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新竹縣2024年11月份建照申請狀況(20241113更新)|新竹熱血房仲林振豪

掛號號碼	申請日期	申請(來文)者	審核結果	建照	地圖	核發日期
113-0051158-00	113/11/05	凱歌堂開發建設有限公司負責人：黃文雄	承辦中
113-0051151-00	113/11/06	宸石建設事業股份有限公司(代表人：賴俊利)	承辦中
113-0051262-00	113/11/08	辰鴻建設有限公司負責人：楊文志	承辦中
113-0051256-00	113/11/08	金世紀開發建設有限公司代表人:曾睿彥	承辦中
113-0051266-00	113/11/08	東耕建設有限公司董事:曾錦屏	承辦中
113-0051322-00	113/11/11	錦永建設有限公司負責人：葉明錦	承辦中
113-0051358-00	113/11/12	堅景銓建築開發有限公司負責人:楊顯媛	承辦中
113-0051331-00	113/11/12	明曦開發股份有限公司負責人:陳怡儒	承辦中
113-0051427-00	113/11/13	穆府建設股份有限公司負責人:穆春林	承辦中

新竹縣2024年10月份建照申請狀況(20241113更新)|新竹熱血房仲林振豪

掛號號碼	申請日期	申請(來文)者	審核結果	建照	地圖	核發日期
113-0047525-00	113/10/01	天竹建設有限公司負責人：馮藍欽	核准	建照	地圖	113年10月17日
113-0047558-00	113/10/04	明曦開發股份有限公司負責人:陳怡儒	核退
113-0047590-00	113/10/07	昭和建築有限公司負責人:楊振和	承辦中
113-0047656-00	113/10/08	凱築建設股份有限公司負責人：許淑靜	核准	建照	地圖	113年10月30日
113-0047651-00	113/10/08	厚森建設有限公司負責人:曾華逸	核准	建照	地圖	113年11月05日
113-0047827-00	113/10/14	興建東開發建設股份有限公司負責人:黃昱鈞	核准	建照	地圖	113年10月04日
113-0049690-00	113/10/15	地博建設有限公司代表人：黃新泉	核准	建照	地圖	113年11月08日
113-0049664-00	113/10/15	福田開發建設有限公司負責人：林勤	核准	建照	地圖	113年10月16日
113-0049723-00	113/10/16	凱歌堂開發建設有限公司負責人：黃文雄	承辦中
113-0049811-00	113/10/17	朝元建設有限公司負責人:鄭朝元	核准	建照	地圖
113-0049809-00	113/10/17	穆府建設股份有限公司負責人:穆春林	承辦中
113-0049797-00	113/10/17	堅景銓建築開發有限公司負責人:楊顯媛	承辦中
113-0049851-00	113/10/21	鴻奕建設股份有限公司代表人:柯文軒	核准	建照	地圖	113年10月30日
113-0049896-00	113/10/21	和彩建設有限公司負責人：陳慶勝	核准	建照	地圖
113-0049897-00	113/10/21	欣彩建設有限公司負責人：林正偉	承辦中
113-0050764-00	113/10/24	和彩建設有限公司負責人：陳慶勝	核准	建照	地圖
113-0050787-00	113/10/24	綠方建設有限公司代表人:廖建城	承辦中
113-0050886-00	113/10/28	美邑建築股份有限公司負責人:吳厚毅	核准	建照	地圖	113年10月30日
113-0050894-00	113/10/29	聯森建設股份有限公司代表人:陳榮泉	承辦中
113-0050959-00	113/10/29	金泰發建設股份有限公司負責人:羅美滾	承辦中
113-0050951-00	113/10/29	溙銡開發有限公司負責人：曾國維	承辦中
113-0050899-00	113/10/29		承辦中
113-0050953-00	113/10/29	大舜開發有限公司代表人:葉芷妤	承辦中
113-0050890-00	113/10/29	大謙建設股份有限公司負責人:呂雅萍	核准	建照	地圖	113年11月07日
113-0050957-00	113/10/29	堅美開發建設股份有限公司代表人:古春林	承辦中

