高鐵區終於不再只有劉師傅了!!!!  目前知道有其他餐飲業也正在尋求高鐵區的店面,解決了吃的問題,其他的行業慢慢來沒關係啦~~~~

 

感謝收看~~

 

竹北跑一圈之近況報導20141108-下篇

呼…..快斷氣了!!!

今日應該有許多小學舉辦校慶,中正國小也散發著歡樂氣氛。

 

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親親人子榮登近期銷售冠軍王,短短這一個月內應該已經轉手將近十戶了!!!  大硯建設的魅力果然驚人。

 

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面學校的戶別也非常搶手。

 

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台元科技園區六期即將完工,而七期則是緊鑼密鼓的趕工中,看起來新竹的科技廠辦需求仍然非常旺盛,有趣的是鄰近的閎碁B&W建案銷售狀況似乎就沒那麼踴躍了。

 

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B&W應該即將要動工了。

 

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映璞川旁的幾片空地都開始有動靜了。

 

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竹風最美來到一樓底板

 

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原摺已經完全落成,銷售中心設在一樓店面。

 

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這一大片露臺規劃的挺細緻的。

 

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竹風築美則來到五樓頂版,目前為止竹風的價格還是在約莫每坪23萬。

 

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築美跟映璞川靠得真的有點近。

 

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回頭來看看親親人子,目前使照申請中。

 

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挑高十米的店面與門廳。

 

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雖然只是應付使照申請,但一樓的地磚舖設得挺用心的。

 

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台元七期趕工中。

 

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位置就在博愛街上,全家便利商店的對面。

 

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鏡頭來到閎碁建設夢想之驛,目前正在貼外飾。

 

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面車站的戶別可以享有超大棟距。

 

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屋突裝飾中!

 

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咻一聲來到西區,位於新社國小對面的建地,目前還沒有認真去研究是哪家建商的基地。

 

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很久沒來,今日才發現整出了一大片重劃地

 

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似乎可接到中華路四段那邊的工業區。

 

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新竹縣竹北市中正自辦農村社區土地重劃案….

 

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有興趣的朋友可以自己過去研究研究。

 

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來看看華興重劃區內,悅睦已經落成許久了。

 

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華興重劃區內的房屋行情來到臨界點,每坪上看20萬的價格直接把購屋者再請回中華路以東。

 

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仰睦對面的學校預定地尚無明確規劃。

 

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不得不佩服小營造商的用心。

 

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該撒水養護的時候就是要撒水養護。

 

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才可避免出現白華現象。

 

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椰林上選旁的德鑫基地消聲匿跡很久了。

 

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而上選的結構體則快要完成了。

 

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原本的凡塞斯花園接待中心目前改賣透天建案。

 

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遠方出現亮點,冠軍城峰外觀全揭露。

 

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筆者個人覺得外觀尚可,挺大方的。

 

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城峰對面的富宇基地則無動靜,據了解應該十一月底左右就會有推案消息了。

 

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城峰正面

 

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城峰背面

 

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除了外型鎖碎了些,大致上還不錯喔。

 

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曜昇建設的新案也到10樓高了。

 

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不過建商特別低調,所以筆者也沒聽到有人在討論本案。

 

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椰林靜目前仍在地下室階段。

 

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靜,畫面中央的元啟涓建筑即將交屋。

 

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富宇晴川悅河來到三樓囉。

 

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鏡頭來到台科大重劃區,日前拍到晴川悅河接待中心旁蓋起了類似倉庫的建築物,原來是要當作養生會館啦,是說這個養生會館跟高鐵那個護膚spa應該是不一樣啦齁??

 

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鴻柏建設的鴻一也即將要落鷹架囉!!

 

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鴻一建築模型上那個豬肝紅的裝飾色原以為是用金屬面板,今日仔細看才知道原來也是用二丁掛磚來呈現的。

 

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黑色搭配豬肝紅,用色真的是挺大膽的。

 

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來到科大二路品川風,目前訊息指出三房銷售一空,兩房則還可以選擇,不過每坪25萬的價格讓很多人無法下決定。

 

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話說鼎毅百年流域旁的土地公廟(好像不是土地公???)大興土木中,日前有傳言說本宮廟會搬遷,但現場看起來又好像是整修工程,日後筆者會持續追蹤的。

 

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表面的琉璃磁磚都不見了,不確定是準備要遷移還是原地砍掉重練??

 

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亮點來了,椰林建設下一個推案的基地位於成功八路與自強六路交叉路口上。

 

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樓高總共20樓,不知道價格如何,假設每坪20出頭,應該又會上演開案即完銷的戲碼吧!!  拭目以待!!!

 

打完收工,感謝收看~~~

 

20140909竹北近況報導-下篇

過了一夜,今天來看下篇吧。

成功國中旁的長人陣,目前就剩賦格律、元啟新案還在進行中,其他的社區大致抵定,接下來就等法院與地檢署正式搬遷後,再為此帶來新的發展契機。

 

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法院趕工中,日前筆者倒是有在附近看到新竹地檢署的公務車輛在此地進出,也許地檢署已經陸續在搬遷了。

 

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竹風star city已經無法挽回了嗎? 看起來已經停工許久了,倒是接待中心還在。

 

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後面的德鑫希望則非常低調,很少有人討論本案,但振豪目前仍有誠意買方指定本社區,若您有打算要轉手出售的話,記得趕緊聯絡振豪喔 0982950630

 

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畫面中綠色網子的是唐風臨,目前約到11樓高,畫面中央的工地則是天琚,地下室ing,畫面右方則是大觀自若,氣勢非凡。

 

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大觀自若結構體即將完工。

 

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戶戶都是無限視野。

 

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來看到新業建設的柳宗里,雖然換了名字,但討論熱度似乎沒有很高,或許是因為跟鄰近社區靠太近,壓迫感較大吧。

 

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柳宗里目前到12樓高

 

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鏡頭再拉回台科大,台科大重劃區內變化不大,科大一路上椰林建設的新基地無動靜,兩側的店面陸續營業中,空地還是空地,房子依然是房子(又在講廢話了)

 

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倒是科大二路上有朋友指出鼎毅建設品川風日前有動工典禮。

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鴻一的另外一面,近水岸的三房物件非常稀有,若各位朋友渴望入住水岸邊又不需要買太大坪數的話,可以認真考慮一下本社區,目前振豪這邊有一戶三房的物件靜待有緣人,歡迎來電洽詢喔 0982950630 永慶竹北勝利店 林振豪。

 

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縣政九路邊,晴川悅河接待中心旁則是大興土木,搭蓋了一個類似倉庫廠房的鐵皮屋,沒見過字這麼潦草的工程告示牌,完全看不懂。

