竹北近況報導-20180410-二期、縣三與鄰近區域

話說拍照當天出現一個插曲,某個路邊停車的車主看到振豪拿相機猛拍,以為振豪在偷拍交通違規,居然半路攔下振豪,朋友啊!! 我是在拍房子不是拍車子阿!!!  哪天看到振豪在路邊被追打,懇請幫忙報警阿!!!!

出發點照舊,從遠百商城的工地開始

 

在盡量減低噪音影響十興國小學校學生上課環境,以及避開學生上下課人車潮的顧慮下,施工進度感覺上挺慢的,不過為了保護學童的安全,各位再多多忍耐囉。

 

這邊有動靜喔!!

 

位於頂好後方的空地,大筑建設的世紀行館工程如火如荼的進行中,規劃25-27坪的兩房產品,每坪牌價為35-38萬。

 

剛剛仔細研究了一下格局圖,除了B F棟是一戶兩個房間之外,其餘棟別都是一分為二,一戶分為兩間套房,兩個住家大門獨立進出。

 

難得拍到這麼壯觀的景象,小小一塊基地有三台重機具同時打樁,這是一種反正也是吵,不如三台一起來,快點吵完的概念~~~

 

地下二樓到地上14樓

 

十興國小因為有東興國小與興隆國小的加入,目前招生滿額的壓力減輕不少。

 

這幅清閒的景象,到百貨商城正式營業後,應該就不復見了~~~  趕緊趁現在多拍幾張照片記錄一下~~

 

大約下午四點左右,二期其實挺清幽的,車速慢,店家多,住起來才舒服,在此呼籲很喜歡在街道內拉轉速開快車的朋友們,這樣一點都不帥,還讓人很倒彈!!!!

 

世界健身看起來應該賺很大喔,每天從傍晚開始就有車潮湧入準備揮汗,不過排隊進停車場的車陣倒是讓人不敢恭維,經常勞動波麗士大人過來關切。

 

另外同樣位於二期附近,同樣是規劃小坪數投資型產品的松下大道,目前也來到第八樓了,不過規劃上則是大套房、兩房與三房,跟剛剛世紀行館一分為二的方式還是不同。

 

雖說二期內沒有大型建地,不過零星小規模的土地跟角地還是動作頻頻。

 

跟各位隆重介紹,嬰幼兒 與學齡兒童感統發展與肌耐力+協調能力+社交能力養成中心!!!  簡稱公園!!

家裡有小朋友的家長們,最需要的就是家中附近就有這樣的兒童放電區,看到公園跟看到天堂一樣!!!

還好竹北公園綠地頗多,開車或騎車五分鐘內一定可以到達住家附近的公園綠地

 

日前也是鬧得沸沸揚揚的豐邑建設商辦大樓用地,日前通過環評,目前為止還沒有任何動靜。

 

基地內部仍舊是天坑模式!!

 

圍籬上的工程告示牌則還維持原本百貨公司的規劃,或許是建築執照還沒核發吧~~

 

來到縣三,興富發建設的公園一號看起來已經探出頭囉,落鷹架之日不遠矣。

 

 

正對公園,永保視野無遮蔽。

 

旁邊的好朋友富宇天空樹高出了一個頭。

 

往裡面走來到椰林掬的位置,目前則還在地下室基礎工程的階段,要突破地表應該還要一兩個月的時間,日前耳聞椰林掬朝南三房戶別熱烈轉售,振豪這邊還有朝北無限視野的三房物件靜待有緣人喔,對本案有興趣的朋友們歡迎來電洽詢。

 

來到安興國小正旁邊,這邊也有些動靜了!!

 

原本靠近北側角落的基地全部圍起白色鐵皮,但不知何故又拆除了,詳細發展動態振豪還在求證中,日後再跟各位分享囉

 

富宇雙學苑現況,自從落鷹架之後,詢問雙學院的客戶與日俱增,無奈目前雙學苑正在過戶中無法買賣,各位朋友手上若有雙學苑的物件有計畫轉手,記得再跟振豪講一下喔  0982950630

 

頗氣派!!

 

隔壁的巨人入住量也越來越多囉,恭喜入新居。

 

順道來看看國賓大悅吧~~ 或許是本區的戶數多,國賓大悅樓下的地面一間一間開起來了,診所、便利商店、房仲業都陸續進駐,果然居住人口多就能撐起商圈發展!!

 

店面陸續裝潢中~~

 

雖說荳子埔溪稱不上優美,但看著看著還是蠻舒服的,溪裡成群結隊游著的吳郭魚,看久了反而有點恐怖,我的密集恐懼症又發作了!!!  為了不讓各位不舒服,照片就不放了!!!

 

放上一張悠閒的照片,轉換一下心情。

 

椰林綻現況,目前正在外飾階段,從現場進度看來,落鷹架之日不遠矣~~

 

都看了綻了 ,當然要來看看椰林覓,目前來到第九樓了

 

繞到莊敬北路邊,豐邑建設的浩瀚一品目前來到第二樓。

 

往北一點點,來到勝利十二街跟莊敬北路口,這邊日前也大興 土木,今日一看基礎都做好了。

 

應該是三樓高的透店吧~~~

 

來到縣三東側,最吸睛的居然是這面告示牌

 

原本建商捲款烙跑,目前看起來似乎產權已經易主,不過該事件究竟是否圓滿落幕,振豪就不得而知了。

 

苦的還是當時的投資人跟包商,應該會為此一夜白頭吧。

 

縣三東側一如以往,除了居民日漸增加之外,沒有太大的變化。

 

佳泰一景結構體也已完成囉。

 

仁發富悅現況,目前來到第八樓了,日前參加住宅博覽會時聽到一個很厲害的結構名詞《柱中柱》,富悅就是用此工法打造的喔。

 

最後來看看縣三最東側的地方吧,富宇雲極的住戶也陸續入住了,而本區的店家也越來越豐富囉,設計公司、窗簾公司、音樂教室都陸續開幕了,生活機能逐漸完善中喔。

 

振豪最喜歡的角度,再來一張,做個ending吧~~~~  感謝各位朋友的收看~~

2018住宅博覽會踏查

住宅博覽會來囉,台灣從南到北也沒聽過有誰辦過住宅博覽會,新竹這場還真的是創舉,展覽時間是3/23~3/25,有購屋需求的朋友們不坊到現場去參觀一下,或許真的可以在這邊找到適合您的房子喔!!

開幕式,當然是要請到重量級的嘉賓啦,振豪跟小邱又再次狹路相逢,倒也不是振豪故意跟蹤小邱的行程,應該是小邱跑這些開幕、展覽、活動的場合跑得勤,而碰巧振豪又跟小邱一樣跑得很勤,所以常常相遇,應該也是挺合理的吧!!

 

這次的代言人請到pepper機器人,開幕式結束時,小邱還低頭跟pepper說了幾句話,不曉得他們聊了甚麼。。

 

媒體陣仗也頗大,其實有好幾次類似的場合,振豪就這樣揹著單眼混入記者群偷拍照片,騙吃騙喝,真是緊張刺激又有成就感~~~

 

哈囉,小邱~~

 

你們這些人類真現實,拍完照就把pepper一個人丟在舞台上

 

“希望各位朋友,買房子或賣房子,指定找振豪”

 

白日夢做完了,來看看這個首創的住宅博覽會到底展了甚麼,其實還沒踏進展場之前,振豪心理認為,不就把各個預售新案的接待中心集中起來而已,哪會有甚麼看頭,不過實際上沒那麼簡單喔,現場還邀集了建築相關的行業一起設攤喔~~  這個新協興的攤位,新竹在地人應該不陌生吧~~ 有購買家具需求的朋友,可以過去洽詢看看喔。

 

當然大大小小建商也都齊聚一堂了~~

 

家庭主婦跟家庭主夫一定可以很深刻感受當曬衣桿上晾滿剛洗好的衣服時是有多重的,換個方便又省力的電動曬衣架吧~~

 

廚具與衛浴設備廠商也來了,Duravit,有看過椰林的房子的人就一定有看過他們的產品~

 

剛開展,現場民眾不多,大多是房地產相關行業的人士到處遊走。

 

用心布置的廠商也不少喔

 

豐邑建設直接把鋼筋搬到現場了

 

內行人看門道,外行人看熱鬧~~

 

新郎下來敬酒了((誤))

 

還有住週陸大也在現場喔

 

振豪個人覺得大部分的建商是卯足全力準備這次的展覽,連T-shirt都印上自家的作品照片

 

原來是富廣建設

 

德鑫建設特別把縮小模型也搬去了

 

據了解這樣的模型都要價不斐…

 

振豪非常喜歡看展覽,各行各業的展覽都一定會有令人讚嘆的新技術,這個就讓振豪驚艷不已;

這是台灣建築業界首創的柱核心鋼筋耐震結構(或稱柱中柱)的結構展示,令現場還有以一根鋼筋依照實際建物強度需求,客製化出一體成形箍筋的牆面綁固結構,以及構梁穿孔補強鋼筋結構,據實驗測試後證明抗震韌性是傳統工法的兩倍…三言兩語道不盡振豪的敬佩,各位朋友有空的話可以到該攤位前多多了解喔,據說目前全新竹只有一個建案是採用這套功法,各位也可以探詢看看喔~~

 

究竟…是甚麼故事會從這裡開始呢???

 

ˋ

豐邑建設的攤位也很有趣,參加活動就有機會拿到旅蛙玩偶,有空可以去玩玩喔。

 

恭喜各位旅蛙的得主,如果得獎又不想要的話,歡迎把旅蛙送給振豪,哈~~

 

場地外還有一些文創市集,各位朋友周末假期沒地方跑的話,不坊可以到博覽會來參觀看看喔

振豪也會去現場喔,若有看到振豪的話歡迎過來聊兩句~~~

簡短為各位介紹到此,詳情去現場就知道囉,感謝各位收看~~

竹北近況報導-20180302-竹北高鐵區與鄰近地區

終於寫到高鐵區了,快來看看吧!!!

用哈洛德做個開場好了,從實價登錄資料看來,光是2017年哈洛德就有17筆成交紀錄,而2016年哈洛德也有11筆的成交紀錄,在平靜無波的外表之下,其實是波濤洶湧,振豪的仲介生涯中也成交許多戶的哈洛德,若各位朋友想買或賣哈洛德,都歡迎來電給振豪喔~~

 

目前一樓的商場與店面並無太大的變化

 

高鐵區的人車也越來越多了~

 

極光琉璃也是高鐵站周遭指名度頗高的社區喔

 

極光琉璃後方被坤山建設相中的土地,目前還沒有動靜

 

坤山靜境現況,振豪刻意在社區門口多停留了一會兒,雖說坤山建設不走華麗風格,但看著他們工整的線條散發出一絲不苟的態度,真的會讓人怦然心動阿!!

 

多拍一張,期許自己未來有機會換到坤山建設的房子

 

來到康乃爾附近,最先看到的就是元啟知青沁,目前結構體已經完成了。

 

旁邊搶眼的黑色貨櫃就是他們的接待中心,最近好流行用貨櫃屋當店家或者接待中心,工期短成本低,實在是不錯的選擇。

 

突然發現從這個角度看岱嵐iland也挺好看的

 

振豪最近的新歡,大硯九+1,目前已屆交屋階段,若之後有機會進去社區的話再幫各位寫篇開箱文~~

 

怎麼看都好看

 

這個角度也不錯

 

哎喲  唉喲  這邊有動靜

 

東興國小旁的電塔遷移工程,新電塔也架好了!

 

繞到良茂life park,位於隘口五街與隘口三街口的角地,日前也在大興土木,今日經過時被包得密不透風,雖說振豪無法透視鐵皮,不過開設自助洗車的機率頗高!!

 

應該再沒多久就會揭曉答案了。

 

亮點來了亮點來了,不過這次的亮點不是文鼎美漾~~~  你看出來了嗎??  眼睛睜大一點!!! 還沒看到嗎???

美漾旁邊的電塔上,似乎有幾個黑點點!!  還是看不清楚嗎??

 

 

 

美漾旁的電塔已經在進行遷移作業囉!!!

 

 

 

 

就看幾個辛苦的台電工作人員雙腳懸空的工作著,看得振豪腳底發冷全身顫抖,再次給這些為了廣大民眾便利而讓自己暴露在危險環境中的工作人員們衷心的敬意!!  因為有你們,我們才能舒服地在家吹暖氣 看電視 聽音響 划手機~

 

我的媽呀!! 你怎麼有辦法看起來那麼的優遊自在阿!!!

 

當然河岸邊的那隻電塔上面也有工作人員同時施作中

 

加油!!  不過務必要小心自身安全啊!!

 

來看看文鼎美漾吧!!  目前已經落鷹架囉~~

 

 

鏡頭來到明日軸,新加坡式的建築風格,把車位作在地上1-3樓,在竹北實在是非常罕見,非常適合不喜歡地下車位陰暗又悶熱的人喔,目前振豪這邊有戶稀有的朝南大四房誠意出售,可以看到山景、河景、海景跟雪景,詳細資料可以>>看這邊<<,目前是空屋,看屋非常方便喔!!

 

明日軸對面就是豐邑 站前i.b.m,總樓高12樓,18-28坪 1+1房與兩房的規劃,總戶數僅84戶,是豐邑建設近年來推出戶數最少的社區,高鐵區大規模的土地蓋一塊少一塊囉,各知名建商也只能推出中小規模的社區了。

 

位於說la vie社區旁,六角國際企業總部外觀全揭露!!  貼上外飾後還真有那麼一點企業總部的氣勢!!

