是真的嗎? 不唬爛嗎? 竹北高鐵影城長這樣??? 20140227

今天竹北高鐵特區辦喜事,台灣高鐵公司與大向開發今日(20140227)正式簽定合作備忘錄,定下了竹北高鐵後站廣場的開發案,預計104四年會正式營運,主建築物則設定為三層樓高的與地下一樓的結構,另搭配八個影廳。

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原來之前的訊息都錯了,實際的開發方向是把整塊竹北高鐵後站做整體規劃,假若實際蓋起來真如圖上的模樣,那鄰近的椰林時尚廣場、置地廣場、雙翼大樓以及哈洛德被遮擋視野的疑慮就完全消失殆盡,這個開發案一口氣吹散了所有鄰近社區頭頂的烏雲,此外,太子建設的太子中央公園更是吃了大力丸了,從三樓開始到頂樓就可享有超遼闊、超級無遮蔽的視野,偶的天ㄚ!!!  未來這邊的房價到底會變怎樣,想都不敢想啦!!!!  真想趕快買一間店面!!!  待會先去買樂透好了!!!

 

新聞稿1 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140227002699-260405

新聞稿2 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20140227/351976/%E7%8B%A0%E7%A0%B88%E5%84%84%E5%85%83%E3%80%80%E9%AB%98%E9%90%B5%E6%96%B0%E7%AB%B9%E8%BB%8A%E7%AB%99%E5%B0%87%E6%88%90%E5%BD%B1%E5%9F%8E%E5%95%86%E5%A0%B4

 

自強段水利會商業地發展規劃

感謝熱心網友提供資訊,日前討論到中悅皇苑旁的水利會用地就是給道禾幼稚園給租下來,從3D圖來看兩邊臨馬路會規劃三樓高的店面,幼稚園則藏在裡面,不過確切的動工時間則有賴消息靈通人士提供囉。(圖片取自網路,若有侵權請告知,謝謝。)

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若高度不變的話,則鄰近幾個社區的視野就完全safe了。

 

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幼稚園包在店面裡,是好事還是壞事阿。

 

 

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之前在台中就有很多區域是由財團自己蓋商場來炒作提升區域發展。

 

 

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實價課稅時代即將來臨,朋友阿! 記得報稅阿!!!

一陣急切的電話鈴聲響起,電話中傳來「振豪阿!!  我收到國稅局的補稅公文,怎麼辦!!!」

國稅局轟炸

國稅局這次是來真的,而且不光是針對雙北市,而是全台灣都清查,不過台灣建商這麼多,從何開始,樹大招風,當然是又大又知名的建商首當其衝,目前為止確定椰林建設已經是清查對象,而富宇建設、昌益建設等這些推案量大的建商應該也逃不了,只是時間早晚的問題。

 

但又如何查起呢? 據了解只要建商有換約紀錄的持有者,先發函通知買方,請買方提供購買資料,再發函通知賣方,請賣方提出成交資料,若有換約但卻拿不出中途買賣資料的話,則以買賣預售合約上的成本價來計算,所以曾經跟人家買轉手屋卻沒有透過代書或者白紙黑字寫下買賣價格的朋友們,在未來轉賣的時候就可能多負擔原本屬於第一手屋主應該付的稅喔。

 

紅單的部份現在則尚未聽到被查稅的狀況,或許紅單的資金流向多了那麼一些模糊空間,所以追查上較困難,但不論如何,還請各位看倌多加留意國稅局的動態吧! 盡量避免使用一些旁門左道的”節稅”方式,免得被認定為蓄意逃漏稅的話,除了補稅另外再加罰喔。

 

——————————————↓↓↓新聞稿↓↓↓———————————————————————–

 

邁向實價課稅 先拿豪宅開刀

    • 2014-01-24 01:29

 

    • 中國時報

 

  • 沈婉玉/台北報導
房屋交易所得標準增列「豪宅條款」

房屋交易所得標準增列「豪宅條款」

 去年出售豪宅賺大錢,今年難逃被課稅!財政部昨公布,去年售屋財產交易所得標準,新增「豪宅條款」。如果去年賣豪宅的售價被國稅局掌握,但卻無法證明取得成本,國稅局會依房地比算出房屋售價占比,推計售屋所得為房屋售價的15%。也就是說,即使國稅局無法舉證成本,還要「實價課稅」。

 推計獲利率8%至48%

 在各地區售屋所得推計獲利率方面,台北市僅分兩區,符合台北市政府「高級住宅」定義的售屋所得推計獲利率為48%,其他則為42%。其他縣市則按地區細緻分級,售屋所得推計獲利率最低8%,最高33%。並希望透過地方政府調高房屋評定標準價格的方式,提高稅基,讓售屋所得趨近實價課稅。

