竹北房地產近況報導-高鐵篇-20220521

很快的，距離上一篇竹北報導已經有兩個月了，振豪花了些時間調整一下工作心態跟處理公司行號的事情，是的，幾經思考後，振豪跟幾位經營理念相同的同事們一起開店囉，感謝前東家  永慶不動產小鴨團隊  的長官們大器支持，振豪的店地點不變，仍舊是竹北縣三【三境社區】樓下這邊的 台慶不動產竹北縣三勝利加盟店，請各位舊雨新知多多支持鼓勵，也歡迎經常來找振豪喝咖啡，聊房市。

振豪也花了足足七天的時間重新整理了一下網站內460多篇文章的分類跟補掉圖，隨著文章時間往前推，就好像搭上時光機回到十年前的竹北，除了再次重溫當時菜鳥仲介的艱辛之外，也review了一下十幾年來竹北的步調，自己看著都覺得有趣，各位朋友有空也可以點閱一下舊文章，感受一下新竹發展的脈動吧。

這次帶各位來看看竹北高鐵區的近況報導吧

⬆從這個角落就能認出建案的，請收下振豪的膝蓋

⬆第一張沒認出來沒關係，看這第二張照片就知道建案的，也可以收下振豪的膝蓋

⬆再提示一下，田野小溪圍繞的大樓新案~~~  想起來了嗎? 沒錯啦，就是太睿境啦!!

說真的振豪可是在這片田野中迷路了將近半小時才確認了太睿境的基地位置咧，只怪我的方向感太差了!!

有興趣一探究竟的朋友們可以跟著振豪的路線走走看

⬆首先你要找到東海一街的入口，其實有點不明顯，但沒關係，只要認清楚這間梅子綠檳榔坊就可以了，往裡面走就是東海一街了

⬆竹北最有趣的地方就是都市跟農村只有一路之隔，轉進東海一街兩旁就是整片開闊的稻田

⬆順著東海一街的兩線道一直走

⬆兩碗水熬成一碗，兩線道走到剩一線道的時候，就可以到太睿境的位置囉~

⬆就是這裡啦~

⬆若用東興路一段當起點的話，整個路程大約是五分鐘左右就可到達，實際走過一次後就覺得沒有想像中的偏遠。

據了解本案已經完銷囉，每坪均價落在40萬上下，土地地目則是特等農業區甲種建築用地。

接著就回來高鐵站周遭囉

⬆位於tech park後方那片義民財團的土地，空了好幾年後終於有動靜了，目前畫起停車格，變成了收費停車場囉，不過這附近也沒有新的辦公大樓，光明六路東二段的彼岸也有多片公有停車場，那在這邊設立收費停車場，會有生意嘛??  讓我們拭目以待吧。

⬆tech park也長這麼高了，目前tech park有一間四房物件出售中，有興趣的朋友們歡迎私訊振豪了解詳細資料喔。

⬆目前tech park已經來到19樓囉

⬆旁邊的遠雄鉑悅則有一間1+1房出售中，也歡迎詢問喔

⬆這一年多來，最常聽到買方講的就是”早知道我就買起來” 或者 “當時不應該錯過他”，曾經有一段時間明日軸還有幾戶餘屋遲遲無法售出，搭上這波熱潮，目前明日軸也是0釋出，懇請屋主們割愛委託銷售阿!!

⬆為各位隆重介紹— 優創客!!!  優創客已經蛻變完成了，恭喜各位入新居阿!!  若您手上原有的房地產想出售的話記得務必找振豪喔!!

