分類: 房地產知識家+

住宅博覽會來囉，台灣從南到北也沒聽過有誰辦過住宅博覽會，新竹這場還真的是創舉，展覽時間是3/23~3/25，有購屋需求的朋友們不坊到現場去參觀一下，或許真的可以在這邊找到適合您的房子喔!!

開幕式，當然是要請到重量級的嘉賓啦，振豪跟小邱又再次狹路相逢，倒也不是振豪故意跟蹤小邱的行程，應該是小邱跑這些開幕、展覽、活動的場合跑得勤，而碰巧振豪又跟小邱一樣跑得很勤，所以常常相遇，應該也是挺合理的吧!!

這次的代言人請到pepper機器人，開幕式結束時，小邱還低頭跟pepper說了幾句話，不曉得他們聊了甚麼。。

媒體陣仗也頗大，其實有好幾次類似的場合，振豪就這樣揹著單眼混入記者群偷拍照片，騙吃騙喝，真是緊張刺激又有成就感~~~

哈囉，小邱~~

你們這些人類真現實，拍完照就把pepper一個人丟在舞台上

“希望各位朋友，買房子或賣房子，指定找振豪”

白日夢做完了，來看看這個首創的住宅博覽會到底展了甚麼，其實還沒踏進展場之前，振豪心理認為，不就把各個預售新案的接待中心集中起來而已，哪會有甚麼看頭，不過實際上沒那麼簡單喔，現場還邀集了建築相關的行業一起設攤喔~~  這個新協興的攤位，新竹在地人應該不陌生吧~~ 有購買家具需求的朋友，可以過去洽詢看看喔。

當然大大小小建商也都齊聚一堂了~~

家庭主婦跟家庭主夫一定可以很深刻感受當曬衣桿上晾滿剛洗好的衣服時是有多重的，換個方便又省力的電動曬衣架吧~~

廚具與衛浴設備廠商也來了，Duravit，有看過椰林的房子的人就一定有看過他們的產品~

剛開展，現場民眾不多，大多是房地產相關行業的人士到處遊走。

用心布置的廠商也不少喔

豐邑建設直接把鋼筋搬到現場了

內行人看門道，外行人看熱鬧~~

新郎下來敬酒了((誤))

還有住週陸大也在現場喔

振豪個人覺得大部分的建商是卯足全力準備這次的展覽，連T-shirt都印上自家的作品照片

原來是富廣建設

德鑫建設特別把縮小模型也搬去了

據了解這樣的模型都要價不斐…

振豪非常喜歡看展覽，各行各業的展覽都一定會有令人讚嘆的新技術，這個就讓振豪驚艷不已；

這是台灣建築業界首創的柱核心鋼筋耐震結構（或稱柱中柱）的結構展示，令現場還有以一根鋼筋依照實際建物強度需求，客製化出一體成形箍筋的牆面綁固結構，以及構梁穿孔補強鋼筋結構，據實驗測試後證明抗震韌性是傳統工法的兩倍…三言兩語道不盡振豪的敬佩，各位朋友有空的話可以到該攤位前多多了解喔，據說目前全新竹只有一個建案是採用這套功法，各位也可以探詢看看喔~~

究竟…是甚麼故事會從這裡開始呢???

ˋ

豐邑建設的攤位也很有趣，參加活動就有機會拿到旅蛙玩偶，有空可以去玩玩喔。

恭喜各位旅蛙的得主，如果得獎又不想要的話，歡迎把旅蛙送給振豪，哈~~

場地外還有一些文創市集，各位朋友周末假期沒地方跑的話，不坊可以到博覽會來參觀看看喔

振豪也會去現場喔，若有看到振豪的話歡迎過來聊兩句~~~

簡短為各位介紹到此，詳情去現場就知道囉，感謝各位收看~~

收完驚了~繼續來看竹北其他區域的土地公告現值調整幅度吧!!

今天先從縣三開始看好了!

國賓大悅社區上週已經正式宣告完銷囉!!  從2013年9月份開賣至今，過了四年多終於完銷，雖說花了點時間，但鎖定低自備族群推出的優購方案，確實也幫許多首購族原了成家夢，也算是好事一樁啦!! 振豪個人覺得國賓大悅已經漸趨穩定，若各位朋友有想買 或賣  國賓大悅的話，記得找振豪喔!!

言歸正傳，國賓大悅今年的土地增值稅沒有調整喔！！ 恭喜恭喜!!

接來看看看文鼎為美，文鼎為美從預售開始一直到現在都是詢問度非常高的社區，目前振豪這邊有戶三房，極度稀有，趕快過來看屋吧!!

文鼎為美去年的土地公告現值為75000，今年則調整為84191，漲幅為12.2%

全新落成的鴻柏建設鴻向社區 去年是87328，今年調漲為91403，漲幅約為4.6%

再來看看中正國小附近的狀況吧，元啟建設映樸川社區今年同樣沒有調漲喔!!  恭喜恭喜

面對中正國小的椰林建設曉學堂社區也同樣沒有調漲喔，恭喜恭喜!

巧的是親親人子社區也是同樣沒有調漲喔!! 恭喜恭喜!!

同樣位於中正國小附近的蘋果學院社區，去年是36207，今年調漲為49184!!!!，調幅高達35.8%%%%%% !!! 晚上又要去橋下收驚了!!