 

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工廠模樣。

 

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科大二路上的椰林基地門口被打開一個縫縫,但應該只是工人進出拿東西,現場沒有任何動靜。

 

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工地內有擺放貨櫃,大部分都是包商堆放工程原料。

 

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畫面回到高鐵區,國泰twin park越長越高了,每坪45萬的價格配上國泰這塊招牌,釋出戶銷售一空,看樣子之後餘屋的重新開賣,價格應該直接衝破每坪五十萬吧,如果我沒記錯的話我人應該是在新竹咧,怎麼會聽到每坪五十萬的新北市價格?????  有錢人眼中所謂的C/P值果然還是與眾不同。

 

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若山第二期施工中,目前仍舊在施作地下室。

 

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隔壁的富宇水怡園也是高鐵區附近指名度頗高的社區,若各位朋友手上有該社區兩房或三房物件要轉手,也請盡速告訴振豪喔,0982950630。

 

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水怡園的背面,話說該處有間燈飾店家,人去樓空非常久了,究竟當時發生了什麼事情,讓老闆把一整間店丟著人就跑了,這麼懸疑弔詭的現象,我們有請西屏來為我們解釋一下…(很愛演捏)

 

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光立方旁的新案也是如火如荼進行中,但筆者是個十足的俗辣,依舊沒有膽量湊上去拍工程告示牌。

 

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位置就在光明六路東二段上,光立方的正隔壁。

 

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據了解雲山現在的價格約莫在每坪29萬。

 

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雲山旁的吉的堡目前到第三樓,不得不讚佩這些幼教機構的老闆們,隨隨便便就是砸下數千萬來蓋教室,究竟是什麼樣的因緣際會能讓他們如此的發達富足,歡迎繼續收看下段節目「邁向成功的道路」((愛演到一個極點))

 

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坤山君峰目前到10樓了。

 

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富宇泰和到第十二樓了,有趣的是泰和跟君天下都是每坪25萬,愛慕與葉慈則是每坪28-32萬,結果貴的比較有人討論,25萬的反而乏人問津。

 

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疑似星巴克的建築物結構體已經好了,但還沒掛上招牌,假設是星巴克,那之後買一送一的日子就會看到長長的人龍了。

 

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外型顯得低調。

 

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亮點在此,嘉豐十一街與文興路口,全家對面的角地,最近很積極的在打井,整天碰碰碰的,但目前不知道要做何用途。

 

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哈洛德即將要停止換約囉,換約只到9/15日,陸續有已購戶入內參觀了,據說內部有氣派到,有舒適到,過一段時間會有非常熱心的已購戶要帶筆者進去參觀,超期待der…

 

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整個圍籬拆掉之後,一樓的商店街氣氛已經顯露出來囉。

 

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不錯不錯,商場入駐的店家消息滿天飛,目前聽到有玉山銀行、誠品書局,不過沒有掛上招牌之前,聽聽就好。

 

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鉅宏跟惠友的合作開發案接待中心完成度約80%,目前的消息指出每坪約45萬的價格。

 

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雖說電影院暫時停止,但關注高鐵附近的目光仍舊很多,筆者還是誠心希望本區的生活機能可以在更加完善。

 

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暐順的商辦大樓目前尚無動靜,據了解今年底會正式動工。

 

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最後就用極光琉璃的店面現況來結尾吧,目前極光面文興路的店面使用率只剩一間沒在用,雖說比例最高的還是房仲業,但這幾年下來有些小品牌的房仲業者逐水草而居,跑去經營別的商圈了,

取而代之的就是日常生活相關的店家了,這個角度看過去就很明顯,目前有窗簾、咖啡、髮型設計、診所以及便利商店。

 

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這個角度看過去有賣酒的、治禿頭的(誤),賣眼鏡的以及鴨肉飯,老話一句,開店的都想賺錢,除了在舊市區夾縫求生存外,更多店家都有拓荒的精神,往新商圈卡位,所以商圈發展都只是時間早晚的問題,期盼有生之年能夠看到高鐵區欣欣向榮啦。

 

the end

燒燙燙的竹北近況又來了-20140909-上篇

同樣是艷陽高照的一天,今天就用這個假文青的照片來開頭吧,地點就在新瓦屋旁的荷花池,新瓦屋還真是個好地方,可以很現代,也可以很樸實。

 

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回到現實吧,在豆仔埔溪旁看到一個非常熟悉的畫面,嘉興路與勝利七路口突然被圍起來了,上次看到同樣畫面是極光琉璃村上布丁蛋糕舊址改裝成全家便利商店時,言下之意,這邊該不會又要開便利商店吧@@,據曾經開過便利商店的同學表示,便利商店早期可以月入數十萬,現在只有月入數萬,這樣來看真的有好賺嗎??

 

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只有兩線道的嘉興路開便利商店,對交通應該頗有影響。

 

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樹林間的文鼎為美已經突出地表了。

 

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寶佳的基地趕工中。

 

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看來開挖地下室的部份已經完成,現在應該正在安裝支撐架。

 

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東方之星目前來到第八樓。

 

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藏綠終於正式交屋。

 

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已經有數戶迫不及待入住了,恭喜入新居阿。

 

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藏綠正隔壁的良懋目前還沒動工。

 

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良懋旁的鴻向則是趕工中。

 

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愛心聯盟生鮮超市已經開幕囉~~但目前看來好像沒有門庭若市齁,畢竟這邊的住戶數還沒有非常多。

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椰林昂脫衣服工程進行中。

 

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再幾週就全揭露了。

 

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縣三的長人陣陸陸續續準備達陣,目前國賓大悅已經到一樓頂版,德鑫sky1則剛突破地表。

 

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仁發香榭(上景)也大概到十樓了。

 

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來到上景,就順道再帶大家看看公園苑吧。

 

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斗大的幾個字經常被拿來做文章,不過同樣的,今天中午十二點左右來到此處,筆者依舊可以聞到些許氣味,有興趣的朋友們可以自行前往感受。

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公園苑的基地位置就位在聯發的正旁邊,偶爾有朋友問筆者,聯發的附近房子能不能買,筆者沒有任何化工背景,所以無法去判斷紡織廠附近是否適合居住,但可以肯定的是只要價格合理,什麼樣的地點都會有人接受的。

 

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左邊是公園苑,右邊的廠房則是聯發,畫面中間則是在此地居住非常久的住戶。

 

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距離高速公路約莫50米。

 

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畫面來到光明一路,坐月子中心旁的角地大興土木很久了,筆者倒也沒有認真去探究過本地會做何使用,若有熟知內情的朋友們再請幫筆者解個惑。

 

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停車場正對面,看起來像是餐廳。

 