⬆日興一街這一段的發展宣告完成。

⬆仁發富悅現況

⬆不曉得各位朋友有沒有發現最近路上的人車少了很多，也是啦，每天七八萬的確診人數還真不是開玩笑的，雖然大部分是輕症但還是不要輕忽，尤其是家裡有小朋友的，真的要多多留意自身的消毒清潔阿，祝福各位朋友都能夠健康的渡過疫情。

⬆若蒔山外的植栽有越來越濃密的跡象喔，住在森林裡面不曉得是甚麼感覺齁~

⬆接著來看看豐邑寬郁現場，偶爾經過時雖然有大型機具進出，但實際上還沒正式動工，目前的資料是規劃一層樓四戶，兩間三房權狀約50坪、兩間四房權狀約62坪，售價可能會在77萬上下，三房總價就可能超過四千萬，銷售狀況則不明，也歡迎熟知內情人士分享。

⬆位於嘉豐國小旁的富源建設基地也是各界矚目的焦點，走路就可到國小與國中對家長來講是幸福的，對小朋友來講也不錯啦，作業課本忘記帶的話，爸媽會比較甘願送過去，不過目前還沒有聽到實際推案的進展。

⬆位於復興二路跟嘉豐七街口的椰林基地則還沒有動靜。

⬆嘉豐國小目前校舍的部分已經及將要落鷹架了，111學年度再三個月就開始了，應該是趕不上上學期的開學，下學期的開學就可以回來這邊念書啦。

另一區的校舍進度稍慢，結構體還沒完成。

⬆坤山禾和旁邊的澤緣基地目前也還沒有動靜喔。

⬆從另一個角度看，確實甚麼都沒有。

⬆位於太子中央公園旁的竹科匯接待中心的這片地已經完全復原還給地主囉，目前尚未確認會再作甚麼使用。

⬆大硯的urban 15。目前來到地下一樓囉

⬆來看看旁邊的極上惠友吧，襯著這天的艷陽，散發出一股嚴謹的氣質，台中建商似乎對建築外觀的掌握上比較熟練。

⬆從嘉豐十街的角度看極上惠友，也許是鄰近建案都已經完工，塵埃落定了，這片公園，之前總覺得陰陰暗暗的，現在看突然又覺得是既明亮又舒適，極上惠友目前仍然是指名度非常高的社區，振豪手邊也有非常多成熟買方指名購買，若各位屋主有意願割愛的話，真的不要忘記委託給振豪啦!

⬆太子中央公園目前也是0釋出  冏…

⬆雖說時節已經過了立夏，陽光普照但氣溫依舊舒適，走在林蔭之間真的會想要吟詩作對，不過我吟詩我不會，我只會跟人作對🤣

⬆接著來看看哈洛德，目前哈洛德僅剩一戶樓中樓出售中，若各位朋友手邊有哈洛德的物件願意割愛的話，歡迎委託給哈洛德專家 林振豪..

⬆帶各位看看九年前哈洛德的模樣~ 恍若昨日阿!!  想看看哈洛德出土前的樣子嗎? 以前的文章裡面都有，可以去尋寶看看喔。

⬆接著來看看華邦電大樓，目前華邦電大樓也是0釋出，不是啦，其實單純是覺得今天的天空當背景的話，華邦電大樓拍起照來應該蠻好看的，事實證明不是背景的問題，是拍照技術太差!

⬆哈洛德旁邊的慧蓉科技大樓則還在地下室基礎工程階段

⬆高鐵長人陣~

⬆位於康乃爾小學旁的這片東元家族的角地，目前也還沒有甚麼動靜喔。

⬆哇哇哇，坤山安境開始落鷹架了耶~

⬆旁邊的合石如沐速度也蠻快的溜~

⬆合石如沐快要封頂囉

⬆也是眾多人關切的昌益jasons建照也申請下來囉，預計推出十層樓高，總戶數33戶的案子，東算西算，似乎是打算推出一層樓三拼，每戶建坪40坪左右的小三房，實際則依照建商公布為主喔。

⬆來到高鐵站前，大樓也是一棟一棟的拔地而起

⬆坤山央央目前也來到第五樓囉，目前坤山央央還有AB棟的大四房出售中，若各位朋友想找其他棟別的央央四房，也歡迎私訊給振豪喔

⬆竹北高鐵區寶佳三大新案之一  寶佳奇磊

⬆寶佳奇磊

⬆很多人都在問，坤山央央跟寶佳奇磊到底靠多近，今天TA來了!!

