![[竹北 | 群新淳光]群新建設竹北西區新推案](https://i0.wp.com/www.chling0630.com.tw/wp-content/uploads/2024/05/%E7%BE%A4%E6%96%B0%E6%B7%B3%E5%85%894.jpg?fit=1132%2C1867&ssl=1)
竹北 | 群新淳光
群新建設西區新案
基地位置在竹北市中正西路357巷，唐霞觀社區旁的巷子
總戶數18戶，地下1樓，地上10樓，一層樓兩戶
A棟2+1房，權狀約31坪
B棟2房，權狀約28坪
社區無店面規劃
也無停車坡道規劃
B1為機電設備與機械車位下層
停放汽車則都是從一樓呼叫自己的車格後停放
[竹北 | 群新淳光]群新建設竹北西區新推案
作者: chling0630
專任-新業京御苑三房平車樹梢視野戶
專任-新業京御苑三房平車樹梢視野戶
總價 【含車位價】3450萬
建物登記【含車位11.017坪】54.160坪
格局3房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0059695 | 建物登記54.160坪(內含車位11.017坪) |
| 物件名稱專任-新業京御苑三房平車樹梢視野戶 | 主建物25.056坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市光明六路 | 附屬建物3.600坪 |
| 總價3450萬元 | 共同使用14.487坪 / 車位坪數：11.017坪 |
| 型態大樓 | 土地登記3.850坪 |
| 格局3房(室)2廳2衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高26樓 地下6層 樓別4樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向東北 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、B2-236 | 國小學區縣立光明國小 |
| 屋齡 | 國中學區– |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 面公園看樹梢綠意盎然、縣府特區黃金地段、搭配全熱交換機、格局方正衛浴都有開窗 |
明日軸朝南河岸高樓大3房雙車位
明日軸朝南河岸高樓大3房雙車位
總價 【含車位價】5188萬
建物登記89.856坪
格局3房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1624393 | 建物登記89.856坪 |
| 物件名稱明日軸朝南河岸高樓大3房雙車位 | 主建物41.400坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市六家五路二段 | 附屬建物5.375坪 |
| 總價5188萬元 | 共同使用43.081坪 |
| 型態大樓 | 土地登記11.477坪 |
| 格局3房(室)2廳2衛 | 登記日期民國 109 年 03 月 13 日 |
| 樓層樓高25樓 地下2層 樓別23樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、3F-349,383 | 國小學區東興國小 |
| 屋齡11.6年 | 國中學區東興國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費月繳3841元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.主建+陽台:45.14坪大3房 2.地上第三層雙平面車位，ㄧ車位可充電（已拉線） 3.朝南高樓面河岸景觀，視野佳 4.屋況佳，隨時可入住,雙衛浴開窗 5.高鐵走路約10分鐘 |
竹北光明六路辦公室大空間好規劃
竹北光明六路辦公室大空間好規劃
總價2500萬
建物登記56.823坪
格局7房(室)/1廳/1衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1580153 | 建物登記56.823坪 |
| 物件名稱竹北光明六路辦公室大空間好規劃 | 主建物34.385坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市光明六路 | 附屬建物5.397坪 |
| 總價2500萬元 | 共同使用17.042坪 |
| 型態華廈 | 土地登記19.877坪 |
| 格局7房(室)1廳1衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高5樓 地下-層 樓別2樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途商業用 | |
| 朝向東北 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區博愛國小 |
