作者: chling0630

買房子還是要到基地現場看過咧….


某個建案，朝南的視野方向有一個等樓高的ㄇ字型新案逐漸成形，幾乎可以斷定朝南視野會被完全遮斷，所以選購預售屋之前，最好還是能夠親自跑一下工地現場看一下周遭有沒有可能蓋大樓的空地，至少也問一下銷售中心的小姐附近空地可能的發展，才不會蓋好之後才發現視野與採光完全出乎意料。

台科大預定地動工了??!!

台科大竹北校區預定地已經圍起來很久了，不過靠近博愛街這一頭這個禮拜突然動了起來，圍籬芭從原本人行道上往外移到車道邊(壓縮用路空間，真的很討厭)，另外就是整起了一片光禿禿的地，如照片所示，整完了工班又撤了，到底想幹麻咧，也沒看到現場有告示牌，小心我去檢舉他們未經申請就擅自營造，嘻嘻。

20F高 太子建設高鐵新案-這般美景要幾多錢呢??


直接面對中央公園，離高鐵站走路只要七分鐘，這樣的location要價幾多錢呢??

答案是每坪開價40萬以上!!!

原本以為哈洛德三十萬以上就已經是頂天的價格了，沒想到太子新案的價格直接衝到外太空去了!!
將來高鐵站這邊會是什麼樣的局面真是讓人期待。

竹北縣治三期記實20110817

趁著今天難得的好天氣(最近哪天不是這種熱死人不償命的大太陽…..)，我跑了一趟縣治三期，現在縣三看似荒蕪一片，但是檯面下可是暗潮洶湧，幾乎每塊方正又面積適中的土地都早就被建商卡位了，整個縣三推滿建案只是時間早晚問題罷了，以竹北每個重劃區建案噴發的速度看來，應該只要兩三年縣三就會蓋滿房子了…



十興國小周圍的建案，已經飽和了，連車子都快要找不到停車場了，十興國小也是招生滿額的狀態，小編預估未來幾年，鄰近住戶的小孩都到了上國中的年紀時，應該會有一波遷移潮。


跨過豆子埔溪，原本禾寅建設文鼎大院的接待中心已經悄悄換上「文鼎首賦」的名稱了。


附近的聯發紡織廠一直有人說會飄出惡臭，不過我自己倒是沒有聞到過。


仁發建設-上境開挖囉!


仁發三境目前蓋到八樓了，從這個角度看過去，三境的朝南應該有某些棟別可以直接看到頭前溪or竹科，有超級遠的視野。


仁發建設基地位置之三境


仁發建設基地之-上境


仁發建設基地之-藏綠


不曉得是什麼單位在空地上搭起「正負2度C」的看板，提醒大家要重視地球暖化的問題。


豐邑建設「前景無限」好樣的，目前是地標喔!!


A’More的基地位置


椰林懂厚的基地位置


昌禾沐月已經封頂囉。


我記得大硯建設有個案件叫做樹裡院，不過我絕得這個社區(藍山集村農舍)更有數裡院的氛圍，全社區26戶都被綠樹環繞，配色有日式風格，不錯喔!!

成功國中鄰近區域記實20110815

這兩天天氣實在太熱了，所以我特地外出曬太陽順便紀錄一下竹北的發展(這是什麼邏輯阿??@@  )
今天走踏的地方是成功國中鄰近區域，因為是隨性亂走，所以照片是隨機放置的..
還是老話一句，竹北每個重劃區的發展都是用「爆炸性的發展」模式，換句話說，要嘛就是荒地，一重劃起來每個建案都瞬間噴出地表，發展速度真是他X的快!!!


臻之御店面，外觀看起來有挑高，不過實際上就只有一樓是店面，第二個樓層起就是住家了，所以店面可使用空間似乎就沒那麼大，
照片中這個角間店面據說開價每坪80萬以上，如果實際成交價也是這個數字的話，應該會對鄰近店面產生拉抬的效果。


由左到右分別為昌禾印月(已封頂)、椰林蘭亭序(7樓施作中)、太睿吉祥(外牆貼磚施作中)，太睿吉祥門廳外牆率先完工，米白色的石材，跟前幾期有顯著的差異。

 
自強三路上往成功國中的方向看過去，左右兩邊的發展程度還是有落差，不過未來空地都蓋滿之後，應該會跟科大一期一樣，又形成所謂的「科大二期大峽谷」景觀。


中悅帝苑，施作品質我倒沒啥看法，不過他們的鷹架以及紗網都是用全新的，讓我非常的吃驚，豪宅果然還是有豪宅的氣魄，不過….. 這個錢錢是否也轉嫁道買方身上咧????????


