天乾物燥小心火燭。昨日下午約莫兩點，約莫新埔的山區突然傳出濃煙，天上也不斷落下稻草與樹葉的灰燼，天氣越來越乾燥，用火請小心阿。
這場火應該燒到傍晚時分才完全撲滅，晚上六點多還看到消防車從遠方回竹北。
補一張千葉美家現況，目前貼外飾當中，但建商已通知停止換約了。
園區六期辦公室工程趕工中。
目前到地下室一樓底板。
園區六期
元創建設的原摺也在貼外飾，目前雖有在網路上發布訊息，但似乎沒有蓋接待中心。
竹風建設在映璞川前的基地毫無動靜。
台元紡織廠現況，經查證本廠區仍舊有在營運，至於曾經有人問過這邊有沒有怪味道，筆者倒是從來沒聞到過。
照片下方正在蓋二樓的看起來是台元園區內的工地，但尚未前往求證，前方的大樹位置則是一個園區外的商辦大樓基地位置。
映璞川現況，角間的接待中心還有人進出，據了解是在銷售本社區唯一一戶的餘屋，是樣品屋來的。
與原摺一路之隔
惟馨街方向，建築中的就是親親人子。
鏡頭拉遠一點，目前可看到映璞川、曉學堂、親親人子，未來則會有竹風建設新案，至於畫面中的鐵皮屋處雖然位處三角地，目前為地主所有，但基地位置夠大，仍舊有可能被整合。
親親人子現況，目前進行到第九樓，不過不解的是高處是使用圍幕而非紗網，不曉得用意為何。
曉學堂、映璞川，傻傻分不清楚
映璞川社區已超大棟距著稱，內棟面中庭的戶別也可有不錯的採光與通風。
曉學堂現況，使用執照已經下來，目前正在二工。
很少人關心的竹北火車站現況，隨著跨站式站體啟用，舊站已功臣身退，原本入站的階梯已經改成花圃了。
曾經大家預期新站啟用後，會帶動後站商圈繁榮，但事與願違，後站除了變停車場之外，消費人潮並沒有增多，前站就更不會有人經過，所以反而變得更冷清，有時候我們看到政府規劃新的公共工程就敲鑼打鼓忙著慶祝，卻沒有認真想到新工程究竟是加分還是減分，現階段前站為數不多的店家生意更難做了。
有一部分作為停車場，目前看起來還算乾淨整齊啦。
看了不會特別開心的新車站。
來看一下線三的小角落，左邊的貨櫃屋就是公園苑的接待中心，下午時分陽光直射，真是苦了裡面的銷售人員。
緊閉的窗簾一度讓筆者誤以為停止銷售了。
山璞翰林富苑正在蓋六樓底板
德鑫A+7不管什麼時候來看都是這個樣子，當然實際上是有在長高的。
莊敬五的大樹移走了，蓋好橋之後的視野就是如此了。
不知道能帶來多大的影響
莊敬六率先動工。
富宇建設位於勝利八旁的基地，但會在東方之星二開賣後才會推案，筆者個人現在也不會特別期待，現在的新案好像只是在比誰高價，蓋得好不好、建材部分如何現在好像都不是重點了…
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這陣子看了不少房子, 從不懂到稍微看得出一點好壞~
除了屋內的狀況外, 我另外會特別仔細去看樓梯間和停車場.
1. 可以到樓梯間看看, 最好到頂樓, 房子有沒有裂縫在住家其實很難被看出, 裝潢被包覆或是屋主已經處理了. 但是樓梯間很容易從有無壁癌看出一些端倪.
2. 停車場. 每層和每面牆都去看看. 看看牆面看看牆角, 相信很容易看出. 建商用不用心其實可以從地下室連續壁施做的品質看出, 連續壁做不好對建築安全影響不大, 但是可以省工(有些建案密集區,連續壁施工是一種挑戰). 常聽到停車場漏水和打針就是這部分沒做好.
版主回覆：(10/31/2013 02:57:12 AM)
成屋確實是需要多看一些細節的，感謝經驗分享。
從國賓大悅開始，看起來就是總價的市場了，一種是低總價搶首購族，或是被投資客搶光，另一種就是中高價的換屋族市場，第三種就是高價豪宅區段，後兩者的客群應該比較會從建材、內外觀、格局及公設規劃等去比較。
目前來看，大多的首購族真的都是以總價為優先考量，看國賓大悅的情況，不過我想還是有少部份理性的首購族會去注意這些內容，只是推低總價建案的建商應該也不會端出多好的牛肉，在預算有限的情況下，首購族真的也很難買到很完美的房子了
版主回覆：(10/29/2013 05:44:43 AM)
當然啦，預算有限的情況下，當然是先求有再求好，能遮風避雨最重要。
說真的，建材好不好也許條列出來勉強還可以比較，蓋得好不好，對一般人來說要分辨真的有難度，難怪椰林會搶翻天
版主回覆：(10/29/2013 01:44:41 AM)
沒錯，畢竟買房子的時候我們無法把鋼筋鑿開看看裡面如何，但筆者個人認為會講究外觀細節的工地主任在蓋結構體之初應該也是會比較要求，椰林建設的房子在筆者心目中確實是在前段班的，所以挑成屋的時候不要只是站著看格局採光，抬起頭看看牆角樑柱，蹲下來看看地板與墻縫，公設梯廳都停下腳步觀察一下，你會發現很多你從來沒注意過的細節。
我在台元裡面工作，下午走在園區裡面偶爾還是可以聞到一種明顯的味道，有沒有害則不知道啦，有人說這是棉絮的味道
版主回覆：(10/29/2013 01:31:15 AM)
筆者剛剛找了一下台元的相關資料，目前竹北這邊好像是以紡織事業部門為主，染整相關作業應該是在竹南以及山東，所以也許真的是棉絮的味道吧。
最後作的結論感覺怎麼有點哀怨淒涼之感 @@
版主回覆：(10/29/2013 01:21:22 AM)
筆者是有感而發，之前建商推案時總會再三強調建材、施工細節、外觀、環境，而且會適當把區域行情列入考慮，稍微有點貴卻又可接受，但現在的新推案，外觀格局幾乎都一模一樣，建材也是千篇一率，地點尚可但卻屢創天價，不要說購屋者不知從何買起，連仲介都不曉得該怎麼賣起….