| 屋齡20.4年 | 國中學區– |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費季繳4500元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.縣治一期，生活機能完善成熟 2.單層一戶,可做科技公司辦公室 3.可自用也可出、現況隔7室好規劃 4.鄰近台元科技園區、博愛國小博愛國中 5.近國道一號竹北交流道、縱貫路台一線 6.正光明六路上各種行業都醒目,附近好停車 7.含增建格局7室1廳1衛2陽台 |
光華優質大面寬採光佳透天有車庫
光華優質大面寬採光佳透天有車庫
總價 【含車位價】3980萬
建物登記56.819坪
格局5房(室)/4廳/4衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1580148 | 建物登記56.819坪 |
| 物件名稱光華優質大面寬採光佳透天有車庫 | 主建物56.819坪 |
| 物件地址新竹市北區光華南街 | 附屬建物0坪 |
| 總價3980萬元 | 共同使用0坪 |
| 型態透天 | 土地登記31.460坪 |
| 格局5房(室)4廳4衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高4樓 地下-層 樓別1-4樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、獨立車庫 | 國小學區市立北門國小 |
| 屋齡 | 國中學區市立光華國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 屋況佳!自有車庫好停車 光華商圈生活機能佳 格局方正採光好 鬧中取靜 增建格局5房4廳4衛 |
專任高鐵特區近康乃薾社區型雙車電梯別墅
高鐵特區近康乃薾社區型雙車電梯別墅
總價 【含車位價】5288萬
建物登記109.516坪
格局5房(室)/2廳/3.5衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1574727 | 建物登記109.516坪 |
| 物件名稱高鐵特區近康乃薾社區型雙車電梯別墅 | 主建物69.621坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市嘉政九街 | 附屬建物11.020坪 |
| 總價5288萬元 | 共同使用7.667坪 |
| 型態透天 | 土地登記31.879坪 |
| 格局5房(室)2廳3.5衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高5樓 地下1層 樓別B1-5樓 | 地下室21.208坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、獨立車庫 | 國小學區東興國小 |
| 屋齡16.2年 | 國中學區東興國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費半年繳22002元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.交通便利，距新竹高鐵約4分鐘，台鐵六家火車站約3分鐘，上興隆橋約3分鐘。 2.社區正對面康乃薾。走路約2分鐘到東興國小，徒步就學區，享受完全東興學區的書香生活。 3.生活機能便利，走路約5分鐘可到家樂福、全聯。 4.B1可停三台車，大倉庫好利用，主建物90.8坪，空間大好規劃。 5.高鐵區社區型電梯透天稀有釋出，三代同堂沒煩惱。 |
安興國小角間大面寬優質店面+車位
安興國小角間大面寬優質店面+車位
總價 【含車位價】5580萬
建物登記65.528坪
格局3房(室)/2廳/1衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1555856 | 建物登記65.528坪 |
| 物件名稱安興國小角間大面寬優質店面+車位 | 主建物44.286坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市莊敬六街 | 附屬建物0坪 |
| 總價5580萬元 | 共同使用21.242坪 |
| 型態其他 | 土地登記10.937坪 |
| 格局3房(室)2廳1衛 | 登記日期民國 108 年 10 月 24 日 |
| 樓層樓高2樓 地下-層 樓別1-2樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途店鋪辦公室 | |
| 朝向西北 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、B2-110 | 國小學區縣立安興國小 |
| 屋齡10.1年 | 國中學區勝利國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費季繳9039元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| ※縣三區緊鄰安興國小、勝利國中、AI智慧園區。 ※角間黃金店面，6.075米大面寬。出租中 ※室內44.286坪，合法空間可登記診所補習班。※高質感社區「時代花園大廈」24層擎天古典豪宅，石材基座氣勢磅礡，三正面獨棟優雅比例，精心規劃十餘項公設會館空間，極具豪宅生活品味，宛如入主城堡的幸福之選。※公共設施:接待大廳、中庭花園、咖啡廳區、移動式書架精心打造霍格華茲圖書室、視聽劇院、社區2樓無邊際空中泳池、頂樓空中花園、健身房等。※至B1~B3皆有第2門廳，規劃置物櫃，汽車洗車區，並預留電動汽車插座，迎接未來電能趨勢。 |