附近的幸福學苑社區，去年是38109，今年是49864，漲幅也高達30.8%%%%，實在看不懂調漲的依據為何??

同樣在本區域的昌益高第社區，去年為39900，今年調漲為49795，調漲幅度為24.7%

昌益御林社區去年為46600，今年調漲為63200，調漲幅度為35.6%!!!

新落成的富宇君品社區則由去年的66762調漲至79292，調漲幅度也有18.7%呦!!

接下來看看成功國中附近的狀況，富宇悠森學去年是85510，今年則調到100877，調漲幅度為約13.9%

剛蓋好的椰林建設八心八見去年為65000，今年則是75000，漲幅約15.3%

德鑫希望去年跟今年的土地公告現值一樣喔，恭喜恭喜。

而賦格律的土地公告現值則由80000漲到85000，漲幅約6.2%

插播一個 太睿郡 社區，去年是90976，今年是96951，漲幅約6.5%

呼~~~~竹北繞一圈，終於快看完了

踏進台科大區，台大映像今年跟去年一樣，沒有調整喔!

椰林科大湛去年跟今年一樣沒有調整喔!!

日前傳出轉手消息，位於鴻柏建設鴻一正對面的超級大角地，去年的公告現值為90875，今年則是91989，漲幅約為1.2%

嘿嘿嘿嘿，這個建案是一定要看的，振豪就要睜大眼睛看看這個建案的土地公告現值究竟是漲還是跌!!!!!!!!

這個建案就是———-> 新竹縣政府!!!! 哈哈哈哈!!

去年新竹縣政府這塊地的土地公告現值是89999，今年則是90229，漲幅僅約0.2%，振豪依舊搞不懂調漲的依據為何??

另一個位於家樂福旁的坤山縣府之星，今年跟去年是一樣的，沒有調整喔!

燈愣!!!  第一名在這邊!!  竹北火車站周遭，站前威力社區，去年的公告現值是34240，今年則調整到51542，調整幅度約為 50%!!!!!!!!!!∞

昏厥三十秒過後，我們再來看看附近的知名建案「吉龍炒飯」的土地公告現值調幅吧，去年是63441，今年則是66824，調幅約5.3%

※吉龍炒飯是位於中正東路橋下知名的炒飯專賣店，因為常去吃，所以就拿它當下手了!

終於來到最後，看看西區吧，川睦建設的仰慕社區去年為62830，今年則是65660，調整幅度約為5.2%

紅極一時的椰林上選，去年為62000，今年則是64000，調整幅度約為3.2%

元啟涓建築的數字跟椰林上選一模一樣，怎麼會有這麼巧的事情呢? 同一個地段名，但不同地方，土地公告現值的數字一模一樣??

107年度土地公告現值概況就為各位整理到這邊，當然從這些數字來看，相鄰的兩塊地的土地公告現值調幅也會有所不同，所以就請各位當作是一個參考囉，若想知道自己正在出售的房子土地增值稅增加多少，歡迎來電給振豪喔，0982-950630，感謝各位收看，至於新竹市的漲幅~~~~  若振豪還有餘力再為各位整理吧~~

• 歷經去年初土地增值稅大漲的夢魘，今年初眾多不動產所有權人跟各家仲介人員應該是繃緊神經的跨過2017年吧!!

土地增值稅的變動會因為該區域的發展程度以及位處大馬路上或者巷弄內而略有差異，此次振豪盡量挑選大家耳熟能詳的社區來做個比較喔，

若有錯誤處還請各位多多指教!!!

先從喜來登周遭開始看好了

豐邑建設大有可為社區土地公告現值去年為180000，今年為192000，漲幅約6.6%

昌禾沐月社區從90000漲到100000，漲幅約11.11%

自強北路邊的人間琉璃社區，從去年的105370降為104355，降幅為0.96%，對，你沒看錯，土地公告現值是有可能調降的喔!!

坤山建設人本河岸社區的土地公告現值沒有變動

昌益建設里仁唯美社區由90000漲到95000，漲幅約5.5%

德鑫麗緻社區由91350漲至99318，漲幅約8.7%

正對著新竹縣體育館的富廣vision由94229漲至103458，漲幅約9.7%

往高鐵區走去，富宇城心城邑社區從59992漲到70980，漲幅居然達18.3%!!!  看到現在是漲幅最大的社區@@

位於自強南路麥當勞後方的觀東帝國社區由77738漲至80105，漲幅約3%，跟城心城邑同樣的地段名，但位置不同，差距居然這麼大!!

踏進高鐵區了!! 高鐵區一向被當成竹北發展的指標，會不會漲翻天呢?

國泰Twinpark社區從去年的157247漲至157732，漲幅居然只有0.3% ???

富廣新東方則由96900漲至121000，漲幅僅約24.8%~~~~  甚麼!!!  調漲了24.8%，算到這邊我還以為是我眼花，立馬再上網站重複確認數字，究竟??  為啥呢??  是因為靠近東興國中嗎????

