竹北房地產2019年度總踏查-成功國中與二期重劃區周遭-20191226

房地產年度踏查來到第二篇，這篇帶各位來看看成功國中周遭跟二期周遭~

▲第一張照片就先來個大亮點啦~~

▲有看到關鍵字”椰林建設”了嗎?

▲就在12/18日這天椰林建設位於成功九街口的這片基地低調地舉行了動土典禮，關於這塊地有兩個說法，一個是椰林建設完整買下來自建自售，另外一說則是與地主合建分售，目前查閱土地資料則還是某個個人所持有，究竟實際上是甚麼狀況則還沒有明確的消息，不過各位朋友倒也不用緊張，探詢各種資料後應該只是先看好日子舉行動土典禮，實際開賣日期再怎麼趕也會是農曆年後的事情了，產品規劃目前僅知道會是大坪數的規劃，總價應該也會是兩千多多，首購的朋友們想要再等到椰林的三房物件開賣，可得花上一段時間了。

▲相隔兩天現場的棚子早已撤除，即將推案前應該會圍起高聳的鐵皮，之後若有明確的消息再跟各位朋友分享喔。

▲透過鐵網往裡看，怎麼突然惆悵起來了呢? 不過不是因為洋蔥，只是想到椰林映大排了27個小時，那這個案子會不會也得排24小時，還是要排更久呢??  想著想著，可能到時候又要失眠了吧~~ 倒不是因為自己或客戶想買，單純是害怕自己網站上的消息比別人慢，這種怕消息比人慢的壓力，各位朋友應該比較難感受吧~~

▲好啦~這個世界也不是繞著椰林打轉，看看其他發展動態吧~

▲位於蘭亭序旁邊的紅瓦厝保留+綠地目前也圍起鐵皮了。.

▲沒記錯的話應該就是跟著現在正大興土木的「東興圳景觀再造計畫」一起改造中，這個東興圳改善計畫順著東興圳的動線一路從高鐵區康乃爾中學那邊延伸到這邊來。

▲工程期預計到109年5月30日

▲目前工程如火如荼進行中

▲接著來看看成功國中這邊，成功八路到這一段已經比較末端了，除了附近住戶跟成功、興隆的學生與家長外，平時的人潮車潮不算多，話雖如此，但這邊的店家也是滿滿滿，空地則是一片一片蓋起透店，稍稍可惜的就是這邊沒啥餐飲店家，吃東西的話要跑遠一點。

▲文興路底，興隆國小這邊也不會再有變化囉。

▲明星學區加持下，這邊的三房與四房都有著熱烈的需求，即使是坪數稍微大一點點的鎏金與賦格律的大三房或四房，也幾乎賣光光，若各位朋友手邊有興隆國小與成功國中這一區的三房與四房物件願意割愛的話，請記得立刻跟振豪聯繫喔~~

▲當仲介這麼久，看著每個社區從無到有，感覺他們就像是個活生生的人一樣，都會有他自己高低起伏的精采人生，有時釋出一大堆乏人問津，有時則熱門到一戶不剩，不過不論熱門或冷門，振豪都會熱情銷售喔~

▲賦格律旁的道禾私塾想起來也好笑，還沒落成之前甚麼消息都有，誠品、Uniqlo、王品集團，甚麼莫名其妙的消息漫天飛舞，連當時的工地警衛大哥也是講得振振有詞，一股道禾商場開幕就會雞犬升天的氣勢，實際上雖然很多單位跟餐飲店家進駐，但仍維持他的優雅清新，並沒有到人聲鼎沸門庭若市的程度~

▲再來看看文興路的前段，半億豪宅大宅天第依舊搶眼，大硯五五侘即使極力低調，不過還是非常搶眼。

▲大宅天地旁的鐵皮屋也是命運多舛，最早是仲介同業承租下來預計開立營業據點，不過好事多磨，一路空到現在還沒有使用。

▲大硯五五侘旁的暗黑小七，振豪到現在還沒有去光顧過…..  應該就是間小七吧~~~

▲富宇財經現況，目前富宇財經也可說是一戶難求，尤其是大坪數的商辦現在更是搶手，畢竟身處新竹科技城，科技領域的周邊產業非常多，但建商卻很少推出商辦產品，總之若各位朋友手邊有竹北或新竹市東區的商辦大樓有意願割愛的話，也請盡快跟振豪聯絡喔。

▲惠宇大境現況，目前正在進行外飾階段，振豪自己自首，惠宇大境是我很不熟悉的社區之一，雖著建商銷售期間的波段漲價，目前惠宇大境的成交單價已經被拉抬到每坪32-34萬了，若是第一波購買的住戶若放到現在，至少都是百萬以上的獲利阿!!  目前惠宇大境釋出的物件非常稀有，若各位朋友有惠宇大境的物件願意割愛，兩房 三房 四房都可以，一定要趕快跟振豪說喔。

▲京茂建設的River 1也在外飾階段了，歷經之前幾年的停工空窗期，現在也等著要蛻變成水岸第一排的住家與商辦大樓了，目前竹北有River1  跟 River X ，中間還有八個名額喔，歡迎各家建商自行採用。

▲來看看經國橋下的多功能市場大樓，雖然精美的3D外觀圖已經晾在那邊一年了，但實質上整體規劃並未完成，甚至也有市民代表提出要先刪除這筆一算的提議，不過還好最後的決議是先保留這筆預算，所以說會遲到但不會不到。

▲位於成功十三街，竹益OL商辦大樓對面的椰林建設基地，目前仍沒有任何鑽探或整地的動作。

▲倒是昌禾天闊後方的大片空地陸續蓋起鐵皮廠辦以及收費停車場。

▲鏡頭來到自強南路與成功十一街，三福麵線旁的角地，目前也還是空空如也，沒有動靜。

 

▲鴻柏建設鴻馥現況，鴻馥的住家物件也有整整兩年沒有釋出了，真的是等你等到我心痛，若有鴻馥三房或四房要出售的朋友們，別忘了盡快聯絡振豪喔!!