優的-北大、巨城明星學區5房大空間
優的-北大、巨城明星學區5房大空間
總價1598萬
建物登記33.974坪
格局5房(室)/2廳/4衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1529971 | 建物登記33.974坪 |
| 物件名稱優的-北大、巨城明星學區5房大空間 | 主建物24.394坪 |
| 物件地址新竹市東區北大路 | 附屬建物3.669坪 |
| 總價1598萬元 | 共同使用5.911坪 |
| 型態大樓 | 土地登記2.788坪 |
| 格局5房(室)2廳4衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高12樓 地下1層 樓別12樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西北 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區市立東門國小,私立曙光國小 |
| 屋齡 | 國中學區– |
| 建物結構預力混凝土造 | 公園綠地– |
| 管理費季繳6000元 | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.增建約23.5坪+主建物24.39=約47.89坪 2.全新裝潢，水電瓦斯管線全面 3.附近有私人與公有月租型停車場 4.高樓層景觀戶 5.光華、巨城商圈雙商圈 6.東門、三民明星學區 7.曙光校區走路上學 8.頭前溪橋直達竹北 往東銜接公道五 9.含增建格局數為5/2/4 |
八大學區明星國中-鬧中取靜透天
八大學區明星國中-鬧中取靜透天
總價1288萬
建物登記26.469坪
格局3房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1529951 | 建物登記26.469坪 |
| 物件名稱八大學區明星國中-鬧中取靜透天 | 主建物26.469坪 |
| 物件地址新竹市東區東南街 | 附屬建物0坪 |
| 總價1288萬元 | 共同使用0坪 |
| 型態透天 | 土地登記18.147坪 |
| 格局3房(室)2廳2衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高3樓 地下-層 樓別1-3樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西北 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區市立竹蓮國小 |
| 屋齡50.8年 | 國中學區市立建華國中,市立培英國中 |
| 建物結構加強磚造 | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.明星學區總量管制 2.學風鼎盛鄰居素質高 3.鬧中取靜大隱於市 4.走路上學免接送 5.可改投套好收租 6.含增建3房2廳2衛2陽台2庭院 |
專任金山街高投報電梯滿租發財金雞母透天
專任金山街高投報電梯滿租發財金雞母透天
總價9600萬
建物登記162.839坪
格局45房(室)/7廳/45衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0948976 | 建物登記162.839坪 |
| 物件名稱專任金山街高投報電梯滿租發財金雞母透天 | 主建物145.215坪 |
| 物件地址新竹市東區金山東三街 | 附屬建物17.624坪 |
| 總價9600萬元 | 共同使用0坪 |
| 型態透天 | 土地登記59.895坪 |
| 格局45房(室)7廳45衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高7樓 地下-層 樓別1-7樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途詳見其他登記事項 | |
| 朝向東南 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區市立關東國小 |
| 屋齡20.8年 | 國中學區市立新科國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 🍎竹科新手村，園區上班近，時間就是金錢。 🍎金山街商圈、關東市場，生活機能絕佳，有星巴克、全聯、瓦城、7-11等。 🍎稀有釋出，長年滿租，增值抗通膨。 🍎交通便捷，鄰近新竹科學園區、國道一號、68快速道路、公道五路，南北往返、市區快捷。 🍎1樓室內備有車庫可停放機車 🍎含增建45房7廳45衛2陽台 |
專任高鐵美麗新世界七米大面寬金店面
專任高鐵美麗新世界七米大面寬金店面
總價 【含車位價】3988萬
建物登記【含車位8.647坪】55.618坪
格局-房(室)/2廳/0.5衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0941214 | 建物登記55.618坪(內含車位8.647坪) |