 財政部長張盛和表示,財政部依央行標準,訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上,為「豪宅」的定義。統計101年8月至102年6月實價登錄的資料顯示,雙北市出售價8000萬以上豪宅共780件,其他地區5000萬以上的豪宅共716件,共有1496件交易案件。

 另外,財政部也發文各地方政府,請地方訂定自住及非自住房屋稅差別稅率及調高房屋標準價格,否則將扣減中央補助款。

 張盛和表示,新公布售屋所得標準增列「豪宅條款」,請地方政府提高房屋稅稅基等,這是「踏出實價課稅的第一步」。

 反應行情 標準可調整

 張盛和強調,土地交易所得免稅,但房屋交易所得要核實課稅。針對豪宅,若國稅局只掌握到售價,就要按售價的一定比例來推計課稅。若原始成本及售價都無法掌握,才用房屋評定現值與推定的獲利標準來報稅。財部每年會依各地房地產交易價及漲幅調整獲利率,以反應市場行情。

 財政部表示,過去按房屋評定現值的一定比例來推計所得,核定所得金額偏低、離實價太遠,又擔心影響層面太大,因此本次僅以豪宅為首批適用對象,未來將視辦理成效。

2014年土增稅調幅粗探-竹北

煙火也看過啦,大餐也吃過啦,浪漫也浪漫夠了,還是來關心一下新的年度竹北這邊土增稅的調整幅度吧,本次就以實際建案來做比較,這樣大家也能更清楚是哪個區域,但還是要重申即使再同一個街廓,相鄰兩塊地的公告現值都不一樣,所以想了解自己房子的土增稅調幅還是要以新謄本為主喔,計算方式筆者是以(今年-去年)/去年*100%來計算。

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位於高鐵站東側的說la vie社區,調漲幅度為(75000-68000)/68000*100%=10.29%

 

 

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高鐵站旁的哈洛德(70682-66902)/66902*100%=5.65%

 

 

 

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科大一期重劃區的太睿集(62400-59400)/59400*100%=5.05%

 

 

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科大二期的昌禾印月(65630-62521)/62521*100%=4.97%

 

 

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來看看竹北縣政府有沒有獨善其身(66291-63137)/63137*100%=4.9%

還好是有公平,跟大家的調幅都差不多。

 

 

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看看縣三去年的亮點國賓大悅(108000-103000)/103000*100%=4.85%

並沒有調特別高

 

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揶林IS是(37307-35511)/35511*100%=5.05%

 

 

文鼎為美.jpg

最近開賣的文鼎為美是(60300-57400)/57400*100%=5.05%

 

 

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椰林昂是(68000-64800)/64800*100%=4.93%

 

 

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位於西區的椰林上選則是(60300-54700)/54700*100%=5.05%

 

綜合以上資訊,今年度的竹北全區土增稅調幅大概就落在5%左右,調幅並不算高,反而位於高鐵站東側的說la vie調幅居然有10%,莫非縣政府預期今年度發展重心會在該區所以調更高呢?

雖然政府一直號稱要把土地公告現值提高到接近市值,不過緊要關頭還是高高舉起,輕輕放下,調幅不高,

相對的建商也不應該用土地公告現值調漲的理由來調高售價囉。

有興趣的朋友也可以自己上去查喔 http://www.hsinchu.gov.tw/landweb/online/nvalue1/default.asp

新竹縣政府這次卯起來要辦學?? 文中1與文小11進度

繼東興國小與興隆國小正式啟用後,新竹縣政府辦學腳步馬不停蹄,近日又公佈文中1與文小11的規劃進度了,兩所學校都計劃於104年內發包興建,雖說對家中有學齡小朋友的家長來講是好消息,但究竟能否如計劃順利進行就有賴縣政府的規劃了,最大的問題還是錢啦,但這問題又很好解決,不要把錢花在中看不中用的外觀就好了,學校好看沒用,教學品質比較重要,我相信各位看倌應該有八九成都是從四四方方醜不拉機,八股外觀的中、小學畢業的,但大家都還是成就非凡阿!!

文小文中進度.jpg

其實學校一直不夠用除了竹北大多為上百戶的大廈社區,一個社區落成就可能瞬間湧入1-200個學齡兒童,若以一個班36個小朋友,一個年級十個班,就只有360個名額,非常容易就被灌爆,但另一個問題則是總量管制,總量管制在筆者看來是雙面刃,立意當然是要維護學習品質,但筆者詢問過,若小朋友是六家國小學區,滿額之後得看看鄰近小學如東興國小或興隆國小是否開放缺額,若排不進去的話就得再往更偏遠的小學尋找名額,所以甚至有可能被安排到東海國小或者竹北國小,除了家長接送更麻煩之外,甚至可能讓小朋友有被踢皮球的感覺,未來要轉回學區內的小學機會也是微乎其微,這樣的問題就有賴縣政府教育局的長官們多多思考了!

