分類: 新竹房地產近況報導(各區域)

實價登錄人人都查得到，但要整理起來還真是費工夫
尤其是現行的內政部實價登錄網站的更新排序
並不是依照登錄的時間排，而是用成交日期排列
白話一點講，11月11日更新上去的新資料，是分布在各個成交月份內的
要交叉去比對才能知道究竟哪些是新上的~

如果喜歡振豪整理的資訊，記得追蹤振豪的FB，各項最新資訊一一呈現給各位喔
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廢話不多說了，來看看這次新刊登了那些成交資訊吧!
這次整理的是20241021日~20241111日這段期間的竹北變化

▲紅色數字是成交的單價，車位價格大致上是以平面車位150萬，機械車位100萬計算，計算出來的每坪單價會依照大家認知的車位價格有落差，數字僅供參考

黃色標記的則是指最近兩筆單價差異超過10%的案件
文孝街的奧之細道距離去年的成交價格成長了81%，奪得第一名
科大區的興富發水公園則已經來到每坪78萬的成交價了，將社區成交價推到一個新高度!
高鐵區的澤緣恆好的最新成交價稍稍下修了5%
高鐵區的哈洛德則也是將社區推到新高度，每坪已經到7字頭囉!!
在文興路邊的美地建設市政廳商辦也成交到每坪65萬，不過112年就有成交到這個價格帶，所以不算是推到新高度。
值得一提的是位於AI智慧園區正旁邊的公園城社區，成交價來到每坪48萬，回頭一查才知道原來在今年3月份就已經有每坪50萬的成交紀錄，以32年的屋齡來看，成長力道真的很強勁!!

▲這一頁可以看到，文鼎大苑的最新成交單價是每坪54.46萬，已超過4千萬的高總價物件來看，5字頭的成交單價很常見。
德鑫御寶維持水準，依然站穩6字頭
最搶眼的應該是國賓大悅，上一筆每坪54萬的成交價驚掉了大家的下巴，不過馬上扳回一城，成交單價回測每坪70萬的關卡
富宇現代城則穩定的接近7字頭
位於竹北火車站旁的大地風華社區暫居竹北房價凹陷區
最大亮點落在椰林科大道上，一口氣拉到每坪77萬的成交價
順利擠身科大區的領先集團了

▲位於西區的凡賽斯花園也非常兇猛喔，用力衝破的五字頭的關卡，成交到每坪56萬了
縣福園社區大家比較少聽到，位置在在homebox附近的新成屋，成交價也是站穩七字頭
位置在文采街上的德鑫花園廣場八月份成交的這筆接近52萬的單價，也是站在社區的高點了。

▲剛剛提到高總價的物件，單價通常會被坪數稀釋掉，不過這個狀況在Twin park上看不到，依樣開出每坪73萬的亮眼單價!!
科大區的Whouse，水瀧的寶成品閣、說la vie、大學漾都緩步的接近每坪6字頭
御美學則是正式突破了6字頭的關卡，也是把社區單價推到新高度了!!
凡賽斯花園重複呈現了，請各位掠過，下面的興希望才精彩，同樣是水瀧重劃區內，飆上了每坪78萬的成交單價!!!!足足跳空漲了將近兩根半的漲停!!真的是羨煞所有的鄰居阿!!!

好戲先睹為快，以下則是討論度較少的大樓或透天物件，同樣給各位參考一下

以上所有數據都參考自 內政部實價登網站 以及 樂居網
所有數字僅供參考喔，以內政部實價登錄網站登載為主

我是新竹熱血房仲林振豪
感謝各位的收看，我們下次見
房地產諮詢專線 : 0982950630
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若您有特別想要了解的社區行情，歡迎在下方表格留下您的資訊給我喔，謝謝

高鐵區的最後一篇來囉， 原本以為整理行情資訊是件簡單的事情，實際上一點也不難，不過同樣得花上不少時間，今天整理的是高鐵丙區的成交行情，整個高鐵區的價格看過一輪之後，很輕易的就可以看出雖然都稱作高鐵區，但成交價格高低落差還真的蠻大的。來看看這一個區塊有甚麼驚人的數字吧!

▲首先最吸睛的就是第一筆看到的暘昇帝寶社區，位置就在正文興路上，也可說是高鐵的核心區域，雖說是112年4月份的成交紀錄，但每坪49.7萬的成交單價即使用去年的成交行情來看，也是很殺!

這一頁漲幅最高的數字出現在春福建設的君廈，109年5月份的成交單價是27.56萬，到了112年6月份的成交價就來到59.71萬，漲幅高達116.6%，榮登本頁的冠軍，其次則是合石建設之山林漲幅是93.6%，每坪單價也來到69.6萬。

另外水塘硯跟禾寅深耕分別有63.58%跟72.95%的漲幅，這幾個成交資訊的共通點都是上一筆成交時間剛好都在民國109年的房價起漲點上~

不過讓人意外的是這一頁的社區中只有合石樂學有出現過7字頭的成交價，成交價6字頭的則有三筆，成交價5字頭的則有9筆，跟上一篇高鐵乙區相比之下，價格低了一截。

另外比較有趣的是合石樂學的這兩筆成交紀錄僅相差4天，但居然有將近一成的價差!

▲這一頁的漲幅王是坤山藏馥，漲幅有32.36%，他的上一筆是在110年五月份，也是在起漲點那段時間售出的，最新的一筆成交單價是54.52萬，現在來看都是甜甜價!

第二筆的水雲間也頗驚人，兩者相差兩個月，成交單價漲了11.93%，單價來到64.75萬

大硯俬見方的成交單價則已經站上73.04萬，這一間的裝潢非常漂亮，原屋主裝潢好後入住不到兩年，跟新的一樣。

下面則有一個小黑馬沒有標註到，原美館社區也悄悄的站上7字頭了，每坪單價來到72.19萬，原美館社區前方有綠帶，右邊有公園，走路就能到東興國中，也是設學籍的首選社區~

唐風臨社區早在111年9月份就站上6字頭的關卡了，在那個年份來講可說是一馬當先，水涵園後來居上，在113年7月份成交到69.82萬，也是幾乎突破7字頭的關卡，跟上一筆相比則有16.93%的漲幅

富宇現代城則連續兩個月成交，單價都落在66萬左右，聚和發湛泰的最新成交價也站上7字頭了。

▲這一頁的漲幅冠軍是椰林建設水岸2，漲幅高達88.01%，單價59.56萬，看起來不貴，往下也可以看到極品苑，跟遊川風都有出現39XX的成交價，很明顯都是為了把成交價壓在四千萬以內，單價都很迷人。

遠雄六家匯好樣的，已經逼近每坪80萬的關卡了，水林園、水舍秀樹跟澄水硯也是都站穩6字頭，水林園則小小的調整了一下，跌幅是3.37%

▲這一頁相信大家最先看到的是雅砌的24.06%的跌幅，不過稍安勿躁，這戶是兩戶大通大坪數的物件，總價成交在4600萬，類似這種兩戶大通的物件，原始格局未必符合買者的需求，買到後再花大筆金額修改格局也是無法避免，通常會跟屋主討論較大的讓價空間。

大觀自若那筆7300萬的成交價真是讓人咋舌，得掏出五千多萬的現金耶!!

合石樂學也反常的出現10.91%的下修幅度，往下走一階來到每坪66.39萬的成交價，比較驚人的則是李力建設熱帶嶼，下修幅度是17.91%，從上一筆68萬下修到55萬，如同之前提過的，因為第七波信用管制下，若遭遇財務缺口，即使不願意，也得趕緊賣掉換現金，不過還是賺很多啦^^

好啦~ 高鐵區的實登整理結束，之後會陸續再整理竹北其他區域，目前市場氛圍還是處於低迷的狀態，偶爾也會出現破盤的優質物件，甚至可能還沒公開就被買走，各位朋友若想要得到第一手資訊，趕緊加振豪的line 吧  id 是 chling0630

感謝各位的收看，我們下次見

上述資料都是參考自內政部實價登錄網站及樂居網，每坪單價的計算可能因為車位價格的落差而有不同，數字僅供參考，成交價格以內政部實價登錄網站登載為主喔

經營網站12年，無時無刻都想要在網站上端出一些讓大家覺得新鮮、實用又耳目一新的資訊，然後要兼顧房仲日常的業務活動，有時候真的有倦怠感~ 不過業績治百病，歡迎委託買屋賣屋吧!!! 請來電 0982950630  新竹熱血房仲林振豪

這篇整理的是竹北高鐵區的第二區

▲原本打算分成四個區域，但有的位置社區大樓很少，寫不成篇，就把兩個區域湊成一篇了~

▲同樣的會取每個社區實登上看得到的最後兩筆成交紀錄來做比較，計算出漲跌幅的比例喔。

這一頁的亮點出現在竹冠富翼社區，漲幅比例高達35.3%，7樓這間是朝北面中央公園的，10樓這間則是面中庭的，因為條件不同，所以成交價也不同，值得驚訝的是因為套房產品貸款不易，無車位的產品衝上1100萬的總價，買方的現金實力讓人羨慕阿!