 

不惶多讓,統一企業多元銷售與各項服務駐區總部(簡稱小七)也跑來插旗了,不過從數個月前就維持現狀到現在,停擺很久了捏!!

 

哎喲 唉喲,這邊有動靜!!  位於隘口二路與高鐵九路口悄悄圍起鐵皮了,目前還未查詢到將做何使用,未來有明確進展在跟各位分享囉~

 

良茂new park現況,目前正在外飾階段

 

位於生醫園區正門口的投幣式洗車,原以為地處偏遠應該沒啥人,不過其實生意還不錯溜~~

來到生醫園區,除了臺大醫院之外,日前生技大樓二期工程也風光動土,散發著一股欣欣向榮的氣息。

 

臺大醫院跟中國醫藥大學附設醫院在比誰先落成~~

 

驗明正身,確實是台灣大學蓋的喔~~

 

再來到位於文興路與嘉豐南路口,日前大興土木說要蓋jason百貨的角地,目前看起來似乎也停擺了,一樣,還沒掛上招牌之前,甚麼事情都有可能發生…

 

惠友紳樓下的角店也開起露易莎咖啡,生意還不錯喔~~

 

惠友紳旁的極上惠友也即將要公開囉,預計推出23樓高32-58坪的規劃

 

位於嘉豐南路二段與六家五路二段交叉路口的角地目前還沒有開始大興土木

 

大硯建設十現目前正在進行地下室基礎工程,大硯建設一如他們低調樸實的作風,連工地圍籬也與眾不同

 

圍籬表面沒有任何的裝飾

 

而且捨棄常見的浪板,採用的是光滑的面板。

 

這個造型好眼熟,跟富源世紀觀旁的環球坐月子中心長得一模一樣,看樣子應該也是坐月子中心無誤吧~~

 

位於富宇葉慈後方的角地,目前已知即將再開設幼稚園囉…

 

仁發天琚現況,目前還在收尾階段。

 

位於水岸的春福建設水容現況

 

哎喲哎喲,突然有間外觀獨特的建築物映入眼簾,位於太子中央公園旁的中陽建設full house外觀全揭露~~ 若有機會的話再幫各位寫篇開箱文喔!!

 

知名的光雄家具再度出現,坤山建設位於特殊教育學校旁的角地目前尚無動靜。

 

遠雄建設的鉑悅現況,隔壁的半畝塘若山第三期『若蒔山』目前也在外飾階段了~~

 

遠雄鉑悅

 

話說若餘山跟若蒔山的棟距似乎有點近…

 

位於光明六路東二段與嘉祥五街口的豐邑建設基地目前尚無動靜

 

斜對面,位於中悅建設一品花園旁的角地,之前掛上福斯與史溝打的帆布,但目前也還沒有動靜。

 

位於嘉豐11與復興二路角間小7旁的基地,圍起鐵皮許久了,也掛上工程告示牌許久了,但目前仍無動靜

 

 

探頭一看,裡面甚麼都沒有~~

 

來看一下高鐵後站廣場周遭的現況吧,6+ plaza廣場,振豪趁著228假期當天帶家人過去走走,比起剛開幕時,商場的品項又增加了一些,餐廳區也多了兩三間新開的餐飲店,人還挺多的,但還沒有到滿出來的階段,不過很明顯的大多數是小朋友還很小的家庭,是個可以溜小孩,又沒有太多商品讓你掏錢的好地方,未來辦公區陸續有公司進駐後,整體的消費力道提升,應該就會再吸引更多店家進駐了,加油加油!!

 

高鐵後站廣場目前沒有進一步的發展動態。

 

另一側則沒有太多的改變。

 

我又偷拍親子照了,每次看到小朋友活蹦亂跳的,振豪就整個父愛大爆發!!!

那這次就用這張照片來當個ending好了!!

終於把竹北整個跑過一遍了~~~

感謝各位朋友的收看,也感謝各位朋友的耐心等候喔!!

今天元宵節,祝福各位朋友佳節愉快囉!!!

 

作者:林振豪

服務單位:台慶縣三勝利加盟店(三境社區樓下)

連絡電話:0982-950630

email : chling0630@gmail.com

line id :   chling0630

若各位朋友有買屋、賣屋、投資置產等任何房地產相關疑問,都歡迎聯絡振豪喔,謝謝各位。

竹北近況報導-20180227-縣三與鄰近區域

趕進度趕進度,接下來為各位帶來的縣治三期重劃區,由於縣三腹地廣闊,除了現有已經蓋好的社區大樓之外還有許多大小規模的空地,隨著住戶數日漸增加,相信未來將會吸引更多商家進駐,不過近幾年還是得就近到二期解決民生大小事。

椰林綻現況,目前結構體已經完成,椰在椰林建設的三房普遍約39-42坪來講,椰林綻推出31與34坪的三房,也算是一種創舉。

 

依照進度來看應該在今年第四季可以陸續完工交屋。

現在最流行的投幣式洗車機,縣三當然也要趕上流行,而且還一口氣開了三間,一間在勝利11與莊敬六口

 

另一間在勝利11與莊敬七街口,第三間則在仁發建設三境後方,地點是十興一街與嘉興路口,非常有默契的

三間投幣式洗車居然都在同一條路上(勝利11路跨過自強北路就是十興一街了),很可惜三間振豪都沒有股份,所以想去哪間洗車,就看各位朋友方便囉。

 

另外也陸續出現地主自建的透店正在裝潢中,商店林立的腳步又更進一步了。

 

來看看縣三長人陣,目前住戶陸續增加中,恭喜入新居喔!

 

這邊也有地主自建透店招租中。

 

位於山璞翰林富苑旁的竹風建設基地上堆放了許多物品,莫非是??

 

湊近一看,應該是隔壁豐邑建設浩瀚一品借放一下下罷了。

 

一轉眼浩瀚一品也突破地表了。

 

至於浩瀚一品對面的空地,雖說日前也有動靜,但不曉得為啥目前停工中。

 

日前僅進行到基礎工程就停止了。

 

位於勝利十二街,土地公廟南邊的基地目前也沒有動靜。

 

目前的資料還看不出來究竟會做何使用 ,歡迎熟知內情人士解惑喔。

 

 

一大片綠油油的草皮,看了就覺得神清氣爽~~

 

興富發公園一號跟富宇天空樹現況

 

至於公園旁椰林建設的基地目前仍長滿雜草,不曉得下一個推案會不會是這塊。

 

希望能夠挨著勝利十三街蓋,那椰林掬朝南戶別就可享有大棟距了。

 

富宇天空樹

 

公園一號目前結構體已經完成囉。

 

椰林掬基地現況,有趣的是椰林掬朝南戶別因為會有棟距的不確定因素,反而朝北B C棟的三房詢問度較高,目前振豪這邊有椰林掬C棟高樓層的戶別靜待有緣人,對椰林掬有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 0982950630 林振豪

 

椰林掬工地現況,目前現場已打樁完成,但還沒開挖土方。

 

位於椰林昂北邊的兒24公園鋪滿的綠地已經全部枯萎了。

 

位於安興國小旁,合石建設的土地目前則尚無進展。

 

最多人好奇的位於文鼎首賦北邊,竹風建設的ㄇ字型土地也還沒有動靜。

 

時代花園大廈現況,類art deco的外觀設計風格以及24樓高的設計,不管從哪邊進入縣三,就是特別顯眼。

目前振豪這邊有戶時代花園大廈最顯眼的邊間店面出售中,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔!!  時代花園店面是周遭社區中少見二樓樓地板是實際登記坪數而非挑空夾層的店面,最適合才藝班、補教業使用喔,目前出租中,買到就可收租金,有興趣的朋友歡迎來電洽詢,0982950630 林振豪

 

椰林覓現況

 

目前到五樓囉

 

又到了櫻花盛開的日子了

 

又勾起振豪的少女心了~~

 

想在馬路邊轉圈圈…

 

椰林懂厚現況,目前住家的部分無釋出,倒是店面有幾戶靜待有緣人。

 

懂厚店面

 

富宇雙學苑外觀全揭露

 

 

朝南面荳子埔溪的戶別可以享有非常遼闊的視野以及非常明亮的採光喔~ 目前振豪這邊有A5棟中樓層的四房雙車位靜待有緣人,有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔…

 

跟巨人相依為命

 

 

呼~終於踏進縣三東側了,富宇東方之星的住戶也越來越多囉~

 

這~~~  這~~~  日前人去樓空的水玥,被激憤的噴上了一些字眼~   衷心希望這個事件能夠有好的結局。

 

比起”欠債還錢”,旁邊的”請勿停車”讓人感覺和藹可親多了~~

 

縣三東側的亮點,鴻柏建設的鴻向,振豪日前成交一戶鴻向的三房物件,對鴻向的建築品質念念不忘,若各位朋友手上還有鴻向的物件願意割愛,記得趕緊聯繫振豪喔!!

 

鴻向的背面,其實已經有許多住戶遷入囉! 恭喜入新居!

 

而位於鴻向旁邊,椰林建設購買的基地,也還沒有動靜。

 

椰林is現況,目前沒有太大的變化

 

隔壁的仁發建設藏綠指名度還不錯,若各位朋友有藏綠的物件,歡迎委售喔~~

 

暫時先用仁發 富悅跟各位說再見~~~

竹北近況報導-20180226-台科大、二期與鄰近區域

各位朋友新春愉快,趁著風和日麗陽光普照(陽光短暫的出現),振豪又來更新竹北近況囉,這次先為各位帶來台科大與二期跟鄰近區域,當然各位朋友引頸期盼的高鐵區與縣三,振豪也已拍照完成,這兩天就會撰寫文章上架囉,敬請期待~~

有朋友提到這批照片的色調怪怪的,有可能是因為近期拍照時大多是陰天,為了求照片顏色不要太過死白,所以提高了些飽和度,這兩個月的氣候要嘛陰天要嘛雨天,讓振豪的快門按得心不甘情不願的,不過再這麼拖稿下去,各位朋友應該都跑光了吧@@

 

 

先來看看台科大區,位於科大一路與縣政二路口的坤山建設基地,目前現場看起來還沒有很明顯的動靜,無法判斷坤山建設的下個案子會在哪邊~

 

興富發建設的水公園現況,正對一大片公園綠地,中高樓層只要高過高速公路的話就可以直接眺望成功國中附近,有非常大的棟距與非常遼闊的視野,至於高速公路可能產生的聲響,就看每個人自己的感受囉。

 

順著科大二路,先看看科大四君子,或許很多人想到水岸豪宅會連想到的就是高總價,買方稀有,不過事實上水岸的物件是有詢問度與成交量的,若各位朋友有水岸大坪數的物件願意割愛,歡迎來電給振豪喔!!

 

遠雄建設文華匯,據了解銷售狀況也是順銷,雖說平均單價略高於鄰近社區的成交單價,不過因為在台科大區三房物件釋出量非常低,因此仍有不少相中科大區的讀者朋友選擇購買文華匯。

 

文華匯

 

斗大的『道』字高掛在半空中,椰林建設科大道已經陸續交屋囉。

 

目前正在進行收尾階段,振豪這邊有數組客戶指定要找科大道的物件,若各位朋友或您的親友有科大道的物件有意願割愛,懇請盡速與振豪聯繫喔,0982950630,感謝各位。

 

科大一路上的現況,隨著科大道即將完工,科大一路上目前看來近期已經沒有規模較大的土地會再興建社區,區域氛圍越來越舒適宜人囉。

 

店家也越來越多囉。

 

每次來到這邊就要再惆悵一下,當時頂著38度的艷陽跟不到十度的寒風在路邊駐點銷售,振豪在這個角落成交了不少案子~~

 

惆悵完畢,科大二路上近期也沒有太大的變化

 

科大區近期最大的消息莫過於台科路與興隆路口,坤山和謙旁被德鑫建設收購的土地,目前知道是規劃為小三房與大四房,但是圖面似乎仍再修改中,據了解價格不斐,正確資訊以建商公布為主喔。

 

水岸社區又要添加生力軍了~

 

近期有消息指出椰林建設要推出科大二期的新案,不過現場看來尚無動靜。

 

若各位朋友有科大區的物件願意割愛,也敬請趕緊聯繫振豪喔  0982950630

 

位於台科路與科大二路的角地許久之前也圍起來了,但探詢後得知並無明確的規劃。

 

科大一路現況

 

店家越來越多元囉~

 

連媽媽魚都來囉,不過振豪倒是沒有走進媽媽魚購物過啦~哈!

 

鏡頭來到原本的饌巴黎位置,整個拆光光了,目前振豪還不確定即將作為甚麼用途,歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔!

 

新竹縣國民運動中心的現況。

 

當然大家比較關心的不是運動中心,反而是日前提出的影城,就振豪的資訊了解並非運動中心內要增設電影院,而是鄰近空地要蓋影城,不過各位也不用看到影城兩個字就high起來,正式掛上招牌營業才是真的,沒有掛上招牌之前,就當作是個消息就好了~

 

據說是運動中心右側那邊啦~~

 

跳過影城,比較有影的則是遠百,目前正在如火如荼地開挖地下室中。

 

周遭則不定時會出現監測空氣品質與噪音的偵測設備,畢竟旁邊就是十興國小,為期兩年的工程期,必須要盡量減低對小朋友就學的影響。

 

預計109年完工啟用,但之前因故拖延了將近半年,再等下去我都滿頭白髮了~~

 

鏡頭來到喜來登飯店後方,豐邑建設的大學段520地號,目前現場仍無動靜,不過日前就已經傳出豐邑建設本基地的商業大樓,在鄰近住戶的抗議聲浪中依舊以”有附加條件”的前提下闖關成功,仔細參閱會議紀錄可知,除了因日前豐邑建設土方崩落而造成部分民眾對施工過程的疑慮外,因建築而抽取地下水造成地下水位降低,以及完工後即將增加的人潮與車潮的交通規劃,等相關問題,造成鄰近居民的反對~~~  雖然這些協調討論的過程,振豪並沒有參與其中,但還是希望一個新的開發案能夠多方互惠啦….

