大道之行也，天下為公，椰林建設科大道，就在風雨中正式開賣囉，一反常態，椰林建設破天荒在前一天10/8日就廣發開案訊息，看樣子就算是椰林這塊招牌，也是會擔心房地產寒冬跟連假的影響。。。
兩大棟，三拼，兩戶店面，坪數38-51坪，每坪單價24-26萬，11點開賣，筆者12點到現場剩下零星特殊樓層還可以選擇，
看樣子在這樣的環境，大家對椰林建設還是興致高昂。
以現在的推案價格來看，跟之前推論的開案價格差不多，也頗接近該區域的實際成交行情，
但若以純投資的角度來看，搭配現在的房地產氛圍，即使有獲利，空間可能有限
29%的公設比在近期推出的新案來看還算ok，筆者個人認為本案就算不會秒殺，順銷應該不是太大的問題
看得出來建商有認真比較行情，比起部分硬著頭皮賣天價的建商來講，比較貼近民情。
共兩戶店面，想當然爾是被訂購一空
雖然筆者晚了一個小時才到，但現場還是有好幾組客人。
買房子是大事，當然要帶小朋友一起來囉。
模型全揭露
外觀顏色跟以往差不多，到是屋突造型有一些些的變化。
報告完畢，也歡迎已購戶上來分享心得喔。
對本案有任何疑問也歡迎來電給振豪喔 0982-950630，謝謝收看。
※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※
| 新竹熱血房仲林振豪 | 房屋買賣、投資置產、稅務試算 |
| 服務專線 : 0982950630 | Line : chling0630 |
| 永慶不動產 竹北高鐵展毅加盟店 |
| 展翼不動產經紀有限公司 : 新竹縣高鐵九路36號 |
| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |
(14-1)*2*3=78戶，
加上兩個店面差不多80戶，
價格沒開特高，賣的好只是剛剛好.
版主回覆：(10/14/2015 02:52:36 AM)
價格是還蠻行情的，不過搭上現在的冷清，花一些時間完銷是必要的。
算一下模型樓層有14層
版主回覆：(10/14/2015 02:52:52 AM)
感謝回答，14樓沒錯。
有幾層樓阿
可以詢問一下!!! 筆者的經驗單純比較DEF棟的話 哪棟會比理想 不管是從格局或是採光坐向來看.
版主回覆：(10/14/2015 02:57:47 AM)
DE棟是外棟，相信最多人感興趣，不過要套圖後才可確定跟對面台大映像的相對位置如何，至於F棟的外部條件似乎較優，但從格局來看大門進出會是在房子的中間，喜不喜歡這種格局就見仁見智了。
D棟3房主+陽42 雨遮1.57 室內27.89 公設12.53
版主回覆：(10/14/2015 02:58:13 AM)
感謝您的資訊喔。
請問面科大一路那二戶的單價是多少呢?感覺二戶不錯,謝謝.
版主回覆：(10/14/2015 02:58:50 AM)
各棟別的單價筆者沒有記錄耶，只知道每坪24-26萬，歡迎已購戶分享喔。
隔局圖看起來雨遮佔了不少實坪…
版主回覆：(10/14/2015 02:59:38 AM)
樓下有朋友分享實際坪數喔，謝謝。