同一個建商的系列產品，雙翼社區也是表現不俗，社區位置就在高鐵站宏匯廣場正旁邊，走路只要三分鐘就到站，真的是佔盡地利之便，最新的一筆也衝出71.39的成交價，創了社區的新高，買方的現金實力同樣讓人敬佩。

捷寶新世紀也出現有趣的數字，五月份跟七月份的成交單價差了有27.66%，是說這種大坪數超高總價的豪宅，光是裝潢費用可能就是數百萬到上千萬的差異，單純用單價來看可能不太準確。

極上惠友則是在112年就站上7字頭，近期較少釋出。

▲第二頁可就精彩了，竹科匯站上96.39萬，這個之前大家就討論過了

往上看，有沒有看到! 京站的成交價衝到每坪92.47萬了，這個數字是用車位一百萬去算，不過即使車位用150萬計算，單價也來到每坪89.1萬多了，很驚人的價格，對筆六月份的成交紀錄漲幅有21.98%，再次用力的解釋了屋主會惜售的原因~

椰林時尚廣場的最新單價稍低則是因為本戶是樓中樓再加上是超高總價，單價不容易衝高，但對比上一筆，也拉出了42.98%的漲幅，很長時候我們都在討論買方買到社區最高價的心情，但賣出相對低價的屋主，心中應該也是五味雜陳吧~

寶佳奇磊則是輕鬆自在的遊盪在8字頭的區域裡

▲這一頁的數字比較沒那麼大的壓力，亮點則一樣式竹冠建設系列 德翼社區的套房物件，衝出每坪85.8萬的成交價，看起來，雖然單價一直衝高，但高鐵區內總價兩千萬以內的物件一樣是很搶手喔，這個心情我懂，即使是貸款貸不多，也不甘願把錢放在銀行縮水，兩千萬以內的總價，就算只能貸款一半，只有一個字  買!!!

那我們就看下一頁囉….. 慢著，你們沒注意到嗎?  大硯二宅跟鉅虹雲山，分別有69.14% 跟 71.4%的漲幅，這兩個社區都同樣是間隔三年後才出現新的成交紀錄，看到這邊，如果你是現金無虞的屋主，你會有必要降價賣房嗎? 雖然第七波信用管制在線、第八波信用管制在後，但新竹這邊的房價支撐力太紮實了，影響真的不會太大。

▲你以為三年漲70%已經是極限了嗎? 富廣築藝128.29% 跟仁發上品苑118.55%的漲幅正在旁邊笑看著我們大家~  這單價，好甜阿!還有沒有屋主想出售呢? 請聯絡振豪^^

不過這一頁也看到了一個高鐵區房價的凹陷區，出現在書寫建築社區今年三月份成交的每坪49.75萬，而且沒有備註特殊交易，也是甜甜價。

▲好啦，看完往上的，當然也會有往下的，不過依然有亮點，tech park社區單價維持在8字頭，合新璞遇跟遠雄鉑悅也維持在7字頭，坤山建設時代觀邸兩筆成交價很巧的都維持在3960萬附近，富宇柏儷的兩筆也維持在3980萬上下，打里摺大榆二則是3990萬，看起來這幾筆應該都是為了要避開四千萬門檻，這是一種次頂樓的概念嗎?

這頁看到的房價凹陷區則出現在日興一街的臻愛竹北社區，成交單價為48.65萬

▲這一頁看到價格調整幅度較大的是富宇建設城心城邑社區，這兩筆都是後棟的，可能是因為樓層較低，有被砍了一點價格，不過同樣是二樓的水怡園三房，也許因為地點近東興國小、東興國中，價格就妥妥的站在71萬。

▲最後這一頁則是超過兩年沒成交紀錄的社區，也一併提供給大家參考一下

上述資料都是參考自內政部實價登錄網站及樂居網，每坪單價的計算可能因為車位價格的落差而有不同，數字僅供參考，成交價格以內政部實價登錄網站登載為主喔

感謝各位的收看，若您有特別想觀注甚麼社區或甚麼區域的行情，歡迎留下您的聯絡方式，振豪會主動整理給您喔~

一直以來都只把重心放在商圈發展，不過慢慢的發現大家更想知道的是自己家能夠賣多少，所以我~ 開始幫各位整理行情資料了….

整理方式很單純，就抓社區最後兩筆成交紀錄來做對比，很多社區兩筆成交間隔一兩年或更久，所以漲跌幅比例單純做個參考，如果各位朋友有需要振豪定期幫您關注哪個社區或哪個區域的成交行情，請您留下聯絡方式給振豪喔。

這次先幫各位紀錄高鐵區的甲區

▲這一頁的漲幅王是合康學院，有35.99%，最新成交價來到76.66萬，距離上一筆成交僅五個多月，單價差了20.29萬，一個數字就能體會屋主為什麼惜售了。

漲幅第二名的一森峰，同樣是間隔五個月，也擠出了每坪15.1萬的價差

這一頁最高單價出現在合石如沐，每坪成交82.9萬

而最吸引振豪目光的則是好fun社區，113年初每坪成交僅45.75萬，最新價格到74.86萬，用這兩個數字相比，就是年初到現在漲了63.6%!!! 真的是高鐵區大黑馬!

▲接著看第二頁，有發現亮點了嗎? 坤山靜境標出了131.93%的漲幅，雖說兩筆成交時間差了三年多，但這個翻倍漲的快感實在讓人著迷

群新墨客是這一頁的第二名，漲幅21.51%，單價也站上80.84萬/坪

美麗新世界則是挾著小坪數低總價的優勢，也擠身8字頭的行列，成交到84.4萬的單價，其他社區則是微幅調漲

▲第三頁的冠軍是豐謙vita，跟上一筆相比有14.14%的漲幅，而vita跟同門師兄ipark也都出現每坪7字頭的成交價了。

吃過大魚大肉，也得有個清淡的配菜，有上當然就會有下，富宇愛慕兩筆相比則有8.45%的下修幅度，但依舊站在7字頭的舞台上

▲這一頁的亮點則是和發首湛，兩筆成交僅差距兩個月，但有14.25%的下修幅度，成交單價則回測5字頭，合石源源跟富宇葉慈則都還站穩在7字頭，富源世紀最吸引我的目光，朝南面相大片的生態公園，算是指名度很高的社區，但113年的兩筆成交單價居然都維持在5字頭

接下來這幾頁則是已經超過兩年沒有成交，單純留個紀錄

▲喬立CIAO跟岱嵐iland則是屬於先漲起來等的那種，在111年就已經站上6字頭的單價了，椰林觀景跟富源芳庭就好像封存在時空膠囊一樣，還在每坪2字頭的甜蜜時代

富宇天觀當年只要2500萬不到就能買到，坤山安境則是指名度超高，振豪手邊就有好幾組等著要買，若有屋主願意割愛，買上8X萬也不是問題，歡迎坤山安境的屋主委託銷售喔，拜託拜託~

資料來源:內政部實價登錄網站與樂居網，

實際資料皆以內政部實價登錄網站公布為主，本網站數據僅供參考

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台股的美麗與哀愁，真是讓人摸不著頭緒，尤其振豪本身一臉韭菜樣，踏進股市可能被割到連根拔起，暫時關起電視，收拾一下心情，不要看綠油油的數字啦，看看綠油油的樹林，更新一下高鐵區另外一部分的發展近況吧!!

▲鼎毅建設也實在是夠神秘了，銷售價格、格局、坪數、銷售狀況，都是流言傳來傳去，不過就是沒有很明確的消息。

▲富源建設文化苑+翰林苑

▲富源兩兄弟也是將近一年沒有出售了，實登都停留在去年，嘉豐國小正旁邊的新案則是準備已經在暖場囉

▲接著來看看厚理建設的近況吧，除了帕伽索斯之外，厚理建設目前有兩張建照在手

▲這張是家興段159-1地號，位置在<這裡>，<建照>

▲另一個則是家興段434地號，位置在<這裡>，<建照>

六家五路這塊也悄悄動起來囉，目前算是中型機具，一台小怪手之外還有一組鑽探機

總之就是動工啦~

接著來看看附近，遠雄六家匯對面的圓湖建設新案，目前結構體也完成，不過網路上還沒查到明確的公開資料~

也是走路就能到國小跟國中的好地點~

接著來看看豐邑之森，目前來到第13樓，總戶數64戶，目前實登則有49筆，最近的幾筆成交單價來到每坪71萬上下

▲接著來看看這個神秘建築，在嘉豐國小正門口的奇特建築，

不查不知道，一查嚇一跳，原來這片奇特建築的土地老早就被樂勤投資股份有限公司買下來囉(負責人:鄭釗學)，在113年的1月12日也取得使用執照了，使用用途是店鋪跟儲藏室，看起來是先養著來，之後再做別的打算，目前為止這一個大角地的其他部分則分別為私人持有

今天發現有人進場裝修了，不過目前還沒查到商業登記的資訊，要做接待中心的話，還真是想不出來要賣哪一個案子😅😅(莫非先租給澤緣??)

▲接著來看看嘉豐國小正對面的澤緣基地，建照在113年7月1日核准囉 <建照>

▲學校第一排，毫無疑問的是兵家必爭之地阿!

▲在新竹，賺錢的問題不大，唸書跟吃東西的問題比較大@@

▲接著來看看椰林大於的現況吧

▲椰林大於目前還在地下室基礎工程階段~ 自從預售屋不能轉售後，預售新案完銷之後就好像沒發生過一樣，很少會被拿出來討論了。

▲大於對面開了一間新的小七~ 拍照當天盛大開幕，可能是平日的下午，店員比客人還多~

▲鴻柏的基地現場目前還沒有動靜，地上物也還沒開拆，最新申請的建照則還沒過，但價格的消息也是傳得滿天飛，簡單說就是不會便宜啦!!  有興趣的朋友們可以自行跟建商聯繫預約喔。

▲富源建設嘉豐國小案也是加緊腳步興建中，雖然路上已經開始露出廣告了，但是案名還沒公開~ 坪數規劃耳聞有5X坪、6X坪、7X坪三種

▲走路上小學、走路唸國中、走路逛公園，但走路搭高鐵會有點遠。

▲亮點啦!! 亮點在這邊!!