 

 

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本照片是存檔照片,文中一的預定地目前沒有任何動靜喔!

 

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文小11的位置比較偏,但算一算附近首購型產品的數量,三五年後要入學時仍舊會有看得到讀不到的風險,有考量到小朋友唸書的話,戶籍越早遷入越有利喔。

 

———————————-總量管制辦法(http://www.shps.hcc.edu.tw/files/11-1086-26-1.php)—————————————————–

新竹縣國民中小學班級數總量管制暨學生入學實施要點

96.1.10府教國字第0963705203號函

96.12.20府教國字第0960165611號函修正

一、新竹縣政府(以下簡稱本府)為適當管制本縣國民中小學(以下簡稱各校)班級數,以確保學生受教品質,特訂定本要點。

二、各校得依其校地面積、教室及學區人口分布管制班級數總量。但應先報請本府核准後實施。

三、實施管制班級數總量之學校(以下簡稱管制學校),如分發入學新生人數超出管制人數上限,依第二至第五項規定辦理新生分發入學。

 管制學校第一順位分發入學之新生如下:

 (一)設籍該校學區持有身心障礙手冊者或法定監護人持有身心障礙手冊者。

 (二)設籍該校學區持有重大傷病卡者。

 (三)設籍該校學區並經依法令認定之低收入戶。

 (四)設籍該校學區父母雙亡者。

 (五)該校編制內教職員工子女。

 (六)經本縣鑑輔會核定之身心障礙者。

管制學校第二順位分發入學之新生如下:

與直系血親尊親屬或法定監護人同一戶籍並實際居住其設籍該校學區之自有房屋或租賃房屋者。

管制學校第三順位分發入學之新生如下:

 (一)持有護照及六個月以上居住證外籍人士或歸國定居華僑實際居住其設籍該校學區者。

 (二)政府派赴國外工作人員子女且設籍該校學區者。

管制學校第四順位分發入學之新生:設籍該學區者。

第三項之新生分發入學時,屬自有房屋者應檢附設籍之房屋所有權狀或房屋稅單影本;屬租賃房屋者,應檢附設籍之經公證人公證房屋租賃契約。

第四項第一款之新生入學時應檢附護照或居住證影本;屬第二款者應檢附派赴國外工作證明。

第二項至第五項如涉設籍前後事項者,以設籍日期較前之新生優先分發,最後一名如有二人以上同日遷入學區者,則採公開抽籤決定。

四、管制學校學區之新生,因實施管制班級數未能分發入學者,依學生及家長意願以免遷戶籍方式輔導至鄰近學校就讀,未額滿之學校不得拒絕。

五、管制學校入學之新生,經查無實際居住設籍住所,該校得勸其戶籍遷出學區,轉入實際居住之學區學校就讀。

六、實施管制學校學期中轉出後之缺額,由備位學生依序遞補辦理。

七、管制學校有中途輟學學生者,應保留其學籍並得依學籍法規定辦理復學。

八、管制學校公佈新生名單並辦理報到截止後,未報到之新生經訪問確定無法入學者,得依第三點規定之順位辦理補實。  

九、管制學校若逢各縣市政府或法院裁定兒少保護個案時,應予以辦理轉入作業。

十、管制學校應設置入學審查小組,審查入學相關疑義。 

十一、本要點於處理新生入學相關作業前,本府暨管制學校應及早公告或上網週知,必要時亦應召開學區協調會議,以減少新生家長疑慮。

十二、管制學校得主動聯繫警政、社政、戶政單位,建立查核網絡,以維護學區學童就近就學權益。

明年紅單要查稅囉-20131120

國稅局摸底 紅單明年查稅————

建商及投資客利用「紅單」轉手炒房,許多建案開賣前即「秒殺」,再轉手拉抬房價。北區國稅局局長李慶華表示,國稅局已著手瞭解不動產界「紅單」買賣的運作方式,預計年底前要將「紅單」的底細摸清楚,明年起納入查稅,「大案小案都會查」。

 李慶華說,依目前國稅局掌握狀況,桃園、中壢、青埔、竹北及新北市,「紅單」炒作的現象較多,已被鎖定調查;除了「紅單」多的地區房市炒作風氣盛行之外,包括林口、淡水、新莊等地區也是房市炒作熱區;前2年吵很兇的新店,近期稍歇,近期三峽房價則相對比較穩定。