坤山鼎峰社區從111166調漲至121466，漲幅約9.2%

位於高鐵站正門口的地標惠友遠見社區會不會也暴漲呢? 從去年的142343調整至142769，漲幅僅約0.2%

位於高鐵後站廣場旁，竹冠雙翼大樓今年的土地公告現值跟去年一樣，沒有變動喔!!  恭喜恭喜

來看看哈洛德吧，拜占庭式外觀設計，位於進入高鐵站區的樞紐位置，這麼好的地點不調整應該說不過去吧!!  嗯，今年的土地公告現值跟去年相比居然是~~~~~  一樣!!  沒有變動!!!  調整土地公告現值的原則究竟是甚麼呢???

驚魂未定之下，我們繼續看下去，良茂建設new park社區，土地公告現值從100312調整至106772，調幅約6.4%

宏觀大器社區由98512調漲至112153，調漲幅度是13.8%

東興國小旁的紐約紐約社區則由96000調漲至108000，調幅為12.5%

來看看極光琉璃吧，對面的哈洛德沒有調漲，極光琉璃應該也不會動才對，結果是 從121056調漲至133616，漲幅約10.3%，隔條馬路命運大不同!!

鼎毅唐風臨從99000漲至108000，漲幅約9%

坤山藏馥則由99000調漲至108000，漲幅約9%，沒想到跟唐風臨相差這麼遠，兩者的數字居然一模一樣 ~~

光是看了二期與高鐵區，就出現許多令人匪夷所思的現象，振豪先去收個驚!!  本篇先寫到此，其餘區域的土地公告現值變化陸續補上喔，感謝收看!!

眾所矚目的暐順經貿大樓於今日2017-9-27日正式開幕囉，開幕典禮熱鬧且隆重，為竹北高鐵特區再注入一股活水，期盼未來能夠欣欣向榮、潛力無窮喔!!

早上十點多抵達會場，就看見暐順董事長林清和來來回回的走著，看樣子也是希望開幕典禮能夠順利進行。

暐順經貿大樓主要分為三個大區域；飯店區、商店區、辦公區，今日確定只有飯店區正式啟用，其他的公司或店家陸續進駐中。

盾形的外觀設計，不管從哪邊看都非常吸睛，未來商場的入口是這邊，靠近六家火車站的這端。

外觀不只盾型那麼簡單，仔細看它在接近樓頂處其實有鏤空喔。

面復興二路這邊的則是商辦的入口

看得出”暐順經貿大樓”旁的logo是甚麼意思嗎?

其實就是6+的意思啦!!  這個”6+”  跟竹北  “六家”有關連嗎??  還是單純6plus的意思呢?  真是讓人匪夷所思

趁兵荒馬亂之際，振豪先闖辦公區囉!!!

商辦區居然挑空了!!!  未來即使辦公人潮全部報到，也不會覺得擁擠。

不過今天這樣看來，感覺有點單調，若是能再多點綴一些金光閃閃的飾板，質感會更加提升喔!!

空間頗大!!  應該容得下中等規模的公司行號喔。

振豪覺得顏色好像有那麼一點突兀。。。

闖關結束，趕緊回來看舞龍舞獅吧!!

市長也親臨現場了!

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良辰吉時一到，上香祈求典禮順利，也祈求商場營運蒸蒸日上。

祥獅獻瑞

副縣長也親臨致詞了!!

剪綵儀式正式開始

任務結束，排排站大合照是必要的。

電梯裡面也有”6+”的logo喔

來看看新竹安捷國際酒店的房型規劃吧。套房9坪~27坪，日租金2600元起，主打飯店式管理的套房，主要對象仍是以商務客為主。

今日開放參觀的總裁型套房實際上就是三戶打通，個別規劃為臥室、客廳、辦公區，若有需要的話也可聘請飯店內的管家協助打理生活瑣事。

真的是有飯店的fu

飯店的大廳，整體的感覺有點像國賓飯店buffet那樣有個空間。

畢竟飯店是偏向酒店式管理的公寓，所以跟正統飯店相比，似乎沒那麼細緻。

就是這個就是這個，可以跟住房者語音溝通的小管家，對著他講話就可以控制房內的電燈或電視冷氣之類的電器，有趣的是他會轉過頭跟你對話喔，振豪直覺聯想到瓦力動畫中的伊芙~~~

飯店大廳

親子房型

最後就用這張遼闊的視野來做個ending吧

期盼竹北能夠越來越熱鬧，越來越方便!!

感謝各位的收看…

眾所期盼的竹北遠百新世紀購物中心，終於在今日2017/06/22日熱舉辦動土典禮啦!!

這麼重要的場合，振豪當然是非到不可啦!! 今天真的可以說是晴空萬里，對比幾天前那種狂風暴雨，老天爺還真是給遠百一的大大的面子

十點左右，就已經有不少人聚集了，重要人士陸續到達

等你好久了~~

現場有精緻的商場整體模型，不過非常肯定這個購物商城裏面不會有電影院了~~只能把希望寄託在未來可能會發生的幾個BOT案上了

小邱來了，原本以為有機會一睹老徐的風采，不過據了解他近期神隱了~~

與會居然還有隨身碟可以留作紀念，太開勳了!!

大人物排排坐

接下來要處理哪塊地呢?