▲澤緣建設位於坤山禾和旁的基地，建照核發下來囉

地下三樓，地上14樓，總戶數52戶，預計規劃一層樓四戶，兩戶四房大約47坪，兩戶三房大約43坪

也是有耳聞未來將有銀行會進駐到這個樓下

▲建照中也毫不隱瞞地揭露了這個計畫，竹北高鐵區也成為銀行的駐點熱區了，目前知道元大銀行要從關新路上搬遷到高鐵站前國泰大樓底下，太子中央公園旁的星巴克旁邊則會開設聯邦銀行，各家銀行就近服務高資產客戶，沒毛病~

▲接著來看看隱身巷弄內的案子，位置在嘉豐一街上的創薪匠之耀，結構體也完成囉，目前在外飾階段。

▲接著繞來看看鴻奕世紀享，目前則還在地下室階段，現場進度來到B2了

▲鴻奕世紀享旁邊這塊閒置很久的角地，怎麼都沒動靜呢??

嘿嘿，這也是一個大亮點喔!!  金連城建設已經著手申請建照啦!!!

▲對面的九牧世家也是很少有釋出，目前則有戶四房物件出售中，有興趣的朋友也歡迎來電洽詢喔。

▲今天的路線很跳tone，一轉眼又從九牧世家跑來東興路上了，宏邑建設的read one 結構體也完成了，目前在外飾階段，實登上的最新成交價也來到每坪63萬囉。

▲接著要踩進這個神祕的三角洲了，竹科匯、合新詠遇、合新璞遇的成交價格就好像馬力歐踩到彈簧一樣直衝天際，繼之前傳出每坪92萬的成交單價之外，近幾天又傳出有一間竹科匯成交到每坪96萬了(實際成交價格以實登上登載為主喔)，目前竹科匯跟璞遇都有幾戶出售中，有興趣的朋友們趕緊來電洽詢喔。

▲閃閃發亮中，我也想要賣個幾戶啦，屋主們請趕緊來電  PLS!!

▲合新璞遇現況，也陸續有人入住囉，恭喜各位已購戶們!!

▲對了，振豪這邊有璞遇的店面要出租，有興趣的朋友歡迎洽詢!!

▲讚嘆竹科匯!!，隔壁的合新詠遇則還在等待使用執照中…

▲離開金光閃閃的三角洲，來看看也是鑲鑽的惠宇謙恆，目前0釋出

▲惠宇謙恆目前來到第八樓了，話說竹南的惠宇新向也是詢問度爆表，接待中心就在經國橋邊，有興趣的朋友們趕緊打電話去預約喔(沒有業配，但需要業配🤩)

▲接著來看看宏匯廣場，之前整片草地都整平之後，然後就又放著繼續長草了

▲百貨商場還沒來就準備衝破百了，正式動工了的話還得了~

▲來看看近期的打卡熱點吧，大硯建設urban 15外觀陸續揭露

▲最吸睛的莫過於這個陽台了，好看與否見仁見智，但這個設計真的很創新，比整棟大樓都是樹還要吸睛。

▲慧蓉科技大樓也屆完工了~ 走路就能到高鐵站跟火車站也是上班族的一大福音，就是這附近吃的東西選擇不多~

▲給認真的自己留下一個剪影~

▲太子中央公園旁的星巴克，但近期是還沒有查到商業登記的資料，傳聞的聯邦銀行也是計畫設立在這星巴克的隔壁，不過目前仍未查到商業登記資訊，讓我們繼續看下續吧~

▲寶佳奇磊現況…目前奇磊陸續有幾戶釋出，有興趣的朋友們歡迎詢問喔

▲聯發科商辦大樓，目前還在地下室基礎工程

▲聯發科商辦大樓

▲惠宇謙和，也陸續有住戶入住囉，恭喜入新居~

▲坤山央央也陸續交屋中囉

▲恭喜各位已購戶入新居啦!!

最後跑遠一點，來看看可愛的市場用地吧~

依然閒置中??!!  日前的新聞有提到鄭市長又跟衛服部爭取到五千萬的補助，計畫在這個市場大樓裡面增設親子館跟托嬰中心，充分利用空間

理想很豐滿，現實卻很骨感，市場大樓前前後後也歷經了好幾個年頭，結果到現在為止還徘徊在評估階段，再等下去小孩都要出社會了，希望這兩年真的能夠有比較大幅度的進展阿!!

好啦，高鐵區的紀錄分享完畢，感謝各位好友的耐心等待，也非常歡迎各位好友能夠分享桃竹苗地區的大小事給振豪喔~

一個人的力量有限，一群人的力量就很驚人了，廣邀各位好友的訊息喔~

不好意思加line的朋友們可以到振豪的粉絲團上面匿名發言喔

網址在這邊<振豪的房地產共同筆記>

喜歡振豪的紀錄嗎? 可以抖內…. 不是啦，可以盡量分享給您的親友，分享給您的社區鄰居

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謝謝收看，我是新竹熱血房仲林振豪  我們下次見!!

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烈日當頭，這個天空的藍，教人迷戀，疑~ 念起來好像怪怪的

雖然振豪每天都發短篇訊息刷存在感，但還是有很多朋友敲碗長篇的紀錄，來了來了，這次帶來的就是鍍金、燙金、純金再鑲鑽的高鐵區近況啦~

熱錢全台流竄，股市放不完，最熱門的選項就是放房市啦，幾週前才開賣的協勝大聚，前兩日耳聞僅剩個位數，兩房與三房已經宣布完售，雖說尚未上實登，但目前市場缺房就是事實，新案快速完銷也不意外啦~

單價走勢也是瞠目結舌，站穩7字頭的案子不勝枚舉，站上8字頭的案子也是比比皆是，竹科匯更傳出每坪9X萬的成交價，原本振豪預估大概要兩年竹北才會看到破百萬的單價，看樣子應該在今年聖誕節之前就會出現了~ 再稍微忍耐一下吧 各位朋友~~

▲房價漲，學費也跟著拉高，在良茂new park旁邊這個興建中的幼兒園，也是聽說月費高昂..

▲鼎毅的小七案目前尚無動靜，近期的話只有看到國義段鼎文匯<基地位置>跟縣華段<基地位置>的兩張新建照，其他基地持續觀察中

▲接著來看看高鐵區的文興國小的近況，目前還在地下室基礎工程的階段

▲聯森建設  森美樹現況，實登的最高價來到每坪69.4，現在回頭看都覺得好甜~

▲協勝大聚現況…

▲說la vie旁邊，隘興段411地號，有耳聞被鼎毅建設買走，不過今日查詢謄本還在原地主身上，之後有確定的資訊再為各位更新。

▲早些年總會覺得某些小塊土地規模太小，深度不夠，建商絕對不會感興趣，不過現在竹北實在也擠不出甚麼大型的建地，只要能蓋，那怕5戶10戶也沒差了~

▲厚理珀伽索斯現況，外飾中~

▲隘口七街也被填滿了

▲澤緣建設好是兌變ing~

▲鼎毅建設鼎東賦邁入第二樓了~

▲比較少人提起的小日山青，目前還在外飾階段，總戶數12戶，實登則有9筆紀錄，成交均價大約在每坪64萬上下

▲在繞過來看一下漂亮的樹香門第，大太陽底下拍照，飽和度拉好拉滿，氣溫也是拉好拉滿🥵🥵🥵

▲富宇愛慕目前0釋出，目前振豪手邊有誠意買方指名要購買富宇愛慕三房，若各位好友願意割愛的話，懇請盡快跟振豪聯絡喔

▲隔壁的名銓一景目前三房物件也是缺貨中

▲澤緣恆好目前已經已經陸續有住戶入住囉，恭喜各位已購戶們

▲新祐建設的在鵝牌氣密窗旁神祕建案，到目前為止依然然是找不到詳細資料，旁邊的鵝牌大樓也沒有甚麼翻新的計畫，究竟規劃如何實在是讓人摸不著頭緒

▲完全顛覆想像的一個新建案~ 有進一步的消息再跟各位分享囉

▲文興國中努力趕工中

▲目前文興國中有一部分的校舍已經落鷹架了

▲應該~ 是趕不上這一屆的入學吧!!

▲今天的光線真的是拍甚麼都很好看，豐謙vita、明日軸的屋主們，振豪在對你們招手喔~歡迎委託銷售喔^^

▲來看看一森峰的現況，拜房地合一稅所賜，新落成的社區除非屋主真的有現金需求，不然幾乎都是鎖盤惜售~

▲禾寅建設的禾水岸也是極度稀有，最近的一筆成交資訊是在去年8月份，每坪成交單價是61萬多。

▲禾水岸正面

▲極至惠友外飾中…一直以來都是非常少釋出的…  回想那些年，大概在極至惠友每坪4X之前，每當有各方好友詢問振豪哪些建案值不值得投資時，振豪都會仔細的解說分析勸buy或者勸退，而在極至惠友之後振豪的觀點變了，「問就是買!!!」  早些年買房，心裡承受的壓力有多大，現在就會笑得多開懷!!   開心數錢的同時別忘了帶振豪一起飛阿，歡迎委託銷售!!☺️

▲極至惠友現況，歡迎委託銷售~~ 三房四房都有現金充足的買方等著要買喔!

▲透天物件的身價當然也是不可同日而語了~

▲美美的惠宇上澄~ 怎麼都沒有屋主想找我聊聊天呢?

▲回到水岸，水墨白也是指名度很高的社區，其實應該是說水岸宅依然是蠻多人心中的優質選擇，但因為坪數大，總價推升到七八千萬，就真的要尖峰人士才負擔得起了。

▲坤山安境，目前依舊沒有屋主願意割愛，實登上的資料都是109年交屋的時候登的，也就是落成到現在完全沒人出售!!!  能否來一間給振豪賣賣看呢😝 讓我們一起攜手寫下每坪破百萬的樂章吧!

