竹北近況-20130911 上篇

房地產發展一日三變,就算是只隔了兩三個禮拜沒有紀錄,也會發現許多驚人的改變。

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中悅一品苑,之前有網友提到本案已經開放訂購了,歡迎再上來分享建材、格局以及成交價格喔。

 

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120-146坪,豪宅就是要夠大才夠氣派阿!!

 

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在置地廣場的正後方。

 

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由此可清楚看出基地範圍。

 

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鏡頭來到東興國小旁邊,這塊富宇建設的角地,目前基地範圍已經不只鐵圍籬這個範圍了,富宇建設已經整合到三上家天下旁邊了。

 

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預計102年10月27日正式動工,樓高21樓,日子快到了耶,難道是先建後售??  不可能ㄚ,這樣就不是富宇了….

 

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坤山科達現況

 

 

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已經到15樓高了。

 

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富廣建設推新案了??!!  難道是景泰然旁邊那一塊?  仔細看其實是竹東的新案,說真的竹北的土地真的越來越貴了,有些建商反而往竹東推大樓新案,喬立建設也是過去竹東插旗了。

 

 

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元啟建設位於西區的映璞川第二期,已經蓋到第八樓了,但隔壁蓋了間超大鐵皮屋,緊鄰著的二三樓房屋應該會卡住,還好不是預售案,不然買方可就苦惱了。

 

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川睦建設的森睦遲遲不落鷹架,一不小心隔壁的凡塞斯花園可能比森睦還早交屋喔!!

 

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回頭看看號稱被颱風吹破外牆石材的仁發滙峰,其實我根本不相信是被風吹破的,比較像是故意敲破要重貼,不過未啥要這樣做我也不清楚,但本案比較讓我在意的是石材髒污的非常嚴重,有發現長青苔以及泛黃的現象,交屋前應該會清理吧??

 

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隔壁的惠友紳也是趕工中。

 

 

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原以為是來拔鋼筋的,但事實上是來打鋼筋的。

 

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再兩年這個角度就看不到天空了。

 

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東興國小確實已經有學生在上課了。

 

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部分圍籬已經拆除,換上鐵網的圍牆,而且綠化一做下去,學校的fu整個都出來了。

 

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前面的是工人,後面的是家長(廢話…)

 

 

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本區塊因為學校啟用+經國二橋正式施工,近期的詢問度大增,店面或投資型住家都有人在找,想要買或賣這個區塊的店面、土地、住家的朋友們,

趕緊跟振豪聯繫阿!!  0982950630

 

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天觀  V.S iland

 

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寬隆敦和外飾施作中。

 

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應該再沒多久就落鷹架了。

 

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某次聽中悅帝苑的銷售小姐提到,整個竹北正統由中悅建設來推案的只有中悅帝苑以及中悅皇苑,

那不知道中悅捷寶新世紀以及寬隆敦和(後期有偷偷在廣告裡面放中悅兩個字)是哪一國的中悅建設蓋個齁。

 

 

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一樓也是雕樑畫棟。

 

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左邊是太子中央公園,中間是光立方與京站,右邊則是惠友紳。

 

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光立方的”阿爹摳”外觀,現在這個名詞非常的敏感,另外一個站為了爭論什麼才叫做阿爹摳吵到快打起來了,希望我們這邊是非常祥和的,對建築風格有意見的朋友們請自己去找資料阿。

 

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光立方目前現場價格落在每坪約26萬,若有早期投資本案大坪數物件的朋友想要脫手的,價格可以比現場便宜的,記得跟振豪連繫喔,振豪的客人指定要買喔,感謝各位。

 

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這個則是光明六路邊大城建設的新案,也是先建後售,某日耳聞本案是推套房型的產品,但從大樓外觀來看似乎又有客廳與臥室的分別,只能等日後詳細資料出來之後再來驗證囉。

 

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大城新案

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大城新案

 

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德鑫A+7的SRC已經到第12樓了,約莫兩個月前是8樓,現在是12樓,兩個月進度4個樓層,一個月兩層,看起來SRC並不會比RC快耶。

 

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這是原本綠能智慧園區的預定地。

 

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由於台達電取消合作,所以這個綠能智慧園區這個名詞大家應該非常陌生了,連當時的帆布都收起來不敢見人了。

 

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現在還有人炒綠能智慧園區的應該是非常不懂事的傢伙……………………………………………………….哪尼???!!!!

 

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是我資訊太落後嗎??  綠能園區復活了????   有誰可以告訴我這究竟是怎麼回事??  綠能園區真的還沒取消嗎??

熟知內情的朋友請務必要告訴我!!!!

 

 

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往前走一段路後居然看到一塊新的帆布,有個新的案場在這邊悄悄的設立了。

 

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原來是總瑩建設(總圓建設)打算要在這邊推新案,看起來總圓建設對”系統交流道周邊”情有獨鍾喔,經查證每坪單價個開價應該落在23-24萬之間,這個價格可能會助攻到仁發香榭。

 

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基地在哪邊呢? 四周圍稍微找一下發現一塊孤零零的看板,挺誘人的喔,2+1房  3+1房,定金只要15萬。

 

 

 

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但是……基地位置就在聯發紡織正旁邊??@@

 

 

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往裡面繞了一大圈,終於找到所謂的公15公園,公園苑的基地就在本公園旁,路經此地的時候,我真的聞到了,淡淡的漂白水味道…..

其餘的我就不多說了,有興趣的朋友自行前往體驗。

 

….To be continue…………………….

施政報告-小小的地目變更…20130910

位於光明二街,衛生所旁的那一片凹凸不平的空地,原來是傳統市場的預定地,但由於現代人逐漸習慣跑生鮮超市,而附近的傳統市場只要順著博愛街往台元的方向不到五分鐘就到了,所以這邊實在沒必要再蓋一個傳統市場,因此將本塊地目變更為社教用地,預計要蓋里民活動中心,這對鄰近住戶來講應該是好消息吧,傳統市場在大多數人的眼中應該是屬於嫌惡設施吧….

20130910縣華段481地號變更02

 

20130910縣華段481地號變更03

實際位置就在衛生所的旁邊,筆者經常去那邊停車,家裡有小朋友的一定知道,鼎鼎有名的傅仁良診所就在那邊,換句話說,如果這邊確定蓋里民中心,那以後去看小兒科就更難找車位了 

 

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從圖面上來看,這塊地就在”機8″的旁邊……..

經國二橋終於有動靜了!!

