大選將近，新聞版面好熱鬧，四年一度的公共建設大躍進佔滿了各個平台，商圈發展是永不停止的，有想法很好，能夠成真更好，希望新竹能夠更熱鬧更繁榮，也希望每個人都能夠找到自己心儀的房子，更希望每個人都能夠透過振豪幫你們找到好房子，今天的竹北近況就為各位介紹到…. 威!!! 怎麼會把開頭寫得像結尾啦!!
竹北高鐵區的下篇來囉
▲先來看看文興國中的建築進度吧
▲目前是已經有看到挖土機忙東忙西的，但從圍籬往裡看就只能看到土堆，密不透風的把整個建築基地為了一圈，從平地完全看不出進度
▲因為校舍只有蓋到地下一樓，只需要淺淺的開挖，所以不用打地樁，認真做的話很快就能衝破地表囉~
▲位於明銓一景後方，新佑建設的特殊建案，一轉眼也封頂了耶，總樓高七樓，因為遍尋不著這個建案的資料，所以又仔細查詢了一下本基地的建照，不查不知道一查嚇一跳，原來這個建案跟著旁邊的鵝牌氣密窗透店是算同一張使用執照的增建
“原有建物容積率61.8%，本次新建容積率為136.98%，合計總容積率為198.78%”
“原有建物建蔽率20.68%，本次新建建蔽率為26.46%，合計總建蔽率為47.14%。”
這麼說來，會不會是原地主委託新佑建設蓋一棟不公開銷售的住宅呢? 這種事情也不是不會發生，新竹市也有那麼一棟超級漂亮的鴻柏住宅大樓，是鴻柏建設接受委託建造，不對外銷售。
不過說穿了應該只能收代工費，有名氣的建商不太願意接受這樣的委託吧。
▲如果這支巴黎鐵塔也能遷走的話，附近的整體景觀應該會更柔和一些
▲鏡頭接著來看看坤山央央的正面，隨著裝飾一點一滴的完成，坤山央央的氣質逐漸提升當中
▲坤山央央
▲隔壁的寶佳奇磊現況
▲目前實價登錄上已經可以查詢到129筆的寶佳奇磊成交紀錄了，每坪單價從最低67.9萬~75.3萬，比較有趣的是店面也有三筆成交紀錄，分別是C棟的1、2、3號，單價蠻驚人的，每坪成交單價是90萬~94萬，總價則是2008萬~2822萬，好像可以考慮買店面來居住齁😆
▲生醫園區內也是動作頻頻
▲臺大醫院的第二期研究大樓工程緊鑼密鼓的進行中
▲接著來看看世興段二號 的現況，目前已經可看到有工作人員忙進忙出的做一些前置作業，即將蓋地下五樓地上12樓的商辦大樓囉。
▲惠宇謙和，目前還在二工與收尾，使用執照則還沒核下。
▲惠宇謙恆
▲生醫園區內的土地也是蓋一塊少一塊，是說比起科技業，生醫園區內的人員密度好像沒那麼高，振豪每天上下班都會經過生醫園區，但都沒有堵塞的感覺咧?
▲寶佳高鐵三結義，竹科匯跟璞遇目前使用執照還沒核發
▲隔壁的合新詠遇則在外飾階段
▲大概在農曆年後才會落鷹架了，目前詠遇的實登有284筆，總戶數333戶，成交比例大約是85.2%，網路上詠遇的廣告則是說熱銷88成，總之也是快完銷了，近幾個月的實登單價則是落在每坪62-65萬左右。
▲詠遇對面的惠宇謙恆則是已經突破地表了
▲接著來看看tech park，黑白搭配的外觀真的是蠻亮眼的，使用執照則在112年10月30日核發，終於要交屋啦，恭喜各位已購戶，若您手上原本的房子有計畫要出售的話也記得找振豪喔! 服務專線 0982950630
▲最近剛好比較頻繁的跑台北跟台中，雖然生活便利性來講竹北有待加強，不過生活環境上竹北還是比較輕鬆自在
▲techpark後方的義民財團停車場持續營運中
▲皮膚黑的人跟皮膚白的人一起拍照就是比較吃虧，拍起來會曝光不足~
▲我們皮膚黑的互相取暖一下~
▲拍照這天晴空萬里陽光普照，看甚麼都覺得好看
▲沒有用腳架拍照就是會糊糊的~
▲光立方目前也是0釋出，想要入主高鐵區真的好難啊!! 沒四千萬真的買不到高鐵區的四房嗎!!!!????
非也非也，就在光立方的正隔壁，嘉璟建設【臻愛竹北】四房平面車位，總價2398萬，含一個平面車位，每坪單價只要48萬多，每坪4字頭還能買到高鐵區的核心!!