▲收起激情，再繞回隘口六街上，大理富築今年4月26日就已經拿到使照囉，目前正在施作公設部分，恭喜各位已購戶阿，若您原本的住家有要出售的話記得指名振豪喔

▲大理富築~

▲大理富築旁的這棟自有宅則是還沒拿到使用執照~

▲順著隘口六街，來看看也是很少有人賣的大硯river X，近期只有113年1月份有一筆成交紀錄，單價是每坪51萬多~ 然後就沒有然後了，短期內應該也不會有人願意出售吧~

▲坤山水漾的外牆整修中，目前我們有一間坤山水漾的大四房雙車位出售中喔，有興趣的朋友趕緊留言，振豪帶您去賞屋~ 0982950630

▲之前討論熱烈，坤山水漾南邊的大大建地目前先當作停車場了

▲而坤山水漾旁的這一排鐵皮店鋪的反應好像不怎麼熱烈齁，有興趣創業的朋友可以來這邊評估看看適不適合阿，開個甚麼店都好，醫療的、餐飲的、零售的，造福一下高鐵區的眾多好友們。

▲大硯river X~

▲真是汗顏，振豪有好久沒有提起這個社區，連社區名稱我都快忘了，富宇天觀，最近的那一筆實登已經是108年的事情了，距離現在五年囉…

▲親愛的屋主們，振豪也等你們五年了，如果您手邊的天觀也碰巧用不到，要不要考慮一下拿出來賣給有緣人呢^^

▲合石如馥也在113年6月5日取得使用執照囉，恭喜各位已購戶即將入新居啦~

▲位於康乃爾旁邊的這個大大角地，最近地上物正在整理，不過還沒查詢到有申請建照的紀錄…  之後有發現甚麼動靜再跟各位分享囉

▲岱嵐iland現況，目前有一戶裝潢精美的大三房出售中，有興趣的朋友們歡迎洽詢喔

▲原建築目前也有幾間大坪數的物件出售中，有興趣的朋友們也歡迎私訊了解喔 Line : chling0630

▲昌益建設 家興段310地號的新案正在外飾階段

▲目前包得緊緊的

▲隔壁的合石如沐社區，最近的一筆成交紀錄是112年8月份，每坪單價是43.7萬，目前則有一戶三房出售中，有興趣的朋友歡迎私訊喔  Line:chling0630

▲遠方的昌益馥御白得非常亮眼

▲昌益馥御，總戶數33戶，目前實登則有九筆，店面的價格最高來到每坪101萬，住家的單價則是落在76-79萬之間

▲昌益馥御細節滿滿，還挺好看的~

▲馥御+惠友紳+仁發匯峰

▲來看一眼嘉豐南路的楓康超市平日的下午停車場也幾乎停滿，超市真的是高鐵區的好鄰居~ 有機會多來幾間吧~

▲鴻柏建設的接待中心休息中，嘉豐國小旁邊那塊地建照正在申請中<基地位置>，代銷小姐們應該也是正在摩拳擦掌吧😁

▲午後熱對流旺盛，還好新竹天氣還算穩定，經常是雷聲大雨點小

▲疑~ 萊爾富整修中?  歇業? 重新裝潢?

▲太陽實在太大了，繞進巷子裡面躲躲太陽吧~

竹北東平里問禮堂，去年的新聞說道縣政府爭取到3000萬的修繕經費，112年7月份也發包了修繕評估案，又一年過去了，還沒進入到正式修繕的發包，希望能早日完成，幫房價快速飆升的竹北刻劃一些歷史文化發展的軌跡吧

▲水泥叢林中能夠有一點點的老味道也不錯

▲六家匯最近的一筆實登是在113年的5月份，成交總價2830萬，每坪單價大約77.1萬，也隆重的登上7字頭的列車囉，六家匯的朋友們，歡迎委託給振豪喔

▲大硯十現同樣是稀有，最近的一筆實登已經是兩年前了，每坪大約49.2萬，若近期有要賣的話，賣上8字頭問題應該不大~

▲怎麼看到這邊，都沒甚麼亮點呢? 勉強看到原本春福川玥的接待中心整地，但尚無任何建照申請的動作…

隨著時間推移，高鐵區的住宅建地也逐漸飽和，土地整合得花上更多的時間，或者只能屈就小規模的基地，也因此很難再看到大塊土地的變動，反而舊商圈都市更新比起前幾年就更常見了….

阿~難道就只寫到這邊嗎? 振豪另外留了一部分的照片準備蹭一篇下集啦，敬請期待…

感謝各位的關注，我是新竹熱血房仲林振豪，買屋賣屋請指名振豪!!

服務專線  0982950630

Line : chling0630

我們下次見~~~

「新竹縣經國大橋交通改善工程」委託監造技術服務作業–決標啦!!

想說又是一個喊好聽的口號
沒想到這個計畫已經默默的進行兩年了
委託監造技術換句話說就是正式進行可行性的研究、規劃、設計
下一階段就是發包興建了，預計於116年4月份啟用
不是那種有生之年等不到的計畫喔，期盼計畫順利進行!!

不動產、稅務諮詢專線
新竹熱血房仲 林振豪 0982950630
Line : chling0630

#新竹熱血房仲林振豪
#發展到哪振豪就在哪
#歡迎委託銷售
#經國橋交通改善工程
#機車路線上山又下海

大選將近，新聞版面好熱鬧，四年一度的公共建設大躍進佔滿了各個平台，商圈發展是永不停止的，有想法很好，能夠成真更好，希望新竹能夠更熱鬧更繁榮，也希望每個人都能夠找到自己心儀的房子，更希望每個人都能夠透過振豪幫你們找到好房子，今天的竹北近況就為各位介紹到….  威!!!  怎麼會把開頭寫得像結尾啦!!

竹北高鐵區的下篇來囉

▲先來看看文興國中的建築進度吧

▲目前是已經有看到挖土機忙東忙西的，但從圍籬往裡看就只能看到土堆，密不透風的把整個建築基地為了一圈，從平地完全看不出進度

▲因為校舍只有蓋到地下一樓，只需要淺淺的開挖，所以不用打地樁，認真做的話很快就能衝破地表囉~

▲位於明銓一景後方，新佑建設的特殊建案，一轉眼也封頂了耶，總樓高七樓，因為遍尋不著這個建案的資料，所以又仔細查詢了一下本基地的建照，不查不知道一查嚇一跳，原來這個建案跟著旁邊的鵝牌氣密窗透店是算同一張使用執照的增建

“原有建物容積率61.8%，本次新建容積率為136.98%，合計總容積率為198.78%”

“原有建物建蔽率20.68%，本次新建建蔽率為26.46%，合計總建蔽率為47.14%。”

這麼說來，會不會是原地主委託新佑建設蓋一棟不公開銷售的住宅呢?  這種事情也不是不會發生，新竹市也有那麼一棟超級漂亮的鴻柏住宅大樓，是鴻柏建設接受委託建造，不對外銷售。

不過說穿了應該只能收代工費，有名氣的建商不太願意接受這樣的委託吧。

▲如果這支巴黎鐵塔也能遷走的話，附近的整體景觀應該會更柔和一些

▲鏡頭接著來看看坤山央央的正面，隨著裝飾一點一滴的完成，坤山央央的氣質逐漸提升當中

▲坤山央央

▲隔壁的寶佳奇磊現況

▲目前實價登錄上已經可以查詢到129筆的寶佳奇磊成交紀錄了，每坪單價從最低67.9萬~75.3萬，比較有趣的是店面也有三筆成交紀錄，分別是C棟的1、2、3號，單價蠻驚人的，每坪成交單價是90萬~94萬，總價則是2008萬~2822萬，好像可以考慮買店面來居住齁😆

▲生醫園區內也是動作頻頻

▲臺大醫院的第二期研究大樓工程緊鑼密鼓的進行中

▲接著來看看世興段二號 的現況，目前已經可看到有工作人員忙進忙出的做一些前置作業，即將蓋地下五樓地上12樓的商辦大樓囉。

▲惠宇謙和，目前還在二工與收尾，使用執照則還沒核下。

▲惠宇謙恆

▲生醫園區內的土地也是蓋一塊少一塊，是說比起科技業，生醫園區內的人員密度好像沒那麼高，振豪每天上下班都會經過生醫園區，但都沒有堵塞的感覺咧?

▲寶佳高鐵三結義，竹科匯跟璞遇目前使用執照還沒核發

▲隔壁的合新詠遇則在外飾階段

▲大概在農曆年後才會落鷹架了，目前詠遇的實登有284筆，總戶數333戶，成交比例大約是85.2%，網路上詠遇的廣告則是說熱銷88成，總之也是快完銷了，近幾個月的實登單價則是落在每坪62-65萬左右。

▲詠遇對面的惠宇謙恆則是已經突破地表了

▲接著來看看tech park，黑白搭配的外觀真的是蠻亮眼的，使用執照則在112年10月30日核發，終於要交屋啦，恭喜各位已購戶，若您手上原本的房子有計畫要出售的話也記得找振豪喔!  服務專線 0982950630

▲最近剛好比較頻繁的跑台北跟台中，雖然生活便利性來講竹北有待加強，不過生活環境上竹北還是比較輕鬆自在

▲techpark後方的義民財團停車場持續營運中

▲皮膚黑的人跟皮膚白的人一起拍照就是比較吃虧，拍起來會曝光不足~

▲我們皮膚黑的互相取暖一下~

▲拍照這天晴空萬里陽光普照，看甚麼都覺得好看

▲沒有用腳架拍照就是會糊糊的~

▲光立方目前也是0釋出，想要入主高鐵區真的好難啊!!  沒四千萬真的買不到高鐵區的四房嗎!!!!????