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文化中心附近,郵局後方的公家機關大樓也落鷹架了,同樣的,筆者從來沒認真探究過要做何使用。

 

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畫面來到全民時代,就像剛剛講的,只要價格合理,什麼樣的地點都可以住,最新消息指出全民時代的實際成交價已經突破每坪20萬大關,除了驚訝還是驚訝。

 

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倒是店面就比較冷清了

 

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目前僅有一間中醫診所開業。

 

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來到台鐵竹北站,這面牆非常有名,之前還有上新聞,被人用噴漆寫上一些警語,後來被嫌醜,所以現在補上了整面的油漆。

 

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一如往常,竹北火車站很少有人聲鼎沸的盛況。

 

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火車站對面的夢想之譯已經封頂囉,也許在農曆年前後就可以正式交屋了。

 

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畫面又來到西區,眾所矚目的富宇西區新案目前尚無動靜,日前傳出土地取得有些阻礙,看樣子要處理掉幾個人再多溝通協調才能讓本案繼續進行。

 

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這個角度是本塊基地的內側,從畫面中可看出本基地並不方正,可惜這幾戶透天無法整合,要不然就又來個全街廓的開發了。

 

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凡賽斯花園的現況。

 

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從外觀看來施工品質尚可,若有機會進到社區的話再來發篇開箱文。

 

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椰林上選現況,旁邊的德鑫基地尚無動靜。

 

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德鑫的基地目前被拿來堆放廢棄物。

 

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土地被拿來蓋房子都只是時間早晚的問題,華興重劃區內雖然空地遼闊,但陸陸續續都被蓋起小透天了。

 

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據了解,畫面中隱藏了一塊椰林建設剛買沒多久的土地,從取得成本來看,未來推案價會直逼毎坪25萬,倘若真到了那麼一天,那仰睦的住戶們未來要轉手時,每坪就有十萬的價差了,非常驚人。

 

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小透天。

 

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上選。

 

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上選。

 

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上選的大樓來到12樓了,在兩個月應該就可封頂了,算一算也許在明年四五月時可以陸續交屋,想當年在接待中心搶房子的熱烈盛況歷歷在目,一轉眼都長這麼大了。

 

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森睦也完工交屋囉。

 

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已經有數戶入住囉。

 

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靜。

 

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為啥一定要用注音呢?????

 

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目前正在搭設地下室的支撐臂。

 

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地理位置還不差,底下的店面未來賣相很不錯喔。

 

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涓建筑的現況,據了解三房完銷,剩四房了。

 

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超大棟距。

 

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晴川悅河終於也突破地表了。

 

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基地的另外一側。

 

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瞬間移動來到台科大旁,V1全揭露。

 

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角度剛好,拍些星芒來看看。

 

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大學樣收尾中。

 

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福興一路已經被填滿了。

 

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時光飛逝,這個角度的大樓都快要交屋了。

 

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來到這邊,心又揪了一下,阿不是說要動工,算了,被呼攏也不是第一次了。

 

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各位朋友們,若您或者親朋好友手上有時上S要轉手的,趕緊聯繫振豪,誠意買方指定喔!!  永慶竹北勝利店 林振豪 0982950630

 

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內縮的前庭反而讓人覺得輕鬆無壓力。

 

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和謙+青景吉吉+景泰然。

 

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青景吉吉已經來到約12樓高了

 

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鴻一結構體完成一段時間了,但仍在貼外飾。

 

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總太雍河的外觀還是這麼的搶眼。

 

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聚合發香禔現況。

 

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發現巨人,或許沒了李天鐸這塊招牌,巨人的銷售盛況似乎不如國賓大悅。

 

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海德公園外觀全揭露。

 

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原弧的造型也是很吸睛。

 

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來到興隆國小,目前仍有許多地方施工中,話說日前附屬幼稚園也盛大啟用,但馬上被罵翻,還在施工中的校園就宣布啟用,真是愛開玩笑。

 

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美麗華仁愛即將落鷹架,露出美背了。

 

上篇先寫到此,to be continue larrrrrrrrrr。

竹北近況20140624-下篇

下篇 下篇….

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之前有網友提到竹星star city停工,今日特別繞過去看了一下,還真的是大門深鎖。若有熟之內情人士歡迎分享大門深鎖的原因喔。

 

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正門沒開

 

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側門也關著

 

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法院預定地現況,結構體好了一段時間了,目前正在貼外飾。

 

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什麼!! OL已經突出地表了!!!  速度挺快的。

 

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富宇財經也沒在客氣的,一樓已經蓋好了。

 

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大硯建設的接待中心趕工中,看起來整個建築體都是用清水模來做,莫非這邊也要當成永久的聯合接待中心? 那原本興隆路上 水漾旁邊那個接待中心又何去何從呢???

 

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基地就在他的後方

 

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大宅天景現況。

 

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市政廳目前即將落鷹架,其實還算是有造型啦,不要整棟都玻璃帷幕就好了。

 

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美麗華仁愛外飾中。

 

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賦格律旁,道禾幼稚園租下來要開商場的那塊地,目前還沒有動靜。

 

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成功國中旁的住宅聚落仍舊非常搶眼

 

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今天路上一直拍到阿婆,遠雄的基地已經圍好,裡面則在整平,但應該還沒那麼快推案。

 

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來到台科大重劃區,總太雍河落鷹架ing

 

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雖然是非常危險的工作,但他們仍舊笑容滿面。

 

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辛苦了!!

 

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看一下鴻一的側臉,目前正在裝設窗框與外飾。

 

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大學漾的外觀全露出。

 

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快要不能換約了,若對大學漾朝南三房有興趣的朋友們趕緊聯絡振豪喔 0982950630。

 

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這個區域的房子即將全部到位。

 

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隔壁的V1也快要落鷹架了。

 

 

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筆者個人覺得德鑫V1的外觀似乎略勝大學漾喔。

 

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這個電線是真的有點礙眼。

 

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今天的路線跳很大,來西區逛逛,晴川悅河還沒突出地表。

 

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靜的基地位置,目前已經陸續簽約了,不過今天得知本案的換約是必須要蓋到六樓才能換約,算一算距離今天的十個月後才能換約,莫非這就是椰林”對付投資客”的方式???

 

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基地本身尚未整平,預計十月份才會動工。

 

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這片黃土就是未來車道的進出口。

 

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再看一眼涓建筑的超大棟距。

 

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椰林上選的現況,住宅已經到十樓了。

 

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德鑫的新案有大型機具進駐了??  側面消息得知每坪也許19-20萬左右。

 

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凡賽斯花園已經全部落鷹架了。

 

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正面

 

 

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仰角

 

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就外觀來看,是沒有出現跳舞磁磚的狀況,整體看起來是挺完整的。

 

20140624竹北近況-118.JPG

正面

 

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富宇西區新案尚無動靜,價格尚未出來。

 

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鏡頭來到竹北火車站,站前公園已經完工,但尚未驗收,不過說真的,哪裡好看阿??  用這樣有比較順暢嗎????????????