遠百新世紀總經理

遠百新世紀董事長

遠百新世紀~所在地的縣長

遠百新世紀~所在地的市長

祈求工程順利，生意興隆，振豪的業績長紅~

動土囉~~~

禮成~~

大合照是一定要的啦~~

據現場熟知內情人士指出，遠百集團在竹北的發展計畫不只有停八這一塊，後續有可能還會有其他商場，就讓我們拭目以待吧~

感謝收看

倒數完了，連假也結束了，所有的不順留在2016，不過展望2017年，新竹縣政府給的下馬威也讓人難以消受，我們來看看2017年度竹北大部分地區的土徵稅漲幅有多少吧

這次土徵稅的漲幅，振豪就用社區的土地來計算，這樣大家也比較有方向感

第一筆是位於大學段的大有可為社區

去年的土地公告現值為每平方公尺144000元，2017年調漲為180000元，漲幅25%!!

這一筆是位於公園段的愛因斯坦大樓

去年的土地公告現值為每平方公尺146915元，2017年調漲為202442元，漲幅37.77%!!

這一筆是位於台科段的太睿集社區

去年的土地公告現值為每平方公尺71100元，2017年調漲為75000元，漲幅僅5.4%。

這一筆是位於竹仁段的蘋果學苑社區

去年的土地公告現值為每平方公尺34475元，2017年調漲為36207元，漲幅5.02%!!

這一筆是位於自強段的太睿吉祥社區

去年的土地公告現值為每平方公尺77400元，2017年調漲為80000元，漲幅3.35%。

這一筆是位於國義段的椰林ㄐㄧㄥˋ社區

去年的土地公告現值為每平方公尺42500元，2017年調漲為63373元，漲幅49.11%!!

這一筆是位於莊敬段的國賓大悅社區

去年的土地公告現值為每平方公尺125000元，2017年調漲為139000元，漲幅11.2%。

這一筆是位於華興段的冠軍城峰社區

去年的土地公告現值為每平方公尺33820元，2017年調漲為37286元，漲幅10.24%。

這一筆是位於縣華段的鼎毅博愛觀社區

去年的土地公告現值為每平方公尺72100元，2017年調漲為80800元，漲幅12.06%。

這一筆是位於縣福段的坤山縣府之星社區

去年的土地公告現值為每平方公尺93735元，2017年調漲為105295元，漲幅12.33%。

這一筆是位於翰林段的文化bobo社區

去年的土地公告現值為每平方公尺85012元，2017年調漲為114255元，漲幅34.39%。

這一筆是位於永興段的國泰TWINPARK社區

去年的土地公告現值為每平方公尺122820元，2017年調漲為157247元，漲幅28.03%。

這一筆是位於隘興段的宏觀大器社區

去年的土地公告現值為每平方公尺77010元，2017年調漲為100019元，漲幅29.87%。

這一筆是位於中興段的城心城邑社區

去年的土地公告現值為每平方公尺55488元，2017年調漲為59992元，漲幅8.11%。

這一筆是位於家興段的原美館社區

去年的土地公告現值為每平方公尺84588元，2017年調漲為119967元，漲幅41.82%。

這一筆是位於世興段的哈洛德社區

去年的土地公告現值為每平方公尺127210元，2017年調漲為155637元，漲幅22.34%。

竹北大部分區段計算下來，土增稅的調漲幅度從3%到將近50%都有，這應該是從民國100年以來最大幅度的一次土徵稅調漲了，當然每塊土地的調漲幅度都大不相同，振豪挑選的社區大多位於還不錯的土地上，不過101年起到105年，每年的調幅大概就是在3%左右，今年卻有衝到將近50%的調整幅度，或許新竹縣政府真的沒錢了，只好廣闢財源了，各位朋友們，賣屋前記得重新計算一下你們的土增稅吧!!

只能說竹北真的是有夠小，振豪已經無數次在路上偶遇到小邱了，就連去吃鍋貼都遇到他，今天適逢竹北縣三安興國小的啟用典禮，事前振豪也完全沒有follow，只因來縣三幫屋主確認一些事情，遠遠的就聽到小邱熟悉的聲音，這才知道原來今天是安興國小的啟用典禮。

安興國小動土典禮那天，振豪也是帶著妻小出來逛商圈時，偶然發現熟悉的身影才知道原來是動土典禮

<<安興國小動土典禮>>

今天也是碰巧經過才知道原來是啟用典禮，真希望改天是偶然突然買了張樂透然後很碰巧的就中獎，然後就可以退休了!

小邱，您看起來有發福喔!!

家長跟小朋友們共襄盛舉

沒想到這個模型保留到現在!

太有趣了，階梯中間居然有溜滑梯!  新竹縣市想要打造成溜滑梯幸福城市?

遠處的鴻向特別顯眼，目前振豪這邊有戶鴻向三房靜待有緣人，若對鴻向三房有興趣的朋友們，歡迎來電洽詢，採光超好的喔!!

安興國小也有附設幼兒園喔。

門面還挺氣派的

人行道上設有等待家長接送的區域

禮成!

特地請小邱留下手印~~振豪再次親眼見證竹北發展的新里程

報告完畢，感謝收看~~

想都沒想到，當初屆縣市首長選舉階段，許先生跟邱先生簽定的高鐵橋下連絡道延伸工程的三階段計畫，居然還有在進行，第二階段由公道五連接到中興路的計畫已經決標，預計民國107年底完工通車。

  .