非也非也，就在光立方的正隔壁，嘉璟建設【臻愛竹北】四房平面車位，總價2398萬，含一個平面車位，每坪單價只要48萬多，每坪4字頭還能買到高鐵區的核心!!

能夠無痛升級的最佳選擇，不只小換大，還直接入主高鐵區，機會難得，詳細資料歡迎洽詢，0982950630  Line:@ching0630

有喜歡的話價格振豪再幫您談!!  詳細資料在這邊<臻愛竹北四房平車>

▲回頭來看一下若山，不管甚麼時候經過就是會想多看兩眼。

▲同樣是半畝塘設計，大榆二的植物覆蓋率就比較低了。

▲接著來看看椰林建設的椰林大於，雖說之前舉辦動土典禮，但大型機具還沒進駐呢~

▲浩瀚寬裕大型機具已經進場囉。

▲目前浩瀚寬郁僅有揭露六筆成交紀錄，單價則落在77-80萬之間。

▲大硯二宅隔壁的教會大樓外觀已經完成了耶~ 外觀設計很獨特耶~

▲不只正面獨特，側面圓弧形的牆面也很吸睛。

▲大硯二宅則有兩戶出售中，有興趣的朋友歡迎來電給振豪洽詢喔， 0982950630

▲接著來看看坤山禾和旁邊的澤緣建設土地，目前尚無動靜

▲目前也還查詢不到建照資料

▲來看看坤山禾和，目前禾和0釋出，實登上看到的最後一筆紀錄則是在110年的五月，振豪這邊目前有幾組誠意買方指名購買，若各位朋友有意願釋出的話懇請盡快私訊給振豪喔^^

▲嘉豐國小校舍工程一點一滴的累積，往100%完工邁進囉

▲正門也陸續鋪設中

▲不過現場依舊是工地樣，行經此處記得多留意一下大型機具的動靜。

▲已經很有學校的Fu了吧，小朋友下課回家終於不會抱怨自己是在工地裡念書了。🤩

▲嘉豐國小旁的富源新案持續進行中

▲即將要突破地表了

▲哎喲哎喲，這邊有亮點!!

▲復興二路26號鄰近的土地打從今年年中開始就陸續被富宇建設整併，今日經過看到基地現場已經圍起鐵皮囉。

▲而之前被澤緣建設整併的土地，地上物也已經拆除了

▲最神秘的還是福興東路二段與嘉豐五路一段口的這片角地，究竟之後會有甚麼計畫，只能默默等待了。

▲神秘角地的右邊角落更神秘了，圍起來不打緊，還蓋了一些看不出用途的建築物….

▲神秘建築物

▲鏡頭來到鴻奕世紀享這邊，大紅色的帷幕讓人想不注意也難

▲目前現場依然還在整地階段，還沒有開始打樁與開挖，嘉興路上僅兩線道，之後開挖或灌漿，斗車跟預拌混凝土車排排站勢必會影響嘉興路上的交通，日後得要繞道囉

▲來看看隔壁的九牧世家，目前九牧世家的住家也是0釋出，而成交紀錄暫停在110年9月份的每坪53萬，突然想到很多社區的成交紀錄都停留在110年中，那也是上一個房價翻倍漲波段的尾聲，在那之後就很比較沒有幾十人搶一屋的盛況了，但振豪這邊還是有不少成熟買方在找房子，歡迎各位朋友委託銷售喔!

▲沒有九牧世家可以買怎麼辦呢? 跟九牧世家距離兩個路口，同樣是鬧中取靜的舒適環境，振豪這邊有一間德鑫建設的[御璽]大四房雙平車

散步就能到福興東路，吃的喝的用的都有，走路大約八分鐘就可到達嘉豐國小、楓康超市

主建物有36坪，大小適中，客廳旁的臥室現況已經改為和室風格的書房，裝潢精美屋況好，買到就可立即住喔

學區為嘉豐國小與東興國中，價格行情，誠可再議，歡迎來電預約賞屋喔

詳細資料請看這邊<<德鑫御璽四房雙車位>>

▲嘉豐國小+非營利幼兒園

▲接著來看看氣派的坤山君峰，很氣派對吧，跟你說喔，從裡面往外看真的很開闊，甚麼? 你不相信??  給你一個電話你打去問問看就知道了，電話是 0982950630 找林振豪先生😁

歡迎來電預約賞屋

▲到底是要有甚麼樣的誤會才會把新瓦屋拍得像室暗夜森林一樣的驚悚呢?

▲又是一個寒暑，街道在變、市場在變、需求在變、物價也在變，不變的是我每次拍新瓦屋都違規把摩托車騎上人行道😝

▲坤山君峰

▲同樣是坤山建設出品的時代之上，之前有一戶四房橫空劃世的釋出，也很幸運的最後是被我們展義團隊成交了，我們銷售力道真的很強勁喔，歡迎各位委託。

▲位於太子中央公園旁的角地，原本以為只是鋼構鐵皮隨意搭建，沒想到是這麼慎重的RC建築而且還有外觀設計，不過到目前為止也還沒有明確的訊息知道會做甚麼使用，姑且就不猜了，招牌掛上去的時候就知道了。

▲走回高鐵站附近當然要來看一看大硯建設的 urban15°了，因為無法換約，所以市場上也沒有轉售。

▲高鐵後站的宏匯廣場，到目前為止尚未有新的進展。

▲宏匯廣場落成的那天我應該會有那麼一點點感動吧，裡面會有電影院吧，哈~

▲最後就用慧榮科技的商辦大樓來跟各位說good bye了，對了，對隔壁哈洛德有興趣的朋友們，可以來電聊聊喔~

這幾天天氣不穩定，記得要多穿件外套喔~

感謝各位的收看，我是熱血房仲林振豪，我們下次見囉~

這下麻煩大了，照片拍好一個禮拜，看著相片卻不知道從何著手，好像從預售屋禁售令正式實施之後，市場上少了一點追逐新開案的緊張刺激感了，這也不是不好，短期買賣預售屋的投資買盤消失之後，換來的是自住買盤，購屋者可以從容的、slow motion的踏進接待中心好好研究一下新案規劃是否符合需求，思考個幾天之後再決定購買，畢竟這可是動輒三千多萬的重大決定阿!

至於轉售買賣的市場狀況呢? 若依照內政部所統計的成屋買賣移轉棟數數據來看，竹北112年Q1是328筆、Q2是452筆、Q3是471筆，第一季可能落在農曆年前後傳統的淡季，加上平均地權條例的不確定性，成交量偏低迷，但第二季就明顯增加了37.8%，第三季則是持平的狀況。

新竹市的狀況則是112年Q1-427筆  112年Q2-616筆  112年Q3-592筆，第二季筆第一季多了44.2%，第三季也是持平

而身處房仲市場第一線的我們感受到的狀況則是下半年度比起上半年度大約多了三成左右的成交數量，是說現在房仲店頭那麼越開越多，僧多粥少競爭激烈，若沒有老客戶的支持，房仲真的會活不下去阿，還請各位朋友多多支持，歡迎委託銷售，全台灣各處的房地產都可以委託銷售，振豪同事這幾周才分別成交宜蘭跟花蓮的土地，再遠振豪都可以去喔^^

目前振豪又調到高鐵區囉，現在在生醫園區對面，良茂建設new park樓下的永慶不動產高鐵展毅加盟店，歡迎各位朋友來店裡坐坐喔。

這一篇就近為各位紀錄竹北高鐵區的近況囉。

▲目前振豪是在良茂建設的new park樓下的永慶服務，可以就近幫各位紀錄文興國中跟文小二的興建進度

▲先來看看new park隔壁的幼兒園吧，目前還在興建一樓，尚未開始往上長

▲鼎毅建設的小七案目前也還沒有動靜，不過地上則堆放了不少的建築材料，應該是旁邊鼎東賦的工班借放一下的

▲鼎東賦現況，大興土木中

▲目前還在地下室基礎工程階段

▲說la vie的另外一邊，隘興段411/413號兩塊土地，目前則還沒有移轉的資訊。

▲接著來到隘口七街上，澤緣建設”好是”結構體也完成了，目前正在進行外飾階段。

▲澤緣”好是”

▲厚理建設珀伽索斯目前已經來到第三樓了，查詢實登資料可看到16筆成交紀錄，僅剩B棟的2、3樓沒有登錄，登錄單價則是落在每坪63萬~67萬上下

▲至於說la vie社區前方的文小三校園預定地，歷經三次流標後，目前正在等待第四次的投標，這次的期限拉長蠻多的，幾周後就會揭曉，到時候再跟各位更新資訊囉。

▲位於高鐵八路跟隘口三街的聯森建設森美樹目前已經來到第三樓了，總銷11戶，目前實登資料則可查詢到四筆資料，每坪單價約62-66萬上下

▲往旁邊的隘口二路258巷進來，來看看老朋友日光城心2跟東居藝，這兩個社區也是低調又神秘，這兩年來都沒有釋出跟成交的紀錄

▲位於隘口二路上的赫里翁電梯透店也正在收尾了，目前赫里翁有釋出轉售，總價大約4500-4900萬上下，買間位於正高鐵區的全新電梯透天!

