竹北近況報導-20180613-西區、台元、台科大與鄰近區域

一轉眼，2018年也過去快一半了，今年到目前為止，房地產的交易量逐漸攀升，建商購地與推案的動作也越來越熱烈了，而且從購地成本來算，新推案的價格應該也會再次創下該區域的新高，市場能否接受還得靠時間來驗證，不過回頭來看中古屋的交易市場，或許得用量增價穩來形容，大多數還是成交在行情價附近。

這次先從西區來看看吧，位於荳子埔溪畔與光明十一路口的(熱心網友告知此處為「新竹縣竹北市興崙自辦市地重劃工程」的公共設施)，從高空來看佔地還不小，完工後將為竹北西區增添一個遊憩的空間。

 

岱嵐建設位於社崙街荳子埔溪畔的 iBliss目前已經來到第六樓高了，規劃為地下二樓，地上十三樓，坪數則是52與77坪兩種。

 

隔壁的涓建築現況，由於涓建築大多為家庭自住，因此交易狀況一般般，106度成交有三筆，目前則還有五戶待售中。

 

住在溪畔的好處除了可以有遼闊的視野外，就是可以觀賞河川生態，我說這位大哥，你不要以為躲在草叢裡我就看不到你喔!!  有趣的是荳子埔溪裡的魚超乎意料的非常多，沒認錯的話應該是吳郭魚，一群一群的竄來竄去，看得我密集恐懼症都發作了~~~

 

遠方的實心甜現況，目前已經有住戶陸續入住了，恭祝您喬遷大喜喔~~  有舊房子要賣的話記得找振豪  0982950630

 

外觀中規中矩

 

陸續有人入住囉。

 

 

旁邊的鼎極建設-鼎極現況，看起來就比較沒有人氣一點點了。

 

位於新光一街與環北路五段口的鼎毅建設基地則還沒有動靜

 

來看看椰林mido吧，雖然位於竹北西區，讓一部分的購屋客望之卻步，但挾著西區完整的生活機能跟緊臨學校的地利優勢，光是六月分振豪就聽到超過五間的成交訊息，目前振豪這邊還有客戶指定要mido的物件，若各位朋友手上有椰林mido的案子願意割愛，請盡快跟振豪聯絡喔!!

 

社區後方這片空地實在讓人又愛又恨，整片整起來的話是足夠蓋起社區大樓的。

 

眼見夜市的範圍逐漸縮小，再過沒多久竹北就真的沒夜市可以逛了。

 

獻上一張之前拍攝的社區全貌，歡迎各位朋友委託銷售mido喔   台慶縣三勝利加盟店(三境社區樓下) 林振豪 0982950630

 

至於mido前方的小學預定地何時會啟用呢? 振豪認為…. 應該還有得等~~~

 

若能比照新竹縣市其他校園預定地一樣。先短暫作為公園或棒壘球場之類的，整體景觀應該會更亮眼喔。

 

鼎毅建設 唐霞觀基地現況，工程如火如荼進行中。

 

對面則是鑫輝機構-澤緣建設-甜恬圈-大樓位置，目前還沒有大動作。

 

倒是本基地後方，新國街50巷與華興三街口，日前或許是因為土地取得未達成共識造成有路難行的狀況，今天來看已可暢行無阻囉。

 

 

原本道路刻意被擋住了。

 

地下兩層，地上14樓的建築。

 

來看看富宇學學的現況，側面得知目前尚未完銷，不過振豪這邊倒是有幾組客戶指定學學的三房物件，若各位朋友手上有三房願意割愛的話，也請趕緊連絡振豪喔  0982950630

 

鏡頭來到竹北火車站，自從2013年3月，竹北火車站跨站式站體站體啟用至今，說真的火車站兩側似乎沒有「繁榮」反而因為新站體裡面開闊又舒適，乘客都聚集在站內，更少人會在車站外遊蕩，所以原本的前站顯得更冷清了，而原本的後站除了提供一大片停車場之外，也沒有帶來更多的店家與商機，真的是頗可惜，當然因為竹北車站是小站，乘客本來就不多啦…

 

後站除了原有的商業大樓外，後來才蓋的sofo夢享家跟夢想之驛雖然給就區域帶來新風貌，但並沒有帶來明顯的流動人潮。

 

倒是有個鋼構大樓正在興建中，據了解是商辦用途的大樓。

 

疑，附近有個亮點!!!

 

這麼獨特的外觀，玻璃帷幕，一眼就看得出是商辦大樓。

 

其實就是昌益科技園區大樓(原飛利浦廠區)

 

農田綠地中的科技廠辦，這樣的對比倒也是沒有違和感

 

昌益科技園區的園區規劃圖，園區建構完成後應該也是頗有氣勢喔!!