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這是該開心還是該擔心呢? 之前講到全台灣的房地產熱區,大多講雙北市、桃園青埔、台中七期、高雄農16,竹北首次上榜,足以見得竹北終於站上台灣房地產的舞台了!!!  不過卻是要來查稅的 一一”  ,對此筆者到沒太多想法,反正賺錢繳稅天經地義,看看是否能藉此澆熄大型建商企圖榨乾新竹居民荷包的氣勢,明年正式開始查緝之後就可知道影響程度有多少了。

台灣高鐵(2633) 董事會決議通過本公司新竹站區影城開發案

發言時間 102/10/2418:36:36 
發言人 賈先德 發言人職稱 副總經理 發言人電話 02-8789-2000*72710 

主旨 : 董事會決議通過本公司新竹站區影城開發案 
符合條款第42款 
事實發生日102/10/24 
說明 

1.事實發生日:102/10/24 
2.公司名稱:台灣高速鐵路股份有限公司 
3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司 
4.相互持股比例(若前項為本公司,請填不適用):不適用 
5.發生緣由: 
(1)同意投資興建總金額新台幣八億元以內之新竹站區影城開發案,若前述費用 
預估超過八億元時,超出部分由承租人負擔。 
(2)同意以租賃方式委外經營。 
(3)授權董事長簽署本案租賃契約書。 
6.因應措施: 
經銀行團同意後,將與承租人進行簽約作業。 
7.其他應敘明事項:無。 
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責. 

原文網址: 台灣高鐵(2633) 董事會決議通過本公司新竹站區影城開發案 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20131024/286320.htm#ixzz2igXKgchE
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賈先德是台灣高鐵公司的發言人。 

除了影城定案之外,暐順建設的商辦大樓開發案也確定於下週一進行簽約儀式,這次不會在流標了。

台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫溝通說明會議—璞玉計畫啦!!

昨日在縣政府內舉行了”台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫溝通說明會議”,講簡單一點就是璞玉計畫的徵收討論會,稱不上研討會,因為與會人士是璞玉計畫發展促進會與政府官員+少數學者,但應該沒有璞玉田保留協會的人士參加,所以算是單方面跟政府官員討論徵收進度。

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與會人士大多有收到這樣的邀請函,當然也不乏仲介人員囉。

 

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諾大的會議場地,不過到場的人不多。

 

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到場的官員有地政處處長與徵收課課長例外一個看起來很年輕的我就不知道是誰了。

 

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很明顯可以看出除了仲介之外的這些地主們,一部分是單純投資者,並非原地主。

 

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會議相當冗長,筆者過程中不小心睡著兩次,也許跟筆者沒有切身關係,所以沒有聚精會神的聽下去,會議還沒結束筆者就先閃人了,所以最後是否有結論筆者也不曉得。

 

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小總結:

在筆者與會的短暫時間內,大概聽到發言者提出的幾個重點,徵收時間、徵收補償、拆遷戶安置,畢竟影響層面很大,應該也不會貿然決議。

另外由於徵收計畫要由行政院通過後再符合內政部修訂的土地徵收條例,而最近大埔徵收地鬧得沸沸揚揚,相信行政院應該不會在這種時候再次通過另外一個有爭議的徵收案,

再加上發展促進會與反對徵收團體並未有共識,因此再拖個幾年才會定調應該是無法避免的了。

縣治三期 go go go !!!

目前竹北最火熱的區域就是縣治三期重劃區了,而大家關心的文小11的發展時程也有了初步方向,讓我們請來新竹縣林副議長為洲來幫大家解答喔!!

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印象中雙興國小建築經費各約四億元,四億元就可蓋出外型獨特的兩座校舍,文小11第一期就需要五億,第二期再一億兩千九百萬,總共六億兩千九百萬,不曉得蓋出來的校舍外觀是不是鍍金的齁….

經國二橋現況-20130929

今天這篇有點”沾醬油”的嫌疑,因為筆者只是在去新竹市找客戶的路程中稍微繞過去拍個照而已,不過經國二橋的施工確實也還沒有大幅度的進展,之後會不定時幫大家紀錄的。

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經國二橋新竹市端目前也只有將徵收地整平而已,上坡處與橋墩都還沒開始。

 

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周休假日,工人也跟著休假,現場只有一台貨車跟兩個工人做一些零星的工作。

 

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nothing…..

