一轉眼新的一期實登又上線了
這次整理的是2024/11/11~2024/11/21的竹北房地產成交價格的變化
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▲第一筆的鼎藏光明社區就出現亮點，最新的成交單價來到每坪59.63萬，創了社區的最高單價，跟上一筆46.05萬的成交單價相比，拉出了29.49%的增值幅度，短短六個月的時間有這麼大幅的差異，著實驚人，在此之前是113年3月份有出現一筆大約57.7萬的成交單價，除此之外的其他紀錄則是落在每坪45-48萬附近左右。
世紀行館的最新的一筆則比上一筆出現了11.3%的降幅，而上一筆的64.99萬則是世紀行館社區目前的最高價，也是相差僅短短5個月。
西區中央路上的冠軍層峰沒有太大的變化
大學漾社區最近兩筆的紀錄則出現7.3%的降幅，上一筆59萬多的單價同樣是創下113年以來的社區最高價。
另外一個亮點則是出現在富宇君天下，最新的兩筆出現了14.15%的降幅，每坪七字頭的成交紀錄目前僅有出現過兩次，以時間序來看大概是回到今年初三四月份左右的成交單價。
仁發富悅社區則順利的再次創下社區最高價，目前已經成交到每坪78.1萬了，比上一筆增加了6.1%，恭喜恭喜。
不過本頁的漲幅冠軍不是仁發富悅，而是同樣位於縣三的時代花園大廈，居然有高達28.38%的漲幅，每坪成交單價衝到77.8萬!! 狂喜狂賀阿!
▲來看看第二頁，也是讓人驚呼連連，縣政二路，東元醫院旁的俠客二館挑高套房社區，最新一筆成交價也站上每坪7字頭了，跟上一筆相比有8%的上漲幅度
鴻柏建設的鴻馥每坪59.08萬，也逐漸逼近每坪6字頭的關卡，比上一筆高出了7.26%
最讓人驚訝的紀錄出現在合石如馥社區，前一筆單價是89.07萬，最新一筆居然是58.06萬，實登網上並沒有註記特殊買賣，更妙的是本戶的登陸成本4160萬，售出4180萬，為什麼成交這個價格還真是讓人匪夷所思。
原美館也是有蠻顯著的變化，最新價格每坪58.06，比起前一筆有18.45%的降幅，社區整體的話只有在113年的5月份跟六月份出現過每坪7字頭的成交價，其他的則都每坪55-67萬之間游移，變化幅度蠻大的。
sky1社區的最新價格再次站上7字頭，較前一筆拉出了12.59%的漲幅，每坪72.28萬的數字創下社區新高!!
本頁的冠軍出現!!竹北遠百附近的閱讀台大社區，每坪成交價66.99萬! 漲幅27.28萬，一口氣將社區創下每坪超過6字頭的紀錄!! 在此之前大多是在4字頭，僅有兩筆上到5字頭
本戶的登錄成本是690萬，帳面上創造了1800萬的價差，厲害厲害!!
▲第三頁就冷靜許多了，不過也是有出現一些還蠻有感的差距，好fun社區上一筆成交到73.13萬，完全對應到高鐵區地點上的優勢，但最新一筆回落到每坪64.8萬，降幅11.31%
十詠八方社區拉出12.93%的漲幅，但單價回測50萬以下，也可說是竹北房價的凹陷區。
要說每坪單價的驚人程度，落在德鑫A+7，最新一筆每坪47.47萬，不過總價高達七千萬，也不是一般人有能力入手的，而上一筆三月份的成交單價僅41.5萬，也是超甜!
實心甜社區最新一筆價格出現了7.37%的降幅，回到56.29萬的單價，大概就是社區近幾筆的成交範圍內。
若合山則是有6.89%的漲幅，整體來講價格依然緩步成長中。
▲這一頁的最大漲幅出現在家華國寶的26.65%，成交單價幫社區推上了7字頭，每坪來到72.38萬，創下了社區最高價，看樣子隔壁的昌益以及斜對面的大陸工程對本區域的拉價效應發酵中，實際影響有多深，再觀察幾期會更明朗!
第二個亮點出現在熱帶嶼社區，雖然剛上一筆有19.26的價差，但今年度社區已經有三筆單價站上6字頭了，價格還蠻穩定的。
高鐵雅筑跟紐約紐約社區都是挑高套房型的物件，坪數較小，單價很容易被衝高
三上時上社區的前三筆成交紀錄都有站上6字頭，而最新的一筆回測五字頭，跌幅8.72%，大概今年上半年的價格水準。
▲聰明如你應該一眼就看到亮點了，佳陞禾美社區在今年7月份又拉出新高度，每坪成交到71.91萬，跟先登錄的8/28的那一筆相比有37.81%的漲幅。
興富發巨人居然也來到坐八望九的階梯了，每坪成交79.29萬，跟同樣七月份成交的另一筆65.34萬，每坪價差將近14萬，大概也是看在總價能低於兩千萬而入手的。
大硯四十八章雖有些許下滑，但依然守在每坪70萬的附近。
社區的部分就分想到這邊囉，以下則是較少被討論的物件，同樣給各位參考
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