[新竹|竹北] 高鐵區與鄰近區域的房地產商圈發展紀錄-20240713

by chling0630 · 2024-07-13

烈日當頭，這個天空的藍，教人迷戀，疑~ 念起來好像怪怪的

雖然振豪每天都發短篇訊息刷存在感，但還是有很多朋友敲碗長篇的紀錄，來了來了，這次帶來的就是鍍金、燙金、純金再鑲鑽的高鐵區近況啦~

熱錢全台流竄，股市放不完，最熱門的選項就是放房市啦，幾週前才開賣的協勝大聚，前兩日耳聞僅剩個位數，兩房與三房已經宣布完售，雖說尚未上實登，但目前市場缺房就是事實，新案快速完銷也不意外啦~

單價走勢也是瞠目結舌，站穩7字頭的案子不勝枚舉，站上8字頭的案子也是比比皆是，竹科匯更傳出每坪9X萬的成交價，原本振豪預估大概要兩年竹北才會看到破百萬的單價，看樣子應該在今年聖誕節之前就會出現了~ 再稍微忍耐一下吧各位朋友~~

▲房價漲，學費也跟著拉高，在良茂new park旁邊這個興建中的幼兒園，也是聽說月費高昂..

▲鼎毅的小七案目前尚無動靜，近期的話只有看到國義段鼎文匯<基地位置>跟縣華段<基地位置>的兩張新建照，其他基地持續觀察中

▲接著來看看高鐵區的文興國小的近況，目前還在地下室基礎工程的階段

▲聯森建設森美樹現況，實登的最高價來到每坪69.4，現在回頭看都覺得好甜~

▲協勝大聚現況…

▲說la vie旁邊，隘興段411地號，有耳聞被鼎毅建設買走，不過今日查詢謄本還在原地主身上，之後有確定的資訊再為各位更新。

▲早些年總會覺得某些小塊土地規模太小，深度不夠，建商絕對不會感興趣，不過現在竹北實在也擠不出甚麼大型的建地，只要能蓋，那怕5戶10戶也沒差了~

▲厚理珀伽索斯現況，外飾中~

▲隘口七街也被填滿了

▲澤緣建設好是兌變ing~

▲鼎毅建設鼎東賦邁入第二樓了~

▲比較少人提起的小日山青，目前還在外飾階段，總戶數12戶，實登則有9筆紀錄，成交均價大約在每坪64萬上下

▲在繞過來看一下漂亮的樹香門第，大太陽底下拍照，飽和度拉好拉滿，氣溫也是拉好拉滿🥵🥵🥵

▲富宇愛慕目前0釋出，目前振豪手邊有誠意買方指名要購買富宇愛慕三房，若各位好友願意割愛的話，懇請盡快跟振豪聯絡喔

▲隔壁的名銓一景目前三房物件也是缺貨中

▲澤緣恆好目前已經已經陸續有住戶入住囉，恭喜各位已購戶們

▲新祐建設的在鵝牌氣密窗旁神祕建案，到目前為止依然然是找不到詳細資料，旁邊的鵝牌大樓也沒有甚麼翻新的計畫，究竟規劃如何實在是讓人摸不著頭緒

▲完全顛覆想像的一個新建案~ 有進一步的消息再跟各位分享囉

▲文興國中努力趕工中

▲目前文興國中有一部分的校舍已經落鷹架了

▲應該~ 是趕不上這一屆的入學吧!!

▲今天的光線真的是拍甚麼都很好看，豐謙vita、明日軸的屋主們，振豪在對你們招手喔~歡迎委託銷售喔^^

▲來看看一森峰的現況，拜房地合一稅所賜，新落成的社區除非屋主真的有現金需求，不然幾乎都是鎖盤惜售~

▲禾寅建設的禾水岸也是極度稀有，最近的一筆成交資訊是在去年8月份，每坪成交單價是61萬多。

▲禾水岸正面

▲極至惠友外飾中…一直以來都是非常少釋出的… 回想那些年，大概在極至惠友每坪4X之前，每當有各方好友詢問振豪哪些建案值不值得投資時，振豪都會仔細的解說分析勸buy或者勸退，而在極至惠友之後振豪的觀點變了，「問就是買!!!」早些年買房，心裡承受的壓力有多大，現在就會笑得多開懷!! 開心數錢的同時別忘了帶振豪一起飛阿，歡迎委託銷售!!☺️

▲極至惠友現況，歡迎委託銷售~~ 三房四房都有現金充足的買方等著要買喔!

▲透天物件的身價當然也是不可同日而語了~

▲美美的惠宇上澄~ 怎麼都沒有屋主想找我聊聊天呢?

▲回到水岸，水墨白也是指名度很高的社區，其實應該是說水岸宅依然是蠻多人心中的優質選擇，但因為坪數大，總價推升到七八千萬，就真的要尖峰人士才負擔得起了。

▲坤山安境，目前依舊沒有屋主願意割愛，實登上的資料都是109年交屋的時候登的，也就是落成到現在完全沒人出售!!! 能否來一間給振豪賣賣看呢😝 讓我們一起攜手寫下每坪破百萬的樂章吧!