新竹市2024年11月份建照申請狀況(20241113更新)-新竹熱血房仲林振豪

掛號號碼	申請日期	申請(來文)者	審核結果	建照	位置	發照日期
113-0178407-00	113/11/01	凱歌堂開發建設有限公司負責人:黃文雄-士林段18-5地號等6筆	核准	建照	位置	113年11月06日
113-0178409-00	113/11/01	凱歌堂開發建設有限公司負責人:黃文雄-士林段13-1地號等20筆	核退
113-0179958-00	113/11/05	偉詮建設有限公司王忠正-香村段427-6地號等9筆	承辦中
113-0179967-00	113/11/05	偉詮建設有限公司王忠正-香村段427-223地號等16筆	承辦中
113-0179970-00	113/11/05	偉詮建設有限公司王忠正-香村段427-5地號等10筆	承辦中
113-0180316-00	113/11/05	萬麗建設有限公司負責人：盧武仁-醫專段16-170地號等7筆	核准	建照	位置
113-0183894-00	113/11/11	綠盛世建設有限公司負責人：林聖逸-自由段555地號等5筆	核退
113-0184016-00	113/11/11	凱歌堂開發建設有限公司負責人:黃文雄-士林段13地號等20筆	核退
113-0184217-00	113/11/12	青建設有限公司負責人:楊寧崴-富山段12地號等1筆	核退
113-0185402-00	113/11/13	龍金寶建設有限公司　代表人：姚家朋-科園段科園小段92-58地號等1筆	承辦中

新竹市2024年10月份建照申請狀況(20241113更新)-新竹熱血房仲林振豪

掛號號碼	申請日期	申請(來文)者	審核結果	建照	位置	發照日期
113-0162135-00	113/10/01	駿皇建設股份有限公司負責人：倪嘉駿-南華段339地號等1筆	承辦中
113-0162316-00	113/10/04	大福投資有限公司代表人:沈福勝-成德段272地號等2筆	核准	建照	位置	113年10月16日
113-0163098-00	113/10/04	鳳羽建設股份有限公司代表人：張百一-雅溪段1613地號等3筆	核准	建照	位置	113年10月09日
113-0163540-00	113/10/07	大理開發有限公司負責人：蘇律蓁-翠湖段1093地號等2筆	核准	建照	位置	113年10月16日
113-0163652-00	113/10/07	凱歌堂開發建設有限公司負責人:黃文雄-士林段13-1地號等20筆	核退
113-0163656-00	113/10/07	凱歌堂開發建設有限公司負責人:黃文雄-士林段18地號等6筆	核退
113-0167485-00	113/10/14	創筑開發股份有限公司負責人:戴君媺-東山段二小段0527地號等1筆	核退
113-0168025-00	113/10/14	金弘開發建設有限公司負責人：思雅-南寮段246地號等1筆	核准	建照	位置	113年10月18日
113-0168037-00	113/10/14	金弘開發建設有限公司負責人：思雅-南寮段246地號等1筆	核准	建照	位置	113年10月22日
113-0168823-00	113/10/15	紜鉅建設股份有限公司負責人:思雅-樹下段113地號等8筆	承辦中
113-0169423-00	113/10/16	騰雲建設有限公司代表人:陳山海-內湖段1235-3地號等5筆	核准	建照	位置	113年11月04日
113-0170664-00	113/10/17	厚友建設有限公司負責人:永垣-金雅段46地號等1筆	核退
113-0170856-00	113/10/18	昌澂建設股份有限公司　代表人：楊佳樺-西濱段442地號等2筆	核退
113-0171002-00	113/10/18	友泓建設有限公司代表人:林祐宇-港南段761地號等6筆	核准	建照	位置	113年11月01日
113-0173053-00	113/10/22	東興國際建設有限公司-竹蓮段818地號等7筆	核退
113-0174382-00	113/10/24	鼎極建設股份有限公司代表人：古萬全-雅溪段690地號等1筆	核准	建照	位置	113年11月06日
113-0174714-00	113/10/25	雋美開發有限公司負責人：蔡佩珊-金山段1145-1地號等1筆	核准	建照	位置	113年10月29日
113-0174728-00	113/10/25	雋美開發有限公司負責人：蔡佩珊-金山段1145地號等1筆	核准	建照	位置	113年10月29日
113-0175866-00	113/10/28	昶峰營造有限公司負責人：李秀-醫專段78地號等1筆	核退
113-0176416-00	113/10/28	百立達建設股份有限公司負責人:李玥油-美山段291地號等3筆	核退
113-0176575-00	113/10/28	雲端建設股份有限公司代表人：黃耀輝-科學段一小段377-1地號等1筆	承辦中
113-0176722-00	113/10/28	朝陽精品建設有限公司代表人：陳錦輝-南華段1地號等3筆	承辦中
113-0176861-00	113/10/28	吉壹建設股份有限公司負責人：吳柏億-港南段848地號等7筆	核准	建照	位置	113年11月04日
113-0177152-00	113/10/30	龍金寶建設有限公司　代表人：姚家朋-科園段科園小段92-58地號等1筆	承辦中