 

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高鐵軌道下沒有做其他用途,筆者也想不到能夠做什麼其他使用。

 

 

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偶遇富宇六藝落鷹架,落鷹架之後才發現他的阿爹摳風格是不對稱的,筆者個人覺得不好看。

 

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面光武國中這一面,遠方藍色塔吊德則是九如。

 

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補一張慈濟路照片,電塔尚未移除,東方文華趕工中,東方文華旁的寶佳新案已看到鋼筋突出地表,但現場仍然看不到工人,應該還是停工階段。

 

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昨夜的激情過後….

 

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昨天女神並沒有唱”姐姐”,但據說煙火讓人驚艷,可惜筆者昨天沒有過來湊熱鬧,但雙十節當天就非去看煙火不可了….

 

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緩和一下氣氛,看一看竹北的天際線吧….

2013國慶煙火在新竹….

國慶煙火首度移師新竹,由新竹市主辦,施放地點在南寮漁港,活動日期為9/28 、 10/5 、 10/10日三天,but……….

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官網已經有了,但是就這麼一頁,三場活動內容是啥全部沒有講,活動地點沒標示,週邊動線也沒有看到規劃圖面,只有一個沒啥內容的廣告影片,今天已經9/17日了,最近的一場活動十天後就要舉行,這個煙火活動有這麼低調阿??

 

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官網沒內容,新竹市政府網站應該有些廣告吧! 結果咧…..  目前只有看到中秋晚會的新聞連結,其他就沒了….

 

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那辜狗一下應該會看到資料吧!!  結果第一頁全部沒有看到官方連結,沒有做關鍵字行銷….

 

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最慘的是大腸裡面還有坨X,活動在9/14日才決標,真是苦了得標單位,難怪人家說公關公司不是人待的,短短幾天就要生出一個大型活動。

 

 

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好不容易看到跟”活動”有關的行程規劃,搭配煙火照片,總算讓人對國慶煙火有所期待!!!  結果這是旅行社的一日行程規劃….  旅行社比主辦單位還用心….

 

雖然國慶煙火全台灣人都知道,新聞也一定會播,但多久才輪一次新竹市主辦,也很確定會有人從全台灣四面八方湧入新竹,若能趁這個機會行銷新竹,不也是事半功倍嗎?

發發牢騷,等哪天筆者當上新竹市長之後再來用心規劃吧!!

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煙火施放當天的交通管制如下(節錄至UDN新聞網  http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8153396.shtml)

10月10日當天交通管制路段為台61線(宮口街28巷至西濱公路聯絡道)、台15線(蓮花路至宮口街28巷)以及台68線(南寮至經國大橋),管制時間為中午12時至凌晨零時止,請用路人改行駛其他替代道路。

當天南寮地區分成三層管制,第一層為行人徒步管制區,從8時起進行管制,場內禁止任何車輛進出及停放。

第二層為天府路與海濱路、天府路與榮濱路、東大路與海濱路,以及東大路與榮濱路路口所圍區域。自上午8時起實施管制,管制範圍內僅接駁公車、特種車輛(SNG車、警車、消防車及救護車輛)、持居民通行證小客車及機車可進出。

第三層為台15線與新港三街、中正西路與港安街、東大路與延平路、天府路與延平路、台15線與延平路,以及海埔路與延平路路口所圍區域,自中午12時起實施管制,管制範圍內僅接駁公車、特種車輛、持居民通行證小客車及機車可進出。

 

高鐵週遭番外篇-20130914

因為下午又去補拍了一些經國橋附近的狀況,所以乾脆又開一個番外篇來討論。

經國二橋的工程告示牌很細心的張貼了工程圖說,不過真的是有看沒有懂,究竟上下橋會是什麼狀況也都無法講清楚說明白。

 

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這間頂好的生意真的是不得了,只要到了傍晚,客人就像是來朝聖一樣絡繹不絕。

 

 

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良懋的新基地2013.9.11正式動土,現在已經圍起來了。

 

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這個角度過去已經滿了。

 

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良懋會蓋到14樓高。

 

 

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水花園旁的建案會蓋九樓高,地下挖兩樓。

 

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看起來應該是套房溜。

 

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嘉璟臻觀是近期高鐵站附近打得火熱的新案,據說開案當天搶翻天,想了解本案的歡迎來電討論喔。

 

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經國二橋現場尚未大興土木。

 

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隘口六街現況,旁邊也是嘉璟建設的臻愛香堤。

 

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總樓高15樓高,地下三樓,共八個動別,兩房、三房、四房,部分棟別三房要搭配兩個車位,總價應該會到上千萬。

 

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大觀無極旁則有一個七樓高的小案子正在進行中。

 

 

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這是剛剛水花園旁的那個案子。

 

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可以想像未來車水馬龍的模樣。

 

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剛好來了一列高鐵,這個距離看起來好像是小朋友的玩具火車。

 

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臻觀的基地現場,大ㄇ字型。

 

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現場地水泥養護也是必要的。

 

施政報告-小小的地目變更…20130910

位於光明二街,衛生所旁的那一片凹凸不平的空地,原來是傳統市場的預定地,但由於現代人逐漸習慣跑生鮮超市,而附近的傳統市場只要順著博愛街往台元的方向不到五分鐘就到了,所以這邊實在沒必要再蓋一個傳統市場,因此將本塊地目變更為社教用地,預計要蓋里民活動中心,這對鄰近住戶來講應該是好消息吧,傳統市場在大多數人的眼中應該是屬於嫌惡設施吧….