 

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一半做成停車場

 

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不管再怎樣規劃,竹北車站應該不太會出現車水馬龍的景緻,而且前後站對調之後,對該區域也沒有多大效果,這個錢其實可以省下來的….

 

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站前的夢想之驛已經到十樓了。

 

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鏡頭又來到高鐵((今天真的是跑有夠遠)),目前各種跡象都顯示出,高鐵後站綠地正在蓋的就是接待中心,是惠友建設與鉅宏建設共同推出,價格超越半畝塘若山,每坪上看45萬大關的驚世豪宅!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

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遠雄的接待中心工班終於撤場了,看樣子六月底正式開賣應該是趕得上了。

 

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最近跟建商相關的新聞事件頻傳,蓋這個接待中心應該不需要請誰出面打點吧???(新聞看太多,筆者被害妄想症非常嚴重)

 

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有趣的是,正統接待中心拐個彎,躲在小七旁,有個遠雄的預約中心,實在有點搞不懂他們的關係是什麼??

 

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相信裡面的樣品屋應該會非常氣派。

 

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這邊有亮點出現….

 

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在一個奇妙的空地上有其妙的挖土機在做奇妙的事情…..

 

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飲食店興建工程???!!!!!  莫非是那個,那個要來了嗎????(哪個啦??)

不過,在還沒掛上招牌之前,我也不敢肯定是否就是那個,總之大家就拭目以待吧…..

 

報告完畢……

竹北近況20140606+公道五路踏查20140525

想不到麼用什麼藉口來唐塞筆者偷懶了兩個禮拜沒更新的事實,所以就….不囉唆啦~~~

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華邦電對面的接待中心悄悄掛起案名囉,果然就是之前熱心網友所言的新業建設新案

 

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案名叫柳宗里,恕筆者才粗學淺,經過估狗大神提點之後,才知道原來這位”柳宗里”是位設計大師,廚房用品、桌椅都有在設計,不過幾年前已經駕鶴西歸了。

 

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原以為是新業建設新購地要推新案,仔細看原來就是目前的新業雅致換名字囉,而原本的接待中心確實就是在新業A+的樓下店面,讓人好奇的是既然是已經開賣許久的案子,又何必花大錢再做接待中心呢???  難道賣得不好???

 

新業柳宗里02.jpg

更換案名是否是要跟之前裝飾柱放沙拉油桶的事件做切割呢?

 

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高鐵角落的接待中心加緊趕工中。

 

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坤山君峰目前到三樓了。

 

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可能是星巴克的角落則也是到第三樓了。

 

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地檢署旁規劃了一片公有停車場,目前無人管理,偷偷闖入的感覺真是讓人覺得興奮又刺激。

 

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大宅天景仍然是筆者心目中的亮點。

 

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週圍的綠地完成之後,地檢署越來越有氣氛了…

 

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台科大的興富發基地尚無動靜,雜草已經比人高了。

 

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倒是遠雄,仍舊依照進度為起鐵皮了,不過位於文興路上的接待中心則尚未完工,目前看來接待中心整體進度才60%,感覺上至少要到六月底才會正式使用。

 

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基地內也陸續整平了。

 

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位於香堤旁的角地也被整平了,原來就算房市冷颼颼,想蓋房子的、想蓋店舖的、想開店的,仍舊不會停止。

 

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不曉得為什麼,竹北的人行道永遠是這樣髒髒舊舊雜草叢生的,不奢望像日本那樣,但就是希望不要像個廢墟一樣。

 

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國雄翠峰旁的角地也是搭起鐵皮。

 

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筆者仍舊沒搞懂這一排透天是屬於誰的,理論上是翠峰的,但平面圖看了半天就是沒看到這排透天,歡迎各位朋友幫筆者解惑。

 

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一牆之隔,一邊是遠雄,一邊是鼎毅,一個破30,一個破28,苦了想買房子的小老百姓。

 

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鼎毅新案即將公開

 

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椰林科大二尚無動靜,目前可知下一個案子是上選二期。

 

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金連城建設的時上S,外觀全露出,筆者個人認為不錯看。

 

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成功國中旁的住宅群,這一區也即將蓋滿囉。

 

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成功八錄

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悠森學

 

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天境

 

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右邊是店舖,左邊是補習班

 

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富宇財經目前已經突出地表了,後方的竹益OL則仍在做地下室。

竹北紀錄告一段落…….

 

再來看看公道五路吧…. 記錄時間是20140525

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由於影城這顆球目前被做到關埔,所以建商立馬更換帆布,不知名的機器人終於下哨了。

 

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拍攝當天氣溫至少三十度,這麼一大塊帆布只有一個工人在掛,真的是辛苦他了。

 

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竹科站前的住宅群(印象中筆者好像常常拍這個角度齁…)

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價格仍舊水漲船高。

 

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整條公道五路上掛滿看板然後又被噴上黑漆,這應該是仲介惡鬥所造成的吧。

 

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拍攝當日艷陽高照

 

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目前公道五路的最後一段尚未正式通車。

 

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不過仍舊有該區居民從縫縫鑽入。

 

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一直到末端銜接明星路端也是被阻擋著。

 

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正式開通後應該就會車水馬龍了………..吧?

 

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突然發現一個停機坪,其實是環球市二期的基地現場,早在今年四月份就已經動工了,如果沒看錯的話,環球市二期似乎已經公開了,在公道五路橋邊掛上一張毎坪13.5萬的帆布,價格比一期還低???  歡迎有詳細資料的朋友們上來分享喔。 希望這次不要再跑出一大堆股東戶了。

 

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環球市一期真是氣勢驚人。

 

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位在山林之間的大社區…

 

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回頭看看竹北高鐵站區的現況,同樣是大樓林立。

 

 

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竹北天際線,仔細看塔吊剩沒幾支,今時今日竹北的建築發展速度比起前幾年已經緩和了許多了。

 

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costco 附近。

 

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乍看之下還真的沒有哪個社區特別突出。

 

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發完牢騷了,繼續看看經國二橋現狀,施工仍就進行中,而速度依舊緩慢。

 

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靠近快速道路的這端已經立好橋墩了。

 

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看起來從竹北過來的時候,跨過快速道路之後就直接下到平面了。

 

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如圖所示。

 

報告完畢,感謝收看….