 

由106年8月14日的會議紀錄中擷取出來的建築規劃,確實是住商混和,不過是分為住一棟、商一棟,實際規劃以建商公布為主喔。

 

 一樓的平面圖,從柱位來算,莊敬六街這一側應該不會特地為了隔壁社區住戶的棟距而做出非常大的退縮,而建築物的大樓本體則會靠近勝利二這一面,實際規劃以建商公布為主,日後若有取得更詳細的格局圖再上來跟各位分享囉。

 

一波三折,希望能有圓滿的結果喔~

 

再來看看群新建設位於成功三街與自強南路口,原本億客來超市的土地,因為本地的土地使用分區規劃為市場用地,因此各方人士都在期待群新建設究竟將如何規劃本案,最新消息指出本基地將會有另外一個知名建商合作開發,這件事情只有三個人知道,一個是他,一個是我,另外一個我不能講~~~

 

來看看E&D商辦大樓旁的停六停車場現況吧,目前看來,停六停車場最大的變化,就是每天停在上面的車子都不一樣,當時搭著停八要蓋百貨的順風車,停六與停九也被拿出來大肆討論了一番,當時說去年底要招商,不過到目前為止也沒有進一步的發展,畢竟在新竹,百貨商場收攤的消息時有所聞,犯不著貿然開業然後倒閉收場,若真的資金過剩,振豪是不介意接收一些零頭的~~

 

話說振豪上午十點半開始寫文章到現在已經12點半了,足足過了兩個小時,除了拍照,還得細心求證某些訊息,一字一句都是嘔心瀝血之作阿!!!

 

路過鴻柏建設的鴻馥社區,鴻柏建設近期口碑大躍進,詢問度與日俱增,各位朋友若有鴻馥的三房或四房願意割愛,請趕緊聯繫振豪喔!!!

 

隔壁的椰林建設八心八見現況

 

對面的太睿觀也是指名度頗高的社區

 

美地建設心里畫,也是指名度頗高

總之,若各位朋友有鴻馥、心里畫、太睿觀、八心八見的物件願意割愛,請務必盡速跟振豪聯繫喔,衷心感謝!!

 

來到法院區囉!

 

大宅天第依舊是氣勢驚人,隔壁的五五侘則是走低調沉穩風格。

 

這邊有動靜~~ 位於經國橋邊,許久以前是明日軸接待中心的角地,目前已經在興建接待中心了。

 

沒意外的話應該是惠宇新案的接待中心,振豪像個小偷一樣對著裡面張望,就想看看會不會突然飄出一張格局圖,不過我還是趁被追打之前先跑了,以後有機會再跟各位分享格局規劃囉。

 

原本是大城建設的土地,據了解是大城建設與惠宇建設共同開發,各方消息評估統合下來,本案極有可能是超過每坪3字頭的單價,看再成功國中與興隆國小附近三房稀有的現況,振豪覺得應該會有不少人買單喔~~

 

看到”特色”兩個字就high了,究竟會多有特色呢???

 

五五侘現況,已經有住戶遷入囉,恭喜入新居!!

 

日前也是討論非常熱烈的道禾商場,現已陸續規畫啟用了

 

目前看到的廣告有雲門舞集、惟和講堂、攝影展、優人神鼓,似乎以充實文化、內涵為導向,搭配簡約的外觀設計,衷心希望這邊有機會成為竹北比較知名的文化聚落~~

 

 

鎏金與賦格律現況

 

美麗華仁愛與三峰、御苑現況,目前本區並無重大發展規劃。

 

日前位於成功九街與自強三路口,日前作為元啟建設接待中心的角地,目前尚無動靜。

 

 

成功九街上的發展大致底定,人流與車流並不多,事非常寧靜的區塊。

 

成功九街全貌

 

成功八路就精采多了

 

除了陸續開啟的店家之外

 

幾乎每一寸土地都被拿來建築使用了,成功國中與興隆國小這區儼然也發展成一個小商圈了。

不過本區的餐飲店家卻不多,某次下午五六點來這邊拜訪屋主,看到成功國中的學生利用下課與課後輔導之間短短的空檔,一大票往附近的便利商店擠,隨手拿一些麵包乾糧或微波食品充飢,其實有點心酸啦,若各位朋友有開設餐飲店家的計畫,不彷來成功國中這附近評估看看喔~~

暫時先記錄到此~~  其他文章我會盡快完成的,感謝各位的收看

to be continue~~~

竹北近況報導-20180212-臨西區、中華路與博愛街周遭

從2018年開始,振豪卸下了店長職務,回歸一般業務身分,原以為可以有更多的時間來為各位記錄新竹房地產概況,沒想到還是一路忙忙忙,總之結論就是我又拖稿了,不趁農曆年前趕快補上,實在是對不起廣大的鄉親父老阿!!

廢話講完了,振豪先帶各位看看西區的動態吧!

順著福興路往西,穿越中華路,街上光明十一路,遇到荳子埔溪,這邊有一處工地,已經施作好一段時間了,很多人問振豪這邊要蓋甚麼大樓~~

 

其實就是荳子埔溪畔的綠美化工程啦!!

 

雖說荳子埔溪沒有頭前溪那麼寬闊,不過綠美化完成之後,又多了一處可以優閒漫步的場所,也不賴喔!!

 

當然還是希望相關單位日後能妥善維護,永保清新舒適!

 

從對岸來看,面積還挺大的呢~

 

來看看岱嵐在西區的新案進度,地點就在元啟涓見築正隔壁,總樓高13樓,不過基地規模並不算大,目前來到一樓囉(感覺似乎蓋得有點慢)

 

蓋好後就可以有河畔視野了

 

 

鏡頭來到新溪街與華興五街口,椰林上選南邊的角地,日前在銷售上選朝南戶別時,這塊角地的不確定性讓許多人懸著一顆心,目前確定是一棟兩樓高的幼教機構,應該讓住戶心中踏實不少~

 

上選到目前為止也還算是華興重劃區周遭指名度非常高的社區,若各位朋友有上選的物件願意割愛,記得趕緊告訴振豪喔~

 

繼夾娃娃機之後,另一波開店熱潮,莫過於投幣式洗車場了,這股熱潮蔓延到了西區,在森睦對面的角地也開設了一間投幣式洗車機了。

 

店名還真有創意,靈感應該是來自極度暴躁吧!!  XD

 

鑫輝建設實心甜現況,恭喜已購戶即將入新居喔!!

 

隔壁的鼎集也已完工陸續交屋中,目前振豪這邊有客戶指定要找鼎集的兩房物件,若各位朋友有意願割愛的話,記得趕緊連絡振豪喔~

 

除了建商推出的社區建案外,華興重劃區內也陸續冒出許多地主自建的透店或華廈了,看樣子商圈發展力道沒有因為中華路的阻隔而有差異。

 

這塊地讓振豪摸不著頭緒,居然有我不知道的動態!!!(其實不知道的還挺多的啦  羞!!!)

 

經查證,是鼎毅建設的新案基地,不查得已,一查驚人,原來從2017年中開始各大建商就已經開始出現獵地潮了,大的小的,大馬路邊小巷弄內,只要能夠蓋電梯華廈的地一塊一塊被買走了,看樣子建商對房地產的趨勢逐漸看好了!

 

剛好遇到夜市擺攤潮,再過沒多久就要跟夜市say goodbye了,以後就吃不到鹽水雞、地瓜球跟牛排了@@

 

我會在你們離開前多來吃幾趟的!!

 

椰林mido現況,目前正在收尾與陸續交屋中,偶爾經過已經可以看到提前交屋的住戶入住囉,恭喜入新居喔!!

 

 

送上兩張日前晴空萬里時振豪拍的mido照片,誠心恭喜各位住戶的喬遷之喜喔,當然若有朋友有意願割愛的,也請趕快連絡振豪喔!

 

 

德鑫御寶現況

 

話說華興重劃區周遭的空地也陸續活絡中

 

鑫輝建設實心甜2-甜恬圈現況,目前還沒有動工的跡象。

 

隔壁的唐霞觀則是如火如荼的趕工中

 

鏡頭來到新社國小,新社國小對面的寶佳基地整平了又長草,長草了再整平,依舊沒有打算推案。

 

其實本區的居住環境還不錯,安靜~ 生活機能也不差,房價則比竹北東區略低,近期也陸續出現成交量喔。

 

同樣位於新社國小對面的舞墨社區近期就成交了兩戶。

 

 

繞到環北路三段的農村自辦重劃區這邊,也陸續蓋起透天社區了。

 

由於農村自辦重劃區有限制建築物高度的規範,因此映入眼簾的全都是透天物件,這倒也是為這片天空留下讓人可以喘息的天際線,要不然舉目所及都是十幾二十樓的大廈,還真沒甚麼樂趣。

 

 

 

主推透天物件的建設公司則是陸續推案中。

 

鑫輝建設的”暖之丘”基地現場,目前尚未動工。

 

是說 案名能否盡量簡單跟白話呢? 暖之丘這三個字是想要呈現甚麼意涵呢?

 

偶爾會有朋友問我昌益菲利浦的進展如何,就如照片所示,結構體已經蓋好囉。

 

繞進竹北舊市區看看,竹北火車站自從改為跨站式站體之後,就沒有前後站之分了,人潮一到站就往站體裡走,周遭反而顯得荒涼而落寞~~

 

位於竹北中山路圓環旁,許久以前就已經整好的寶佳建設基地,目前也沒有任何進展

 

該基地的另外一側,就在菜市場旁邊

 

竹北天后宮周遭則沒有太大的變化

 

鏡頭來到竹北後火車站,夢想之驛社區現況,隔壁倒是蓋起了一棟鋼構建築

 

目前還沒進一步研究有無特殊用途

 

昌益菲利浦商辦大樓的另外一側,從這個比例應該就可以很清楚看出菲利浦這塊地有多大了,蓋個八棟十棟這樣的商辦應該綽綽有餘!!

 

很少人討論的昌禾建設元方V8,目前正在進行外飾階段,算一算應該今年第三季可以陸續交屋。

 

途中經過一個振豪不認識的建築基地。

 

位置就在光明六路與中華路口的動物王國旁,讓振豪若有所思的是他的建築線退縮,日前因緣際會翻出了中華路拓寬計畫圖,未來拓寬的路線就在這個透天新案的正面,真的拓寬的話中華路邊熟悉的店面配置將會全部大洗牌,真是一則以喜一則以憂,不過短期內應該是不會發生。

 

鏡頭來到博愛街南段,映入眼簾的就是中國醫藥大學附設醫院。

 

目前正在進行第一期工程

 

第一期工程的院區規模就頗大了,三期工程都完工後氣勢就更驚人囉。

 

來到這邊,有個世外桃源振豪要介紹給各位,從台科晶品門口這條縣政十三街轉進去

 

美麗華建設學府道社區

 

比Twin park還要Twin park,社區門前一片公園

 

社區後面又一片公園

 

美麗華建設在竹北推案量不算大,大家比較耳熟能詳的是位於興隆國小旁的美麗華仁愛,新竹市關新路附近知名的東京六本木、東京中城、以及近期完工的新東京,都是出自於美麗華建設之手。

 

屋內典雅樸素

 

無懈可擊的優雅景觀,不來看看真的太可惜了,詳細資料>>請看這邊<<

 

疑,遠方出現一棟特殊的建築物!!

 

原來是亞太美國學校!!

 

說真的若沒有特別說明的話,外觀看起來有點像公司企業總部~~

 

原本拍完附近照片振豪已經跨上摩托車準備離開,看到這隻小花我又跳下車按下快門,雖然不曉得小花是有溫暖家庭還是浪浪,不過寒冬中看他孤伶伶的趴在草地上還是惹人憐惜…

 

暫時先用台灣科技大學的前瞻研發中心做個ending吧,竹北曾經被編織出來的大學夢,隨著少子化、學校經費不足以及地方政府政策的影響下,目前看來應該是不會實現了,不過若能有機會變成圖書館、演藝廳之類的文化相關機構應該也不錯方向,還望各方有力人士能夠努力看看囉~~

to be continue~~~

2018年土地公告現值調幅概況(三期、一期、成功國中周遭、台科大、竹北車站區、華興重劃區與鄰近區域)

收完驚了~繼續來看竹北其他區域的土地公告現值調整幅度吧!!

今天先從縣三開始看好了!

國賓大悅社區上週已經正式宣告完銷囉!!  從2013年9月份開賣至今,過了四年多終於完銷,雖說花了點時間,但鎖定低自備族群推出的優購方案,確實也幫許多首購族原了成家夢,也算是好事一樁啦!! 振豪個人覺得國賓大悅已經漸趨穩定,若各位朋友有想買 或賣  國賓大悅的話,記得找振豪喔!!

言歸正傳,國賓大悅今年的土地增值稅沒有調整喔!! 恭喜恭喜!!

 

接來看看看文鼎為美,文鼎為美從預售開始一直到現在都是詢問度非常高的社區,目前振豪這邊有戶三房,極度稀有,趕快過來看屋吧!!