20130910縣華段481地號變更02

 

20130910縣華段481地號變更03

實際位置就在衛生所的旁邊,筆者經常去那邊停車,家裡有小朋友的一定知道,鼎鼎有名的傅仁良診所就在那邊,換句話說,如果這邊確定蓋里民中心,那以後去看小兒科就更難找車位了 

 

20130910縣華段481地號變更

從圖面上來看,這塊地就在”機8″的旁邊……..

經國二橋終於有動靜了!!

經國二橋終於動工囉,前兩天就已經開始為起籬笆,預計明年底完工,但耳聞縣政府有意趕在年中完工通車,至於究竟能否如預期提早半年,就不得而知了。

高鐵這端接到六家五路,所以可以確定下橋後的動線就是往六家五路這邊過來。

 

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經國二橋施工20130905-003.JPG

宏觀大器與ipark的店面可望就此活絡。

 

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尚未開挖。

 

經國二橋施工20130905-005.JPG

興隆路這端也已封路。

 

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橋面則尚未有機具與人員進駐。

 

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大觀無極對面也設立禁止進入的路牌,未來正式施工後本段路將會完全封閉,要往芎林的人車則要改由六家五路通過。

 

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由於並無實際施工圖,所以並不知道上橋處究竟會在何方,但依實際距離來看,應該會從水墨白對面開始有坡道,此處未來的交通情況有賴縣政府好好規劃。

 

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礙口六街也會完全封閉。

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目前就已經是封閉的狀態了,由於”臻觀”正在加緊趕工中,可以預期接下來一年,本路段將會面臨黑暗期,除了住戶車輛外,還有許多重型機具以及建築材料進出。

 

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ipark旁這片空地也已經整地完成,臺北的良茂建設將在此處推出15樓高的新案。

東興國小啟用典禮-20130829

眾所期盼的東興國小終於在今天正式啟用了


雖然下著滂薄大雨,但筆者仍然不畏風雨前往採訪熱情的小朋友與家長仍然讓整個典禮愉快又熱鬧。

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看到黑頭車就知道有大咖來了。

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小朋友表演相聲,笑果十足。

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嘿!小邱來了…那興隆國小那邊是???

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先來看看校舍。

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外觀貼了美觀的豬肝紅二丁掛磚,內部則是採用抿石子,是為了省錢吧,也好啦,把這些美化的經費省下來,作為昇級教學軟硬體的經費比較實際。
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乾淨又明亮的廁所。
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嶄新的外觀,不過已經有陣陣異味產生了。
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漂亮的看完了,來關心一下實際狀況吧,為了小朋友上課安全(其實我也不確定是否從明天開始就讓小朋友過來上課)
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公共空間要完工還早的咧,記得合約上的完工日期應該是在今年十一月份吧,不曉得到時候會做到什麼程度。
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沒有綠化跟草皮,看起來就只是個工地。
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富宇天觀就在旁邊。

 

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長這麼大從來沒有進過全新未使用的教室,連桌椅都是全新的,真想來篇嶄新國小的開箱文。
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連日大雨到處都泥濘不堪,蓋好後應該不會像這樣子積水吧。
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對角處。
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家天下也在學校隔壁,上次筆者到家天下的時候有看到許多學齡中的小朋友,應該有一部分家長計劃讓小朋友就讀東興國小才特地買在這邊的。
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回頭看看校舍,抿石子的外觀很容易卡水痕,可以預期這個學校會老化得比較快。
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無障礙設施是一定要的。

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上課的動線仍舊需要改進阿。
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換小邱上場了,演講內容就跳過囉….
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感謝邱杯杯的用心,讓我們終於不用跟別人共用教室了!!!!!

結論:校舍整體的完工程度應該只有整個校園的40%左右,但從去年確定得標一直趕工到現在,還來得及在開學前一天辦啟用典禮,精神可嘉。辦學的過程雖然鬧得風風雨雨,不過至少有爭取出個結果,總之期盼整個竹北能夠一步一腳印,逐漸變成一個食衣住行育樂都完善的大都市囉..(我怎麼突然打起官腔了,真噁心!)