| 物件名稱專任高鐵美麗新世界七米大面寬金店面 | 主建物29.352坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市嘉政九街 | 附屬建物0坪 |
| 總價3988萬元 | 共同使用17.620坪 / 車位坪數：8.647坪 |
| 型態華廈 | 土地登記10.083坪 |
| 格局-房(室)2廳0.5衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高10樓 地下2層 樓別1樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途商業用 | |
| 朝向西北 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、B1-1個車位 | 國小學區東興國小 |
| 屋齡16.1年 | 國中學區東興國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費季繳6912元 | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 👉高鐵特區大面寬7.4米店面 👉附一個平面車位 👉文興路優質商圈在旁 👉步行10分鐘可達高鐵站 👉周邊生活機能完善，交通便捷 👉優質學區東興國小東興國中，貴族康乃爾國小國中 👉住宅區林立，人口密度高 👉目前租約到119年優質的房客，投資收租置產最佳選擇 👉2樓為挑高夾層增建做滿。 👉現有租客月租金39850(含車位) 含增建格局數2廳0.5衛 |
專任新竹市光華商圈臨路賺錢店面
專任新竹市光華商圈臨路賺錢店面
總價1980萬
建物登記49.483坪
格局2房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0918283 | 建物登記49.483坪 |
| 物件名稱專任新竹市光華商圈臨路賺錢店面 | 主建物18.601坪 |
| 物件地址新竹市北區光華二街 | 附屬建物0坪 |
| 總價1980萬元 | 共同使用3.052坪 |
| 型態大樓 | 土地登記3.734坪 |
| 格局2房(室)2廳2衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高16樓 地下1層 樓別B1-1樓 | 地下室27.830坪 |
| 登記用途商業用 | |
| 朝向東南 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區市立舊社國小 |
| 屋齡28.4年 | 國中學區市立光華國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費月繳2253元 | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.適各類型事務所、寵物美容、理髮，後方有空地可租車位 2.楠雅大潤發.果菜市場 二.光華國中.省立醫院 3.附近24小時便利商店多。 4.24小時保全警衛 二.社區美中庭 三.圖書室.兒童遊戲間 5.隔局方正.優質社區 五.住戶素質高。 |
[新竹|公共工程紀錄]新竹高鐵橋下道路第三期搶先看!竹北跟竹東都受惠! 新竹熱血房仲林振豪0982950630
![[新竹|公共工程紀錄]新竹高鐵橋下道路第三期搶先看!竹北跟竹東都受惠! 新竹熱血房仲林振豪0982950630](https://i0.wp.com/www.chling0630.com.tw/wp-content/uploads/2023/12/20231229_101140.jpg?fit=750%2C563&ssl=1)
期盼已久的新竹高鐵橋下道路第三期工程終於完工啦，未來從竹北出發，走興隆大橋就能夠一口氣通道竹科力行路囉，竹東二重埔也跟著受惠，未來就不用跟著車潮擠介壽路啦!
第三期工程雙向各三線道，總共六線道，對於分散車潮應該會蠻有感的喔，恭喜各位囉!!
預計113年1月2日通車，不過棚子已經先搭起來了
最後巡視
又一次全新公共工程的開箱，雖然建設這條路我一點也沒幫上忙，但還是覺得於有榮焉🤩🤩
因為交通工具還不能通行，所以全程都是用走的，其實也不會很久，大概18分鐘就可走完全程了，短短幾里路卻也是困難重重阿
平整的馬路看了真是舒服
路的盡頭就是竹北了，歷時十年的橋下道路終於完工，大新竹生活圈又開啟了一個新的章節。
同場加映竹東二重埔的昌益星都匯現況
星都匯A區即將完工交屋囉，目前現場正在努力收尾當中，承接這邊的大批住戶，星都滙系列的店面未來應該會有不錯的發展喔，不只能夠做到住戶的生意，也可做到路過車潮的生意
這個角間店面應該會先被便利商店相中吧
中庭還沒有完成
除了D區之外，照片下方這一大片則還沒有聽說推案時程。
B區目前則是外飾階段
今天的天氣非常舒適
星都滙C區趕工中
目前D區還沒動工，依照實價登錄網上查詢到的資料，目前已經登錄的有67筆成交紀錄，單價最低45.3萬/坪，最高50.3萬/坪
C區則有202筆成交紀錄，最低33.2萬/坪，最高43.7萬/坪
D區目前則還沒有大動作
最後就用A區來做個ending吧
振豪雖然上班地點在竹北，不過新竹、竹東、新豐、湖口、芎林、苗栗都有涉略，買屋賣屋記得找振豪喔
感謝各位的收看，先跟各位說聲新年快樂喔，祝福各位新年心想事成，事事順心😍
[熱血房仲說] 囤房稅2.0三讀通過，新竹的房地產會有甚麼影響呢?