經國二橋終於動工囉,前兩天就已經開始為起籬笆,預計明年底完工,但耳聞縣政府有意趕在年中完工通車,至於究竟能否如預期提早半年,就不得而知了。

高鐵這端接到六家五路,所以可以確定下橋後的動線就是往六家五路這邊過來。

 

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宏觀大器與ipark的店面可望就此活絡。

 

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尚未開挖。

 

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興隆路這端也已封路。

 

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橋面則尚未有機具與人員進駐。

 

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大觀無極對面也設立禁止進入的路牌,未來正式施工後本段路將會完全封閉,要往芎林的人車則要改由六家五路通過。

 

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由於並無實際施工圖,所以並不知道上橋處究竟會在何方,但依實際距離來看,應該會從水墨白對面開始有坡道,此處未來的交通情況有賴縣政府好好規劃。

 

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礙口六街也會完全封閉。

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目前就已經是封閉的狀態了,由於”臻觀”正在加緊趕工中,可以預期接下來一年,本路段將會面臨黑暗期,除了住戶車輛外,還有許多重型機具以及建築材料進出。

 

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ipark旁這片空地也已經整地完成,臺北的良茂建設將在此處推出15樓高的新案。

東興國小啟用典禮-20130829

眾所期盼的東興國小終於在今天正式啟用了


雖然下著滂薄大雨,但筆者仍然不畏風雨前往採訪熱情的小朋友與家長仍然讓整個典禮愉快又熱鬧。

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看到黑頭車就知道有大咖來了。

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小朋友表演相聲,笑果十足。

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嘿!小邱來了…那興隆國小那邊是???

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先來看看校舍。

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外觀貼了美觀的豬肝紅二丁掛磚,內部則是採用抿石子,是為了省錢吧,也好啦,把這些美化的經費省下來,作為昇級教學軟硬體的經費比較實際。
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乾淨又明亮的廁所。
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嶄新的外觀,不過已經有陣陣異味產生了。
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漂亮的看完了,來關心一下實際狀況吧,為了小朋友上課安全(其實我也不確定是否從明天開始就讓小朋友過來上課)
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公共空間要完工還早的咧,記得合約上的完工日期應該是在今年十一月份吧,不曉得到時候會做到什麼程度。
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沒有綠化跟草皮,看起來就只是個工地。
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富宇天觀就在旁邊。

 

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長這麼大從來沒有進過全新未使用的教室,連桌椅都是全新的,真想來篇嶄新國小的開箱文。
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連日大雨到處都泥濘不堪,蓋好後應該不會像這樣子積水吧。
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對角處。
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家天下也在學校隔壁,上次筆者到家天下的時候有看到許多學齡中的小朋友,應該有一部分家長計劃讓小朋友就讀東興國小才特地買在這邊的。
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回頭看看校舍,抿石子的外觀很容易卡水痕,可以預期這個學校會老化得比較快。
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無障礙設施是一定要的。

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上課的動線仍舊需要改進阿。
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換小邱上場了,演講內容就跳過囉….
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感謝邱杯杯的用心,讓我們終於不用跟別人共用教室了!!!!!

結論:校舍整體的完工程度應該只有整個校園的40%左右,但從去年確定得標一直趕工到現在,還來得及在開學前一天辦啟用典禮,精神可嘉。辦學的過程雖然鬧得風風雨雨,不過至少有爭取出個結果,總之期盼整個竹北能夠一步一腳印,逐漸變成一個食衣住行育樂都完善的大都市囉..(我怎麼突然打起官腔了,真噁心!)

竹北近況-20130826

好久沒有用滙峰開頭囉,雖然各位朋友們對匯峰的外觀評價兩極,但夜晚滙峰的燈光打起來之後感覺還真的挺不賴的,期待整條文興路都蓋起像這樣有氣勢的大樓,越來越有大都會的感覺了。


▲哈洛德也來到第17樓了,預計今年內結構體會全部完成,這也是振豪引頸期盼的大案子之一。


▲後面的iland能夠在完全無工人的情況之下默默的長大,也可算是建築業的奇譚(現場一向安安靜靜整整齊齊,看起來就像是停工中),而後面的天觀結構體也即將完成。


▲看到惠友原見築才想起從來沒給他們來個特寫。


▲另一個角度,強烈歡迎準住戶邀請振豪入內參觀,熱心的朋友們可以line給我喔…


▲另一角度,國賓影城大悅的接待中心還在施工中,開案時間一直延後,正式價格也尚未公佈,讓人真的有點沒耐心了….不過振豪大膽預估,到時候的簽約率應該還是會很高,讓我們耐心等待囉。


▲可以看到木作都還在趕工中,木作完成後批土+上漆+燈光+室內擺飾+清潔,算一算至少還要兩個禮拜吧,有機會在八月底正式公開嗎??


▲將將!!!  看出來是哪邊嗎??  是捷寶新世紀旁,椰林時尚廣場旁,冰雕展場的那塊地,偷偷的圍起來兩個禮拜了,原以為這個消息會被傳出來,沒想到居然被壓下來了,想知道是什麼消息嗎???  下回分曉…..


▲一轉眼就到”下回”了,哎呀,雖然未經證實,但消息指出興富發買下這塊地,而且是用整個高鐵區的最高價,毎坪145萬的超高價格!!!!!!!,有趣的是本塊土地仍舊掛在某科技公司的名下,所以詳情如何,也許要過一段時間才有辦法驗證。


▲鏡頭來到遠雄高鐵案,偷偷的把鐵皮圍起來了,也間接證實遠雄並沒有把天價角地一起吃下來,振豪猜想要嘛地主價格太高、要嘛已購地已經足夠開發,不需要無限擴張,所以維持原狀。


▲在新家華寬庭的後方。


▲而旁邊另一塊地的命運就不同了,聚合發建設在六家五路旁的土地明明就已經掛上工程告示牌,但卻遲遲沒有進展。


▲方方正正的一塊漂亮土地


▲建照也請好了,查證後大概了解聚合發建設來竹北的發展狀況不如預期,可能決定要退出竹北市場,所以可能會把本塊地處理掉,消息指出聚合發曾經向興富發招手,至於興富發到底有沒有興趣,還得要時間來驗證。


▲回頭看一下遠雄的地,獨缺這個角角,也不怕啦,反正這麼一塊角地,可以開全聯喔!!  不要到處都是頂好,開開其他品牌也好,至少馬路上的顏色可以多一些。


▲唐風臨也已正式動工,工務所已經被扛進來了。


▲旁邊是水涵園。


▲再次號招,振豪目前有成熟買方指定要找39坪與42坪兩種坪數規格的唐風臨物件,樓層不拘,如果各位看倌或朋友有唐風臨的物件想要轉手的,請聯絡振豪喔!! 電話是0982950630或者line   “chling0630″,介紹人必有回報,感謝各位。


▲有人問我澄水硯對面到底蓋啥,確定是產後護理中心喔!!


