趁著今天陽光燦爛，趕緊出門繞了一圈，更新一下最新的發展動態，敬請收看…
先瞄一下縣三的現況吧，文鼎為美的速度也挺快的，一轉眼地下室都挖好了。
富宇雲極的打樁方式讓筆者大開眼界，不曉得是哪種工法會出現這般的梅花樁。
椰林is的地下室也已經開挖完成，而畫面左下方的名發圍籬終於為好了。
怎麼看都覺得很緊密的一塊。
你以為地主都很愛錢嗎? 錯了，有的地主說不賣就是不賣，這邊就有一塊整不起來的地，多了他，就可以全街廓開發了!!(其實全街廓開發也沒什麼了不起啦，就是基地方正罷了)
五年後這個角度就看不到山景了…
轉台會轉太快嗎? 一下就跳來高鐵區，原本的21金火鍋因為老闆不堪勞累而收攤，曾經有餐飲店租下來要開店，但不知為何突然變成美語教室了。
學校旁就是補教業的天下，這樣的完整透天還真的挺搶手的，要不然就得自己租地來蓋了。
之前曾經傳說要開便利商店的角間店面有動作了。
已經確定租給台北的良懋建設做為接待中心了，句說租期長達三年，是打算賣三年還是三年內會再推其他新案阿???? 不清楚。
幽靈建案終於開始貼外牆磁磚了，雖然還沒全部完工，不過現階段看來，這樣直著貼的二丁掛磁磚，筆者個人覺得沒有很好看耶。
同樣的，現場仍舊看不到半個工人。
波浪造型的大樓越來越多囉。
高鐵區的房子很容易被綠樹包圍。
買塊小地自己蓋透天也是不錯的選擇，但是土地行情均價每坪55萬來算的話，一塊40坪的地就要兩千兩百萬了，再加上建築成本以及裝潢家具家電，應該就要三千萬了，值不值得就看每個人的想法了。
富源世紀觀近年來的詢問度一直頗高，但鮮少有人釋出，最吸引人的就是緊鄰公園以及永久視野，各位朋友若有世紀觀想要出售記得趕緊聯絡 振豪喔 0982950630
哈洛德露臉了!!! 心中有股莫名的感動，這個角度來看，筆者個人覺得還不錯喔!!!
現在開始落鷹架的話，應該四月底五月初就會脫光了。
富宇天觀的外型其實還蠻好看的。
位於大硯三十二品旁邊的小建案配色配得還ok。
筆者個人覺得挺協調的。
偶然發現某戶人家用原木的圍牆，有一絲絲走在日本街道的錯覺，好想去日本阿~~~~
隔壁的威尼斯人皇宮造型今天看起來格外氣派。
良懋建設目前尚未突出地表。
水花園旁的大樓，到目前為止還沒有更近一步的消息。
目前已經落鷹架。
起造人是個人，莫非整棟都要拿來做出租套房??
另一個詢問度逐漸加溫的社區，佳璟建設臻觀，今年內應該就會完工交屋，想要找三房含一個平面車位總價不超過一千萬的話，這個社區可以參考看看，接待中心現場剩下三房搭配雙平車的物件，總價當然就高出許多，有興趣了解的朋友歡迎來電洽詢 0982950630 永慶勝利店 林振豪
從動工就一直不被看好餐館果然沒多久就結束營業了，但假設是知名餐飲店來此，命運就大不同了。 戴先生!! 看到這篇的話記得把光明一路上的餐館搬幾間來這邊吧。
寬隆敦和目前開價約每坪35萬，但同樣的，筆者目前的麻痺程度還是無法判斷究竟是算貴還是便宜。
暐順鎮陸續完成，樓下這間全家靠著一隻小小的霜淇淋把對面的小七打趴在土裡面了。
快點看，這麼大一片綠地明年就不一樣了。
超級無敵棟距的太子中央公園交屋前詢問度非常高。
真期待未來會有什麼飯店、哪間餐廳、何種品牌、多少公司會進駐這棟大樓。
同樣是綠意環繞。
若山二期的工程告示牌已經掛上去了，樓高23樓，有興趣的朋友也可以前往非常隱密的接待中心詢問喔。
萬事具備，但尚未動工。
光立方之前就拍過了，今日經過還是覺得非常氣派，目前振豪有客人想找A、B棟大坪數的，若各位朋友有這兩個棟別，價差不要太大願意割愛的，歡迎跟振豪連繫喔，而目前振豪有C1棟高樓層的物件靜待有緣人，也歡迎來電洽詢喔，0982950630 永慶勝利店 林振豪
大城有德外飾尚未完成。
文小1預定地旁的大樓一棟一棟的完工了，短短幾年變化真的很大。
原本黑的店，現在改賣辣的了，這間四川辣麵瞬間變成竹北的排隊美食，無預約、無外帶、無外送，完全就是現場候位，排隊的人潮跟格正燒臘有得拼喔。
坤山君峰悄悄的突破地表
新瓦屋的草皮整理得好漂亮
高鐵站區的這一片草地需要吃柔沛
招牌還沒掛上去之前，連筆者都不敢確認到底這個角落會不會是星巴克了。
to be continue…..