![[熱血房仲說] 囤房稅2.0三讀通過，新竹的房地產會有甚麼影響呢?](https://i0.wp.com/www.chling0630.com.tw/wp-content/uploads/2023/12/%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%852.jpg?fit=798%2C408&ssl=1)
囤房稅2.0三讀通過
預計2024年7月實施
對新竹房地產會有甚麼影響呢?
1.新竹縣市政府的稅收增加? YES!
房屋稅是地方稅，囤房稅會增加地方稅收，但應該不會多到可以再發紅包。
2.出租的物件租金可能會上漲? YES!
持有成本的增加可能會讓房東轉嫁到租金上。
3.屋主為了享有較低的房屋稅而大量出租當公益出租人? NO!
連續持有六年且有設籍與自住而沒有出租營業使用的房子，房地合一稅可享有400萬免稅額以及10%的房地合一稅率，若僅是為了減免每年幾萬的房屋稅額而出租當公益出租人，六年省下來的稅額還遠遠不及那四百萬來得香阿!
4.買盤轉移到房屋稅低的區域? NO!
現行房屋稅率較低的區域是房地產相對冷清的區域，除非有實質居住需求或發展潛力，投資置產者不會貿然對冷清區域出手。
5.房價會因為囤屋稅下修? NO!
小弟拙見，房價上漲力道還是源自於供不應求，除非大量增加房屋或大量減少購屋，才有機會讓房價下跌，13年來的幾次重稅打房收取高額的稅賦，終於讓房價順利翻漲兩倍了
6.屋主會因為囤房稅而大舉拋售? NO!
有能力買四間五間六間房的人，大多數不會在意每間每年多付幾萬塊的房屋稅。
7.建商會想辦法在成屋前盡全力完銷? NO!
如果建商會有持有成屋的壓力，代銷市場上就不會有封盤控銷的行銷方式了，建商怕的不是持有稅，怕的是跟銀行借不到錢或者高額的利息阿!(對小建商比較有效)
8.新竹中古屋成交量大舉增加? NO!
中古屋的房屋評定現值相對較低(逐年遞減)，房屋稅額也會比較少，但若是投資置產角度，會傾向購買熱門區域的新屋，而若首購自住買方則沒有囤屋稅的問題，同樣可以選購熱門區域的新屋，買盤不會短期內突然集中在略有屋齡的中古屋上。
個人觀點，僅針對新竹房地產市場，有各種看法都歡迎理性討論~
各種房地產稅額問題都歡迎來電或來訊洽詢
熱血房仲 林振豪 0982950630
Line : @chling0630
感謝各位的收看，我們下回見~
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囤房稅2.0明年上路 一張表看懂誰受影響
囤房稅2.0預計2025年開徵 財部估影響445萬戶
離塵不離城禾寅耘禾公園朝南三房B1-3F
離塵不離城禾寅耘禾公園朝南三房B1-3F
總價 【含車位價】3216萬
建物登記【含車位10.584坪】54.175坪
格局3房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0086471 | 建物登記54.175坪(內含車位10.584坪) |
| 物件名稱離塵不離城禾寅耘禾公園朝南三房B1-3F | 主建物26.387坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市光明八街 | 附屬建物1.951坪 |
| 總價3216萬元 | 共同使用15.253坪 / 車位坪數：10.584坪 |
| 型態大樓 | 土地登記9.371坪 |
| 格局3房(室)2廳2衛 | 登記日期 |
| 樓層樓高15樓 地下2層 樓別3樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、B2-6 | 國小學區博愛國小 |
| 屋齡 | 國中學區縣立博愛國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 區域：縣府特區，鄰近家樂福光明商圈，步行可達縣政九路、光明六路，食衣住行育樂近在咫尺 視野：正對公園及停車場，不只戶戶朝南，更享有綠地及寧靜 交通：鄰近省道，開車十分鐘內可上交流道 社區 : 本社區結構柱鋼筋採用「SA級鋼筋續接器」，加強本社區結構系統安全，樓板厚達18公分，有效降低噪音保障住戶品質 室內建材:日系松下廚具、德系洗碗機、德系電子鎖、日系大建室內門、室內採紅磚牆隔間、耐磨木紋地板 優勢：禾寅建設，品質沒話說，均質三房社區，戶數僅87戶，地點極好， 附近公園學校商家皆有，地點更是鬧中取靜，一層兩戶，兩部電梯，此戶梯規劃非常稀有，隱密性高，是竹北市場中輕豪宅代表，歡迎來電洽詢 |