“邱縣長指出，高橋下道路延伸至竹科工程(高鐵興隆路至園區力行路) 共分三期推動進行。 第一期工程(興隆路至公道五路)：全長1.83公里，採雙向雙快二慢車道配置，總經費6.5億元，預計於104年2月通車。 

第二期工程(公道五路至中興路)：全長845公尺，兩側各20公尺寬道路，採單向雙快一混合車道及人行道配置，總經費15億元，已獲內政部營建署納入104-107年度生活圈道路交通建設計畫補助辦理，預計於106年3月通車。 

第三期工程(中興路至力行路)：全長1.3公里，採雙向四車道配置，總經費20億元，科技部新竹科學工業園區管理局同意於104-107年度共同分攤建設經費合作推動，預計於107年底通車。 “

兩年一階段的計畫，第三階段是要通到園區力行路，讓振豪驚訝的點不是在計畫是否進行，而是這一個延伸計畫牽扯到不少土地徵收，理論上應該是曠日廢時，結果短短兩年就搞定了??!!

總之希望計畫順利進行，假設第二階段通車後順利擔負起分流園區上下班人潮的重責大任的話，那到時候由竹北端下橋處的交通動線可得好好想一下配套了~~~

經過一早上的激情，現在總算可以好好坐下來報導一下興隆大橋的現況了。

上午9:30分到場，負責規劃的相關團隊嘴都笑得合不攏了，總算是把一個專案給Run完了。

一堆政治人物魚貫進場，不過就只有林sir突然駐足，因為他發現人行步到這邊的路面有些落差，怕影響到行人，還特地拿手機拍下來，確實是比其他人用心了一點點。

要走到這個會場，可是要經過層層的安檢、搜身、身家調查，還好筆者靠著俊俏的臉龐，使個眼色就走進來了。

許多里民也共襄盛舉。

有時候在網路上看人論戰久了，都忘記新竹與竹北中間除了頭前溪之外，還有一大片農地呢~~

營造公司的團隊也不缺席。

剪綵要用的999純金剪刀。

我們最敬愛的市長也很早到喔，不曉得市長有沒有想要投資房地產^++++^

興隆大橋的簡報。

上面密密麻麻的簡介與尺寸，簡單來說，有講跟沒講一樣，就是以前的資料罷了。

嗯

嗯嗯

嗯嗯嗯

嗯嗯嗯嗯???  看出端倪了嗎??  計畫”終點”了!!!!!!!

所以說所謂的二三期的命運已定???  從後來的小邱致詞中聽來，接下來的規劃重新似乎是放在大眾運輸系統的規劃，而二期與三期則隻字不提，

其中有個關鍵，就是之前向前行政院長江宜樺攔轎喊冤地主，僅存的土地剛好又位在高鐵橋下，可能的興隆大橋二期路線上，而為了不讓該地主搭帳篷睡路邊

所以不論如何都不會再徵收他家，不過這是現階段的官方說法，之後會演變成如何應該沒人敢說。

現場簡介也僅提到第一期工程。

快點過來拍照吧~~難得的政績喔!!

或許之前發生過小朋友被路邊的螺絲頭穿過的憾事，興隆大橋的所有螺絲頭都有鋸短後再上保護套，感覺真的有用心喔。

何市長好樣的，直接在典禮上點出通一個興隆大橋對交通擁塞不會有太大幫助，多多規劃大眾交通工具與路線才能有效改善塞車的痛苦，果然是真男人。

據這位交通部門的官員說法，從明年1月1日開始會有幾條公車路線是經由興隆大橋往返新竹與竹北，請大家拭目以待。

本次通車典禮的靈魂人物。

良辰吉時已到。

阿彌陀佛。

現場來了一位貴賓，是九十幾歲的人瑞喔，看她氣色這麼紅潤，肯定可以吃百二。

看阿，多麼八股的畫面阿!!!

不過這就是政治…

典禮完成，終於正式開通了啦~~~

回家的路

下橋處眼睛要張大一點，對向是上橋，順向才是下橋。

直直走可到高鐵車站。

從橋寬來看，右側的機車道應該還夠用。

下橋也要注意喔，機車靠右行，汽車靠左行。

下平面後就可接到六家五路囉。

別忘了六家五路有中央分隔島，不過看到這個紅綠燈，下班時間應該會有不少車流因為這個紅綠燈而回堵在橋上。

光講竹北，那新竹市端怎麼走呢

公道五路上有兩條引道可以經過竹中站連到中興路(光復路)與新莊車站

走竹中站便道可看這篇喔

走新莊車站便道的可看這邊喔。

祝福各位朋友今天能比以往更快回到溫暖的家喔，謝謝收看。

茲因為沒收到動土邀請函(筆者會收到邀請函才有鬼咧)，人無法到場，所以轉貼新竹縣政府網站上的圖片讓大家感受一下….

今天高鐵區內的東興國中正式動土，規劃60個班級，預計105年8月份會完工啟用，暫時又稍稍紓解了國中班級數的壓力。

看樣子附近的補教業應該會像筆者的青春痘(不青春了@@)一樣不斷冒出來….