文鼎為美去年的土地公告現值為75000,今年則調整為84191,漲幅為12.2%

 

全新落成的鴻柏建設鴻向社區 去年是87328,今年調漲為91403,漲幅約為4.6%

 

再來看看中正國小附近的狀況吧,元啟建設映樸川社區今年同樣沒有調漲喔!!  恭喜恭喜

 

面對中正國小的椰林建設曉學堂社區也同樣沒有調漲喔,恭喜恭喜!

 

巧的是親親人子社區也是同樣沒有調漲喔!! 恭喜恭喜!!

 

同樣位於中正國小附近的蘋果學院社區,去年是36207,今年調漲為49184!!!!,調幅高達35.8%%%%%% !!! 晚上又要去橋下收驚了!!

 

附近的幸福學苑社區,去年是38109,今年是49864,漲幅也高達30.8%%%%,實在看不懂調漲的依據為何??

 

同樣在本區域的昌益高第社區,去年為39900,今年調漲為49795,調漲幅度為24.7%

 

昌益御林社區去年為46600,今年調漲為63200,調漲幅度為35.6%!!!

 

新落成的富宇君品社區則由去年的66762調漲至79292,調漲幅度也有18.7%呦!!

 

接下來看看成功國中附近的狀況,富宇悠森學去年是85510,今年則調到100877,調漲幅度為約13.9%

 

剛蓋好的椰林建設八心八見去年為65000,今年則是75000,漲幅約15.3%

 

德鑫希望去年跟今年的土地公告現值一樣喔,恭喜恭喜。

 

而賦格律的土地公告現值則由80000漲到85000,漲幅約6.2%

 

插播一個 太睿郡 社區,去年是90976,今年是96951,漲幅約6.5%

呼~~~~竹北繞一圈,終於快看完了

 

 

踏進台科大區,台大映像今年跟去年一樣,沒有調整喔!

 

椰林科大湛去年跟今年一樣沒有調整喔!!

 

日前傳出轉手消息,位於鴻柏建設鴻一正對面的超級大角地,去年的公告現值為90875,今年則是91989,漲幅約為1.2%

 

嘿嘿嘿嘿,這個建案是一定要看的,振豪就要睜大眼睛看看這個建案的土地公告現值究竟是漲還是跌!!!!!!!!

這個建案就是———-> 新竹縣政府!!!! 哈哈哈哈!!

去年新竹縣政府這塊地的土地公告現值是89999,今年則是90229,漲幅僅約0.2%,振豪依舊搞不懂調漲的依據為何??

 

另一個位於家樂福旁的坤山縣府之星,今年跟去年是一樣的,沒有調整喔!

 

燈愣!!!  第一名在這邊!!  竹北火車站周遭,站前威力社區,去年的公告現值是34240,今年則調整到51542,調整幅度約為 50%!!!!!!!!!!∞

 

昏厥三十秒過後,我們再來看看附近的知名建案「吉龍炒飯」的土地公告現值調幅吧,去年是63441,今年則是66824,調幅約5.3%

※吉龍炒飯是位於中正東路橋下知名的炒飯專賣店,因為常去吃,所以就拿它當下手了!

 

 

終於來到最後,看看西區吧,川睦建設的仰慕社區去年為62830,今年則是65660,調整幅度約為5.2%

 

紅極一時的椰林上選,去年為62000,今年則是64000,調整幅度約為3.2%

 

元啟涓建築的數字跟椰林上選一模一樣,怎麼會有這麼巧的事情呢? 同一個地段名,但不同地方,土地公告現值的數字一模一樣??

 

107年度土地公告現值概況就為各位整理到這邊,當然從這些數字來看,相鄰的兩塊地的土地公告現值調幅也會有所不同,所以就請各位當作是一個參考囉,若想知道自己正在出售的房子土地增值稅增加多少,歡迎來電給振豪喔,0982-950630,感謝各位收看,至於新竹市的漲幅~~~~  若振豪還有餘力再為各位整理吧~~

 

2018年土地公告現值調幅概況(二期、高鐵區跟鄰近區域)

  • 歷經去年初土地增值稅大漲的夢魘,今年初眾多不動產所有權人跟各家仲介人員應該是繃緊神經的跨過2017年吧!!

土地增值稅的變動會因為該區域的發展程度以及位處大馬路上或者巷弄內而略有差異,此次振豪盡量挑選大家耳熟能詳的社區來做個比較喔,

若有錯誤處還請各位多多指教!!!

 

先從喜來登周遭開始看好了

豐邑建設大有可為社區土地公告現值去年為180000,今年為192000,漲幅約6.6%

 

昌禾沐月社區從90000漲到100000,漲幅約11.11%

 

 

自強北路邊的人間琉璃社區,從去年的105370降為104355,降幅為0.96%,對,你沒看錯,土地公告現值是有可能調降的喔!!

 

坤山建設人本河岸社區的土地公告現值沒有變動

 

昌益建設里仁唯美社區由90000漲到95000,漲幅約5.5%

 

德鑫麗緻社區由91350漲至99318,漲幅約8.7%

 

正對著新竹縣體育館的富廣vision由94229漲至103458,漲幅約9.7%

 

往高鐵區走去,富宇城心城邑社區從59992漲到70980,漲幅居然達18.3%!!!  看到現在是漲幅最大的社區@@

 

位於自強南路麥當勞後方的觀東帝國社區由77738漲至80105,漲幅約3%,跟城心城邑同樣的地段名,但位置不同,差距居然這麼大!!

 

踏進高鐵區了!! 高鐵區一向被當成竹北發展的指標,會不會漲翻天呢?

國泰Twinpark社區從去年的157247漲至157732,漲幅居然只有0.3% ???

 

富廣新東方則由96900漲至121000,漲幅僅約24.8%~~~~  甚麼!!!  調漲了24.8%,算到這邊我還以為是我眼花,立馬再上網站重複確認數字,究竟??  為啥呢??  是因為靠近東興國中嗎????

 

坤山鼎峰社區從111166調漲至121466,漲幅約9.2%

 

 

位於高鐵站正門口的地標惠友遠見社區會不會也暴漲呢? 從去年的142343調整至142769,漲幅僅約0.2%

 

位於高鐵後站廣場旁,竹冠雙翼大樓今年的土地公告現值跟去年一樣,沒有變動喔!!  恭喜恭喜

 

來看看哈洛德吧,拜占庭式外觀設計,位於進入高鐵站區的樞紐位置,這麼好的地點不調整應該說不過去吧!!  嗯,今年的土地公告現值跟去年相比居然是~~~~~  一樣!!  沒有變動!!!  調整土地公告現值的原則究竟是甚麼呢???

 

 

驚魂未定之下,我們繼續看下去,良茂建設new park社區,土地公告現值從100312調整至106772,調幅約6.4%

 

宏觀大器社區由98512調漲至112153,調漲幅度是13.8%

 

 

東興國小旁的紐約紐約社區則由96000調漲至108000,調幅為12.5%

 

來看看極光琉璃吧,對面的哈洛德沒有調漲,極光琉璃應該也不會動才對,結果是 從121056調漲至133616,漲幅約10.3%,隔條馬路命運大不同!!

 

鼎毅唐風臨從99000漲至108000,漲幅約9%

 

坤山藏馥則由99000調漲至108000,漲幅約9%,沒想到跟唐風臨相差這麼遠,兩者的數字居然一模一樣 ~~

光是看了二期與高鐵區,就出現許多令人匪夷所思的現象,振豪先去收個驚!!  本篇先寫到此,其餘區域的土地公告現值變化陸續補上喔,感謝收看!!

2017年度總踏查-近高鐵區,第01篇

高鐵區報導來囉!! 上次出門,高鐵區紀錄了一半,先分享給各位,另一半我會再找時間幫各位記錄喔!!

進到高鐵區,我們先來看看這個光雄家具~~  不是啦,位於東興路邊,特教學校旁,坤山建設的土地,目前仍舊沒有動靜,本基地靠近東興路上的夜總會,要如何規劃才能盡量避免福地視野,確實考驗建設公司的巧思。

 

而旁邊的仁發建設的基地,數個月前就圍起鐵皮了,不過看起來應該還沒有要推案的打算。

 

映入眼簾的是打里摺 大榆二 ,規劃31戶住家+2戶店面,外觀看起來低調簡樸,但這個建商絕對不是如此簡單,未來若有機會再幫各位開箱囉!

 

大榆二正面外觀

 

鏡頭來到遠雄建設的鉑悅,目前來到第五樓,規劃為大套房與兩房,總戶數217戶,低總價,這樣個產品規劃在高鐵區的新推案中實屬稀有,不過單價似乎稍高了一點。

 

隔壁的大傢伙是若山的第三期,振豪衷心佩服半畝塘建設的老闆,不計成本非常堅持建構出他心中「家」的感覺,也不採用一般廣告代銷公司到處灑廣告的行銷方式,完全就是一種”志同道合再來買我蓋的房子”的概念,佩服佩服!!

 

若山第三期

 

這張照片是偷拍的,位於光立方正對面,臨著光明六路,豐邑建設的基地,日前突然舖了一地的黑色紗網,原以為即將有動靜,不過並無實際進展。

 

舊式這塊地,旁邊是停車場,以地理位置來看是不錯的,就看豐邑建設要規劃甚麼樣的產品囉,高鐵站周遭非常需要三房產品喔!!!  董仔!!  麻煩規劃一下吧!!

 

若山第二期現況

 

一如往昔,半畝塘仍舊再精雕細琢當中。

 

坤山禾和目前還在地下室基礎工程階段

 

忍不住又再拍了這個社區一次,振豪依然非常好奇這個透天社區的背板究竟有沒有採光。

 

鏡頭來到東興國中。

 

東興國中操場旁的土堆上的雜草已經越來越茂密了

 

這是一種學校後山的概念吧~~

 

遠遠看到一個小朋友騎著滑步車,戴全罩的安全帽,有夠可愛的拉!!  忍不住偷拍了!!

 

中陽建設的full house現況,目前仍在外飾階段

 

來看看國泰Twin park現況,目前已經正式開賣囉。

 

這片草皮最近很有名,惠友建設位於惠友紳後方,原本森美的基地位置,目前已經整個整理完畢,綠油油的草皮看起來非常宜人,不過接待中心的砍樹事件造成蠻大的迴響。

 

再過不久就要開案囉~~

 

位於文興路與嘉豐南路的角地,日前傳出說會蓋jason 超市,但一轉眼又過了幾個月,似乎沒有動作。

 

而原本遠雄接待中心那塊地,日前蓋好幾棟連棟鐵皮之後,也還沒有店家進駐。

 

來看看合石建設樂學的現況吧,目前正在陸續收尾當中,據了解銷售狀況還不錯,剩沒幾戶了

 

樂學正面

 

途中經過一處鳥語花香的美境

 

賞楓紅不用跑遠,在竹北就有了

 

 

 

這個秘境就在惠友原建築喔~~

 

 

這是惠友….不是啦,這是十二伯公廟啦,拜土地公的..

 

十二伯公廟旁的商辦大樓也已經完工囉,目前應該是正在申請使用執照。

 

振豪的新歡在這邊~~

 

大硯建設九+1外觀全揭露

 

振豪個人認為九+1的外觀出眾,在這一區非常的搶眼。

 

元啟建設知青沁現況,目前接待中心已經搭設完成,全社區70戶+2間店面

 

咦! 這邊有動靜!!

 

隘口五街與隘口三街路口,突然開始進行工程,振豪大概是生病了,每塊空地我都覺得是要蓋投幣洗車場,不猜了,開店的時候就知道是要幹嘛的了

 

位於高鐵站東側,鼎毅建設東居藝現況。

 

東居藝正面

 

群新建設墨客現況,目前振豪還有客戶指定要找墨客的兩房或三房,若各位朋友有意願割愛的話,記得告訴振豪喔

 

良茂new park現況,目前來到第12樓了

 

其實新竹是個好地方,要山有山要水有水。

 

位於富宇愛慕旁邊,本區唯一的便利商店,目前應該正在申請使用執照,執照下來後就會開始大變身囉!

 

說la ive旁邊的六角國際企業總部現況

 

突然在遠方瞧見環球市與環宇市,還好鏡頭夠力,省得跑一趟過去拍照囉~~

 

暐順 6+plaza 映著夕陽反射出金黃色的光芒,期待快快正式啟用~

 

來看看一個幾乎被遺忘的案子,禾寅建設的文鼎美漾,目前也在外飾階段囉,建築物腳邊有亮點!!  那個帆布本身,是個貨櫃,貨櫃裡面~~~是接待中心啊!!!!!   使用貨櫃當接待中心是很省事又省錢啦,不過那個fu就差了一點點!

 

推薦個有個性的大樓給各位認識,位於東興國小旁,興隆路邊,社區名稱叫做善若水

 

是新竹知名設計公司,蔣道設計  一手包辦規劃,外觀大量使用清水模設計

 

交織的線條搭配簡約的風格,有種衝突的美感

 

映著餘暉

 

這是一種品味!!  對本社區有興趣的朋友,振豪這邊有戶四房,水岸大景盡收眼底,歡迎來電洽詢喔!!

 

大硯建設 十現

 

雖然照片看不出來,但接待中心裡面其實頗熱鬧的喔

 

又要幹嘛又要趕麻,難不成要蓋兩三樓高的投幣式洗車嗎??

 

原來是兩樓高的透店啦~~~

本篇先介紹到此喔~~

過兩天振豪拍完高鐵區的另外一半,再來跟各位分享近況喔!!  感謝收看

 

to be continue~~~~~

2017年底總踏查-近縣三區-02篇

趁著有時間,帶給各位近縣三區的第二篇報導喔

日前鬧得沸沸湯湯的豐邑浩瀚一品

 

目前仍在地下室結構體階段

 

咦! 旁邊的空地有動靜?