能夠無痛升級的最佳選擇，不只小換大，還直接入主高鐵區，機會難得，詳細資料歡迎洽詢，0982950630 Line:@ching0630
有喜歡的話價格振豪再幫您談!! 詳細資料在這邊<臻愛竹北四房平車>
▲回頭來看一下若山，不管甚麼時候經過就是會想多看兩眼。
▲同樣是半畝塘設計，大榆二的植物覆蓋率就比較低了。
▲接著來看看椰林建設的椰林大於，雖說之前舉辦動土典禮，但大型機具還沒進駐呢~
▲浩瀚寬裕大型機具已經進場囉。
▲目前浩瀚寬郁僅有揭露六筆成交紀錄，單價則落在77-80萬之間。
▲大硯二宅隔壁的教會大樓外觀已經完成了耶~ 外觀設計很獨特耶~
▲不只正面獨特，側面圓弧形的牆面也很吸睛。
▲大硯二宅則有兩戶出售中，有興趣的朋友歡迎來電給振豪洽詢喔， 0982950630
▲接著來看看坤山禾和旁邊的澤緣建設土地，目前尚無動靜
▲目前也還查詢不到建照資料
▲來看看坤山禾和，目前禾和0釋出，實登上看到的最後一筆紀錄則是在110年的五月，振豪這邊目前有幾組誠意買方指名購買，若各位朋友有意願釋出的話懇請盡快私訊給振豪喔^^
▲嘉豐國小校舍工程一點一滴的累積，往100%完工邁進囉
▲正門也陸續鋪設中
▲不過現場依舊是工地樣，行經此處記得多留意一下大型機具的動靜。
▲已經很有學校的Fu了吧，小朋友下課回家終於不會抱怨自己是在工地裡念書了。🤩
▲嘉豐國小旁的富源新案持續進行中
▲即將要突破地表了
▲哎喲哎喲，這邊有亮點!!
▲復興二路26號鄰近的土地打從今年年中開始就陸續被富宇建設整併，今日經過看到基地現場已經圍起鐵皮囉。
▲而之前被澤緣建設整併的土地，地上物也已經拆除了
▲最神秘的還是福興東路二段與嘉豐五路一段口的這片角地，究竟之後會有甚麼計畫，只能默默等待了。
▲神秘角地的右邊角落更神秘了，圍起來不打緊，還蓋了一些看不出用途的建築物….
▲神秘建築物
▲鏡頭來到鴻奕世紀享這邊，大紅色的帷幕讓人想不注意也難
▲目前現場依然還在整地階段，還沒有開始打樁與開挖，嘉興路上僅兩線道，之後開挖或灌漿，斗車跟預拌混凝土車排排站勢必會影響嘉興路上的交通，日後得要繞道囉
▲來看看隔壁的九牧世家，目前九牧世家的住家也是0釋出，而成交紀錄暫停在110年9月份的每坪53萬，突然想到很多社區的成交紀錄都停留在110年中，那也是上一個房價翻倍漲波段的尾聲，在那之後就很比較沒有幾十人搶一屋的盛況了，但振豪這邊還是有不少成熟買方在找房子，歡迎各位朋友委託銷售喔!
▲沒有九牧世家可以買怎麼辦呢? 跟九牧世家距離兩個路口，同樣是鬧中取靜的舒適環境，振豪這邊有一間德鑫建設的[御璽]大四房雙平車
散步就能到福興東路，吃的喝的用的都有，走路大約八分鐘就可到達嘉豐國小、楓康超市
主建物有36坪，大小適中，客廳旁的臥室現況已經改為和室風格的書房，裝潢精美屋況好，買到就可立即住喔
學區為嘉豐國小與東興國中，價格行情，誠可再議，歡迎來電預約賞屋喔
詳細資料請看這邊<<德鑫御璽四房雙車位>>
▲嘉豐國小+非營利幼兒園
▲接著來看看氣派的坤山君峰，很氣派對吧，跟你說喔，從裡面往外看真的很開闊，甚麼? 你不相信?? 給你一個電話你打去問問看就知道了，電話是 0982950630 找林振豪先生😁
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▲到底是要有甚麼樣的誤會才會把新瓦屋拍得像室暗夜森林一樣的驚悚呢?
▲又是一個寒暑，街道在變、市場在變、需求在變、物價也在變，不變的是我每次拍新瓦屋都違規把摩托車騎上人行道😝
▲坤山君峰
▲同樣是坤山建設出品的時代之上，之前有一戶四房橫空劃世的釋出，也很幸運的最後是被我們展義團隊成交了，我們銷售力道真的很強勁喔，歡迎各位委託。
▲位於太子中央公園旁的角地，原本以為只是鋼構鐵皮隨意搭建，沒想到是這麼慎重的RC建築而且還有外觀設計，不過到目前為止也還沒有明確的訊息知道會做甚麼使用，姑且就不猜了，招牌掛上去的時候就知道了。
▲走回高鐵站附近當然要來看一看大硯建設的 urban15°了，因為無法換約，所以市場上也沒有轉售。
▲高鐵後站的宏匯廣場，到目前為止尚未有新的進展。
▲宏匯廣場落成的那天我應該會有那麼一點點感動吧，裡面會有電影院吧，哈~
▲最後就用慧榮科技的商辦大樓來跟各位說good bye了，對了，對隔壁哈洛德有興趣的朋友們，可以來電聊聊喔~
這幾天天氣不穩定，記得要多穿件外套喔~
感謝各位的收看，我是熱血房仲林振豪，我們下次見囉~
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