竹北近況報導 20140525 下篇

歡迎繼續收看…

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果然是吸引目光的好方法,讓人忍不住多看兩眼,但如果用”哩來”,會不會更有效果呢?

 

 

 

 

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大學漾即將落鷹架,若對本案朝南三房有興趣的朋友歡迎來電給振豪 0982950630

 

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名字掛上去了。

 

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即將落鷹架

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亂入一下德鑫V1

 

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隱約可看出屋突的造型

 

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來西區晃晃,晴川悅河近況。

 

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還沒突出地表。

 

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本日最亮點,涓建築外觀全都露。

 

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中規中矩

 

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水岸第一排

 

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超大棟距。

 

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從這個角度看,涓建筑的棟距可以塞下一棟雙拼的透天!!

 

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青玉岸的正面全揭露。

 

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有點日式外觀的fu,但跟案名好像沒有很大的關係。

 

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頂樓樓中樓還有個斜屋頂可以做penthouse喔。

 

 

 

 

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背面略顯單調

 

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歡迎光臨說 la vie ~~~???

 

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凡塞斯花園跟說 la vie 長得一模一樣

 

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ㄇ字型

 

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部分棟別衛浴有開窗

 

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非常熟悉

 

 

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椰林上選現況。

 

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透天部分的結構體即將完成

 

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富宇西區的基地還沒有消息。

 

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冠軍城峰結構體即將完成

 

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曜昇建設已經快要突出地表了。

 

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竹北火車站後站工程進行中。

 

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假日很多小朋友喔。

 

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一半做綠地一半座停車場嗎?

 

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夢想之驛到8樓囉,目前振豪有個朋友在尋找A B棟的物件,若您的親朋好友有A B棟的物件想要割愛,請盡快連絡振豪喔 0982950630

 

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竹北的推案量仍舊很大。

 

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剛好被汽車擋住的是一間生意超好的牛排館,假日與晚上都要排隊呢!

 

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又是一個亮點,位於竹風築美基地對面,環北路邊的新案接待中心掛上招牌了,閎碁建設 數位光廊,若有詳細資訊再上來跟大家分享

 

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就在環北路邊喔。

 

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竹風築美目前到B1了。

 

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車道看起來有點狹小。

 

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這個竹風的案名該不會叫竹風最美吧???

 

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台元六期工程進行中。

 

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環北路邊又整平了一大塊地。

 

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最後就用原摺來做個ending吧。

 

感謝收看…..

竹北近況報導-20140525 上篇

趁著好天氣,不更新一下實在是愧對各方好友的期待,不囉唆,直接看!!

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連日大雨,哈洛德落鷹架工作停擺許久,一早就聽到鷹架工人鬼吼鬼叫,還以為發生什麼事情,不過鷹架工人是一種極度危險的行業,衷心感謝他們的付出!!

 

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夜晚也點起燈光,有機會再來跟各位朋友分享哈洛德的燈光秀

 

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從後方看哈洛德的中庭。

 

 

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高鐵區附近的景觀維持現狀一段時間了。

 

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很好奇吧!!

 

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很多人會有意無意的繞過來看看高鐵後站究竟有啥計畫,影城來或不來各種說法都有,看好與看壞的更經常在網路上交火,讓人好奇的則是現在這個鐵皮屋是要幹麻的。

 

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據了解是高鐵旁一個BOT商場建案(這樣提示應該明顯到不行吧!!)的接待與招商中心。

 

 

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據說是新業雅致的接待中心現況,工程進度應該60%吧。

 

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東元醫院生殖醫學中心現況。

 

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結構體完成許久了,建築主體完成度約70%。

 

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墨客有動作囉!! 已經圍起鐵皮。

 

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不知為何還在做地質鑽探。

 

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富宇建設在一景旁邊的朝南面公園新案也開始打樁了,最近似乎很流行低調開工,本基地好幾個月前就低調的進行動土儀式了,跟以往會敲鑼打鼓請政商名流參予典禮差了好多。

 

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本案有21樓高喔!!

 

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不知為何,筆者似乎看到水舍秀樹的影子,但據說每坪28萬的價格,想要投資獲利可能得放上一段時間喔。

 

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臻觀結構體已經完成,今年內應該就會完工交屋了,果然是全國最速建商。

 

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經國二橋仍然在一片托托拉拉的氣氛中龜速進行著。

 

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東興國小旁的富宇基地今年內也會推案,據了解是首購型產品,但每坪上看30萬!!!!  這樣的價格真的是給首購族買的嗎??

 

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遠方看到俬見方與大關自若。

 

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天氣好,路上好多人出來曬太陽。

 

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這是俬見方的屋突嗎???

 

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又是無心插柳柳橙汁,借一下前景無限的帽子來戴戴。

 

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大觀自若越來越有氣勢。

 

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唐風臨正在進行第4樓,唐風臨算是高鐵站區附近少數詢問度一直非常高的預售案,有興趣的朋友們動作要再快一點喔!!

 

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唐風臨對面被圍起來的角地是一個醫院轉投資,雙手合十的建商買下來的,先建後售。

 

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新業雅緻到五樓了。

 

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完全貼著兩個鄰居蓋,真的是有點勉強。

 

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泰和的透天店面結構體大致完成。

 

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住家大樓則趕工中。

 

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富宇新案的接待中心則仍未完工,話說為啥不沿用之前的接待中心咧??  花了大錢然後又打掉重蓋,是為了要促進經濟繁榮嗎??

 

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都市發展的腳步不會停止的,四年前筆者剛來新竹時,鴻觀十力旁的店面只有蕃茄村,其他店面是廢墟,現在則是每間店面都有人開業了。

 

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地方法院的主結構也完成了。

 

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氣派的地檢署,不曉得能不能進去參觀。

 

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開放式空間

 

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遠方突然有個陌生的亮點。

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是誰偷偷揭開面紗了??

 

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總是愛太太開始落鷹架了,外觀造型可用獨特來形容。

 

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目前脫一半((羞~~))

 

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美背((羞~~~))

 

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美麗華仁愛結構體完成。

 

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國雄翠峰即將落鷹架。

 

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鴻一加緊趕工中。

 

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鴻一旁的角地有動靜??  目前看到是被堆放了沙土。

 

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竹北河岸現況。

 

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建築的腳步不停歇。

 

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彼岸正在進行的濕地工程。

 

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本日最驚訝!!  日前被椰林建設買下來剷平的科大一路基地被擺放了幾台機具。

 

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裡面居然有菜園???  印象中本來沒有阿???

 

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科大一路上的透天新案,楓丹馥墅,有參觀過的朋友們歡迎上來分享心得喔。

 

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坤山科達正在進行公設二工的部份….