▲就是他,不過實際樓高並不確定,應該是差不多四樓高吧!!!

太子中央公園落鷹架囉! 20130819

曾經創高鐵推案新高價的太子中央公園終於也到了落鷹架的一天了,雙塔建築,戶戶雙拼,大坪數規劃,正對萬坪中央公園,高樓層可以直接看到璞玉田,這一切的一切都將因為太子中央公園即將交屋而實現了……

▲目前鄰近空地都尚未有動靜,所以中央公園目前獨占鰲頭。


▲屋突造型雖然稱不上出眾,但也可以說挺獨特的。


▲美中不足的是外觀全部都是二丁掛,如果能夠適當採用天然石材來點綴的話,質感會更好喔。


▲波浪狀的前陽台設計,棟距還挺大的呢!


▲走路到對面就是公園。

 


▲很有氣勢

 


▲補一張國泰建設基地現況,目前正在開挖地下二樓的土方。

 


▲萬丈高樓平地起。

 


▲惠友紳正式衝破地表了!!!

經國二橋毫無動靜之小路已經先開通-20130816

最近某建案大打經國二橋的廣告,驅動振豪再次前往一探究竟,結果發現………靜悄悄的…….
預定民國105年通車,也許承包商認為這個工程只是一塊小蛋糕,遊刃有餘,提早蓋好也是空等驗收,不如把時間壓緊一點,給自己一些趕工的動力吧??

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▲遠方有看到一票人以及2噸半的小貨車,除此之外尚未看到任何大型機具,已徵收作為橋墩基礎的土地也尚未整平。

 

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▲另一方向看向新竹市的方向,也只有便道先蓋好而已。


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靠近一點看是這樣的,便道與經國二橋下橋處並不貫通,未來應該會是交通壅塞處。

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▲公道五路延伸段尚未全部開通,所以現在是軋車散步與其腳踏車的好地方。

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▲便道僅容得下一台車,連摩托車要閃車都塞不下。
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▲一去一回。

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▲出便道之後右轉就可看到竹中站。

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▲直直走

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▲過竹中站之後左轉

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▲馬上再右轉,方向盤要打快一點。


就可看到竹中路,走到底就是光復路一段囉。

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▲光復路一段,可看到老爺酒店。

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回程的話記得從ok這邊左轉。
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▲同樣先到竹中路。

 

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▲穿過台鐵軌道之後右轉就可看到竹中站。

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▲經過竹中站後從台鐵軌道下進入便道。
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▲這個方向的便道旁邊還有腹地,不曉得要作何使用。

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▲看似還有工程要進行。
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▲但另外一邊有民宅,所以拓寬機會不大。

總結:雖然是條小小的便道,但至少可以從公道五路接到竹中站、光復路,所以未來經國二橋開通之際,也算是一個方向,至少不必要回頭開到慈雲路跟大家湊熱鬧,不過可以斷定在經國二橋二期工程完工前,直接貫通到二重埔的20米計劃道路並且接到力行路,在此之前應該還是會塞車,而經國二橋通車之前,如果你某天心血來潮,不想塞在慈雲路上的話,倒是可以從慈雲路轉進公道五路上,享受片刻的優閒,不過只有片刻喔!!

 

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▲同場加映星河麗落鷹架,一不小心連星河麗也開始落鷹架了,不過建商手上應該還有些許餘屋,路上隨處可見建商出的廣告。

the end….

 

興隆路從頭走到尾-水岸好宅紀錄-下篇-20130810

下篇….


▲大宅天景不用贅述,振豪以前超愛拍他的。

 


▲興隆國小的進度慢了一步,鷹架還沒落完呢。

 


▲興隆國小比較有學校的味道喔。

 


▲造型獨特,但不像東興國小那麼大膽。

 


▲來到寬樸,已經有人入住了,而且據了解三房銷售一空,各位看倌如果有寬樸的三房想要轉手,趕緊打電話給振豪 0982-950630

 


▲面水岸的是四房,其他兩面則是三房規劃。

 


▲來張合照

 


▲聚合發香堤,據了解目前面縣政二路的中間樓層就開到每坪27萬。

 


▲隔壁的總太雍河,看到只有一個感想,夾縫中求生存。

 


▲雍河前方則是接待中心喔。

 


▲跟世界之窗非常近。

 


▲世界之窗曾經一度破盤促銷,比高鐵新案還便宜,但換過廣告公司之後,價格又回到一般價格了。

 


▲青川之上與世界之窗,各有擁護者,振豪不贅述。

 


▲振豪今天有幸到青川之上參觀,氣派程度堪稱一絕,期盼能有世界之窗的屋主邀請振豪入內參觀紀錄。

 


旁邊的鴻一仍舊未突破地表。


▲跟LV有什麼關係咧???

 


▲又看到和謙了。

 


▲毎次經過就想多看一眼。

 


▲公設趕工中。

 


▲這麼好的天氣就是要帶小朋友出門散步,記得明天禮拜天傍晚也帶家人出來走走吧。

 


▲富廣景泰然,隔壁的二期已經動工囉。

 


▲景泰然。

 


▲大河戀到了,大河戀到了。

 


▲大河戀的入住率也頗高喔。

 


▲回首來時路…

 


▲剛好有一列火車經過,目送火車離開,今天的紀錄到此結束,感謝收看。

興隆路從頭走到尾-水岸好宅紀錄-上篇20130810

經過上次某位熱心讀者的建議,振豪今天就來個水岸好宅總覽,現在”豪宅”兩個字的定義太模糊了,而且未必在水岸邊的就是豪宅,所以振豪還是盡量避免使用這個名詞,另外本次僅針對正興隆路邊的房子,第二排第三排的都不列入紀錄喔。


▲先來個東興國小現狀,今天天氣明明不錯,但照片拍起來卻灰撲撲的,實際看外牆其實篇豬肝紅。

 


▲主結構體的鷹架之前就已經拆光了,現在正在收尾,今天8月10號,看起來應該是無法在學期之初就正式啟用,因為公共空間包含綠化與地面都尚未完工,這種環境就讓不懂事的小學生跑來跑去,太危險了。

 


