又有一段時間沒來西區看看了，我想在椰林下一個案子開賣之前，西區的討論度應該會稍微沉寂一些，但是筆者相信事情不是憨人所想的那麼簡單，也許各大建商老早就在積極準備搶購土地了呢。
此行，筆者終於找到晴川悅河的基地位置了，也恰巧，剛動工沒多久，今日正在打地樁而已。
從光明11路上看，晴川悅河的基地位置不太顯眼，難怪筆者之前會錯過那麼多次，不過蓋好之後晴川悅河會是本區一枝獨秀的高樓社區，絕對不會找不到。
基地門口看向光明11路，如果沒看錯的話，這個出入口應該就是未來車道進出口的相對位置。
基地與鄰近透天的距離，確實有點小
基地後方的道路，看起來是單線道，但兩台車要會車是ok的。
從這個角度看過去，兩旁大約是四、五樓高的透天，所以七樓以上就可以有不錯的視野。
打樁機夾著鋼樑甩來甩去的，看起來就好像拿著筷子一樣的輕鬆，不過如果鬆脫了，後果可就不堪設想。
光明11路約莫15米寬，兩線道，路邊上可停車，但如照片所看到，大型車輛不少，畢竟這是主要道路，未來幾年應該還是會經常有大型車輛進出。
路邊這塊空地頗有潛力，說不定早就被某建商給相中了。
往華興重劃區的方向。
又來到這座橋，行經本路口請千萬小心，光明11的直行車非常有可能會跟對向駛來的轉彎車輛玩親親。
脫了脫了，川睦建設的森睦終於落鷹架了。
映璞川第二期到第十樓了，位於台元園區門口的第一期已經100%完銷了，畢竟每坪1字頭的房價以現在來講實在是非常迷人。
森睦的外觀少了color。
屋突的造型算是挺獨特的。
正面，前面兩棟AB棟是長型的，最前端的是主臥，客廳陽台反而分布在兩側。
面公園喔。
凡塞斯花園到七樓了，同樣，七樓以上就可以有很好的視野。
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鑫輝也落鷹架了，外觀配色還不錯喔。
仰睦現況，已有非常多人入住了。
無限視野。
悅睦尚未封頂。
悅睦同樣無限視野
寬闊的馬路，之後能否變成密集的住宅區，讓我們繼續等候吧。
冠軍城峰尚未突破地表。
又一山建設的青玉岸，我老是聯想到”清玉”，尚未封頂。
西區荳子埔溪畔有一批非常顯眼的住宅。
鑫輝建設的嘻遊記，原來鑫輝建設老早就來竹北探過路了。
整體來說西區包含華興重劃區進期沒有顯著的改變，筆者之後會在不定期來探查的。
來看看成功國中這邊，頂好超市的用地鐵皮尚未完成，不過開頂好幹麻要蓋兩樓呢?
不過或許一樓當賣場，二樓當辦公室吧。
成功大道差不多到14樓了，內棟均價約每坪18萬多，想要買這個地點的朋友們倒是可以參考看看。
成功八錄的店面則陸續有商店進駐
成功八錄旁的土地尚未整合，價格太高應該是主因。
天境已經落鷹架了。
今天的天氣沒有很好，現場看其實不會像這樣死白死白的。
但要說他外觀獨特就也還好。
成功九街現況。
印月後方這片土地被元啟建設買起來囉，
再看一眼天境。
社區中庭留在裡面
仔細看其實有很多細節
正面照，面公園，但也面高速公路。
興隆國小施工中。
國雄翠峰尚未封頂
這個”最後3席”的帆布都放到褪色了，不曉得到底還剩幾戶。
大學漾現況。
唯一一棟朝南的三房應該早早就clean了，據了解銷售狀況順銷，雖然挾著台科大竹北校區的話題，但沒有引起很大的迴響。
德鑫V1也是趕工中，銷售狀況也是順銷，近期德鑫A+7的詢問度比V1好一些。
隔壁的十詠八方朝南三房的入住率頗高喔。
大學漾跟V1的棟距稍微近了一些。
今日報告完畢…..
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請問版主~在友站的那邊~椰林上選基地旁有一長方形的鐵皮屋~請問版主知不知道那個是要開店做生意的嗎??
請問版主:您知道"映樸川-2"建案旁邊那一棟超大的米黃色鐵皮屋是要做什麼用途嗎?感覺規模不小喔!是不是要設什麼"大賣場"?
版主回覆：(10/10/2013 05:20:47 AM)
據說是蓋力特屋，話說力特屋在竹北連這一間開下去的話就有四間了，反而振宇五金還只有在中華路邊開一間而已，看樣子我得認知思考下一步是不是來開個什麼連鎖店了….
簡單來說就是覺得園區的人有錢有閒來唸，還想收外籍學生咧，把清交育成中心忘了嗎？為了學位的產業人士會來竹北唸台科大？要是台大還比較有可能收到學生。
看來這樣的計畫應該很難成功，看台大只蓋一棟建築就知道有精算過，還是趕快變更成台科大運動公園或森林鳥花園。
版主回覆：(10/10/2013 01:27:03 AM)
該校區未來會怎麼處理應該沒人敢保證，時間到了就知道了。
台科看能不能來蓋個圖書館 … 應該還不錯 ~
版主回覆：(10/09/2013 07:23:14 AM)
仔細看原來還有個"台科國際書院"的規劃，國際+"書院"這麼八股的名詞，真的是有夠不搭嘎….
版主請教一下, 印月後方那塊地, 有瞭解會推什麼樣的案子嗎? 何時推? 很喜歡那邊的環境, 但感覺上那塊地基地不大, 不知會推出怎樣的規劃…
版主回覆：(10/09/2013 04:15:59 AM)
據了解會推大坪數稍有質感的產品，不過若用我簡單的腦袋來規劃，當然是一定要推兩房三房的首購產品，這部份尚未定論，有訊息會再上來跟大家分享。
http://zhubei.ntust.edu.tw/files/11-1080-3897.php
去這裡看看吧, 台科大並沒有要把大學生放在這裡, 這裡並沒有成立系所, 反而他們是要在這邊做產學合作, 簡單講就是育成中心, 還有國際學院, 簡單講就是要招外籍學生, 這些都是要投資賺錢的啦!
少了大學生, 來了一堆育成中心的公司, 樓上你的感覺如何呢?
版主回覆：(10/09/2013 04:18:41 AM)
樓上的朋友應該沒有follow到筆者的資訊，我會要求他天天上來這邊瀏覽以示懲戒，感謝提供資訊，
其實以純自住的角度來看的話，台科應該不要來比較好吧，大學生真的跟脫韁野馬沒什麼兩樣，破壞居住品質是可以預期的，很難想像要是我隔壁戶或者樓上戶住了幾個大學生會怎麼樣
版主回覆：(10/09/2013 04:10:39 AM)
目前台科大竹北校區仍然是以產研中心為主喔，應該頂多只有研究生或博士生進出，其他應該都是業界人士，這也好，讓整個重劃區的氛圍比較穩定。
頭香,版主讚唷!
版主回覆：(10/09/2013 04:09:15 AM)
感謝鼓勵喔，最近更新比較慢，真歹勢….