 

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筆者個人覺得背面比正面好看@@

 

to be continue….

竹北近況-阿薩不陸紀錄篇 20140423

趁著空檔想發文,卻沒有比較顯著的發展近況可以分享,所以就把各個消息湊成一篇囉,很多消息無法證實,就讓大家自由想像囉。

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周日的時候有位中國人造訪竹北。

 

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筆者沒有任何政治立場,不過看到這個團體的集會還是讓筆者感覺有點新鮮,當天的聚會是母親節的活動,現場有很多家庭來參加。

 

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大家都在問,影城到底什麼時候會動工,日前聽說六月份會進場,而現在有個小角落圍起鐵皮,不知道想幹麻。

 

 

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鐵皮只佔了一個小小角落。

 

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光立方旁的工地據說是一個三個字的建商要推案,要蓋得像若山一樣的綠建築。

 

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嘉豐二街與光明六路口正在撘蓋一個超大鐵皮屋,從規模來看要嘛就是超大餐廳,要嘛就是五金賣場,尚未確認。

 

 

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同樣詢問度超高的自強北路偽全聯建築,也是停滯中。

 

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隔壁的幼稚園目前到第三樓。

 

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福斯旁邊的鐵皮屋,有人說是超商,但尚未證實。

 

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旁邊這個福斯汽車生意好像還挺不錯的,經常看到有人進出。

 

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湛高峰到18樓了。

 

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大家關心的仁發香榭已經復工囉。

 

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台元旁的原摺樓下店面據說會開小兒科。

 

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台元六期結構體大致完成。

 

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曉學堂入夜的點燈率越來越高,振豪目前有個誠意客戶想找小學堂的三房,但希望是靠台元的這個棟別,若各位朋友有曉學堂想出售的話,記得跟振豪連絡喔 0982950630

 

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時代花園大廈旁的地主店面也有傳出要開便利商店,也是未經證實。

 

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文鼎首賦入夜後的點燈率尚可,應該有很多屋主是打算過幾年後才搬進來吧。

 

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懂厚的店面也陸續開店的,服飾店開在這邊,理論上重心應該是網購吧,若僅靠過路客的話…….

 

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近期最八卦的亮點,豐富建設的富豪至尊申請變更為精品旅館,如畫面所示,就是這個”紐約國際行館有限公司”

 

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紐約國際03

環評說明書

 

 

紐約國際

開發單位:紐約國際行館有限公司 , 規劃單位:大像工程顧問公司

 

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另外一個也是筆者從未知道的亮點,置地廣場的辦公大樓,產權其實是交通部高鐵局的,且高鐵局正規劃要出售本商辦大樓,本週高鐵站區附近陸續出現許多估價人員來此探訪本商辦大樓的使用狀況。

 

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文興路上,北澤托嬰中心旁的空地搭起接待中心,就相對位置來講,比較有可能是一景旁那塊富宇的基地,正式開案後將會對高鐵站東側的房價立下一個新的里程碑

 

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不知為啥分兩塊蓋。

 

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另一個八卦是高鐵站區內日前傳出一筆土地成交,成交價格上看每坪65萬,是區域的相對新高,不過買的人後來改變主意,交易未完成,據了解是北部投資客下來買的,看樣子高鐵影城話題外縣市的人也是興致高昂。

 

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另一個網友告知的訊息,就是鼎毅建設位於喆園社區旁的電梯透天新案,目前得知每戶的價格約莫2500萬,但實際價格以建商公佈為主。

 

 

竹北近況報導 20140408-下篇

 

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大硯新案基地前方的工地趕工中,有朋友提到這個是要當大硯新案的接待中心,但筆者尚未證實這個說法。

 

 

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物盡其用,親親人子接待中心的貨櫃被搬到這邊來了。

 

 

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據了解本案規劃為大坪數,單價大概會在每坪35萬…………………………….有很貴嗎????  麻痺中…….

 

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太睿觀前方的基地已經貼出廣告了,美地建設半公開囉…

 

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接待中心也趕工完成,不過筆者沒有詳細訊息,熟知內情人士可以分享一下開賣時間、開賣價格、格局規劃與坪數大小嗎?

 

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成功大道旁也有一個接待中心趕工中….

 

 

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仁愛目前到22樓。

 

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成功八錄旁的美語學校結構體已經完成,現階段看起來有點怵目驚心,好像一碰就會垮下來似的。

 

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同樣的,學校旁就是補教業的天下,但大樓店面要正常設立補習班還得要下一番功夫才能符合法規限制。

 

 

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國雄建設的翠峰外飾大蓋完成三分之二。

 

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科大四君子之一的雍河再過不久就要落鷹架了。

 

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將將,今日的最大亮點,坤山科達外觀全揭露。

 

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曾經科大每坪25萬是人人口中不可思議的天價,金時今日,鄰近的幾個成屋建案都已經有24萬的行情了,科達現在看來一點都不貴。

 

 

 

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不過這個外觀設計,看起來跟水漾真的是挺像的,科達就沒有像和謙那樣讓人驚艷的外觀了。

 

 

 

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聚合發香堤。

 

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寬璞入住率超級高,從背面來看,幾乎家家戶戶都有住人了,目前現場正在銷售的是面河岸的大四房。

 

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河岸的地,蓋一塊少一塊,青川之上去年底到今年初熱烈狂銷,據了解只剩下兩戶了。

 

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縣政2路

 

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縣政9路,你要哪一條!!!

 

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日前新竹市長點名要拿縣政二路來開刀蓋橋通往新竹市,但現階段仍舊在唱獨角戲,新竹縣政府尚未有明確回應,所以究竟是否會蓋橋以及從哪條路蓋橋也還沒定案。

 

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但這座橋要跨過快速道路,68號突然變得很熱門,除了經國二橋要跨過他,連縣政X橋也對他有意思。

 

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興富發在台科大的這塊地短期內還沒有計畫。

 

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總太雍河的外型也是波浪狀。

 

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鴻柏建設的鴻一現況。

 

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總太雍河

 

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富廣開發的青井喆突然漲高到三樓高。

 

 

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我怎麼毫無印象他們有挖地下室阿?????

 

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每年春天我都會來看看老朋友(我說的是這棵大樹…)

 

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司法特區逐漸成形中。

 

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遠方突然出現百米長的大傢伙,大學漾正在拆除塔吊,但隔壁的V1塔吊還在勤奮工作中,

 

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台科大究竟來不來…..  等我選上縣長之後就告訴大家…..

