千呼萬喚，眾所期盼(好像也沒有眾所期盼)，椰林覓終於開案囉，不過在此跟大家先道歉，振豪真的擠不進去，沒有詳細的坪數資料給大家，稍晚若有資料再補上囉~
如同椰林 綻 一樣，椰林建設本次也是在開案前一天就廣發簡訊，振豪還收到兩次簡訊，看樣子椰林建設也是希望能維持開案就完銷的氣勢吧
經過熱心網友提供詳細圖面後確定A D棟是有前陽台的喔!! 謝謝各位朋友的協助
一層樓四戶，15樓高的規劃，總戶數56戶，全社區均一坪數39.2坪，每坪均價牌價約23萬，但椰林建設都有固定折扣，實際成交價格應該會落在21萬多~23萬之間
在縣三來講區域實際成交行情也大概就是這個區間
換句話說，若是純投資，或許沒有辦法擠出亮眼的利潤空間
買來自己住的話則不用擔心買貴
為了讓各位朋友更了解相對位置，振豪立即砸大錢請nasa拍攝基地位置的空拍照，立馬重金禮聘影像處理專家，直接套圖!!
目前看來應該剛好避開椰林昂跟文鼎首賦的壁刀
椰林 覓 一樓也有住家，規劃為樓中樓
振豪趕到時已經陸續進場了，有趣的是此次振豪幾乎都沒遇到熟面孔，就算是仲介同業，也只遇到幾位全省直營的，跟之前的幾次開賣落差很大。
適逢周六，攜家帶眷的客戶也不少
但這次真的是擠爆了，振豪一直到開案二十分鐘後才終於搶到平面圖
價目表也只能從人群的縫隙瞄上一兩眼。
看不到價目表，來看看模型吧
車道入口處是在建築本體之外，因此外觀看來視覺上是沒有所謂的車道戶
椰林覓的背面，長得非常的椰林，線條簡單，配色單純
側面沒有開窗
恩~~~椰林產品無誤，不管哪個角度看來都散發著椰林建設的味道
椰林越來越文青了
滿滿滿的人潮，小朋友就辛苦了，一早就被挖起來陪爸媽看房子
基地現況，在開賣前基地就已經正式動土了，目前則還沒有往下開挖
整個縣三目前的人流與車潮還不算多，但隨著一個案子一個案子完工交屋，發展也越來越熱絡了。
就先跟各位朋友分享到這邊囉~
當然若有訂購到椰林 覓 的朋友，
振豪持續都有蒐集各個預售案的平面圖、建材表與合約書內容的習慣
懇請您能跟振豪分享詳細的資料
感謝各位的收看
若有買屋賣屋的需求，記得找振豪喔 0982950630
※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※
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| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |
7/24 結標, 7/25 開標審查
理論上有結果應該會公布…
話說, 高鐵前那塊空地招商, 最近不是開標了嗎? 不曉得會不會又要多一座影城？
希望版主能有新文章
實在是看膩了…
版主回覆：(08/01/2017 01:55:22 AM)
積極準備中，感謝您
搞不懂有什麼風向可以帶
不是都賣完了
不過就是資訊分享跟討論
別想太多囉
版主回覆：(07/31/2017 02:36:03 AM)
其實振豪有個最大的風向要帶，就是想買房的都找我買，想賣屋的就找我賣，XXXD 感謝您的鼓勵喔，若有重要資訊也歡迎您跟振豪分享喔，謝謝。
AD 中間下面有陽台吧…他影射的帶風向應該是另一個大大吧
不過版主加油+1
版主回覆：(07/31/2017 02:34:58 AM)
感謝您的鼓勵，後來拿到家具配置圖之後才比較確定各個空間的規劃，已經把文章內容修正囉，該網站講的對象似乎是lu大那邊，謝謝您的回覆喔。
上面連結隱射有人帶風向… 可是連結裡的A/D看起來好像是真的只有窗戶沒有陽台啊?
看來這年頭說話比較老實的仲介不好做喔, 版主加油啦~~
版主回覆：(07/31/2017 02:33:12 AM)
呵呵 感謝您的鼓勵，為了避免誤解延伸，振豪已經修正過內容了，不過該網站提到帶風向的，似乎是在講lu大那邊，應該跟振豪沒關係喔~~~
某個網站有格局 跟 家具 放置圖
可以參考…GOOGLE一下吧!
格局圖沒有畫雨遮，是雨遮不計價嗎?
沒有對外窗或是沒有陽台的客廳不就沒有採光?
有前陽台啦
版主回覆：(07/18/2017 10:00:23 AM)
不知道您是否有買賣預售合約上詳細的格局圖可以提供給振豪呢?
版大想講的應該不是陽台的問題
而是客廳沒有對外窗
建商因為基地不夠漂亮
格局也就有很多變化啦
版主回覆：(07/18/2017 09:58:15 AM)
從當天拿到的圖面來看，建商為了要安排出負面影響最小的格局，應該也是費盡心思了，由於當天的那份圖應該已經複印無數次了，應該是有失真了，若未來振豪能拿到詳細且清楚的格局圖，會再上來更新的喔!
沒有前陽台是很大的問題?
椰林真的太厲害
根本不需要銷售小姐
可以請工讀生 把資料填一填
房子就賣完了
這樣叫其他建商情何以堪阿~~
版主回覆：(07/18/2017 09:54:30 AM)
品牌形象的魅力可見一斑
那地點是真的還好，比起來昂的位置比較好，沒被擋住，不過3房加一車位 總價1千出，還是有很多剛成家的小家庭需要吧
版主回覆：(07/18/2017 12:45:28 AM)
椰林+縣三+鄰近二期+安興國小走路也可到+表準三房=符合首購家庭的需要
這個地點居然當天就完銷, 真是不可思議
版主回覆：(07/18/2017 12:48:25 AM)
總價落在剛性需求的區間，戶數也不會太多，目前也已經耳聞許多客戶排順位，即使第一輪沒有簽約，第二順位第三順位補上，簽約率百分之百也不會讓人意外。
有沒有完銷，打電話去接待中心問不就知道了嗎~
有完銷了嗎？
公設現場聽到說31.5%
剛好朋友跟認識的都有實際拿到
折扣完的實際價格
低樓22萬出頭 中樓23萬多 高樓層24萬出頭
B1車位 120 110
B2車位 108 98
版主回覆：(07/15/2017 01:02:49 PM)
感謝您的資訊，謝謝。
公設比多少呢？
要看一下是否樓高被偷出一層
版主回覆：(07/15/2017 06:31:05 AM)
這就要看看有沒有熟知內情人士願意出來分享了
發現爺林後來蓋的樓高都是15F，但較早之前都是14F，看來應該是購地成本攀高了
版主回覆：(07/15/2017 04:58:30 AM)
大部分是因為容積率的關係才會有14~15樓不一的狀況。