▲在另一個版上對於學校外觀有非常激烈的討論。


▲這個色調比較接近實況。


▲獨特的開窗方向,完全避開東北季風的侵襲。


▲從水墨白開始,新家華的名號因為本案而響亮了不少,當年振豪來新竹發展第一個聽到的岸名就是水墨白,當時直接聯想到蘇打綠、深白色之類的名字。


▲與大觀無極哥倆好,一對寶。


▲規規矩矩的外觀。


▲一樓。

 


▲大觀無極

 


▲大觀無極

 


▲美地建設的千江月,八卦一下,聽說美地建設在本案並沒有賺很多錢…


▲千江月正面。

 


▲千江月。

 


▲春福君廈,極品苑鐵板燒本來在這邊,後來因為住戶無法接受濃郁的香氣,所以請他們離開了。

 


▲應該很少人記得這邊有個坤山建設案子吧!!   當時隔壁的前景無限在蓋的時候,對水世紀的屋主造成某種程度的困擾。

 


▲隔壁的前景無限持續銷售中,大坪數的規劃,在竹北算是少數單戶就破百坪的大房子,兩戶還可以打通,真正實現家裡面有迴音的夢想,最近也開始大打廣告了,在商言商,建商還是要趕緊把房子賣掉,此外,管委會成立之後,建商仍然得支付管理費給社區,所以押越久成本越高呢!

 


▲陽台造型可稱得上是獨特。

 


▲錢景無限

 


▲正在趕工中的春福大觀自若,目前已到二樓底板。

 


▲春福陛廈,跟君廈是同系列的,一樓則是元創建設,最近在映璞川門口推出一層一戶搭配中空樓板的好宅。

 


▲有分朝水岸以及面嘉豐五路兩種。

 


▲我期待有一天竹北的市容能夠像日本都市的街景。

 


▲小7旁邊的鼎毅風臨渡,振豪還是菜鳥的時候,這是振豪第一個嘆為觀止的水岸社區,後來因為看太多了,現在都沒有這種震撼了。

 


▲風臨渡。

 


▲風臨渡。

 


▲坤山建設時代敦品

 


▲時代敦品樓下最近剛開了一間”西餐廳”,現在很少聽到西餐廳這樣的名詞了,西餐廳跟牛排館有時麼差別呢?

 


▲時代敦品。

 


▲時代敦品。

 


▲這個看似不起眼的社區是椰林建設的水岸1。

 


▲star city尚未動工。

 


▲基地現場看似有整過,但卻又有長出新草。

 


▲法院現況,ˇ蓋到二樓了,占地廣闊,期待蓋好之後的模樣。

 


▲地檢署趕工中。

to be continue…….

盜攝!國泰開挖現況-20130804

茲因為振豪日前添購的空拍直升機第二天就被我摔壞了,所以一有機會登高就得趕緊拍照,這次有機會來到富翼大樓,怎能錯過偷拍國泰建設的機會咧!!


▲重機具進駐也兩週了,目前正在挖除土方,別小看這不起眼的沙土,一勺一勺都可以賣錢耶!!

 


▲臨路的店面可是天價呢!

 


▲惠友紳已到B1底板,快要噴出地表了,隔壁是鉅虹雲山的接待中心,話說雲山也正在落鷹架了。

 


▲同場加映泰子中央公園,明明有21樓高,怎麼看起來沒那麼高挑咧???

太子中央公園右手邊的半畝塘若山2的預定地,不知何時他們偷偷整了塊三面臨路的地呢,希望能夠在推出讓人驚艷的大案,但這次誠心的建議他們外牆不要用抿石子&欄杆不要再用玻璃帷幕了,誠心建議,真的。

富宇君天下開賣啦??!! 20130803

富宇建設又開新案,今年上半年推案數量最大的仍舊是由富宇建設奪冠(單純就新推出的社區,不計總銷金額),今天富宇君天下也開放訂購了,為何不用”開賣”來形容咧,因為他們價格尚未出來,14戶店面也暫時封盤,而廣告帆布也只用”預約”這個名詞,價格目前只知道大約落在每坪27萬附近,朝北臨路規劃為三房77戶(45坪),朝南面透天與光立方的是兩房77戶(33坪),總樓高14樓,地下有三樓。


▲接待中心就在富宇柏儷原本的接待中心處,那柏儷咧,暫時把銷售處搬到社區底下了。

 


▲君天下基地位置在嘉峰北路與東興路交叉路口

 

 


▲隔壁是個約五樓高的透天

 


▲基地其實很大塊,從路口一直延伸到貨運行的鐵皮屋。

 


▲對面就是小7,未來要買東西稍微方便了那麼一點點。

 


▲東興路的車速很快,做生意比較辛苦一點。

 


▲基地邊邊,這邊也有一間生鮮超市啦,不過應該沒有賣青菜水果。

文鼎首賦外觀全露出-20130731

縣治三期又一案即將完工交屋,禾寅建設文鼎首賦,外觀全揭露,一層樓三戶,總戶數74戶含九戶的店面。


▲屋突造型

 


▲一樓店面的規劃,讓振豪有意見的是一樓的石材看起來沒有非常亮眼,各位應該認為店面石材還沒鋪吧,錯了,這是鋪設後的現況,看起來還是很像工地吧。

 


▲又一個跟振豪想法相同的地主,本塊面南的土地即將蓋五戶連棟的透天店面。

 


▲時代花園大廈結構體即將完成,日前已正式上樑了。

 


▲時代花園的店面,由於正前方的空地已經確定要蓋連棟透天,所以店面日後也不用擔心會有正對車道或其他哩哩扣扣的風水問題了,講到這,別忘了振豪這邊有一間時代花園大廈的金店面要賣喔!!

 


▲時代花園大廈的外磚也陸續鋪設中,外觀為石材喔。

 

▲隔壁的椰林 昂也到五樓了。

 

以上,報告完畢。

竹北西區踏查-20130726下篇

很好奇振豪幹麻切兩篇來寫吧,因為振豪發一篇就可以拿稿費五千元,所以發兩篇的話我今天就可以拿到稿費壹萬元囉!!!  Yeah!!!!!!(又在作夢了)
事實上是因為上次發過一篇超過八十張照片的文章後發現無名居然有文章長度的限制,再者振豪擔心一口氣看完整篇會有人喘不過氣窒息,所以乾脆切兩篇來介紹囉….