 

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棟距真的是不大。

 

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前後棟在採光上還是有很大的差異。

 

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金連城時上S也即將落鷹架,外觀感覺上挺年輕的。

 

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完全不用經過大腦思考就可以知道鄰近的社區是哪間建商的產品。

 

分享完畢,感謝收看。

竹北近況報導-20140308-中篇

第二篇報到…

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富宇財經之前已經打樁、開挖土方,但今日現場沒人在施工,應該只是單純工期的安排,不過最近較少聽到有人討論富宇財經,只依稀知道日前因為銷售狀況不佳而降價,詳情有賴知情的熱心人士上來跟大家分享囉。

 

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雖然還是很冷,但是也快到春天了,又即將呈現一片綠意盎然欣欣向榮的景況了。

 

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!!!!  幾天不見,太睿觀與鴻馥中間的這一大片土地居然整平了,據了解是美地建設的新案,詳細資料還沒確定,但可知價格絕對不會便宜到哪去,再此想講一些很多人不愛聽的話,發哥跟雄哥對竹北房價的影響已經逐漸浮現,全竹北的房價都陸續逼近每坪三字頭了,若有購屋需求的朋友們,還是可以認真思考要不要趕緊做決定了….

 

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這一片地不得了喔….兩面臨路,中間這一堵牆筆者猜測是先當做廣告牆,比如說「竹北第二強住宅計畫即將公開」之類的。

 

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依照經驗判斷這個水泥墩可能是為了要架鐵皮圍籬而做的。

 

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有空地就有可能蓋房子是必然的,雖然隱身在成功X街內,建築物仍舊蓬勃發展,圖中這個建案沒有掛工程告示牌,不知是要做住宅還是作商辦。

 

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皇苑旁的水利地目前一片狼籍,當然現在全世界都知道這邊即將要蓋個小商場,所以我們還是得珍惜現在雜草叢生的畫面,因為以後就看不到了….

 

 

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掛起了大大的帆布,原本筆者期許有知名品牌的各行各業進駐,但由於車程不到十分鐘的高鐵影城也有商場規劃,不知道會不會造成本區招商的難度。

 

 

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之前就跟大家分享過的外觀,說真的外觀一點都不特別,畢竟只是租地而已,所以建築物應該也是堪用就好。

 

 

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賦格律正在進行擋土壁支撐工程

 

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支撐鋼樑排隊進場。

 

 

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莊敬南路與成功十一街口搭起了接待中心,若以鄰近空地位置來看,比較有機會的當然是新家華或美地,但新家華的接待中心應該不會這麼普通,所以合理猜測是美地建設的接待中心。

 

 

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成功九街目前所有建案都已完工,很少有大型車輛進出了。

 

 

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不過就是這個爛路還沒有重鋪。

 

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當然未來還有元啟建設的基地會動工,所以這附近的居民未來還是得稍微忍受一下工地噪音。

 

 

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天境也已收尾完成,規劃上中庭是屬於開放空間,為了容積獎勵而把中庭設定為開放空間,目前看來也沒有要圍欄杆的打算,雖說法規上合情合理,但現在越來越多建商都藉此取得容積獎勵,到最後其實是住戶的權益受損,畢竟這塊開放空間的土地也是所有住戶花錢買來的,所以尤其是預售屋購買前還是得問清楚有關於社區開放空間的規範,以免權益受損喔。

 

 

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成功八錄隔壁的空地也有動靜了,目前正在搭設鋼骨。

 

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原來是萊恩學習館要蓋學校,話說現在的小孩真的很辛苦,下了課之後就是跑安親班課後輔導,成長過程中最重要的應該是父母與家人,但相處時間最久的卻是老師跟同學。

 

 

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四層樓高的鋼構建築

 

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由於法規的限制,若是要開設政府立案的合法補習班,則挑空型的大樓店面就比較難申請,造就現在的補教業者都直接砸大錢自己蓋。

 

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有頂好不是什麼值得開心的事,但有一間頂好在隔壁就真的很方便!!

 

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又看到大傢伙出現了,成功大道今日移除塔吊,據了解應該五月份的時候會停止預售換約的動作。

 

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百米大吊車越來越常出現在竹北了。

 

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晃到台科大來,之前興復發購買的土地已經圍起鐵皮了。

 

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雖說不知道高速公路的車聲對寬樸住戶是否有產生影響,但興復發蓋起來之後就可以當作寬樸的屏障了。

 

 

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隔壁的國雄翠峰結構體已經完成。

 

 

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這個圓弧的外型筆者個人覺得不錯看。

 

 

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台科大重劃區內的地主動作也是頻頻,一晃眼又蓋起一棟鐵皮屋,當然目前看到的現況只是要申請使用執照,使用執照下來之後應該會被放大幾倍吧。

 

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遠雄這塊地還沒聽到有什麼消息。

 

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縣政二路另一側之前就蓋起連棟的鐵皮店面了,像這樣的店面最好用了,就算第一間是臭豆腐、第二間是鹹酥雞、第三間是滷味、第四間是快炒店、第五間是摩托車行也不會有住戶抗議。

 

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科大水岸四君子現況,白色外牆的世界之窗跟白色汽車一樣,都很顯眼。

 

 

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最近科大的亮點,原本的獨棟別墅已經被剷平,當然之前跟大家分享過這塊地是椰林建設買走,價格應該會在25萬以上。

 

 

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可惜了原本那棟豪華別墅,對某些人來講房子就只是房子,只要價格合理就可以賣。

 

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科達現況。

 

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鴻一現況

 

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台科大重劃區內的景象大致上不會再改變了。

 

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昌禾原相入住率一直都很高。

 

昨日紀錄過程因雨暫停,還好今天沒有下雨,應該可以再順利紀錄一些現況,完成後再跟大家分享喔….

to be continue…………..

 

 

20140208沒什麼進度的竹北走春

又過了一個年啦….筆者也不免俗的也來走春一下吧,不過過年期間工地當然也是休息,各處的進度跟年前其實沒太大的差異,所以筆者非常神速的繞過所有區域,也非常隨性的只紀錄到幾處啦…

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先來到東方之星,終於突出地表了,遙想當時開賣的時候看似驚人的天價,現在來看反而是便宜的不得了… 目前有一間三房雙車位好便宜,想要換現金,不賠錢就賣,每坪不到20萬! 快點打電話來問吧!!!

 

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富宇雲極的大型機具也已進場,即將正式動工。

 

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雲極的大型機具。

 

 

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文鼎為美在年前就已經神速的完成打樁作業,現在已經在挖土方了。

 

 

 

 

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運送土方的脫拉庫魚貫進場。

 

 

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椰林IS也是完成打樁,但尚未開挖土方。

 

 

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椰林is。

 

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藏綠申請使照中,看到的這一切全部都是假的!!!!