若預算略低一點，單純想找個明亮、好住又方便的透天，振豪這邊也有間靠近台元、靠近光明一路的輕熟齡透天，面寬7.3米，有大大的採光面，可以併排停下兩汽車外還可以擺放多部機車與腳踏車，振豪個人強力讚賞，總價3288萬，買主建物63坪的生活空間，又不用高額的管理費，真的是不錯的選擇喔

甚麼?有沒有再便宜一點的? 有一間在台元中和街上的社區型透天，總價2998萬，面寬五米可停雙車，跟對門鄰居的棟距將近有十七米，而且有管理員，可以協助收發信件包裹跟垃圾集中室，一樓後方還有一大片七坪左右的自有空地，可額外做成倉庫或工作室，看屋都很方便喔，歡迎各位朋友來電洽詢。  0982950630 熱血房仲 林振豪

▲康乃薾國際實驗國高中(HIA)的外觀真的是很有特色，一瞬間有種身在外國的感覺。

▲哎喲哎喲~這邊有動靜，其實這已經動工幾週了

▲很低調的舉辦了動土典禮

▲雖說低調，但儀式感還是不能少~

▲規劃地上六樓地下兩樓的空間，是說振豪的親朋好友都兒女成群了，我應該是沒甚麼機會去參觀心的月子中心了😂

▲這個月子中心的背景不簡單啊，我說的是後面那個背景的坤山央央啦~

▲坤山央央目前正在趕工收尾，以坤山風格來講，央央帶點圓潤的設計在坤山系列建案中算是蠻獨特的，目前有三間坤山央央出售中，有興趣的朋友也歡迎來電洽詢喔

▲接著來看一眼和發首湛，近期和發首湛剛好是0釋出，有和發首湛物件願意割愛的朋友們也歡迎委託給振豪喔!

▲接著來看看鴻柏建設的鴻磬，目前基地現場還沒動工

▲據現場消息指出，鴻磬已經快要售罄了，總戶數69戶，實登上則只有刊登36筆，依照目前內政部隨心所欲的蓋牌機制，大概只有問神明才能知道實際銷量了，登錄單價最低69.3萬，最高則是76.4萬。

▲鴻磬基地對面的合石基地目前尚無聽說推案計畫，現場也沒有整地動土的跡象，但依照合石的開價習慣，賣得比鴻磬高應該也不意外。

▲在鴻磬旁邊也有個自地自建案即將完工囉，登記一二樓是店舖與辦公室使用，3、4、5樓則是集合住宅。

▲竹北熱區越來越難找到單筆的大塊土地了，總戶數十幾戶的新推案也越來越常見了(照片中的不是建商的推案)

▲隨意看到的一個角落也正在興建中，雖然沒有認真去研究，但地主自己蓋起來使用的機率比較高。

▲這個兩樓高的住宅依然是吸引著我的目光

▲接著來看看合康學院，目前合康學院目前是0釋出，最新的一筆成交價單價則是來到56萬初，落在該社區的行情範圍，成屋的部分暫時較難跟預售新案的每坪70、80萬靠攏，目前是預售新推案跟成屋市場各唱各的調的氛圍，未來的走勢就留給時間去證明了。

▲拍照這天蠻有意思的，路上的人車異常稀少，很容易就可以拍到完全沒有人的空景。

▲康乃爾中小學對面的合石如馥也封頂囉

▲按慣例，合石如馥據了解也是還有餘屋封盤中，完工後才會再陸續釋出。

▲如馥的全貌

▲來看看坤山靜境現況，靜境已經有三年沒有成交紀錄了~

▲時節進入冬天，路上的顏色變豐富了

▲坤山安境真的是夢幻逸品阿，多年沒有釋出了

▲如果說六家五路的兩旁全部改種櫻花，那該有多浪漫啊~

▲昌益兩兄弟~

▲合石如沐，對合石建設情有獨鍾的朋友們，目前有合石如沐、樂學、之山林的三房物件釋出，有興趣的話可以私訊振豪喔~

▲位於華爾道夫後方的這片東元醫院的地則還沒有動靜

▲惠友原建築不管甚麼時候經過總是非常的吸睛，同樣是非常非常少有釋出

▲特地抓個角度來幫昌益兩兄弟合照一張

▲身為一個專業的房仲，不只對於人住的房子感興趣，就連神明住的房子我也有興趣

▲離開12伯公土地公廟，順著六家五路來到新業建設a+旁，圓湖建設的竹科主人第8期，目前還在地下室基礎工程的階段

不過遍尋不著各種銷售資料，實價登錄網站上也沒有成交行情也沒有銷售的備查資料，應該也是打算要先建後售吧

▲竹科主人8建照

▲進來一點點的水塘公園依然是這麼的安靜，目前振豪這邊有戶水塘公園旁邊的水舍秀樹兩房出售中，有興趣的朋友歡迎詢問喔~ Line : chling0630

▲在竹科主人8對面，遠雄六家匯隔壁的這塊角地，目前也是沒有動靜，查詢後也沒有移轉的紀錄，總面積370坪，但扣掉兩面臨路的退縮，可以建築的面積又少了一些，之後若有動靜再為各位紀錄囉。

▲同樣在六家五路上，富源建設大靜隱旁邊也已經作為停車場使用，面積為458坪，之前空了十幾年，後來又當作停車場使用，地主應該就是不打算要賣吧。

▲位於聚和發 湛泰隔壁的陸五村餐廳，是隸屬於葛朗餐飲集團旗下的品牌，取名為陸五村，裏面包含了五個品牌，從飲料到輕食到燒烤到火鍋都有，滿足不同客戶不同時間點的餐飲需求，真的是很有生意頭腦阿!!

▲又是個剛好沒有人車的moment

▲停車場旁邊厚理建設的新案目前還沒有動靜

▲地下一樓地上11樓，共20戶，預計115年8月8日要完工，但目前還沒看到推案的計畫

▲隨著電動車越來越普及，專門給電動車使用的充電停車場也應運而生了，之前還有聽說政府開始要與名間合作，專門提供給純電大客車的充電站，純電車的浪潮真的是一波一波的襲來阿~

▲來看看這個角落，富源建設的翰林苑最新一筆的成交價格也來到每坪58萬多了，現在的市場狀況真的是非常典型的量穩價揚，雖然翻倍暴衝的帳況不會再出現，但緩步上漲的現象持續進行中。

▲停車場則依然是停車場(廢話😝)

▲哎喲哎喲，這邊有動靜~ 鼎毅建設的聯合接待中心在整修了!!!  但目前還沒看到鼎毅新請照的資料，還不曉得下一案要推哪裡，有內幕消息的朋友們也歡迎分享喔

▲新業建設柳宗里，其實原本已經騎車經過了，但眼角餘光看到這個漂亮的中庭又特地回來按了快門，有的建商習慣用加法設計，公設造景會盡量填滿，有的則是用減法設計，追求極簡風，但只要看得舒服的就是好的設計，我個人比較喜歡簡約風格啦~

▲如果竹北的行道樹都能換成櫻花的話….  ㄟ~這句話剛剛講過了，呵呵

▲雖然來竹北住了13年，但還是覺得竹北市一個很奇妙的都市，人口很多，但是店家很少，尤其是比較傳統的各種行業，好比說，玻璃破掉了，一時間還真的想不到那裡有得換…

▲大硯建設俬見方昨天上了新聞，最新一筆的成交單價來到每坪69.91萬總價3868萬，對比原始購買價每坪21.39萬總價1328萬，漲幅大約是1.91倍，幾乎快到兩倍價了。

▲俬見方也不是個案，歷經民國109年到111年的飆漲年代，只要是在109年以前買到手的竹北房地產的，到今日價差能超過一倍的比比皆是阿~

▲哎喲哎喲，這邊又有新的動靜了，嘉豐南路二段椰林建設椰林大道隔壁的這片空地已經搭好鐵皮了，從這個配色風格來看，很明顯的未來一定是開麥當勞!!!

▲哈哈哈哈，剛剛有瞪大眼睛的請自己承認，這怎麼看都不會是麥當勞啦!!  沒意外的話就是楓康超市了，比起小店家、小餐飲店，來間超市比較能夠兼顧一家老小，高鐵區吃東西真的是蠻不方便的阿，但大樓住店通常不太歡迎餐飲店，所以各位朋友只好精進一下廚藝了。

▲接著來到興隆路上，第一眼留意到的就是大觀自若，數年前去參觀過一次大觀自若之後覺得嘆為觀止，但之後就沒再踏進去社區了，那個時候看到的整個公設設計到現在還是印象很深刻。

▲工整的對稱，筆直的線條，不管甚麼時間來看都覺得很舒暢~

▲有想入住水岸第一排嗎?目前大觀自若有幾戶正在出售中，主建物79坪霹靂無敵大的空間，總價8XXX，有興趣的朋友歡迎來電給振豪喔~ 0982950630

▲同樣位於水岸的極至惠友也是討論熱度不減，目前沒有釋出，振豪這邊還是有客戶指名要購買極至惠友，誠徵屋主委託銷售!!