▲這個新案讓振豪駐足非常久,因為振豪完全叫不出這個社區的名稱

 


▲外觀與社區規模都讓振豪有驚訝到。

 


▲位置在新民街與國華街口

 


▲原來是宏家建設的人文天尊社區,同樣有臨路的與社區內的戶別,臨路這一排是有階梯的,可當店面但無法當作車庫使用,社區本身有坡道設計,車庫應該都是配置在地下一樓。(那個彩帶能不能拿掉阿!!  很像是在賣中南部的透天捏)

 


▲仔細端詳了很久,光看外觀我個人覺得施工算是很細膩了,外磚的完整度比起許多知名建商的大樓來講好很多喔,不過一戶應該也落在1700萬附近(網路查詢到的資料,歡迎已購戶分享實際價格),同樣不算是便宜的透天。

 


▲社區這條路的另一頭接到國盛街,也算是西區的重要道路囉。

 


▲誰沒有過去,新家華早期也是蓋了許多透天呢,本社區是在民國95年完工的。

 


▲振豪曾經量過電桶的電磁波,測量到的數值是在0.8毫高司,影響程度各有論點,振豪不贅述。

 


▲社區斜對面就是竹北國中,這條國興街往前走就會接到中正西路。

 


▲正旁邊則是方漢建設的肯孟,同樣是透天社區。

 


▲前方橫向的馬路就是中正西路,路口就有小七,讓人作夢都會笑呢(誇張了)

 


▲大任帝堡也算是小有名氣的社區喔,之前社區內的透天一戶大約1300萬,現在就不知道價格多少了,而臨路的這一排,看起來好像還沒賣掉耶????

 


▲這個社區是….

 


▲安心借建商的輕鬆還社區,聯絡電話是0916******(有沒有人跟振豪一樣有職業病,看到鷹架就想研究是什麼新案阿?)

 


▲這是人家自己蓋的啦。

 


▲這間小七的夜生活非常熱鬧,晚上門口有一間非常有名的鹹酥雞,而他們家最有名的是炸豬腳喔,喜歡吃重口味的朋友可以來嘗鮮。

 


▲西區熱鬧的分水嶺差不多就在這邊。

 


▲國盛街以西會越來越冷清,國盛街進去就是新社國小、舞墨那邊。

 


▲但持續往西走你就會再看到令人興奮的小七。

 


▲從這邊進去就是華興重劃區的末端。

 


▲進來後你會看到仰睦。


▲仰睦旁邊居然有一個結構體已經完成的社區,振豪來這邊的夜市這麼多趟居然還不曉得有一個案子已經落鷹架了,應該就是川睦建設的悅睦吧?

 


▲你看看,何其壯觀的畫面,每一間店面都在租或售,購買新重劃區的店面就得有長期抗戰的心理準備,但我相信當時的價格應該非常便宜,如果當做置產的角度來看,未來的收益應該會很驚人。

本篇完結,謝謝收看。

竹北西區踏查-20130726上篇

由於熱心的朋友們建議筆者能夠更詳盡的報導西區,所以今天仍然頂著大太陽前往竹北西區作一次踏查,但西區畢竟是發展過的區塊,巷弄小路多,所以改變的力道沒有很大。


▲青玉岸可算是目前西區強銷中的透天社區,詳細資料可以上網搜尋到陸大的介紹資訊,筆者剛剛特別研究了一下本案,大概可知每戶約1700萬,這樣的總價其實還是有機會在中華路以東找到透天,所以接受度如何歡迎各位朋友分享。

 


▲總戶數19戶,其中有六戶是臨馬路,仔細看他們的銷售DM可以發現本案其實非常用心,現在已經很少有建商敢把建築細節清清楚楚拿出來當做賣點了,尤其是結構與防水的部份,姑且不論是否有百分之百做到,但現在的建商真的不太會再去強調這些,有一種可能是他們本來就蓋得很紮實,不用拿來說嘴,但有另一種可能是不想留下把柄,免得日後出狀況時扯自己的後腿,請各位看官自己判斷囉。

 


▲位置在社崙一街

 


▲大部份的建商成長茁壯的過程,都會先經歷蓋透天起家這一個步驟。

 


▲外觀還算中規中矩的。

 


▲當然也不難發現外觀亮眼的社區,不過沒看到社區名稱與建商名稱,也許是地主自己委請營造公司蓋的吧?(經求證原來是老屋翻修)

 


▲其實如果不會在意都市景觀稍微老舊,西區是一片很優閒慵懶的區塊,像這種小路就算小朋友在路上跑也不會讓人膽顫心驚。

 


▲西區除了生活機能方便外,學校多也是特點。

 


▲道路還算筆直,只要抓到方向,其實不太會迷路,畫面中央的綠色圍幕處就是青玉岸的基地位置,直直走就可到中央路,而反方向可通到華興重劃區的新橋附近。

 


▲中央路跟中華路交接處就是麥當勞那邊了,所以在台元的上班族其實是可以考慮在西區定居的。

 


▲全民時代以非常驚人的速度蓋好了。

 


▲麥當勞就在不遠處。

 


▲旁邊則是竹北高中

 


▲其實筆者今天才確切的知道冠軍城峰就位在中央路與華興街的交叉路口,據了解銷售狀況還不錯。

 


▲西區只要有雙腳&腳踏車就可活下去了,買東西吃東西超級方便

 


▲鏡頭又回到華興重劃區,右邊是新溪街,上選在今天隆重動土囉。

 

▲不過慢了一步,振豪到的時候動土典禮已經結束了。

 


▲凡塞斯花園正在搭設第三樓。

 


▲旁邊有個不知名建商的不知名社區也即將落成,接待中心就位在第一戶,有興趣的朋友歡迎一起分享資訊喔。

 


▲日式風格的外觀還是比較合我的胃口。

 


▲鑫輝建設的透天社區趕工中。

 


▲五層樓高的設計,車庫應該是位於一樓。

 


▲社區外有一隻電線桿。

 


▲旁邊不遠處就是仰睦,目前的點燈率還沒有很高,應該是陸續裝潢搬家中吧!,印象中當時的三房含平面車位應該沒超過700萬。

 


▲西區另外一個有待改善的就是高壓電線沒有走地下化。

 


▲中正西路是本區的熱點,各種商店都有。

 


▲這邊是新社國小,進到這邊就可很明顯的感覺到冷清了許多。

 


▲新社國小的正對面則是大地至尊建設的舞墨

 


▲外觀還不錯。

 

▲美美的外觀被交錯縱橫的電線給破壞了。

 


▲看起來有一個超大陽台(畫面中央曬棉被處)

 


▲唉呀呀,還在稱讚正面ok,一看到側面就完全破功,讓筆者疑惑的是室內當時沒有預留冷氣管線的路線嗎? 怎麼會發生管線從外牆走到其他房間的狀況咧??