 

 

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之前被風吹倒的寶佳鐵皮也修復了。

 

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位在縣三角落的這一塊。

 

 

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眼睛睜大一點,用放大鏡來檢視千葉美家的外牆…..  不過除了比較髒了一點之外,看起來是挺整齊的。

 

 

 

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深窗設計,我喜歡,陽台看起來也很有安全感。

 

 

 

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再看一眼東方之星突出地表這歷史性的一刻(筆者依舊只敢很孬種的站在遠方偷拍…)

 

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椰林IS接待中心對面的幼稚園也是火力全開。

 

 

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這張照片的重點不是掛在樹上嚇人的紗網,而是鐵皮內正在打地樁的德鑫sky1,sky1也頗有鴨子划水之姿,檯面上幾乎沒人在討論,但仍然零星可聽到有人訂購的訊息。

 

 

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筆者個人覺得sky1的形象設計很跳tone,看起來不像是在賣房子的。

 

 

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隔壁的大砌磐峰看起來接待中心已經撤場,當然還是有人買,不過能否順利完銷就讓時間去驗證吧。

 

 

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對本案沒太多研究,但這一面的戶別應該是超大坪數吧。

 

 

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不太引人注意的外型,等鄰近幾個建案完工後,本案應該就更不顯眼了。

 

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還是有人裝潢中準備入住。

 

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時代花園大廈旁那個地主自蓋的鐵皮屋尚未變身完成。

 

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雖然說人家要蓋什麼樣子不關我的事,不過搭漂亮一點看起來也比較順眼,這個鐵皮的外觀真的是非常的突兀。

 

 

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旁邊的文鼎首賦已經有人入住,恭喜入新居阿。

 

 

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其他戶別也有人趕工裝潢中。

 

 

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最近期筆者的新歡就是他…..時代花園大廈,每次經過都忍不住停下來多看幾眼。

 

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說不上來的感覺,硬要說些稱讚的話是有點矯情,但就覺得時代的外觀看起來很順眼。

 

 

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縣三的成屋越來越多囉….

 

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椰林昂目前已經超越文鼎首賦了。

 

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仔細看,昂的結構體還沒完成,但外牆磁磚就已經貼到一半了。

 

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結構與外牆同時進行的情形已經越來越常見了,早期則是結構體完全作好才貼外牆。

 

 

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湛高峰到13樓了,湛高峰的熱度隨著國賓大悅退燒而退燒,房地產就是要不斷有新案,不斷有話題才會蓬勃發展,換言之如果一個都沒推新案都沒公共建設的區域,房市就變成一灘死水了。

 

 

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翰林富苑到11樓

 

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相互較勁的兩個超高社區。

 

 

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縣三有個缺點就是馬路都不寬,所以挑朝外或朝內的是也都差不多。

 

 

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這應該是本日的最亮點了,之前的仁發香榭接待中心正在大興土木改頭換面,但尚未問到要推哪個案子….

 

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上次有過討論的仁發香榭基地現況,今日前往依舊沒看到有人員施工,側面消息得知本案因為容積坪數與政府規範不符而變更設計導致工程停滯,但事實為何不得而知。

 

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就連小坪數的地主私家地也是動作頻頻,但打樁的這塊地與馬路的中間還夾了一塊空地,目前看不出這樣打樁的用意如何。

 

 

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親親人子結構體已經完成,但尚未開始貼外牆磁磚。

 

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振豪這邊有幾戶親親人子面惟馨街的三房一車位靜待有緣人,有興趣的朋友們歡迎來電洽詢喔  0982950630  永慶勝利店 林振豪

 

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鄰近的原摺外觀全露出。

 

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筆者個人覺得挺有特色的,尤其是側面的飾條,讓筆者直接聯想到國賓大悅,應該可說是英雄所見略同吧,筆者衷心期盼新竹竹北能夠有更多這種外型獨特的新案。

 

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臨近的原摺背面的雨遮也是造形獨特,但就不知道這個雨遮有沒有計價。

 

 

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映璞川旁的竹風公地也已經動工,年前已經打樁完成,但尚未開挖土方,之前傳言總樓高十樓,但目前確定是8樓高(其實若加上1樓挑高以及屋突水塔,總樓高還是將近十樓高)

 

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現階段竹風就只有這塊地有動工,映璞川正對面的那一片則是整平但尚未動工。

 

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來看看西區,之前討論的富宇華興街基地有熱心網友告知基地包含力特屋,所以特地繞過去看,這才發現原來涓建筑旁的力特屋是從這邊搬過去的。

 

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華興重劃區內近期動作比較大的就屬上選旁的這塊地了,之前跟大家分享過的椰林角地近期還沒聽到整合進度。

 

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上選仍舊維持在一樓。

 

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回程經過富廣景泰然的時候才看到隔壁的景泰然二期衝出地表了!!??  我怎麼完全沒印象這塊地有開挖或銷售阿??  筆者的記憶出現斷層嗎??

 

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奇怪的是他們的鷹架圍繞著柱子旁搭起來??  莫非是要做接待中心??  不過富廣的接待中心是在文興路邊阿????   完全無法理解????

 

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鴻一目前來到8樓高,像這樣朝南面水岸的小坪數物件最近陸續出現詢問度,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔,永慶竹北勝利店 林振豪 0982950630

 

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總是愛太太的雍河正在作外飾,這個案子感覺上蓋了好久好久。

 

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仍舊砲火不斷的地檢署外觀,許多熱心的民眾仍然認為公家機關蓋在頭前溪畔是很浪費的一件事,其實不用想太多啦,如果公家機關不能蓋在精華地段,那台北市政府早就應該搬到汐止去了。

 

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不意外,高鐵橋下道路的竹北端仍舊在放年假。

 

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臻觀的進度約莫到八樓了。

 

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話說位於華爾道夫的這個角落有一間非常漂亮的店面想要出租,之前計畫開設便利商店,但本區的便利商店密度過高,無法在開設便利商店了(想開非連鎖品牌的柑仔店就不在此限了),另外屋主也謝絕補教業,筆者個人認為這邊可以開一間書局或文具店,過完年想要炒老闆魷魚自己當老闆的朋友們歡迎來電洽詢喔。

 

 

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位於三十二品旁的地主自建屋外觀全露出,筆者個人認為長得有點凌亂,妙的是本建案是由地主自己起造而非建商,也就是地主蓋完馬上賣的話會被課奢侈稅,但這麼大一個量體總不會只給自己家人住吧(除非像X德重機的老闆一樣體力好),若有探尋到什麼八卦再上來跟大家分享。

 

以上,就是甲午年度的走春行程,繞完之後筆者心中冒出一大堆的疑問…有答案的話在陸續告訴大家囉,感謝大家。