※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※
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| 展翼不動產經紀有限公司 : 新竹縣高鐵九路36號 |
| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |
請問若山二開賣了嗎？接待中心在那？
請問六家七路跟嘉政一街另一個新建案是甚麼嗎?!最近圍起來了
版主知道竹北最近有什麼新建案要開賣的嬤
城心城邑土地產權不是有問題嬤.有處理好了媽.工程延遲許多~
版主回覆：(04/12/2014 02:13:28 AM)
應該是處理好了才會動工，工程延遲若已經超過合約期限，當然就會有賠償問題產生，但還沒確定延誤之前，倒是不需要想太多。
鼎毅的透天新案在哪裡? 謝謝~
版主回覆：(04/12/2014 02:13:52 AM)
據了解在竹北喆園社區附近
剛在陸大blog看到有人在賣城心城邑
面南(42p)加B3兩車位原始買價要1174w耶
換算每坪約22.6w
重點居然開1288w要賣
這個點有這個價嗎
版主回覆：(04/11/2014 04:09:05 AM)
毎年看這麼多房屋來來去去，只得到一個心得就是"總有一天賣掉他"….今天的高價就是明天的低價，這是網友的註解…..
鼎毅的透天新案開價2980萬，共16戶，每戶地坪(權狀)約28坪，建坪約90坪。不知鼎毅的價格可以談到多少?
版主回覆：(04/11/2014 04:07:21 AM)
wowow 電梯透天也都逼近三千萬了，不過實際談到多少就有賴已購戶上來跟大家分享囉。
沒有傳統市場帶來的髒亂跟害蟲，這是高鐵區的優點啊，有的話對附近的環境不一定是加分。
版主回覆：(04/11/2014 02:17:40 AM)
所以買房子還是要看需求，有的人需要傳統市場，有的人只要頂好就夠用。
縣三空屋率高現在講也不準,因為大部份都還在蓋…已交屋的仁發系列和懂厚,倒是不少人住’
版主回覆：(04/11/2014 02:15:55 AM)
所言甚是。
高鐵區最大的問題是沒有傳統市場，科大區的問題也是一樣，但是他們都有主要的優點(高鐵/影城商場、家樂福/科大未來)
縣三的問題是距哪裡都要騎車5分鐘以上，但是如果賣便宜1-3萬也不錯，偏偏沒甚麼主打又賣的特別貴，覺得空屋率會比高鐵區還高。
版主回覆：(04/11/2014 02:14:38 AM)
經過筆者觀察多年，只要是首購產品為主的社區，就不會有空屋率高的問題，而只要是換屋型產品為主的社區，入住率不高也不需要爭論，光看現在的縣三就可看出同社區三房的點燈率高於四房的點燈率；又好比成功國中附近，相鄰的昌禾印月以及椰林蘭亭序，每天晚上下竹北交流道的朋友們就很清楚入住比例孰高孰低，所以若是要認真探討空屋率，應該縮小到以"社區"為單位，才比較有意義。
鴻柏縣三的價格是我聽熟識代銷說的
事實上,位於莊敬南路尾巴的接待中心正在進行中
應該很快就可以知道真假
版主回覆：(04/11/2014 01:17:02 AM)
coming soon…
聽說7月科大說會動工蓋兩棟大樓！
是真是假讓我們看下去
版主回覆：(04/10/2014 11:02:30 AM)
筆者也是拭目以待，目前是還沒看到有施工前準備啦。
科大我認為水岸蓋滿後,價格也就差不多了
版主回覆：(04/10/2014 11:02:03 AM)
所言甚是，但價格仍然會逐漸上漲，漲多漲少的問題罷了。
說真的，科大要來不來的，現在有確定它一定會來嗎?炒了那麼久，又說要蓋什麼晶圓研發中心的，到時候看科大要貴到哪裡去?