 


▲鏡頭拉遠就更明顯了,有的冷氣室外機疊疊樂,有的則是排排站。

 


另外這一面也好不到哪去耶…

to be continue………………………………………………

竹北颱風過後報導-20130715

颱風過後第二天,雖然這次風強雨大,但大多還在我們可以承受的範圍內,許多損壞都可以快速復原,而此次筆者的紀錄範圍大多還是在高鐵區與縣三,其他地區若有特殊現象也歡迎各位看倌提供資訊,謝謝各位。

上週五颱風來臨前,筆者特別關注本社區,因為難得有社區把這麼大的樹放在陽台,想想看,樹放在地上就要擔心被大風吹倒了,放在陽台上那還得了!!!


果不其然,防颱措施一點都不能馬虎。


跟綁肉粽一樣把數綑得緊緊的。


何其壯觀阿!!!!

↓↓↓↓↓↓蘇力之後↓↓↓↓↓


一如往常,看來這次的防颱措施做得不錯,沒有任何損傷。


哪尼!!!!!陽台欄杆呢???


這邊也是???@@


鏡頭拉遠一點,挖哩咧,???  筆者觀察到,陽台有受損的都在側面,正面倒還好,究竟是被風吹破的,還是被樹木壓迫的,不得而知,果然理想與現實是有差距的。

蘇力表示:身為一個專業的颱風,吹倒幾顆樹,弄垮幾片圍籬也是很稀鬆平常的事。


哈洛德看起來無恙。


不過這個圓頂就悲劇了。

iland與天觀,只有紗網破損幾片。


亮點在屋頂,這白白的應該是保麗龍吧,為了要做特殊造型,可是苦了工班們。


興隆國小的紗網完全被吹走,呈現現在的模樣!!!!!(其實只是工班先把沙往拆除罷了,過沒多久應該就正式落鷹架了)


惠宇上澄的屋突。


這個放射狀的屋突裝飾物很吸引振豪。


頭前溪仍舊是滾滾泥流。


對高鐵、台鐵以及經國二橋應該沒有造成損害。


從遠處的草皮可看出當時確實有漫過河邊綠地。


鏡頭來到中正大橋,這座大橋被沖垮,讓全竹北人都擔憂了一天一夜,不是因為無法通車,而是網路與第四台斷線了一天一夜!!!


這一段橋面淹沒在頭前溪裡。


這一條一條的應該就是各種通訊線路。


生醫園區第二期研究大樓


即將正式面對世人。


這應該是到目前為止我看過最慘烈的工地了,大樑的鋼筋歪斜,雖然未必對結構造成損傷,但光是看到就讓人心驚膽跳。


旁邊的鋼筋也有些微的傾斜。


遠方的藏綠則是讓我驚訝,在貼外牆磁磚之前,還有上整面的防水漆,我相信不是只有藏綠會這樣做,但至少我可以確定大部分的建案在貼表面二丁掛之前是沒有做防水漆的,頂多就是窗框周圍加強而已。


是整面喔!!


可以對照貼磁磚前與貼磁磚後。


文鼎首賦也是整個紗網被吹走(無聊的梗用了第二次,顯得我更無聊了…..)


中規中矩的外觀。


時代花園現況。


我個人覺得時代花園的角間店面非常適合開小7。


A+7被吹到剩下鋼骨結構(無聊的梗用到第三次就讓人反胃了…..)


蘇力表示:不過就是弄倒幾顆樹,他現在要去祖國撒野了。


湛高峰也出現鋼筋歪斜的現象,這跟颱風有關係嗎?????


曉學堂也正式落鷹架了。


就……  椰林的外觀。


竹風建設位於映璞川正對面的工地圍籬被吹垮一面。


就是像這樣….


台元正在蓋最新一期的辦公大樓。


親親人子目前來到五樓高。


竹風建設位於縣三的另外一塊基地,看起來會一起推案喔。


這麼壯觀的場面出現在仁發建設三境門口,嘉興路上整排吹倒。


勝利八街上也是整排吹倒,這是今日 top 1的災情了……

西區近況-20130708

唉呀,實在想不到引言,我們直接看下去吧…


▲唐風臨基地位置,目前還沒有任何動工的跡象。

 


▲應觀眾要求,筆者補拍了前景無限的正面照,不過大樓實在太高了,這樣拍看不出個所以然。

 

]


▲東興國小目前施工進度,趕在九月份啟用應該不是問題。

 


▲學校旁邊的社區有可能會因為學校正式啟用而有價格上的波動。

 


▲最近的天氣都是這樣,中午過後就烏雲密佈。

 


▲遠處的天空黑到不像話

 


▲仁發滙峰全外觀。

 


▲另一個角度。

 


▲仁發APEC旁的幼稚園外觀全露出。

 


▲西區的河岸,西區的變化其實不大,目前只有之前開工的幾個建案逐漸長高而已。

 

▲元啟建設映璞川二期已經到三樓了,雖未開賣,但耳聞是接近二字頭的房價。

 


▲西區的交通也越來越繁忙了。

 


▲映璞川二期

 


▲上選旁的交通狀況,筆者所在位置是華興街,而上選旁的則是新溪街,可以發現目前華興街的交通流量比新溪街高出許多。

 


▲上選旁的三角公園,畢竟是新整理的公園,樹木還稀稀疏疏的。

 


▲整個上選基地外觀。

 


▲嘉懋凡賽斯花園也到三樓了,該建商難得在結構體還沒蓋好之前就先開案。

 


▲剛剛那片烏雲追上振豪了。

 


▲凡賽斯花園的接待中心

 


▲上選南邊的空地,這片空地的規模還足夠蓋起一片社區大樓,因此是選的南邊幾戶未來有可能會被遮蔽到採光與視野。

 


▲新溪街上。

 


▲映璞川二期的另一個角度

 


▲雙塔建築,棟距還算可以,看起來元啟建設偏好蓋大棟距的社區。

 


▲由於西區實在沒有太多改變,所以就回東區囉。

 


▲興隆國小的進度跟東興國小差不多喔。

 


▲筆者個人認為興隆國小的校舍外觀比東興國小漂亮。

 

▲新竹市目前的天際線1

 


▲新竹市目前的天際線2

 


▲新竹市目前的天際線3  這片應該是荷蘭村吧??(突然沒了方向感)

 


▲科大四小國,十詠+V1+大學漾+晶品。

 


▲新竹市目前的天際線4

 


▲新竹市目前的天際線5

 


▲新竹市目前的天際線6

 


▲景泰然二期即將動工???!!!  打樁機以及鋼條都已進駐。

 


▲坤山和謙

 


▲側臉比較有氣勢

 


▲鴻一現況,還沒衝破地表。

 


▲和謙+景泰然

 


