手邊的事情一來，一個閃神，說好的第三篇又拖了幾天~~就連熱情的房仲同業都關切振豪的發文狀況，說真的振豪心裡是感動的，透過堅持不間斷的紀錄房地產近況，結交到非常多的好朋友，光是這一點，所有的辛苦都值得了，衷心的謝謝大家喔~~~ 演講完畢，請繼續收看。
鏡頭先來到二期南端，自強五路上，整個二期的店家最近真是吃了大力丸，陸續洗牌當中，原本經營不善的店家打包之後，極快速的就又有另一批店家準備進駐
自強五路跟成功三街的口的自助洗車與雞排店已經撤離，據了解本塊地會開設全聯，方圓一百公尺內就開設三間超市，本區的購物需求應該非常大喔~~
很久沒來看看群新建設在自強南路上的建地了，看起來本案還沒那麼快有動靜。
自強南路與福興路口的寶雅隔壁也確定要開設肯德基了(速食業者公會要不要也帶一批店家過來呢??)
竹北的地主們終於想開了，陸續蓋起連棟鐵皮店面，期盼竹北能夠越來越熱鬧，越來越方便阿!!
原本位於自強南路大濟臻品花園旁的自助洗車也收掉了(以後想要DIY洗車只能下雨天用雨水洗了!!!!)
位於德鑫希望正對面的大城建設土地目前又打回原形。
新竹地方法院外牆又架起鐵皮，振豪個人認為本案的外牆磁磚有點噁心，對於有密集恐懼症的振豪來講，多看兩眼就會起雞皮疙瘩，我想是設計師的用心，要我們沒事別靠近吧!!
終於踏進高鐵區，仁發天琚現況，之前架好鋼構，目前則是在填肉。
唐風臨現況，入住的居民越來越多囉，恭喜入新居啊!
合拾建設的之山林據了解每坪單價來到約27萬。
遠雄六家匯現況，目前正在進行外飾。
富宇葉慈的現況，目前正在外飾
大硯建設9+1現況，據了解銷售狀況是順銷，陸續售出中，看樣子大硯的品牌魅力強過它偏高的價格。
目前仍在地下室
元啟建設景上瀞已接近尾聲，下一個則是位於9+1旁的案子，不過尚未了解坪數、格局與價格。
富宇愛慕現況。
朝南面公園仍舊是一大賣點，對本案有興趣的朋友，目前振豪有戶愛慕靜待有緣人，歡迎來電了解詳細狀況喔~~
坤山靜境現況，目前來到第九樓了。
基地真的不大。
再次跟各位請託，目前振豪仍有客戶指名要綠水雅築套房，若各位朋友手上有綠水雅筑的物件想要換現金，請趕緊連絡振豪喔~~~
果然，華邦電整個砍掉重練了，是說有人謠傳本地已經賣掉了?? 振豪經過時發現牆上有掛著工程告示牌，不過居然是A4大小 A4大小 A4大小的工程告示牌，這是在考驗振豪的眼力嗎????? 整個看不清楚寫了些甚麼 !!! 每次去看工程告示牌的時候真的很怕被誤認為是要找麻煩的。
中陽集團Full house現況
每次來到高鐵區就覺得心曠神怡，筆直的馬路跟蔥鬱的路樹，讓人忍不住想深呼吸~~~
大榆二現況，外觀線條看起來像是機器人的頭，期待落鷹架後外觀會讓人耳目一新。
歐買尬!! 已經開業數個月的段純真居然還是長長的人龍，振豪認為其他知名餐飲店也可以來此開業，撈一些不想排隊的饕客。
東興國中現況，校門口的形狀出來囉~~
來到福興東路上的惠宇謙里，目前來到第二樓。
九牧世家現況，振豪手邊有戶九牧世家的店面待價而沽，正嘉興路邊，兩層樓高合法登記建坪，無挑空，最適合補教業喔，歡迎來電洽詢，0982950630 林振豪
話說國泰twin park已經在許多路口掛上新帆布要重新開賣了，不過我怎麼還找不到接待中心阿??
三缺一了，森美已經不見了。
位於富翼商辦大樓旁的收費停車場營業單位已經撤場，停車場內又恢復到往日的榮景了，不過就算是不用錢，也不要塞成這樣吧!!
