竹北近況報導-20140308-中篇

第二篇報到…

富宇財經之前已經打樁、開挖土方，但今日現場沒人在施工，應該只是單純工期的安排，不過最近較少聽到有人討論富宇財經，只依稀知道日前因為銷售狀況不佳而降價，詳情有賴知情的熱心人士上來跟大家分享囉。

 

雖然還是很冷，但是也快到春天了，又即將呈現一片綠意盎然欣欣向榮的景況了。

 

!!!!  幾天不見，太睿觀與鴻馥中間的這一大片土地居然整平了，據了解是美地建設的新案，詳細資料還沒確定，但可知價格絕對不會便宜到哪去，再此想講一些很多人不愛聽的話，發哥跟雄哥對竹北房價的影響已經逐漸浮現，全竹北的房價都陸續逼近每坪三字頭了，若有購屋需求的朋友們，還是可以認真思考要不要趕緊做決定了….

 

這一片地不得了喔….兩面臨路，中間這一堵牆筆者猜測是先當做廣告牆，比如說「竹北第二強住宅計畫即將公開」之類的。

 

依照經驗判斷這個水泥墩可能是為了要架鐵皮圍籬而做的。

 

有空地就有可能蓋房子是必然的，雖然隱身在成功X街內，建築物仍舊蓬勃發展，圖中這個建案沒有掛工程告示牌，不知是要做住宅還是作商辦。

 

皇苑旁的水利地目前一片狼籍，當然現在全世界都知道這邊即將要蓋個小商場，所以我們還是得珍惜現在雜草叢生的畫面，因為以後就看不到了….

 

 

掛起了大大的帆布，原本筆者期許有知名品牌的各行各業進駐，但由於車程不到十分鐘的高鐵影城也有商場規劃，不知道會不會造成本區招商的難度。

 

 

之前就跟大家分享過的外觀，說真的外觀一點都不特別，畢竟只是租地而已，所以建築物應該也是堪用就好。

 

 

賦格律正在進行擋土壁支撐工程

 

支撐鋼樑排隊進場。

 

 

莊敬南路與成功十一街口搭起了接待中心，若以鄰近空地位置來看，比較有機會的當然是新家華或美地，但新家華的接待中心應該不會這麼普通，所以合理猜測是美地建設的接待中心。

 

 

 

成功九街目前所有建案都已完工，很少有大型車輛進出了。

 

 

不過就是這個爛路還沒有重鋪。

 

當然未來還有元啟建設的基地會動工，所以這附近的居民未來還是得稍微忍受一下工地噪音。

 

 

 

天境也已收尾完成，規劃上中庭是屬於開放空間，為了容積獎勵而把中庭設定為開放空間，目前看來也沒有要圍欄杆的打算，雖說法規上合情合理，但現在越來越多建商都藉此取得容積獎勵，到最後其實是住戶的權益受損，畢竟這塊開放空間的土地也是所有住戶花錢買來的，所以尤其是預售屋購買前還是得問清楚有關於社區開放空間的規範，以免權益受損喔。

 

 

 

 

 

 

成功八錄隔壁的空地也有動靜了，目前正在搭設鋼骨。

 

 

 

原來是萊恩學習館要蓋學校，話說現在的小孩真的很辛苦，下了課之後就是跑安親班課後輔導，成長過程中最重要的應該是父母與家人，但相處時間最久的卻是老師跟同學。

 

 

四層樓高的鋼構建築

 

由於法規的限制，若是要開設政府立案的合法補習班，則挑空型的大樓店面就比較難申請，造就現在的補教業者都直接砸大錢自己蓋。

 

有頂好不是什麼值得開心的事，但有一間頂好在隔壁就真的很方便!!

 

又看到大傢伙出現了，成功大道今日移除塔吊，據了解應該五月份的時候會停止預售換約的動作。

 

百米大吊車越來越常出現在竹北了。

 

晃到台科大來，之前興復發購買的土地已經圍起鐵皮了。

 

雖說不知道高速公路的車聲對寬樸住戶是否有產生影響，但興復發蓋起來之後就可以當作寬樸的屏障了。

 

 

隔壁的國雄翠峰結構體已經完成。

 

 

這個圓弧的外型筆者個人覺得不錯看。

 

 

台科大重劃區內的地主動作也是頻頻，一晃眼又蓋起一棟鐵皮屋，當然目前看到的現況只是要申請使用執照，使用執照下來之後應該會被放大幾倍吧。

 

遠雄這塊地還沒聽到有什麼消息。

 

縣政二路另一側之前就蓋起連棟的鐵皮店面了，像這樣的店面最好用了，就算第一間是臭豆腐、第二間是鹹酥雞、第三間是滷味、第四間是快炒店、第五間是摩托車行也不會有住戶抗議。

 

科大水岸四君子現況，白色外牆的世界之窗跟白色汽車一樣，都很顯眼。

 

 

 

 

最近科大的亮點，原本的獨棟別墅已經被剷平，當然之前跟大家分享過這塊地是椰林建設買走，價格應該會在25萬以上。

 

 

可惜了原本那棟豪華別墅，對某些人來講房子就只是房子，只要價格合理就可以賣。

 

科達現況。

 

鴻一現況

 

台科大重劃區內的景象大致上不會再改變了。

 

昌禾原相入住率一直都很高。

 

昨日紀錄過程因雨暫停，還好今天沒有下雨，應該可以再順利紀錄一些現況，完成後再跟大家分享喔….

to be continue…………..

 

 

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