▲水墨白+極至惠友+禾水岸

▲豐謙vita也是出來一戶就賣一戶，歡迎各位朋友委託銷售喔~

▲接著來看看鈞威建設的小日山青，目前結構體也已經完成囉，總戶數12戶，實登上則登有6筆資料，每坪單價63萬-64萬上下

▲比起高鐵西側，高鐵東側這邊相對就空曠了些，不過高鐵橋下道路第三期在明年初通車之後有機會再引入一波的人車往高鐵東側這邊走，總之都市發展的腳步是不會停止的，繼續期待繁榮熱鬧的那一天。

▲富宇愛慕跟明銓一景現況，對面的公園也變熱鬧了，除了遊戲設施外還有大片的草地，然後又有重新整修的公設，然後對面又有小七，然後旁邊又有大大的停車場，然後人也沒那麼滿，是個可以讓父母放鬆心情的公園，非常歡迎各位朋友來這邊走走，順便找振豪出來聊天，我在附近而已😁😁~

▲公園旁的樹香門第社區，住戶陸續入住囉，若住戶們有意願割愛的話，記得給振豪委託喔~

▲給你十秒鐘講出社區名稱…

▲時間到，就是澤緣建設的恆好啦~ 目前恆好正在申請使用執照的階段，恭喜各位已購戶即將入新居囉，原有的房子若有計畫出售也記得一定要找振豪喔~

之前有幾位熱心朋友實在是受不了振豪拖稿嚴重🤣🤣，建議振豪分成短篇，那振豪就來試試看吧~

高鐵區域的紀錄就先寫到這邊，另外一半過個幾天再呈現給各位囉，

感謝各位的收看，敬請期待下篇~謝謝各位~

各位朋友好久不見啦，振豪離開原本的台慶不動產了，為了能夠獲得更豐富即時的房地產資訊，以及提供更快速多元的買賣媒合，振豪告別了相處五年的同事們，再次打上黃色領帶，回到永慶不動產品牌，振豪任職的新公司是一個百人的團隊，竹北有三間分店，新竹市目前有一間分店，振豪則是在永慶不動產 竹北遠百展億加盟店 服務，沒錯，就是在竹北遠百附近，十興國小旁邊的永慶不動產，新任職的公司地址是在竹北市莊敬三路126號，也歡迎各位朋友走過路過，進來店裡吹吹冷氣喝喝飲料，聊聊商圈大小事喔😊

近期的房地產整體氛圍仍然很迷茫，七月一日平均地權條例正式實施，一是因為不溯及既往、二是因為大家都已經熟悉這個名詞跟規範，所以在這前後的幾週倒也沒出現甚麼拋售或搶購的現象，至於成交量呢? 比起農曆年過後，三四月份有短暫回溫之後，目前的新竹市跟竹北市成交狀況似乎又回到比較冷卻的狀況，不過也有可能首購的鋼性買盤往頭份竹南或新豐湖口芎林移動了。

建設公司的推案則是趨緩，整體看下來預售新案的銷售狀況討論多，銷售狀況尚可，但就沒有開案即秒殺完銷的熱度，除了價格之外，新購預售屋不能換約以及貸款成數受限，投資客必須考量自備現金以及貸款限制問題，投資買盤減少了許多，打房政策會帶來甚麼影響，就只能交給時間去證明了。

除此之外前些日子鬧得沸沸湯湯的中人詐騙事件也在房地產圈掀起一波的論戰，當然箇中的糾葛也非三言兩語就能說分明，買賣預售新案還是盡量直接詢問建設公司比較有保障!

長篇大論講完了，接下來看看竹北的近況吧，許久沒寫，這次依然先來看看高鐵區的現況

▲這次先從菜市場開始吧

▲經國橋下的市場大樓搭上幾次的選舉旋風，被推上大位後又被冷落，建照上預訂的施工期限是111/8/16，眼見又過了一年，現況如何呢?

▲是滴，這個時間彷彿靜止了，完全沒有改變過，偏好在傳統市場採購的朋友們，暫時還是得往竹北火車站的傳統市場跑了。

▲接著繞進六家八街這個區塊，畢竟沒有建地了，也就不會有甚麼大改變了，不過隱約可以聽到有裝修木作的聲音，還是有非常多朋友默默的一圓成家夢的，恭喜您即將入新居喔!

▲是說這個野草比人高是甚麼情況呢? 在大太陽底下除草確實很辛苦，但還是希望養護的動作能稍微加快速度。

▲近期被推上火線的鼎毅建設，接待中心現場並無重新裝修的跡象，應該也就沒有打算要開新案吧! 為了避免買賣風險，還是盡量直接聯繫建商吧，不過又很多人說打去建設公司留資料完全沒下文，那究竟要跟誰買呢? 說真的，除非政府規定建設公司新案必須百分之百全釋出，而且還要像買電影票那樣一眼就可看出哪幾戶可以買，不然建設公司挑人賣的狀況依然會是一個常態。

▲竹北的公園競賽已經接近尾聲，大興土木的場子也一個一個完工了

▲像振豪這種有小孩的家庭應該都很樂見這樣的計畫吧，公園不再是只有草皮跟複製貼上的溜滑梯，多了更多遊樂設施，看起來也更加賞心悅目了。

▲房子看多了，看看綠色隧道實在覺得很舒適，也許市公所可以規劃一些竹北專屬的打卡景點，順便帶動一些觀光。

▲六家五路一段跟嘉豐五路二段口，也沒甚麼太大的改變。

▲六家五路一段，三上時上社區旁邊的厚理建設基地，目前還沒有甚麼動靜<實際地點>

▲富源大靜隱社區旁的空地終於不再是荒煙漫草了，目前改成收費停車場了

▲斜對面的特色餐廳則是維持現狀好幾個月了，現況則是還在施工中。

▲水塘公園內的樹林也越來越茂盛了，沒事來這邊納涼也是不錯的活動喔。

▲緊鄰公園綠地的水舍秀樹跟遊川風還是這麼的搶眼

▲目前水舍秀樹有一間兩房出售中喔，大棟距，精美裝潢，有興趣的朋友歡迎私訊洽詢喔，Line : chling0630

▲旁邊的豐邑之森趕工中<實際地點>

▲哎喲哎喲，這邊有動靜?

▲位於嘉豐南路二段，康橋幼兒園旁邊的角地目前施工中，建照上寫的是四樓高的連棟店鋪，不過還沒聽說會做甚麼用途。<實際地點>

▲接著來看看昌益馥郁的現況

▲截至目前為止實價登錄網站上仍然查不到昌益馥御的成交資訊，所以實際銷售狀況也無從確認，但有聽說銷售狀況不算好，跟之前聽說開案就完銷的訊息剛好顛倒，實際情況振豪持續關注喔。

▲附近位於合石如沐旁邊的昌益建設新案(家興段310地號)，進度已經來到第二樓囉，不過尚無查詢到公開銷售的訊息，有興趣的朋友們可以自行跟建設公司聯絡喔。<實際地點>

▲合石如沐現況，之前沒注意到，今天仔細看才發現外觀不是用丁掛磚耶，幾乎全部的外牆都是用抿石子的，不過抿石子外牆的建案還蠻常見的，也沒甚麼好驚訝的😂

▲同樣來看看六家五路一段跟嘉豐南路二段口的現況，水果公園+全家+有名的公園前串燒，這個路口在這傍晚時分還蠻熱鬧的耶。

▲接著來看看東興國小側門這邊，變化不大。

▲富宇葉慈旁僅存的空地也正在興建中

▲毫無意外的又是補習班

▲這個建築物是….  單純覺得蓋得很美，我以後也想住這麼漂亮的房子(若有不妥請告知喔)

▲哎喲哎喲，這邊也有亮點，位於椰林大道社區旁的角地，也在大興土木囉<實際地點>

幾根大大的鋼構一眼就可確認是鋼構建築

▲目前的使用類組申請有商辦、餐廳跟商場，實際上會做何使用還不確定，但曾經某次作夢的時候聽說會做連鎖的賣場，但夢醒了之後又忘了，等掛上招牌那一天就知道囉。

▲後面的大硯十現是如此的吸睛，許願能有屋主委託大硯十現給振豪😍

▲原本的極至惠友接待中心，目前則是豐邑之森的接待中心，豐邑之森總戶數64戶，實價登錄則可查詢到23筆成交紀錄，售出比例大約35.9%，成交單價落在最低69.7到最高74.3這個區間。

▲大硯river x現況

▲雖然之前就分享過river x的造景，不過忍不住又拍了一次

▲舒服~

▲接著來看一下坤山水漾，通常振豪為了避免困擾，都是用零點幾秒的速度按下快門後加速離開，這次剛好被水漾社區警衛大哥看到，兩眼瞪大驚訝的看著我，大哥…我沒有惡意啦!!😝

▲坤山水漾旁也陸續搭起鐵皮囉

▲有興趣開店做生意的朋友可以親自到店鋪現場洽詢喔

▲隘口二街上的大理富築現況，結構體已經完成囉

▲來看看一森峰的現況

▲目前尚未查到使用執照的資訊，應該是還沒下來吧

▲一森峰總戶數124戶，目前實登則可查到84戶，售出率大約67%，持續努力銷售中

▲一森峰跟鄰居們搭配起來還蠻協調的

▲接著來看看極至惠友，目前則來到第12樓高囉，打從幾個月前振豪成交極至惠友四房至今，又有多組客戶指名要購買極至惠友的三房與四房，誠心希望能夠有屋主願意割愛阿，歡迎已購戶委託銷售喔^^

▲位於隘口三街跟六家五路二段口的家樂福超市目前則還在開業中，蛻變成惠友大樓還需要一些時間。

▲接著來看看合石源源跟豐邑建設的站前IBM

▲目前站前ibm有一戶兩房平車釋出喔，裝潢精美屋況超好，一卡皮箱就能入住，詳細資料看這邊<<站前ibm美裝潢兩房平車>>有興趣的朋友歡迎詢問喔  Line : chling0630

▲接著來看看豐謙vita吧，全新落成，全新屋況，目前有一間低樓層三房跟高樓層的四房(有客變)出售中，有興趣的朋友也歡迎洽詢喔

▲明日軸+豐謙vita，話說豐邑建設真的很懂會挑地點，高鐵經過竹北就能看到明日軸、豐謙vita、宏觀大器跟ipark，十分吸睛!

▲來看看鈞崴建設的小日山青，社區總戶數12戶，目前實登則有5筆，售出比例約41.6%，持續努力銷售中

▲接著就是鼎毅建設鼎東賦，當然外面的風風雨雨跟建案本身沒有直接關聯，建築進度持續進行中，目前打樁作業已經完成，現場則有兩組地質鑽探的機械正在進行中，振豪個人比較好奇的是地質鑽探作業不是應該會在動工之前就做好，邊做邊鑽是甚麼樣的流程呢? 歡迎業內人士幫忙解惑喔!