經國二橋毫無動靜之小路已經先開通-20130816

最近某建案大打經國二橋的廣告,驅動振豪再次前往一探究竟,結果發現………靜悄悄的…….
預定民國105年通車,也許承包商認為這個工程只是一塊小蛋糕,遊刃有餘,提早蓋好也是空等驗收,不如把時間壓緊一點,給自己一些趕工的動力吧??

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▲遠方有看到一票人以及2噸半的小貨車,除此之外尚未看到任何大型機具,已徵收作為橋墩基礎的土地也尚未整平。

 

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▲另一方向看向新竹市的方向,也只有便道先蓋好而已。


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靠近一點看是這樣的,便道與經國二橋下橋處並不貫通,未來應該會是交通壅塞處。

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▲公道五路延伸段尚未全部開通,所以現在是軋車散步與其腳踏車的好地方。

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▲便道僅容得下一台車,連摩托車要閃車都塞不下。
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▲一去一回。

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▲出便道之後右轉就可看到竹中站。

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▲直直走

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▲過竹中站之後左轉

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▲馬上再右轉,方向盤要打快一點。


就可看到竹中路,走到底就是光復路一段囉。

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▲光復路一段,可看到老爺酒店。

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回程的話記得從ok這邊左轉。
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▲同樣先到竹中路。

 

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▲穿過台鐵軌道之後右轉就可看到竹中站。

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▲經過竹中站後從台鐵軌道下進入便道。
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▲這個方向的便道旁邊還有腹地,不曉得要作何使用。

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▲看似還有工程要進行。
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▲但另外一邊有民宅,所以拓寬機會不大。

總結:雖然是條小小的便道,但至少可以從公道五路接到竹中站、光復路,所以未來經國二橋開通之際,也算是一個方向,至少不必要回頭開到慈雲路跟大家湊熱鬧,不過可以斷定在經國二橋二期工程完工前,直接貫通到二重埔的20米計劃道路並且接到力行路,在此之前應該還是會塞車,而經國二橋通車之前,如果你某天心血來潮,不想塞在慈雲路上的話,倒是可以從慈雲路轉進公道五路上,享受片刻的優閒,不過只有片刻喔!!

 

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▲同場加映星河麗落鷹架,一不小心連星河麗也開始落鷹架了,不過建商手上應該還有些許餘屋,路上隨處可見建商出的廣告。

the end….

 

新竹縣政府吃大力丸之文中一規劃案


新竹縣政府最近是中了威力彩還是吃了大力丸,都市開發案一波接一波,蓋學校、辦燈會、搭橋、鋪路,接下來要放煙火(—>煙火是新竹市主辦才對喔<—),現在連國中都打算要多蓋一所,到底哪來那麼多經費咧? 那既然有這麼多經費,又為何之前的兩所小學要拖這麼久才動工??  讓人摸不著頭緒,總而言之,又有一個新的議題,不過各位也別過度發酵,目前只是規劃而已,且就算照進度走,也要104年才發包,完工之後才會辦理招生,就讓我們繼續等待囉。

↓↓↓↓↓↓新聞稿↓↓↓↓↓
本縣竹北市縣治二、三期及高鐵地區蓬勃發展,加上鄰近高鐵、高速公路及新竹科學園區享有交通及就業便利之優勢,吸引大量外來人口進駐,社區新建案快速增加,致學童就學人數成倍數成長,附近學校校舍均達飽和狀態,雖已新設成功國中及增建六家國中校舍,惟因未來幾年人口仍呈現迅速成長之趨勢,為有效解決竹北都市計畫區國中學生人口急速增加之就學問題,新竹縣政府已規劃於本縣文中1預定地推動籌設一所新國中,以落實教育機會均等理念,並提昇鄰近各校教學空間及環境品質。

目前已初步完成文中一新設國中之規劃,考量本府財政困難,將採分期興建方式規劃,第1期先興建36班規模校舍及相關附屬設施,所需經費預估新臺幣5億元,預計103年度辦理建築師遴選及校舍規劃設計,104年度工程發包施工,並俟工程完工後辦理招生,第2期規劃興建12~24班規模校舍及活動中心等設施,所需經費預估新臺幣3億元,將俟第1期校舍興建工程辦理完竣後及竹北地區人口成長情形再行辦理後續規劃。

資料來源:縣政府教育處
聯絡人:教育處國教科陳輝科/5518101-2851

動土了! 高鐵橋下道路今天動土典禮-20130613


一直知道今天動土典禮,但不知道幾點,下午三點過去現場的時候已經人去樓空了,所以只好抓網上的資料來參考了


這張圖面雖然不大,但仔細看會發現最原始的橋下道路規劃確實有銜接到68快速道路,且是在高鐵軌道的東西兩側各有道路,只不過you know,在過幾年看看有沒有機會囉。