就現在而言，科大區也沒太好的生活機能，相較之下，縣三或縣三東側離高鐵還比較近，又可以享受縣二的生活機能，我不覺得比科大差到哪裡去
版主回覆：(04/10/2014 11:01:22 AM)
從台科大到三民路上買東西吃東西騎車大概五分鐘，從縣三走十興路到三民路上買東西吃東西騎車差不多是7分鐘，其實生活機能差不多，不過縣三因為空地多，建商推案價格屢創新高，區域行情拱高得快，但科大這邊空地較少，所以假設台科大沒有運作，未來科大房價上漲速度會趨緩(這不也是好事嗎?)，但假設台科大確實會運作，就又多了許多想像空間，會如何發展也是得讓時間去證明囉。
如果連在縣三都要28W 那在科大的鴻一不就….
版主回覆：(04/10/2014 10:57:24 AM)
鴻一當然是前途不可限量囉。
鴻柏建設位於自強北路的新建案據稱底價就是28w左右
版主回覆：(04/10/2014 10:56:39 AM)
驚人!! 那開價不就也破三十了!!
縣三最近有不少推案，但是跟高鐵區相差不多的單價實在是不可思議。
版主回覆：(04/10/2014 01:16:34 AM)
從縣三就可明顯看出建商本身也會有比價效應，比誰賺得多，旁邊一個單價28萬的案子可以狂銷，那其他建商何苦只賣20萬呢? 再說接下來就會有推案突破三十的新案，價格當然就節節高升囉….
4樓很厲害，昨天散步也發現這新案子，現在在高鐵區要有透天案子真是可遇不可求啊!
另外興隆路跟嘉豐南路交口的機車行旁邊，會有萊爾富，目前已經招牌已經大大的掛上去了。
版主回覆：(04/10/2014 01:17:44 AM)
是阿，萊爾富的招牌也掛上去了，竹北高鐵站區的超商已經多到讓人有點反胃的程度了，隨便開個賣滷肉飯或麵的店家應該會讓人更開心….
版大沒繞到隘口六街跟隘口二街12巷之間，鼎毅建設圍了一塊地，要推電梯透天建案，叫"品藏"。
版主回覆：(04/10/2014 01:18:59 AM)
汗顏!! 我還真沒看到這一個新基地，不知是否已有價格呢? 感謝分享。
遠雄六家五路的地愈整愈大了耶
版主回覆：(04/10/2014 01:19:52 AM)
是阿，預計五月份會正式開案，接待中心趕工中。
排隊的餐廳是叫"四川辣麵"，從大阪來的，開在嘉豐五路上，麵的味道還不錯，不過除了麵以外的東西就…
版主回覆：(04/10/2014 01:23:16 AM)
原來是從大阪來的，不過也挺矛盾的，四川是中國的省份，結果是四川辣麵從日本傳來台灣… 目前筆者還沒去吃過，改天也要去排隊一下。話說文興路上的格正燒臘，要快速通關的話11點以前就要到場，這到底是什麼世界阿??? 格正變成早午餐了!!!
若山2期少看到一個貳~是貳拾參層~不是13層
排隊的餐廳是大海拉麵嗎?
希望轉角的餐飲是星巴克
其實竹北家樂福旁邊應該要在開一家星巴克
因為這裡人潮很多
不然我每次都要跑到光明一路好遠喔~嗚嗚嗚
版主回覆：(04/10/2014 01:25:22 AM)
哇塞，若山二被我看扁了，少算了十個樓層，感謝提醒，馬上修改；希望各大餐飲集團的老闆們能夠陸續重視竹北，竹北不是只有光明一路能做生意阿!!