哈洛德樓下的商場店面看起來還沒有新的動靜。
蓋個商城很簡單，要能夠經營得好就另當別論了。
若各位手上有哈洛德A B棟的物件願意割愛，也歡迎委託給振豪喔，振豪超會賣哈洛德的喔!!!
康乃爾高中部現況
Life park現況
禾寅建設文鼎美漾的現況，目前仍在地下室階段。
群新墨客現況，應該已經要到對保交屋的階段了。
高鐵站以東發展步調雖慢，但仍舊是有動靜，群新墨客旁的角地日前已經圍起來了，看起來應該是連棟透店。
而高鐵站前站動靜就不大了。
目前就只有看到收費停車場整修中。
聯發科的地也是沒有動靜。
位於華邦電前面的富宇天觀接待中心已經拆除，旁邊則是開發公司正在進行的商圈活絡計畫。
暐順經貿大樓現況，蓋大樓很不是問題，問題是能夠招到甚麼樣的行業進駐，衷心期待能夠找到超強的經營團隊好好的幹一番大事業。
位於高鐵站旁川睦建設的基地，只圍起鐵皮後就沒下文了。
位於豐邑建設京站社區旁的游泳學校二館已經完工囉
目前已經有家長帶小朋友來這邊游泳了耶!
好想去游泳阿!!! 想當年振豪參加世大運游泳比賽的時候…((又在作夢了!!!))
天空之城現況
若山第三期已經長出地表囉。
能夠把工地搞得這麼有禪意，環顧四周，還真只有半畝塘有這個能耐!
厲害厲害。
遠雄當代匯的工程告示牌((以前好像沒有吧????))
目前遠雄當代匯還沒有動靜
富宇君天下現況，目前已經改名為 my house了
外觀全揭露。
嘉豐北路現況，想當年振豪剛來竹北的時候，這個角度看過去還沒幾個大樓呢~~~
疑~~~ 特殊學校旁有動靜?? 看起來應該只是校地延伸而已。
位於嘉豐北路與光明六路口的超市現況，就這個規模來看，肯定是旗艦店無誤!!
鏡頭拉遠一點看，規模真的很大溜!!!
呼~~~ 雖然不確定下一篇文章甚麼時候會再有時間寫，不過還是請各位朋友多上來逛逛喔，謝謝各位的收看喔。
※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※
| 新竹熱血房仲林振豪 | 房屋買賣、投資置產、稅務試算 |
| 服務專線 : 0982950630 | Line : chling0630 |
| 永慶不動產 竹北高鐵展毅加盟店 |
| 展翼不動產經紀有限公司 : 新竹縣高鐵九路36號 |
| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |
請問大大您知道東興路一段與嘉祥三街的交叉口在整地了嗎?看起來是坤山建設的,您知道它要蓋大樓還是透天嗎?如果蓋大樓是蓋幾層呢?謝謝.
一次看完三大篇.真的好過癮. 振豪太強大了.
就邊吃粽子邊等看振豪大的新文章(期待ing) ~
端午節要幹嘛?
吃粽子 no~~
當然是看振豪大的新文章 （期待ing…）
肯德基竟然偷學Uniqlo,星巴克用鐵皮屋蓋店面 還好寶雅很多店都是鐵皮屋
文興路美華泰旁的角地也圍起來
應該是準備動工了
文中的說明位址有誤:
應該是"嘉豐五路一段"
原文:位於嘉豐北路與光明六路口的超市現況，就這個規模來看，肯定是旗艦店無誤!!
版主回覆：(05/28/2016 11:02:57 AM)
哎呀，打錯了，感謝指正。
Full house 的湯屋是在客廳和臥室之間, 像是四房改三房把靠客廳那間小房改成湯屋(湯池2Mx2M), 要是電子感應玻璃切換成透明在客廳就一覽無遺有點怪; 接待中心不給DM, 要是有興趣要進一步了解會另外安排地點招待(泡湯?)全程六小時…
Full house 的湯屋是在客廳和臥室之間, 像是四房改三房把靠客廳那間小房改成湯屋, 要是電子感應玻璃切換成透明在客廳就一覽無遺有點怪; 接待中心不給DM, 要是有興趣要進一步了解會另外安排地點招待(泡湯?)全程六小時…
沒關係啦~ 掛上招牌就是肯德基. 不過就兩層樓，沒人會在意用鋼骨還是鐵皮.