 

位於勝利十二街與莊敬北路口的角地被圍起鐵皮了,依照振豪的敏銳度,會圍成這樣理應是建商已有規劃,不過調資料出來看似乎仍在民眾手中,過一陣子應該就有解答了。

 

同樣位於勝利十二街,土地公廟旁的這塊基地,也圍起鐵皮許久了,依照鐵皮的形式來看應該也是建商處理的,不過調出資料土地仍在民眾的手上,真的是讓振豪摸不著頭緒。

 

裏面尚無任何動靜

 

位於勝利十三街與莊敬三路口的椰林建設基地,目前仍無任何動靜,日前椰林掬開賣之後,外界一直謠傳椰林下一個新案的基地會是這一塊,但這兩年來椰林大舉購買許多土地,究竟下一個案子會在哪邊應該只有建商自己知道吧。

 

圍繞著公園的幾個案子雖然擁有迷人的棟距,不過對於廟宇,每個人的感受就不同了。

 

日前正式開賣的椰林掬現況

 

目前掬還沒正式動工

 

鏡頭來到安興國小旁,駕著廣告鷹架的這塊地據了解是合石建設的地,不過近期尚無本地的推案計畫。

 

位於勝利十三街與莊敬五街口,福斯汽車保養廠斜對面的角地也圍起鐵皮了,依照規模來看比較像是地主自建。

 

話說縣三最近模樣改變非常多,很多空地或角地都陸續出現建築物,位於椰林懂後正對面的這塊角地也蓋起了一個小平房,目前仍看不出用途。

 

事隔一周,該土地又架設起更大規模的鐵皮,振豪個人猜想是做自助洗車,但從地上的管線與排水設施,卻又不像是自助洗車@@

 

 

興富發巨人現況,從社區外觀看起來入住比例似乎沒有很高。

 

富宇雙學苑現況,目前正在外飾階段,落鷹架之日不遠矣。

 

椰林綻的現況,目前已經來到第九樓囉!

 

椰林綻的旁邊空地也出現了一個鐵皮建物,目前同樣看不出即將做何使用。

 

當然除了鐵皮店面之外,有些地主砸重金蓋起連棟的商辦店面,看到現在,縣三雖然仍會以大樓住宅為主,但因為有非常多的中小型建地,未來各行各業要進駐,規模要大要小都有適合的土地規模可以選擇,未來的發展方向將會非常有彈性,只要不影響居住安寧或造成危險,各行各業都適合來此插旗。

 

來看一下鴻柏建設的鴻向吧,從照片中很明顯可以看出已經有數戶入住囉,恭喜入新居!!

 

來看看鴻向隔壁的基地吧,原本屬於良茂建設的土地已於今年帶建照轉售給椰林建設囉,但目前看起來椰林尚無進一步的規劃。

 

椰林is現況

 

位於縣三嘉興三街與十興路二段,佳泰一景現況,目前已經來到第七樓囉。

 

仁發富悅基地現況,目前已經來到第二樓的高度囉。

 

佳陞禾美現況,住戶陸續遷入中,恭喜入新居喔!!

 

佳陞禾美的中庭是屬於開放空間的設計

 

整體的規劃倒是蠻親民的

 

又是這個角度,目前縣三東側臨荳子埔溪的建設已經塵埃落定了。

 

孕育竹北發展的荳子埔溪,今年到目前氣候仍舊非常溫和,荳子埔溪兩旁的樹木綠葉依舊茂盛。

 

雖說我們稱荳子埔溪旁的房子為水岸宅有點牽強,不過它確實讓我們保留了非常大的棟距,近期大自然社區與大隱琉璃社區都有蠻明顯的成交量,若各位朋友剛好有鄰近的幾個社區有意願出售,記得趕緊告訴振豪喔 0982-950630 (客戶指定 : 大自然、大隱琉璃、雲極、東方之星、文鼎為美三房、千葉美加、仁發三境)

 

大隱琉璃現況

 

離開荳子埔溪,來到仁發三峰北側,這邊的角地也搭起鐵皮囉!!  如果是規劃為小攤位出租的話,縣三的生活機能就又更往前一大步了。

 

事實上光是嘉興路上的地面動態就很明顯了,除了原有的傳統餐飲(麵、臭豆腐)之外,陸續又開啟了粥品、鍋貼等店家,吃東西又多了更多選擇囉。

 

第一眼就能看得出這是哪裡的仲介同業,你掃街非常確實,很了解商圈,歡迎來當振豪的同事~~ 位於青禾的正門口,其實有著一條道路預定用地,不過因為土地徵收有問題還沒克服,所以只能先晾著,希望相關問題能夠早日解決,讓道路順利暢通,住戶進出更加便利喔!

 

打個廣告,青禾角間,適合文市、工作室、公司行號,總價1880萬配兩個平面車位,詳細資料在>>這邊喔<<

縣三的紀錄就先到這邊囉,謝謝收看~~

 

to be continue…..

2017年底總踏查-近縣三區-01篇

各位朋友們!!  好久不見啦!! 沒想到這次足足拖了兩個月沒有更新文章,自從數個月前被網酸干擾,迫使振豪關閉留言功能之後,原本的部落格只剩振豪一個人唱獨腳戲,嘗試各種方式卻徒增困擾,幾經思考,振豪決定親自為各位量身打造一個新網站,各位朋友回文不用再大費周章登入帳號囉,新網站也新增了出售物件的專區,讓有購屋需求的朋友們更加方便了,未來振豪也會再持續補充更多社區的專文介紹喔!! 也歡迎各位朋友新社區落成時,能帶領振豪進到社區幫各位寫開箱文喔,敬請各位朋友拭目以待!!

好啦!! 雖說本篇講了是要記錄縣三,但還是從二期出發,第一站來看看遠百商城的進度吧!! 果然計畫趕不上變化,日前開了那麼多次的施工說明會,規劃好暑假期間就要打樁開挖,結果現在連個影子都沒有,多等了五個月,好不容易看到大型機具進入,至於延宕原因眾說紛紜,有人說是民意代表對施工規劃有意見所以要求暫停,也曾經在新聞媒體上看到是因為動工的相關申請文件沒通過因而延遲,總之~~~~再多給點耐心吧!!

 

 

工地旁掛上喜氣洋洋的大帆布宣示主權囉。

 

來看看遠百斜對角的動態吧,新竹縣國民運動中心現況,依照當時的工程規劃,106年11月底結構體完成,107年四月份正式運作,目前看來應該delay蠻多的喔!!  目前結構體也只有到一半~~

 

拍照的當天,天空很有戲喔~~

 

新竹縣第二體育場,上次舉辦世大運後,目前則是開放給民眾使用,有整修就是不一樣,翠綠工整的草地,看了就舒服。

 

不知道為什麼今天看光明六路特別順眼,筆直又乾淨。

 

偶爾站在體育場天橋的正中央,望著天空深呼吸一口氣~~~~~  嗯  空氣沒有很好~~~

 

從另一個角度看看體育館周遭,當然日前傳出消息的影城,目前確實連個影子都沒有。

 

原本想拍一張光明六路一台車都沒有,整個空空蕩蕩的照片,不過還是失敗了~~

 

看似平淡的房地產,其實檯面下可是波濤洶湧呢!!  房地產交易市場在第四季成交量突飛猛進,仲介同行出國的出國,慶功的慶功,看得讓人好羨慕阿!!

不過這並不代表房價的走勢,只能說在這個時間點,買方與賣方的觀點有了交集~

 

遠眺縣三,畫面前方的總誼建設-公園苑( Green park)即將要落鷹架囉。

 

富宇雙學苑目前也都在外飾階段了。

 

二期重劃區內則無大筆土地,較不會再有大型社區出現,不過零星空地蓋店面的動作從沒間斷,也有不少店家都來此尋找店面準備卡位,若各位朋友有二期的店面或土地有意願出租或出售的話,記得跟振豪說一聲喔  0982950630 永慶林振豪

 

來到總誼建設-公園苑腳下瞧瞧,全區總戶數209戶,格局為2-3+1房,鎖定首購族群

 

來到十興路上,佳泰世紀城廣告量有夠大的,開一趟20分鐘的車,應該至少可以聽到十遍世紀城的廣告吧!!

 

旁邊的總圓上城,最近也算是順銷,現場新屋以及中古轉手市場近兩個月都有明顯的成交量。

 

本區就只有兩個建案?  錯了,往裡面走別有洞天呢!!

 

興築建設興希望也是加緊趕工中!

 

而總圓上城旁也有個建案緊鑼密鼓的施工中,就是同樣總圓建設的四季繪,目前仍在地下室基礎工程的階段,規劃78戶住家,21~26坪的兩房產品

 

當然不只如此,寶佳機構在本區仍有基地規劃中。

 

 

當然也有比較小型的建案過來插旗喔~總戶數99戶,樓高到12樓 2-3房的規劃

 

 

咦? 這邊有亮點??

 

富宇建設聯銷中心??  中山路上居然出現一個這樣的單位??  這究竟是??? 歡迎熟知內情人士分享訊息喔

 

再次踏進成壠社區這邊看看,有質感的透天社區一棟一棟落成了,不過振豪個人覺得小可惜的地方是,現在建商推透天社區時,大多只規劃面寬約五米,單層約15坪左右的產品,雖說總坪數仍然高達70坪,但單一樓層反而讓人覺得有點緊迫,若能規劃出大面寬與單層大面積的產品,住起來就更舒服了。

 

目前本區仍有空地靜待有緣人。

 

外型獨特

 

回到縣三,興富發的公園一號,目前已經來到第12樓,打著低自備低總價的銷售方式,完全命中自備款不多的自住客,輕鬆成家確實是讓很多人可以提早一圓購屋夢,不過還是記得要精算一下日後正常繳房貸本利時是否有超過負擔能力喔。

 

位於莊敬北與十興路口,萊爾富正對面的角地,突然矗立了一棟建築物,是某公司的企業總部,真希望振豪也有一天能夠蓋一棟像這樣子的企業總部阿!!

 

第一篇就暫時先用仁發香榭來做個ending囉

 

to be continue~~~

椰林「掬」 開案囉!! 20171118

不意外,椰林建設就是有這種魔力,讓很多人魂牽夢縈,椰林建設縣三新案,『掬』於2017/11/18日上午十點正式公開囉!!

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前一天下午三點開始就有朋友陸續收到椰林建設的簡訊通知了,這各方仍舊認為房地產不景氣的氛圍中,難道椰林建設不怕賣不完嗎??  ((如果不怕賣不掉,幹嘛前一天就傳簡訊呢??  不要說是我講的))

 

這次~同樣有人起個大早就排隊,據說上午八點就已經是一條長龍了 

 

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風雨無阻阿!!  不管今天搶購的理由是啥,這些朋友們還真的是鐵了心想要買到!! 

 

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雖然說下雨很不方便,但總比大太陽大家曬個半死好囉~ 

 

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十點時間一到,人潮湧入的盛況真的可比要去costco搶購厚奶茶那般的驚人  

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形容詞用完了,來看看格局吧

椰林掬少見的規畫出一層樓五戶,三隻電梯,獨棟建築的設計

三房四房兼具

A(40.5坪) B(39.2坪) C(39.2坪) E(41.2坪)棟為三房規劃 

唯一的四房為D棟,權狀53.5坪

A E棟朝西南  B C棟朝東北

各有優缺點

BC棟可能必須忍耐東北季風  但有絕佳視野

AE棟不會遭受東北季風的侵襲,但因正對面也是椰林建設的基地,未來視野難免會受影響

振豪個人則認為E棟的各方條件稍稍領先其他棟別

車位價格則由85萬~130萬不等

每坪均價約莫落在23.5萬

要說貴嗎? 可能跟鄰近建案的每坪單價相差不遠

近期椰林建設推案的思維大多也是趨近周遭價格,不過在仲介轉手市場來看

椰林建設的案子仍可算是詢問度數一數二的物件 

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椰林掬二樓平面圖

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椰林掬一樓店面圖,大廳位置位於A棟一樓處,還好建設公司沒有為了多擠出一間店面而犧牲了社區的門面阿!! 

 

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天啊天啊~~就是這個人潮,真的是水洩不通阿!!  舉起雙手的,是因為沒有空間可以放下,沒有舉起雙手的,是因為沒有縫隙能把手舉起來!! 

 

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翻開格局圖比刮刮樂還刺激!!  

優勝劣敗瞬間就要判斷完成並且做好決定!!

約莫開賣45分鐘後就宣布完銷,在那之後的全部都填寫排順位的預定單了!!! 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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椰林掬模型外觀 

 

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建材配備來講,椰林建設很多配件已經沿用數年了,不過這次馬桶終於沒再使用 德國Duravit  的,改搭配義大利 Flaminia牌了,但我沒使用過,不曉得差異在哪。 

 

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說不定有些椰林的住戶根本沒發現,你們的房間門內還有這個玄機!!  房間門片關上之後,門片下方會降下隔音膠條,盡可能阻隔噪音,趕緊打開門研究一下吧!!

