[新竹|竹北] 高鐵區與鄰近區域的房地產商圈發展紀錄-下篇-20240717

台股的美麗與哀愁,真是讓人摸不著頭緒,尤其振豪本身一臉韭菜樣,踏進股市可能被割到連根拔起,暫時關起電視,收拾一下心情,不要看綠油油的數字啦,看看綠油油的樹林,更新一下高鐵區另外一部分的發展近況吧!!

▲鼎毅建設也實在是夠神秘了,銷售價格、格局、坪數、銷售狀況,都是流言傳來傳去,不過就是沒有很明確的消息。

▲富源建設文化苑+翰林苑

▲富源兩兄弟也是將近一年沒有出售了,實登都停留在去年,嘉豐國小正旁邊的新案則是準備已經在暖場囉

▲接著來看看厚理建設的近況吧,除了帕伽索斯之外,厚理建設目前有兩張建照在手

▲這張是家興段159-1地號,位置在<這裡><建照>

▲另一個則是家興段434地號,位置在<這裡><建照>

六家五路這塊也悄悄動起來囉,目前算是中型機具,一台小怪手之外還有一組鑽探機

總之就是動工啦~

接著來看看附近,遠雄六家匯對面的圓湖建設新案,目前結構體也完成,不過網路上還沒查到明確的公開資料~

也是走路就能到國小跟國中的好地點~

接著來看看豐邑之森,目前來到第13樓,總戶數64戶,目前實登則有49筆,最近的幾筆成交單價來到每坪71萬上下

▲接著來看看這個神秘建築,在嘉豐國小正門口的奇特建築,

不查不知道,一查嚇一跳,原來這片奇特建築的土地老早就被樂勤投資股份有限公司買下來囉(負責人:鄭釗學),在113年的1月12日也取得使用執照了,使用用途是店鋪跟儲藏室,看起來是先養著來,之後再做別的打算,目前為止這一個大角地的其他部分則分別為私人持有

今天發現有人進場裝修了,不過目前還沒查到商業登記的資訊,要做接待中心的話,還真是想不出來要賣哪一個案子😅😅(莫非先租給澤緣??)

 

▲接著來看看嘉豐國小正對面的澤緣基地,建照在113年7月1日核准囉 <建照>

▲學校第一排,毫無疑問的是兵家必爭之地阿!

▲在新竹,賺錢的問題不大,唸書跟吃東西的問題比較大@@

▲接著來看看椰林大於的現況吧

▲椰林大於目前還在地下室基礎工程階段~ 自從預售屋不能轉售後,預售新案完銷之後就好像沒發生過一樣,很少會被拿出來討論了。

▲大於對面開了一間新的小七~ 拍照當天盛大開幕,可能是平日的下午,店員比客人還多~

▲鴻柏的基地現場目前還沒有動靜,地上物也還沒開拆,最新申請的建照則還沒過,但價格的消息也是傳得滿天飛,簡單說就是不會便宜啦!!  有興趣的朋友們可以自行跟建商聯繫預約喔。

▲富源建設嘉豐國小案也是加緊腳步興建中,雖然路上已經開始露出廣告了,但是案名還沒公開~ 坪數規劃耳聞有5X坪、6X坪、7X坪三種

▲走路上小學、走路唸國中、走路逛公園,但走路搭高鐵會有點遠。

▲亮點啦!! 亮點在這邊!!

▲澤緣建設位於坤山禾和旁的基地,建照核發下來囉

地下三樓,地上14樓,總戶數52戶,預計規劃一層樓四戶,兩戶四房大約47坪,兩戶三房大約43坪

也是有耳聞未來將有銀行會進駐到這個樓下

▲建照中也毫不隱瞞地揭露了這個計畫,竹北高鐵區也成為銀行的駐點熱區了,目前知道元大銀行要從關新路上搬遷到高鐵站前國泰大樓底下,太子中央公園旁的星巴克旁邊則會開設聯邦銀行,各家銀行就近服務高資產客戶,沒毛病~

▲接著來看看隱身巷弄內的案子,位置在嘉豐一街上的創薪匠之耀,結構體也完成囉,目前在外飾階段。

▲接著繞來看看鴻奕世紀享,目前則還在地下室階段,現場進度來到B2了

▲鴻奕世紀享旁邊這塊閒置很久的角地,怎麼都沒動靜呢??

