竹北近況報導-20140324下篇

趁熱趁熱…

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西區讓人不舒服的還是這滿天雜亂的線路。

 

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冠軍城峰來到第11樓。

 

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又一山建設的青玉岸終於落鷹架了….不過….我個人覺得….外型沒有很亮眼,筆者還是偏好日式風格的外觀設計。

 

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青玉岸的外觀沒有color,沒有線條、沒有變化,很像是早期建商蓋的連棟透天….

 

 

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側面來看一下涓建筑,棟距還算挺大的。

 

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上次提到的椰林角地,據了解整合過程不順利,所以應該會硬著頭皮推出一個僅有四五十戶的小社區,但不確定能否在今年看到他們成形。

 

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鏡頭再拉回竹北東區,成功大道快要成功了,已經開始落鷹架了,最快應該暑假期間可以陸續完工交屋,雖然位處成功興隆雙學區,但本案的詢問狀況並不踴躍。

 

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這個角度看過去只有一個感想「密密麻麻」。

 

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鏡頭再來到縣三(筆者今天跳tone跳很大!!!)

 

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翰林富苑到第14樓。

 

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湛高峰到16樓(兩個在拼速度嗎???)

 

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近期討論熱烈的新案「家悠讚」(案名是筆者自己取的,搏君一笑,別太認真喔!!)

 

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東方之星陸續邁向天際。

 

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又有房仲本著拓荒者的精神設立新據點,講到這,筆者眼匡中充滿的淚水阿!!!(遠目….)

 

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這張照片的亮點不是敵軍陣營,而是那個角間鐵皮屋尚未有新的動靜。

 

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幼稚園蓋到二樓了!!!  竹北的每個幼稚園都蓋得又大又漂亮,乾脆改裝成出租套房好了,一定很多人搶著租。

 

 

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號稱全聯的鐵皮屋也是毫無動靜,各位朋友再次見證房地產倍增術。

 

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福斯旁的角地被圈起來了,現場有工程進行,但應該是單純的基樁工程,應該是會搭起鋼構鐵皮屋,不過不知道做何使用。

 

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給大家練眼力的照片,你看出圍籬內在幹麻嗎??

 

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懂厚後方的喬立基地,今年內應該不會有動靜,據了解喬立今年會先把重心放在竹東的案子。

 

 

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懂厚當然是有人入住,不過比起剛蓋好的曉學堂,入住比例確實低了許多。

 

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這張照片應該是中邪了,詭異的顏色,昂的結構體接近完工。

 

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仁發建設依然維持一貫的步調,已經維持現況許久了,但看起來仍未有人交屋入住…

 

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名發建設的基地仍然在圍鐵皮,距離上次紀錄這裡已經兩個禮拜了,鐵皮還沒圍好!!!!!  真的是一貫步調耶。

 

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雲極打樁工程完成。

 

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千葉美家二工中…

 

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呼叫千葉美家角間屋主…若您有看到的話請跟振豪連繫ㄛ….0982950630。

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上次跟大家提過在嘉豐五路上多了一塊圍起來的角地,事後發現原來是個美麗的錯誤,原建商地主誤以為這塊地還在自己手上,所以就請人圍起來了,後來發現圍錯了,就乾脆把圍籬送給新地主了。

 

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上次提到美地建設的新基地從上次整平之後就沒有動靜了,等著兩天完銷後再動工囉…

 

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這個平台挺有fu的。

 

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中悅皇苑終於落鷹架了。

 

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皇苑的表面比起帝苑多了很多變化。

 

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很多人不喜歡的皇苑屋突,筆者個人覺得並沒那麼難看阿。

 

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帝苑的屋突

 

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仔細皇苑的大門裝飾有頂小皇冠耶,挺妙的。

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最後就用這張疑似星巴克的照片來做結尾吧….  雖然消息來源指出這是星巴克的位置,但在還沒掛上招牌之前,筆者還真不敢把話說太滿,總之今年內應該就會蓋好啟用,到時候就知道啦….

 

感謝收看。


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在〈竹北近況報導-20140324下篇〉中有 7 則留言

  1. 版大有消息 椰林 科大那塊何時會推嗎
    版主回覆:(04/03/2014 12:46:46 PM)
    還沒有消息耶,若有訊息會上來跟大家分享喔,感謝您。

  2. 如此看來, 成功大道建商已經泥菩薩過江, 開始先求自己出貨, 不能再幫投資客拉抬囉!
    這是好消息啊, 這樣才是從根斷絕投資客的方法!
    版主回覆:(04/01/2014 01:22:06 AM)
    沒那麼嚴重耶,短近短出的投資客已經逐漸減少,大部分都是做長期置產規劃,所以區域行情上漲之後,還是會有利潤空間。

  3. 椰林又要推新案了嗎?
    版主回覆:(03/31/2014 09:33:00 AM)
    目前知道接下來會推科大一新買的那塊地,椰林is後期的銷售狀況還不錯。

  4. 成功大道賣得不好嗎,訝異,價錢蠻有競爭力的不是
    版主回覆:(03/31/2014 09:32:15 AM)
    成功大道現場還是有一定的銷量,不過轉手市場的詢問度則不高,筆者也不清楚為什麼,有一說是附近的同質性產品太多,同個體系的建商,同樣的格局規劃,建商手上也都還有餘屋,除非建商陸續把價格調高,否則轉手價格也很難拉高,但建商漲價又可能會造成自身滯銷,諸多因素的總和囉。

  5. 你怎麼看園區三期?現在值得投資土地嗎?了解現在行情嗎?
    版主回覆:(03/31/2014 09:28:51 AM)
    您是說竹科的園區三期嗎?? 那邊的發展細節筆者不清楚耶,無法給您解答,感謝發問。

  6. 請問版主,是有人要承租千葉美家角間店面嗎?還是知道要開什麼店呢?謝謝
    版主回覆:(03/25/2014 10:11:45 AM)
    是阿,有客人要承租千葉美家,行業別暫時不方便透漏喔,若有認識屋主的話記得幫振豪穿針引線一下,感謝各位。

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