⬆近是近了點，不過大都市裡蓋房子不就是這樣，你貼我我貼你的，房子裡面舒適比較重要囉。

⬆接著來看看世興段二號的現況吧

⬆自從確定是由聯發科得標之後，也是幾家歡樂幾家愁阿!

⬆歡樂的點是即將會帶來上千位工作人口，附近的民生需求跟居住需求肯定再挹注一波，這麼說的話餐飲店家可以考慮去6+plaza廣場的美食街先卡位了，這附近就算是臨路的鐵皮店鋪也是寥寥無幾，想租都沒得租，那~~愁的是甚麼呢??  原本夢裡面出現的醫療機構、百貨、影城、書局、美食街通通都沒有了啦!!! 😭😭😭  竹北高鐵不夜城的期待，只能放在後站那片大草原了!!

⬆目前還沒有任何要進場施工的跡象。

⬆接著來看看惠宇謙和，不意外，目前市場上也是0釋出，來! 跟著振豪念一次   “我如果有房子要賣一定要找振豪!!”  每天唸個十次可以常保身心愉快

⬆惠宇謙和

⬆惠宇謙和另外一面

⬆至於惠宇謙和第二期呢?

⬆目前也是空空如也，暫時沒有甚麼進度。

⬆對面的竹科匯氣勢也起來囉

⬆竹科匯的進度跟合新璞遇差不多，都來到第九樓了

⬆雖說可能會有高鐵車聲的影響，但不得不說竹科匯跟璞遇的高樓層望向世興公園這邊的，視野真的很好耶。

⬆從這個角度看更清楚

⬆想到去年那波的搶房大戰，真的是感觸良多阿，早期買房子不用看背景，大大方方的走進接待中心，經由代銷小姐熱心介紹，比較過幾個案子之後挑選心中最理想的那一戶，開心成家，但現在捧著滿手現金還不夠，還得要認識高官顯貴，甚至還要身家調查看存款簿才能買到一間房子….

話說預售屋法案有可能會延到今年九月或甚至更晚才實施的話，那竹科匯跟璞遇也差不多結構體完成囉，沒預約到換約的朋友們可以鬆一口氣了，還來得及換約啦!!

⬆不免俗地來張空拍照，竹北高鐵寶佳三案之二  合新詠遇，目前還在地下室基礎工程的階段喔。

⬆接著來看看和發首湛，目前也是0釋出

⬆至於和發首湛旁，幼兒園正隔壁這塊空地….

⬆多了一張工地安全須知??  但還沒看到工程告示牌，查詢謄本後得知原來這一塊地110年3月份的時候被康豐生物科技買下來囉。

⬆那康豐生物科技代表人則是東元醫院副院長 劉雅文副院長，但目前尚無資訊可以得知未來將做何使用，也歡迎熟知內情人士分享資訊喔。

⬆和發首湛後方的停車場目前則還是私人所有，至於正在蓋的星研國際有限公司的大樓結構體也完成囉，原來這個星研國際的負責人，也是東元醫院 劉雅文副院長，他們的事業版圖好大阿!!!

⬆星研國際的大樓

⬆喬立ciao+群新墨客+良懋new park，很巧的這三個案子振豪完全沒有經手成交過，我好想要成交阿!!!