不知道寶雅旁新搭建一整排會有哪些商家進駐就是了.
那個肯德基應該是全台第一間鐵皮屋肯德基吧
基本上遠百系列的櫃位就是那幾家, 將來竹北City購物中心應該也大同小異. 高鐵那邊CBRE會引進哪些店家還不清楚, 只概略知道是生活休閒和連鎖餐飲為主. 儘量不要和遠百重複是最好.
h&m、誠品、uniqlo 如果要進如北, 我猜進駐未來竹北遠東購物中心的機率比較高
如果進住這裡, 基本上高鐵那邊應該不會再開第二家才是
哈洛德的線條太雜了,看了眼花瞭亂..話說暐順的房子都是高鐵的門面地點超極好,但蓋的真醜,浪費了
版主回覆：(05/26/2016 01:50:06 AM)
社區外觀接受與否見仁見智囉，筆者個人覺得挺有氣勢的，暐順建設數年前排除萬難卡位高鐵站，這點不得不讓人佩服他們的眼光。
真期待楓康超市~ 高鐵區目前的生鮮超市都集中在靠興隆路那一帶、規模又小
算一算也蓋了滿久了~~在窗外天天盼它完工
版主回覆：(05/26/2016 01:52:15 AM)
如果楓康超市這個門市能夠搞得跟city super一樣精緻、商品種類夠多，應該會吸引眾多顧客專程去朝聖，期待中~~
的確~~現在整個大環境不好,…
哈洛德~~還是等商機成熟再說吧
版主回覆：(05/26/2016 01:56:24 AM)
從高鐵區超市一間一間開來看，消費力應該已經到了某個門檻了，假如招商處能夠集中火力去談一個指標性的商店進來，例如h&m、誠品、uniqlo之類的，給個幾年租金優惠，那榮華富貴就指日可待了!!
我覺得哈洛德可能要等到 暐順經貿大樓 熱鬧之後, 才比較會有動作
版主回覆：(05/26/2016 01:59:53 AM)
或許各行各業都在觀望吧~不過商業界有著絕對的拓荒精神，說不定檯面下早就有眾多品牌正在評估中了。
哈洛德商場~~先天有優勢
只可惜招商能力不足,…
(不知為何從未見過全省版招商廣告,..
到底葫蘆裡賣什麼藥,…..有誰知道??)
版主回覆：(05/26/2016 02:00:43 AM)
歡迎熟知內情人士分享第一手消息。
家樂福旁冠軍隱域停工後好像有人接手, 不過把鷹架拆除後又沒動靜了…
版主回覆：(05/24/2016 01:25:23 AM)
聽起來像是鷹架包商去回收鷹架，這或許還算幸運的，鋼筋 水泥 水電包應該都有些工程款是石沉大海的~~~
Full house 不是一般住房, 裡面還有湯屋, 周圍是電子感應玻璃可切換透明或不透明; 比較像商業人士招待所…
版主回覆：(05/24/2016 01:24:03 AM)
您說的湯屋是在主臥室的衛浴嗎? 所以是像飯店一樣用玻璃來當衛浴隔間牆阿? 不曉得您是否有本案的彩色DM與建材表可以提供給筆者嗎? 衷心感謝 line或者email : chling0630@gmail.com 謝謝
感謝版主認真回覆.
接下來下半年就等高鐵局105年度標售公告了, 之前有聽說因為高鐵站區土地公告現值年年調高, 以5%計算出來的地租實在是太高啦!
如果從善如流降低到1%~5%彈性調整的話, 成功標售出去的機會就大增了啊!
版主回覆：(05/24/2016 01:21:57 AM)
讓我們繼續看下去~~
幫大家更正..
高鐵區西界只到嘉豐二街,不是自強南路唷 (但人本河岸那一帶屬高鐵區),所以說六家國小是屬於二期並不是高鐵區…
版主回覆：(05/23/2016 03:58:38 AM)
感謝您的指正，不過筆者已經很少單獨分區記錄了，大多是繞到哪寫到哪^^
對了, 那華邦大樓A4紙到底寫些什麼啊? 版主應該有拍到吧, 哈.