 

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鋁門窗沿用力霸牌,推射式氣密窗,真正了解新竹氣候的建商大多會使用這樣推射式的窗框,畢竟軌道式的氣密窗仍舊會有縫隙讓萬惡的東北季風竄進家中~ 

 

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附有安全卡榫,避免窗戶過度開啟而損壞,也可避免幼童發生意外。

 

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地下室樓地板黏貼防滑石英磚,這也是椰林建設的正字標記。 

 

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車道門採用”德國進口飛梭門”,進出車道可以不用考驗耐心。 

 

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鋼筋綁法非振豪的專業,跳過~~ 

 

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總結:

每次椰林開案總能造成轟動

這次的選購人潮比起前幾個案子來講,明顯多了許多

現場看來自住者的比例似乎比投資者的比例還高,全家出動的也有,

遇到仲介同業的比例也比往年少了許多

或許預售市場已經逐漸回歸基本面,以自住買盤為主了。

總之~激情過後,恭喜當場有選購到喜歡的棟別的朋友們,當場沒訂購到的也別失望,有填排順單的話就還是有機會

各位朋友若因故想要出售,或指定某些棟別樓層想買的話

記得趕緊撥電話給振豪喔!!  0982-950630

LINE ID 是 chling0630

感謝各位的收看!! 

竹北近況報導-臨高鐵區篇-20171010-第02篇

趁著空檔,第二篇加緊趕工囉!!!

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有時候覺得當房屋仲介是幸福的,可以到處看房子,也經常會有機會在大部分人無法到達的角度拍建築物的照片~~

 

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東興國小旁的電塔遷移工程現況,振豪頗好奇的是,河中央的電塔基座為啥要做這麼久呢??  應該也半年了吧!!

 

竹北近況報導20171009-002.JPG 

地上這個大坑洞應該是要讓電纜線穿越興隆路用的吧。

 

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東興國小周遭現況。

  

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大硯建設的廣告設計實在是挑戰觀看者的解讀能力~~~

 

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曾經振豪以為大硯建設的聯合接待中心不會再使用了,結果新案還是用同一個接待中心。

 

竹北近況報導20171009-013.JPG 

讓振豪摸不著頭緒的在這裡,位於興隆路與嘉豐南路口的角地,日前由大硯建設圍起鐵皮開挖,雖然開挖深度不深,但連基礎都做好了,一轉眼突然變回荒地還長滿的雜草,究竟發生了甚麼事呢??

 

 

竹北近況報導20171009-071.JPG 

湊近一看 

 

竹北近況報導20171009-072.JPG 

沒有任何蛛絲馬跡!!

 

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基地位置現場則是掛起大帆布囉!

 

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頭前溪中有名的豆腐岩,經常可看到攝影愛好者前往取景拍照。

 

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來看看大硯建設上一個案子吧,大硯九+1的現況,目前仍在外飾階段,距離落鷹架之日應該不遠矣。

 

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隔壁的元啟新案現況,結構體已完成,目前在外飾階段。

 

 

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從另一個角度看

 

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接待中心也緊鑼密鼓地準備中,就在基地位置附近,或許也是跟現在的房地產景氣有關,元啟建設以往的習慣在結構體蓋到一半就會正式開賣,這個新案看起來似乎會到即將落鷹架時才正式開賣。

 

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小七+全聯大概就能撐起一個家庭70%的日常民生需求了吧

 

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來看看禾寅建設文鼎美漾,目前也是來到外飾階段。

 

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美漾旁的電塔遷移工程也是加緊趕工中(好像也沒有趕工) 

 

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鏡頭來到豐邑建設新案基地,明日軸對面那一塊,拍照當日經過時發現裡面有動靜,有幾位工程人員忙進忙出,湊近一看告示牌上寫的是台電的工程,振豪猜測本基地即將動工,先把用電搞定。

 

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高鐵站東側似乎也感受到一股騷動了~~

 

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來看看這個奇怪的建築吧~~ 

 

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位於高鐵派出所旁出現了一票貨櫃,日前曾經聽說要開設餐廳,但振豪還沒有很明確的消息。

 

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鏡頭回到復興一街,竹冠建設 德翼 對面的透天目前已經到收尾階段,最讓振豪不解的是~~~這個透天背面沒開窗??!!  當然或許在這格柵底下是有開窗,但從隔柵的密度來看,應該也阻隔掉大部分的光線了吧!!!???

 

竹北近況報導20171009-054.JPG 

沒記錯的話是潤達建設的新案,但似乎還沒有開始廣告銷售。

 

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來到復興二街,富宇水怡園旁的空地也被整平當作停車場囉,是說~~~雖然高鐵區路邊停車格已經開始收費,但這一區路邊還有非常多的地方可以免費停車,在此設立收費停車場,活得下去嗎??

 

竹北近況報導20171009-058.JPG 

嗯~~~目前高鐵區仍舊有許多人是把車停在人行道上的….

 

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中陽集團 full house現況,外飾ing 

 

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鏡頭又跳到福興東路上,惠宇建設謙里目前正在收尾階段…

 

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回頭再來高鐵區看看,抱歉因為這兩篇文章的照片是經過數天拍攝累積下來的,而不是一趟出門一路拍到底,造成各位觀看上的精神錯亂,還請各位朋友海涵~~~

位於極光琉璃旁也新建好商辦大樓,但振豪仍不知道有無特定用途~~

隔壁的何嘉仁美語的建築物也大致完工囉。

 

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再來看看位於東興國小旁,富宇建設葉慈後方的角地,日前也被大舉整平,目前還不確定進展為何,密切觀察中囉~~

 

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位於六家七路與嘉豐南路二段路口,新家華寬庭旁的建築物也大致完工,外觀氣勢非凡,但目前還不確定是否有特殊用途。

 

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坤山建設禾和目前還在地下室基礎工程階段。 

 

竹北近況報導20171009-091.JPG 

嘿嘿嘿,又一個亮點囉,位於豐邑極光琉璃後方的大角地,近期也傳出易主的消息囉,建商暫時不透漏,但也是竹北知名建商,截至目前為止,建商購地的動作越來越明顯,看起來對之後的房地產發展應該是頗樂觀喔!

 

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位於高鐵區十二伯公土地公廟(惠友原見築對面)旁的商辦大樓外觀全揭露,目前還在收尾階段

 

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位於大觀無極旁的地主自建透天,一樓也悄悄開啟小七囉,小七+頂好,應該也可撐起鄰近住戶70%的日常生活民生需求了。

 

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順道來看一下康乃爾高中部,應該要稱呼他做”新竹美國學校”,至於台科大重劃區的那個,則是稱呼做亞太美國學校,總之竹北有兩個美國學校

 

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拍照當天風和日麗,一個右轉,振豪就來到世外桃源了,竹北最有趣的差異就是稍微騎個兩分鐘就可以享有原始的田野風情

 

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綠油油的稻田

 

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用眼睛看就很滿足

 

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再度回到現實,良懋建設life park現況。 

 

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這一篇用了七十多張照片,感覺怎麼寫都寫不到盡頭@@

來看看大觀自若吧,蓋好至今,振豪還沒有機會進去開箱呢~~  若春福建設公司的人員有在看這篇文章的話,希望能給振豪這個榮幸進去參觀,寫寫開箱文喔!!

 

 

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哎喲~~原本爭議不斷的地磅站不見了!!   

 

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依照工地現場的配置,振豪猜測是汽修廠,不過汽修廠應該沒這麼窄咧~~~ 

 

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大觀自若正面

  

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脫了脫了,名發天琚終於開始落鷹架了!!!

 

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很少看到規模這麼驚人的格柵設計~~~ 

 

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這個角度看就很清楚了,建築物本體也是有線條造型的喔。

 

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我等你好久了~~

 

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努力落鷹架中~~ 

 

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這位大哥,您小心啊!!!  

 

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這條錢真是不好賺,感謝您的辛勞付出!!

 

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大觀自若正面,我覺得今天拍的照片應該可以拿來賣錢喔!!

 

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天琚

 

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這張照片是~~~  沒甚麼,單純想按下快門又不想刪除~~就當作替全家打免費廣告吧~~ 

 

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來看看東興國中,目前已經正式啟用,但為什麼一個人都沒有呢??  因為~~~~~學生還在放假!!!哈哈哈哈!!(不好笑)

 

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每次看到大樓排排站,就很喜歡拍出這種像大峽谷一樣高聳感覺的照片~~

 

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ending還是來看看嘉興路上的九牧世家吧,目前結構體已完成,也是在外飾階段,看到這邊,推算一下時間,明年的第二季與第三季應該會有很大一波交屋潮喔~~

 

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九牧世家

 

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最後用這張照片say  goodbye吧

富宇城心城邑對面的鐵皮屋日前已拆除囉,據了解是要做為公園使用,鄰近住戶又多了一片可以散步遊憩的好地方了,恭喜恭喜!!

先介紹到這邊囉,感謝各位朋友的觀看,bye~~~

  

竹北近況報導-臨高鐵區-20171010-第01篇

雙十連假最後一天囉,各位朋友應該也陸續從各大景點或者老家回到工作崗位上了,路途遙遠,來看看振豪的竹北近況報導吧,開車的朋友可以請副駕駛座的親友朗誦給你聽喔!!

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這次帶各位來看高鐵區的近況吧,繼上一篇暐順經貿大樓的開箱文,竹北高鐵區的商圈發展動態仍舊持續進行中,雖說近期沒有爆炸性的發展計劃,但一步一腳印,高鐵區的生活機能陸續完備中囉。

位於嘉豐十一路與光明六路東二段路口,中悅一品花園與椰林時尚廣場旁的角地,日前掛起大大帆布『福斯原廠認證車即將進駐』,據業內人士表示原本位於縣三的福斯中古車將會搬遷至此。

 

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振豪個人覺得地點選得不錯,未來走光明六路要前往高鐵站的旅客,絕對會看到這塊閃亮的招牌。

  

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至於高鐵後站廣場,上次流標之後至今,就沒有再聽到新的發展消息了。

 

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位於嘉豐十一路與復興二路口的小七旁的空地,日前就圍起白色的鐵皮。 

 

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即將建構地上九樓地下兩樓的商辦與住宅大樓。 

 

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蓋起來之後會比小七那一棟再瘦高一些。話說高鐵站周遭的商辦需求頗熱絡,依商務考量來看訪客來訪或者業務出訪,走路就可到高鐵站,確實頗方便,各位朋友若有高鐵站區周遭百坪以上的商辦單位有意願割愛,記得趕緊聯繫振豪喔 0982950630。

 

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來看看若山吧,若山第一期經過這些年的植栽養護外觀綠意盎然,枝葉繁茂,實在是獨樹一格。

 

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若山二期現況,目前正在收尾階段。

 

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隔壁的若山第三期目前正在外飾階段,或許今年內就有機會看到他的全貌囉。

 

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位於嘉豐南路與光明六路東二段路口的豐邑建設京站,飯店式管理加上挑高設計,近年來也是高鐵區內熱門的投資標的,目前振豪這邊有幾組客戶指定要京站社區的套房與商辦物件,若各位朋友有意願割愛的話,也記得趕緊連絡振豪喔 0982950630

 

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暐順哈洛德的現況,目前商場與店面的部分沒有更新的進展,其實蓋商店或商場對營造商來講不難,招商才是一大考驗,期盼能夠有更多的廠商進駐喔。

 

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暐順經貿大樓現況。

 

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獨特的外觀造型儼然成為新地標,有好幾次都看到路人特地駐足拍攝大樓照片,相信大家內心期盼的還是能夠有知名的品牌或者餐飲店家能夠進駐。

 

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暐順經貿大樓旁邊的華邦電大樓現況,感覺上建築的速度似乎有點慢。

 

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疑,這邊有亮點

 

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位於華邦電對面,北澤產後護理中心旁的空地,日前蓋起了連棟鐵皮店面,目前已經陸續有餐飲店進駐囉!!

 

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目前看到有燒烤店跟金山雞腿飯已經掛上招牌囉,高鐵站區周遭吃飯時間又多了新的選擇。

 

 

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當然還有店面靜待有緣人,有想要插旗竹北高鐵站區的老闆們,可以評估看看喔。

 

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滿滿滿耶,去年這邊還只有中古車行、五金行跟接待中心,今年就蓋起整排店面,速度還真快。

 

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來看看坤山靜境的現況吧,目前大多已經交屋了

 

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雖說基地周圍被其他建築物圍住略嫌壓迫,不過仔細想想這個地點鬧中取靜,旁邊有康乃爾之外,還有兩個綠帶公園,也挺好住的喔。

 

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靜境的背面。

 

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位於美麗新世界隔壁,臨文興路的角地也蓋起兩層樓的透店了。

 

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同樣是鐵皮店面,位於高鐵軌道旁的大紅店面命運大不同,到目前為止還沒有看到店家進駐營業,衷心有更多店家能夠過來喔。 

 

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加油!!

  

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加油!! 

 

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不過這滿滿的摩托車就有點煞風景了。 

 

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來看看高鐵站前的發展吧,目前竹北高鐵站前站的幾大塊商業用地,都還沒有明確的發展動態。 

 

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位於生醫園區內的台大醫院則是如火如荼的趕工中。

 

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醫院完工啟用後,高鐵站區周遭又會有一番不同的樣貌了。

 

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今天的天空很給力喔,湛藍的天空搭配瞬息萬變的雲朵,剛好給振豪豐富的背景,其實為了讓照片拍起來更活潑有層次,振豪大多會特別挑選萬里無雲的天氣出門紀錄商圈,熱是熱了點,不過畫面好看比較重要!!! 

 

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竹北高鐵站區的天際線,多了一個伴了~~ 

 

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話說高鐵站區前後站的命運也大不同,前站的惠友遠見大樓店面仍舊門可羅雀,熱絡的通車人潮似乎沒有帶來消費力。 

 

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生醫園區內除了台大醫院之外,生醫相關的廠辦也是積極建構中,畫面中是台康生技的蛋白藥物新廠,未來將打造成為生醫界的台積電!!!(新聞稿節錄下來的,意思是說要成為生醫界的領頭羊嗎??) 