由於挖掘不到詳細施工圖,因此僅能從模糊的照片來推論竹北這邊的上下橋處,應該跟之前預期的差不多,上橋約莫在水墨白附近,而下橋應該就接到六家五路上,若各位看倌有實際施工規劃,趕緊上來跟大家分享吧。

竹北發展步調踩進高鐵以東了-東元醫院動土典禮


一直以來,竹北高鐵站以東似乎是化外之地,鮮少有明顯的發展,即使日前生醫園區大張旗鼓的請來總統剪綵,也僅像是鴨子划水一般,靜靜的前進,雖說日前有新聞指出台大醫院決定正式設立分院,但還沒有正式動工之前,也總是讓人懷疑會不會是空包彈,終於東元醫院正式把足跡踩進該區域,於2013年9月8日正式動工,再該區設立「生殖醫學中心」,為強化中華民國次世代戰力(簡單說就是增產報國啦!)盡一份心力!!!!

話說全世界都因為經濟不景氣而少子化的情況,在新竹恰好相反,許多人經濟寬裕卻因為壓力過大而無法順利求子,希望未來醫學技術精進,能夠幫助許多家庭一圓求子的夢想。


並非高樓大廈


距離高鐵站走路約10分鐘,方便外縣市的人口前來求診。


後方臨隘口一街


前方臨文興路

————————↓↓↓新聞稿↓↓↓———————
東元醫院配合新竹縣政府推動健康城市,推動觀光醫療、旅遊醫療以國際級的標準在竹北市文興路與高鐵八路交叉口,新建『國際生殖醫學中心』,並於8日上午舉辦開工動土儀式,把美國史丹佛大學最頂尖的生殖醫學技術帶到台灣,讓新竹縣的醫療與國際接軌,提高試管嬰兒的懷孕率,對渴望求子的民眾是一大福因!
邱縣長說,新竹縣推動健康城市,獲國際西太平洋健康城市聯盟認證,他欣喜東元醫院新建『國際生殖醫學中心』計畫,讓新竹地區的生殖醫學技術與美國史丹佛大學生殖醫學中心同步,再次讓新竹縣的醫療品質成功的與國際接軌。邱縣長表示,新竹縣今年遠見民調獲得4顆半星的肯定,並榮獲2012年全台十大幸福城市第二名,是全台灣最適合投資、居住及成家立業的好地方,這幾年出生率一直高居全國第一、第二名。 邱縣長並且頒發新竹縣榮譽國際顧問聘書給史丹佛大學生殖醫學中心教授Jack Huang、主任Valerie L.Baker、主任Ruth Lathi以及Dr.Tomer Singer,期勉他們提升新竹縣醫療品質。
東元醫院黃忠山院長表示,台灣2200萬人口,20年前結婚後不會生育的夫妻只佔5%,現在上升到15%以上,平均每六對夫妻就有一對不會生育,約35萬對夫妻需要生殖醫學技術的協助才能生育,希望經過生殖醫學技術的協助,為國人及不孕症患者提供更好的品質及服務,讓大家好孕跟著來都能懷孕也能到處旅遊。出席的貴賓包含Jack Huang、主任Valerie L.Baker、主任Ruth Lathi以及Dr.Tomer Singer在致詞時,都非常開心來參加動土典禮。
東元醫院也特別邀請76對的民眾,一起來參與動土典禮拿鏟子「增產報國」。結婚一年半的曾姓夫妻期待有好「孕」來,希望拿鏟子分享喜悅。朱姓夫妻結婚三年了,也希望成功懷孕,開心的拿到鏟子希望能「求個好孕事」。 黃姓爸爸特地帶著小孩來,也期勉未來能有個女寶寶 。
東元醫院為了慶祝國際生殖醫學中心新建工程動土,特別捐贈一萬斤白米捐助弱勢,縣長邱鏡淳也頒發感謝狀,肯定企業回饋社會的愛心
今天出席的貴賓相當踴躍,縣長邱鏡淳、秘書長徐柑妹以及縣府團隊、立委徐欣瑩、議長陳見賢機要秘書魏銘德、副議長林為洲、 議員何淦銘、 議員上官秋燕、刑事局長林德華、保五總隊大隊長黃宗仁、科學園區管理局長顏宗明、科學工業同業公會秘書長張致遠、竹星建設公司董事長鄭秀勳、嬰兒與母親雜誌社長張錦輝等貴賓都蒞臨恭賀。