版主回覆：(05/23/2016 03:40:17 AM)
眼前的黑~不是黑，你說的白~不是白—–寫了些甚麼實在是看不清楚阿!!!!!!!!!
聽說華邦電要整個重建辦公大樓, 不過說是整棟自用我是不太相信啦, 應該會幾個樓層出租吧. 期待版主update相關消息囉.
版主回覆：(05/23/2016 03:39:13 AM)
突然念頭一來去搜尋華邦電的新聞，找到一篇2016/5/11號的新聞，內容指出華邦電砍掉重練的基地會蓋到約20層，且規畫為全部自用((到時候就知道))，而2015年九月份華邦電就另外向高鐵局買了至地廣場的商辦6-14樓，原本舊大樓的部門都搬到置地廣場去了~~~ 筆者找時間去看他們的工程告示牌就可以確認蓋多高了~~~((歡迎熟知內情人士分享消息))
請問版主知道暐順大樓招商情形嗎?
暐順高鐵站前大樓委託CBRE世邦魏理仕規劃並招商, 對比隔壁哈洛德, 至少會比各店面單打獨鬥好太多了. 不過若經營的成功, 對於暐順附近自家推案應該也大有幫助.
版主回覆：(05/23/2016 03:33:43 AM)
筆者目前並沒有招商進度的資訊，但要吸引優質商家進駐，絕對不是打幾通電話就能搞定，詳細的數據分析與定位才能讓人有興趣，期待整個高鐵區乃至於整個竹北都能越來越好。
法院後面的磚牆真的讓人看的覺得很噁心呀，都起雞皮疙瘩了 >"<
版主回覆：(05/23/2016 03:31:19 AM)
光想到就又全身發毛了~~~ 沒事不要靠近阿!
六家國小新建圖書館是上銀董事長卓永財捐助一億元興建, 完工後也開放鄰近社區使用, 這大概是高鐵區唯一也是最新的圖書館吧. 其實是滿重要的訊息.
版主回覆：(05/23/2016 03:30:31 AM)
真是感動，筆者之前也都有固定捐款給家扶基金會幫助弱勢小朋友，無奈房地產冷清，也只能先顧好自己跟家人的肚子，筆者衷心的鼓勵各位朋友若能力所及，多多幫助需要幫助的弱勢團體，出錢出力出物資都可，讓這個社會充滿溫暖。
感 謝 版 主 的 資 訊~~
版主回覆：(05/23/2016 03:25:33 AM)
感謝您的鼓勵喔。
板主沒有拍到六家國小的卓永統紀念圖書館，已經拆鷹架啦~
版主回覆：(05/23/2016 03:24:35 AM)
這次遺漏了，改天再繞過去幫大家記錄一下喔，感謝您的資訊。
合石之山林二期開工了，在六家一路靠近水舍秀樹那
版主回覆：(05/23/2016 03:23:30 AM)
感謝您的資訊，筆者會再繞過去看看喔~
推一個!太感謝筆者的用心了~對於想在竹北購屋的我，大有幫助~
而且看文像在導航在走一樣超生動哈哈
版主回覆：(05/22/2016 10:44:02 AM)
想找甚麼樣的房子也可以告訴振豪喔，振豪一起幫您找找看，謝謝您。
小小的建議，版主可以把記錄拆成比較小篇，然後每個禮拜至少發一篇，才不會讓大家等太久…
版主回覆：(05/22/2016 10:43:12 AM)
其實現在已經有瘦身過了，以往每篇大概80-90張照片，開始瘦身時曾經試過30-40張照片一篇，不過身體都還沒暖好球賽就結束了，不過癮，幾經考量還是抓大概50-60張一篇比較有感覺；能否週週發文筆者盡量調整時間看看囉。
群新自強南路的地明年有機會喔，廚具衛浴商已經在準備提案了，大硯9+1說他貴嘛，配的東西是都還不錯，街廓環境比坤山靜境來的好得多，比較起來就不覺得有多貴了
版主回覆：(05/22/2016 10:38:41 AM)
中肯~~有時候價值不是用價錢可以比擬的。
頭香耶!!
詼諧又豐富的紀錄, 讚!!!
版主回覆：(05/22/2016 10:37:34 AM)
筆者應該考慮來印個頭香獎狀，感謝各位頭香的朋友守候在電腦前觀看文章。