 

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看完領頭羊,繼續來房地產,良茂建設的new park現況,目前來到第九樓囉。

 

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群新墨客的現況,住戶陸續遷入中。

 

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哎喲哎喲,怎麼會有這麼獨特的建築物,旁邊那個煙囪看起來似乎不是開玩笑的,好像真的可以用耶,這是把清境農場的民宿整個複製過來的意思嗎??  厲害厲害!!

 

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亮點再次出現,位於隘口一街上,數字公園正旁邊,被建商圍起了一大塊地,占地約八百坪。

 

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距離高鐵站走路十分鐘就會到,正旁邊又是公園,建商與地價振豪就先賣個關子吧~~哈!

 

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鼎毅建設東居藝外觀全揭露囉

 

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基地面積235坪,總樓高11樓,總戶數21戶,一層雙拼,均質38坪三房住家。 

 

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外觀立面頗具特色

 

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鼎毅東居藝

 

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鼎毅東居藝

 

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鼎毅東居藝

 

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看完東居藝,來看看高鐵站區東側第一間便利商店的近況吧,位置在隘口三街與高鐵九路口,富宇愛慕旁的角地,現況看起來應該是在申請使用執照,使用執照下來就會大變身囉。 

 

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位於說la vie社區旁,六角國際企業總部的現況,能把餐飲業做到海外知名,振豪也是五體投地的佩服阿!!!

 

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富宇愛慕現況,之前跟各位朋友分享過,建商經歷過一波價格調降之後,富宇愛慕成交狀況穩定,已經有許多住戶入住囉。

本篇就先介紹到此,感謝各位朋友的觀看喔~~  

暐順經貿大樓開幕!! 裡面居然有這個!!!-20170927

眾所矚目的暐順經貿大樓於今日2017-9-27日正式開幕囉,開幕典禮熱鬧且隆重,為竹北高鐵特區再注入一股活水,期盼未來能夠欣欣向榮、潛力無窮喔!!

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早上十點多抵達會場,就看見暐順董事長林清和來來回回的走著,看樣子也是希望開幕典禮能夠順利進行。

 

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暐順經貿大樓主要分為三個大區域;飯店區、商店區、辦公區,今日確定只有飯店區正式啟用,其他的公司或店家陸續進駐中。

 

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盾形的外觀設計,不管從哪邊看都非常吸睛,未來商場的入口是這邊,靠近六家火車站的這端。

 

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外觀不只盾型那麼簡單,仔細看它在接近樓頂處其實有鏤空喔。

 

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面復興二路這邊的則是商辦的入口

 

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看得出”暐順經貿大樓”旁的logo是甚麼意思嗎?

 

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其實就是6+的意思啦!!  這個”6+”  跟竹北  “六家”有關連嗎??  還是單純6plus的意思呢?  真是讓人匪夷所思

 

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趁兵荒馬亂之際,振豪先闖辦公區囉!!!

 

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商辦區居然挑空了!!!  未來即使辦公人潮全部報到,也不會覺得擁擠。

 

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不過今天這樣看來,感覺有點單調,若是能再多點綴一些金光閃閃的飾板,質感會更加提升喔!!

 

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空間頗大!!  應該容得下中等規模的公司行號喔。

 

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振豪覺得顏色好像有那麼一點突兀。。。

 

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闖關結束,趕緊回來看舞龍舞獅吧!!

 

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市長也親臨現場了!

 

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良辰吉時一到,上香祈求典禮順利,也祈求商場營運蒸蒸日上。

 

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祥獅獻瑞

 

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副縣長也親臨致詞了!!

 

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剪綵儀式正式開始

 

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任務結束,排排站大合照是必要的。

 

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電梯裡面也有”6+”的logo喔

 

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來看看新竹安捷國際酒店的房型規劃吧。套房9坪~27坪,日租金2600元起,主打飯店式管理的套房,主要對象仍是以商務客為主。

 

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今日開放參觀的總裁型套房實際上就是三戶打通,個別規劃為臥室、客廳、辦公區,若有需要的話也可聘請飯店內的管家協助打理生活瑣事。

 

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真的是有飯店的fu

 

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飯店的大廳,整體的感覺有點像國賓飯店buffet那樣有個空間。

 

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畢竟飯店是偏向酒店式管理的公寓,所以跟正統飯店相比,似乎沒那麼細緻。

 

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就是這個就是這個,可以跟住房者語音溝通的小管家,對著他講話就可以控制房內的電燈或電視冷氣之類的電器,有趣的是他會轉過頭跟你對話喔,振豪直覺聯想到瓦力動畫中的伊芙~~~

 

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飯店大廳

 

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親子房型

 

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最後就用這張遼闊的視野來做個ending吧

期盼竹北能夠越來越熱鬧,越來越方便!!

感謝各位的收看…

20170829竹北近況報導(臨西區、台科大區)

忽然驚覺八月分都快結束了,也不管外面氣溫幾度,抓了相機振豪就往外衝了,這次為各位帶來竹北臨西區與台科大區的近況報導

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哎呀,為了留言的方式,改了又改改了又改,原本強制登入後才能發言,卻又發現各位朋友不見得想要登入

可是開放留言又怕熱情的朋友嚇到別人,真是萬般無奈,

請各位朋友試試看從下面的google表單留言給振豪,情緒激動的朋友歡迎您盡量發洩,反正只有我看得到,

造成不方便請各位朋友多多包涵囉。

 

 

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位於竹北西區中央路與華興街口的富宇學學現況,目前正在進行收尾。

 

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碰巧遇到路面柏油刨除施工,整個畫面看起來非常的忙碌,目前得知本案剩最後倒數幾戶,即將全數完銷囉~~~現在這樣的房地產氛圍,聽到”完銷”就覺得心情特別的雀躍。

 

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順著中央路,來到曜昇建設的樂子,日前振豪剛好有機會到社區拜訪,整體的細節與質感振豪個人覺得還不錯喔~~

 

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走入華興重劃區內,遠遠的就看到兩棟建築物映入眼簾。

 

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藍色的是鑫輝建設的實心甜。

 

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灰色的是鼎集建設的鼎集,這兩個建案都已經進入外飾階段,再一兩個月就會落鷹架囉。

 

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再往旁邊一瞧,老朋友 椰林建設MIDO也已經進入外飾階段了,大概在今年底左右,華興重劃區就會有三個全新的社區落成囉!!!

 

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椰林MIDO的另一個角度

 

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椰林MIDO的正面

 

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當然不能忘記前輩,德鑫建設的御寶,目前已經在收尾階段了,近期應該已經開始陸續交屋囉,恭喜御寶的朋友入新居,當然若您手上有御寶的兩房或三房想要出售的話,別忘了告訴振豪喔!!  0982950630

 

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來張御寶的正面照,話說御寶的外觀跟德鑫建設的其他社區比起來,樸實了許多。

 

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來看看椰林上選吧,遙想當年椰林上選首波搶翻天的盛況,到現在想起來還是會讓人瞠目結舌。

 

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疑,環北路邊,學校預定地的對面出現龐然大物,據熱心網友消息指出這邊是要做倉儲使用,振豪個人覺得除了IKEA之外,迪卡儂也很適合來竹北拓點喔!!!

 

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哎喲~~有動靜喔。

 

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位於德鑫建設悅睦旁邊的角地,圍起鐵皮囉,目前確定這個是鑫輝建設 實心甜 第二期的位置,不過因為土地整合前後的時間差,導致原本規劃好的圖面要砍掉重練,因此目前還沒有明確的消息。

 

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實心甜第二期的基地範圍一路從環北路邊延伸到仰慕的後方,很大一塊捏!!!

 

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鼎毅建設位於西區的角地仍無動靜。

 

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華興重畫區內的社區一個一個建好,居民也越聚越多,應該再過幾年,就會開始規劃這塊小學預定地的建構時程了。

 

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晃著晃著來到豆子埔溪畔。

 

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畫面中藍色貨車處是岱嵐建設新案的建築基地,預計蓋13樓高,目前還在地下室基礎工程但由於基地旁坐了兩位長相嚴肅的警衛大哥,振豪為了想多活幾年,只敢在遠方拍照~~~

 

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鏡頭來到環北路三段,農村自辦重劃區這邊,看起來似乎完全沒有動靜。

 

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其實是波濤洶湧,已經陸續有幾塊基地被建商圈選起來囉,由於自辦重劃區有限高,只能推出透天型的產品。

 

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這邊也是,圍起鐵皮囉。

 

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集合式住宅~~~

 

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鏡頭來到碧友富貴社區,目前的住戶數也日漸增多囉。

 

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兩百多戶的建築量體,氣勢也是頗驚人喔!!

 

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疑,有個陌生的傢伙!!!

 

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工程車輛進進出出的

 

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看起來不像是住家~~~

 

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有人猜到是哪裡了嗎??

 

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答案揭曉,就是赫赫有名的昌益科技園區(原飛利浦),事實上振豪也不曉得這個”昌益科技園區”的名稱從哪裡來的,究竟是昌益建設原本就想好這個封號,還是熱心的網友取的呢?

有趣的地方在,這整塊基地的開發案,用的是『保樂資產管理股份有限公司工廠新建工程』,這應該也是昌益建設旗下的公司,不過振豪還是不懂用意何在,歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔。

 

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園區內非常的遼闊

 

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目前只有一棟建築物,有一點點孤單。

 

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從新泰路端看過去的景況。

 

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鏡頭來到台元科技園區旁,惟新街上,我想除了在台元科技園區內上班的朋友會經常走惟馨街之外,應該很少人會特地繞過來,惟馨街的現況已經熱鬧許多了。

 

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閎基 b&w 商辦大樓幾近完工囉,外觀挺獨特的。

 

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竹風最美的樓下也頗精彩,臨著惟馨街這邊開了早餐店

 

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生意還不錯喲,剛好可以接到往台元的上班族的生意。

 

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竹風築美店面就更精采了,有名的polo cafe在這,據各方好友轉述,咖啡跟餐點都不錯喔,但似乎有點小貴,話說這位小老闆經常會開著白色的牛過來巡店,氣勢驚人阿!!!

 

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回頭看竹風最美樓下也開了間全家便利商店,就像本區的明燈一樣,24小時點亮本區。

 

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元啟映樸川樓下的店面也頗精彩,婚紗工作室、畫品藝術工作室也進駐了,很多人對元啟建設還非常陌生,元啟是桃園來竹北發展的建商,亦步亦趨的建立起他們的名聲,在竹北推出的社區有映樸川、涓建筑、景上瀞以及高鐵區即將推出的第四案,售後服務完善,且不定期會回社區做社區健檢,是蠻踏實的建商,目前振豪這邊有戶映樸川3+1房的優質物件要推薦給各位,精美裝潢,可立即入住,近台元、近中正國小、生活機能佳,詳細資料再這邊 >>映樸川精美3+1房<<

 

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回頭來看親親人子,餐飲店、才藝教室也都陸續進駐了,本區的整體氛圍越來越便利囉。

 

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順道來看看許久以前跟各位分享過的,竹北火車站附近,寶佳建設所整合的基地,現況是~~~~沒有動靜。

 

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繞道另外一面來看,也是雜草比人高的狀況。

 

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又有老屋被砍掉重練了,老話一句,商圈發展的腳步是不會停歇的。

 

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首次踏進昌禾建設元方V8的基地位置,目前已經來到第三樓高囉。據了解本社區的銷售狀況還算順銷。

 

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社區週遭

 

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社區周遭

 

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繞回來台科大校園預定地,不不,現在要稱呼做健康產業園區,本區域跟台科大似乎已經沒有太大的關連性了~~

 

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台科大重劃區跟亞太僑校的現況

 

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依照建築體的位置來看,距離旁邊的住宅區還有一些些距離。

 

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亞太僑校振豪比較驚訝,蓋得真的頗快的。

 

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回來看看台科大重劃區內的現況吧,本區域的腹地不大,還可以開發蓋屋的基地集中在科大二與水岸邊,整個重劃區已經日趨穩定,生活步調優閒,清淨。

 

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店家幾乎開滿囉~~~

 

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椰林建設科大道現況,目前結構體已經完成囉,對科大道有興趣的朋友,歡迎來電給振豪喔,手上有科大道的朋友,也趕緊來電給振豪,0982950630,振豪幫您牽起買賣的橋樑!!!

 

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瞥一眼海德公園,目前一枝獨秀的站在公園旁邊,不過再過兩年,旁邊就會站起興富發了!!

 

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興富發新案目前已經突破地表囉!!!

 

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遠雄文華匯外觀全揭露囉~~  跟六家匯長得頗像。

 

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各方好友也很關心的,椰林建設位於科大二路上的基地現況,目前仍舊是~~~沒有動靜derrrrrrr

 

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鼎毅建設品川風現況~~

 

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最後就用海德公園來結尾囉~~

 

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對海德公園有興趣的朋友,振豪這邊有幾戶優質物件靜待有緣人,歡迎各位親臨賞屋喔  電話是  0982-950630

感謝各位的收看,謝謝。

竹北近況報導-20170801 近高鐵區 第02篇

第02篇來囉

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這會兒來到興隆路與嘉豐南路口,黑色鐵皮處日前出現大硯建設的三角錐,當時猜想應該是大硯建設要蓋聯合接待中心之類的,不過已經很久沒有動靜了,目前還不確定會作何規劃。

 

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現場沒有任何施工的跡象

 

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來到禾寅建設的文鼎美漾,旁邊的巴黎鐵塔是現階段比較多人會在意的設施,不過該巴黎鐵塔正在進行遷移工程。

 

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美漾旁的臻觀近期也陸續傳出轉手成交的消息。

 

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跟宏觀大器隔條高鐵軌道相望的明日軸現況,目前建商仍有餘屋銷售中,但也陸續傳出有成交轉手的消息囉。

 

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明日軸正對面的土地除了清除雜草之外,並無動靜。

 

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位於隘口七街與高鐵六路口的豐邑建設基地則還沒有任何動靜。

 

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鼎毅建設東居藝目前正在外飾階段

 

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又來到富宇愛慕了,今日造訪發現社區內已經有許多住戶遷入了,恭喜入新居喔。

 

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位於說la vie旁,六角國際的企業總部正在趕工中。

 

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良懋建設new park已經來到第三樓囉,日前就傳出銷售突破九成的捷報,完銷之日不遠矣。

 

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位於高鐵九路與文興路口的角地(生醫園區大門正對面),也開設起投幣式洗車的商店了,民生相關的店家已經逐漸往高鐵東側邁進囉!