▲光圈縮一格似乎比較有層次。

報告完畢。

新竹縣政府吃大力丸之文中一規劃案


新竹縣政府最近是中了威力彩還是吃了大力丸,都市開發案一波接一波,蓋學校、辦燈會、搭橋、鋪路,接下來要放煙火(—>煙火是新竹市主辦才對喔<—),現在連國中都打算要多蓋一所,到底哪來那麼多經費咧? 那既然有這麼多經費,又為何之前的兩所小學要拖這麼久才動工??  讓人摸不著頭緒,總而言之,又有一個新的議題,不過各位也別過度發酵,目前只是規劃而已,且就算照進度走,也要104年才發包,完工之後才會辦理招生,就讓我們繼續等待囉。

↓↓↓↓↓↓新聞稿↓↓↓↓↓
本縣竹北市縣治二、三期及高鐵地區蓬勃發展,加上鄰近高鐵、高速公路及新竹科學園區享有交通及就業便利之優勢,吸引大量外來人口進駐,社區新建案快速增加,致學童就學人數成倍數成長,附近學校校舍均達飽和狀態,雖已新設成功國中及增建六家國中校舍,惟因未來幾年人口仍呈現迅速成長之趨勢,為有效解決竹北都市計畫區國中學生人口急速增加之就學問題,新竹縣政府已規劃於本縣文中1預定地推動籌設一所新國中,以落實教育機會均等理念,並提昇鄰近各校教學空間及環境品質。

目前已初步完成文中一新設國中之規劃,考量本府財政困難,將採分期興建方式規劃,第1期先興建36班規模校舍及相關附屬設施,所需經費預估新臺幣5億元,預計103年度辦理建築師遴選及校舍規劃設計,104年度工程發包施工,並俟工程完工後辦理招生,第2期規劃興建12~24班規模校舍及活動中心等設施,所需經費預估新臺幣3億元,將俟第1期校舍興建工程辦理完竣後及竹北地區人口成長情形再行辦理後續規劃。

資料來源:縣政府教育處
聯絡人:教育處國教科陳輝科/5518101-2851

驚艷!港洲森觀揭開面紗-20130625

今日巡田水的時候,突然發現視線內有一棟完全沒看過的新大樓,趨前一看才發現原來是竹北頂好附近的港洲森觀,原本光看彩色DM時對本案沒啥印象,落鷹架之後才發現原來也是走日式風格,筆者個人覺得還不錯看喔。


▲外觀是比較沉穩儉約的風格,也是用格柵作為裝飾。


▲側臉


▲有人看出端倪了嗎? 格局的獨特之處,客廳前陽台非常非常的大。


▲屋突造型也挺特別的。


▲店面做好之後,銷售中心會搬來這邊,據說銷售狀況普普,筆者個人認為盲點是 價格、格局以及案名,雖然這樣講有失公道,但港洲這兩個字確實聽起來有點土味(請建設公司不要在意,案名也會大大影響銷售喔!)


▲春福的大觀自若已經蓋到一樓了喔!!!


▲衝破地表


▲對面的水涵園,突然想到,我以前好像就拍過這個角度齁,沒辦法,看到好看的角度就是想要按下快門。


▲今天空氣很清新,拍起照來不會霧濛濛的。


▲富宇天觀已經到第20樓了,不過最大的問題是,蓋好之後沒有人住。


▲SYM旁邊的角地前幾天整平了,筆者有個感觸,最近不知道啥原因,熱錢到處滾動,不光是買屋自住投資的這些人,連地主、土地開發、商店開店的動作也是很大,隔沒幾天就發現哪邊搭鐵皮屋、哪邊又開新店,對市場有長期觀察或有獨到見解的朋友們,歡迎多多討論喔。


▲………….噓…………….經國二橋的施工進度就是像這樣……靜悄悄的!!!!!!!  原來,敲鑼打鼓的動土典禮,不代表正式動工,好比經國二橋、莊敬五莊敬六橋。


▲你猜對了嗎? 六家五路這塊角地確實是要做頂好超市喔,這附近的住戶們買東西更方便了。


▲文興路上,富翼雙星正對面,東磊建材正隔壁,美麗新世界正旁邊,UPS貨運行的東方,嘉政九街上,正在蓋的接待中心,是聚合發位於六家五路邊的新案,不過筆者尚無相關資料,歡迎大家分享。

竹北近況喔!!! 20130621

從今年四月份開始,新竹與竹北的房地產交易就越來越熱絡,建商的動作也越來越大,而目前的整體狀況看來,台中來的建商有部份已經離開新竹市場(有些是賺飽了留一些給別人賺,當然有些是黯然退場),取而代之的是更大型的建商來新竹推出更昂貴的建案,不免讓振豪聯想,是不是這些全國知名建商習慣賣高價的產品,之前新竹與竹北的房價過低,他們不願意來開發,總之,不同的建商來新竹推案,也讓振豪更期待他們會不會帶來不同的氛圍。


▲應該有人很好奇,振豪幹麻每次開頭都放仁發滙峰的照片,原因很簡單,這個案子就在振豪公司斜對面,在戴上安全帽啟動摩托車之前我就可以按下快門,多方便阿,本案夜晚有燈光裝飾,振豪個人覺得很有fu,改天再補拍夜景給大家看。


▲鷹架已落四分之三,在幾天就可全面貌見人囉。


▲順道一提,國泰建設twin park基地已經開始有動作了,今天已經開始圍起鐵圍籬了。

 


▲中悅皇苑,總樓高24樓,目前已經到第20樓,在兩三個月結構體應該就可完成。


▲皇苑隔壁則是御美學(拾樂),這個區塊的房子長得非常整齊,雖然建商不同,但造型與配色卻又都大同小異。

▲竹風吉美,持續銷售中。

 


▲德鑫A+7的SRC目前已經施作到八樓,感覺速度普普,這兩天振豪特地跑了一趟台中市,台中的房子SRC的可就厲害了,鋼構完成後還可以分成兩組團隊施工,一組從一樓做起,另外一組從大樓中段做起,把蓋房子的速度縮短一半,怪不得每次去台中天際線就又不一樣了。

 

 


▲旁邊的文鼎大苑使用執照快要申請下來了,也差不多快不能轉手了,但當時的價格確實很吸引人,銷售之初可以說是熱銷物件,要不是坪數太大,現在在轉手市場應該也會非常熱門,商品要能夠大賣還真是講究天時地利人和。

 


▲豆子浦溪畔,依全聯先生的邏輯,也可說是水岸第一排。

 


▲夏天來了,記得要做好環境區域的消毒阿。

 


▲莊敬五街橋日前風光動工,但到現在仍舊毫無動靜。

 


▲只有一塊被仲介貼得亂七八糟的警示牌(我沒有來這裡貼過喔!)