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屬於高速鐵路新竹車站特定計畫區內的竹北市東興國中興建工程，9日上午舉行動工典禮，以落實、發展國際、科技、科學教育三大面向規畫的東興國中，總工程經費5億222萬元，總樓板面積22708平方公尺，預定105年8 月完工，規畫設置班級數則是60班。
在東興國小合唱團的「美聲和鳴」、舞獅隊的「龍騰獅躍」的精彩表演聲中，邱縣長、徐柑妹副縣長率縣府團隊，與竹北市長何淦銘、縣議員鄭美琴、邱靖雅、立委徐欣瑩助理、縣議長張鎮榮辦公室主任余金勳、副議長陳見賢助理徐瑜新，以及市代楊瑞蘭、張美珠、里長林礽三、林顥峰、校長等多人，一起祈福祝禱東興國中的興建平安順利，再共同執剷動土。
邱縣長表示，東興國中西側鄰嘉豐六路、北側為復興三路、東側是嘉豐七街、南側則緊鄰公園用路，因東興圳實穿該區，所以命名為東興國中，工期是540個日曆天，預定明年8月完工。邱縣長也以東興、興隆兩所國小興建完工的經驗強調，在顧及需求量、人口統計數及交通動線的規畫考量下，拜託地方鄉親不要任意遷動戶籍，把自己的子弟遷至想讀的學校。也希望讓竹北市各校的學區能夠平衡成長。
市長何淦銘指出，竹北市人口成長迅速，在邱縣長任內已興建東興、興隆兩所國小，預估未來將需要再蓋一所小學，有國小就要有國中，因此目前東興國中的興建，是十分適切的作法。
以客家傳統的合院聚落模式為主軸的東興國中，結合豐富的量體變化與多樣性的空間設計，教學空間以南北方向設定最佳的綠建築條件，深走廊、長出簷及遮陽板，也詮釋地方性的永續經築表情。

翻遍了網路沒找到更詳細的會議資料，雖說尚在規劃階段，但看起來應該也是勢在必行，上下橋的路線都巧妙的避開縣政二路與縣政九路，但光看現階段的圖面，上下橋必須要經過九十度的大轉彎，不但減低車輛通行速度，也增添了危險性，後續如何發展筆者會再繼續追蹤報導…

相請不如偶遇，原本筆者只是繞過去椰林接待中心看看新案是否有動靜，沒想到碰巧遇上安興國小動土典禮，選舉過後，像這樣已經招標的工程當然是不會有甚麼變動，至於選前簽訂經國二橋2、3期工程備忘錄，似乎就弱掉了。

敲鑼打鼓昭告天下是一定要的啦。

雖說賓客還在，但筆者還是慢了一步，動土典禮已經結束。

回想筆者來到竹北的這四年，政府的或建商的，這樣的動土典禮已經觀看過數十回了吧，老話一句，都市建設的腳步是不會停歇的，期盼整個竹北能夠更加完善，更貼近居住者的需求。

這個場子比日前台科大動土典禮還大呢，可見各界應該還是比較期盼國中小學校舍的興建，至於甚麼大學要來新竹幹些甚麼事情，好像只有少數人有興趣。

只有六十個班，每年級十個班，每班大概35人，所以每年級大概只能招收350個學生，百分之兩千又會是一所總量管制學校，有就學需求的家長們，還是趁早買在學區內，免得相見恨晚，看得到念不到。

冠良營造蓋學校蓋上癮了…

小邱口沫橫飛的向來賓解說學校的設計理念。

激動的咧…

對於學校外觀，從簡介來看仍舊是針對新竹的獨特氣候做的規劃，再者把操場規劃在臨自強北路邊，減少車聲對學習品質的影響，細節也是都有考慮進去。

對於外觀筆者倒是沒啥看法，反正畢業就走人了，只要安全舒適就可以了。

哎呀，馬上就打臉，3D模型跟實體模型顏色與外觀裝飾造型有落差耶。

預計105學年度就要完工招生囉，在此還是恭喜廣大的竹北居民們，又多了一所學校可以選擇了。

報告完畢。

眾所期盼的竹北東興國中終於在民國103年12月2日決標，暫時稍稍減輕流浪小學生變成流浪國中生的威脅，但以竹北這樣高的生育率，未來還是必須要趕緊再增建中、小學，期盼縣政團隊能夠馬不停蹄喔!!(別忘了選前的支票還有台科大竹北校區、經國二橋2 3 期工程)

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓  縣政府新聞稿  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

東興國中校舍新建工程決標　縣府擇期定約開工

發佈單位：綜合發展處

發佈日期：2014-12-02 / 最後更新日期：2014-12-02

記得上次出現”合作備忘錄”是在哪個場合阿??  阿，就是那個綠什麼能什麼園什麼區的，敲鑼打鼓簽了合作備忘錄之後，雙方就好像失憶症似的完全否認這件事，這次又來個橋下道路延伸工程合作備忘錄，時間也很會規劃，到107年完工，算算時間剛好又到下次選舉，到時候在當作政績宣揚，有夢最美，希望這個支票是可以兌現的。