專任委託竹北麻園臨路農地單位D
專任委託竹北麻園臨路農地單位D
總價1597萬
土地登記614.075坪
格局-房(室)/-廳/-衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0156143 | 建物登記0坪 |
| 物件名稱專任委託竹北麻園臨路農地單位D | 主建物0坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市麻園段 | 附屬建物0坪 |
| 總價1597萬元 | 共同使用0坪 |
| 型態農業用 | 土地登記614.075坪 |
| 格局-房(室)-廳-衛 | 登記日期多筆，詳見不動產說明書 |
| 樓層樓高-樓 地下-層 樓別-樓 | 地下室0坪 |
| 朝向東北 | 環境設施 |
| 停車空間無車位 | 國小學區– |
| 屋齡 | 國中學區– |
| 建物結構– | 公園綠地– |
| 管理費– | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.格局方正漂亮農地 2.臨路汽車可通行,聯外道路暢通 3.近麻園國小 4.車程8分鐘可抵華興重劃區 5.適合自耕小農,開心農場不是夢 6.臨地有多筆不同坪數可做選擇及搭配 |
成功國中德鑫御天地邊間3+1房
成功國中德鑫御天地邊間3+1房
總價 【含車位價】2988萬
建物登記【含車位5.082坪】55.953坪
格局4房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1555807 | 建物登記55.953坪(內含車位5.082坪) |
| 物件名稱成功國中德鑫御天地邊間3+1房 | 主建物29.845坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市自強三路 | 附屬建物5.690坪 |
| 總價2988萬元 | 共同使用15.337坪 / 車位坪數：5.082坪 |
| 型態大樓 | 土地登記5.988坪 |
| 格局4房(室)2廳2衛 | 登記日期民國 105 年 06 月 21 日 |
| 樓層樓高19樓 地下3層 樓別2樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西北 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/機械、B3-1車位 | 國小學區縣立興隆國小 |
| 屋齡11.3年 | 國中學區縣立成功國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費季繳10959元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.主+附=約35.534坪 2.格局方正，3+1房大空間 3.邊間戶別，房間廁所皆開窗 4.明星學區，成功國中.興隆國小 5.德鑫建設，建商品質有口碑 6.黃金地段交通便利，成功商圈機能優 7.社區住戶單純素質佳 |
主管最愛晨曦山莊鳥語花香美式建築
主管最愛晨曦山莊鳥語花香美式建築
總價 【含車位價】2255萬
建物登記115.631坪
格局3房(室)/2廳/3衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1430924 | 建物登記115.631坪 |
| 物件名稱主管最愛晨曦山莊鳥語花香美式建築 | 主建物82.773坪 |
| 物件地址新竹市東區明湖路 | 附屬建物32.858坪 |
| 總價2255萬元 | 共同使用0坪 |
| 型態別墅 | 土地登記97.739坪 |
| 格局3房(室)2廳3衛 | 登記日期民國 86 年 11 月 10 日 |