▲接著來看看這個很少會經過的角落，位於自強六街與成功八錄的交叉路口，左邊的店家換做幾輪之後，目前則是蔬果市集。 

▲其實繞進自強X路與成功X路這個區域，除了店家的換手之外，就沒有甚麼變化了，不過這邊來幫個老朋友打打廣告，其實應該也不用振豪多做介紹，想要買超級便宜的樂高或科學方面的玩具，來宅媽就對了，從原本大有可為樓下小小的邊間店面，直接跳級開設了超大的門市，玩具便宜活動又多，全台灣開設了多間分店，總店地址在竹北市成功三路75號，春節伴手禮也可換換口味送送智慧喔~~

▲位於福興東路跟莊敬南路的這個超大透店則還沒有進展，之前成吉思汗館長有意願來竹北開設據點時，非常多人推薦這個地方給館長，不過看起來沒有符合他的需求。

▲國民運動中心也在今年正式啟用了，裡面的設備還不錯喔，振豪偶爾會來這邊打羽毛球，不過整個使用率似乎沒有非常高，蠻多時候是員工比顧客多。

▲大亮點是這個啦!!  遠百遠百，目前靠近光明六路這邊一部分的主結構體已經完成，已經在搭設頂樓的圓樓造型了。

▲但靠近十興國小那邊樓層較高，還沒蓋到屋突，趕一下，明年底前正式營運應該是來得及。

▲未來地上停車場是從這邊進出的，沒蓋起來沒感覺，蓋起來之後覺得這個遠百實在是很迷你，再加上裡面沒有電影院，總覺得假日要帶小朋友來這邊耗一整天會有點挑戰。

▲看完百貨，來看看旁邊原本風尚人文那塊地的現況，風尚人文北邊，位於莊敬五街跟勝利一路口的角間店面，最早是萊爾富，後來改做美髮店，但現在又開設了小七便利商店了。

▲至於風尚人文之前也華麗轉身，開起了全聯超市，很汗顏，開幕這麼久了，振豪還是第一次進去逛，空間大商品多還有可以坐下來休息的用餐區，不過整個逛起來~~就是全聯，不會讓人心跳加速血脈噴張。

▲除了遠百之外，第二個亮點則是豐邑建設的豐采520，豐采520主要是以小坪數低總價的商辦與套房搶市，日前聽說也有蠻不錯的銷售量，唯獨遲遲沒有正面告知未來會是哪個影城集團進駐，究竟會不會真的開設電影院，似乎也只能留給時間去證明囉。

▲二期重劃區內的社區大樓平均在14年的屋齡，未來豐采520蓋好後應該可以為這區添加一點新穎的氣息~

▲位於勝利二街與自強北路口這區，松下大道外飾看起來已經接近尾聲囉，落鷹架之日不遠矣。隔壁的富豪至尊大樓日前也改名為江海大樓，偶爾會看到江海大樓有人點燈，但還沒有比較大方向的改變。

▲二期莊敬X路與勝利X路這區也是一樣沒有太多的變化。  

▲至於日前宣布即將蓋橋的莊敬三路，目前還沒有動靜喔。

▲貫通之後就更方便啦~

▲拍到這邊，成功國中周遭跟二期實在是沒有太多變化，那振豪就帶各位來看看嘉興路周遭的變化吧。

▲從嘉興路郵局旁的馬路往裡走，會發現裡面別有洞天，位於挪威森林社區後方有著一大片的土地，但閒置非常久了，詢問許多人也問不到最新的動靜。

 

▲另外從嘉興路445巷這個不起眼的小路口往裡走。

▲經過九彎十八拐

▲眼前突然豁然開朗，這個區域大多是連棟透天，不過因為身處巷弄，幾乎沒有外人通行(應該很少人像振豪這麼無聊到處亂鑽)，這個區域也是鬧中取靜，連振豪的呼吸聲都顯得有點吵雜。

▲本區域的住家雖然有些屋齡，但街道整齊乾淨，很不錯的區域喔~

▲不過整條嘉興路除了九牧世家那個段落之外，其實也就沒有太多的變化了，接著來看看位於自強南路59巷口，群新建設的基地，目前仍然還沒有動靜。

▲剛剛看過豐采520，現在看看位於麥當勞正對面的停六停車場BOT案的現況吧，很明顯的現在還沒有任何動靜，會不會到最後兩間電影院都不來啊??   

▲最後就用這張二期的大樓群來做個ending吧!!

其實二期還真的沒甚麼太大的改變，看樣子真的要改寫一些吃喝玩樂的文章了，不然真的沒東西可以寫了耶@@

感謝各位的收看，2019年度踏查的完結篇正努力趕工中，敬請期待喔~~ 謝謝收看!!

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