高鐵橋下道路延伸至竹科工程 園縣市簽約 合作改善交通

發佈單位：綜合發展處

發佈日期：2014-11-14 / 最後更新日期：2014-11-14

     為解決新竹科學園區週邊道路交通擁擠問題，新竹縣政府規劃建設從竹北高鐵特定區直達新竹科學園區之交通路網，利用高鐵橋下兩側土地，新建高鐵橋下延伸至竹科道路工程。新竹科學工業園區管理局杜啟祥局長、新竹市長許明財及新竹縣長邱鏡淳，11月14日中午在科學園區同業公會副理事長李金恭的見證下，簽署園縣市三方合作備忘錄，期加速完成高鐵橋下延伸至竹科道路工程，解決園區通勤塞車之苦。
杜局長表示，新竹科學園區目前有488家廠商，從業員工13.3萬人，每天上下班時段有8萬車次進出，聯外交通的服務品質很重要 。他期盼在園縣市合作下，高鐵橋下延伸到竹科工程能夠加快腳步，園區管理局100%支持，希望第2、第3期工程能夠同時推動。
邱縣長指出，高橋下道路延伸至竹科工程(高鐵興隆路至園區力行路) 共分三期推動進行。 第一期工程(興隆路至公道五路)：全長1.83公里，採雙向雙快二慢車道配置，總經費6.5億元，預計於104年2月通車。
第二期工程(公道五路至中興路)：全長845公尺，兩側各20公尺寬道路，採單向雙快一混合車道及人行道配置，總經費15億元，已獲內政部營建署納入104-107年度生活圈道路交通建設計畫補助辦理，預計於106年3月通車。
第三期工程(中興路至力行路)：全長1.3公里，採雙向四車道配置，總經費20億元，科技部新竹科學工業園區管理局同意於104-107年度共同分攤建設經費合作推動，預計於107年底通車。
邱縣長贊同杜局長第2、第3期工程同步進行的意見，希望園縣市簽約之後馬上展開相關準備工作，展現行政效率。
新竹市長許明財在會中也說明說明新竹市轄內針對竹科週邊交通改善推動三階段步驟方案: 第一階段：慈雲路改善及其周邊道路之號誌智慧化，公道五路內灣支線橋下便道銜接關新路工程625公尺之，紓解慈雲路車流之替代路徑，已經完成；第二階：增加園區聯外道路即今日高鐵橋下道路延伸至竹科工程，市府另辦理之跨頭前溪替代道路亦正規劃中，已正式啟動；第三階段推動P&GRT (Personal/Group Rapid Transit) BOT建置，提供更快速便捷之捷運大眾系統，連接新竹縣、市與科學園區為大新竹地區捷運系統。

選舉魔力驚人，想當年興隆國小與東興國小各四億元的建校經費都流標四次，這次安興國小要五億多居然一次搞定，只能讚嘆選舉的影響力有夠大，乾脆每個年都辦選舉就好啦~~

安興國小 103年11月11日招標截止，11月12日就決標了，得標營造商跟東興國小一樣都是冠良營造，目前官方說法是民國105年會正式啟用，也許跟當時的東興國小一樣，會在105學年度上學期，也就是九月份的時候啟用，其他部分才慢慢收尾，當然這是理想狀況啦，總之又多了一個小學可以塞學生了。

東興國中要到下禮拜才會決標，國中預定地週遭的需求即將增加了。

望阿望阿~~等阿等~~~終於等到台科大竹北校區有動靜了，這次應該不唬人，舞龍舞獅外加放鞭炮，雖然說看起來應該只先蓋部分大樓，但…總比只有除草搭涼亭的台大有誠意了一些，對台科大重劃區是否帶來什麼影響，時間會幫我們解答的…

——————↓↓↓縣政府新聞稿↓↓↓——————-

國立台灣科技大學於今(23)日下午1：30舉行「竹北校區暨前瞻研發中心動土典禮」，該工程包含前瞻研發中心主體建築工程、校區基礎建設及周邊綠美化工程。典禮除新竹縣長邱鏡淳親臨參加，台科大也邀請新竹縣議長陳見賢、副議長林為洲、立法委員徐欣瑩及前新竹縣前副縣長章仁香觀禮。台科大竹北分部推動小組成員何淦銘、林志華及盧東文等議員也將出席。台科大校友會理事長鈊象電子李柯柱董事長、研揚科技董事長莊永順及台科大一級主管與校友亦一同與會。
 
前瞻研發中心座落於台科大竹北校區臨福興路與縣政九路交口的西側，由知名建築師陳章安設計規劃，該建築造型特殊，為一小而美的現代建築，此棟建築為一整棟2層樓約500坪的空間，建築外觀採用台科大校徽雙手拱抱螺絲的立面意向，整體造型以折牆版概念搭配玻璃量體，並以雙棟合抱中庭塑造虛空間，表現視覺穿透、優雅寧靜的意向。
 
台科大校長廖慶榮表示，前瞻研發中心為竹北校區之首棟校舍建築，其動土典禮意義非凡，不僅為台科大校務發展之重大里程碑，更展現台科大開發竹北校區的決心。前瞻研發中心完工後預計由台科大校級中心進駐進行相關之研發工作。而竹北校區的第二棟建築，創新育成中心也正積極規劃中，逐步將台科大竹北校區打造成一個兼具人文、科技與國際色彩的新型校園。
 
台科大竹北籌備處執行長黃慶東則透露，台科大目前已進入台科段199地號約2公頃國有地的申撥作業程序，有望於近期內結合目前僅有之福興路與縣政九路交口台科段198地號2公頃的國有地，完成4公頃國有地部分之整合，以利校園規劃作業，而整體地權的取得及開發的進程正全加速進行中。

接近1:30良辰吉時，與會嘉賓也差不多都到齊了，沒有任何識別文件的筆者，面對門口戒備森嚴的安檢門，可是從水岸鐵皮圍牆挖開一個洞後，匍匐前進才爬到會場區，這般無所畏懼的精神連筆者自己都佩服自己呢((事實上是大搖大擺從門口走進來，門口的警察杯杯只是協助指揮交通而已…))

其實到場的除了一些政治人物外，大多是縣政府各科室主管以及台科大各院所的所長。

非常賣力的表演團體。

意義深遠的場子，候選人們才不會錯過呢!