 

若未來就業人口到位後，應該會再為本區帶來明顯的居住需求，不過因為本區剛好位於竹北東區、西區與新豐交界處，居住人口應該可以順利的分散，而不會特別擠進哪一區。

 

來看看惟馨街上的現況吧，講到惟馨街，就想到惟馨土地公廟的生啤酒跟鹹豬肉~~ 哈

 

閎基開發的 B&W商辦大樓也已完工囉，不過看起來似乎還沒有公司行號進駐，目前本區的上下班人潮大多還是往台元園區內的居多。

 

至於台元園區內的動靜，在照片看不到的彼端正在進行舊廠房的拆除作業，沒意外的話應該就是台元八期的興建工程囉

 

台元八期廠區位置圖

 

來看看元創開發建設的原摺大樓，若消息無誤的話，目前仍舊是沒有售出的狀況

 

外觀感覺其實還不錯，但因為無緣進去參觀，無法跟各位分享心得。

 

至於元啟建設映樸川，近期也是出現一波成交熱潮，走路到台元跟走路上小學儼然是本區最大的吸引力。

 

至於竹風建設最美，近期也是非常積極的在推銷中，但價格應該沒有太大的差異，據了解均價落在每坪24萬左右，姑且不論銷售狀況，門口這間全家已經變成周遭居民的交誼中心了，吹著夏夜涼風，傍晚時分就有很多鄰近住戶聚集在此談天說地，越來越熱鬧了。

 

至於竹風築美整棟仍舊只租不賣，樓下的polo cafe也是頗具知名度，日前還在巨城開了分店，厲害厲害。

 

新家華建設親親人子也是幾乎一房難求，目前振豪有客戶指定要親親人子面學校的戶別，若各位朋友有意願割愛的話請趕緊連絡振豪喔~~

 

曉學堂目前倒是有兩間大三房靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔  0982950630  林振豪

 

繞了一大圈，終於走到台科大重劃區了，實在是有點喘~~

 

坤山建設的蘊，目前還在醞釀當中，接待中心還沒完工，基地位置則只有稍作整理

 

台科大重劃區整體因為腹地不大，變化不多，反而演變成一個有如世外桃源的寧靜區域，指名度頗高喔~

 

目前振豪也有多組客戶指定要找科大道的物件，三房與四房都可，若各位朋友願意割愛的話，懇請盡速跟振豪聯絡喔  0982950630

 

位於台科路與興隆路口，德鑫建設的基地已經陸續可看到大型機具進駐了，沒意外的話價格應該會接近每坪35萬之譜，詳細資料以日後建商公布為主喔。

 

椰林建設位於科大二路的建地仍舊先放著生利息，本塊地因為取得的早，對建商來講應該是放越久賺越多，所以近期都先推出後來才取得，成本較高的建地。

講到口水都乾了，終於出現亮點了，位於台科晶品後方，福興路上的角地，突然間就傳出被台中新業建設買走的消息，原本振豪以為所有外地來的建商已經鐵了心要撤出竹北了，沒想到居然神來一筆，用高價購地，據了解均價應該會高於周遭行情，接受度如何到時候就知道囉。

 

來看看”新竹縣健康產業園區之中國醫藥大學附設醫院”的現況吧，這邊目前有條隱藏版的道路喔!!

 

應該會跟著醫院啟用時一起開通吧，這筆直的道路遙望著新竹市彼端，讓振豪聯想到那座不存在的橋，油庫都已經講好要遷走了，希望這座橋也能夠順利成真。

 

來到博愛街南段，自從道路拓寬之後，振豪整個人都精神多了!!

 

原本舊舊髒髒窄窄的縣政二路南段變成開闊的四線道了!!  就像史蒂夫·羅傑斯變身前後的差異

變身前                                                                        變身後

走近一看才深刻的感受到原來中國醫藥學院附設醫院是如此的龐大

 

用廣角鏡頭還無法拍到全部的院舍耶….

 

終於繞完了，最後就用興富發水公園來做個ending吧~~

 

振豪的部落格從2011年7月5日開始經營至今，即將屆滿七個年頭

由無名小站開始，後搬到痞客邦，到現在自己架設網站

振豪也經常會在大街小巷與社區大樓穿梭時遇到許多陌生朋友主動打招呼

那一句短短的「我常看你的文章喔~」可真是讓振豪暖到心頭呢!!

衷心感謝各位朋友的支持跟鼓勵喔~

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謝謝各位的收看，先預祝各位朋友端午佳節愉快喔!!!

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