嘿嘿,這也是一個大亮點喔!!  金連城建設已經著手申請建照啦!!!

▲對面的九牧世家也是很少有釋出,目前則有戶四房物件出售中,有興趣的朋友也歡迎來電洽詢喔。

▲今天的路線很跳tone,一轉眼又從九牧世家跑來東興路上了,宏邑建設的read one 結構體也完成了,目前在外飾階段,實登上的最新成交價也來到每坪63萬囉。

▲接著要踩進這個神祕的三角洲了,竹科匯、合新詠遇、合新璞遇的成交價格就好像馬力歐踩到彈簧一樣直衝天際,繼之前傳出每坪92萬的成交單價之外,近幾天又傳出有一間竹科匯成交到每坪96萬了(實際成交價格以實登上登載為主喔),目前竹科匯跟璞遇都有幾戶出售中,有興趣的朋友們趕緊來電洽詢喔。

▲閃閃發亮中,我也想要賣個幾戶啦,屋主們請趕緊來電  PLS!!

▲合新璞遇現況,也陸續有人入住囉,恭喜各位已購戶們!!

▲對了,振豪這邊有璞遇的店面要出租,有興趣的朋友歡迎洽詢!!

▲讚嘆竹科匯!!,隔壁的合新詠遇則還在等待使用執照中…

▲離開金光閃閃的三角洲,來看看也是鑲鑽的惠宇謙恆,目前0釋出

▲惠宇謙恆目前來到第八樓了,話說竹南的惠宇新向也是詢問度爆表,接待中心就在經國橋邊,有興趣的朋友們趕緊打電話去預約喔(沒有業配,但需要業配🤩)

▲接著來看看宏匯廣場,之前整片草地都整平之後,然後就又放著繼續長草了

▲百貨商場還沒來就準備衝破百了,正式動工了的話還得了~

▲來看看近期的打卡熱點吧,大硯建設urban 15外觀陸續揭露

▲最吸睛的莫過於這個陽台了,好看與否見仁見智,但這個設計真的很創新,比整棟大樓都是樹還要吸睛。

▲慧蓉科技大樓也屆完工了~ 走路就能到高鐵站跟火車站也是上班族的一大福音,就是這附近吃的東西選擇不多~

▲給認真的自己留下一個剪影~

▲太子中央公園旁的星巴克,但近期是還沒有查到商業登記的資料,傳聞的聯邦銀行也是計畫設立在這星巴克的隔壁,不過目前仍未查到商業登記資訊,讓我們繼續看下續吧~

▲寶佳奇磊現況…目前奇磊陸續有幾戶釋出,有興趣的朋友們歡迎詢問喔

▲聯發科商辦大樓,目前還在地下室基礎工程

▲聯發科商辦大樓

▲惠宇謙和,也陸續有住戶入住囉,恭喜入新居~

▲坤山央央也陸續交屋中囉

▲恭喜各位已購戶入新居啦!!

最後跑遠一點,來看看可愛的市場用地吧~

依然閒置中??!!  日前的新聞有提到鄭市長又跟衛服部爭取到五千萬的補助,計畫在這個市場大樓裡面增設親子館跟托嬰中心,充分利用空間

理想很豐滿,現實卻很骨感,市場大樓前前後後也歷經了好幾個年頭,結果到現在為止還徘徊在評估階段,再等下去小孩都要出社會了,希望這兩年真的能夠有比較大幅度的進展阿!!

 

好啦,高鐵區的紀錄分享完畢,感謝各位好友的耐心等待,也非常歡迎各位好友能夠分享桃竹苗地區的大小事給振豪喔~

一個人的力量有限,一群人的力量就很驚人了,廣邀各位好友的訊息喔~

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