椰林建設成功八錄，目前正在施作三樓，位置在成功國中的正對面，小編在拍照的時候至少看到三組人馬前往探訪，看起來應該投資客吧，
目前得到的消息指出，成功八錄的店面價格大概落在每坪53萬的價格，承前言，如果臻之御的店面成交行情真的有到每坪7-80萬的話，
那成功八錄每坪五十幾萬的店面應該就會出現支撐力道，讓我們拭目以待。


從左到右分別是仁發三峰(藍色紗網)、美麗華建設美麗皇居(白色圍籬芭處)、德鑫建設御苑，其中仁發三峰蓋了好久，也許慢工出細活吧…


靠近經國橋處的幾個建案，分別是德鑫希望、九龍世第第二期、昌禾天闊，以及被樹木擋住的大濟建設臻品花園，給人感覺像是離群索居的一群人。


太睿吉祥近照


藍亭序旁邊的紅磚瓦厝也搭起鷹架要準備修繕，小編印象中這是所謂的古蹟保留區，這個修繕工程是政府主導的嗎???  


太睿建設第五期-太睿一格的基地位置，往站面右邊延伸過去的方向是大廳與車道方向，在成功十街上，往照片左邊延伸過去的則是店面開口方向，在自強五路上。


鎏金、拾樂，傻傻分不清楚，腦殘才看不出來這兩個案子的差異，鎏金的外型還是比較搶眼，而且搭配燈光計畫，晚上從高速公路要下竹北交流道，右手邊看過去最搶眼的就是鎏金了。


兄弟團體照


實在是不喜歡該機構的建案老是貼得那麼近，這樣看來，右手邊那些棟別的後面房間與工作陽台採光跟通風應該是差強人意。

23樓 暐順哈洛德開張啦!-20110812

從上週開始，哈洛德接待中心每到整點就會播放”小小世界”音樂(詳看youtube連結 http://www.youtube.com/watch?v=f7S9Vji6LL4)

接待中心也接近完工，除了做得像城堡一般的接待中心之外，腹地還種植了大片的向日葵，

我已經幫他們想好新聞廣告的台詞了—“竹北房市競爭激烈，建商出奇招，把百坪的向日葵園搬到市中心，bala  bala bala…”(很愛演齁)

全社區有16個棟別，22個住戶樓層，所以蓋好之後會是個將近350戶的大社區，預估推案價直逼每坪30萬，又是個勇敢頂住房價的豪宅建案，只不過….  350戶的住戶數…以及創新高的房價….   要多久能夠完銷呢????   請各位拭目以待!!

照片經過合成，盡量把雜質去掉，讓大家更清楚蓋好之後會長怎樣，時鐘的大門應該會開在嘉豐十一路這面，據說誠品會進駐本社區，讓我非常期待!


我個人認為這次用的” Harrods “字樣不夠穩重。


隔壁就是馥邑雙星，入住率好像…..


難得在都市有機會拍到這般美景


最近太熱了啦，向日葵都垂下來躲太陽。

科大二期發展速度驚人!!-20110810

所謂的科大二期就是福星東路二段到興隆路之間，經國橋(自強南路)到高速公路之間包圍著的重劃區，照片拍攝處為成功國中臨近建案，可清楚看出部分建案已經封頂(昌禾印月、太睿吉祥、德鑫御天地)，甚至有些建案已經拆鷹架了(臻之御、鎏金)，側面得知目前該區域的成交行情都站穩每 坪2X萬以上，尤其有成功國中與興隆國小的加持之下，科大二期未來的發展潛力應該會很驚人喔。

10F 太睿建設-太睿一格搶先報-20110805

太睿建設再竹北的第五期建案「太睿一格」資料搶先報，基地位置在成功十街與自強五路交接路口，大門方向與車道方向都在成功十街上，全棟十層樓高地下兩樓，單塔式建築，四拼兩支電梯，朝南皆三房、朝北皆兩房，全社區五間店面，店面大門則是面自強五路，據消息指出本建地成本高達每坪46萬，合理推估正式推案價格每坪應該會落在25萬左右，接待中心則是在成功十一街上太睿關的正隔壁，有興趣的朋友可前往了解喔。

10F 太睿建設-太睿一格搶先報-20110805

太睿建設再竹北的第五期建案「太睿一格」資料搶先報，基地位置在成功十街與自強五路交接路口，大門方向與車道方向都在成功十街上，全棟十層樓高地下兩樓，單塔式建築，四拼兩支電梯，朝南皆三房、朝北皆兩房，全社區五間店面，店面大門則是面自強五路，據消息指出本建地成本高達每坪46萬，合理推估正式推案價格每坪應該會落在25萬左右，接待中心則是在成功十一街上太睿關的正隔壁，有興趣的朋友可前往了解喔。

13F 椰林科大賀踏查 20110802

剛好有機會，振豪跑了一趟椰林的科大賀，直奔頂樓去看科大賀的頂樓規劃狀況，看頂樓可以略知該建案的建設細節(講白話一點就是當時規劃的時後有沒有細心規劃啦…)


頂樓用深咖啡色的磁磚鋪設，我個人倒覺得挺有質感的，不過… 怎麼看不到醜陋的沼氣通風管咧???


原來藏在頭頂上啦….


在水塔屋凸的柱子邊喔。