| 樓層樓高4樓 地下-層 樓別1-4樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向北 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、獨立車庫 | 國小學區市立陽光國小 |
| 屋齡34.8年 | 國中學區市立育賢國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費月繳5000元 | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.雙社區警衛 先經過明湖山莊警衛再經過晨曦山莊警衛 安全有保障 2.美式建築一樓書房車庫 二樓廚房+客廳 空間大，好使用 3.社區18戶自有游泳池全年開放 社區庭院維護良好 超低總價入住主管的家 |
國賓大悅四改三雙車位次頂樓景觀戶
國賓大悅四改三雙車位次頂樓景觀戶
總價 【含車位價】3880萬
建物登記【含車位18.036坪】70.128坪
格局3房(室)/2廳/2衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號1309023 | 建物登記70.128坪(內含車位18.036坪) |
| 物件名稱國賓大悅四改三雙車位次頂樓景觀戶 | 主建物29.448坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市勝利八街一段 | 附屬建物5.887坪 |
| 總價3880萬元 | 共同使用16.757坪 / 車位坪數：18.036坪 |
| 型態大樓 | 土地登記5.225坪 |
| 格局3房(室)2廳2衛 | 登記日期民國 109 年 04 月 9 日 |
| 樓層樓高27樓 地下5層 樓別26樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途住家用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/平面、B1-A55、B2-723 | 國小學區縣立安興國小 |
| 屋齡7.5年 | 國中學區勝利國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費雙月繳6650元 | 公車站名– |
| 清潔費– | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.4改3、稀有次頂樓釋出 2.高樓景觀、舒適宜人 3.採光明亮、通風好 4.雙平面車位、停車方便 5.鄰近 遠百、影城、ＡＩ園區 |
專任遠百勝利學區投資標的台大商務套房
專任遠百勝利學區投資標的台大商務套房
總價 【含車位價】899萬
建物登記16.831坪
格局-房(室)/-廳/1衛
| 基本資料 | 謄本資料 |
|---|---|
| 物件編號0896128 | 建物登記16.831坪 |
| 物件名稱專任遠百勝利學區投資標的台大商務套房 | 主建物8.004坪 |
| 物件地址新竹縣竹北市勝利六街 | 附屬建物1.089坪 |
| 總價899萬元 | 共同使用7.738坪 |
| 型態華廈 | 土地登記2.332坪 |
| 格局-房(室)-廳1衛 | 登記日期民國 103 年 08 月 27 日 |
| 樓層樓高10樓 地下1層 樓別9樓 | 地下室0坪 |
| 登記用途商業用 | |
| 朝向西南 | 環境設施 |
| 停車空間有車位、坡道/機械、B1-1車位 | 國小學區縣立十興國小 |
| 屋齡19.7年 | 國中學區勝利國中 |
| 建物結構鋼筋混凝土(RC) | 公園綠地– |
| 管理費季繳4440元 | 公車站名– |
| 清潔費管理費已內含 | 鄰近捷運站– |
| 物件特色 |
|---|
| 1.竹北蛋黃區，位竹北核心地段 2.走路約5分鐘到竹北遠百。社區週邊店家多，樓下有拉亞漢堡、咖啡店、美髮店。旁有金玉堂、7-11&萊爾富超商、藥妝店、全聯社生活機能完善。 社區對面有台大公園，鄰近國民運動中心、竹北體育館。 3.交通：社區旁有市民公車站&近竹北交流道、火車站、省道、經國大橋、新竹高鐵站，約10分鐘內車程可達，交通十分便利。 4.台大商務最大間的邊間採光非常好 5.買地段設學籍、高房價時代抗通膨首選 |