⬆至於文中二則沒有任何動靜

⬆文中二預定地對面的澤緣恆好結構體已經完成囉

⬆澤緣恆好

⬆而小七旁邊的鼎毅土地也是完全無動靜

⬆澤緣柒拾壹

⬆至於說la vie旁邊的這塊鼎毅則仍無動靜

⬆目前閒置中

⬆鼎毅說拉V

⬆而旁邊的這個露營車樂園，看起來依然是充滿著樂趣

⬆再旁邊一點的澤緣建設 好是  仍在地下室基礎工程的階段

⬆澤緣好是

⬆合石源源現況

⬆合石源源的正面，恭喜住戶們入新居喔，若原有的不動產有意願割愛的話請務必記得委託給振豪喔。

⬆疑，這個建築物是要做甚麼使用的呢? 怎麼想都想不起來咧

⬆位置在隘口三街與高鐵六路口

⬆目前看來似乎是打算做為醫療診所

⬆至於寶佳機構隘興段242號的這塊，目前可查詢到已經由協和建設公司送出建照申請，但流程還沒跑完，建照也還沒下來喔

⬆看起來是很不急著蓋，原本的鐵皮被吹倒之後就沒再圍起來了

⬆接著來看看合康學院

⬆目前合康學院有間兩房的戶別釋出中，有興趣的朋友們歡迎私訊洽詢喔。

⬆接著來看的這個則是 赫里翁 電梯透天的建案，雖說網路上找不到關於赫里翁的詳細資料，不過振豪這邊有多組客戶指名要找竹北高鐵區的電梯透天，若您或您的親友同事剛好有高鐵區的電梯透天，請務必趕緊連絡振豪喔  0982950630

⬆這個! 這個可以榮登本日的亮點王!!   成益建設位於好富宇愛慕社區斜對面的透天新案居然悄悄的落鷹架了

⬆外觀比較偏日式風格，目前是遍尋不著這個成益建設新案的資料，實價登錄上也查不到相關的成交資訊，歡迎熟知內情人士分享喔。

⬆地點清幽，但價格應該也不會便宜到哪去的

⬆接著來看看豐謙vita囉，目前結構體也已經完成，而豐謙建設也即將於5月底開始開放換約，等待了一年多的大家，終於可以正式更名了

 

⬆接著再來看竹北高鐵寶佳三大案之三  – 和發建設 一森峰，目前基地已經封頂囉

是說打算要吹起甚麼風呢?

⬆對本案有興趣的朋友可以自行撥電話去詢問，也歡迎各方好友分享本案的訊息給振豪喔

⬆從隘口六路的角度看一森峰

⬆接著來看看旁邊的極致惠友，目前極致惠友還地下室基礎工程階段

⬆話說振豪的客戶也有指名要購買喆園透天，臨路或者面中庭的都可以，若各位朋友有意願割愛的話，也請盡快跟振豪說喔。

⬆位於隘口五街與隘口三街口的這片角地，原先的洗車場撤除後，閒置了一段時間，暫時變成鄰里好朋友的免費停車場後，目前也正式圍起來作為收費停車場使用囉。

⬆威尼斯人社區的外觀真的很吸睛，每次經過都會想多看兩眼。

⬆接著來看看位於隘口六街與隘口二路口的大理富築，目前已經來到二樓囉，以高鐵區三房物件總價不到1800萬來看，負擔相對輕鬆，有興趣的朋友歡迎加line了解資訊喔  id是chling0630

⬆大理富築

⬆大硯建設river X也陸續交屋囉，好多戶別都緊鑼密鼓的裝潢中，恭喜各位已購戶喬遷大喜，記得原有的房子可以委託給振豪幫您銷售喔🥳🥳

⬆大硯的造景看了就是舒服，而且隨著四季還會有不同的變化，真的厲害。

⬆位於椰林大道社區旁的這片角地，目前依然沒有甚麼動靜

⬆不得不佩服生意人的頭腦，這個複合式的點餐車道真的是讓人大開眼界，但振豪還沒嘗試過，騎摩托車應該也可以買吧😅

⬆最後則用大硯十現來跟各位say goodbye啦~

這一個多月來竹北的成交量呈現下滑的趨勢

除了預售禁售令+央行信用管制造成買方觀望氣氛濃厚外

部分即將完工的預售案或者成屋屋主惜售導致市場轉售物件急速減少也是造成交易量下滑的主因

看樣子接下來振豪會有很多空閒時間可以再幫各位整理更詳細的房地產資料啦~ 哈哈哈哈，笑著笑著就哭了 😭😭😭

房子真的不夠賣，歡迎各方好友踴躍委託，地點不拘，那怕是別的縣市都可以，您需要服務的地方，就可以看到振豪的身影

 

天氣陰晴不定，出門記得多披件外套

疫情走勢不穩，進門記得消毒量體溫

房市前景不明，決策前記得問問振豪

感謝各位的收看，歡迎分享轉貼

 

※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※


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