 

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臺大醫院硬體建築現況,如火如荼的趕工中。

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『暐順經貿大樓』幾個大字已經呈現出來囉

 

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具熱心網友提供的訊息得知,目前的出租狀況已達六成,但仍舊有賴專業的團隊積極招商中。

 

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外觀頗獨特。

 

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位於雙翼大樓旁川睦建設的土地也是熱鬧滾滾,目前正在地下室基礎工程,據了解會規劃為大套房與小套房。

 

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特地用鋼筋水泥搭建出看起來很不臨時的臨時工務所,在建築業界也可說是非常罕見的。

 

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近看暐順經貿大樓,三隻造型獨特的管子非常搶眼,頗有吉米風格。

 

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暐順經貿大樓的空橋也開始有些裝飾點綴囉。

 

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雖說整體外觀很獨特,但振豪個人覺得門廳的氣勢沒有非常強。

 

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位於暐順經貿大樓旁的華邦電大樓終於出土了。

 

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坤山建設靜境的外觀全貌,灰白色的外牆不同於坤山建設的其他社區,依舊散發出濃厚的低調氛圍。

 

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背面

 

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位於文興路與嘉政九街口,美麗新世界大樓旁的角地也圍起鐵皮囉,看樣子又會產生一棟透店了。

 

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雖說本次高鐵土地的招標結果不如預期,但隨著人口的不斷移入,民生消費與金融服務的需求持續不斷增加,銀行業也陸續過來插旗囉。

 

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竹北中央公園的綠樹依舊繁茂,期盼商業發展能夠加快腳步~~~

 

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半畝塘若合山現況,目前還在收尾。

 

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若山第三期則在外飾階段。

 

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來看看遠雄當代匯,目前已經正式突破地表囉。

 

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長人一個一個報到了。

 

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來看一眼光立方吧,位於30米嘉豐北路與60米光明六路東二段口,佔盡地利優勢,靜靜的等待高鐵區的發展,隨著商圈演進,光立方也陸續傳出有成交轉手的消息囉,對本社區有興趣的朋友注意了,振豪在這邊有戶光立方靜待有緣人,屋主在購買之初就砸下重金請室內設計師規畫格局,目前變動為三大房的格局,價格實惠,歡迎各位朋友預約賞屋喔 >>詳細資料點這邊<<

 

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位於日興一街與嘉祥三街口,特殊教育學校旁,仁發建設的土地日前就圍起高聳的鐵皮,不過目前尚無即將動土的跡象。

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來看一眼大城有德,截至目前為止振豪還沒接過客戶的電話詢問大成有德的狀況,若這邊剛好有大成有德的已購戶,歡迎分享一下社區的現況喔!!

 

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大城有德旁邊的楓康超市對鄰近的居民來講應該是個挺便利的好地方,除了生鮮食材外還有熟食可以買,下班回家不用再手忙腳亂的就能變出一桌好菜囉。

 

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坤山建設禾和基地現況,目前大型機具還沒進駐。

 

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來到福興東路上,福興東路二段靠近郵局與頂好這一段也是越來越熱鬧囉,餐飲店家越開越多了。

 

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不知不覺惠宇謙里也落鷹架了,大概在今年底明年初就會開始陸續交屋囉。

 

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最後還是用九牧世家來做個ending吧

從這個角度看過去就可感覺出本案量體的龐大了

雖說所在的嘉興路是比較陳舊的區域,但仍舊有不少人看中的是本區的生活機能喔~

 

介紹到此,感謝各位朋友的收看~~

買屋賣屋,記得找振豪喔  0982950630  line id:chling0630  謝謝各位。

竹北近況報導-20170802 近高鐵區01篇

一個沒留神,日曆就來到八月份,許多朋友最想知道的,還是那件事情~~~~~

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想起來是哪件事了嗎??

眾所期盼的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」

已經於7月25日正式開標

全世界都在詢問開標結果如何,究竟會是由哪個影城集團奪標

抑或是由新竹在地人每月可以跑十趟的巨城購物中心得標

還是最終由遠東集團再下一城,繼停八、運動中心旁電影院之後,一舉拿下高鐵後站廣場的開發權

鋪陳了這麼久

講了這麼多廢話

結果是~~~~~~~

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!

本案無人投標!!???

別驚訝,振豪也是不敢相信

消息來源是高鐵局內專責人員親口講的(消息有誤的話請找他算帳~~ )

看樣子我們要等到高鐵後站廣場有動靜,還得再等上一段時間囉~

 

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好吧,就算高鐵土地沒有發展動態,至少我們還有一間大都會家具館可以頂著,只是振豪私心比較喜歡ikea啦~~

 

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馬上收拾心情,來看看高鐵區的其他動態吧,位於極光琉璃旁邊的空地,也都幾近完工,映入眼簾這棟五層樓高的建築,外觀看來就是商辦大樓,但振豪並不清楚是否已經有公司行號即將進駐,歡迎熟知內情人士分享。

 

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何嘉仁美語氣派的外觀倒也可稱得上是這區域內的一大亮點。

 

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講到這塊地就一肚子火,位於嘉豐南路與文興路口的角地,日前沸沸揚揚的傳出要蓋大潤發或家樂福之類的消息,結果事實證明是空穴來風,目前這塊角地看不出有啥動靜。

 

 

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果然沒有掛上招牌之前,甚麼都有可能。

 

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原本六家匯的接待中心目前已經搭起鐵皮…

 

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至於原本的六家匯接待中心則移至旁邊的透天店面處

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鏡頭來到嘉豐六街與六家一路口,柏翠庄透天旁的角地,不知不覺也蓋起來了。

 

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順著六家一路往裡面走,合石建設的樂學結構體也完成了。

 

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竹北高鐵區內其實還有蠻多土地,只可惜地主們似乎寧願蓋起來出租,也不打算賣給建商蓋房子齁,也好啦,竹北近高鐵區的店家確實不多,希望能夠有更多的行業來此設點,多多充實高鐵區內的生活機能。

 

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靠近十二伯公土地公廟旁開了一間野比食堂,網路評價似乎還不錯

 

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野比食堂旁邊的也蓋起了兩棟透天店面

 

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來看看六家匯的現況,目前大致塵埃落定,應該只剩一小部分的收尾了。

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六家匯旁的聚合發湛泰也已經完工囉。

 

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竹北最讓人稱羨的就是高生育率,到處都有幼兒園,而且似乎間間都爆滿!!

 

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來看看旁邊的岱嵐吧,截至目前為止振豪還沒有參觀過岱嵐,懇請已購戶能夠有機會讓振豪進去開開眼界喔

 

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今天的相機很奇怪,拍起來總是濛濛的,看樣子該入手一台最新上市的cannon 6D mark2了  嘻嘻~~

言歸正傳,元啟建設位於高鐵區的新案結構體來到12樓,按照以往的經驗,應該已經準備要開賣了,元啟建設大老遠從桃園來新竹搶市,”盡量減少投資客炒作”這點他們倒是很堅持,此外元啟建設的售後服務還算是貼心,不定期會回社區做設備檢查,確保社區安全無虞。

 

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旁邊的大硯建設九+1目前正在外飾階段,距離落鷹架之日不遠矣~~~ 振豪這邊有戶九+1的兩房靜待有緣人,詳細資料歡迎看這邊喔>>九+1<<

 

 

 

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途經富宇天觀,富宇天觀戶數不多,但因坪數大總價高,銷售上確實面臨了一些困境,不過最新消息指出只剩下個位數的戶別了,可喜可賀。

 

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想當年非常流行artdeco風格的外觀,到處都可看到artdeco風格的新案推出。

 

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位於東興國小旁,開設了一間羽毛球館,附近住戶又多了一項休閒運動可以選擇了。

 

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位置就在東興國小旁

 

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富宇葉慈的現況,振豪今日細看,其實已經有不少住戶入住囉,恭喜入新居!!

 

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竹北的天際線隨時都在改變阿~~~

 

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又繞回風中緋櫻了,昌益建設在竹北推出的社區不多,風中緋櫻就是其中一個,樓高10樓(也有九樓的棟別),一層樓兩戶的規劃,鄰居單純,格局方正,採光通風都很好,為啥要介紹這麼詳細呢?

因為振豪這邊剛好就有一戶風中緋櫻靜待有緣人,四房雙車位居然只要三房的價格,總價1268萬,主建物足足有28坪,最適合預算不高但又打算一次到位買四房的你~~就是你~~快點來看屋吧,價格我幫你談!!  0982950630 林振豪

 

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順道繞過來看看新業建設的柳宗里現況。

 

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仁發天琚終於即將要落鷹架了,仁發建設果然是出了名的慢工出細活,多一點的等待是值得的。

 

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天琚正面

 

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每次來到唐風臨就要再大聲疾呼,各位朋友若有唐風臨的物件願意割愛,請趕緊聯繫振豪阿!!  成熟買方阿!!!

 

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來看看春福建設大觀自若吧!!

 

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到目前為止振豪已經聽過數十次讚美大觀自若外觀的話語了,希望未來能有機會進去幫各位寫開箱文阿!!

 

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春福建設的另外一個案子”水容”則還在地下室的基礎工程。

 

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這篇就先用大觀自若的外觀來ending吧

to be continue~~~

 

椰林 覓 正式開賣囉~ 20170715

千呼萬喚,眾所期盼(好像也沒有眾所期盼),椰林覓終於開案囉,不過在此跟大家先道歉,振豪真的擠不進去,沒有詳細的坪數資料給大家,稍晚若有資料再補上囉~

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如同椰林 綻 一樣,椰林建設本次也是在開案前一天就廣發簡訊,振豪還收到兩次簡訊,看樣子椰林建設也是希望能維持開案就完銷的氣勢吧

 

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經過熱心網友提供詳細圖面後確定A D棟是有前陽台的喔!! 謝謝各位朋友的協助

一層樓四戶,15樓高的規劃,總戶數56戶,全社區均一坪數39.2坪,每坪均價牌價約23萬,但椰林建設都有固定折扣,實際成交價格應該會落在21萬多~23萬之間

在縣三來講區域實際成交行情也大概就是這個區間

換句話說,若是純投資,或許沒有辦法擠出亮眼的利潤空間

買來自己住的話則不用擔心買貴

套圖

為了讓各位朋友更了解相對位置,振豪立即砸大錢請nasa拍攝基地位置的空拍照,立馬重金禮聘影像處理專家,直接套圖!!

目前看來應該剛好避開椰林昂跟文鼎首賦的壁刀

 

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椰林 覓 一樓也有住家,規劃為樓中樓

 

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振豪趕到時已經陸續進場了,有趣的是此次振豪幾乎都沒遇到熟面孔,就算是仲介同業,也只遇到幾位全省直營的,跟之前的幾次開賣落差很大。

 

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適逢周六,攜家帶眷的客戶也不少

 

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但這次真的是擠爆了,振豪一直到開案二十分鐘後才終於搶到平面圖

 

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價目表也只能從人群的縫隙瞄上一兩眼。

 

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看不到價目表,來看看模型吧

 

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車道入口處是在建築本體之外,因此外觀看來視覺上是沒有所謂的車道戶

 

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椰林覓的背面,長得非常的椰林,線條簡單,配色單純

 

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側面沒有開窗

 

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恩~~~椰林產品無誤,不管哪個角度看來都散發著椰林建設的味道

 

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椰林越來越文青了

 

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滿滿滿的人潮,小朋友就辛苦了,一早就被挖起來陪爸媽看房子

 

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基地現況,在開賣前基地就已經正式動土了,目前則還沒有往下開挖

 

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整個縣三目前的人流與車潮還不算多,但隨著一個案子一個案子完工交屋,發展也越來越熱絡了。

 

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就先跟各位朋友分享到這邊囉~

當然若有訂購到椰林 覓 的朋友,

振豪持續都有蒐集各個預售案的平面圖、建材表與合約書內容的習慣

懇請您能跟振豪分享詳細的資料

感謝各位的收看

若有買屋賣屋的需求,記得找振豪喔  0982950630

 

 

椰林覓 動態-20170629

原本想說兩三張照片不足以湊成篇,但振豪發現還是有很多朋友沒有加入振豪的粉絲團,沒有follow到最新動態,所以在這邊再發一次囉!!

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椰林建設下一個建案  椰林 覓  工程已經如火如荼的展開了,地點就在縣三 勝利十三街上  ,文鼎首賦對面。

 

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商圈的發展絕對不會停滯,縣三的動靜也從來沒停過

 

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總樓高12樓??!!  振豪個人猜測是做雙塔建築,一層樓三戶,單純猜測,有訊息的朋友歡迎分享喔!!

感謝各位收看~~