人群之中，看到小邱了。

讚讚讚，待會可以領紅包喔。

吉時一到，司儀大喊”鳴砲”，我以為會是什麼大爆炸，原來就是鞭炮而已。

主角上場了。

祈求興建過程順利。

所有大咖都有份。

現場有好多記者，霎時間，筆者也覺得自己像個記者，哈。

這一剷一剷挖下去，底下藏著的是新台幣跟選票阿!

禮成。

拍形象照片的好機會，趕快多拍幾張。

有動靜就是好事，期盼台科大能夠花更多心思來經營竹北校區，不管是作為創業育成中心或者有可能開辦其他院所，希望都能夠為鄰近區域帶來更多加分的效果啦。

話說因為竹風築美與最美開賣，開始有朋友跟筆者研究起竹北交流道改善工程，但手上資料僅有一張圖，沒有更近一步的資料，所以乾脆就放大來跟各位朋友解析討論。

目前看到的改善工程範圍只有從原本竹北交流道一直到環北路這邊，原先提到會從福興東路那邊上下國道的部份此處未看到明確規劃。

先看看環北路這一端的路線圖。

紅色路線代表橋樑，所以應該會是用高架的方式跨過國道，就圖面來看，要進出北上路線，得爬過高架橋樑，而要進出南下路線，可從畫面中央的黃色集散道路進出，但圖面較不清楚，

不確定南下的部分是否如我們所預期的也可進出。

中段經過勝利八的部份，雖然也規劃為平面集散道路(黃色)，但無法確定本集散道路是否有匝道能夠連上國道，另南下部份看到畫面中有個C處，也是平面與路堤重疊，看似南下可從此處下匝道連到文X路那一區，同樣純屬猜測。

原本的竹北交流道則沒有太多變化，不過看到畫面中央有新增綠色的路堤以及橋樑，猜測他的定義應該屬於道路拓寬，紓解車流。

結論：看圖說故事是非常累人的事情，尤其這一張圖只是偉大的新竹縣政府民國103年重大施政報告書中的其中一條，並非詳細的改善工程計畫書，所以很多部分都是瞎猜的，各位朋友可以當作參考，但一切以正式公告為主喔。

BJ4，也許等到六月底就可以明瞭了…

台灣高鐵公司財務問題嚴重，據了解，新任董座范志強檢視公司財報之後，決議將暫停所有會增加財務負擔的資本支出，首先就是暫停高鐵站區開發作業。

這是范志強接掌高鐵後，首度對財務狀況採取行動。此外，交通部要求台灣高鐵在6月底前重提新的財務改善方案到高鐵局，以增資、減資和延長特許期等項目為主。

高鐵共有五個站區，其中新竹站區開發案已經簽約。其中新竹六家站區可能面臨與簽約廠商解約，其他四個站區包括桃園青埔站、台中烏日站等開發案則暫停。

據指出，台灣高鐵前任董事長歐晉德於去職前一周，與大向開發公司簽署「高鐵新竹站區影城開發案」合約，台灣高鐵將投資8億元，委託大向開發經營20年，明年第3季開始營運，打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲購物等開放式休閒商業空間。

范志強認為，現在高鐵最重要的事情是處理財務問題，任何資本支出都應該嚴格檢視，甚至停止。

新竹高鐵站區開發是高鐵公司拿錢興建、委託他人經營，既增加高鐵財務負擔，又無法在短時間獲利，因而有意停止新竹站區開發作業。

對此，高鐵公司發言人賈先德說，范董事長接任後即開始檢視公司內部的財務支出狀況，確實認為此時不宜進行站區開發作業，但新竹站區已經簽約，後續要如何處理，還要進一步思考。

高鐵民股認為，此時不僅不宜開發站區，連新增三站的興建工程和採購四列新車都該暫停，但三站已動工，列車也陸續抵台，無法喊停，現在停止還沒有動工的新竹站區是對的。

為了解高鐵五大原始股東和其他主要民股對高鐵財務處理的想法，范志強日前分別拜會高鐵主要民股，包括富邦、長榮、大陸工程、東元電機、太平洋電線電纜等大股東，聽取對方意見，再來和交通部溝通。

熟稔高鐵人士指出，高鐵公司股東會6月27日召開，在此之前高鐵公司必須提出新的財務改善方案，5、6月的高鐵董事會就會先行討論，屆時整個改善方案應會明朗。

 

圖／經濟日報提供

【2014/04/28 經濟日報】@ http://udn.com/

全文網址: 搶救財務 高鐵站區開發喊卡 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8640078.shtml#ixzz308LvntPP
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