▲澤緣恆好目前看起來是已經封頂囉，距離正式交屋大概還要一年吧。

▲澤緣好是旁邊的厚理建設厚理珀伽索斯目前已經來到B1的底板囉，距離正式出土之日不遠矣，珀伽索斯總戶數18戶，目前已經登錄的有14筆，售出率大約77.7%，成交單價則大概在每坪64-66萬左右。

說la vie與鄰居們

▲哎喲哎喲~這邊怎麼了，位於說la vie旁邊的空地整平了，不過目前查詢不到實登資料，也沒有建照資料，看起來應該是單純整理環境，日後有動靜再跟各位分享

▲路上排滿了預拌混擬土車~這麼大陣仗是要嚇唬誰??!!

▲原來是寶佳機構協勝建設 隘興段242地號的案子灌漿啦!

▲規劃121戶，15樓高的住宅，照往例，應該也會到工程進度大約70%才推案銷售吧

▲附近的聯森建設的森美樹，目前還在地下室基礎工程的階段

▲不過今天現場沒看到工程人員施工中

▲至於森美樹旁邊，隘興段99-4的這塊地，目前查無建照資料

▲往258巷裡面走一點，經常被忽略的日光城心2已經嶄新落成了，祝福各位已購戶們喬遷大喜喔，原本居住的房子也歡迎您委託給振豪銷售喔^^

▲線條落落大方，好看好看。

▲接著來看看和發首湛，位於高鐵區內又緊鄰大大的公園，和發首湛也是熱門社區之一，目前振豪這邊有戶三房物件出售中，歡迎預約賞屋喔，詳細資料在這邊<<和發首湛三房>>

▲那個~ 雖然說文小三就算還不一定會發包，難道都不用養護嗎?幾個月不見，突然從公園變成森林了

▲有啦有啦!!  看起來有除草啦，只不過範圍實在太大，前一陣子振豪也去除了一片八百多坪的農地，鋤草機背到腰都彎了，沒幾天又長滿了，確實不容易，有想要體驗農夫生活的朋友們，來來來，我幫你安排一天，你就會打消念頭了。

▲接著來看看文興國中的近況

▲表定明年113年才正式開工，原本想說營造商會不會提前進場做一些前置作業，結果是甚麼都沒有!!  想要踏進文興國中，只得紮紮實實再等兩年了!

▲厚厚!! 落鷹架了吧，澤緣建設的恆好終於落鷹架了!!

▲澤緣恆好的背面

▲剛剛看過鼎東賦，接著來看看鼎毅小七案的基地，想當然爾是維持現狀，沒有任何動靜。

▲裡面的雜草又長長了，我個人是很樂意幫忙免費除這片雜草啦，不過能否留一戶給我呢😂

▲繞過來看一下富宇愛慕跟明銓一景，目前愛慕無釋出，到是明銓一景有間主建物29坪多的超大三房出售中，空屋隨時可看，歡迎跟振豪預約賞屋喔，詳細資料在這邊<<明銓一景大三房>>

▲明銓一景對面，隘口七街上的美麗神秘建案也落成囉，實價登錄資料也查到了，總價大約落在3980萬左右，坪數大小大約都落在裡面的93坪多，靠馬路的95坪多，恭喜各位已購戶即將入新居喔。<實際位置>

▲竹北的公園競賽接近尾聲，兒11公園的景觀改善工程也完成了

▲賞心悅目

▲不過廁所還沒完成，內急的話可能要到附近的小七借用一下。

▲這下真的有趣了，明銓一景旁邊鵝牌氣密窗透天旁邊的這片新佑建設基地，竟然就這麼肩併肩，靠著鵝牌氣密窗透天這樣長高了!!  容積率建蔽率的限制要怎麼搞定呢? 沒有中庭嗎?  真的是讓人摸不著頭緒的建案!!<實際地點>

▲來看點輕鬆的，文興高中旁的非營利幼兒園近期也在大興土木，莫非要增設班級，別緊張，只是雨遮工程罷了。

▲文興路二段跟高鐵九路口的洗車場關掉之後，就沒有新的動靜了，目前閒置中。<實際地點>

▲喬立ciao+群新墨客+良茂new park  很碰巧地目前都沒有出售戶，歡迎屋主們委託銷售喔^^

▲喬立ciao的植栽現在也長得非常茂盛囉!

▲哎喲哎喲，有! 亮! 點!!!!  有車道!!!!  又是哪個建商偷蓋啦!!

▲良茂new park對面的空地居然有動靜了!!   我每次都用這種老梗，應該很難笑吧~😅<實際地點>

▲查詢過後確認是要蓋幼兒園喔

▲接著來看看高鐵八路跟隘口一街路口這片空地，今天巧遇拖拉庫進出，興奮的衝過來一探究竟，原來只是來倒一些工程廢棄物，看起來短期內不會有甚麼動靜囉。<實際地點>

▲接著來看看坤山央央，目前坤山央央有出售的戶別碰巧都是四房，振豪這邊有幾位成熟買方指名尋找坤山央央的三房物件，有耳聞建設公司即將停止換約了，若各位朋友手邊有坤山央央的三房願意割愛，懇請盡快跟振豪聯絡喔。

▲寶佳奇磊現況，有耳聞寶佳奇磊開始call 客看屋了，成屋銷售階段應該是開跑了

▲隔壁的世興段二號，目前就也還是沒有動靜，其實我也不是急著要他們蓋，但是沒動靜就很沒勁，就好像求婚後過了兩年才辦婚禮，新鮮感都沒了

▲不過世興段二號應該是比較偏商辦大樓，主要是帶來工作人口，對於商業活動的發展就沒有太大的動能

▲惠宇謙和也準備要落鷹架囉，當年搶購的熱潮還歷歷在目，沒想到就這麼要完工了，時光飛逝阿! 雖說預售期間也轉售了非常多戶，但若各位朋友計畫成屋後再賣的，千萬別忘記也給振豪機會銷售喔!!

▲惠宇謙和另一面

▲旁邊的惠宇謙恆則還沒有大動作

▲遠方的建築物吸引了振豪的目光

▲寶佳三兄弟目前有兩位已經快要完工交屋囉，詠遇如火如荼趕工中，遙想當年的風風雨雨，時間過得還真快!

▲靠近一點看，外觀中規中矩的

▲合新詠遇社區戶數324戶，目前登錄有230戶，成交率大約是70.9%，每坪成交單價最低61.8萬，最高67.9萬，垂直價差較小，水平價差較明顯些。

▲鏡頭來到復興三路，高鐵後站廣場這邊，那個，騎摩托車的朋友們，摩托車還是盡量往前靠吧，車屁股都快到到車道上了，是有那麼一點危險啦!!

▲各位朋友!!  為各位呈現 宏匯百貨商城……………..的基地~~

▲到目前為止還在微調商場規畫案的細節，不曉得要等到何年何月才能完工營運，是有那麼一點小期待啦，目前的竹北已經算是頗方便了，逛百貨看電影都能在竹北打發掉了，不過吃的東西真的選擇不多，大多是連鎖或裝潢精美的餐廳，傳統小吃店之類的好少好少，大多集中在三民路跟中正西路沿路，這一點到現在振豪還是不太習慣，好想吃切仔麵跟黑白切。

▲慧榮科技的大樓的進度也還蠻快的。

▲剛好拍到一個空檔，實際上人車可是川流不息呢!

▲高鐵站區的天際線，即將改變!!  希望不要讓大家等太久啦~

▲遠眺一下大硯建設的 urban 15°，目前來到第14樓了。

▲豐邑建設tech park 開始落鷹架囉

▲純百色系跟隔壁的若山大地色有著強烈的對比

▲站遠一點看就可以體會振豪說的強烈對比了吧。

▲tech park背面

▲原來這個收費停車場還是有人停耶

▲停車場對面的里峰里原完工囉，日式的純白外觀看得好舒服阿，恭喜各位已購戶們即將入新居囉，原本居住的房子若有要出售的話也請記得委託給振豪銷售喔^^

▲接著來看看浩瀚寬郁的基地現況，目前現場尚無大型機具進駐

▲接著來看看嘉豐國小的現況。

▲感覺情況不是很樂觀溜，距離九月份開學剩一個多月，第二階段的校舍工程應該就趕不上九月份的開學了吧，只好辛苦一下小朋友，忍耐一下塵土飛揚的工程環境了，當然頂著烈陽趕工的勞工朋友們，也是值得被鼓勵的，除了防曬防熱外，還請多多注意自身的工程安全囉。

▲富源建設的嘉豐國小新案目前施工中，但尚無聽到推案銷售的風聲<實際地點>

▲這個這個，近期詢問量頗高的椰林建設高鐵新案<實際位置>

▲現在的問題不是等太久，是買不到啊!  有意願購買的朋友們就多打幾通電話去建設公司關切一下吧，記得盡量避開中午的休息時間喔。

▲位於福興東路二段，嘉豐國小正隔壁的澤緣建設整合地，地上物已經被推平囉<實際地點>

▲呼~ 寫了三天，終於來到最後一張照片了，鴻奕世紀享也開始推平地上物了!<實際地點>

鴻奕世紀享，住家91戶，店面15戶，總共規劃106戶

不過目前實登查詢到的僅6戶，成交單價則是每坪57.6萬-62.6萬，不曉得是不是其他資訊又被蓋牌了，也歡迎熟知內情人士分享一下實際的銷售狀況喔

那這時隔三個月的高鐵篇就更新到這邊囉，之後也會陸續再補足其他區域的現況喔~

振豪到了新的環境，還請各位朋友們多多支持，若有買屋賣屋的需求，記得指名振豪喔

我是熱血房仲林振豪，感謝各位的收看，我們下次見

洽詢專線 : 0982950630

Line : chling0630