 


▲反光鏡中出現振豪帥氣的身影!!!  今天拍攝時氣溫高達34度,振豪還是頂著中暑的風險,來幫各位看倌做紀錄,看到這邊,記得給振豪一點鼓勵,
最實質的獎勵就是趕快把你手上想賣的房子委託給我,或者來找振豪買房子,電話是 0982-950630,快點把這個號碼記到手機裏面吧!!!

 


▲莊敬五街上的現況,這一段其實就是單純住宅,除了畫面中的昌禾沐月之外,其他透天並沒有作為店面的規劃,所以要能夠有顯著的商業發展,還真有點難度,不過畫面左側的停車場就有點彈性了,依照振豪的邏輯,搭起鐵皮,分成幾間小坪數的店面來出租,大腸麵線、鹹酥雞、滷味、飲料店,那本段就有機會瞬間熱鬧起來了。

 


▲另外莊敬六街也是一樣,毫無動靜。

 


▲同樣在反光鏡中看到振豪帥氣的身影………痾    自己講到有點反胃。

 


▲莊敬六街現況。

 


▲這片綠油油的雜草,就是興富發原子彈的投彈處,但是否會引爆仍舊有待時間驗證,六百多戶的量體,能否衝出銷量,考驗海悅廣告的智慧,振豪倒是滿心期待,想看看北部來的建商與廣告公司會如何經營新竹市場。

 


▲從左

 


▲到中

 


▲到右,這一大片全部都是

 


▲寶佳建設,應該講說是佳泰建設,免得又有人要跳出來澄清自己的身世,刻意把門面露出來,據網友透露價格約在每坪22萬附近,但不清楚實際買到的價格多少,已購戶歡迎分享實際價格。

 


▲看到那個明顯的綠色招牌寫著莊敬五街了嗎? 跨溪橋開通後就可以直接從二期來這邊了。

 


▲A+7的側面

 

  


▲興富發基地全貌。

 


▲這條路是莊敬三路,15米路。

 


▲勝利八街

 


▲遠處的塔吊透露出不尋常的氣息!!  亮點是他根部的一根根的鋼筋,那代表著…..湛高峰已經露出地表了…..

 


▲山璞建設的翰林富苑,已經來到二樓高,話說這一個區塊的店面可都是縣三的天價呢….

 


▲湛高峰現況

 


▲莊敬三路上

 


▲話說,這看起來像保麗龍的白色物體,真的是保麗龍嗎??  依照這支樑的位置來看,不像是裝飾假柱咧?  有人能告訴我那個要幹麻的嗎??

 


▲椰林昂灌漿中,用的是永炬的水泥。

 


▲一轉眼也三樓高了。

 


▲這探出頭的是文鼎

首賦,▲應該下個月就可以落鷹架了喔。

 

  


▲時代花園大廈的店面部分率先露臉。

 

▲這個造型很有FU。


▲振豪在講地主有在聽喔。

 


▲搭鐵皮屋,使用彈性才大。

 


▲換個角度看時代花園大廈

 


▲外牆磁磚也進行到第11樓了。

 


原本振豪誤以為本透天是仁發香榭的一部分。


▲但仁發香榭地下室還沒完工咧?

 


▲路口的公園早就整理完畢。

 


▲雖然公園看起來有點髒亂。

 


▲真相只有一個,原來這片透天根本就是興築建設的啦!!!!!!(青禾也是興築建設的案子)

 


▲文小11的預定地,一直有個聲音說本學校預定地會在今年年底有初步規劃,此消息尚未定案,畫面中的水泥地是當時燈會鋪設當作停車場後留下來的遺跡,供世人憑弔,讓竹北人永遠記得我們曾經風風光光的辦過燈會喔!!!

 


▲仁發藏綠,結構體完成。

 


▲已經脫光光的是仁發上境,結構體還沒好的是千葉美家,若各位看倌有縣三的兩房或三房想要轉手的,趕緊聯絡振豪喔  0982-950630 林振豪。

 


▲懂厚的背面,已經看到有人裝潢完畢搬進去住了喔,恭喜他們新居落成。

 


▲來看看哈洛德吧,圓頂已經成型了,目前已概到第12樓,預計102年11月份會完成所有結構體。

 


▲近看就可以感覺到氣勢了,畫面中這整個空間就是商場規劃處,期待能夠有知名品牌設點,若能夠掛上誠品、優衣褲這類的品牌,對本區的市容將會有非常大的加分效果。


▲這是振豪的家,最近才蓋好,歡迎大家有空多來參觀。

 


▲騙誰阿,這個是蓋在成功九街上的幼兒園,應該還沒正式招生,但本區域的店面大多為大樓的挑高店面,設立補教業限制多,所以有些補教業者自行購地建造,旁邊的綠色圍網應該也是要作為商業使用。

 


▲國雄翠峰也蓋到第十九樓了。


▲興合力天境結構體已完成,樓高15樓,地下三層,總戶數60戶,銷售中心就在一樓店面,應該在六月底會正式開案,有興趣的朋友可以自行前往參觀。


▲接待中心趕工中。

 


▲旁邊就是公園喔。


興隆國小現況。


▲科大二期全部現況,目前就剩天境、美麗華仁愛與私人透天施工中,其他建案大致完工,待成功八錄與成功九街的馬路重鋪之後,本區的氣氛就大大不同了,若再加上地檢署與法院完工啟用,本區應該就會出現人潮與車潮囉。


▲興隆國小旁也是一片新公園。


▲目前沒什麼人煙,只有小黑陪伴振豪。

 


▲美麗華仁愛到五樓了。


▲天河第二期尚未有動靜,倒是夾縫中的御美學第二期已經到八樓高了。

動土了! 高鐵橋下道路今天動土典禮-20130613


一直知道今天動土典禮,但不知道幾點,下午三點過去現場的時候已經人去樓空了,所以只好抓網上的資料來參考了


這張圖面雖然不大,但仔細看會發現最原始的橋下道路規劃確實有銜接到68快速道路,且是在高鐵軌道的東西兩側各有道路,只不過you know,在過幾年看看有沒有機會囉。


由於挖掘不到詳細施工圖,因此僅能從模糊的照片來推論竹北這邊的上下橋處,應該跟之前預期的差不多,上橋約莫在水墨白附近,而下橋應該就接到六家五路上,若各位看倌有實際施工規劃,趕緊上來跟大家分享吧。