竹北最新實登札記(20241021-24241111)

實價登錄人人都查得到，但要整理起來還真是費工夫
尤其是現行的內政部實價登錄網站的更新排序
並不是依照登錄的時間排，而是用成交日期排列
白話一點講，11月11日更新上去的新資料，是分布在各個成交月份內的
要交叉去比對才能知道究竟哪些是新上的~

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廢話不多說了，來看看這次新刊登了那些成交資訊吧!
這次整理的是20241021日~20241111日這段期間的竹北變化

▲紅色數字是成交的單價，車位價格大致上是以平面車位150萬，機械車位100萬計算，計算出來的每坪單價會依照大家認知的車位價格有落差，數字僅供參考

黃色標記的則是指最近兩筆單價差異超過10%的案件
文孝街的奧之細道距離去年的成交價格成長了81%，奪得第一名
科大區的興富發水公園則已經來到每坪78萬的成交價了，將社區成交價推到一個新高度!
高鐵區的澤緣恆好的最新成交價稍稍下修了5%
高鐵區的哈洛德則也是將社區推到新高度，每坪已經到7字頭囉!!
在文興路邊的美地建設市政廳商辦也成交到每坪65萬，不過112年就有成交到這個價格帶，所以不算是推到新高度。
值得一提的是位於AI智慧園區正旁邊的公園城社區，成交價來到每坪48萬，回頭一查才知道原來在今年3月份就已經有每坪50萬的成交紀錄，以32年的屋齡來看，成長力道真的很強勁!!

▲這一頁可以看到，文鼎大苑的最新成交單價是每坪54.46萬，已超過4千萬的高總價物件來看，5字頭的成交單價很常見。
德鑫御寶維持水準，依然站穩6字頭
最搶眼的應該是國賓大悅，上一筆每坪54萬的成交價驚掉了大家的下巴，不過馬上扳回一城，成交單價回測每坪70萬的關卡
富宇現代城則穩定的接近7字頭
位於竹北火車站旁的大地風華社區暫居竹北房價凹陷區
最大亮點落在椰林科大道上，一口氣拉到每坪77萬的成交價
順利擠身科大區的領先集團了

▲位於西區的凡賽斯花園也非常兇猛喔，用力衝破的五字頭的關卡，成交到每坪56萬了
縣福園社區大家比較少聽到，位置在在homebox附近的新成屋，成交價也是站穩七字頭
位置在文采街上的德鑫花園廣場八月份成交的這筆接近52萬的單價，也是站在社區的高點了。

▲剛剛提到高總價的物件，單價通常會被坪數稀釋掉，不過這個狀況在Twin park上看不到，依樣開出每坪73萬的亮眼單價!!
科大區的Whouse，水瀧的寶成品閣、說la vie、大學漾都緩步的接近每坪6字頭
御美學則是正式突破了6字頭的關卡，也是把社區單價推到新高度了!!
凡賽斯花園重複呈現了，請各位掠過，下面的興希望才精彩，同樣是水瀧重劃區內，飆上了每坪78萬的成交單價!!!!足足跳空漲了將近兩根半的漲停!!真的是羨煞所有的鄰居阿!!!

好戲先睹為快，以下則是討論度較少的大樓或透天物件，同樣給各位參考一下