▲收起激情，再繞回隘口六街上，大理富築今年4月26日就已經拿到使照囉，目前正在施作公設部分，恭喜各位已購戶阿，若您原本的住家有要出售的話記得指名振豪喔

▲大理富築~

▲大理富築旁的這棟自有宅則是還沒拿到使用執照~

▲順著隘口六街，來看看也是很少有人賣的大硯river X，近期只有113年1月份有一筆成交紀錄，單價是每坪51萬多~ 然後就沒有然後了，短期內應該也不會有人願意出售吧~

▲坤山水漾的外牆整修中，目前我們有一間坤山水漾的大四房雙車位出售中喔，有興趣的朋友趕緊留言，振豪帶您去賞屋~ 0982950630

▲之前討論熱烈，坤山水漾南邊的大大建地目前先當作停車場了

▲而坤山水漾旁的這一排鐵皮店鋪的反應好像不怎麼熱烈齁，有興趣創業的朋友可以來這邊評估看看適不適合阿，開個甚麼店都好，醫療的、餐飲的、零售的，造福一下高鐵區的眾多好友們。

▲大硯river X~

▲真是汗顏，振豪有好久沒有提起這個社區，連社區名稱我都快忘了，富宇天觀，最近的那一筆實登已經是108年的事情了，距離現在五年囉…

▲親愛的屋主們，振豪也等你們五年了，如果您手邊的天觀也碰巧用不到，要不要考慮一下拿出來賣給有緣人呢^^

▲合石如馥也在113年6月5日取得使用執照囉，恭喜各位已購戶即將入新居啦~

▲位於康乃爾旁邊的這個大大角地，最近地上物正在整理，不過還沒查詢到有申請建照的紀錄… 之後有發現甚麼動靜再跟各位分享囉

▲岱嵐iland現況，目前有一戶裝潢精美的大三房出售中，有興趣的朋友們歡迎洽詢喔

▲原建築目前也有幾間大坪數的物件出售中，有興趣的朋友們也歡迎私訊了解喔 Line : chling0630

▲昌益建設家興段310地號的新案正在外飾階段

▲目前包得緊緊的

▲隔壁的合石如沐社區，最近的一筆成交紀錄是112年8月份，每坪單價是43.7萬，目前則有一戶三房出售中，有興趣的朋友歡迎私訊喔 Line:chling0630

▲遠方的昌益馥御白得非常亮眼

▲昌益馥御，總戶數33戶，目前實登則有九筆，店面的價格最高來到每坪101萬，住家的單價則是落在76-79萬之間

▲昌益馥御細節滿滿，還挺好看的~

▲馥御+惠友紳+仁發匯峰

▲來看一眼嘉豐南路的楓康超市平日的下午停車場也幾乎停滿，超市真的是高鐵區的好鄰居~ 有機會多來幾間吧~

▲鴻柏建設的接待中心休息中，嘉豐國小旁邊那塊地建照正在申請中<基地位置>，代銷小姐們應該也是正在摩拳擦掌吧😁

▲午後熱對流旺盛，還好新竹天氣還算穩定，經常是雷聲大雨點小

▲疑~ 萊爾富整修中? 歇業? 重新裝潢?

▲太陽實在太大了，繞進巷子裡面躲躲太陽吧~

竹北東平里問禮堂，去年的新聞說道縣政府爭取到3000萬的修繕經費，112年7月份也發包了修繕評估案，又一年過去了，還沒進入到正式修繕的發包，希望能早日完成，幫房價快速飆升的竹北刻劃一些歷史文化發展的軌跡吧

▲水泥叢林中能夠有一點點的老味道也不錯

▲六家匯最近的一筆實登是在113年的5月份，成交總價2830萬，每坪單價大約77.1萬，也隆重的登上7字頭的列車囉，六家匯的朋友們，歡迎委託給振豪喔

▲大硯十現同樣是稀有，最近的一筆實登已經是兩年前了，每坪大約49.2萬，若近期有要賣的話，賣上8字頭問題應該不大~

▲怎麼看到這邊，都沒甚麼亮點呢? 勉強看到原本春福川玥的接待中心整地，但尚無任何建照申請的動作…

隨著時間推移，高鐵區的住宅建地也逐漸飽和，土地整合得花上更多的時間，或者只能屈就小規模的基地，也因此很難再看到大塊土地的變動，反而舊商圈都市更新比起前幾年就更常見了….

阿~難道就只寫到這邊嗎? 振豪另外留了一部分的照片準備蹭一篇下集啦，敬請期待…

感謝各位的關注，我是新竹熱血房仲林振豪，買屋賣屋請指名振豪!!

服務專線 0982950630

Line : chling0630

我們下次見~~~

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